シティタワーズ東京ベイ

>>57873 匿名さん
一度、トライしてみますかー

ここがマンションも商業も三井だったら即買いだったのになぁ。。
返す返すも残念だ。

>>57878 匿名さん
住友って商業施設、トリトンがそうですか？青海にビーナスフォトがありますが、コンセプトが同じでも森ビルさんの方が上手いですね。

結局同意書はあったんですね

>>57868 匿名さん
ここがイオンセレクトならイオン銀行にしたいですけど、どうなんでしょうね。

>>57873 匿名さん
無駄ですね、運営側が許さないかと。
過去も分かれたけど集約されたから。
玉子スレとか作れば？

>>57876 匿名さん
ご自身で有料掲示板作られたら？

>>57883 マンション検討中さん
意味わからん。今も住民スレあるじゃん。

価格上昇してるにも関わらず、なかなか好調の様で。今となっては此処も適正価格になりつつあるね。

首都圏マンション市場、月間契約率は72.2%と好調。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190419-00163865-suumoj-life

>>57885 名無しさん
玉子は住民スレではウザがられてるから、
あくまでも検討版でありたいのでしょう。

住民スレはお行儀が良すぎて水が合わないのだ...察してくれ

揚げ足取りばっかりだなぁ、、

今日はこんなに天気良いのに。

今住んでいる家の売却を後にしたいから、住宅ローンの選択肢は限られる...

>57890


それ一時的にダブルローンになるから、残債が少ない、あるいは収入が十分あるでないと難しいでしょ。キャッシュで買えるくらいの自己資金がないと無理かも。

半年待ってくれる銀行はいくつかあるんですよ。み●ほとか。おっしゃる通りキャッシュフロー余裕ないと無理かもだけど

売れなくてギブアップなんてされたらアウトだから、そういう場合ダブルローン査定でしょ。はっきりそう言うかは別として。

>>57891：匿名さん

ダブルまでは、そんなにハードルないんじゃなかった？

さすがに自己資金で買えるまでは要らんでしょう？

57892だけど銀行の審査の内容まではわからんけど、事前審査で後売却OKは何行からかもらったよ

後売却の場合、期限までに売れなかったら抵当権付けられるとかありませんか？

銀行変えれば、
ダブルはシングルとほぼかわらんはずよ。
今のマンション貸したらどう？

銀行選びと金利選びだなー、皆さまの予定を聞きたいです。

>>57898：マンション検討中さん

購入予定で、購入したら2件目の持ち家ですが、
正直、借りれればどうでもよくなっちゃいました。笑

それこそ1件目は1円でも損したくない気持ちで
めちゃめちゃ勉強しましたけどね。

今はどこでも変わんないかなー、って。
固定金利の可能性とか、調べてみよっかな？

この金利が2月まで続くなら俺だったら固定かな。団信つけても1％くらいだし。

めちゃめちゃ勉強とか大袈裟、そんな難しくないけど人によって年齢、生活スタイル、諸費用抑える等々、違うから安易に考えちゃダメでしょ。
こういうの安易に考える人ほど、ランチ100円ケチったりしてまうからね。

例えば、まだ30代で10年後売るかもしれないって人は10年固定、もしくは変動でもいいと思うし、
団信も若いから要らないので組み込みタイプより、金利上乗せがいい。
ここがイオンなら、イオン銀行もありだし、楽天よく使うなら楽天もあり。

よく大手だから安心とかあるけど、安心って普通稼ぎの方に求めるよね。
金借りるのに対応が丁寧とかそんな事で決めちゃダメだと思う。
100万、200万普通に差が付くからね。

お金を貸してもらう立場でわがまま言い過ぎは良くないよ。自分の立場を考えないと、

>>57902 マンコミュファンさん
銀行員かよ？笑
立場って客はこっち、会社の借り入れの時だって銀行比較したり、金利みたり、協会でも区の融資にしたり、、、
50オーバーですか？思考が昭和過ぎます。

ちなみにフラット35なら銀行はただの代理店に過ぎないから。
それを何処にするか選ぶの重要でしょ。
あまりオススメできないけど、人によっては繰り上げ返済するし。
その手数料がかかる、かからない関係ないの？

