物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
43.17m2〜82.88m2 |
価格 |
8000万円〜1億9600万円 |
管理費(月額) |
1万6660円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
1万1780円〜2万2630円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
29戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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55501
匿名さん 2019/03/10 09:54:27
↑ 伏字になってしまった。
新 興 宗 教 です。
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55502
匿名さん 2019/03/10 10:02:39
>>55500:匿名さん
あるかないか、が重要で。
成功か否かはどっちでもいい。
ほどほどでいいよ。
大成功で大渋滞も、困るでしょ?
それは嬉しい悲鳴とか、マジで思ってる。
相応の施設があれば、成功か否かなんてマジでどっちでもいい。
で、信仰宗教は、貶してるの?
この掲示板で何がしたいの?
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55503
匿名さん 2019/03/10 10:09:52
>>55502
あるかないかが重要というのはあなたの主観ね。
そうは思っていない人もいるみたいですよ。アーバンドックや二子玉ライズの例をあげて、大規模商業隣接は強いと言ってる人もいたけど、閑古鳥じゃあライズにはなれませんからね、あればいいわけじゃないでしょ。
****みたいに、検討を許さない姿勢は怖いのでそういうのはやめてほしいと思ってますよ。
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55504
匿名さん 2019/03/10 10:10:26
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55505
匿名さん 2019/03/10 10:22:18
確率論じゃない?絶対成功するとは思ってないけど、購入者はおおむね成功する方に掛けただけ。俺も購入者だけど多分うまく行く気がしてる
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55506
匿名さん 2019/03/10 10:27:49
信仰宗教にこだわってんのはなぜ?
ライズが良いならライズ行きなよ。
どうやったって、ライズにならないし。
この地なりの商業施設になればいいんです。
二子玉は早かったけど、豊洲はそれなりに時間かかって今のカタチに落ち着いた。
知ってる? フードコートは3階にあったんだよ?
有明だって時間かけて、落ち着くところに落ち着けば良い。
とりあえず2020はオリンピック需要で間違いなく成功する。
でも、テコ入れが必要な時期も必ずくる。
そんなもんですよ。
今、重要なのはあるか、ないか。
このマンションにはあるんです。
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55507
匿名さん 2019/03/10 10:33:34
>>55503:匿名さん
その考えもおまえの主観だろwww
ずっと永遠に成功なんてないわけで、閑散期はいつか来るくらいの気持ちで検討した方がいいよ。
閑散期に、住友に騙された!!とか、みっともないことしないでくれるかな。
自己責任で行こうぜ。
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55508
匿名さん 2019/03/10 10:35:33
こんな匿名掲示板で喧嘩する意味は何?自分の気持ちを相手に伝えて、分かりあえなくてキレるって子供か!どっちでもええわ。
俺は成功する気がする、以上おわり!
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55509
匿名さん 2019/03/10 11:20:42
とりあえず2020は成功する。
オリンピックで注目されるのは、商業施設にとって非常にラクなスタートだと思いますけどね。
とにかく知ってもらうことが、いちばんタイヘンなんですから。
2020はオリンピックがらみのガイドブックでもさんざん紹介してくれるでしょう。
国内も、世界も、どっちもね。
少なくともスミフはちゃんとわかって、戦略やってんだから、心配することないと思いますが。
ネガティブに考えればいくらでもできますが、そんなことしても、ねぇ。
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55510
匿名さん 2019/03/10 11:32:18
とりあえず2020は大丈夫の声多数。
ポジさんも契約者も、やはりそこはかとなく商業施設の行方には不安を感じていることがよく分かりました。
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55511
匿名さん 2019/03/10 11:41:15
アンチくんが日曜の夜から元気
商業施設が不安かどうか調べて何がしたいの?
日曜の夜にマンションdisってお前の人生順調?
どうせ買いたいけど買えないから嫌がらせするだけの人生だろ?
