東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-09-23 01:04:29

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 65戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 56051 匿名さん

    >>56041 匿名さん

    その東武ワールドスクウェアと一緒にされては困るというのが公式サイトの言ですよ。
    内容も分からない内から否定するのは早だと思います。

  2. 56052 匿名さん

    商業施設についてまだ詳細が分からないのに、今から必死に否定しようとしている人って、何か都合が悪いのかなあ?平常心で楽しみにしていれば良いのに。

  3. 56053 匿名さん

    否定というより心配なのでは?
    駅近と商業施設近が東京ベイの二大メリットだから、やっぱり気になります。気になるのが自然でしょう。

    そろそろ情報が出そうな気配なので、余計話題になりますよね。

  4. 56054 匿名さん

    ここのジオラマもSMALL WORLDSが作ってるんじゃないかな?ここのは非常に凝ってて、マンションだけでなく、湾岸一帯のマンションのジオラマを作ってた。プロジェクションマッピング使ってたね

  5. 56055 有明王子

    こんなスーパーができるといいですー

    https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190329-00000031-minkei-l13

  6. 56056 マンション検討中さん

    ジオラマをすごいって言われてもw
    キッザニアと比べて引きは一目瞭然だけど。

  7. 56057 検討中

    2路線駅チカ、商業隣接、大規模、地域No1マンション
    と有明で買うならここ以外選択肢ないよね。と言うマンション。

    これからBRT、臨海地下鉄、オリンピックスタジアム跡地の開発など盛りだくさんで、今まで空き地だったのでイメージアップは間違いなし

  8. 56058 匿名さん

    >>56057
    臨海地下鉄はまったくの未定です。

    あと有明じゃないとダメという人、現状の有明をよく知ってる人ばかりではないので、イメージアップは必ずしもアピールしません。

  9. 56059 特命希望

    晴海フラッグが坪250なら80㎡のフラッグを買うが、坪300だったら(値上げされる前に)こっちの70㎡を買おうかな。

  10. 56060 有明王子

    >>56058 匿名さん
    オリンピックで有明を始めて知った人にとってはかなりのインパクトになりますー
    逆に昔から知ってる人は、あまりにも変わり過ぎてしまって、イメージが湧かないですー
    これを正常性バイアスといいますー

  11. 56061 匿名さん

    >>56057 検討中さん

    ショボい駅の駅近を自慢すんなって
    売る側の人間じゃないんだから

  12. 56062 匿名さん

    正常性バイアスとは一般的には、自分にとって都合の悪い状況や情報を認めたくない人間の特性のことだと思う。
    せっかく正常性バイアスという言葉を使っても、これでは、昔から有明を知っている人たちにとって、街の発展が望ましくないようなニュアンスになってしまう。

  13. 56063 匿名さん

    オリンピックで有明を知らなかった人がインパクトを受けるということですが、これは必ずしもポジティブとは限りません。
    見る人や映し方によっては、ハコモノだらけのコンクリートジャングルと受け取られるリスクがあります。最近もここや有明アリーナをはじめとするハコ群が急ピッチで建てられているのでますますリスクは高まっているのですが、有明に住んでいる人は見慣れた風景がベースになっているため、そこに気づかないようです。これを正常性バイアスと呼びます。

    これが正しい使い方ですね。

  14. 56064 匿名さん

    市場前駅に続きこれらも激変するのだろうか

    >なお、ゆりかもめの駅には閑散駅が多く、トップ10には3位に日の出駅(1121人)、4位に船の科学館駅(現・東京国際クルーズターミナル駅、1622人)、7位に有明テニスの森(1816人)、10位に新豊洲駅(2060人)がランクインしています。
    https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190330-00010000-norimono-l13&p=2

  15. 56065 匿名さん

    >>55988
    >>56060

    あれ?担当変わった?