年収600万、5000万フルローンですがどこも最低金利提示で選べましたよ。

>>57905 匿名さん
勤め先に因るのであんまり意味のない情報ですね。
倍の年収でも個人事業なら厳しいです。

>>57903：マンコミュファンさん

誰かをけなさないと、自分の意見も言えないのですか？

>>57907 匿名さん
マシな意見をしてから、そういうこと言ったら？

>>57903 マンコミュファンさん

あんた、借金しなきゃ辛いんでしょ そんな客いらないよ。勘違いしちゃいけませんよ。クレーマー？

>>57901：マンコミュファンさん

これが大した内容と思ってるとかwwwww

>>57854 匿名さん
結構売れてますね。来年の今頃はほぼ完売してるかも。

>>57909 評判気になるさん
殆どが借金で買うだろうし、ここをキャッシュで買えるくらいなら、もっと内陸買うし、そもそも借金を悪と思ってる時点でセンスない。

>>57911 マンション検討中さん
してると思いますよ、商業施設もオープンしてかなり周辺も盛り上がってますから。
あとはそれが想像できるか否か。

>>57910 匿名さん
分かったから大した内容投稿して。

>>57914：口コミ知りたいさん

ん？
自分じゃね？

なんか、高圧的な態度で支配したいだけなのかな？
よくわからないけど、めんどくさいなー

商業施設の外観が出来上がると加速しそうだね。
スミフが値上げしなきゃ良いけど。

値上げしろー

地下鉄発表される前に値上げしそう

今後販売開始されるウエストタワーで坪単価250万円くらいの部屋があれば検討してあげるよ。

あ、イーストタワーの間違い。

>>57920 匿名さん
してくれなくてもいいよ。

>>57915 匿名さん
下らん投稿して突っ込まれたから怒ってるの？

地下鉄決まったら、また値上げだろうしね

>>57920 >>57921 匿名さん

住不も下方に価格調整することもあるみたいだから、あり得るかもね
イーストの最初の放出は要チェックだね
もし高ければ、住不お得意の竣工後10年計画に入るかな

みなさんどこの銀行で借りるんですか？

>>57920 匿名さん
あほじゃん、もうどこも買えないね。

商業施設、高級店というか日本初上陸のショップが多いみたいです。楽しみ。

>>57920 匿名さん
250になったら大抽選会だね。
それでも検討してるようだから一生購入できない。死ぬまで検討し続けてくださいな。

有明なんて少し前は坪単価180万円だったよね。
それでも高いと思うくらいだった。
まあ高値掴みしてくださいな。

購入検討者が安めの希望を言うという当たり前のことに対して、契約者が己の資産の評価を毀損されたとでも感じたのか、冷たく叩く必死具合が怖いですね
人生かけてこのマンションに投資してるのかもしれないけど、くだらない買い煽りも多いし、検討者の邪魔ですよ

>57931

値下げ販売すると資産価値を棄損したなんて裁判起こすケースがあったりするもの。

すみふ物件の場合、相場を知らずに買ったという落ち度があるんだけどね。


ここは検討板。それをわきまえずに投稿するような人が将来のお隣さん候補ってのも情報として利用すればいいだけ。

ホール、ホテルの鉄骨が組み上がってきてますが、実物はイメージよりも相当大きく立派です。

外観が出来上がってきたら、今より安くなることはないでしょう。

それと、7月下旬入居って、オリンピック真っ最中ですが、そんなことするのかね。ただでさえ交通麻痺が心配されてるのに。

>>57923：名無しさん

名前かえながら連続投稿して、ちょっと言い返されたら悔しさ爆発！！！話題は切り替わってんのに順応できない、って笑 もう、やめたらどーよwwww

ベイエリアビジョン官民連携チーム会議・第２回～WG,20年代後半にＩＲ開業明記。19年末にビジョン策定

・3月8日、東京都は「東京ベイエリアビジョン官民連携チーム総括会議」（第２回）を開催
・都は、基本計画として、2020年後を見据えたベイエリアの将来像を描く方針
・都は、2018年夏に庁内検討委員会を設置した後、同10月18日に官民連携チームを設置。チームは、庁内検討委員会に提案する
・官民連携チーム総括会議には、コーディネーターと各ＷＧ代表の学識者４名が参加。ベイエリアを４区分し、それぞれの位置づけを議論
・官民連携チーム総括会議は、第１回が12月18日、第２回が3月8日に開催された
・第２回で、「魅力あるまちづくりＷＧ」は、提案に、2040年に至るまでの展開イメージの第２フェーズ（2026～2030年）としてＩＲ誘致・オープンを明記
・今後、庁内委員会は、夏に中間報告パブコメを経て、年内にビジョンを策定する予定

地下鉄、夏に発表っぽいな

スミフは地下鉄の情報掴んでるだろうから、夏頃に値上げの可能性ある

>>57930 匿名さん
それって最安値の部屋とかで平均が180だったことはないよ。
なんでも平均で言おうね。
あなたのような底辺を基準にしたら世の中変になるでしょ？

相手にすんなよ（笑）

>>57934 匿名さん
別に変えてるわけでなくて、勝手に変わったのをそのまま使ってるだけ。
というか、その頭の悪そうな書き方やめなよ。
それともほんとにレベル低い人なの？

