シティタワーズ東京ベイ

>>55483 マンション検討中さん
>>55484 マンション検討中さん

なぜ同じ写真を？

一週間に39戸売れた実績から話をずらそうと、出来てもいない商業施設をdisる。日曜の夜から何やってるの？

妬みでしょ。
数年前の豊洲を思い出すよ。

完成入居まであと1年で、まだ400戸以上残ってて順調とか繰り返しポジってる人と同じだよー

>>55524 匿名さん

追い詰められて最後は人格批判。
無理ポジのパターン。

>>55521：匿名さん

しっかり反論されてんじゃねーかよwww
ネガティブで、卑屈で、どうしようもない。

>>55527：匿名さん

逆にら売れてるものを、売れてないアピールって、なんなんだ？？？

数字が正しければ、あとはそれぞれの判断でいいよ。

売れてないのに、販売価格が上がるかよwwww

>>55524 匿名さん

日曜の夜はいいじゃん

>>55530：匿名さん

だな。
やることないんだな。
夜に押し潰されそう、か。

よし、
許そう。

>>55528 >>55529 匿名さん

口汚すぎ。

書くならちゃんと書こうよ。

>>55532：匿名さん

ツッコミどころが多すぎるんだと思いますよ。

売れてる売れてないとかどうでもいい。
分かる人にだけ分かれば。

>>55533 匿名さん
口汚くていい理由にはなってないね。

こっちもかなり進んでる。
10年後、どこかの企業が買い取るんじゃない？

一次一期検討してました。
結果買わず、今は別のところの新築買って住んでます。
4年待てませんでした。
正直住まわれるみなさんが羨ましいー！
CS楽しみにしてます。

>>55534
>>55536

ありがとうございます6ヶ月ぶりの新作ですね。ずいぶんと進みました！

45844 マンコミ泰造 2018/08/04 16:40:30
上からの写真ですー

45845 匿名さん 2018/08/04 16:41:35
>>45844 マンコミ泰造さん
有難う御座います。これはどちらかの撮影ですか？

45853 マンコミ泰造 2018/08/04 16:50:02
>>45845 匿名さん
ドローンですー笑

48315 マンコミ泰造 2018/09/08 16:15:26
前回から1ヶ月経ち、ウエストも30階となりました。

48322 匿名さん 2018/09/08 17:35:46
ドローンって飛ばすのに申請要るんじゃなかったっけ

48323 マンコミ泰造 2018/09/08 17:47:07
>>48322 匿名さん
会社でお遊び用に借りてる部屋なんですー

>>55536 マンコミ泰造

右手前がプレミスト有明ですね

>>55518 匿名さん

はい？

>>55521 匿名さん

両方俺だけどね

>>55539 匿名さん

プレミストは部屋選び放題ですがいかがですか？

>>55535：匿名さん
かなり面倒な性格でいらっしゃいますね。
今日はもう、掲示板から離れてお休みになられたらいかがでしょうか。、

>>55522：匿名さん

はい？

>>55544 匿名さん

国際展示場駅からではかなり歩くので。商業施設はその導線上

>>55538 匿名さん
半年ぶり？12月始めにも出してますが、その辺から忙しくてあんまりココ見てないです。

>>55545：匿名さん

有明アリーナ行って、聖火見に行って、とか。
とりあえずテニスの森とか覗きに行く、とか。
このショッピングセンターは、もろ動線上ですよ。

たまには、ご自身でいろいろ考えて頂けると助かります。

>>55539 匿名さん
そうですね、ただ2020に間に合わないとはいえ、板状は出してほしくなかったなぁ。

たしかに。

テニスの森駅からプレミストの現場を見下ろせますが、ほんと、団地つくっているようですね。

ゆりかもめ前提なら、アクセスはかなり良さげです。

>>55549 匿名さん
BRTもテニスの森駅下に作るので都心へのアクセスも良さそう。

ただ5ヶ月で一戸も売れず、代わりにキャンセル5,6戸出てるみたいですけど。。

スミフの方が豪華だしお得感あるもんね
。仕方ない。

>>55549 匿名さん
いま幾らで売ってるのか知りませんが、坪単価50万位の違いではダメですね。
湾岸ってタワマンでないとあまり評価されないんですよね、商業施設も駅近もこちらなので。
80万位の差は必要かな。

