シティタワーズ東京ベイ

空気云々ではなく、煩いのは嫌ですよね～
外出た瞬間大声で話さないと会話できないとか悲しい
まぁ慣れでしょうけど、今の住居が閑静なので無理そうだなと感じました
商業施設はとっても魅力的な分ここから離れられないです(笑)
まぁ、完成後内覧してみてかなと思います
竣工後物件もあることですし

ここの価格は目に優しくなってきましたー

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190417-00000082-jij-bus_all

>>57771 マンション掲示板さん

検討者の買う気がなくなった理由がなにより有益。

>>57774 匿名さん

では、あなたは検討者じゃないのですね？
ならここに書く必要ないじゃないですか？

日経不動産マーケットにモルガン・スタンレー有明ビルを韓国ファンドと共有とのこと。

>>57775 マンション掲示板さん

あなた、読み間違えてるよ

>>57777 通りすがりさん

読み間違えました。
失礼しました。

商業施設名入ってるマンション多いな

・二子玉川ライズタワー＆レジデンス
・アーバンドックパークシティ豊洲
・晴海トリトンスクエアビュータワー
・虎ノ門ヒルズレジデンス

ここの商業施設は有明ガーデンシティ東京ベイとかになるのかな（笑）

>>57772 匿名さん
煩いマンションから→閑静なマンション→また煩いマンションの経験から言うと正直慣れちゃいます。
ちなみに煩いとこから閑静なマンションに移った時は、逆に無音過ぎてしばらく怖くて寝付けなかったです。。。

湾岸道路沿いに住んだ経験としては
常時のうるささより、
たまに通る爆音バイクとかコンテナ車のきしむ音
がストレスだった。

買えない奴は大変だよな。
買わない理由を毎日書き込まないと、精神状態を維持できないんだろうね。

最近じゃこの価格でも安いほうだもんな。
赤羽が370万とかだぞ。
都心では800超えてるし。

>>57782 匿名さん
そういう事言うから荒れると思うんですけど。
あなたは購入者ですか？
マンション全体の品位を下げるような書き込みをするならお引き取りください。迷惑です。

価格が住友に追いついてきた。住友が不動産価格を決める

忙しくて放置してたら、議論がおさまってた。笑

周辺中古との比較感でも悪くないですよね。

この掲示板は、ネガの連投がエグいね。
ねたみなのか、バイトなのか、わかりませんが。

>>57788
そう？ ネガはこんなもんでしょ。
このスレは、一部のポジの好戦的というか、チンピラのような口調の書き込みが目立つと思ってますが。

そう？チンピラみたいなのってネガさんだと思ってたけどな。買えない妬みでやってたら可愛そうだなって思ってた。

え？
どうみてもポジでしょ。ちょっとおかしい人なんだと思って見てるけど。

>>57784 匿名さん
私も購入者ですが、ここにマンションの品位を求める自体間違いというか、購入者は契約者専用スレに行けって話だと思いますよ。
無料掲示板なんて普段の社会生活では言えない事も平気で言えてしまう場なのですから。

ネガってる内容って既知の話しかないんだよなあ。購入者は当然現地見てるし、営業に細かく確認してるし、デメリット理解したうえで決めてるよね。知らないネガ情報が出てきたら不安になるけど

