シティタワーズ東京ベイ

そもそも団地と比べて何がしたいのか。。

晴海工業団地

そんな必死に否定しなくても。。

>>58376 名無しさん

有明湾岸道路側壁

58378：匿名さん

センスぜろ

斜め前のディファ有明跡地の東武マンションは安いらしいですよ！

ここも駐車場と共益と修繕合わせると月7万、、、フラッグと変わらない高さ。

ハルミフラッグ、駅遠とはいえ85㎡で坪単価242万はやっぱり衝撃ですよね。。

へー、フラッグ高いんだ、、


って、フラッグどーでもいいわ！！
団地とタワマン比べんな、って。
あっち行って戻ってくんな。

>>58381 名無しさん

駐車場入れて7万って安くないですか？　
今借りてる駐車場は毎月6万払ってますが、皆さん、今住んでるところの駐車場そんなに安いの？

ハルミフラッグ、予定価格表から平均坪単価を計算。

［SEA　VILLAGE］

A棟・B棟・D棟　300万円

［PARK　VILLAGE］

A棟　370万円
B棟　280万円
C棟　270万円
F棟　305万円

ざっくりですがこんな感じです。

>>58383 マンション検討中さん

あなた管理人でもないのに、勝手に仕切らないでくれる？
新発売の物件なんだから、情報共有・比較は大事だろ。

>>58383 マンション検討中さん

30階そこそこだけどねー
中途半端な高さw

>>58383 マンション検討中さん

いくら匿名掲示板でも、そんな乱暴な言葉遣いはどうかと思いますよ。

有明浜は豊洲と変わらない価格なんでしょ？
発展して価格上昇というけど、豊洲を超えることなんてありえるか？
最近に豊洲は上がり切ったという話がツイッターで見たけど

言えることは、豊洲の価格を超えることはないだろうといこと
精神的レジスタンスラインだね

>>58389：匿名さん

じゃあ、そうなんじゃないですか。
どっちでもいいです。

どっちでも良いことないでしょ

人気物件だからこの調子で値上がりすれば、来年には普通に豊洲超えるでしょ
凄いスピードで抜き去ることになるな

盛り上がらんね。
まあ、この物件に関係ない話ばかり。

イースト
2LDK5900万円台からって攻めてるなあ。

>>58391 匿名さん

この調子でって言っても、値上がりはバタッと止まっちゃったけどね。。
イーストは値下げを含めで検討してるらしいですよ？

>>58393 マンション検討中さん

広さは？55m2くらいだと坪350とかじゃないか
4900万円でも普通くらい

>>58391：匿名さん

じゃあそれで。

>>58394：匿名さん

はい、嘘ついた。通報しときますー

>>58397 匿名さん
本当てすよー

>>58397 匿名さん
ウソ呼ばわりするなら、確たる証拠をどうぞ。
出せないなら謝ってくださいね。

>>58398：匿名さん

ホントかどうかを決めるのはあなたではない。

値下げのウソはやめときゃいいのに。

買い控えおきちゃうよねー

>>58391 匿名さん

ここと豊洲の中古価格を比較してるのかな？それなら越えるんじゃない？

新築同士の比較でブランズタワーとここなら断然ブランズの方が高いと思うが

>>58400 匿名さん
だから確たる証拠をどうぞー

>>58402：匿名さん

いいよ、もう、通報したから。
値下げのウソを言いふらしている奴がいるから、確認してくれってさ。

こっちは、謝ってほしくないから、どーでもいーわ。

>>58403 匿名さん

通報はどうでもいいんですよ。

それよりウソと判断した証拠を出してくれるかな？
ウソと断定したんだから、出せるんだよね？

え？

>>58398：匿名さん

お、
値下げ検討はホントなんですね、
明日確認してみます！！

>>58404：匿名さん

値下げは真実だとまだ言いますか！！
それなら信じるしかないね！！
信じます！！

>>58405 マンション掲示板さん

すでに営業に確認した人がいて、それによると値上げ値下げとも視野に入れて検討しているとのことでした。

ぜひご確認を。

通報したんだ。
じゃ削除されなければ、元気は
値下げの検討はホントと認識すればいいんだね。

