東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-18 07:41:05

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 61戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 56241 匿名さん

    >>56237 匿名さん
    地下鉄の発表はまだ先でしょうね。
    築地と選手村の開発が進んできたらでしょうか。
    うちは電車使わないので、できる頃と売るタイミングが合えばいいと思ってます。

  2. 56242 匿名さん

    天下ののらえもん様が湾岸マンションを格付けして下さったぞ。ありがたく拝受せい
    https://wangantower.com/?p=16159

  3. 56243 匿名さん

    へーへーm(_ _)m

  4. 56244 匿名さん

    >>56242:匿名さん

    なんかよくわかんねーなー、、
    格付けの意味わかってんのかなぁ。

  5. 56245 匿名さん

    >>56244
    ネタ切れなんじゃないの?
    最近方向性が変わってきてるというか身の丈以上のことしてハズしてる印象。
    彼の良さは情報収集、裏取り、数字や事実を元にした資料作りやまとめ記事だと思うけど、
    主観全開の文章になると一気にクオリティが下がるし1ミリも心が動かない、
    そうなると毛嫌いしてるS氏と大差ない。

  6. 56246 匿名さん

    ここまでやるなら新築の値段や、現在の価格まで並べてどれを買えばコスパがいいのか知りたかった

  7. 56247 匿名さん

    >>56245 匿名さん

    私も読んでみたけど、SEO対策して出てくるネットの量産ゴミ記事かと勘違いするようなクオリティだった...笑

  8. 56248 匿名さん

    有明は立地的に東雲、晴海以下の評価。現状都心に向かう交通インフラが弱いし、商業も何もないからなあ
    BRTやここの商業ができる頃には評価高まってるといいね

  9. 56249 匿名さん

    個人のブログなんだから遊んだっていいんでね?
    ネットにおいて必要な情報の取捨選択をするのは読者だろ?

    by@@えもん

  10. 56250 匿名さん

    俺は楽しめたで サンキューのら

  11. 56251 匿名さん

    >>56248 匿名さん
    この地域に住めば分かるけどその評価はない。

  12. 56252 通りがかりさん

    のらえもんの格付け面白かった。有明の評価が低いのでこのスレの住民には不評だろうが、エリアや物件ごとの評価は私自身のそれと似通っていた。

  13. 56253 有明王子

    有明の中でこの物件は一番の評価ですー
    これからBRTができたらさらに便利になりますー

  14. 56254 匿名さん

    臨海地域地下鉄構想が東京都の優先整備路線に格上げへ 10?20年での整備目指す 新聞報道

    ついにきたね。

    http://dorattara.hatenablog.com/entry/20190403/1554279016

  15. 56255 匿名さん

    面白くなってきた。

    https://www.decn.co.jp/?p=102770

  16. 56256 匿名さん

    東京都がやると言ったら実現性高まるね。築地との一体開発。ただ東京駅まで延伸してくれないと普段使いできないけど(笑)

  17. 56257 匿名さん

    値上がりしたりして。

  18. 56258 eマンションさん

    >>56254 匿名さん
    これは開発決定って意味ですか?
    あくまで、方針が固まっただけでしょうか。

  19. 56259 匿名さん

    近いうちに地下鉄に関する大きな発表があるって、2週間前から話題になってたよ。
    関係者からのリークだろうね。

  20. 56260 匿名さん

    普通はこの時期に格上げはあり得ない。
    格上げしたって事は、もうほとんど決まったって事だろうね。
    築地再開発関連と合わせて正式発表だと思うよ。

  21. 56261 匿名さん

    開発決定ではない。優先6路線に格上げされただけで豊住線etcと同じ土俵に乗っただけ。
    もともと中央区だけがやる気だったのが、東京都もやる気出したという感じ。これから整備計画詰めて、開発主体決めて...とまだまだ何も決まってない

  22. 56262 匿名さん

    >>56261 匿名さん

    この時期に格上げは不自然。
    決まったって事だよ。

    つまり、近いうちに正式に決定報道が出る。

  23. 56263 匿名さん

    開発決定でしょ。
    このスレ民としては大勝利かと。

  24. 56264 匿名さん

    >>56259 匿名さん
    そんな話題ありました?

  25. 56265 匿名さん

    もやしラーメンからステーキに格上げだ!!!!

