シティタワーズ東京ベイ

>>56071 匿名さん

ネガも同じかと思うが、、。
否定をするだけで検討してないやん。

匿名の掲示板ですから、相手を詮索しても無意味ですよ。

自称契契約者なのに、毎日せっせと煽っている人もいるようですし。

あら、また急に静かになった。笑
結局、ひとりのネガが複数に見せかけてるだけなんだよね。
他の掲示板出かけてるか、アク禁くらったか。。

国道357の歩道を物件敷地境界に沿って歩いてみた。建物を一番至近距離から見ることができるし、高速道路の騒音、排気ガスがどれくらいのものか直に感じることができる。このスレでの下らないやりとりよりはるかに参考になるので、物件を検討するなら実際歩いてみることです。

ついでにもう1枚。あと一般的に言われることですが、不動産を購入する際は昼だけで無く夜も見てみることが必要です。私もまだ夜は観に行けてませんが。

>>56084 匿名さん

ダメじゃん笑

植栽もうされてるのね。いいかんじだけど、これくらいの間隔の木々で騒音を防ぐというのは無理だな。2,3メートル離れると声が聞こえなくなる

今週は18戸売れましたね！

>>56086 匿名さん
そもそも植栽じゃいくら間隔を詰めて植えても騒音は殆ど遮断できないでしょうね。防音壁でも中層階以上には効果無いでしょうし。

>>56088 匿名さん

まあそうですね。ただ営業は植栽は騒音対策の1つとは言ってました。音が分散されるとかなんとか。多少は変わるんでしょうが

18戸売れて残り400切った！！！早く買わないといい部屋なくなる！！！！

39戸→4戸→18戸

最近かなりハイペース。入居前完売目指してるのか。それともさらなる値上げを目論むか

>>56090 匿名さん
まだ400もあるの？笑
これは3棟合計ですか？

>>56092 匿名さん

EASTは入居後（1年後）から販売予定。
在庫はそれなりにあるんだけど、2年経たず700戸強売って、まだこのハイペースで売れてるのはすごいわ

増税前の駆け込みでは？

増税まで半年以上あるし、増税の駆け込みがあるなら、これからが本番だね。今年で売り切れそうなペース。

>>56095 匿名さん
今月までに契約したら8％なんじゃなかったっけ？9月末までに契約すればいいの？

なんだかんだ言われてるけど、ちゃんと売れてるんじゃない。

>>56091 匿名さん
39戸→4戸→6戸→18戸
が正しいです。直近4週で合計67戸。

残り400を切ってしまいましたが、有明でも花見はできますのでぜひー

>>56096 マンション検討中さん

まだ増税確定してないんだから8％でしょ。

>>56100 匿名さん
https://www.major7.net/blog/mc_042/?param=blog_mc042_index#index02

いずれにせよ、マンションは税込価格ですから。
4月から、2パーセント価格値上げってことですか？

>>56102 匿名さん

10月以降

なんで今日は萌え車が有明に来ているんだろう？

マンション不況叫ばれてるけど、少なくともうちは一切感じてないとここの営業さんは言ってた。東雲のように電話攻勢で無理に売ろうとしてないし、明らかに余裕がある。この価格で欲しい人だけどうぞの姿勢。社風もあるんだろうけど

その割には、あちこちでティシュ配りしてるところが不思議だ。

>>56106 匿名さん

結果出してますからねえ…アンチは辛いとこですねえ

>>56106 匿名さん

売り行きを左右してます

ティッシュ配りでこの価格帯のものが売れるってすごいコスパ。春先の花粉症シーズンのティッシュ配りはコスパいいらしいよ

どなたか最新の価格表をお持ちではないですか？どの部屋が売れているのか気になります！

>>56106 匿名さん
そりゃするだろ。通常の企業努力だわ

>>56111 匿名さん
他のデベでしてるとこあるっけ？

>>56104 匿名さん

調べりゃすぐわかること
http://www.panfyou.jp/

>>56103 匿名さん

経過措置で、本日までに価格が提示されているものは8%ですが、明日から価格が提示されるものは10%になります。ここだと値段の変更があれば10%分の消費税です。引き渡しが来年なので。

>>56114 匿名さん

値段を変更しなければ8%なのか

まあ売れてるからねえ。

>>56114：匿名さん

明日も価格がいっしょなら値引きってことかな？

いずれにせよ、マンションの販売価格は税込だから、出ている価格で判断すればいい。

増税ということは、計算上は2%の値上り差益を手に入れたということか

全幅1900越えの車2台の駐車場契約は確約できないと泣く泣く諦めました。。。
商業施設には遊びに行きたいのですが、駐車場の情報知ってる方いらっしゃいます？

>>56105 匿名さん

マンション不況と言われてること自体、ココ含めて年末に全戸一気に放出して2018年成約率をガクンと下げたことが原因と言われてるからね(翌月には回復)
元凶にとってはマッチポンプでしかないから、そりゃそう発言するだろって感じ

>656119：匿名さん

価格据え置きならお客が得だねぇ。

でもあげてくるでしょ。

現地があれだけ出来てきたら、値下げの理由は無いはず。

>>56120：匿名さん

1台は大丈夫でしょうから、もう一台どうするか、ですねえ。
まあ、最終的には大丈夫なんでしょうけど、確かに営業からは確約できなさそうですね。
イーストが売り切れるまでは、2台持ちは遠慮しとくかもしれませんし。
東雲イオンの上とかなら、確実に大丈夫なんですけどね。

ああだから消費税影響ないように全戸放出したのね。
このペースが駆け込み需要じゃなかったら今年中に売り切れちゃうペースだね。

>>56112 匿名さん
看板もって立つかティッシュ配るかの違いでしかないからね

結局、セントラルは値上げはなかったってことですかね？

新元号一年目に入居開始で縁起がいいですー

入居は来年では？

>>56115 匿名さん

9月まではそうですね。
10月以降は10%です。おそらく値上げでしょうね。2%きっかりではなく100万単位で切りあがるでしょうから、3Lだと+200万程度でしょうか。