普通なら条件分安くするよね。ウエストに対するセントラルみたいに。それを値下げというかは知らんけど。

>>58406 マンション掲示板さん

はい、両方含めて検討しているとの情報があるのは真実です。

>>58403 匿名さん

ホラ証拠はどうしたの？

出せなくて逃げ出したのか？

>>値上がりはバタッと止まっちゃったけどね。。
イーストは値下げを含めで検討してる

↑
このコメントが真実か、ただのデマゴギーの営業妨害か、真実が明らかになる！！

>>58412 匿名さん

だからウソ呼ばわりしたんだから、その証拠出してよ。
明らかになるとか何とか、悠長なこと言ってるんじゃないよ。

>>58411：匿名さん

なんか、オラついてますが
言ってた証拠を出すのがスジですよ。笑

言ってなかった証拠なんて無理でしょ。

営業の誰々が言ってたとか、きちんとエビデンスがあれば、ほっときゃいいんです。

>>58412 匿名さん

というか、これを営業妨害だと騒ぐポジって恐ろしい取り巻きだな。

イーストは価格決まったんですか？

>>58414 マンション掲示板さん

バカ言ってるんじゃないよ。
お前、人の発言をウソ呼ばわりしただろうが！！
だったらその証拠出せよ！

>>58415：匿名さん

別に、言ってた証拠があるなら良いじゃないですか。
ポジを否定する話ではない。

>>58418 マンション掲示板さん

ポジを否定するとかいう話じゃない。
人をウソつき呼ばわりした罪は責められて当然。

>>58417：匿名さん

ウソの証拠より、ホントの証拠。

どうぞどうぞ。

>>58420 マンション掲示板さん

ウソ呼ばわりした証拠は出せません、ごめんなさい・・と言ったら出してやる。

ウソ呼ばわりした証拠は出せません、ごめんなさい・

まあ、値下げしたら検討者にとって嬉しい話。
是非ともそうして欲しいですね。

４期の事前案内開始したんですね。公式HPの画像も変わってる。

そして値段上がってますね。2ldkも3ldkも私が知ってる最新のWEST、CENTRALの最安住戸より高くなってる。イーストが分譲されるのかはわかりませんが楽しみ

>>58422 マンコミュファンさん

よし。

でも伝聞なんだけどね。
「イースト　値下げ」で検索してごらん。誰かがスミフ営業に聞いた内容を投稿してるレスがあるから。

>>58421：匿名さん

お、早速の謝罪で、
どんな証拠が上がってくるのでしょう。

自信あるみたいですね。

ただのデマの営業妨害じゃないみたいですね。

わくわく。

>>58425：匿名さん

証拠はよ。

伝聞はまずいよ。

はやくはやく。

伝聞が証拠にならないことくらいわかるでしょ。笑

>>58425 匿名さん
あ、間違えた。
「イースト　下げる」でよろしく。

俺はちゃんと値下げが本当だという証拠持ってると
さんざん大騒ぎしときながら
営業妨害拡散しといて、誰かが言ってたはナシなし無し。

ないないないないない。

>>58427 マンコミュファンさん

伝聞でも証拠になるよ。だってもともと伝聞の話だから。

>>58394
イーストは値下げを含めて検討してるらしいですよ？

だからね。

誰かが聞いたって、いってました。

だから僕も、営業妨害しちゃいました。

>>58429 マンコミュファンさん
もともと値下げの証拠持ってるんて言ってないから。笑

いい加減、捏造はやめろよな。

はい、おわりー。

あとは然るべきところが判断するでしょう。

あと、伝聞情報でオラつくの禁止。

むしろ４期の事前価格上がってない？

誰かが聞いたことを書いたら悪いのか？笑

ちゃんと・・らしい、て書いてあるだろ。

>>58433 匿名さん
禁止する権利は君にはないからね。
禁止したけれぱ管理人に言いなさい。

そもそも何で値下げと言うのが営業妨害なの？
本当に値下げなら、安くしても売れて得すると踏んでるわけだから、掲示板でもなんでも宣伝してくれた方が売り上げになるでしょ
仮に本当じゃなくても、これをきっかけにMRにお客さんが来てくれたら嬉しいはず
そもそも匿名掲示板なんだから、こういうレベルの話するのも自由でしょ

