東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-15 23:44:33

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:8,000万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.17m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 29戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 58176 匿名さん

    君にレスしてないと思うよ。よく読んで

  2. 58177 マンコミファンさん

    >>58166
    それね、湾岸のあるあるで、その後も勝どき東とか、豊海のタワーとか、新しいのどんどん続くよ。
    だからどこかで手を打って、次に備えるのが賢いよ。
    いつか買うのに待つってのはね、人間の予想なんて大抵当たってないから過去見ても。
    何で世の中の景気より自分の景気。自分が買える時に買えばいいの。

  3. 58178 有明王子

    >>58158 匿名さん
    価格表みてないのでしょうかー
    検討者ではないのでしょうかー

  4. 58179 匿名さん

    結局ネガがなんと言おうが、売れてることに変わりはないからなあ...総戸数多いから在庫ももちろんの多いんだけどさ。すでに700戸売った実績はすごいよ

    イースト販売開始で値ごろ部屋必ずあるからチェックだね。ウエストセントラルの南・東側の3Lや2Lはもう在庫ないから人気になるんでない?

  5. 58180 匿名さん

    イーストは商業施設の実物を見て買えるというメリットがなくなってしまったから、残るのは駅から一番遠く、高速と二面で接しているというデメリットだけ。
    ウエストやセントラルと比べてもかなり不利ですね。

  6. 58181 匿名さん

    >>58155 匿名さん

    なわけないやん笑

  7. 58182 有明王子

    >>58180 匿名さん
    検討者でしょうかー
    表面的なことしか見えてないですー
    僕がイーストを推してきた理由はどうぞご検索くださいー

  8. 58183 匿名さん

    >>58182 有明王子さん
    あなたの個人的な理由に興味はありません。

  9. 58184 匿名さん

    >>58182 有明王子さん

    まあ、営業レベルが言う陳腐な理由とスミフの経営者の判断は違うって事だよ。

  10. 58185 名無しさん

    王子はここの購入層を松竹梅で分けると梅だよね?
    その昔、僕は収入は低いとか言ってたし、ごく普通のサラリーマンでしょ?
    だからせめてこういう所で位置を上に取りたいだけで、そんな人の意見を聞いても意味ないでしょ、、、

  11. 58186 匿名さん

    一般の検討者や購入者を演出する結構悪質なポジだと思う。

  12. 58187 検討板ユーザーさん

    >>58167 匿名さん

    据え置きなら実質値上でしょ(笑)
    だって駅から遠いんだから・・・

  13. 58188 匿名さん

    >>58187 検討板ユーザーさん

    同じマンションで駅遠とか、
    そんな駅力あるところかよ。

  14. 58189 匿名さん

    第三セクターの駅だから駅力は皆無ですね。
    まあ鉄道が通っているだけマシ。誇れる場所では無いけどね。

  15. 58190 匿名さん

    イーストはかなり停滞しそうだね。
    よほど特長のある間取りだけじゃないかな、売れるのは。

  16. 58191 匿名さん

    連休前だから王子書き込み頑張ってんなー
    フルボッコだけどw

  17. 58192 匿名さん

    そろそろあのおじさん出てくるかな?
    王子がボコられてるとなぜか出てくる、チンピラ口調のおじさん。

  18. 58193 匿名さん

    4連投!
    おつかれさん!

  19. 58194 匿名さん

    >>58191:匿名さん

    同族嫌悪。

    連休前に頑張ってるのは、キミもだよ。

  20. 58195 有明王子

    >>58190 匿名さん
    イーストは間取り良いですー

  21. 58196 匿名さん

    >>58195:有明王子

    わたしも素直にそう思います。

    駅近とか、デッキを抜きにして、
    間取りでえらんだらイーストでした。

    そういう意味でも良く考えられていますよね。

  22. 58197 匿名さん

    連休明けにローン説明会に行く予定です!
    固定か、変動か、どうしよう。
    王子は?
    もしかしてキャッシュとか?

