シティタワーズ東京ベイ

値上がりしてもいいから地下鉄正式発表あとに買った方が安心じゃない？
値上がり分は安心料として払えばよいし。

ハルミフラッグ、ブランズ豊洲、シティタワーズ有明は資産価値的には間違いないと思う。割高部屋買わなければ

>>57272 匿名さん
４月より消費税が上がりましたからね、１日違いで
100万円上がりましたと言われれば即考え直しますよ。
増税のほとぼりが覚めるまで、当分の間は売れないでしょう。

増税の経過処置期限前の駆け込みがなかったということが今の市況を物語っている。ほとぼりが冷めるどころかもっと落ち込むかも。

・眺望が警察署で妨げられてる
・16F低い

3000万の差はこのあたりかなと。同時に出てたパンフの北西側？2ldkは別に安くなかった。ベイサイド晴海の件ですが

>>57287 匿名さん
それなら商業施設も近くて地下鉄で値上がりするこっちのほうが良くない？

値上がり期待なら有明でしょ。

あと数年で一気にメジャーな街になるよ

地下鉄はまだ見通しが立っていないが。

地下鉄値上がり期待でも下げてきたのが

ベイサイドタワー

まあ、資産価値があがるのは誰もが嬉しいでしょうけど、
そもそも不動産なんて、勝ち組の安定的な資産運用なんですから
そんなに儲かるもんじゃないですよ。
余剰資金のある連中が月々のお小遣い目当てにやるもんです。
株の方が圧倒的に儲かります。

実際、オリンピックが決まる10年前に有明を買った人たちも
そんなに大きく儲けてる人なんていないです。
10年前の買った値段で今売れるかなー、そしたらただで住めてラッキーだったなぁ
てなもんです。

それより、豊洲でも、有明でも、晴海でも、自分の好みにあった街かどうかで選んだほうが良いですよ。

有明、未来にワクワクできる、良い街ですよ。

ドゥ・トゥールもベイサイドも、ともに完成後 ３年半が過ぎてますよ。
スミフとしては新築分譲マンションのつもりでも、世間一般的な考えからすれば売れ残りの新古マンションでしょ。
これから本格始動をするフラッグの存在を考えれば、スミフと言えども値下げをせざるをえないのでは。
その点、有明の方はまだ未完成の物件ですから、これから3～4年位は値下げはないと思いますけど。
ただし、イーストタワーについては、駅から更に遠くなるので、それを理由に値下げと言うか一期の価格にしてくるかも！。

ベイサイドは、安くなったとか言われてるけど、結局相場並みになっただけ。別に安くない。でも、買えば間違いない価格だと思う。

マイナースポーツ施設の街にワクワクできるおめでたい人がいるんだね

>>57297 匿名さん

ベイサイド普通に安すぎると思うけど。

マンションが売れ人口が増えれば自ずと税収が増えるから地下鉄の一つ位作ってくれればいいのにな

>>57298 匿名さん
テニスってマイナースポーツだっけ？
アリーナな電通が運営するんだよ？

>>57298 匿名さん
今後変わるからな。
現在の有明に何も思ってないよ。
停滞脳はツライな

>>57298：匿名さん

自分の住まいはどこよ？
それだと単なる人間のクズですよ。

どうか、検討者に前向きな意見をくださいよ。
ネガって、最低な人種ですね。

>>57299 匿名さん

ベイサイドの噂のチラシ物件は警察署で眺望塞がれてる物件みたい。同時にチラシに出てた物件は普通に高かったよ。値下げの根拠になった同じ間取りで3000万高額な物件は30Fで眺望開けてたので単純比較できない物件

