シティタワーズ東京ベイ

>>57701 匿名さん

なんの話だバカ。
消えろ。

東京デイズニーランドとか、思いっきり千葉だもんな（笑）

削除依頼しました。

420万くらいまでは値上がり余地あるからね。

近いうちに値上げくるかもね。

まあ、値上げするかしないかのハラハラで皆さん購入を決める訳ですから、
戦略としてはご立派なわけです。

上がりそうな雰囲気が漂っているなら、やっぱりスミフはウマイですよ。

>>57704：匿名さん

結局のところ、すべてはそれなわけで。
東京ベイは、東京に帰ってくる。
その一丁目一番地が有明ということで。

東京ベイ信用金庫というのも千葉にあるよ。
この名称は地元に深く根ざしているんだね。

AERAにここが載ってたらしいのですが、何が書いてあったか読んだ人います？
https://publications.asahi.com/aera/nakazuri/image/20190422.jpg

AERA編集部に何がわかんねんという印象。ポジティブなこと書いてても腹立ちそう

有明って九州のイメージです。海苔たか干潟のハゼとか。
九州のきれいな海を見習い尊敬して命名かな。

最近どうでもいい話ばかり。
最新の価格表はないかな？

>>57712 マンション掲示板さん
どんな感性よ

>>57712 マンション掲示板さん
田舎もんなんだね、国際展示場があるから東京で働いてる人は大抵知ってるけどね。

>>57715 口コミ知りたいさん

いや、知らない人、結構いますよ。

>57707
んー
どちらかというと買う側が◯◯なだけだと思ふq

買う側が天才？

>>57717：匿名さん

わかったわかった。
うんうん。そうそう。

そういうのが面白いと思うんだね。わかったー

>>57710 匿名さん
23区内でリセール・バリューが高い駅の上位に「有明テニスの森」がランクインしていました。（ちなみに、新3A（有明、赤羽、青物横丁）はすべてランクインしていました。）
また、このマンションのことも好意的に紹介されていました。ただ、なぜか、高速沿いであることには言及されていませんでした。

高速道路沿いって、どこに行くにも超便利ってことだったりもするんだけどね。
ウラオモテあるから、きちんと見ないとね。

普通の高速道路ではなく、マンションの高さと同じ道路幅があり、大型コンテナ車が大量に通過する産業道路であることもきちんと見ないとね。

>>57722：匿名さん

ん？
だから、そのぶんアクセスが良いという大きな恩恵も受けている。
違うのかい？

そもそも普通の高速道路って何だ？
アタマ悪そうだな。笑

アクセスは高速出入口が近所にあれば十分。目の前が高速である必要はないでしょ。

昨日、手付金を振り込みました。
700万ちょっと。
手が震えました。
貯金なくなった。。

道幅を語ることに何の意味があるんだか、、、
他のエリアと比べても空気は悪くないことが証明されてるんだから、
そっちをきちんと語ればいいのに。

空気が良い悪い、ではなく、道幅。。笑

>>57726：匿名さん

おめっとさん！！

>>57726
え！？

そんなんで買って大丈夫？

高速道路と国道のダブル幅広産業道路だね。

車買わなくても済むから駅近がいいのに

>>57730：匿名さん

道幅を連呼wwww

親のカタキでもあんのかい？？

ここより幅広の道路って国内にあるのかな？

空気が悪くないことは証明されてないけどね。
首都高と主要道が重なるこの地点をピンポイントで測定したデータはないので。
三つ目通りならあるけど。

高速沿いって、誰が見てもデメリットでしょ。そこはがんばらなくてもいいんじゃない？
みんなメリットとデメリットを比較して買ってるんだから。

だから、道幅wwww

べつに、冷静に数値で判断すれば良い話でしょ？
無いならあるデータで客観的に判断していくべき。

印象操作したいだけじゃんか 笑

>>57736 匿名さん
道幅もそうだけど、交通量も日本一じゃない？

>>57735：匿名さん

ちょっとつっこむと本音が出てくるwww

やはり高速道路の話題でふわっとネガなイメージ植え付けたいだけ。
さんざん道幅アピールしておきながら、道幅が何の影響あるのか一向に書かない。

空気も騒音も数値で冷静に判断すればいいだけ。
車でどこ行くにも断然アクセス良いのは事実。

道幅広いから、渋滞なくて、空気がキレイ。
これも印象操作。笑
まあ、客観的に判断しましょう。

騒音の数値ってあるの？
まぁあれだけ近ければ、騒音がないわけはないだろうけど。

>>57738
本音ってどういうこと？
イメージもなにも、高速がデメリットなのは客観的事実ですよ。

>>57738 匿名さん

ちなみに道幅広いけど台場方向は渋滞もするよ。
また、大型トレーラー車は道路の接続部分で大きな騒音を発生させるけど、道路幅が広いと何台も並行して走るから騒音半端無いよ。