  23. 58198 匿名さん

    >>58196 匿名さん

    イーストの間取りは、どこにでてるんですか??

  24. 58199 有明王子

    >>58197 匿名さん
    両方組み合わせますー
    今の金利でキャッシュで買ったらもったいないですー

  25. 58200 匿名さん

    そろそろ値上げかなぁ。地下鉄の噂も出てきた。発表近いらしいぞ。

  26. 58201 名無しさん

    王子の意見聞いても意味ないって。
    しかもイーストのメリットは過去見ろって、間取りくらいでしょ。
    75とか、85とかあるからね。
    でもその分、高くなるし、それでいいなら最上階や、角部屋選べばいい話。

  27. 58202 名無しさん

    >>58197 匿名さん
    固定か変動かは具体的な数字出さないとさ。
    タワマンは長く住まないから変動でいいと思うけどね。

  28. 58203 匿名さん

    間取りだけのメリットだったら、駅遠や二面高速のデメリットには釣り合わない。やっぱりイーストが人気出るとは思えないなぁ。

  29. 58204 匿名さん

    もし地下鉄できるんだったら晴海フラッグでしょ。
    ここを選ぶ意味わかんない。

  30. 58205 有明王子

    >>58203 匿名さん
    間取りだけではありませんー
    知りたければ過去ログご参照くださいー

  31. 58206 匿名さん

    イースト売れないと上司に怒られるんですー

  32. 58207 マンコミュファンさん

    >>58204 匿名さん
    もしできたとしたらそうかもですね。
    できたとしても十五年後。
    それまでに暮らすには私はここの方がいいなと思います。

  33. 58208 匿名さん

    >>58205 有明王子さん

    しょうもないリンクはすぐ張ってくれるのにぃ

  34. 58209 匿名さん

    >>58205 有明王子さん
    過去ログ張ってくださいー

  35. 58210 マンション掲示板さん

    >>58209 匿名さん

    検討を考えてるなら、確実な情報知りたいならMR予約して行って聞いた方が納得されますよ。

  36. 58211 匿名さん

    >>58204:匿名さん

    晴海フラッグ選んだら良いじゃないですか。

  37. 58212 匿名さん

    >>58203:匿名さん

    どうなるでしょうね。
    人気出るかどうか、たのしみですね。

  38. 58213 匿名さん

    >>58208 匿名さん

    思わず笑ったww

  39. 58214 匿名さん

    >>58213:匿名さん

    笑いのセンスないね。

  40. 58215 匿名さん

    地元の不動産屋の噂によると少なくとも200は有明内の買い替えだそうだよ。ここの入居が始まると大量の中古が出る可能性があるらしい。

  41. 58216 匿名さん

    >>58215 匿名さん
    値上がりするパターンだね。
    芝浦とか豊洲で見られたパターン。

  42. 58217 匿名さん

    >>58216 匿名さん

    スミフの幹部は違う判断をしたみたいだね。

  43. 58218 匿名さん

    ブリちゃんを拾ってくれる人が果たしてどれだけいることやら…

  44. 58219 匿名さん

    駅から離れれば離れるほど、売却はきびしそうだね。

  45. 58220 匿名さん

    >>58219 匿名さん
    地下鉄の話もあるし、そのあたりは評価されそう

  46. 58221 匿名さん

    もし地下鉄が通っても、駅距離は変わらないでしょ?
    まぁ地下鉄も望み薄と思うけど。。

  47. 58222 匿名さん

    買える人だけが得する相場だよね。

  48. 58223 匿名さん

    駅距離は指標の一つだけど、あくまで複数あるうちの一つだよ。

  49. 58224 有明王子

    >>58209 匿名さん

    それくらいご自分でお探しくださいー

  50. 58225 マンコミュファンさん

    >>58224 有明王子さん
    それくらい張ってくださいー
    いじわるですー

  51. 58226 匿名さん

    イーストのメリットの話だよね?
    間取りの他には確か、学校が近いとか微妙なのしかなかったと思うよ。
    到底、駅遠と二面高速のデメリットをカバーできるものではない。ウエスト、セントラルと同価格、並行販売ではまともに売れるとは思えないね。それが分かってるから、王子も出さないんだよ。

