東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-15 15:45:26

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 61戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 56545 匿名さん

    都知事の立場で、はい報道の通り湾岸地下鉄を優先的に進めて参ります。なんてこのタイミングで言えるわけないだろ。
    少しは考えようよ。
    現段階では、決定したとも決定してないとも言えない状況。
    決まった!と手放しで喜ぶのも阿呆だし、ガセだった!と決めつけるのも阿呆。

  2. 56546 名無しさん

    >>56513 匿名さん
    素朴な疑問
    こども園にイーストが最寄りだけど、先に入居したウエスト&セントラルチルドレンで満員にはならないんだろうか
    買い煽りじゃないけど、こども園利用世帯こそウエストかセントラルに契約すべきじゃないのか
    一番近いイーストなのに空き待ちになったら可哀想

  3. 56547 匿名さん

    東京都は密かに
    江東区中央区のどちらも納得の
    住吉ー豊洲ー晴海ー築地ー銀座
    の新線の検討を開始してんだよ。
    羽田アクセスはJR東で十分だし
    そもそも中央区にしてみれば有明民は
    どうでもいいからね。

  4. 56548 通りがかりさん

    >>56547 匿名さん
    有明民のためではなくて、りんかい線に繋ぐことに意味があるのに。
    そのルートなら有楽町線でいいでしょ。

  5. 56549 通りがかりさん

    >>56546 名無しさん
    たぶん何も分かってないのだろうけど、マンション敷地内にあるからってそのマンションの住民が優先的に入れるほど江東区湾岸エリアは甘くないよ。

  6. 56550 匿名さん

    >>56548 通りがかりさん

    実はそこがダメなんだよ。老京都にしてみればりんかい線がやっとのこと採算が取れてきたのに、
    展示場への客をゴッソリ奪われる懸念がある。

  7. 56551 通りがかりさん

    >>56550 匿名さん
    そうですか、それはお疲れ様ですね。

  8. 56552 匿名さん

    ネガが吠えれば吠えるほど
    ***の。。

    買えない人可哀想

  9. 56553 匿名さん

    >>56546:名無しさん

    こども園、保育園に関してはどこもそうですが、マンションの敷地内にある。というだけで、
    そのマンション住人が優先なわけではありません。
    マーレもスカイもそうですが、マーレの保育園にマーレ住民が優先されるわけでは無い。
    あくまでも区のポイント上位順に入園が決まっていくわけです。
    オリゾン、ガレリア、住友シテイからはいずれも最短の保育園ができるわけですから、
    彼らもこぞって応募してきます。
    まあ、保育園世帯がどこまでいるのかわかりませんがね。
    受かれば、敷地内にあるのは、ほんと便利ですよ。
    頑張ってくださいね。

  10. 56554 匿名さん

    共働きって、ほんとかわいそう
    犠牲になるのは、いっつも子供

  11. 56555 匿名さん

    >>56554 匿名さん

    専業主婦って、ほんとかわいそう
    犠牲になるのは、いっつも女性


    これと同じ偏見だと気づけたらあなたも1歩大人になるね

  12. 56556 マンション検討中さん

    >>56521 匿名さん
    昨晩も「数週間前おじさん」が必死に書込みしてたようですね。お疲れ様でした。

  13. 56557 名無しさん

    >>56549 通りがかりさん
    現在子どもを保育園を預けているので、入園の選定基準ぐらい知ってます(笑)
    ただ新設園に四月入園するのと、それ以降とでは空き枠が全然違うということです
    ウエスト&セントラルは今年の11月ぐらいまでに契約すれば、募集人数=空き人数状態の当園に2020年4月入園仮申し込みが間に合います。(選定対象になるだけであって入園が優先されるなどということはない)
    イーストの最短入居時期は分からないですが、4月で既に満員になった場合申し込みたくてもそもそも空き枠が無い可能性が高いと思われます

  14. 56558 eマンションさん

    >>56555 匿名さん
    これは違うと思う

  15. 56559 匿名さん

    可愛そうかどうかを他人に決められたくないわな。家庭でそれぞれ事情があるんだから。

  16. 56560 名無しさん

    >>56553 匿名さん
    優先権があればファミリー世帯に大人気のマンションになるでしょうね!
    1階部分に気持ち程度の保育園が併設されたマンションはよく見かけますが、ここは独立して園庭スペースも十分取られているのでいいですよね
    第一希望で入園できるといいのですが(^^)

  17. 56561 匿名さん

    >>56559 匿名さん
    でも産まれて数年ぐらいは誰かしら常に側にいたほうがいいとは思う

  18. 56562 名無しさん

    >>56557 名無しさん
    今売ってるのですら入居が7月なのに、11月までに契約すれば4月入園の申込に間に合うと言ってる根拠が分からない。

  19. 56563 名無しさん

    イーストなんて竣工後販売だし、他の引越しが落ち着いてからの入居だろうから21年度4月に申し込めるかどうかくらいでしょう

  20. 56564 名無しさん

    >>56562 名無しさん
    最新のスーモの物件情報欄に、
    ※ご家族に江東区立の小学校および中学校に通学を希望する児童・生徒がいるご購入者は2020年3月下旬入居予定
    とあります。以前営業さんに確認しましたが、小中学生だけでなく園児がいる家庭も対象と伺いました
    今後対象入居者が増えてくるとまた変わってくるかもしれませんが

  21. 56565 名無しさん

    >>56564 名無しさん
    スーモの消し忘れでしょうね
    物件公式サイトからは消えてますし、入居が10月になってます。半年以上前の入居は出来ると思えないし、早くても夏休み明け転校可能な様に7、8月入居でしょうね

  22. 56566 名無しさん

    >>56565 名無しさん
    そうなんですね!