この板に蔓延する、言葉遣いの悪さこそが最大のネガだと感じています。

>>57305：匿名さん

なんだっていいよ。笑

ベイサイドくんはすみかにもどってね。

ベイサイドをだしに売り煽りしてたおじさんも巣に帰ってね

ここが巣

>>57300
地下鉄建設費を賄えるほど増える訳ではないでしょうね、残念ながら。

大深度の地下鉄は地上に出るまでに時間かかるしBRTの方が実用的

>>57260 匿名さん
笑
郊外のマンションで検討されたらその価格でも買えると思いますよ

地下鉄は決まったでしょ。
あとは細かい調整のみ。
正式発表されたら値上がりするぞ。

>>57298 匿名さん
ならなぜこの検討板にいる。笑

妬みが多くてまともな検討者の意見交換が出来ないですね

実質的に決定してるけど、決定では無い。
決定ではない事は都知事も明言してる。

オリンピック競技でマイナーと言われましても（笑）

マジレスすると、地下鉄正式発表されたらスミフは値上げに踏み切るよ。しかも急激に。
何故と聞かれても、それがスミフだからとしか答えられないが。。。

>>57314 マンション検討中さん

何故なら妬みだから。

>57318

早くしないと高くなるって煽るのすみふの得意技。

地下鉄決まっても開通は10年以上先。

決まるだけで値上げしてくるからたちが悪い。
秋くらいには発表値上げ祭かもしれんね。

>>57320 匿名さん

心配しなくても10年後も決まって無い。
それが有明。

地下鉄は決まってないし、決まったとしても15年後だから値段上がらないと思う

>57321
大丈夫、誰も買わないからw

桜の花びら散るこの季節に、
ついに僕はセントラルを契約してきました！
最初の見学から半年悩みましたか、地下鉄も来そうなので思い切って決めました！

ちなみに営業に値上げあるか聞いたら、笑いながら値上げしたくて仕方ない、と言ってました。僕にはもう関係ないですけど！

>>57323：匿名さん

なんか、オリンピック来ないって、言い続けている人みたいだね。
いい加減、現実受け入れようよ。

地下鉄って、有明だけの話じゃなくて、
築地再開発、晴海、勝どき、青海、羽田、新銀座もろもろが絡んでの話。

有明だけけなしている感じがそもそもクズだし、時代錯誤もいいところ。

>57318
そんな中スミフ所有の
計画地下鉄駅至近のベイサイドタワーは
上げてくるかと思いきや
実質的な値下げに踏み切ってきた。

眺望が遮蔽されているからとは言え、
地下鉄駅が出来るというなら普通値上げか最悪現状維持である。
中央区で都心との距離感とも属性が異なり全く同じことが起こるとは限らないが、
単純に「値上げしてくれるかな？」と期待するのは時期尚早かなと考えている入居待ちでした。
飽くまで厳しめに見積もっています。

>>57327 匿名さん

オリンピック決まったのに地下鉄決まっていないって事はそもそも地下鉄は無理でしょ。

>>57329：匿名さん

何言ってんの？？
まだ受け入れられないの？？

またやってる。
地下鉄が決まったかのような印象操作は良くないよ。

地下鉄ネタは、また荒れるからやめてね

>>57331：匿名さん

もうやめなさい。
あんたも大概しつこいですよ。

地下鉄は決まってないし、決まったとしても開業15年後だから値段上がらないと思う

地下鉄決まったていう人は情報ソースよろしくです。ソース無いならは風説の流布で株なら逮捕

>>57333 匿名さん
おいおい。

注意するなら、荒れると分かっててわざわざ地下鉄ネタ出してくるヤツだろう。

区が都に対してお願いする地下鉄計画なんて筋が悪過ぎ。
実現の可能性が出てくるのは事業者が合意した段階だな。

地下鉄は決まってないよ。
実質的に決まっただけ。
議会での承認とか手続きが必要。

正式発表にはまだ時間がかかると思う。
早くても秋。

>>57337 匿名さん

このスレ読んだら賛成する議員なんていないよ。
それは確実。

>>57338 匿名さん

早くても令和の間の間違いじゃ。

バスの街有明で売り出した方が現実的では。

>>57337 匿名さん

議会での承認が必要なら実質的に不可能という事では。

>>57340 匿名さん

早くても22世紀の間違いかと

>>57343 匿名さん

令和の次の元号くらいにしてやれよ。

百歩譲って実質的に決まってたとしても、正式決定までに果てしなく高い壁があると思う。そしてまずは正式に決まってからはしゃげよ

BRTって専用道路、自動運転、信号変えとか実現されるんですかね..？環状2号線見た感じ専用道路がありそうな気配はないですが..