    駅距離は指標のひとつにすぎないと言ってる人がいるけど、それはないな。指標の中ではほとんど支配的。そもそもこのマンションの最大の売りが駅近にあることを忘れてるんじゃないかな。

  52. 58227 匿名さん

    >>58226:匿名さん

    だから、ヨーイドンでださなかったんでしょ?
    やっぱり欲しいと思ったときに良い間取りが残っている。
    買える部屋がある。それがすべてですよ。

    なんか、イーストにはメリットが無いって、あまりにマヌケだからやめませんか?

  53. 58228 住民板ユーザーさん1

    晴海フラッグの安価説唱えてた人って、ここに来るんでしょうか?
    PT晴海はそろそろなくなる頃ですし、どうなんだろうか

  54. 58229 匿名さん

    >>58227 匿名さん

    なんでマヌケ??
    どの棟を選ぶか、メリットデメリット比較するのは重要でしょ?

  55. 58230 匿名さん

    >>58227 匿名さん

    それを全てと言う方がよっぽどマヌケだよ。

  56. 58231 匿名さん

    >>58229:匿名さん

    ごめん、、わかんない?
    重要なこと書いてた?
    長表面的なことしか書かれてないけど。

    ↓これがすべてですよ。

    やっぱり欲しい、と思ったときに良い間取りが残っている。
    買える部屋がある。それがすべてですよ。


    ほんの一部は、間取りの魅力でイーストが良いと思ってイーストを買う。
    あとは、タイミング逃したり、気づいた時には一期二期が終了してて、それでも欲しいと思った人が買う。

    やっぱり駅近が良いと思ったひとは、ウエストの残りで選ぶでしょうし、スケールメリット、施設のメリットを求める人はセントラルを選ぶ。

    違う?

  57. 58232 匿名さん

    >>58231 匿名さん

    違わないけど
    買う人が買うって言ってるだけで
    何の意味も無い話だな。
    客観的な価値の比較が重要。

  58. 58233 eマンションさん

    売れてないから早めに売り出すと思っているのは、全くの勘違いで。

    ハイペースで売れたから、イーストを出すと思ってた方が良い。

  59. 58234 匿名さん

    >>58231 匿名さん

    あなた、これが全てと言いながら次々と条件足してて、結局間取りだけじゃ決まらないって認めてるようなものじゃん。w

    あなた自身が書いてるようにいろんな要素を勘案しないといけないんだから、それらを比較するのはマヌケでもなんでもないんですよ。

  60. 58235 匿名さん

    >>58232:匿名さん

    価値の比較って、
    駅遠で二面高速とか言うだけでしょ??

    一面高速だと良くて、二面高速だとダメ。
    そんなマヌケ、いるの?

    あ、本人が真顔で書いてるのか、、、、

  61. 58236 匿名さん

    >>58234:匿名さん

    ごめん、、よくわからないです。

    マヌケに敏感だったのならごめんなさい。
    また書いちゃったけど。

    比較も、内容が刺さらなくて、あまり検討材料になってない気がします。
    再考いただけませんでしょうか?

  62. 58237 匿名さん

    >>58235 匿名さん

    ダメかどうかは全体的な判断だけど比較するだけでむきになる方がマヌケだと思う。

  63. 58238 匿名さん

    >>58236 匿名さん

    内容が刺さるかどうかは個人が云々する事じゃないよ。

  64. 58239 匿名さん

    何にせよ。売れてるから良いのでは?