  23. 56567 名無しさん

    >>56562 名無しさん
    ちなみに11月と言ったのは保育園の申込締切が11月末だからです
    区外から申込の場合、申込書類に売買契約書の写しが必要なので。
    でもスーモの消し忘れであればもう時すでに遅しですね

  24. 56568 匿名さん

    >>56547 匿名さん
    その路線に何の意味があるのか。笑
    ネガもここまで無知だと笑えるな。

  25. 56569 匿名さん

    >>56568 匿名さん

    そりゃ有明にとっては意味無いわな。
    地下鉄使わないけど資産価値向上のために欲しいという有明民の声は
    しっかり都知事にも伝わってるよ。

  26. 56570 とくめい

    >>56564 名無しさん

    小中学校は対象だけど園児は対象外って言ってたよ。四月入居の場合だけど。

  27. 56571 名無しさん

    >>56570 とくめいさん
    私が確認した際は対象内と伺いましたが…
    何かの折に再度聞いてみますね

  28. 56572 匿名さん

    >>56569 匿名さん

    使わないってのは実現する頃死んでる可能性が高いという意味なんだが

  29. 56573 匿名さん

    なんの話してる?

    入居は3月でしょ?

  30. 56574 名無しさん

    >>56573 匿名さん
    1期に買った人はね
    今買ったら10月

  31. 56575 名無しさん


    7月だ

  32. 56576 匿名さん

    モデルルーム行きましたけど、ファミリーで選べる部屋は既に100戸ないですね、、

  33. 56577 匿名さん

    >>56576 匿名さん

    ファミリーというと、3L以上が100ないということですか??

  34. 56578 口コミ知りたいさん

    >>56557 名無しさん
    保育園とこども園は全然違いますよ。
    例えばスカイズの下にこども園ありますが、どれだけの難関だかご存知ですか?
    スカイズの人、たくさん落ちてますよ。

  35. 56579 購入経験者さん

    都庁の人と話した感じだと、もう臨海地下鉄は決まったって感じでしたけどね。報道って嘘が多いんだなあ。

  36. 56580 匿名さん

    地下鉄の噂はこの掲示板でも話題になってたよね。
    関係者からのリークかな

  37. 56581 匿名さん

    >>56579
    勘弁してよ・・・有明って山師みたいなのが多すぎる・・・
    金出す奴がいないんだから決まるも何もないでしょうに・・・
    都の負担でやるとなったら湾岸民以外の都民から総スカンで知事の首が危なくなるw
    決められない都知事がそんな英断をできるはずがないしやる意味も価値もない。

  38. 56582 匿名さん

    >>56579 購入経験者さん
    都としてやるつもりでも大して意味ないんだって
    せめて事業主体が決まるまでは何も期待できない

  39. 56583 匿名さん

    >>56576 匿名さん
    100弱、選択肢あれば十分な気もするけど…
    場所が偏ってるのかな

  40. 56584 匿名さん

    >>56581 匿名さん

    多すぎるっていうか、ひとりだけだから。。

  41. 56585 名無しさん

    >>56581 匿名さん
    では次回の選挙では小池以外でお願いします。
    有明含めた湾岸民の願いです。

  42. 56586 周辺住民さん

    >>56582
    おっしゃる通り。
    いわゆる豊住線:東京8号線(有楽町線のこと)延伸は都市交通審議会答申に最初に盛り込まれたのがなんと1972年のこと。47年間も構想のままなんです。
    つくばエクスプレスは第二常磐線構想として茨城県が発表したのが1978年。開業が2006年。28年かかってます。
    東京臨海部の地下鉄も、仮に実現するとして、事業主体が決まって予算がついて工事して30年後に開業すればラッキーくらいに考えておくのが怪我がないと思う。

  43. 56587 マンション検討中さん

    事業主体も決まってますよ。コンセッション方式で形式上ビットしますが、、、外資と日系企業のアライアンスです。

  44. 56588 匿名さん

    >>56587 マンション検討中さん

    決まるという言葉の感覚がズレてる。

  45. 56589 名無しさん

    >>56578 口コミ知りたいさん
    一般論として一概に保育園よりこども園が難関とは限りませんよ(^^)
    場所だけでなく運営元や教育方針によっても人気不人気は変わりますし、園が少ない地域だと他に選択肢がなくて申込が殺到するのは当たり前のことです
    既出のように、スカイズ住人さんが敷地内だからといって優先入園されるわけでもありませんしね

  46. 56590 マンション検討中さん

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  47. 56591 マンション検討中さん

    オリックスもまざるらしいね。関空といい、インフラ力入れてるからね。

  48. 56592 匿名さん

    なんとか信憑性を演出しようとしてる人がいるね。

    痛々しいからやめれぱいいのに。

  49. 56593 名無しさん

    地下鉄の件、メンヘラっぽくなってきましたね。税金の話が議会の承認もなしに決まるはず無いでしょうに。

  50. 56594 匿名さん

    1日5万人の輸送量の地下鉄に何で外資が参入してくるんだよ。投資効率悪すぎる

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シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
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