シティタワーズ東京ベイ

購入者の方は、ご自身の経験上
ここから上がってく可能性がある、
気に入った部屋は数日で押さえられる可能性がある、
それを念頭に入れて動いた方がいいという本気の検討者に向けてのアドバイスしてくれてるんでしょ？
それを自慢だとかひねくれた考えで捉える人は本当の検討者ではないでしょ
私はすごく参考になっています

>>57196
以前のマンコミュのアンケで明らかになってたけど、
人間の心理として買った後のほうが余計に気になるみたいよｗ

そりゃー納得して買ったつもりでも人生を賭けた買い物だし、
やいのやいの言われたら不安にもなるし反論したくなる気持ちも分かるけどねｗ
カウンターだったりモワっとしたポジレスはほとんど契約者だと思う。

だからやっぱり掲示板ではネガレスに注視して、
そこを自身できちんと消化して妥協できるか？って使い方のほうが正しい気がする。

>>57197
捉え方は人それぞれですよ。
あなたは参考になったなら、それでいいじゃないですか。
でもその受け取り方が絶対正しいとは言い切れません。
他の人の捉え方にダメ出しする権利は、あなたにはありません。

1期１次で買ったけど、俺が買った部屋より下の階が2000万高く売られてるよ

↑
こういうのが嫌われるだけ。言い方考えよう

一期一次で購入した部屋、20％近く値上げして販売中！！

そうだね。買う気が失せる方がまっとうな反応だと思う。

確かにw
本当は販売価格よりも2000万安い価値のものを買わされるってことやもんね。
今から買う人はボラれてることをここで露呈してどうする？

別にこのマンションに限らず10年前に買っていれば安かったとか普通の話。
それで買う気が失せるなら買わなければいいだけ。
そうやって買わないうちにさらに値上げされていくだけ。

はい、じゃあ買います。
とはならんでしょ

「1期1次マン 」さんの近隣の部屋には
「私はすごく参考になりました 」さんに入居してもらえるといいですね！

>>57205 匿名さん

買ってほしいわけではないから大丈夫w

株価と同じよ。
株価はリーマンショク時、今の3分の1だった。
マンションはそこまで変化してないから良心的。

>>57204
さすがに10年も前なら気にはならんでしょ。
同時期に入居して、しかも同じ作りのすぐ上の部屋が2000万も安いとか．．．それで平静で居られるのは、もはや菩薩レベルのお人でしょう。

このマンション、購入価格を教えあうのを規約で禁止すべきだと思う。

湾岸道路の排気ガスは、上層階でも濃度濃いですか？薄まるなら検討中。喘息持ちはやめたほうがいいでしょうか。

海外と比べるとまだまだ東京の住宅は安いですー

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190412-42184070-bloom_st-bus_all

内需は頭打ちなので海外資金で買われる可能性があるということですね

>>57203 匿名さん
どうする？と言われても営業じゃないわけだし、どうせ買わないから問題ないでしょ。
しかもその部屋は億超えしてるから、ターゲットも違う。

>>57209 匿名さん
住んだら付き合いなんてないから大丈夫だし、湾岸は新築で買った人より中古で後から入ってきた人の方が高くかってるから、みんな気にしてないよ。
嫌なら賃貸にしな。

>>57210 買い替え検討中さん
下層階に比べれば当然薄まります。

ただ、喘息持ちならこの立地はやめた方がいいです。
高層階なら濃度が薄まるとは言え正直普通のレベルではないですし、部屋の中で空気清浄機ガンガン付けてりゃ問題ないとはいかないのが喘息です。
駅からマンションまでの道のりは？ご近所を散歩もできない環境は？
私も兄弟に喘息持ちがいるのでわかりますが、ダメな人は空気の悪い場所で数回呼吸しただけでも苦しくなりますよ。

お試しで住んでみてダメならすぐに引っ越せばいいや?、費用や身体的負担も問題ありません?
と言うならご自由に。

>>57214
それは男の発想だな。
女性のネットワークを軽く見てはいけないよ。子どもが居れば密な近所付き合いもあるしね。

>>57210 買い替え検討中さん

ちょっと検索すれば色々出てきます。
散々議論された話題なので。

>>55877 匿名さん
>>55876 匿名さん

個人の感想の空気良い悪いより観測された数値で判断なさった方が良いかと。

http://aqicn.org/city/koto/jp/m/

このサイトね。都内の基準値は環境省の環境汚染監視システム使ってるから信頼性ある。有明の数値は出てないけど、首都高や幹線道路沿いの辰巳や台場、晴海あたりの数値が参考になる。23区内は総じてとても綺麗。