  65. 58240 匿名さん

    >>58239 匿名さん

    売れてるとは思わないけど、売れてるように見せてるとは思う。

  66. 58241 匿名さん

    売れてないエビデンスください。

  67. 58242 通りがかりさん

    >>58240:匿名さん

    なぜそんなにムキになって否定するのでしょう。
    なにか裏があるなら教えていただけませんか?

  68. 58243 匿名さん

    でも、実際に売れてるからなあ。

  69. 58244 匿名さん

    買えない奴って口が汚いなあ。

  70. 58245 通りがかりさん

    イーストは内覧させて売るつもりだったんですよね?
    内覧しなくても、当初見込みの価格で売れるから出したのでしょう。

  71. 58246 匿名さん

    >>58245 通りがかりさん
    賃貸出すことも考えてたんだしょ。
    当初のウエストみたいに。

  72. 58247 有明王子

    >>58226 匿名さん
    それも一つのご意見ですねー
    駅からの距離は大事ですー

    商業施設から離れたイーストは静かに暮らすには良いと思いますー
    ファミリーで暮らすには一番良いですー
    エントランスも落ち着いた感じで良いですー

  73. 58248 匿名さん

    >>58247 有明王子さん
    だから高速と2面で接してるイーストは、静かにファミリーで暮らすには向いてないと思うよ。
    なんだか高速2面接面と、駅遠と書くと過剰反応する人がいて困るんだけどね。すぐマヌケ呼ばわりとかはやめてほしいなぁ。

  74. 58249 匿名さん

    >>58248:匿名さん

    ずいぶんマヌケなご意見ですね。
    高層階買えば良いんです。

    静かにくらせますよ。

    25階?かわかりませんが、
    高層階のベランダぐるりの南東は、眺望良くて人気でそうです。

  75. 58250 匿名さん

    >>58248:匿名さん

    イーストは2面だから!
    ってイキってるほうがどうかと思いますよ。

    なかなかお仲間が集まらないのも、マヌケで残念ですよね。

  76. 58251 匿名さん

    >>58249 匿名さん

    マヌケだなぁ。この程度の高さなら
    より多くの音源から直接影響を受ける高層の方がうるさいよ。

  77. 58252 匿名さん

    >>58249 匿名さん

    交通量の多い高速道路は線音源なので、距離による音の減衰量は点音源に比べて小さい。つまり高層階でも十分騒音はあります。実体験上からも、音は高いところに届くことは分かるはず。

    そんなことも知らずに意見を述べるなんて、マヌケと言われても仕方ないのでは?

  78. 58253 匿名さん

    むしろ柵などで高速道路の走る車両の見えない低層の方が静かだよ。ベランダから多くの車が見える高層は騒音的には最悪です。

  79. 58254 匿名さん

    >>58247 有明王子さん
    ファミリー向けとか意味わからん。
    家族にとっては駅近が一番。
    駅近関係なく落ち着いた感じがいいなら、パークタワー晴海を選んだ方がいい。

  80. 58255 匿名さん

    今の段階でイースト推すのは無理あるなぁ
    ウエスト>セントラル>>>イーストで劣る、だから同時に売り出すとイーストを安くせざるを得なくなるから出来なかったんだろうけど
    値段次第では逆にウエスト、セントラルの販売促進になるかな

  81. 58256 匿名さん

    なんか、必死だなあ。

    じゃあ、北西買えばいいじゃない。
    べつにそんなこと知らなくたってマヌケじゃないよ。

    早くお仲間集めてきなよ。笑

  82. 58257 匿名さん

    >>58256 匿名さん

    十分マヌケだよ。

  83. 58258 匿名さん

    >>58255:匿名さん

    では、ウエスト買えばいいじゃないですか。

    別に間取りと価格のバランスでイースト買うのも全然アリだと思いますけどね。

    それぞれの価値観ですよ。

  84. 58259 名無しさん

    >>58257:匿名さん

    じゃあ、マヌケで良いんじゃないですか?
    たぶん、どうでもいいんですよ、そんなこと。

  85. 58260 匿名さん

    >>58258 匿名さん

    買わないという選択肢もあるよ。

  86. 58261 匿名さん

    フラッグから溢れた客を取り込むにはイーストが坪平均270で出せばいいと思う
    所詮イーストでもそこそこ人気出るでしょう

  87. 58262 匿名さん

    270しか出せないなら、さっさと諦めて千葉にでも行ったほうが幸せになれるのでは?

