シティタワーズ東京ベイ

>>58287：匿名さん

正しい。

しかし、みんな図面見りゃわかること。
わざわざ書き込むことではない。

つまり、かなりのマヌケに見える。
致し方なし。

現実を受け止めよう。

>>58290　匿名さん

　おいおい、勝手に話をねつ造するなよ。。もう一度書くぞ。

-----
誰も別にイーストをネガしに来てるわけじゃないよ。イーストが当初の話通り、竣工後に売り出すならまぁそうか、とみんな思ってたわけ。
ところが新たな情報として、イーストが近く売り出されるとなったから、それじゃあ並行販売となるウエスト&セントラルとのメリデメが気になるね、イーストは駅遠&二面高速だから同価格だと不利だね、という話が出てきたんだろ。
別に不自然でもなんでもない。あんた一人がそういう経緯も踏まえずにアタマに血を昇らせてるだけだよ。
-----

いい加減、卑劣なことはやめたらどう？ ね、おマヌケさん。

>>58291
状況が変わって、イーストとウエスト＆セントラルが同時並行で販売となった以上、図面を見ればわかることだろうが何だろうが、メリットデメリットを整理して比較することは重要だね。
何の不自然な点もないし、むしろそういう検討の手間を惜しむ方がよほどマヌケと言われても仕方ないね。

現実受け止めようね。

へえ、ここでは事実を書いてもマヌケと言われるのか。
ネガティブなことは一切書けない言論統制なのかな。

3連投！！！
最後、名前変えたwwww

>>58295　匿名さん
だから根拠のない当てずっぽはやめなさいって。
そのwwwも浅いの極み。

>>58294：口コミ知りたいさん

こんな、通りすがりのお前の味方現れるかよ。

もうやめなさいよ、どっちでもいい。
あんたが正しい。

マヌケだとは思う。残念。

>>58292：匿名さん

同じこと書いてるね。

現れるかどうかは知らんよ。

やめるんならあんたがやめればいいだろ。
マヌケとか何とか捨て台詞はくのはみっともないことこの上ないがね。

>>メリットデメリットを整理して比較することは重要

で？
どういう整理なのかな？
遡ってもわかりませんでした！

>>58300　匿名さん

まだやんの？　もうやめるんじゃなかったのか？

>>58301：匿名さん

おいおい、頑張って言い返しなよ

>>58302　マンション検討中さん

おまえさ、自分が名前変えてるから他人も変えてると思ったんだな。笑

で、まだやるのかい？ やるんなら人に聞く前に、自分で整理してみろ。添削してやるよ。

はい。どっちもマヌケですー
これで終了ー
おわりー

有明の検討者にとって最大級のデメリットは
既存購入者が垂れ流す
有りもしない地下鉄決まる話と
スミフ販売手法にのせられた感満載の話に
付き合わされる事。

>>58303：匿名さん

ダサい

>>58305：匿名さん

既存購入者はどうでも良いんじゃないですか？
本気で検討している人にとって、ネガが煩わしいだけではないですか。

本気で検討してる人はこんな掲示板せいぜい見るだけで書き込まんだろ

地下鉄は報道も増えてきたし、ほぼ決まりでしょ。
あとは正式発表でどの程度値上がりするか。いつ頃正式発表か。
この2点が争点かな。

うわw
また出てきたw
お願いだからフラッグのとこ行ってそれやって。
大事な情報はもっとたくさんの人に広げる..でしょう？

マヌケのはなしは、マジでわかんなかった。

イーストの良さは東側に遮るものがないこと。ディズニーの花火も見えるだろうし、東京湾の沿岸の眺めは希少性あるんじゃないかな。

イーストをこのタイミングで出したのは、条件が一番悪いということもあるけど、広めの間取りにして晴海フラッグ購入検討者の検討の机上に乗せるためだったのかなと。本当にイーストが売り出されるのかの真偽は分からないけど、フラッグのMRオープンに合わせてるからそう感じるね。間取り広めにして坪単価抑えて、ウエスト、セントラルとは毛色を変えて売り出すんじゃないかね。全部私の見解ですが。ウエスト購入者で暇なので書き込んでみた