  16. 56066 匿名さん

    >>56063:匿名さん

    なんでもいいよ。笑

  17. 56067 匿名さん

    こんなにみんなが不安を感じる商業施設も珍しいな。

  18. 56068 匿名さん

    >>56067:匿名さん

    ひとりでしょ?
    アク禁くらうと一気に静かになるというwww

  19. 56069 匿名さん

    商業施設には期待しかないよ。

    住民が心配したって、コントロールしようがない。

    逆に、ネガの心理としては、ギャーギャー騒げばどうにかなるとでも思ってるのかしらん?

  20. 56070 匿名さん

    >>56067 匿名さん
    何で不安なの?
    かわいそうに。前向きに生きようよ。
    どうせ契約者でもないでしょ?

  21. 56071 匿名さん

    >>56070 匿名さん
    ここは検討者スレだからむしろ契約者は書き込みを遠慮して欲しいね。自分の行動を正当化する人ばかりなので。

  22. 56072 匿名さん

    >>56070
    デベさんに実績がなくて雲行きが怪しくなると梯子を外す傾向があるからじゃない?
    契約者?検討者です。

  23. 56073 匿名さん

    >>56072:匿名さん
    では、やめることをオススメします。
    信じられないところで大金つぎこむことはないし、
    前向きに検討している我々には迷惑です。

  24. 56074 匿名さん

    今日も現場見てきましたが、いやー、すごい規模ですね。
    期待してまーす。たのしみです!

  25. 56075 匿名さん

    あのパース通りに出来上がっていき感じは、圧巻ですね。
    まあ、あの通りじゃないとこまるのでしょうが。
    だいたいのサイズ感は見えてきたので、検討者はぜひ現地に足を運ぶと良いと思います。

  26. 56076 検討中

    ゆりかもめも不人気の3駅も変りそう。千客万来施設(市場前駅)、オリンピック競技場(テニスの森駅)、有明ガーデンシティ(有明駅)できれば。

  27. 56077 検討中

    りんかい線最寄り駅って少ない印象。このマンション希少性はあるよね

  28. 56078 匿名さん

    >>56075 匿名さん

    普段タワーマンションを見慣れていても、高速道路とこの3本のタワマンのコラボレーションは異様に映ります。好きか嫌いか意見が分かれそうですね。

  29. 56079 匿名さん

    >>56078:匿名さん

    まあ、好みですからね。
    大金払うわけですから、気に入らないのはやめて、別の掲示板のぞいたほうがいいですよ。

    お台場の億ションは、環境的には似たようなもんですが未だにすごい人気ですよ。

    どっちにしろ、この辺りの立地で変化、進化を受け入れられない性格は、無理だと思いますよ。

    変わっていくことを楽しむ立地ですよ。

  30. 56080 匿名さん

    >>56071 匿名さん

    ネガも同じかと思うが、、。
    否定をするだけで検討してないやん。

  31. 56081 匿名さん

    匿名の掲示板ですから、相手を詮索しても無意味ですよ。

    自称契契約者なのに、毎日せっせと煽っている人もいるようですし。

  32. 56082 匿名さん

    あら、また急に静かになった。笑
    結局、ひとりのネガが複数に見せかけてるだけなんだよね。
    他の掲示板出かけてるか、アク禁くらったか。。

  33. 56083 匿名さん

    国道357の歩道を物件敷地境界に沿って歩いてみた。建物を一番至近距離から見ることができるし、高速道路の騒音、排気ガスがどれくらいのものか直に感じることができる。このスレでの下らないやりとりよりはるかに参考になるので、物件を検討するなら実際歩いてみることです。

    1. 国道357の歩道を物件敷地境界に沿って歩...
  34. 56084 匿名さん

    ついでにもう1枚。あと一般的に言われることですが、不動産を購入する際は昼だけで無く夜も見てみることが必要です。私もまだ夜は観に行けてませんが。

    1. ついでにもう1枚。あと一般的に言われるこ...
  35. 56085 eマンションさん

    >>56084 匿名さん

    ダメじゃん笑

  36. 56086 匿名さん

    植栽もうされてるのね。いいかんじだけど、これくらいの間隔の木々で騒音を防ぐというのは無理だな。2,3メートル離れると声が聞こえなくなる

  37. 56087 マンション検討中さん

    今週は18戸売れましたね!