湾岸なら、ゆとりが欲しいですね

湾岸で、天井高が高くないとか、面積を絞るとかは、がっかりするな

一度ここでもその話になりましたが、
まずここが爆発的に売れないと、
その周辺の物件はキツイよな、と。

これだけ売れてりゃ十分じゃない？

ちょうど折り返しくらいか。でも息切れせず700近く売ったのはすごいね
WESTはもう完売見えたやろ

ここで地下鉄決まれば売れまくるだろうな。
また値上げしてくるかもしれんけど。

国家戦略特区や、地区技再開発に絡めての地下鉄話がどこまで進むかによるよね。
今すぐ決まってもおかしくない状況ではある。

ま、地下鉄うんぬんは、出るとしたら、2019年末のベイエリアビジョンじゃない？？
そこで出なければ、もう作らなそうだけど。

あと1年弱気長に待とうよ。

>>55556 匿名さん
坪360だったら高くないですよね。10年後も坪300は保ちそうだし。

商業施設がメディアに取り上げられれば、すぐ埋まりますよ。
この規模にしちゃあ、広告費用最小限で済んで、コスパはだいぶ良いでしょう。
あ、スミフにとってね。

いい部屋じゃないけど坪300前半で買えてとても満足してる
有難う住友

スミフの営業のステマスゲーな。

坪単価500万くらいまで値上がりしそうだしな。
早めに買ったほうが良いと思う。

>>55562 匿名さん
どの辺りのお部屋ですか？特定できない範囲で教えてください。

WESTですよ?。それ以上は勘弁。半分投資で買いましたけど5~10年くらいは住みたい

正直ここは東側・南東側がベターなマンション
北西側の眺望はブリ等有明の先輩マンションに劣る。レインボービューも無いし。

ただ東側は防災公園で永久眺望確保で、朝日が超綺麗に見える
まあ予算的に無理だったんですが

>>55567 匿名さん
南東側は高速がネックなんですよね。

>>55568 マンション検討中さん

そうですねぇ。悩ましい。
ただこの東側の眺望、希少性はかなり高いと思います。
見えるのは防災公園とゲートブリッジ。あとは海だけ。
この眺望はここか、あるとしたら辰巳くらい？辰巳の海沿いにマンションあるか知りませんが。個人的には1期1次に買えたら絶対東にしてたなあと。共有施設も北西側にしかないし羨ましいわ。もちろん高速の懸念はあるけど、ゲートブリッジ越しの朝日で目覚めるのは素敵だと思ふ

湾岸で、地盤沈下の確立一番高いのが、土地が新しい有明です。
津波より、液状化怖い。

湾岸一夜景が綺麗な有明で南東ビューがメインとは残念ですね。それでも売れてるから驚きです。

>>55570 匿名さん
ふつーに津波の方が怖いだろ。
埋め立ては新しさより埋め方だよ。
この辺は軍利用にも考えて埋め立てられたので、他の埋め立てより強いんだよ。
比較するとしたら例えば浦安とかね。

>>55571 匿名さん
タワマン住むと眺望は二の次、三の次になるからね。
それよりも、利便性、駅近、資産性、新しさの方が大事で、近隣と比較するとズバ抜けてる。

南東だと真夏は激暑。
日当たり良すぎでも悩んでる人結構いる。それで二度とタワマン住まないという知り合いいたよ。
まぁいいとこ悪いとこそれぞれだよね

ちなみに前回の地震でも、有明は強かったですよ。

豊洲は一部で水吹いたりしてましたが、有明はほとんどなかった。

前回の地震で、土地としては締まったと言われてます。

>>55571 匿名さん
売れてないから突然の南東推しなんじゃないの？
高速目の前とか正気とは思えない、
しかも大して安くないし…
どうしてもってことなら20階以上にしたほうが無難。

>>55575 匿名さん
有明と豊洲の地盤の違いが分からないのですが、教えていただけますか？

>>55577：マンション検討中さん

ごめん、知らない。
工場跡地か、ゴルフ場か。

震災の時の様子をそのまま語っているだけです。

浦安とかのほうが被害が多かったですよ。

先週土曜日 撮った写真です

>>55578 匿名さん

軍事利用とは知りませんでしたが、有明テニスの森でコーチにここら辺は地盤が強固だと、私も聞いてました。実際、テニスコートも震災の影響は全く無かったと記憶してます。

一方、浦安の埋め立て地は大変でしたね。

湾岸民は液状化恐れてるけど、別にそのときは大変やったけど、家の修理の補助金は自治体から出るし、道もすぐ舗装されたし終わってみればって感じだったけどな。マンションや大型スーパーは地盤に杭打ちしてるから無傷やったしな

>>55581 匿名さん
全く恐れてないと思うよ。
それより、横浜のららぽや、一軒家みたいに地盤まで杭を打ってない建物の方がよっぽど怖い。

ちなみに浦安は新しいマンションは全く問題なかったけど、一軒家の多くは傾いて、その殆どがそのままだよ。ビー玉がゴロゴロ転がる程度だけどね。
タワマンというかマンションで怖いのは震災よりも経年劣化かな。

>>55583 マンション掲示板さん

浦安は自治体から補修費用でて、傾き直すだけの費用は全額出てる。直してない人が居たとしたら自治体に申し出なかっただけ

>>55584 匿名さん
全額？一部ではなくて？？

浦安の対策事業は１戸100万円までですよー。

1戸あたりの自己負担額が1?5百万円になるので、放置してる人が多いのが実態です。東京新聞とかで定期的に報道されてますよ。

>>55573 評判気になるさん

有明から眺望をとったら郊外と変わらない

液状化のジャッキアップはだいたい100万だった。
少なくとも自治体の補助金でトントンそれ以外の補助でウチはプラス収支だった。自治体から一部損壊、半壊、全壊と個別に認定されてそれによっても違ったのかも。ウチは100万出て工事費もほぼ100だったから懐は傷まなかった。