ここのネガは感情論で排ガスがどうたら?と説教垂れるけど、主観論多いから話半分で聞くべき

>>57218
これ前も出てたけど、台場は高速からかなり離れてるし、辰巳は湾岸高速じゃなくて三つ目通りの数値を測定してる。
結局、湾岸高速の数値はこれでは分からないよ。

>>57219 匿名さん

前に散々この話題出ましたし
確認してみてはいかがですか？
ちなみにここで生きていけない人は
日本中住めるところかなり限られますよ

近くの観測所でかなり数値低い方ですがここだけはひどいとでもおっしゃるおつもりですか？
空気は動いています

>>57210
健康面や資産価値の面からも、高速沿いは避けたほうが無難。
それでも欲しけりゃ買うしかない。

首都高&湾岸だと品川区八潮も一桁台だね。個人的にはもっと視野を広げて日本の地方やアジアの汚染具合見ればいかに23区内特に湾岸エリアは恵まれた場所かわかると思う。あとは自己判断でよろしくです。確かに道路と、住居側に立て板くらいあった方がいいとは思うけどね
普段の生活で大気汚染を気にする必要はないと思う。逆にここがダメだったらもっとダメなところいっぱいあるから...

>>57220 マンション検討中さん

そんなこと一言も言ってませんよ。
ただ、このマップでは高速の数値は分からないから意味が無いと言ってるだけです。

大深度の地下鉄よりBRTの方が都心へのアクセス良さそうだよね

>>57216 匿名さん
そんなの分かってる。
ここ何世帯あるか知ってる？
上下で仲良くなることなんてあまり無いし、あってもそんな生々しい話はしないよ。
ママ友で年収の話する人いたけど、みんな周りから消えて行ったみたいよ。
ドラマの見過ぎだよ。

HP、本日更新されているようですが、販売戸数は減ってないですね。。まさか、４月に入って販売ゼロですか。。

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/detail.cgi/

どんどん売れていくので、早く買った方が良い間取りが選べます。

どんどん価値が高まるので、気づいた時に買うのが後々後悔いたしません。

>>57227 匿名さん

中古が市場に出る時
それは
スミフの販売手法の化けの皮が剥がれる時。

>>57228 匿名さん

今日も新聞のチラシ入ってたけど
怒とーるの中古もずいぶん安くなってきたな。

有明親水公園、化けるかもしれないですー

>>57229 匿名さん

まじ？400万くらいしてたんだっけ？

地下鉄で値上がりする前に買った方が得だよ

>>57229 匿名さん
どのくらいのお部屋がどのくらいになったのかをお示しいただけると参考になりますー

嘘だよ
あの辺りはどんどん値上がりしてる

意外と安い？

>>57225 口コミ知りたいさん

ドラマの見過ぎ？
ま、あなたがそう思うならそう思ってればいいんじゃない？
そういう人の考えまで変えようとは思ってないので。

安かった一期で買えなかったのを今更ウジウジいうのやめろよ。

>>57236 匿名さん
まあドラマの見過ぎでないとしても、
湾岸タワマンで上下左右仲良くて、幾らで買いましたとか話す事はないってこと。
都合の良いとこだけ抜き取って返すのやめてね。

ほんと一次に幾らで売られてたなんて過去の価格表見ればわかる話なのに、それ知ったら買う気が失せるとか、どうせウジウジして買わないのに、自分が買えないのを他人のせいにしないでもらいたい。
ここはどっちみち施設が整えば完売する。
ウジウジ組は買わなくても全く問題ないよ。

>>57238 マンション検討中さん

うん、だからそれは君が知らないだけ。
知らないから幸せということもあるから、それでいいと思うよ。

>>57239 マンコミュファンさん
過去の価格表を調べる人がそんなに多いの？
でもそれは何のために？
今の価格が値上がりしたかどうか、自分が損するかどうか気になるからじゃないの？w

それ以外で何のために調べるのさ？

なんか気持ち悪い人が粘着してる...

できれば、自分の近くの部屋には住んでほしくないタイプですね。

それもそうだが、ここでいくら儲かったとか自慢してるのもどうかと思う。どっちもどっち。

ベイサイドタワー晴海が大幅に価格調整しているみたいだね。
ここも大量に売れ残っているからいづれ第一期より安くなるかも。
5年後にはここを購入したことが恥ずかしくなるかもだよ。
有明のマンションは何かと見ているだけでも面白いね。

>>57229
ベイサイドタワーのスレも覗いてみ？
誤植を疑うレベルの衝撃を受けるぞｗ
いよいよか？って気もしないでもない。

これからの検討者は慎重にね、とお伝えしたい。
選手村、晴海の売れ残り、有明ミッドクロス、有明売れ残り、豊洲ブランズ、
それらに影響を受けるであろう中古価格・・・
慎重にと申し上げたが、幸せな時（買い手市場）がようやく訪れる前触れかもね。