  38. 56088 匿名さん

    >>56086 匿名さん
    そもそも植栽じゃいくら間隔を詰めて植えても騒音は殆ど遮断できないでしょうね。防音壁でも中層階以上には効果無いでしょうし。

  39. 56089 匿名さん

    >>56088 匿名さん

    まあそうですね。ただ営業は植栽は騒音対策の1つとは言ってました。音が分散されるとかなんとか。多少は変わるんでしょうが

  40. 56090 匿名さん

    18戸売れて残り400切った!!!早く買わないといい部屋なくなる!!!!

  41. 56091 匿名さん

    39戸→4戸→18戸

    最近かなりハイペース。入居前完売目指してるのか。それともさらなる値上げを目論むか

  42. 56092 匿名さん

    >>56090 匿名さん
    まだ400もあるの?笑
    これは3棟合計ですか?

  43. 56093 匿名さん

    >>56092 匿名さん

    EASTは入居後(1年後)から販売予定。
    在庫はそれなりにあるんだけど、2年経たず700戸強売って、まだこのハイペースで売れてるのはすごいわ

  44. 56094 マンション検討中さん

    増税前の駆け込みでは?

  45. 56095 匿名さん

    増税まで半年以上あるし、増税の駆け込みがあるなら、これからが本番だね。今年で売り切れそうなペース。

  46. 56096 マンション検討中さん

    >>56095 匿名さん
    今月までに契約したら8%なんじゃなかったっけ?9月末までに契約すればいいの?

  47. 56097 匿名さん

    なんだかんだ言われてるけど、ちゃんと売れてるんじゃない。

  48. 56098 匿名さん

    >>56091 匿名さん
    39戸→4戸→6戸→18戸
    が正しいです。直近4週で合計67戸。

  49. 56099 有明王子

    残り400を切ってしまいましたが、有明でも花見はできますのでぜひー

  50. 56100 匿名さん

    >>56096 マンション検討中さん

    まだ増税確定してないんだから8%でしょ。

  51. 56101 マンション検討中さん
  52. 56102 匿名さん

    いずれにせよ、マンションは税込価格ですから。
    4月から、2パーセント価格値上げってことですか?

  53. 56103 匿名さん

    >>56102 匿名さん

    10月以降

  54. 56104 匿名さん

    なんで今日は萌え車が有明に来ているんだろう?

  55. 56105 匿名さん

    マンション不況叫ばれてるけど、少なくともうちは一切感じてないとここの営業さんは言ってた。東雲のように電話攻勢で無理に売ろうとしてないし、明らかに余裕がある。この価格で欲しい人だけどうぞの姿勢。社風もあるんだろうけど

  56. 56106 匿名さん

    その割には、あちこちでティシュ配りしてるところが不思議だ。

  57. 56107 匿名さん

    >>56106 匿名さん

    結果出してますからねえ…アンチは辛いとこですねえ

  58. 56108 匿名さん

    >>56106 匿名さん

    売り行きを左右してます

  59. 56109 匿名さん

    ティッシュ配りでこの価格帯のものが売れるってすごいコスパ。春先の花粉症シーズンのティッシュ配りはコスパいいらしいよ

  60. 56110 マンション検討中

    どなたか最新の価格表をお持ちではないですか?どの部屋が売れているのか気になります!

  61. 56111 匿名さん

    >>56106 匿名さん
    そりゃするだろ。通常の企業努力だわ

  62. 56112 匿名さん

    >>56111 匿名さん
    他のデベでしてるとこあるっけ?