  26. 56266 匿名さん

    東京都が開発決定したとしても、事業費4500億?を東京都中央区だけで負担できるわけないし、江東区は臨海地下鉄に関してはやる気ないし。前進ではあるけど、10年後できてるとは思えないな

  27. 56267 匿名さん

    >>56266 匿名さん
    決まったって事だよ。
    あとは、正式発表を待つだけかと。

  28. 56268 匿名さん

    2週間前くらいに、地下鉄に関する発表あるって話題出てたよ。
    関係者でしょうね。

  29. 56269 匿名さん

    >>56267 匿名さん

    いやだから東京都が開発決定したとしても、開発費を東京都の予算だけでまかないないでしょって話。
    それに他にも重要な6路線がある中で、臨海地下鉄だけ優先して開発なんて(他自治体の手前)できないだろうし、これからが大変だよ

  30. 56270 匿名さん

    だから、もう決まったって事だよ。
    目処がついたからこんなリークも出てくる。

    あとは正式発表を待つだけかと。

  31. 56271 匿名さん

    少なくとも、どこがどれだけ金だすか決めて、開発主体(3セク)が組成されて、環境アセス始めるまでは安心できない。自治体の根回しはめちゃくちゃ時間かかるぞ

  32. 56272 匿名さん

    お金を出さない組織が決定できる訳無い。
    構想の決定はいくらでもできるけどね。

  33. 56273 匿名さん

    繰返し打ち上げられる行政側のニュースより
    事業者が出すニュースが欲しい。

  34. 56274 匿名さん

    突然、不自然に格上げって事は決まったって事でしょうかね。
    正式発表が待ち遠しいですね。

    まあ、おめでとうございます。大勝利ですね。

  35. 56275 匿名さん

    正式発表がどうたら言ってるのは全部同一人物だな。そもそも主体が決まってないのに誰が何を正式発表するんだよ(笑)

  36. 56276 匿名さん

    つくばエクスプレスと一体整備するパターンと比較して、事業費が1/3になってるね。事業費削って、なにがなんでも着工させる気だな。

  37. 56277 匿名さん

    期待が増すほど失望も大きいからなぁ。

  38. 56278 匿名さん

    構想が正式決定しました!
    誰かこの構想を実現してください!
    てな感じ。

  39. 56279 匿名さん

    優先整備路線に2路線も直接関係してるマンションってここだけじゃない?

  40. 56280 評判気になるさん

    >>56272 匿名さん
    外観だけのための日本橋の高速地下化にいくらかけるか知ってる?
    新しいインフラに数千億なんて大したお金ではないのだよ。

  41. 56281 匿名さん

    日本橋の景観を取り戻す方が経済効果が高いよ。

  42. 56282 評判気になるさん

    地下鉄の話に異様に反応する奴はアホとしか言いようがない。
    計画が決定したら中止デモでも作り出すのかな?笑
    一生損するタイプ。
    そもそも否定しかできない奴に価値はない。
    組織の中でもそうでしょ?

  43. 56283 評判気になるさん

    >>56281 匿名さん
    具体的にどのくらいですか?数値で示して。
    地下鉄は利用者数とか出てますので。

  44. 56284 匿名さん

    >>56282 評判気になるさん

    決定確定みたいに騒ぐやつのほうが迷惑。ニュースのバリューを測れてない。6路線に選ばれた中で具体的にスケジュール引けてる路線があれば喜ぶけど、まだもろ手をあげて喜べるレベルじゃない。東京都が臨海地下鉄に前のめりなのは築地再開発ニュースである程度読めてたし、前進には違いないけど正式発表云々言ってるのはそっちのほうがアホ。

  45. 56285 匿名さん

    読売の夕刊一面になってた



    つくばから羽田空港まで直結構想も、とも出てるね。ここまでくると東京都だけの政策ではなく国策レベル。羽田アクセス線の臨海部ルートが棚上げされたのも都や国の態度がまだ煮えきらなかったせいかも。腹が決まれば羽田アクセス線と臨海地下鉄両方一気に進むかもね

  46. 56286 マンション検討中さん

    >>56284 匿名さん
    内々ではとっくに決定してる話なんだけどね。知ってた人は皆んな1期で買ってるよ。
    普段Yahoo!ニュースしか見てないと色々損するよ。
    情報は今でも足と人脈で得るしかない。
    そういう分では普通の会社勤めでは難しいかもしれないな。

  47. 56287 匿名さん

    よーし、これは買うしかないね!お父さん!

  48. 56288 匿名さん

    数週間前から情報漏れてましたよね。
    ここでも、近々地下鉄の重大な発表があると噂になってました。

  49. 56289 匿名さん

    ここ最近販売ペースが上がってたのって、そういうこと?