そもそも「正式に決まる」という表現も曖昧だからね。決定おじさんは、さも開通が決まったかのように言うが、読売が書いて知事が否定したのは、地下鉄をつくる「方針を決めた」ということ。都が方針を決めたからと言って、それですぐ実現するわけでは全くない。
事業者の選定や事業スキーム、ルート、資金の出し手をはじめ、方針決定してから越えるべきハードルは限りなくある。時間も果てしなくかかるだろう。
決まるとは「何が決まる」のか、そこを明確にしないといけないね。

そりゃ
地下鉄を信じさせる事で
資産価値アップが決まるって事じゃない。
実際にできるかどうかはどうでもいいんだと思う。

開通は決まりでよいのでは？

正式に決まってないというのが正しい表現だな。

関係者に聞いた感じだと今年度の発表くらいしか分からんとのこと。

今無いものに頼るしか、もはやないのでしょうか

実質的に決まったかもね、
100年以内の実現という意味では。

今年度中に発表されるでしょ。
もう実質的に決まってるわけだし。

築地再開発の発表と一緒に発表。

ここの契約者は妄想するより現実と戦うべきではw
ここを購入している時点で住友のタワマン商法のいいカモネギであることを少しは認識した方が良いかと。
風向きが変わればカモネギとかスパッと切り捨てるのが住友の関西商法だからね。

まあ、地下鉄は決定で良いんじゃない？
実質決定だろうが正式発表だろうが、あんな報道があったって事は内々では決まってるんでしょうし。

"実質的に決まった"のソース出せよ風説おじさん

>>57356：匿名さん

で、買えなくて悔しいやつが、それを妬みにやってきて盛り上がっている、と。。

100年じゃなくて10年の間違いでした。

早く認めれば楽になるのに（笑）

>>57358：匿名さん

もういいよ、何回も見てる。
検討者それぞれが判断すれば良いこと。
来ないと断定しているのが、一番トンチンカン。

>>57362 匿名さん

地下鉄は決まってないし、仮に実質的に決まったとしても開業15年後だから値段上がらないと思う。

地下鉄決まったていう人は情報ソースよろしくです。ソース無いならは風説の流布で株なら逮捕

ネガが人格攻撃するようになったら終わりだろ（笑）

決定では無いでしょ。
実質的に決定したってだけだよ。
おとなしく正式発表待とうね。

>>57365 匿名さん
実質的に決定の情報ソースよろしくです

>>57363：匿名さん
しつこーい。
みんなわかってるから大丈夫だよ。
完全に決定はしてないし、誤報でもない。
それが真実。

風説の流布は、あなたも大概にしなさい。

ソースが欲しけりゃ、臨海地下鉄ってキーワードでグーグル先生に聞けば山ほど出てくる。
あとは自分で判断しろよ。他人に聞くことじゃねーだろ。

これだけ地下鉄決定の情報が漏れて来てりゃ誰でも地下鉄決定だと分かるだろ。
あとは正式に発表されるのを待つだけだよ。

実質的に決定したと納得できるソースは見たことないんだけど。俺も読売報道からずっと追ってるけど

実質的に決定してるとかのソースは出て来ないようですねー

>>57369 匿名さん

最も信頼できる報道は、都知事が都の方針は決定していないと否定したことだね。

早く納得できるソース出せよ。それか正式決定のニュースが出るまで黙ってろ

地下鉄ならこの記事の分析がわかりやすいですー

https://rail-to-utopia.net/2019/04/2044/

採算性もありですー

ホラだから言わんこっちゃない。絶対荒れるんだから、地下鉄の話題は出さないでよ。
そればっかになって他の話が全然できないし。本当迷惑。

物件概要更新されてますー
着実に減ってますー

地下鉄アホポジおじさん消えたな。今のステータスで二度と実質決定とか言うなよ

7戸減りましたね?。いい感じ

地下鉄決定は無いけど、実質的に決定でしょう。
これだけ報道されても理解できないなら正式発表まで分からないのでは？

不動産は情報が命だよ。早くしないと値上がりするぞ。

あと、俺もネガが人格攻撃したら終わりだと思うよ。
みっともないからやめようね。

>>57374 有明王子さん

まだ何にも決まっていないという事がよくわかる記事でした。

今日近くを通りました。道路に囲まれて目の前が高速道路、周りに何もないー湾岸なのに水辺からも遠いー色々考えて魅力ないなという感じがしました。

有明王子が出してくれた記事が分かりやすい。
https://rail-to-utopia.net/2019/04/2044/

これだけ情報化社会でも情報仕入れられないと、不動産は扱えないよ。
1年以内に正式発表来ると思う。

>>57377：匿名さん

マジでもう来るな。めいわく。

>>57383 匿名さん

豊洲から晴海を通って品川になる案もあるし、中央区が調査を深めて他の案になる可能性もあったね。
いずれにせよ平成最後の夢幻になる可能性もあるってさ。少なくとも1年以内の正式発表は夢幻のようだね。