ずーっと同じこと書き込んでる両者が間抜けってことで高みの見物してたwアホすぎて面白かった

>>58313：匿名さん

気持ち悪っ！！

>>58312：匿名さん

現物見せなくても売れる、という判断なのでしょう。

4年後と、１年後ですから。

晴海フラッグをそこまで意識はしないでしょう。
意識するなら、ブランズ、クロスタワー、忘れちゃならないプレミストあたりかと。

晴海フラッグは、お客さんが違いすぎる。

民度が低い

プレミストは忘れてもいいかも

>>58312 匿名さん
ディズニーの花火は有明からだと小さ過ぎてイマイチだよ。
それにイーストの半分はそれが見えない。
先にも書いた人がいる通り、いつもの供給数狙いの販売じゃないかな。

しつこいマヌケ

相変わらず、ここのポジはチンピラ口調だな

↑買えないとこうなるよ

ハルミフラッグは、実はかなり安い部屋があったようで、大騒ぎになってるね。

晴海フラッグは坪単価240万円の部屋が晒されていますね。玄関からホームまで25分以上かかるから坪単価240万円でも別に割安ではないね。
ここの売れ行きには影響しませんよ。

坪２４０だってさ、ハルミフラッグ。。すごすぎ

ここは370だっけ？ｗ

湾岸に安いへやが出てきてしまったか

>>58323 匿名さん

ハルミフラッグ買う人は駅使わないんじゃない？BRTで通勤すると思う。フラッグ始発あるし。

これ含み益吹っ飛ぶやつ？ってか
割れるのは避けたい

今日撮った写真

ツツジが綺麗。

だから？っていう感じの写真だな

せっかく写真アップして頂いたのに失礼だろ

今日撮った写真。商業も全体の形がが見えてきたな。

続き。南西側の眺望もこんな感じなんだろうな。

もう少しでネットも全部取れそうだ。

駐輪場だっけ？ウエストとセントラルの間の建物もできてた。

下から見たウエスト

ウエストとイーストはカッコいいが、セントラルの板マンぽいスタイルはちょっといただけない。買ったのはセントラルだけどw

２つのタワーをがっちゃんこしたと考えれば良いんじゃね？w

殺伐とした風景だな
やっぱり、さいたま新都心駅みたいになるのかな

すぐに雑居ビルがーとかいうやつには、突如できた未来都市みたいなのは好評なのかな

ここに限らず湾岸エリアは殺伐としているから仕方ないよ。街としての成熟を求めるなら内陸のタワマンを買うしかない。高いけどね。

そうですか
さいたま新都心にたまに行くけど、好きじゃなくて
綺麗んだけどね
休日にイベントとかもやっているし、人も居る気がするけど寂しいんだよね
バガーキングとか知っている店しかないし

イベントが多いのは湾岸エリアのいいとですよね。
今日も肉フェスとオクトーバーフェスのドイツビールで最高でした！
人生楽しんでます

否定したがりいるね。

ここは検討版なんだからさ。
写真上げてくれた人への失礼はやめようぜ。
みんな進捗は知りたいし、希少な情報でありがたい。

否定すりゃいいってもんじゃないぜ、おマヌケさん。

>>58341：匿名さん

東京の人間はあんまり内陸とか言わないけどね。
お里が知れてるというか、、、、

内陸って、、さいたま市とかのことを言ってるのではないですか？

マンコミュ用語だよ。湾岸スレで内陸と言えば、湾岸以外のマンションのことを指してる。主に都心や西～南側のあたりをイメージしてるかな。

>>58348：匿名さん

ずっと色んな掲示板に張り付いていると、
自然と内陸とか言うようになるのか。

あなたは主に湾岸批判を対応されているのですか。
良い趣味をお持ちで。

セントラル

デッキも

インースト側から

ウエスト

>>58348
は？
用語の解説しただけなのに失礼な人だね。
私は有明タワマンオーナーだよ。

>>58354：匿名さん

張り付いてなきゃわかりませんよ、湾岸批判担当オーナーさん。

湾岸なのに開放的ねーなーここ

>>58355 匿名さん

あなた相当こじらせてるねぇ。
もはや誰を見ても疑心暗鬼なんじゃないの？

>>58356：匿名さん

カタコト？

晴海フラッグ、庶民の夢を打ち砕く高値でしたね。
湾岸の値崩が遠のいた感じです?

