シティタワーズ東京ベイ

同意書はありまぁす！（１期１次）

同意書なんかあるわけないじゃん・・・
そもそも住宅棟と商業棟は別物で、
極論コンビニとスーパーだけでも解約の正統な理由にはならないよ、関係ないんだから。

>>57829：匿名さん

アウト！！

>>57830 匿名さん

物件のコンセプトに商業複合開発とあるのに別物とは言えないでしょ。

じゃあこれらはガセネタかな？

>>15894
>>57168

仮にガセネタとしても、これだけ明確に書いてあれば信用してもやむを得ないのではないかな？

モデルハウスの家具等はオプションですよみたいな同意書はありましたけど、
>>57803
の文句は一切受け付けませんよみたいな同意書はなかったような気がします。

>>57832
そういう勘違いをしてる人が少なくないから、
わざわざ同意書で明確にした可能性はあるかもしれないね。
>57833 の指摘もあるから、実際のところどうなのかは知らないけどさ。

結局、スミフはいざとなれば
商業施設の業態変更も廃業も自由自在という事じゃん。

最近モデルルーム行った方、価格表ありますか？

一期一次がどうだったかなんてどうでもよくね？商業の外観や施設の概要は出てきてるんだし、これから中止は考えられない。ネガの一言に過剰反応しすぎ

>>57838 マンション検討中さん

いま手元には有りませんが、結構進んでる印象でしたね。特にセントラル。

排ガスで具合悪くなったとか、同意書とか
ネガは嘘ばかりですね

>>57841 マンション検討中さん

論理的で無いね。
同意書書いたとの書込みはネガさんじやないもの。

排ガスで具合悪くなったなんて言った人いた？
仮にいたとしても、嘘かどうかなんてどうしてわかるんですか？

排気ガスの多い道で具合が悪くなるのは普通にありえる事ですが。

>>57803

前後のコメント読んでも、これは完全にアウト。
営業妨害そのもの。

そのあとの誤魔化しは、どうでも良い。

>>57844 匿名さん

ポジのダブルスタンダードも甚だしい。

>>57837
ちなみに、ららぽ豊洲＋アーバンドックも似たようなもんだったはずだよ。
元々は10年か20年の借地契約だからね。
最終的に底地取得して、結果的に豊洲再開発の象徴みたいになってるから暫くは安泰だろうけど、
将来葬儀場になっても文句言える筋合いではないｗ

>>57846 匿名さん

それは文句言えると思うよ。
そんなの信義誠実の原理に反する。

>>57848 匿名さん

信義誠実の原理は民法で条文化されていて法的根拠となるよ。

ポジの皆さんもネガの皆さんもここの商業施設を不安視しているのは一緒なんですね 笑
三井ではなく住友の商業施設ですもんね、、、

10年後も資産価値が落ちない駅ランキングの首都圏5位に、商業施設最寄りの有明テニスの森がランクインしてましたー
ここの開発が影響してるんですかねー

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20190417-00000021-sasahi-life

3期での購入者だけど商業の予定に変更があっても契約変更できないという同意書取られたぞ。
同意書否定してるポジは少なくともまだ購入してないことが明白w

>>57838 マンション検討中さん
セントラルの南東の価格表です。
3Lの中住戸は全体で残り25部屋
うち南側は残り4部屋

セントラルの北西の価格表。
3Lの中住戸は全体で残り25部屋
うち北側は残り21部屋

やっぱり同意書はあったんですね。
ひどいなぁ。デマ扱いして同意書なんかあるわけないと書いてた人いるけど、そっちの方がウソつきでしたね。
↓ この人たちはきちんと謝罪しないといけませんね。
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>>57828　匿名さん
デマですよ。あるわけないでしょう。
営業妨害が続きますねえ。
大丈夫なのでしょうか。
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>>57830　匿名さん
同意書なんかあるわけないじゃん・・・
そもそも住宅棟と商業棟は別物で、
極論コンビニとスーパーだけでも解約の正統な理由にはならないよ、関係ないんだから。
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営業妨害が聞いてあきれる。。

