シティタワーズ東京ベイ

>>58478 匿名さん

え？
ハルミフラッグの写真とか図とかアップしていいの？遠慮してたんだけど。

晴海フラッグと比較されることを極端に嫌っているなぁ。負けを認めたようなもんだな。

>>58483 匿名さん
勝ち負け？
フラッグは4年後引き渡しだし、あっちが気に入って此処も検討してるなら、両方買えば良いじゃない。

3年で引っ越すのは、さすがに慌ただしいと思うなぁ。

>>58485 匿名さん

3年後には中古が大量に供給されてるから、買い替えは大損だろうな。

契約者多い掲示板だとしょうがない部分もあるけど、ネガティブ投稿にもっとおおらかになった方がいい。検討者は契約するときネガティブ事項を洗い出したいし、似た価格帯のマンションと比べたいし、高い買い物だし当然のこと。自分が契約考えるときのことを思い出してほしい。俺は契約者だけどネガティブ投稿はスルーしてる。いちいち反応して神経消耗したり、スレ消費したりする方が無駄やでw

４期が始まりそうですしそちらの話題が欲しいですー。事前説明会に行った人はイースト販売があるのかとか、価格の数勢などわかってることあったら情報欲しいですー

晴海と値段併せて、イースト値段下げて
スミフさん、ここで大阪商人の意地みせて。

>>58489 匿名さん
意味あるのならいいけど馬鹿みたいなのはいらんよ。こういうのとか
>>58467

>>58500 匿名さん

ここで値上げするのが大阪商人だろ。（笑）

無茶言わんといてや。

晴海フラッグの絶妙な値段設定で、少なくとも値下げはなくなったわけで。
こうなると、値上げの方が可能性高くなってくる。

>>58503
そんなことおまへんで
２つ買うてくれはんねんやったら。

でも２つはいらんか。

イーストは実質りんかい線駅まで10分以上かかるから安くしてもらわななぁ

>>58505 匿名さん

ハルミフラッグの方がだいぶ安うおまっせ。
イーストはんも値下げしてくれへんかったらあきまへんやんか

関西弁はギスギスしなくていいかも。笑

少なくとも４期の予定価格は出てるから、イーストもインクルードされてるなら特段安いってことはないと思う（むしろ高い）

※下記公式HPコピペ
【予定価格】
　1LDK　4,600万円台～
　　　 2LDK　5,900万円台～
　　　　　 3LDK　7,300万円台～

誰か４期の価格表アップお願いします！！

イーストは値上げするんじゃない？

イーストは激高でした！
ちゃんちゃん！

■　「第４期」分譲事前案内会開催　■

　・ご意向シート受付期間（5月13日（月）8:00p.m.まで）
　・登録受付期間（5月17日（金）0:00p.m.まで）
　・抽選会（5月17日（金）1:00p.m.）　
　　　　　　　　　　　　　　　※重複住戸がある場合のみ