>>58359 マンション購入済みさん

ここと比べりゃ極安じゃねぇ。

価格だけ見ればむこうが全然安いよね
価格だけね

価格、部屋の広さ、眺望、地下駐車場、規模、最新設備、区のアドレス

フラッグが優位なのは価格だけではないね。

>>58339 マンコミュファンさん

それいいね。確かにクワトロタワーに見えてきたw

>>58362 匿名さん

駅からは遠いけど、都心への距離が近いというのも優位かな。

島で２つ分、ここより都心に近いのはメリットかな。

>>58362 匿名さん
駅距離を気にしないならフラッグも有りだと思う。

>>58365 匿名さん


それがメリットだと感じるなら晴海もありだと思いますが、なかなか少ないんじゃないでしょうか。普通は電車とか使うので（笑）

みなさーん、フラッグ掲示板いってくださーい。
なにやってんですかー？？

>>58367 匿名さん

少くはないと思いますよ。ハルミフラッグみなさん殺到してますので。

まあ晴海はモーターショーの昔からある程度知名度があったしね。

フラッグは低仕様過ぎて無理かな。汗

「第４期」分譲事前案内会はイーストの販売か？

フラッグは仕様も高いよ。
ただ、駅から遠すぎて無理。
駅チカに拘らないなら良い選択肢だと思う。

だから、フラッグいけよ、どーでもいいって。

そもそも団地と比べて何がしたいのか。。

晴海工業団地

そんな必死に否定しなくても。。

>>58376 名無しさん

有明湾岸道路側壁

58378：匿名さん

センスぜろ

斜め前のディファ有明跡地の東武マンションは安いらしいですよ！

ここも駐車場と共益と修繕合わせると月7万、、、フラッグと変わらない高さ。

ハルミフラッグ、駅遠とはいえ85㎡で坪単価242万はやっぱり衝撃ですよね。。

へー、フラッグ高いんだ、、


って、フラッグどーでもいいわ！！
団地とタワマン比べんな、って。
あっち行って戻ってくんな。

>>58381 名無しさん

駐車場入れて7万って安くないですか？　
今借りてる駐車場は毎月6万払ってますが、皆さん、今住んでるところの駐車場そんなに安いの？

ハルミフラッグ、予定価格表から平均坪単価を計算。

［SEA　VILLAGE］

A棟・B棟・D棟　300万円

［PARK　VILLAGE］

A棟　370万円
B棟　280万円
C棟　270万円
F棟　305万円

ざっくりですがこんな感じです。

>>58383 マンション検討中さん

あなた管理人でもないのに、勝手に仕切らないでくれる？
新発売の物件なんだから、情報共有・比較は大事だろ。

>>58383 マンション検討中さん

30階そこそこだけどねー
中途半端な高さw

>>58383 マンション検討中さん

いくら匿名掲示板でも、そんな乱暴な言葉遣いはどうかと思いますよ。

有明浜は豊洲と変わらない価格なんでしょ？
発展して価格上昇というけど、豊洲を超えることなんてありえるか？
最近に豊洲は上がり切ったという話がツイッターで見たけど

言えることは、豊洲の価格を超えることはないだろうといこと
精神的レジスタンスラインだね

>>58389：匿名さん

じゃあ、そうなんじゃないですか。
どっちでもいいです。

どっちでも良いことないでしょ

人気物件だからこの調子で値上がりすれば、来年には普通に豊洲超えるでしょ
凄いスピードで抜き去ることになるな

盛り上がらんね。
まあ、この物件に関係ない話ばかり。

イースト
2LDK5900万円台からって攻めてるなあ。

>>58391 匿名さん

この調子でって言っても、値上がりはバタッと止まっちゃったけどね。。
イーストは値下げを含めで検討してるらしいですよ？

>>58393 マンション検討中さん

広さは？55m2くらいだと坪350とかじゃないか
4900万円でも普通くらい