  63. 56113 匿名さん

    >>56104 匿名さん

    調べりゃすぐわかること
    http://www.panfyou.jp/

  64. 56114 匿名さん

    >>56103 匿名さん

    経過措置で、本日までに価格が提示されているものは8%ですが、明日から価格が提示されるものは10%になります。ここだと値段の変更があれば10%分の消費税です。引き渡しが来年なので。

  65. 56115 匿名さん

    >>56114 匿名さん

    値段を変更しなければ8%なのか

  66. 56116 匿名さん

    まあ売れてるからねえ。

  67. 56117 匿名さん

    >>56114:匿名さん

    明日も価格がいっしょなら値引きってことかな?

  68. 56118 匿名さん

    いずれにせよ、マンションの販売価格は税込だから、出ている価格で判断すればいい。

  69. 56119 匿名さん

    増税ということは、計算上は2%の値上り差益を手に入れたということか

  70. 56120 匿名さん

    全幅1900越えの車2台の駐車場契約は確約できないと泣く泣く諦めました。。。
    商業施設には遊びに行きたいのですが、駐車場の情報知ってる方いらっしゃいます?

  71. 56121 匿名さん

    >>56105 匿名さん

    マンション不況と言われてること自体、ココ含めて年末に全戸一気に放出して2018年成約率をガクンと下げたことが原因と言われてるからね(翌月には回復)
    元凶にとってはマッチポンプでしかないから、そりゃそう発言するだろって感じ

  72. 56122 匿名さん

    >656119:匿名さん

    価格据え置きならお客が得だねぇ。

    でもあげてくるでしょ。

    現地があれだけ出来てきたら、値下げの理由は無いはず。

  73. 56123 匿名さん

    >>56120:匿名さん

    1台は大丈夫でしょうから、もう一台どうするか、ですねえ。
    まあ、最終的には大丈夫なんでしょうけど、確かに営業からは確約できなさそうですね。
    イーストが売り切れるまでは、2台持ちは遠慮しとくかもしれませんし。
    東雲イオンの上とかなら、確実に大丈夫なんですけどね。

  74. 56124 マンション検討中さん

    ああだから消費税影響ないように全戸放出したのね。
    このペースが駆け込み需要じゃなかったら今年中に売り切れちゃうペースだね。

  75. 56125 名無しさん

    >>56112 匿名さん
    看板もって立つかティッシュ配るかの違いでしかないからね

  76. 56126 匿名さん

    結局、セントラルは値上げはなかったってことですかね?

  77. 56127 有明王子

    新元号一年目に入居開始で縁起がいいですー

  78. 56128 匿名さん

    入居は来年では?

  79. 56129 匿名さん

    >>56115 匿名さん

    9月まではそうですね。
    10月以降は10%です。おそらく値上げでしょうね。2%きっかりではなく100万単位で切りあがるでしょうから、3Lだと+200万程度でしょうか。

  80. 56130 匿名さん

    中古で見たときも新元号の竣工というのはいいですね。平成の物件より、新元号物件の方が新しい印象

  81. 56131 匿名さん

    年末に見た価格表より、年始に見た価格表はCENTRAL一部住戸が値上げしてました。おそらく全戸売り出し時に一部値上げしたのかと。スミフじゃないので確実なことは言えないですが

  82. 56132 匿名さん

    >>56131
    それ前にも同じこと言ってる人いましたが、年末と年始で比べてるのは同じ部屋ではないのでは?

  83. 56133 匿名さん

    >>56130 匿名さん
    確かに。昭和64年と平成1年では大分印象が違いますね。

  84. 56134 匿名さん

    >>56132 匿名さん

    >>52660
    >>54812
    比べていただけると全く同じ部屋が値上がりしているのが確認いただけると思います。

  85. 56135 匿名さん

    >>56134
    値上がりしてる部屋はないと思いますが。どこがいくら値上がってますか?