  50. 56290 匿名さん

    それは消費税関連では?

  51. 56291 匿名さん

    ま、そゆこと

  52. 56292 匿名さん

    築地再開発でも、地下鉄のスペースを空けてあるし、新豊洲清水建設も地下鉄出口を描いてた。  

    知ってる人も多かったと思うよ。

    知らない人だけが損するのが不動産、知ってる人だけが得するのも不動産。

  53. 56293 匿名さん

    これは急がないとヤバイぞ。

  54. 56294 匿名さん

    『整備する方針を固めた』と書いてあるので、ネガの妄想よりは信憑性があるのでしょう。
    先に東京都としては整備する事を発表して、辻褄を合わせるために検討路線にも加えつつ、事業主体を決めていく。
    つまり、メトロじゃなくても都営やりんかい線など、やり方はあるので整備する方針自体は固まったと言う事でしょうね。

  55. 56295 匿名さん

    ここが新国際展示場駅と直結したとしても、一期で7000万前後だったウエスト高層階が、9000万まで上がるのは難しいでしょうね。
    今は1割上がって8000万弱という所ですが、それくらいが限界でしょう。
    もちろん10年住んで1000万アップで売れるなら十分成功と言えますが。

  56. 56296 匿名さん

    なんかまた地下鉄おじさん湧いてるな

  57. 56297 有明王子

    すごいですー

  58. 56298 有明王子

    東京駅まで10分、羽田まで20分という位置になりますー

  59. 56299 匿名さん

    浜松町のモノレールより便利そうだね。

  60. 56300 匿名さん

    ここの商業の暫定広場になってるところが新国際展示場駅になりそう。地下でりんかい線ともちろんつながる

  61. 56301 匿名さん

    国家戦略特区だし、交通要所になるのは分かってて買ってる。臨海地下鉄も分かりきった結末。

  62. 56302 有明王子

    >>56300 匿名さん
    そういうことだったんですねー
    ほぼ地下鉄直結の物件になればいいですー

  63. 56303 匿名さん

    既定路線だったのか。
    やっぱり不動産は知ってる人が強いですね。
    知らない人だけが損する。

  64. 56304 匿名さん

    すみふですから

  65. 56305 マンコミュファンさん

    まー難しいよね。
    何言っても信じない人は信じないし、有益な情報はそんなに本気で伝えようともう思わないし。
    自分も1期に買う時はライバル増えると嫌だから伏せてたし。

  66. 56306 匿名さん

    東京駅に10分、羽田に15分ってかんじですか。
    品川にはもともと20分だし、リニア、飛行機、新幹線全てに近くなる。

  67. 56307 匿名さん

    >>56300 匿名さん
    流石にここに駅にはならないだろ。
    優先すべきはりんかい線との接続だよ。

  68. 56308 匿名さん

    10年後も同じ有益な情報で盛り上がってんだろうな。

  69. 56309 匿名さん

    なんで10年後?
    自分が何歳になってるのか、少しは考えたら?

  70. 56310 匿名さん

    20年後でも同じだけどな。

  71. 56311 匿名さん

    そろそろネガやめようか。地下鉄も決まりそうだし。

  72. 56312 匿名さん

    買っときゃ良かった!

    買ったけどw

  73. 56313 匿名さん

    うらやましい

  74. 56314 匿名さん

    >>56295:匿名さん

    部屋によってはもう2000万上がってますよ。

  75. 56315 匿名さん

    上がったといえるのは売れてから
    転売チラシ価格ならいくらにでも出来る

  76. 56316 匿名さん

    価値が上がるって意味では?
    そういう意味では、地下鉄が正式発表されるだけで上がる。

  77. 56317 マンション検討中さん

    地下鉄ができたら、さらに発展しますね

  78. 56318 匿名さん

    もう数週間前からこの話は漏れ聞こえてきてた。
    そろそろ築地再開発関連で正式発表かな。

  79. 56319 有明王子
  80. 56320 有明王子

    記事によると国際展示場-銀座までは決定のようですー
    TXとの接続はまだ決定ではないようですー

  81. 56321 匿名さん

    決定といっても、方針を決めただけですが。
    これからが長いですよ。優先整備路線に上がってる路線で、開通が決まってるのはひとつもありませんから。

  82. 56322 匿名さん

    結局、読売新聞の記事内容は
    中央区の検討案を都も検討することを
    決定したという事だな。
    その程度の決定なら豊住線も
    とうの昔に決定してる。