>>58391：匿名さん

じゃあそれで。

>>58394：匿名さん

はい、嘘ついた。通報しときますー

>>58397 匿名さん
本当てすよー

>>58397 匿名さん
ウソ呼ばわりするなら、確たる証拠をどうぞ。
出せないなら謝ってくださいね。

>>58398：匿名さん

ホントかどうかを決めるのはあなたではない。

値下げのウソはやめときゃいいのに。

買い控えおきちゃうよねー

>>58391 匿名さん

ここと豊洲の中古価格を比較してるのかな？それなら越えるんじゃない？

新築同士の比較でブランズタワーとここなら断然ブランズの方が高いと思うが

>>58400 匿名さん
だから確たる証拠をどうぞー

>>58402：匿名さん

いいよ、もう、通報したから。
値下げのウソを言いふらしている奴がいるから、確認してくれってさ。

こっちは、謝ってほしくないから、どーでもいーわ。

>>58403 匿名さん

通報はどうでもいいんですよ。

それよりウソと判断した証拠を出してくれるかな？
ウソと断定したんだから、出せるんだよね？

え？

>>58398：匿名さん

お、
値下げ検討はホントなんですね、
明日確認してみます！！

>>58404：匿名さん

値下げは真実だとまだ言いますか！！
それなら信じるしかないね！！
信じます！！

>>58405 マンション掲示板さん

すでに営業に確認した人がいて、それによると値上げ値下げとも視野に入れて検討しているとのことでした。

ぜひご確認を。

通報したんだ。
じゃ削除されなければ、元気は
値下げの検討はホントと認識すればいいんだね。

普通なら条件分安くするよね。ウエストに対するセントラルみたいに。それを値下げというかは知らんけど。

>>58406 マンション掲示板さん

はい、両方含めて検討しているとの情報があるのは真実です。

>>58403 匿名さん

ホラ証拠はどうしたの？

出せなくて逃げ出したのか？

>>値上がりはバタッと止まっちゃったけどね。。
イーストは値下げを含めで検討してる

↑
このコメントが真実か、ただのデマゴギーの営業妨害か、真実が明らかになる！！

>>58412 匿名さん

だからウソ呼ばわりしたんだから、その証拠出してよ。
明らかになるとか何とか、悠長なこと言ってるんじゃないよ。

>>58411：匿名さん

なんか、オラついてますが
言ってた証拠を出すのがスジですよ。笑

言ってなかった証拠なんて無理でしょ。

営業の誰々が言ってたとか、きちんとエビデンスがあれば、ほっときゃいいんです。

>>58412 匿名さん

というか、これを営業妨害だと騒ぐポジって恐ろしい取り巻きだな。

イーストは価格決まったんですか？

>>58414 マンション掲示板さん

バカ言ってるんじゃないよ。
お前、人の発言をウソ呼ばわりしただろうが！！
だったらその証拠出せよ！

>>58415：匿名さん

別に、言ってた証拠があるなら良いじゃないですか。
ポジを否定する話ではない。

>>58418 マンション掲示板さん

ポジを否定するとかいう話じゃない。
人をウソつき呼ばわりした罪は責められて当然。

>>58417：匿名さん

ウソの証拠より、ホントの証拠。

どうぞどうぞ。

>>58420 マンション掲示板さん

ウソ呼ばわりした証拠は出せません、ごめんなさい・・と言ったら出してやる。

ウソ呼ばわりした証拠は出せません、ごめんなさい・

まあ、値下げしたら検討者にとって嬉しい話。
是非ともそうして欲しいですね。

４期の事前案内開始したんですね。公式HPの画像も変わってる。

そして値段上がってますね。2ldkも3ldkも私が知ってる最新のWEST、CENTRALの最安住戸より高くなってる。イーストが分譲されるのかはわかりませんが楽しみ

