シティタワーズ東京ベイ

>>58166
それね、湾岸のあるあるで、その後も勝どき東とか、豊海のタワーとか、新しいのどんどん続くよ。
だからどこかで手を打って、次に備えるのが賢いよ。
いつか買うのに待つってのはね、人間の予想なんて大抵当たってないから過去見ても。
何で世の中の景気より自分の景気。自分が買える時に買えばいいの。

>>58158 匿名さん
価格表みてないのでしょうかー
検討者ではないのでしょうかー

結局ネガがなんと言おうが、売れてることに変わりはないからなあ...総戸数多いから在庫ももちろんの多いんだけどさ。すでに700戸売った実績はすごいよ

イースト販売開始で値ごろ部屋必ずあるからチェックだね。ウエストセントラルの南・東側の3Lや2Lはもう在庫ないから人気になるんでない？

イーストは商業施設の実物を見て買えるというメリットがなくなってしまったから、残るのは駅から一番遠く、高速と二面で接しているというデメリットだけ。
ウエストやセントラルと比べてもかなり不利ですね。

>>58155 匿名さん

なわけないやん笑

>>58180 匿名さん
検討者でしょうかー
表面的なことしか見えてないですー
僕がイーストを推してきた理由はどうぞご検索くださいー

>>58182 有明王子さん
あなたの個人的な理由に興味はありません。

>>58182 有明王子さん

まあ、営業レベルが言う陳腐な理由とスミフの経営者の判断は違うって事だよ。

王子はここの購入層を松竹梅で分けると梅だよね？
その昔、僕は収入は低いとか言ってたし、ごく普通のサラリーマンでしょ？
だからせめてこういう所で位置を上に取りたいだけで、そんな人の意見を聞いても意味ないでしょ、、、

一般の検討者や購入者を演出する結構悪質なポジだと思う。

>>58167 匿名さん

据え置きなら実質値上でしょ(笑)
だって駅から遠いんだから・・・

>>58187 検討板ユーザーさん

同じマンションで駅遠とか、
そんな駅力あるところかよ。

第三セクターの駅だから駅力は皆無ですね。
まあ鉄道が通っているだけマシ。誇れる場所では無いけどね。

イーストはかなり停滞しそうだね。
よほど特長のある間取りだけじゃないかな、売れるのは。

連休前だから王子書き込み頑張ってんなー
フルボッコだけどw

そろそろあのおじさん出てくるかな？
王子がボコられてるとなぜか出てくる、チンピラ口調のおじさん。

4連投！
おつかれさん！

>>58191：匿名さん

同族嫌悪。

連休前に頑張ってるのは、キミもだよ。

>>58190 匿名さん
イーストは間取り良いですー

>>58195：有明王子

わたしも素直にそう思います。

駅近とか、デッキを抜きにして、
間取りでえらんだらイーストでした。

そういう意味でも良く考えられていますよね。

連休明けにローン説明会に行く予定です！
固定か、変動か、どうしよう。
王子は？
もしかしてキャッシュとか？

>>58197 匿名さん
両方組み合わせますー
今の金利でキャッシュで買ったらもったいないですー

そろそろ値上げかなぁ。地下鉄の噂も出てきた。発表近いらしいぞ。

王子の意見聞いても意味ないって。
しかもイーストのメリットは過去見ろって、間取りくらいでしょ。
75とか、85とかあるからね。
でもその分、高くなるし、それでいいなら最上階や、角部屋選べばいい話。

>>58197 匿名さん
固定か変動かは具体的な数字出さないとさ。
タワマンは長く住まないから変動でいいと思うけどね。

間取りだけのメリットだったら、駅遠や二面高速のデメリットには釣り合わない。やっぱりイーストが人気出るとは思えないなぁ。

もし地下鉄できるんだったら晴海フラッグでしょ。
ここを選ぶ意味わかんない。

>>58203 匿名さん
間取りだけではありませんー
知りたければ過去ログご参照くださいー

イースト売れないと上司に怒られるんですー

>>58204 匿名さん
もしできたとしたらそうかもですね。
できたとしても十五年後。
それまでに暮らすには私はここの方がいいなと思います。

>>58205 有明王子さん

しょうもないリンクはすぐ張ってくれるのにぃ

>>58205 有明王子さん
過去ログ張ってくださいー

>>58209 匿名さん

検討を考えてるなら、確実な情報知りたいならMR予約して行って聞いた方が納得されますよ。

>>58204：匿名さん

晴海フラッグ選んだら良いじゃないですか。

>>58203：匿名さん

どうなるでしょうね。
人気出るかどうか、たのしみですね。

>>58208 匿名さん

思わず笑ったww

>>58213：匿名さん

笑いのセンスないね。

地元の不動産屋の噂によると少なくとも200は有明内の買い替えだそうだよ。ここの入居が始まると大量の中古が出る可能性があるらしい。

>>58215 匿名さん
値上がりするパターンだね。
芝浦とか豊洲で見られたパターン。

>>58216 匿名さん

スミフの幹部は違う判断をしたみたいだね。

ブリちゃんを拾ってくれる人が果たしてどれだけいることやら…

駅から離れれば離れるほど、売却はきびしそうだね。

>>58219 匿名さん
地下鉄の話もあるし、そのあたりは評価されそう

もし地下鉄が通っても、駅距離は変わらないでしょ？
まぁ地下鉄も望み薄と思うけど。。

買える人だけが得する相場だよね。

駅距離は指標の一つだけど、あくまで複数あるうちの一つだよ。

>>58209 匿名さん

それくらいご自分でお探しくださいー

>>58224 有明王子さん
それくらい張ってくださいー
いじわるですー

イーストのメリットの話だよね？
間取りの他には確か、学校が近いとか微妙なのしかなかったと思うよ。
到底、駅遠と二面高速のデメリットをカバーできるものではない。ウエスト、セントラルと同価格、並行販売ではまともに売れるとは思えないね。それが分かってるから、王子も出さないんだよ。

駅距離は指標のひとつにすぎないと言ってる人がいるけど、それはないな。指標の中ではほとんど支配的。そもそもこのマンションの最大の売りが駅近にあることを忘れてるんじゃないかな。