東京新聞のソースくれれば読みたい。自分の家やその周りは特にひどい場所で周りの家もほとんど同じ補助だったと聞いたけど、別の地域は違うのかも。間違ってたらすまんな

>>55588：匿名さん

それならここじゃなくて
シティタワー有明がいいんじゃないかな。

今年の産経にも浦安の現状記事のってましたね。自己負担もあり、なかなか改修工事が進まないとの記事です。エリアによって、余裕度合いは大分違うでしょうからね。

今やどこに住んでも大丈夫ということはないけれど、前回の震災である程度の強さが証明されていて、さらに地震を経験したことで地盤はギュギュッと締まったとも言われています。
地盤にきちんと杭が打たれていることを考えると、そこらの一軒家よりかは安心できるかと思います。
本当に怖いのは海抜ゼロの地域ですよね。
街が古く、海も見えないのでここより安心感はあるのですが、理論的にはマズイですよね。
逆にこちらは、埋め立てだし、海は近いし、と、ビジュアル的には不安要素いっぱいですが、理論的には安心材料はそれなりに揃っている地域ですね。
まあ、それでも何かあるのかわからないのが天災の恐怖でもあります。

地震も怖いですが、太平洋への隕石落下も怖いですね。直径一キロ程度の隕石落下が落下すると100メートル級の津波が来るらしいですから。

>>55593
申し訳ないけど、杞憂、という言葉の語源を思い出してしまった。

隕石よりは、温暖化による海面上昇の方が、可能性が高そう。
そうなると、日本列島ほとんどが海に沈んじゃいますけど。

>>55576 匿名さん
残念ながら東南ほとんど残ってませんよ…

>>55593：匿名さん

撃ち落としましょう。

アルマゲドンって知ってる？

>>55597：匿名さん
マンションやめて、シェルター買いなさい。

>>55593 匿名さん

そんなもんきたらどこ住んでても一緒だろ

エクストリームな事象は考え出したらきりがないので...
富士山噴火とか核ミサイル攻撃とか地軸反転とか変な話になっちゃいますよね。

大丈夫。みんな冗談で言ってるだけ

今だと北朝鮮による核ミサイルの方が可能性高そう。
どこなら安全かな？

都心なら安全？

このマンションの隣は広域防災拠点だから、ある意味、東京で一番安全かも知れない。

関東全域におよぶ大災害が起きたときは、官邸機能がここに移って、自衛隊の拠点になる。首都圏の交通インフラがズタズタになったとき、救援物資や救助隊が海路でここに集められ、ここから各地に運ばれる。3.11のあとの計画停電のときも、防災拠点のある有明は除外されたらしい。
ちなみに、シンゴジラにでてくるオペレーションルームは、ここ。

関東全域におよぶ大災害でここは安全？官邸より？

計画停電は２３区のほとんどが対象外でした

安全、というか、何か起きた時も孤立しないで安心できる、みたいなことかと。
まあ、そなエリアが拠点になることは間違いなさそうなので情報や物資には困らないでしょうかね。

ネガでは無いけど、事実として。
そなエリアの物資は現地民には配られないよ。あと現地民の緊急避難場所もそなエリアではない。と防災公園のレクで習ったよ（笑）
国の防災拠点だから国のために使うやで。ということらしい

そなエリア。。

有明には、水の科学館もあるのだよ。わはは。
災害時の水にはこまらないのさ。

今の空き状況はどうですかね

毎週39戸売ってたら３ヶ月でWEST,CENTRALは完売だよ

東京で最も強固な地盤を誇る国会議事堂でも東日本地震の時、派手に揺れていたからいざという時は机の下に隠れてあとは祈るしかない。

首都圏全体が被害に遭うような大災害が起こると、被害の規模は阪神や東北の震災の比ではない。救援物資は足りないし行き渡らない。道路鉄道が寸断されて、通信まで途絶えると、どこの避難所に水や食物があるか分からないから、遠くまで歩けない子どもや老人だけでなく、健康な成人でも辿り着くのが難しくなるかも知れない。
国の救援拠点が隣にあるのは、やっぱり圧倒的に安心だと思う。

>>55614 匿名さん

万が一救援物資が決定的に足りない事態になったら、どの場所にいようが飢える・渇くことには変わりないですよ。

国会議事堂すぐに崩れそうだけどな。

>>55615 匿名さん

決定的に足りない事態になったら、どの場所にいるかで、生死が決まるでしょう。

ここは災害時は自衛隊の拠点になるから、救援物資は全国や海外からここに集められて、ここから配送される。併設の病院は災害時後方医療施設に指定されている。

万一のとき、自分が家に帰れなくなっても、家族はきっと大丈夫、とここなら思えると思う。

ゾンビが発生したときも政府の最終防衛戦線は防災公園になるやろな

デッキが出来上がりそうですー

>>55619 名無しさん

実際にその規模の大災害が起きたら、おそらく湾岸＝危険という価値観は逆転するよ。
起きてほしくは無い事態だけどね。

>>55607 匿名さん

泥仕合なんかしなくてもハザードマップという客観的な資料があるんだからそれを参考にすればいいだけでは？