シティタワーズ東京ベイ

スミフは値上げしながら売るとか、下げないとか思い込んでる人はスミフのいい鴨葱だよ。
ドトールは50戸程度の売れ残りで調整に追い込まれたわけだから、約800戸位残っているここは大幅な調整が想定されるね。

有明なんて五輪が終われば黄昏れるだけだよ、割とマジで。

実力以上の価格をつけたらそうなってしまうでしょうが、ここはそんなことないんじゃない？今のところは。

一期で買った人は暫定勝者。
真の勝者は数年後の暴落前に売り切った人。

>>57283 匿名さん

勝者とか気にするなら、もっと他に物件ありそうだけど？

ある？
どこどこ？

値上がりしてもいいから地下鉄正式発表あとに買った方が安心じゃない？
値上がり分は安心料として払えばよいし。

ハルミフラッグ、ブランズ豊洲、シティタワーズ有明は資産価値的には間違いないと思う。割高部屋買わなければ

>>57272 匿名さん
４月より消費税が上がりましたからね、１日違いで
100万円上がりましたと言われれば即考え直しますよ。
増税のほとぼりが覚めるまで、当分の間は売れないでしょう。

増税の経過処置期限前の駆け込みがなかったということが今の市況を物語っている。ほとぼりが冷めるどころかもっと落ち込むかも。

・眺望が警察署で妨げられてる
・16F低い

3000万の差はこのあたりかなと。同時に出てたパンフの北西側？2ldkは別に安くなかった。ベイサイド晴海の件ですが

>>57287 匿名さん
それなら商業施設も近くて地下鉄で値上がりするこっちのほうが良くない？

値上がり期待なら有明でしょ。

あと数年で一気にメジャーな街になるよ

地下鉄はまだ見通しが立っていないが。

地下鉄値上がり期待でも下げてきたのが

ベイサイドタワー

まあ、資産価値があがるのは誰もが嬉しいでしょうけど、
そもそも不動産なんて、勝ち組の安定的な資産運用なんですから
そんなに儲かるもんじゃないですよ。
余剰資金のある連中が月々のお小遣い目当てにやるもんです。
株の方が圧倒的に儲かります。

実際、オリンピックが決まる10年前に有明を買った人たちも
そんなに大きく儲けてる人なんていないです。
10年前の買った値段で今売れるかなー、そしたらただで住めてラッキーだったなぁ
てなもんです。

それより、豊洲でも、有明でも、晴海でも、自分の好みにあった街かどうかで選んだほうが良いですよ。

有明、未来にワクワクできる、良い街ですよ。

ドゥ・トゥールもベイサイドも、ともに完成後 ３年半が過ぎてますよ。
スミフとしては新築分譲マンションのつもりでも、世間一般的な考えからすれば売れ残りの新古マンションでしょ。
これから本格始動をするフラッグの存在を考えれば、スミフと言えども値下げをせざるをえないのでは。
その点、有明の方はまだ未完成の物件ですから、これから3～4年位は値下げはないと思いますけど。
ただし、イーストタワーについては、駅から更に遠くなるので、それを理由に値下げと言うか一期の価格にしてくるかも！。

ベイサイドは、安くなったとか言われてるけど、結局相場並みになっただけ。別に安くない。でも、買えば間違いない価格だと思う。

マイナースポーツ施設の街にワクワクできるおめでたい人がいるんだね

>>57297 匿名さん

ベイサイド普通に安すぎると思うけど。

マンションが売れ人口が増えれば自ずと税収が増えるから地下鉄の一つ位作ってくれればいいのにな

>>57298 匿名さん
テニスってマイナースポーツだっけ？
アリーナな電通が運営するんだよ？

>>57298 匿名さん
今後変わるからな。
現在の有明に何も思ってないよ。
停滞脳はツライな

>>57298：匿名さん

自分の住まいはどこよ？
それだと単なる人間のクズですよ。

どうか、検討者に前向きな意見をくださいよ。
ネガって、最低な人種ですね。

>>57299 匿名さん

ベイサイドの噂のチラシ物件は警察署で眺望塞がれてる物件みたい。同時にチラシに出てた物件は普通に高かったよ。値下げの根拠になった同じ間取りで3000万高額な物件は30Fで眺望開けてたので単純比較できない物件

この板に蔓延する、言葉遣いの悪さこそが最大のネガだと感じています。

>>57305：匿名さん

なんだっていいよ。笑

ベイサイドくんはすみかにもどってね。

ベイサイドをだしに売り煽りしてたおじさんも巣に帰ってね

ここが巣

>>57300
地下鉄建設費を賄えるほど増える訳ではないでしょうね、残念ながら。

大深度の地下鉄は地上に出るまでに時間かかるしBRTの方が実用的

>>57260 匿名さん
笑
郊外のマンションで検討されたらその価格でも買えると思いますよ

地下鉄は決まったでしょ。
あとは細かい調整のみ。
正式発表されたら値上がりするぞ。

>>57298 匿名さん
ならなぜこの検討板にいる。笑

妬みが多くてまともな検討者の意見交換が出来ないですね

実質的に決定してるけど、決定では無い。
決定ではない事は都知事も明言してる。

オリンピック競技でマイナーと言われましても（笑）

マジレスすると、地下鉄正式発表されたらスミフは値上げに踏み切るよ。しかも急激に。
何故と聞かれても、それがスミフだからとしか答えられないが。。。

>>57314 マンション検討中さん

何故なら妬みだから。

>57318

早くしないと高くなるって煽るのすみふの得意技。

地下鉄決まっても開通は10年以上先。

決まるだけで値上げしてくるからたちが悪い。
秋くらいには発表値上げ祭かもしれんね。

>>57320 匿名さん

心配しなくても10年後も決まって無い。
それが有明。

地下鉄は決まってないし、決まったとしても15年後だから値段上がらないと思う

>57321
大丈夫、誰も買わないからw

桜の花びら散るこの季節に、
ついに僕はセントラルを契約してきました！
最初の見学から半年悩みましたか、地下鉄も来そうなので思い切って決めました！

ちなみに営業に値上げあるか聞いたら、笑いながら値上げしたくて仕方ない、と言ってました。僕にはもう関係ないですけど！

>>57323：匿名さん

なんか、オリンピック来ないって、言い続けている人みたいだね。
いい加減、現実受け入れようよ。

地下鉄って、有明だけの話じゃなくて、
築地再開発、晴海、勝どき、青海、羽田、新銀座もろもろが絡んでの話。

有明だけけなしている感じがそもそもクズだし、時代錯誤もいいところ。

>57318
そんな中スミフ所有の
計画地下鉄駅至近のベイサイドタワーは
上げてくるかと思いきや
実質的な値下げに踏み切ってきた。

眺望が遮蔽されているからとは言え、
地下鉄駅が出来るというなら普通値上げか最悪現状維持である。
中央区で都心との距離感とも属性が異なり全く同じことが起こるとは限らないが、
単純に「値上げしてくれるかな？」と期待するのは時期尚早かなと考えている入居待ちでした。
飽くまで厳しめに見積もっています。

>>57327 匿名さん

オリンピック決まったのに地下鉄決まっていないって事はそもそも地下鉄は無理でしょ。

>>57329：匿名さん

何言ってんの？？
まだ受け入れられないの？？