>>57740：匿名さん

ネガティブなイメージを植え付けたい、というのが本音。
それが先にあるから、言いたいことが伝わらない。
つまり、ヘタ。

道幅アピールは、失敗だったんじゃないの？笑
まだ説明できてないみたいだけど？

>>57741：匿名さん

悔しいからって、連投して「参考になる」連打すんなって。

投稿から3分で「４」もつくわけないだろ？

そういうのが印象操作なんだよ。笑

タワーズ台場の住人が、高速道路沿いで苦しんでるって聞いたことあるか？
しさんかちがどうなってるか、きちんとみたら？

>>57742 匿名さん

どうかな？
グーグルマップの写真みてもこのマンション前を大型トレーラーが20台近く通過している。あれだけの道幅があるからなせる技。

>>57741：匿名さん

すげー嘘つくな。

エビデンス出せよ。
ぜんぶお前の脳内イメージじゃねえか。

>>57744：匿名さん

道幅wwww

まだそここだわるか？
何にもなさそうだけとwww

20台って、どんなイメージ操作だよ。笑
少なそうに聞こえるから、ネガにとってはマイナスイメージだぞ。笑

大渋滞じゃなかったのかよ。笑
毎週末通るけど、渋滞だったことないぞ。
それこそ道幅のおかげかもしれんけど。笑笑

あれだけの道幅があるからなせる技。

↑この一文は、相当アタマいいね。笑

しょせんこの程度なんだよなー

大型トレーラーって高速道路で走行すると1台でも結構うるさいからね。

イメージ操作と解する意味が分かんないだけど。
湾岸道路沿いに住んだ体験。
ただし200メートルくらいは離れていたけど。

>>57722 匿名さん
ディズニーも同じ高速のそばだから、子供の影響考えて行くのやめないとね。

高速道路沿いであることのデメリットは、前横後ろが囲まれたタワーズ台場に聞いてみればいいこと。

未だに孤高の台場フラッグシップタワーマンション。

資産価値がどう推移しているのかは、詳しい方、お願いします。
そもそも売り物がほとんど出てこないのと、中古でも億ションがたまに出てくるのを見ると、目減りしてるようには見えないけど、イメージでしかないのでやめときます。

お次は、大型トレーラーイメージ。

そりゃホテルもアリーナもつくってればトレーラーの一台くらい見かけるでしょ？

まあ、、もういいや。

大型トレーラーって、結構うるさそう。笑

タワーズ台場とか騒音ガス対応でベランダ部分が極小だよね。壁面とガラスで対策十分。

>>57752 匿名さん

イメージもなにも常時絶え間なく前を通行するよ。それも何台も。

>>57751 匿名さん

タワーズ台場は一応港区マンションだし、お台場のタワマンとしては貴重な分譲だから、あの例がここに通じるとも言えない

たしかに。
仮にも港区と、江東区の果てでは同列には語れないね。

まぁ悪いイメージがつくのを避けたい気持ちは分かるけど、高速真正面はいくら頑張ってもムダでしょ。誰が見てもデメリットだよ。
自分は騒音が気になるなぁ。春秋は窓開けたいけど、開けたとたんに轟音が聞こえるのはストレスになりそう。

>>57751
台場はもう分譲マンション建てられないからね。
希少性は文句なしだけど、経年も目立つようになってきてるし、
相場としては港区真ん中＞港区湾岸＞Ｔ台場＞江東区有明って感じだね。

ただ高速（大通り、環状道路）沿いに好き好んで住みたい奴はいないでしょｗ
清掃工場や墓場他、嫌悪施設の中でもダントツだと思うけど？
もちろんそこを上回るメリットがあれば全体としては問題ないけどね。

だから何で唾飛ばして反論してんのかさっぱり分からん・・・
ポジを装った、話を膨らませたいネガの仕業？

1500規模のマンションの掲示板だからいろんなことが議題に上がるのは当然だしいいと思うんだけど、ネガティブなこと1つ言うとすぐ切れて喧嘩腰になるの止めない？ディベートてそういうことじゃないでしょう。

検討する上でネガティブ要素をはっきりさせないと購入まで踏み切れないし、もっと気軽にネガを机上に上げれる空気になった方が検討者としては有難い。このマンションはネガティブを上回るメリットも多々あるわけで

↑７連投？？

すげーな

全部違う人だと思うよ。ちなみに自分はひとつしか書いてない。

そんなに気になるならさ、いい空気清浄機各部屋に置いたらいいじゃない
解決。

高速道路目の前にあっても気にしない人が買えばいいんじゃないの?必死になる意味がわからん...