結局イオンなんですかね

スーパーはイオンスタイルみたいですね

住友系なので、テラスモール有明とかですかね。

https://www.google.com/amp/s/www.ryutsuu.biz/store/l041715.html/amp

商事とスミフはあまり連携しないイメージ

好戦的なポジ、いいじゃないですか。
無理ネガはやっぱりきついですよ。

>>57798
どっちもどっち
さすがにチンピラ口調はちょっとね

最新の建設状況がアップされましたー

http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52463724.html

東京タワーからもはっきりと見えますー

>>57800 有明王子さん
いい画像ですね！
うちは海側なので、東京タワーは見えませんが、セントラルの共用部屋からなら見えますね。

テラスモールだと思いっきりららぽーととヴィーナスフォートとかぶりますね。

>>57793 マンション掲示板さん

スミフがほぼ売り切ったら怒涛のデメリット情報が出てきそうだな。だって文句言わない同意書までとられてんでしょ。

>>57803：匿名さん

お、すごい！

ついにウソつき出しました！

これは通報してもいいのでは？

>>57803 匿名さん

売り切った時にはもう商業もオープンして数年経ってると思うけど。

>>57805 匿名さん
イースト除いてオリンピック前に売り切ると思うよ。
で当初のウエストの計画のようにイーストは賃貸棟になったり？

>>57803：匿名さん

さすがにこのデマは酷いですね。
一線を越えました。
どうなることやら。。。

>>57806 通りがかりさん

イースト除くなら売り切るとは言わない。
仮に賃貸にするなら尚更ネガ情報なんて出ようがないでしょ。だってスミフが持ち続けるってことだよ？

>>57803 匿名さん

そんな同意書あるんですか？
買うのやめようかな

>>57803：匿名さん

あらら、、、バカッターと同じですね。

>>57803 匿名さん
私購入者ですがそんな同意書ありませんよ。これは一線を超えてますね。ご自身で投稿を削除依頼された方がいいですよ。

１期１次はあったみたいよ。そこで買った人はすごいよなあ
こういうこというと１期１次2000万含み益おじさんが出てくるかもしれないけど

>>57809 マンション検討中さん

んなわけねーじゃん笑
マジレベリル低いやりとりしてんねー。ガキかって。てかもし偽装のやりとりじゃないならむしろ買うのやめてくれ笑

一期一次はあったという話が上に出てますね

>>57812：匿名さん

1期1次もないよ。

完全なる営業妨害。かなり悪質なデマ。

証人は皆さんですね。

>>57813
出たチンピラ口調

>>57815 匿名さん

そうなのですか？
前にそう書いてる人がいたし、その時は誰も否定していなかったのでそうなんだと思ってました。
もちろん嘘なら取り消しますが、今回に限って否定しているのは何故なのか疑問です、

その同意書ってたぶん、商業施設が予定通りできなくても解約はできないという趣旨の同意書のことじゃないかな。

>>57816 匿名さん
チンピラ笑

捉え方がいちいちだるいね。

こういう値付けって、どう捉えたらいいんでしょうか。
この値段だせば、ここ新築で買えますよね。


https://suumo.jp/sp/chukomansion/tokyo/sc_108/pj_91710314/?kbn=2

ーーーーーーーー※全部妄想です※ーーーーーーーーー
・地下鉄が都営で決まる。TXとの直通運転も合意
・りんかい線をJR東が買収し京葉線直通について議論開始。同時に羽田アクセス線、臨海部ルートの環境アセスメントも開始
・商業施設の詳細公開。BRTが商業内のバスターミナルから運行決定
・国際展示場駅の出口がマンション目の前に

>>57817：匿名さん

どうして確証もないデマを流すのでしょう。
自分で削除できないのがくやまれますね。

営業妨害であることは間違いありません。

>>57817：匿名さん

これだけネガがうじゃうじゃいるのに、
否定しない人が現れなかったから本当だ。
というのは、どう判断されるでしょうね。
私は苦しいと思いますよ。
正直に罪を認めるべきです。
書いていいことと、まずいことがある。
完全に一線を超えていますよ。

レベルリw

>>57824 匿名さん

どこに本当だなんて書いてあるんだ。
デマは止めましょう。

商業施設が予定通りできなくても解約できません。
という同意書はあったのですか？

>>57827：匿名さん

デマですよ。あるわけないでしょう。
営業妨害が続きますねえ。
大丈夫なのでしょうか。

同意書はありまぁす！（１期１次）

同意書なんかあるわけないじゃん・・・
そもそも住宅棟と商業棟は別物で、
極論コンビニとスーパーだけでも解約の正統な理由にはならないよ、関係ないんだから。

>>57829：匿名さん

アウト！！

>>57830 匿名さん

物件のコンセプトに商業複合開発とあるのに別物とは言えないでしょ。

じゃあこれらはガセネタかな？

>>15894
>>57168

仮にガセネタとしても、これだけ明確に書いてあれば信用してもやむを得ないのではないかな？

モデルハウスの家具等はオプションですよみたいな同意書はありましたけど、
>>57803
の文句は一切受け付けませんよみたいな同意書はなかったような気がします。

>>57832
そういう勘違いをしてる人が少なくないから、
わざわざ同意書で明確にした可能性はあるかもしれないね。
>57833 の指摘もあるから、実際のところどうなのかは知らないけどさ。