  83. 56323 匿名さん

    まあそれでも大きな一歩には違いない。自分が乗ることはなくても売るときに少しはプラス

  84. 56324 匿名さん

    このような発言が拡散されると
    有明民の資産価値向上のために
    なんで税金使うんだという批判がおきて
    ポシャる気がする。

  85. 56325 匿名さん

    上がる上がらないは出来たあとの結果論。
    単純に1番のマイナスポイントである交通網が整って便利になるということ。値段は後からついてくるでしょ
    ネガからしたらあとは高速道路かな笑
    そーゆーやつは買わなくていいで終わらせられるね。

  86. 56326 匿名さん

    高速道路だけなら可愛いもんだが、
    高速や産業道路やジャンクションも含めた隣地だからね。

  87. 56327 匿名さん

    >>56326 匿名さん
    気になるなら買わなきゃいい。ただそれだけ。

  88. 56328 匿名さん

    この時期に格上げは異例中の異例。

    つまり、単なる辻褄合わせだよ。
    裏では決定してるって事。

    あとは正式発表を待つだけ。

  89. 56329 匿名さん

    時期だけで決定してるというのは、根拠が薄すぎる。ただの憶測にすぎないね。

  90. 56330 匿名さん

    銀座からってことはTX線延伸と完全にセットってことだよね?
    かなり大掛かり且つ権利関係も複雑になりそうな・・・
    だったら大した距離でもないし豊住線も巻き込んで豊洲-有明も繋いじゃえばいいのにねw
    船頭が増えるリスクはあるけど周囲を巻き込んで協力体制を整える必要がある。

    一つ気掛かりなのは銀座(周辺)発着の盲腸線扱いだと完全に観光路線になって使い勝手悪そう・・・
    東京駅を中心としてTX線と完全統合なら完璧なんだけどね。

  91. 56331 匿名さん

    TX秋葉原駅は面白いところにあるね。

  92. 56332 検討板ユーザーさん

    >>56324 匿名さん
    有明民のためではないよ。
    選手村と築地の方がメイン、その延長上に有明がある感じかな。
    下手すると大型商業施設あるしブランズよりも価値高くなるかもね。

  93. 56333 検討板ユーザーさん

    >>56330 匿名さん
    豊住線こそ要らないような。
    住んでるものからして、何のエンタメもない下り路線なんて価値ないし、山の手クロスしない地下鉄に何の価値があるか分からん。
    メトロにとってもネックはローカル過ぎるという点。
    区知事にとっては重要な路線でも湾岸民としては足を引っ張ってる地域と結んで何になるのか?

  94. 56334 匿名さん

    ゆりかもめ、りんかい線、BRT、臨海地下鉄が交わる湾岸の武蔵小杉爆誕や

  95. 56335 匿名さん

    また新たなスレたちますね!

  96. 56336 匿名さん

    この図を見ると、将来有明は交通結節点になるのかな?開発も進み5年後・10年後には随分様変わりしてそうだね。

    1. この図を見ると、将来有明は交通結節点にな...
  97. 56337 匿名さん

    で、結局まだここ買えるの?
    残ってる部屋だと、良い部屋はどの辺り?

  98. 56338 匿名さん

    個人的には南or東側がおすすめ。立地的には永久眺望だし、朝日が地平線上に見える他には無い眺望。
    北or西側の眺望は他の有明マンションの方がいい(ここはレインボービューもほぼ無い)
    ただ南東側のネックは首都高隣接。結論としてはどっちがいいかは人による

  99. 56339 匿名さん

    高速があるおかげで空気は悪いし、音もうるさいし(サッシで守るけど開放できない)、前建はできないけど中層階くらいまでは走行車からそこそこ見えてプライベート感もないし、そもそも海しか見えないと夜はたいした眺望でもないし、北西がいいですわー

  100. 56340 匿名さん

    陸の孤島と言われた有明が市場、羽田空港、ビッグサイト、アリーナ、浅草、秋葉をつなぐ観光ターミナル駅になるとはね。

  • スムログに「シティタワーズ東京ベイ」の記事があります
  • スムラボの物件レビュー「シティタワーズ東京ベイ」もあわせてチェック

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
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総戸数 45戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

4670万円~8390万円

1LDK・2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

35.34平米・65.43平米

総戸数 42戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

[PR] 東京都の物件

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