正式発表は1年以内に来るよ。
で、値上がり。

ご自身で調べてみてね。グーグルで検索できるよ。

スミフだし、地下鉄正式発表前に値上げしてくるかもな。

何も決まってないのに、報道から1週間毎日のように実質決定という謎の書き込みが続く。実質的に決定したらそんなに書き込む必要がないだろう。不安だし自信がないから何度も書き込む。まさに弱い犬ほどよく吠える状況。書き込みの時間や何故か初心者マークがつくことから考えて、有明王子の仕業っぽいな。こいつは自作自演の荒らし

>>57387 匿名さん

架空の開発話で値上げするの得意だしね。

決まってないだけで、実質的に決まりって事でしょ。

正式発表されれば値上げせざるを得ない訳ですから、欲しいなら早めに動いたほうが良いかもね。

実質的に決まった納得できるソース出せよ

架空かどうか、グーグルで調べてみたら？
調べれば調べるほど、実質的に決定である事が分かる。

分からないなら調べなさい。

>>57392 匿名さん

お前が出せよ。

>>57390 匿名さん

決まってないだけで実質的に決まり

・・その言葉、ここで100回は書かれてるね。まさに印象操作そのもの。
実質的に決まりって、そもそもどういう意味ですか？なぜそう言い切れるんですか？

ただの印象操作でないなら、これらにきちんと応えるべきてす。それごできないなら、二度と書かないでほしい。

いやだから、こちらも読売報道から追ってるけど実質決定と言えるレベルのソースが思い当たらないから出してくと言ってるんだけど？なんども同じ書き込みして３歩あるいたら忘れる鶏レベルの知能の持ち主なの？

実質的に決まったソースは出せないでしょう。

なぜなら、そんなソースはこの世界に存在しないから。

>>57395：匿名さん

実質的に決まりって事でいいじゃんか。
マジでもうしつこいって。

何度も言うけど、
決定してないし、誤報でもないんだよ。
あとは、検討者が判断すること。

自己責任でやりゃあいいんだよ。

実質的に決定ってのが一番実態にあってると思う。
決定もしてないし、誤報でもない。

>>57397：匿名さん

読売新聞だって、
誤報だったっつって、謝る気ないみたいだぜ？

早くそっちのほう、謝らせてこいよ。

それか地下鉄スレいけよ。地下鉄で潤うマンションはここよりむしろドゥトゥールとか、ベイサイド、晴海フラッグとかでしょう。毎日のように正式発表だら、実質決定だの書き込みが本当に鬱陶しい。自分の脳内で毎日正式発表すれば誰にも迷惑かけないので、自分の妄想をいちいち掲示板に書き込まないでほしい

>>57382 マンション比較中さん

南東側は東京湾とゲートブリッジが見えますー
一階からは見えないですー
周り歩く前に公式ホームページ見たほうがいいですー

せめてロジック作れよ。なんで実質的に決定だと思うの？

誤報ではない事は認めちゃうの？

いい加減、読売の記事読めよ
実質決定でいいじゃねーかよ。決定ではないのだから。

読売の記事すら信用できないのなら、もう勝手にして下さい。
どっちにせよ、実質的に決定です。これは覆せません。

いくら言っても、実質的に決定したソースはでてこないんだな。

まだ言うてるわ

ずっと書き込みしてるけど、俺は誤報だとは思ってない。読売の記事読んで実質決定だと思っちゃう人の脳みそが知りたいだけ。

そもそも読売は東京都が優先６路線に格上げするらしい。という程度の記事でしょ？それがなぜ実質決定になるんでしょうか。ちょっと理論が飛躍しすぎてません？
それで、１００歩譲って東京都が実質的決定だったとしても、それでも開業まで10?20年かかると読売には書かれてる。あなたこそ記事読んでますかと問いたい。第三セクターが組成されて、スケジュール引いて、環境アセス始めてから実質決定と騒いでほしいなと思うところです。反論どうぞ