そうそう気になるなら買わなきゃいい。
ここでそんなに騒いでも意味ないよ。真剣に検討してる人なんていないし、いてももう心の中で決めてる。

そうですね。
高速真正面をデメリットと認めた上で、他のメリットがそれを上回ると判断した人が購入する、ということですね。
それはたぶん、ここに書き込んでる人がみんな納得してることかと思います。

ここに書きこんでいるということは皆さん検討者ってことですよね？デメリットを上回るメリット、魅力があると感じていることがあるから検討されているのですよね？
いち検討者として聞きたいです。

>>57768 名無しさん

少数派だと思いますが、今のところ購入(住み替え)に向けた検討はしてない只のマンション好きな人間もいます！
わけあって有明には頻繁に行くので何となく気になって見てます

話題になってた大型車の渋滞は、道路にもよりますが日常光景ですね
行き急ぐトラックが横断歩道をさえぎって車体で歩行者用信号が見えないとかたまにあります(笑)気にしていたらこの辺りは住めませんね。
有明に縁はありますが、自分はそんなに好きな場所ではないかな。折角よく行くので、面白い写真が取れたらココにアップさせてもらいますね
なお、商業施設は楽しみにしてます！

>>57768 名無しさん

商業施設近、駅近、有明ランドマーク、大規模タワマン、オリンピック関連とかとか。
とデメリットを比較して自分で判断すればいいのでは

いつまでも長々くだらない争いしてるんですか？
何を言われようが買いたい人は前向きに検討するし
購入しますよ！
ネガティブ発言の方はその時点で買う気ないのでしょうからお引き取り下さい。

空気云々ではなく、煩いのは嫌ですよね～
外出た瞬間大声で話さないと会話できないとか悲しい
まぁ慣れでしょうけど、今の住居が閑静なので無理そうだなと感じました
商業施設はとっても魅力的な分ここから離れられないです(笑)
まぁ、完成後内覧してみてかなと思います
竣工後物件もあることですし

ここの価格は目に優しくなってきましたー

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190417-00000082-jij-bus_all

>>57771 マンション掲示板さん

検討者の買う気がなくなった理由がなにより有益。

>>57774 匿名さん

では、あなたは検討者じゃないのですね？
ならここに書く必要ないじゃないですか？

日経不動産マーケットにモルガン・スタンレー有明ビルを韓国ファンドと共有とのこと。

>>57775 マンション掲示板さん

あなた、読み間違えてるよ

>>57777 通りすがりさん

読み間違えました。
失礼しました。

商業施設名入ってるマンション多いな

・二子玉川ライズタワー＆レジデンス
・アーバンドックパークシティ豊洲
・晴海トリトンスクエアビュータワー
・虎ノ門ヒルズレジデンス

ここの商業施設は有明ガーデンシティ東京ベイとかになるのかな（笑）

>>57772 匿名さん
煩いマンションから→閑静なマンション→また煩いマンションの経験から言うと正直慣れちゃいます。
ちなみに煩いとこから閑静なマンションに移った時は、逆に無音過ぎてしばらく怖くて寝付けなかったです。。。

湾岸道路沿いに住んだ経験としては
常時のうるささより、
たまに通る爆音バイクとかコンテナ車のきしむ音
がストレスだった。

買えない奴は大変だよな。
買わない理由を毎日書き込まないと、精神状態を維持できないんだろうね。

最近じゃこの価格でも安いほうだもんな。
赤羽が370万とかだぞ。
都心では800超えてるし。

>>57782 匿名さん
そういう事言うから荒れると思うんですけど。
あなたは購入者ですか？
マンション全体の品位を下げるような書き込みをするならお引き取りください。迷惑です。

価格が住友に追いついてきた。住友が不動産価格を決める

忙しくて放置してたら、議論がおさまってた。笑

周辺中古との比較感でも悪くないですよね。

この掲示板は、ネガの連投がエグいね。
ねたみなのか、バイトなのか、わかりませんが。

>>57788
そう？ ネガはこんなもんでしょ。
このスレは、一部のポジの好戦的というか、チンピラのような口調の書き込みが目立つと思ってますが。

そう？チンピラみたいなのってネガさんだと思ってたけどな。買えない妬みでやってたら可愛そうだなって思ってた。

え？
どうみてもポジでしょ。ちょっとおかしい人なんだと思って見てるけど。

>>57784 匿名さん
私も購入者ですが、ここにマンションの品位を求める自体間違いというか、購入者は契約者専用スレに行けって話だと思いますよ。
無料掲示板なんて普段の社会生活では言えない事も平気で言えてしまう場なのですから。

ネガってる内容って既知の話しかないんだよなあ。購入者は当然現地見てるし、営業に細かく確認してるし、デメリット理解したうえで決めてるよね。知らないネガ情報が出てきたら不安になるけど

結局イオンなんですかね

スーパーはイオンスタイルみたいですね

住友系なので、テラスモール有明とかですかね。

https://www.google.com/amp/s/www.ryutsuu.biz/store/l041715.html/amp

商事とスミフはあまり連携しないイメージ

好戦的なポジ、いいじゃないですか。
無理ネガはやっぱりきついですよ。

>>57798
どっちもどっち
さすがにチンピラ口調はちょっとね

最新の建設状況がアップされましたー

http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52463724.html

東京タワーからもはっきりと見えますー

>>57800 有明王子さん
いい画像ですね！
うちは海側なので、東京タワーは見えませんが、セントラルの共用部屋からなら見えますね。

テラスモールだと思いっきりららぽーととヴィーナスフォートとかぶりますね。