【予定価格】
　1LDK　4,600万円台～
　　　 2LDK　5,900万円台～
　　　　　 3LDK　7,300万円台～

一番高い！笑
2階で坪単価350！

パンダで単価350です！

値上りイメージを自慢げに拡散する既存購入者の
何と浅ましい事よ。
検討者が減るだけなのに。

よっぽどスミフにとっては営業妨害だよね

ネガは転売目的の人たちにとっての営業妨害みたいですが笑

価格だけ豊洲超えたのか？

価格だけ

これが本当購入者でもない人たちと、買うつもりのない暇人たちだけで盛り上がってると思うと本当面白い。

みんな。

ギスギスしないで。関西弁でも使ってみたらどう？

せやね

せや。
値上げしとこ。どんどん値上げしとこうや。

値下げした方がええんちゃうの？

高過ぎ。あかん。まけろや。

しばらくは、スミフの値上げイメージの作出と
個別の値下げが共存するという事。

>>58528 匿名　

激安やろ。さっさと買えや。

>>58530 匿名さん

怖くて買えない。買ったら最後、その日から
さっさと買えやの仲間入り。

でも、再開発エリアは早く買ったもん勝ちだからなあ。

待てば待つほど値上がりする。

ディファ有明跡地はマンションなんですか？
広くないので、タワマンではないように思えますが、ご存じの方はいますか？

モデルルーム

>>58536 匿名さん
モデルルームはその横のごく一部で、ディファ跡地はいまは整備された空き地ですね。マンションでは？

>>58537 匿名さん

モデルルームはほんと一部ですよね
あの広さならそんなに狭くないので、もう一本くらいマンションが建ってもおかしくないと思います

結局は、何にも知らないんだね。
この掲示板の参加者は、ほんとごく少数なんだね。

東武のマンションが建ちますよん。

>>58538 匿名さん

相当広くてマーレの2/3くらいの土地はありますね

>>58539 マンション検討中さん
東武のマンション？聞いたことない。板マン？

あなたたちは、何者なの？
最近この掲示板にやってきたの？
東武のマンション、普通に知ってる情報ですよ。

>>58542 マンション検討中さん
板マンかタワーは明確になってなくない？
どっちか知ってるの？

東武が土地所有者ってだけでマンション決まってないでしょ

ソライエタワー有明で検索して出てくるマンマニさんの記事で説明されてるね

>>58544 匿名さん
ありがとうございます。マンションならここより高いですかね？

そりゃ高いでしょ。

>>58546 匿名さん

いや、ソライエですから、きっとプレミスト価格で少しだけ安いと思います

>>58514 マンション検討中さん
海外の某ビーチリゾートのビーチベッドの上でちょっと時間潰しただけだよ。

坪単価400は確実に超えると思いますよ。

>>58549 匿名さん

スミフ価格よりは低いのは確実。高くなる理由がない

>>58550 匿名さん

出入口の場所次第だけど、ここより更に駅近な徒歩1分物件になるかもしれない
(ただし、ゆりかもめ)

>>58550 匿名さん

有明西学園

は関係ないか

どなたか最新の価格表お持ちですか？

イースト予定価格

イースト南向き3L 70.25平米

13階で7300万円台

19階で7500万円台

31階で7900万円台

イースト
1L（東・北）は20階より上の売り出し予定

20階4600万円台

25階4700万円台

31階4900万円台


2L（東・北）も20階より上の売り出し予定

20階5900万円台

25階6000万円台

31階6200万円台

>>58557 匿名さん
イーストは据え置きですかね？

イーストは竣工後販売開始とのことだったけど、なぜ前倒しにしたんだろう？

>>58559 匿名さん
セントラル3Lの残りも僅かになってきて、ウエスト・セントラルで選べる部屋も少なくなってきたから。

ということは予想以上のペースで売れたということか

>>58557 匿名さん
1LDKは安い気がしますね。

最近の価格表です。
セントラル南東

セントラル南側の3Lは残り1部屋。選択幅を増やす為に、イーストを前倒しで供給したとの事でした。

セントラル北西

イーストの予定価格

いつの間にかこんなに売れたんですね

>>58565 匿名さん
東側と北側が同じ価格？！

>>58565 匿名さん

意外と1LDK安いね。
アップ、ありがとうございます。

早く売りすぎて副所長が交代？になったみたいですよ。

角部屋がかなり残ってるんだね。

セントラルの2Ldk むちゃくちゃ残ってますね

3期6次で出た部屋が結構残ってる印象

ウエストの価格表はありませんか？

凄い。こんなに売れたんだ？
スミフとは思えん。

フラッグも安くないみたいだし、あと1年で売り切れるのでは？スミフも誤算だったろうな。竣工後を予定していたイーストを出さざるを得なくなって、副所長が交代。笑

角部屋の残り方、ヤバくないですか？
値下げせずに完売できるんだろうか？

>>58576 匿名さん

スミフですから、売れるまで待つんじゃない？
地下鉄とか決まればすぐに売れるだろうし。

そりゃ随分ノンビリした話だ。

間取りが相当良いので、角部屋の価格と比較すると割安に感じるんでしょうね。

>>58579 マンション検討中さん

それはあるね。
割安に感じる。

角部屋は3期6次で一斉放出したものだから、残ってて当然。角部屋待ってた人が結局高くって内側買ってる動きしてるし、スミフの構想どおり売れてる印象。たぶん、イースト安いの期待してた人がセントラル低層を買って、ウエストとセントラル角はゆっくり売れてくかな（高くても欲しい人いるから）。おそらくイースト低層はイースト高層より値上げしてくる。月50は売れてて、重説待ち除いて残600だから、来年4月に完売か。