昔は恵比寿も坪単価150万円だったしね。
あのあたりは工業エリアだった。

ここの購入者はガラ悪いな

>>57942 匿名さん

購入者？
ここ、匿名掲示板だよ？
大丈夫？

まあ、有明はまだまだ値上がり余地が大きいし、買うなら早いほうが良いと思う。

再開発エリアは待てば待つほど値上がりするのは当たり前では？

>>57931 匿名さん
>>57920 匿名さん

検討者者にとって邪魔なのはこうゆう書き込みです。
あげるよってなんで上から目線？誰に対して言ってるの？まともな検討者の書き込みと思えないし。冷遇されるの当たり前だと思うけど。MR行ってみたらどうですか？門前払いですよ

>>57946 名無しさん
そもそもまともな検討者なんてここにいないし、ここの情報が元にやめたり買ったりなんてしないよ。

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20190418-00000035-sasahi-life

アエラに出てましたー
有明にも触れられてますー

値上がり余地が一番大きいのは有明、晴海でしょ。

>>57940：匿名さん

連投しときながら、勝手に変わるパターンは無いですよ。
いつも若葉マークつけて、ガラの悪い発言ばかり。いい加減したら？

アエラだと晴海フラッグは坪単価250万円予想ですね。実際は坪単価200万前半の部屋も多そうです。

>>57951：匿名さん

さっきの最低分譲価格じゃないですが、
それこそ上も下もあると思いますよ。
板マンだし、駅遠だし、4000売らなきゃなんないし。

晴海フラッグショック来そうだね。
板マンとはいえここよりはるかに単価が安く、しかも中央区。事前説明会にも人が殺到してるらしい。
ここの販売への影響は避けられないだろうね。

確かに最近の若葉マークを遡ると、ガラの悪いのが1人浮かび上がりますねぇ。
いずれも若葉マークらしからぬ、エラソーな発言ばかり。
自分以外の意見を譲る気ないなら、ここ、見る必要ある？
人間のクズみたいなこと、そろそろやめませんか？

>>57954 マンション掲示板さん
私もそう思います。チンピラ口調とも呼ばれていましたが、いくら匿名掲示板であっても、最低限の礼儀は守るべきだと思います。

>>57920 匿名さん
ちょうど晴海250らしいですよ
こんなところにいないであちらを検討しておあげになってください

>>57954 マンション掲示板さん
人間のクズとか言ってる方がガラ悪くない？

>>57951 匿名さん
アエラの予想信じちゃうの？

話し方

>>57958 マンション掲示板さん

業界のアナリストの予想

若葉マークが出てらっしゃいました。
名前は変えられても
どうやらマークは外せないようです。
相変わらずの連投のようです。
またまた他人の意見を否定です。
アク禁くらって端末変えるしかなかったのですね。
だからまた、マークついちゃいましたね。

>>57941 匿名さん

もっと昔は10万くらいだったんじゃないか？笑

>>57953 匿名さん
アエラの記事最後まで読んだのでしょうかー
晴海フラッグができることで、有明の価値が高まりますー
そういったことを示唆する記事ですー

>>57961 マンション掲示板さん
アク禁食らうと若葉マーク付くの？

>>57964：マンコミュファンさん

しつこいし、エラソーで口が悪いね、相変わらず。

85平米で約7000万

安くはないね。

>>57964：マンコミュファンさん

悔しいでしょうけれども、
最低限のことは、きちんとしましょう。
どうせまた書き込みするのでしょうから。

晴海は400超える予想もあるよ

さすがに400はどうかと思うが、いろんな予想があるのは確か。だからこそみんな息を詰めて注目してる。
もうすぐ価格帯が分かるから、その結果によってここも影響受けるでしょうね。

>>57969 匿名さん
どのような影響が予想されるのでしょうかー

>>57970 有明王子さん
より販売が加速するという影響。

>>57965 マンション掲示板さん
キミもだいぶ偉そーだ。
やっぱり日常的に組織に属していると無料掲示板でも偉そうにされると嫌なものなのか？

すみません。
全く物件の検討や情報交換と関係ない特定の人への誹謗中傷が続いててうっとしいので管理者さんそろそろ管理お願いしていいでしょうか。
見てる人たちも不愉快な思いしています。

>57973

ここの管理人、レスをチェックしてるわけではないので、問題があると思ったらせっせと削除依頼するしかない。あと、管理人への要望は削除依頼にコメントして伝える。

中古もたまに安いの出てきてますし、春海フラッグの大量供給に備えて各社湾岸物件の価格を調整しているようですが、ここはまだ上げてきますかね？
もしくは据え置きですかね？

>>57975 マンション検討中さん

フラッグよりここの利点を教えて下さい。迷います。