こんなところでdisる暇があったら子供と風呂入って夢語り合えよ。あと検討価格を下げて二度とこの掲示板に顔出すな消えろ
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55512
匿名さん 2019/03/10 11:51:50
>>55511 匿名さん
感情的になりすぎですよ。
あと管理人じゃないんだから、掲示板から出ていけというのはやめましょう。また宗教と言われますよ。
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55513
マンション検討中さん 2019/03/10 12:04:59
オリンピック中は成功っていうけど、ここの商業施設が観客の歩行導線上にある競技場は一個もないよ。
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55514
匿名さん 2019/03/10 12:09:15
てかさ、めっちゃ田舎のそれこそ閑古鳥が鳴いてるSCでも続いてるし、これだけの規模でそれ以下になることあるかね?住人の立場ならオシャレさと使いやすさのあるSCがただ続くだけでよくない?そんな各社もろくないよ。
ネガになる無意味さ。心配性でネガ、後手になってる人もいると思うけど、単純に区内にこの規模って他にないわけだし細かいことより自己条件に加味していいと思えば検討するでいいでしょ。
家買うのに100点なんてないし、各自で配点違うんだから言い合う必要なんてないんだよね
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55515
匿名さん 2019/03/10 12:12:11
ちなみにもテナント入る立場としては決まってる店は大体わかるけど中途半端な会社は入れる初期条件ではないよ。
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55516
マンション掲示板さん 2019/03/10 12:19:11
スーパーが隣っていうのは、やはり主婦には大きく、ありがたいです。今の有明歩いたら、国際展示場?のほうまで行かないとお店の数もかなり寂しいので、商業施設にはやはり期待してしまいますよね。ドラッグストアや、ATMなども遠そうですし。
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55517
匿名さん 2019/03/10 12:19:23
>>55513:マンション検討中さん
有明アリーナwww
あとその隣の競技場も。
まあ、動線もへったくれもないんだけどね。
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55518
匿名さん 2019/03/10 12:19:35
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55519
匿名さん 2019/03/10 12:21:19
商業施設の行方は、不安も何もなるようにしかならないよ。
頑張るのは住人じゃないからね。
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55520
匿名さん 2019/03/10 12:25:50
>>55516 マンション掲示板さん
国際展示場まで歩いても大したお店はないから、本当にここは商業施設頼みだと思います
ビックサイトに来た人間が訪れやすいような立地ではないので、どうやって他から客を呼び込む気かは気になりますが、この周辺のマンション住人には無くては困る存在になりそうですね
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55521
匿名さん 2019/03/10 12:28:19
>>55514
>家買うのに100点なんてないし、各自で配点違うんだから言い合う必要なんてないんだよね
言いたいことは分かりますが、それ言ったらこの掲示板の存在価値がなくなるでしょ。
悲観的なコメントがおかしいと思うなら、反論すればいいじゃないですか。なにも議論そのものをやめさせる必要はないですよね。
現に、>>55515なんてポジ側の有益なコメントですよね。検討が続いてるからこういうコメントが出てくるわけです。
繰り返しますがここは検討するための場。検討そのものをやめさせようとするのは謹んでください。
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55522
匿名さん 2019/03/10 12:29:32
>>55517 匿名さん
その2つは新豊洲駅か有明テニスの森駅からのアクセスになるんじゃないかな
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55523
匿名さん 2019/03/10 12:30:35
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55524
匿名さん 2019/03/10 12:40:41
一週間に39戸売れた実績から話をずらそうと、出来てもいない商業施設をdisる。日曜の夜から何やってるの?
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55525
匿名さん 2019/03/10 12:45:35
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55526
匿名さん 2019/03/10 12:45:46
完成入居まであと1年で、まだ400戸以上残ってて順調とか繰り返しポジってる人と同じだよー
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55527
匿名さん 2019/03/10 12:49:51
>>55524 匿名さん
追い詰められて最後は人格批判。
無理ポジのパターン。
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55528
匿名さん 2019/03/10 13:00:08
>>55521:匿名さん
しっかり反論されてんじゃねーかよwww
ネガティブで、卑屈で、どうしようもない。
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55529
匿名さん 2019/03/10 13:02:28
>>55527:匿名さん
逆にら売れてるものを、売れてないアピールって、なんなんだ???