>>57409 匿名さん

たしかにね。
事業主体もなにも決まってない状態で、実質決定とか言えるはずがない。

読売の記事には、実質的に決まったとは書かれてなかったけど？

反論なんか無いよ。
ご自身で判断すれば良いかと。
調べれば調べるほど実質的に決定だと確信が持てるよ‥
読売だけじゃなく、いろいろ調べてご覧よ。

>>57411 匿名さん

読売の記事にはなんて書いてあったの？

読売の記事が誤報でないのなら、ほぼ決まってるって事では？

てか多分
実質的おじさんは
「実質的」って言いたいだけw

ではこれからは読売の記事のURLだけ貼ってください。
実質決定やら正式発表で値上がり確実みたいな書き込みはあなたの主観。
あなたのいう通り個人で判断すべき事象なので、あなたが買い煽りをする必要もないかと。
よろしくお願いします。

なんだそりゃ。
まーた人格攻撃してんのか。
おじさんとか、ニノマエ君とか。

>>57414 匿名さん

全く決まってないってことです。

良いんじゃない？
実質的に決定というのが、一番実態を表せてると思う。

まあ、まだ正式発表前だから、どう感じるかどうかじゃないかな。

決定に決まってると思う人がいても、実質決定と言う人がいても、決定してないという人がいても、全員正解でしょう。

https://www.yomiuri.co.jp/national/20190404-OYT1T50102/

記事はこれです。
個人で判断してください。
ちなみに知事はそう言った方針はないとの見解を出してます↓
https://response.jp/article/2019/04/05/321023.html

>>57419 匿名さん
それが間違ってるって言われてるんだが？
実質的に決まってるというなら、事業主体やスキーム、資金について説明してみて。

このあたりも参考になる。

https://rail-to-utopia.net/2019/04/2044/

関係者は決定だと言ってるようですが

どうしても自分の主観で書き込み続けたい人がいるのね。頭おか。そろそろ付き合いきれん。あとヨロです

>>57422 匿名さん

間違いではないのでは？
実質的に決まってるだけで、まだ決まったわけではないのだし。

検討者としては、値上がり時期のほうが気になるな。

>>57409：匿名さん

とりあえず誤報だっつってたこと謝れよ。
誤報、誤報、騒いでいたソースなら、山ほどあるぜ。

>>57427 匿名さん

僕の書き込みじゃないって

>>57423 匿名さん
平成最後の夢幻と書いてあるけど？w

謝らないでしょ‥
頑固そうだし。

実質的に決定と言ってるやつは、これだけ風説の流布垂れ流して、知事が否定したんだから腹切れよ

>>57429 匿名さん

また書き込んでるじゃん（笑）

>>57425 匿名さん

だから、実質的に決まってるというなら、事業主体やスキーム、資金調達について説明してみて。
できないとおかしいでしょ？実質的に決まってるんなら。

実質的に決定なんだから、もう諦めなよ。

>>57433 匿名さん

まだ決定じゃないよ。
実質的に決定って言うことなんだから。

この一時間くらいネガの書き込みしてたけど、一度も誤報とは書いてないよ。文体も違うでしょ

>>57434 匿名さん
だから説明してみろよ。

読売の記事をまずは読みなよ。
なんて書いてある？

あとはこのあたりが詳しい。

https://rail-to-utopia.net/2019/04/2044/

誤報でないことは認めちゃうの？
そこがよく分からない。

>>57435 匿名さん
事業主体もスキームも資金調達も決まってないんだね？
それ、まだ決まってないじゃなくて、まだ全然決まってないってことだよ。

>>57440 匿名さん

俺は誤報ではないと思うよ。ただ実質的に決定とは死んでも言えない。

ここの近くにカジノ出来たらいいね、間違いなく地価は上がるよ。
街の雰囲気はよく言えば大人の街になるね。地価をとるか、子育てをとるか。
ここはカジノ出来なければ、オリンピック後は悲惨よ。