>>58422 マンコミュファンさん

よし。

でも伝聞なんだけどね。
「イースト　値下げ」で検索してごらん。誰かがスミフ営業に聞いた内容を投稿してるレスがあるから。

>>58421：匿名さん

お、早速の謝罪で、
どんな証拠が上がってくるのでしょう。

自信あるみたいですね。

ただのデマの営業妨害じゃないみたいですね。

わくわく。

>>58425：匿名さん

証拠はよ。

伝聞はまずいよ。

はやくはやく。

伝聞が証拠にならないことくらいわかるでしょ。笑

>>58425 匿名さん
あ、間違えた。
「イースト　下げる」でよろしく。

俺はちゃんと値下げが本当だという証拠持ってると
さんざん大騒ぎしときながら
営業妨害拡散しといて、誰かが言ってたはナシなし無し。

ないないないないない。

>>58427 マンコミュファンさん

伝聞でも証拠になるよ。だってもともと伝聞の話だから。

>>58394
イーストは値下げを含めて検討してるらしいですよ？

だからね。

誰かが聞いたって、いってました。

だから僕も、営業妨害しちゃいました。

>>58429 マンコミュファンさん
もともと値下げの証拠持ってるんて言ってないから。笑

いい加減、捏造はやめろよな。

はい、おわりー。

あとは然るべきところが判断するでしょう。

あと、伝聞情報でオラつくの禁止。

むしろ４期の事前価格上がってない？

誰かが聞いたことを書いたら悪いのか？笑

ちゃんと・・らしい、て書いてあるだろ。

>>58433 匿名さん
禁止する権利は君にはないからね。
禁止したけれぱ管理人に言いなさい。

そもそも何で値下げと言うのが営業妨害なの？
本当に値下げなら、安くしても売れて得すると踏んでるわけだから、掲示板でもなんでも宣伝してくれた方が売り上げになるでしょ
仮に本当じゃなくても、これをきっかけにMRにお客さんが来てくれたら嬉しいはず
そもそも匿名掲示板なんだから、こういうレベルの話するのも自由でしょ

３期６次の価格が消費税2%増の価格になってたから、中途半端だった。その調整のために全体的に住戸価格を４期1次で値上げ。もし公式HPの予測価格にイースト住戸が入ってるとしたら３期6次のウエスト以上の価格だよ

いずれにしても過剰反応すごすぎ。

契約者でしょ。イーストを値下げ含めて検討してるらしい、と書かれただけでこんな大騒ぎするわ、訴えるとか口走るわ、ホント異常としか言いようがないね。

なかなかの茶番。

中学生以下の書き込み禁止にしましょう。

>>58440　匿名さん

過剰反応の中学生ね

どうでも良いやり取り邪魔くさい。

4期1次ってどこに出てるんですか？概要見ても見当たりませんでした。

晴海フラッグなら安くて広いへやたくさん

ハルミフラッグのインパクトは強烈ですよね。
フラッグの話するとなぜか怒る人がいるけど、ここの眺望もそれほどすごいわけでもないし、それならフラッグの超割安で広い部屋にグラっと来る人はいるんじゃないかな。
新橋～東京方面に通勤する人なら特にね。