>>57853 匿名さん

げっ、値上げしとる。。

>>57853 匿名さん
中途半端な金額だし、増税分を反映しているたけかな？

購入者だけど、
契約の時に払った手付金を捨てれば、解約できるよ。

商業の予定に変更があっても、それが理由で解約の場合、手付金戻しませんよの同意じゃない？

レインボーブリッジからはこんな風に見えるようですー

>>57803

これは完全なる営業妨害。風説の流布です。
悪意ある文章であることも明白。

営業妨害だを連呼してる人は営業さんですか？

>>57859 匿名さん

消費税を反映したとすると、逆に値下げしてる結果になるんだけど。。

セントラル北西3ldkの部屋が、7090→7221のはずが7170.6になっとる

>>57864 マンション掲示板さん
消費税は土地分にはかかりません。

>>57865 マンション検討中さん

じゃおそらく価格は据え置きだねえ。

>>57854 匿名さん
ウエスト棟の価格表もあればお願いします。

住宅ローン説明会の書類が送られてきた。

>>57862：匿名さん

グレーな感じもしますが、、、
文章全体的に悪意を感じるのは確かですね。

まあ、この手のことは逃れられないので、
その時がくるか来ないか、待ってみるしかないですね。

座してまとう。
今さらジタバタしてもどうにもならない。

久しぶりに価格見ましたが、やっぱり上がってますね。
ホテル、ホールはすごい大きさですね。

うーん、どれも100000000円目前ですかー。

購入者の皆さん、
そろそろ住民スレに移動しませんか？

ここは次元の低い話題ばかりなので。
王子さんもどうですか？

>>57851 通りがかりさん

既存のマンション群が安かっただけ。

商業区域の半分の正式な開発を10年近く先送りしてるのが全てを物語っているよ

あと、明らかに検討していないネガさんも、然るべき掲示板へ移動をお願いいたします。

地下鉄トークは、地下鉄掲示板へ。

>>57873 匿名さん
一度、トライしてみますかー

ここがマンションも商業も三井だったら即買いだったのになぁ。。
返す返すも残念だ。

>>57878 匿名さん
住友って商業施設、トリトンがそうですか？青海にビーナスフォトがありますが、コンセプトが同じでも森ビルさんの方が上手いですね。

結局同意書はあったんですね

>>57868 匿名さん
ここがイオンセレクトならイオン銀行にしたいですけど、どうなんでしょうね。

>>57873 匿名さん
無駄ですね、運営側が許さないかと。
過去も分かれたけど集約されたから。
玉子スレとか作れば？

>>57876 匿名さん
ご自身で有料掲示板作られたら？

>>57883 マンション検討中さん
意味わからん。今も住民スレあるじゃん。

価格上昇してるにも関わらず、なかなか好調の様で。今となっては此処も適正価格になりつつあるね。

首都圏マンション市場、月間契約率は72.2%と好調。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190419-00163865-suumoj-life

>>57885 名無しさん
玉子は住民スレではウザがられてるから、
あくまでも検討版でありたいのでしょう。

住民スレはお行儀が良すぎて水が合わないのだ...察してくれ

揚げ足取りばっかりだなぁ、、

今日はこんなに天気良いのに。

今住んでいる家の売却を後にしたいから、住宅ローンの選択肢は限られる...