>>57438 匿名さん
読んだ。
事業主体もスキームも資金調達も、なにも決まったとは書いてなかった。

ごめん、
このくだりいつまで続く？
それとも注目度を高める為のレス数稼ぎ？

地下鉄が実質的でもそうでなくても決定でもそうでなくても良いんで
実質的に有意義な意見交換したいです、地下鉄案件以外で。

そうなんだ。読売の記事には決定と書かれていたよ

誤報でないことは認めちゃうんだ。
と言うことは地下鉄正式発表近いのでは？

>>57446 匿名さん

じゃあ引用して説明してみてよ。

どうぞ。

>>57443 匿名さん

カジノは青海だっけ？

実質決定という書き込みする人は、妄言おじさん

王子が貼ったURLをなんども違う名前で書き込んでるけど、その記事見てもまだまだ検討段階で決定のけの字も出ないレベルだということがはっきりわかる

これ読んだ？

https://rail-to-utopia.net/2019/04/2044/

>>57450 匿名さん

ネガが人格攻撃始めたら終わりだろ。
ってか、書き込み辞めるんじゃなかったのか（笑）

>>57452 匿名さん

ポジは人格攻撃してもいいのか？
それはどうして？

読んだけど、まだ検討の練度を高めるレベルだと感じた。
実質決定と言ってる人はいつ頃地下鉄が開業すると思ってるの？

やはり1年以内に正式発表なのか。
値上がりするね

築地再開発に間に合うかな？

地下鉄は決定みたいですー
本当に楽しみですねー

実質的に決定というのが一番しっくりする。
決定ではない。しかし、ほぼ決まり。

まだ都の方針も決まってないけど、仮に方針が決まったとしても、それからの道のりが果てしなく長い。事業主体すら確定してない状態で、実質決定とはとてもとても言えないね。

>>57457 有明王子さん
ウソつき。
決定してないから。

>>57460 匿名さん

誤報だと嘘ついた事を謝罪してから、他人を責めろ。
まずは謝罪だろうが。

>>57458 匿名さん

実質的に決まったというなら、事業主体やスキーム、資金調達について説明してみてよ。
できないとおかしいでしょ、実質的に決まってるなら。

決定ではない。実質的に決まり。
これが一番しっくりくる。

>>57461 匿名さん
あんた、王子だろ？

>>57462 匿名さん

決まったわけでないので、実質的に決まりなのでは？

>>57463 匿名さん

実質的に決まったというなら、事業主体やスキーム、資金調達について説明してみてよ。
できないとおかしいでしょ、実質的に決まってるなら。

いいから、読売の記事読もうよ。
なんて書いてある？

>>57465 匿名さん
実質的に決まったというなら、事業主体やスキーム、資金調達について説明してみてよ。
できないとおかしいでしょ、実質的に決まってるなら。

ええやん。実質的に決まりなんだから。

読売の記事読んでよ。

>>57469 匿名さん

実質的に決まったというなら、事業主体やスキーム、資金調達について説明してみてよ。
できないとおかしいでしょ、実質的に決まってるなら。

読売のどこにも、実質的に決まったとは書いてないな。

正式発表前に買わないと値上げするぞ。
それだけが心配。

>>57472 匿名さん
なんて書いてあった？

決定ではないけれど、誤報ではないと思う。
決定の記事は、誤報では無いと思う。

人はそれを、実質的には決定という。

はーい、もう終わろう。

実質的に決まり＝ほぼ決まり=予定=未定≠確定

地下鉄のアホポジおじさんの書き込みは主観的な話しか書かれてなくて笑える。


俺は実質的に決定だと思う。以上


クソwww便所の落書きにでも書いてろよ。ここは小学校か？せめてなぜ実質的に決定なのか、ここの住人に納得できる説明しないと小学生がギャーギャー騒いでるだけにしかならない

読売に書いてないことはどうでもいいから、書いてあることを教えてよ。
分からないのなら、読んでないでしょ。

地下鉄で恩恵受けるはずの、ベイサイドタワーは値下げしてるが。。

実質的に決まり≠確定

>>57477 匿名さん

ネガが人格攻撃したら終わりだろ。

お前が決定だと思っても周りは納得してないんだよ。はやく納得できるソースか説明しろよ

実質的に決まったというなら、事業主体やスキーム、資金調達について説明してみてよ。
できないとおかしいでしょ、実質的に決まってるなら。

決定はしてない。
実質的に決定。

>>57482 匿名さん

いいから、読売の記事読んでくれよ

結局調べれば調べるほど、ほぼ決定だなって思えるんだよな。