３期６次の価格が消費税2%増の価格になってたから、中途半端だった。その調整のために全体的に住戸価格を４期1次で値上げ。もし公式HPの予測価格にイースト住戸が入ってるとしたら３期6次のウエスト以上の価格だよ

いずれにしても過剰反応すごすぎ。

契約者でしょ。イーストを値下げ含めて検討してるらしい、と書かれただけでこんな大騒ぎするわ、訴えるとか口走るわ、ホント異常としか言いようがないね。

なかなかの茶番。

中学生以下の書き込み禁止にしましょう。

>>58440　匿名さん

過剰反応の中学生ね

どうでも良いやり取り邪魔くさい。

4期1次ってどこに出てるんですか？概要見ても見当たりませんでした。

晴海フラッグなら安くて広いへやたくさん

ハルミフラッグのインパクトは強烈ですよね。
フラッグの話するとなぜか怒る人がいるけど、ここの眺望もそれほどすごいわけでもないし、それならフラッグの超割安で広い部屋にグラっと来る人はいるんじゃないかな。
新橋～東京方面に通勤する人なら特にね。

>>58445 匿名さん
ここの物件の事ですか？
契約者ですが、5%でしたよ。もちろん最初は10%提示されましたが。

ウソ書くのもいいけど
せめて盛り上げて欲しいんだよねー

>>58447 マンション検討中さん
晴海フラッグのことじゃないの？
私はここの契約者ですが、同じく5%でした。

しつこいなー

同じBRT物件だね

有明もBRT出来るんだ？
これで3路線目?凄いね。

フラッグ安い？

ハルミフラッグ、予定価格表から平均坪単価を計算。

［SEA　VILLAGE］

A棟・B棟・D棟　300万円

［PARK　VILLAGE］

A棟　370万円
B棟　280万円
C棟　270万円
F棟　305万円

ざっくりですがこんな感じです。

安いな

>>58443 匿名さん
トップページに出てますー

駅遠で我慢できるなら晴海の方がお買い得。
駅チカが良いなら有明が便利そう。

新宿渋谷方面によく行く人は有明がいいかな。
ただ都心方面には行きにくいから、そっちに行く人は晴海の方が近いし安いからいいと思う。

ホントにしつこいね、もう解決してんだよ。

りんかい線で我慢でしるなら有明
短時間で新橋直結が良いなら晴海

>>58460：匿名さん

新橋どうやっていくの？

徒歩？

>>58460 匿名さん
たしかに。主な行先によってどちらかを選ぶのがいいね。
湾岸民にとっては、選択肢が増えるのはうれしいことです。

>>58461 匿名さん

このスレでは比較までです。晴海フラッグの単独話題はそちらのスレでぞうぞ。

有明は静かで道がひろいから、子育てしやすいですね。

そうかな？
道が広いのは湾岸共通だし、
通り抜けのトラックとか
トラックセンターが無いのは
有明というより晴海の利点だと
思うけど。

残りが850戸程度あるのにGW中のモデルルームはガラガラですね。晴海フラッグとは対照的です。あと半年で竣工するのに半分も売れていないのはさすがにスミフも真っ青なのでは。
相場が崩れて3LDKが4980万円で出てくるのを待ちたいと思います。

>>58466：匿名さん

晴海とくらべてませーん。

>>58467：匿名さん

少なくとも、昨日のモデルルームは賑わってましたよ？？？

晴海フラッグの話題、そろそろよくないですか？

あのゴミセンター前団地のことでしょ？

フラッグは旬だから、話題が出るのは仕方ない。見たくない人はスルーすればいいんじゃないかな。

比べるのは検討版では当たり前で普通な事なのに
何でやめるの？
むしろこれから比較内容を深めるべきでしょ。
購入者の物件万歳は要らない。

>>58470 名無しさん

感じ悪ぅ

「第４期」分譲事前案内会開催中ですー

増税分調整されてますね。westの低層2ldk5290万が最安と思ってましたが、売れたのか、値上がりしたのかー