>>58445 匿名さん
ここの物件の事ですか？
契約者ですが、5%でしたよ。もちろん最初は10%提示されましたが。

ウソ書くのもいいけど
せめて盛り上げて欲しいんだよねー

>>58447 マンション検討中さん
晴海フラッグのことじゃないの？
私はここの契約者ですが、同じく5%でした。

しつこいなー

同じBRT物件だね

有明もBRT出来るんだ？
これで3路線目?凄いね。

フラッグ安い？

ハルミフラッグ、予定価格表から平均坪単価を計算。

［SEA　VILLAGE］

A棟・B棟・D棟　300万円

［PARK　VILLAGE］

A棟　370万円
B棟　280万円
C棟　270万円
F棟　305万円

ざっくりですがこんな感じです。

安いな

>>58443 匿名さん
トップページに出てますー

駅遠で我慢できるなら晴海の方がお買い得。
駅チカが良いなら有明が便利そう。

新宿渋谷方面によく行く人は有明がいいかな。
ただ都心方面には行きにくいから、そっちに行く人は晴海の方が近いし安いからいいと思う。

ホントにしつこいね、もう解決してんだよ。

りんかい線で我慢でしるなら有明
短時間で新橋直結が良いなら晴海

>>58460：匿名さん

新橋どうやっていくの？

徒歩？

>>58460 匿名さん
たしかに。主な行先によってどちらかを選ぶのがいいね。
湾岸民にとっては、選択肢が増えるのはうれしいことです。

>>58461 匿名さん

このスレでは比較までです。晴海フラッグの単独話題はそちらのスレでぞうぞ。

有明は静かで道がひろいから、子育てしやすいですね。

そうかな？
道が広いのは湾岸共通だし、
通り抜けのトラックとか
トラックセンターが無いのは
有明というより晴海の利点だと
思うけど。

残りが850戸程度あるのにGW中のモデルルームはガラガラですね。晴海フラッグとは対照的です。あと半年で竣工するのに半分も売れていないのはさすがにスミフも真っ青なのでは。
相場が崩れて3LDKが4980万円で出てくるのを待ちたいと思います。

>>58466：匿名さん

晴海とくらべてませーん。

>>58467：匿名さん

少なくとも、昨日のモデルルームは賑わってましたよ？？？

晴海フラッグの話題、そろそろよくないですか？

あのゴミセンター前団地のことでしょ？

フラッグは旬だから、話題が出るのは仕方ない。見たくない人はスルーすればいいんじゃないかな。

比べるのは検討版では当たり前で普通な事なのに
何でやめるの？
むしろこれから比較内容を深めるべきでしょ。
購入者の物件万歳は要らない。

>>58470 名無しさん

感じ悪ぅ

「第４期」分譲事前案内会開催中ですー

増税分調整されてますね。westの低層2ldk5290万が最安と思ってましたが、売れたのか、値上がりしたのかー

ですよね。

ここは住民板じゃないので、たぶん契約者？のポジの方、いちいち仕切らないでもらえませんか？

別に掲示板の趣旨に反すること書いてるわけじゃなし、新発売の物件との比較して悪いこと何もないでしょう。自由に書いていいじゃないですか。

>>58472：匿名さん

しつこいのが嫌なんですよ。
役に立ちたいなら、現地の写真のひとつでもアップしてくださいよ。

現地行ったらビックリ、高速目の前なんですね。
大型トラック多くて南向きは難有りだなと思いました。

>>58478 匿名さん

え？
ハルミフラッグの写真とか図とかアップしていいの？遠慮してたんだけど。

晴海フラッグと比較されることを極端に嫌っているなぁ。負けを認めたようなもんだな。

>>58483 匿名さん
勝ち負け？
フラッグは4年後引き渡しだし、あっちが気に入って此処も検討してるなら、両方買えば良いじゃない。

3年で引っ越すのは、さすがに慌ただしいと思うなぁ。

>>58485 匿名さん

3年後には中古が大量に供給されてるから、買い替えは大損だろうな。

契約者多い掲示板だとしょうがない部分もあるけど、ネガティブ投稿にもっとおおらかになった方がいい。検討者は契約するときネガティブ事項を洗い出したいし、似た価格帯のマンションと比べたいし、高い買い物だし当然のこと。自分が契約考えるときのことを思い出してほしい。俺は契約者だけどネガティブ投稿はスルーしてる。いちいち反応して神経消耗したり、スレ消費したりする方が無駄やでw