シティタワーズ東京ベイ

確かに湾岸って強風の日も多いから大丈夫な時もあるけど、騒音も排気ガスもそれなりだよ。夕方なんか大井町方向に渋滞してこのマンションの前でも車が並ぶ。
特に高層階の南側は影響は大きいと思う。

>>55880
そうそう。辰巳は湾岸高速が高架になってるから、その下で測定すれば高速の排ガスの影響は少ない。ほぼ三つ目通りのみの数値でしょう。
有明とは条件が違いますね。

空気がー！とか言ってる人はここ済まない方が良いと思います。
精神衛生上よろしくないかと。

マンションはここ以外にも沢山ありますので、
ご自身が納得できる環境のマンションを探してください。
なお環境局の資料を見る限り、都内で絶対安全と言える場所は無さそうです。

自分が住んでる都内の地域、空気含めて住環境重視で選んだつもりが有明より断然悪い事を今知りました。。思わず吹き出しました。笑

東京以外には桁違いにひどいところが多くて驚きました。

というわけで空気は心配ないですね

マンション南側は高速の音は気になる人は気になるでしょうけど、最近のガラスは防音すごいので、閉めてさえいれば全くの無だと思います。
うちの実家がまさしくそうですので。

南側はT-4レベルの二重サッシで、さらに機械式換気システムなので窓を閉めている分には全く問題ないですね。

>>55879 匿名さん
受けてない結果出てるのあげてくれてんじゃん。笑
大丈夫？笑

花粉もそうだけど計測する場所とか条件とかで変わるじゃん？
空気も常に動いてるんだからその一帯の平均数値が他よりいいならそれでよくね。屁理屈こいて食い下がるなよ笑

むしろこの地域より数値低いところの方がかなり少ない事に驚いた
空気がー、肺がー、って言ってる方はご自身の地域大丈夫ですか？
うちは有明よりもかなりひどくてショックです(TT)

ここのネガが首都高が高架だから正確に測れてないと言おうが、環境省が排ガスの影響を調べるために設置した機器の方を信じるよ。周辺地域がこれだけ良好な数値で有明だけが悪いなんて信じられない。結局ネガは感覚で話してるだけだ。かまうだけ時間の無駄

正確に測れていないと言ってる人はいませんね。
湾岸高速ではなく、三つ目通りの数値を測定しているという話です。

まだ半分しか売れていないから、竣工後に棟内モデルルームを実際に見学して買うのが正解だよ。高速道路の音や匂いを体感してから決めたほうが安心。建物の排ガス汚れもわかるし。

この辰巳のとこって高架って言っても本線は5mくらいよ？
さらにPAとジャンクションが本線の上に覆い被さるように3層になっていて逆に上に上がりにくくなってるんだけど？

竣工まで待ってたら、WEST,CENTRALの南東側無くなりそうだけど...CENTRALはあるかもだけど、選択肢減ってそうだね

商業施設がテレビで紹介される前まででしょうね

全戸先着順で出てるから、下がり天井のない良い間取りから売れてくんだろうな?
スミフだから商業施設発表に合わせて値上げするかもな?
イーストは残ってるけど三棟の中で一番立地が悪いから選ぶ意味ないよな?

って事で今のうちに契約しました。

排気ガスとか騒音とか過剰に過敏になる必要は無いけど、
『心配ありませんね』
とか書かれると、
それはかなり危ない発言と思う。
東雲の湾岸道路向き高層階に住んだ経験のある私に
してみれば、大量のコンテナトレーラーやトラックが通過する南側高層を騒音排気ガスを確認もせず買っちゃうのはあまりに危険。
まあ、湾岸道路が直接見えない低層階や南側以外は大丈夫だと思うし、買っちゃった人は心配無いと強弁する気持ちも資産価値に直結するのでよく分かるんだけど。

まぁデメリットには違いないですね。
でもそれを上回るメリットがあると思うから検討してるのであって、バランス良く考えないといけませんよね。

>>55896 匿名さん
結局、肺は大丈夫ですか。気になります。

幹線道路沿いに住んでましたが、1か月でバルコニーは真っ黒になりますよ。住めば都でそれも慣れますから大丈夫ですよ。

ポジの立場ですが、今のタイミングであれば急いで契約しなくても良いと思いますよ。
スミフも一気に売りたい訳じゃないし、この調子であれば竣工後も間取り選ばなければ買えないって事はまず無いでしょう。

大事なのは情報で、商業施設がとても魅力的な内容になっていてモデルルームが混み出した時に買いたいと思ったらすぐに動くことですね。
見込みが増えれば今度はイーストが同額か更に値上げで出てくるだけなので。