結局、スミフはいざとなれば
商業施設の業態変更も廃業も自由自在という事じゃん。

最近モデルルーム行った方、価格表ありますか？

一期一次がどうだったかなんてどうでもよくね？商業の外観や施設の概要は出てきてるんだし、これから中止は考えられない。ネガの一言に過剰反応しすぎ

>>57838 マンション検討中さん

いま手元には有りませんが、結構進んでる印象でしたね。特にセントラル。

排ガスで具合悪くなったとか、同意書とか
ネガは嘘ばかりですね

>>57841 マンション検討中さん

論理的で無いね。
同意書書いたとの書込みはネガさんじやないもの。

排ガスで具合悪くなったなんて言った人いた？
仮にいたとしても、嘘かどうかなんてどうしてわかるんですか？

排気ガスの多い道で具合が悪くなるのは普通にありえる事ですが。

>>57803

前後のコメント読んでも、これは完全にアウト。
営業妨害そのもの。

そのあとの誤魔化しは、どうでも良い。

>>57844 匿名さん

ポジのダブルスタンダードも甚だしい。

>>57837
ちなみに、ららぽ豊洲＋アーバンドックも似たようなもんだったはずだよ。
元々は10年か20年の借地契約だからね。
最終的に底地取得して、結果的に豊洲再開発の象徴みたいになってるから暫くは安泰だろうけど、
将来葬儀場になっても文句言える筋合いではないｗ

>>57846 匿名さん

それは文句言えると思うよ。
そんなの信義誠実の原理に反する。

>>57848 匿名さん

信義誠実の原理は民法で条文化されていて法的根拠となるよ。

ポジの皆さんもネガの皆さんもここの商業施設を不安視しているのは一緒なんですね 笑
三井ではなく住友の商業施設ですもんね、、、

10年後も資産価値が落ちない駅ランキングの首都圏5位に、商業施設最寄りの有明テニスの森がランクインしてましたー
ここの開発が影響してるんですかねー

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20190417-00000021-sasahi-life

3期での購入者だけど商業の予定に変更があっても契約変更できないという同意書取られたぞ。
同意書否定してるポジは少なくともまだ購入してないことが明白w

>>57838 マンション検討中さん
セントラルの南東の価格表です。
3Lの中住戸は全体で残り25部屋
うち南側は残り4部屋

セントラルの北西の価格表。
3Lの中住戸は全体で残り25部屋
うち北側は残り21部屋

やっぱり同意書はあったんですね。
ひどいなぁ。デマ扱いして同意書なんかあるわけないと書いてた人いるけど、そっちの方がウソつきでしたね。
↓ この人たちはきちんと謝罪しないといけませんね。
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>>57828　匿名さん
デマですよ。あるわけないでしょう。
営業妨害が続きますねえ。
大丈夫なのでしょうか。
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>>57830　匿名さん
同意書なんかあるわけないじゃん・・・
そもそも住宅棟と商業棟は別物で、
極論コンビニとスーパーだけでも解約の正統な理由にはならないよ、関係ないんだから。
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営業妨害が聞いてあきれる。。

>>57853 匿名さん

げっ、値上げしとる。。

>>57853 匿名さん
中途半端な金額だし、増税分を反映しているたけかな？

購入者だけど、
契約の時に払った手付金を捨てれば、解約できるよ。

商業の予定に変更があっても、それが理由で解約の場合、手付金戻しませんよの同意じゃない？

レインボーブリッジからはこんな風に見えるようですー

>>57803

これは完全なる営業妨害。風説の流布です。
悪意ある文章であることも明白。

営業妨害だを連呼してる人は営業さんですか？

>>57859 匿名さん

消費税を反映したとすると、逆に値下げしてる結果になるんだけど。。

セントラル北西3ldkの部屋が、7090→7221のはずが7170.6になっとる

>>57864 マンション掲示板さん
消費税は土地分にはかかりません。

>>57865 マンション検討中さん

じゃおそらく価格は据え置きだねえ。

>>57854 匿名さん
ウエスト棟の価格表もあればお願いします。

住宅ローン説明会の書類が送られてきた。

>>57862：匿名さん

グレーな感じもしますが、、、
文章全体的に悪意を感じるのは確かですね。

まあ、この手のことは逃れられないので、
その時がくるか来ないか、待ってみるしかないですね。

座してまとう。
今さらジタバタしてもどうにもならない。

久しぶりに価格見ましたが、やっぱり上がってますね。
ホテル、ホールはすごい大きさですね。