  86. 56136 匿名さん

    >>56135 匿名さん

    上がってるのは2LDKです。
    右下のX24、X25の列ですね。+200万になってます。

  87. 56137 匿名さん

    価格も上げ上げで、さらに販売好調で、アンチの歯ぎしりが心地よい…東雲やプレミストもここ売れないと販売進まないだろうし…

  88. 56138 匿名さん

    >>56136
    そこも上がってないように見えます。
    部屋単位で、いくらからいくらに上がったか分かりますか?

  89. 56139 匿名さん

    だから誰がどう見ても値上がりしてるって

    1. だから誰がどう見ても値上がりしてるって
  90. 56140 匿名さん

    >>56139 匿名さん

    わざわざありがとうございます。
    ここまでしないと分からないものなんでしょうか。。

  91. 56141 マンション比較中さん

    >>56139 匿名さん

    え、値上がりってこれだけ?
    セントラルって800戸以上あるよね? これだけだと3%かそこらじゃない?
    値上がりっていうよりただの調整じゃない?

  92. 56142 匿名さん

    セントラルは約700戸だよ。その内値上げは実質15戸くらい?ただそこが基準値になって、2LDKの下層階の底値が切り上がってるから、WEST,CENTRALの低層2LDKがその基準値で売り出されてるから全体に少しは影響出てる。

    ただ僕も値上げは一旦止まってるというのが全体の印象。
    しかし昨年から今年にかけて、値上げしたかどうかという議論の答えは”値上げしている”

  93. 56143 匿名さん

    >>56141 マンション比較中さん
    値上げは値上げでしょ?何言ってんの?

  94. 56144 マンション比較中さん

    じゃあ、正確に公平に書くとこんな感じ?

    ・ごく一部の住戸で200万ほど値上がりした
    ・約97%の住戸は値上がりしなかった

  95. 56145 匿名さん

    往生際が悪いw

  96. 56146 マンション比較中さん

    ん?

    正しいでしょ?

  97. 56147 匿名さん

    値上げしても売れ続けてるここに対して、アンチは攻撃対象がなくなり、投稿者のしょうもない揚げ足取りや、小さなネガを大きく見せることに躍起なっています。今週も息切れせず頑張れよアンチ!!

  98. 56148 匿名さん

    >>56144 マンション比較中さん

    1期1次とそれ以降での比較なら100%値上げされてますよ。

  99. 56149 マンション比較中さん

    逆じゃない?
    ごく小さな値上げを、とっても大きく見せようとしてる人いるよね。

    だって97%は値上げなし。

  100. 56150 マンション比較中さん

    >>56144
    あくまでセントラルの話です。

スムログに「シティタワーズ東京ベイ」の記事があります

スムラボの物件レビュー「シティタワーズ東京ベイ」もあわせてチェック

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
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ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

5600万円台~6900万円台(予定)

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

イニシア池上パークサイドレジデンス

東京都大田区池上八丁目

5998万円・6648万円

1LDK+2S~3LDK

56.14m2~64.78m2

総戸数 36戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4600万円台~6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

3LDK~4LDK

65.96㎡~84.76㎡

未定/総戸数 56戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

未定/総戸数 78戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

未定

1LDK~3LDK

35.34平米~65.43平米

総戸数 42戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

3990万円~9230万円

2LDK

53.90平米

総戸数 70戸

[PR] 東京都の物件

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

未定

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

未定/総戸数 62戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ

東京都足立区西保木間2-1630-1ほか

3890万円~5568万円

3LDK

57.1m2~73.67m2

総戸数 75戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5700万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.04m2~72.3m2

総戸数 42戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

7400万円台~8500万円台(予定)

3LDK

68.4m2~73.26m2

総戸数 31戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

7188万円~8628万円

3LDK

67.2m2~74.08m2

総戸数 67戸

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北二丁目

1億2,480万円

3LDK

70.20m²

総戸数 19戸