>57890


それ一時的にダブルローンになるから、残債が少ない、あるいは収入が十分あるでないと難しいでしょ。キャッシュで買えるくらいの自己資金がないと無理かも。

半年待ってくれる銀行はいくつかあるんですよ。み●ほとか。おっしゃる通りキャッシュフロー余裕ないと無理かもだけど

売れなくてギブアップなんてされたらアウトだから、そういう場合ダブルローン査定でしょ。はっきりそう言うかは別として。

>>57891：匿名さん

ダブルまでは、そんなにハードルないんじゃなかった？

さすがに自己資金で買えるまでは要らんでしょう？

57892だけど銀行の審査の内容まではわからんけど、事前審査で後売却OKは何行からかもらったよ

後売却の場合、期限までに売れなかったら抵当権付けられるとかありませんか？

銀行変えれば、
ダブルはシングルとほぼかわらんはずよ。
今のマンション貸したらどう？

銀行選びと金利選びだなー、皆さまの予定を聞きたいです。

>>57898：マンション検討中さん

購入予定で、購入したら2件目の持ち家ですが、
正直、借りれればどうでもよくなっちゃいました。笑

それこそ1件目は1円でも損したくない気持ちで
めちゃめちゃ勉強しましたけどね。

今はどこでも変わんないかなー、って。
固定金利の可能性とか、調べてみよっかな？

この金利が2月まで続くなら俺だったら固定かな。団信つけても1％くらいだし。

めちゃめちゃ勉強とか大袈裟、そんな難しくないけど人によって年齢、生活スタイル、諸費用抑える等々、違うから安易に考えちゃダメでしょ。
こういうの安易に考える人ほど、ランチ100円ケチったりしてまうからね。

例えば、まだ30代で10年後売るかもしれないって人は10年固定、もしくは変動でもいいと思うし、
団信も若いから要らないので組み込みタイプより、金利上乗せがいい。
ここがイオンなら、イオン銀行もありだし、楽天よく使うなら楽天もあり。

よく大手だから安心とかあるけど、安心って普通稼ぎの方に求めるよね。
金借りるのに対応が丁寧とかそんな事で決めちゃダメだと思う。
100万、200万普通に差が付くからね。

お金を貸してもらう立場でわがまま言い過ぎは良くないよ。自分の立場を考えないと、

>>57902 マンコミュファンさん
銀行員かよ？笑
立場って客はこっち、会社の借り入れの時だって銀行比較したり、金利みたり、協会でも区の融資にしたり、、、
50オーバーですか？思考が昭和過ぎます。

ちなみにフラット35なら銀行はただの代理店に過ぎないから。
それを何処にするか選ぶの重要でしょ。
あまりオススメできないけど、人によっては繰り上げ返済するし。
その手数料がかかる、かからない関係ないの？

年収600万、5000万フルローンですがどこも最低金利提示で選べましたよ。

>>57905 匿名さん
勤め先に因るのであんまり意味のない情報ですね。
倍の年収でも個人事業なら厳しいです。

>>57903：マンコミュファンさん

誰かをけなさないと、自分の意見も言えないのですか？

>>57907 匿名さん
マシな意見をしてから、そういうこと言ったら？

>>57903 マンコミュファンさん

あんた、借金しなきゃ辛いんでしょ そんな客いらないよ。勘違いしちゃいけませんよ。クレーマー？

>>57901：マンコミュファンさん

これが大した内容と思ってるとかwwwww

>>57854 匿名さん
結構売れてますね。来年の今頃はほぼ完売してるかも。

>>57909 評判気になるさん
殆どが借金で買うだろうし、ここをキャッシュで買えるくらいなら、もっと内陸買うし、そもそも借金を悪と思ってる時点でセンスない。

>>57911 マンション検討中さん
してると思いますよ、商業施設もオープンしてかなり周辺も盛り上がってますから。
あとはそれが想像できるか否か。

>>57910 匿名さん
分かったから大した内容投稿して。

>>57914：口コミ知りたいさん

ん？
自分じゃね？

なんか、高圧的な態度で支配したいだけなのかな？
よくわからないけど、めんどくさいなー

商業施設の外観が出来上がると加速しそうだね。
スミフが値上げしなきゃ良いけど。

値上げしろー

地下鉄発表される前に値上げしそう

今後販売開始されるウエストタワーで坪単価250万円くらいの部屋があれば検討してあげるよ。

あ、イーストタワーの間違い。

>>57920 匿名さん
してくれなくてもいいよ。

>>57915 匿名さん
下らん投稿して突っ込まれたから怒ってるの？

地下鉄決まったら、また値上げだろうしね

>>57920 >>57921 匿名さん

住不も下方に価格調整することもあるみたいだから、あり得るかもね
イーストの最初の放出は要チェックだね
もし高ければ、住不お得意の竣工後10年計画に入るかな

みなさんどこの銀行で借りるんですか？

>>57920 匿名さん
あほじゃん、もうどこも買えないね。

商業施設、高級店というか日本初上陸のショップが多いみたいです。楽しみ。