    今から地下鉄の話も出てくるし、1年後には坪単価400超えるエリアになるでしょ。450万くらいまではあっという間に到達するよ

  88. 58263 匿名さん

    >>58256 匿名さん
    音の減衰率の理論を知らなくても別にかまわないが、それを知らずに高層階なら大丈夫と言い切るのはマヌケというかウカツだな。

    あと、お仲間がどうのというのは完全にマヌケ。すでに複数の人間が書き込んでる。自分が書いたのはせいぜい3レス。

  89. 58264 匿名さん

    >>58255:匿名さん

    あなたがずっとイースト推してるんじゃないの?

    他の2棟と比べて駅より遠いなんて誰が見ても当たり前のことだし、
    だから間取りが良いっていう話になってるのに、駅遠とか、高速とか持ち出して。

    なんかネガしたいなら、
    みんなが知らないこと書き込んでよ。

    駅の位置と、3棟の距離なんて誰もがわかってることでネガしないでよ。

    マヌケと言われても仕方がないですよ。

  90. 58265 匿名さん

    >>58263:匿名さん

    しつこい、どうでもいい。
    マヌケと言われて必死すぎる。

  91. 58266 匿名さん

    音の減衰率の理論、説明して。

  92. 58267 マンション検討中さん

    >>58263:匿名さん

    どう見たって、ヒトリだろwwww

  93. 58268 匿名さん

    >>58265 匿名さん

    反論してる時点で、どうでも良くないだろ。どうでもいいならスルーすれば良い。

  94. 58269 匿名さん

    >>58267 マンション検討中さん

    一人じゃないんだな、これが。
    こればかりは、あんたには分からんよ。

  95. 58270 匿名さん

    >>58267 マンション検討中さん

    マヌケだな。

  96. 58271 匿名さん

    >>58267 マンション検討中さん

    そっちこそヒトリじゃないの?

  97. 58272 匿名さん

    イースト販売350とすると、ウエスト入居時には400位にガチでなってそうだな。

  98. 58273 匿名さん

    >>58264 匿名さん

    誰も別にイーストをネガしに来てるわけじゃないよ。イーストが当初の話通り、竣工後に売り出すならまぁそうか、とみんな思ってたわけ。
    ところが新たな情報として、イーストが近く売り出されるとなったから、それじゃあ並行販売となるウエスト&セントラルとのメリデメが気になるね、イーストは駅遠&二面高速だから同価格だと不利だね、という話が出てきたんだろ。
    別に不自然でもなんでもない。あんた一人がそういう経緯も踏まえずにアタマに血を昇らせてるだけだよ。

  99. 58274 匿名さん

    >>58272 匿名さん
    入居前に坪単価100上がりましたわ。笑
    最高~

  100. 58275 匿名さん

    地下鉄発表で坪単価450超えるかもね。(笑)

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シティタワーズ東京ベイ
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リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

4600万円~6640万円

1LDK~3LDK

43.27m2~65.69m2

総戸数 42戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6398万円(うち販売事務所使用住戸価格6198万円)

3LDK・3LDK+S(納戸)

72.51m2・76.45m2

総戸数 27戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5198万円~6398万円

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台~9100万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

シティインデックス行徳テラスコート

千葉県市川市行徳駅前4-10

3290万円~3690万円

1LDK

32.93m2~34.06m2

総戸数 34戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

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東京都練馬区桜台3-9-7

8398万円~1億2198万円

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8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

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5798万円~7298万円

3LDK

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