数字が正しければ、あとはそれぞれの判断でいいよ。
売れてないのに、販売価格が上がるかよwwww
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55530
匿名さん 2019/03/10 13:02:57
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55531
匿名さん 2019/03/10 13:25:39
>>55530:匿名さん
だな。
やることないんだな。
夜に押し潰されそう、か。
よし、
許そう。
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55532
匿名さん 2019/03/10 13:28:27
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55533
匿名さん 2019/03/10 13:34:13
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55534
マンコミ泰造 2019/03/10 13:40:12
売れてる売れてないとかどうでもいい。
分かる人にだけ分かれば。
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55535
匿名さん 2019/03/10 13:41:12
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55536
マンコミ泰造 2019/03/10 13:41:19
こっちもかなり進んでる。
10年後、どこかの企業が買い取るんじゃない?
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55537
匿名さん 2019/03/10 14:07:21
一次一期検討してました。
結果買わず、今は別のところの新築買って住んでます。
4年待てませんでした。
正直住まわれるみなさんが羨ましいー!
CS楽しみにしてます。
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55538
匿名さん 2019/03/10 14:08:35
>>55534
>>55536
ありがとうございます6ヶ月ぶりの新作ですね。ずいぶんと進みました!
45844 マンコミ泰造 2018/08/04 16:40:30
上からの写真ですー
45845 匿名さん 2018/08/04 16:41:35
>>45844 マンコミ泰造さん
有難う御座います。これはどちらかの撮影ですか?
45853 マンコミ泰造 2018/08/04 16:50:02
>>45845 匿名さん
ドローンですー笑
48315 マンコミ泰造 2018/09/08 16:15:26
前回から1ヶ月経ち、ウエストも30階となりました。
48322 匿名さん 2018/09/08 17:35:46
ドローンって飛ばすのに申請要るんじゃなかったっけ
48323 マンコミ泰造 2018/09/08 17:47:07
>>48322 匿名さん
会社でお遊び用に借りてる部屋なんですー
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55539
匿名さん 2019/03/10 14:10:30
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55540
匿名さん 2019/03/10 15:08:33
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55541
匿名さん 2019/03/10 15:09:46
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55542
マンション検討中さん 2019/03/10 15:11:47
>>55539 匿名さん
プレミストは部屋選び放題ですがいかがですか?
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55543
匿名さん 2019/03/10 15:38:52
>>55535:匿名さん
かなり面倒な性格でいらっしゃいますね。
今日はもう、掲示板から離れてお休みになられたらいかがでしょうか。、
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55544
匿名さん 2019/03/10 15:40:39
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55545
匿名さん 2019/03/10 15:59:13
>>55544 匿名さん
国際展示場駅からではかなり歩くので。商業施設はその導線上
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55546
マンコミ泰造さん 2019/03/10 16:05:58
>>55538 匿名さん
半年ぶり?12月始めにも出してますが、その辺から忙しくてあんまりココ見てないです。
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55547
匿名さん 2019/03/10 16:07:42
>>55545:匿名さん
有明アリーナ行って、聖火見に行って、とか。
とりあえずテニスの森とか覗きに行く、とか。
このショッピングセンターは、もろ動線上ですよ。
たまには、ご自身でいろいろ考えて頂けると助かります。
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55548
マンコミ泰造さん 2019/03/10 16:08:18
>>55539 匿名さん
そうですね、ただ2020に間に合わないとはいえ、板状は出してほしくなかったなぁ。
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55549
匿名さん 2019/03/11 00:10:10
たしかに。
テニスの森駅からプレミストの現場を見下ろせますが、ほんと、団地つくっているようですね。
ゆりかもめ前提なら、アクセスはかなり良さげです。
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55550
匿名さん 2019/03/11 00:33:06
>>55549 匿名さん
BRTもテニスの森駅下に作るので都心へのアクセスも良さそう。
ただ5ヶ月で一戸も売れず、代わりにキャンセル5,6戸出てるみたいですけど。。
マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36どの棟に一番住みたいですか?ウエスト
32.8%
セントラル
46.9%
イースト
9.4%
いずれでも良い
10.9%
64票
マンションマニア2024-02-29 11:58:58II-45P2-1 1LDK 43.2m2
5階 7400万円 坪単価566万円
III-40G-1 1LDK 40.22m2
13階 7300万円 坪単価600万円
I-45E2-1 1LDK 43.37m2
11階 7800万円 坪単価594万円
II-55R6-1 2LDK 54.24m2
4階 9800万円 坪単価597万円
I-70I-1 3LDK 71.16m2
11階 12800万円 坪単価594万円
III-75M-1 3LDK 72.76m2
16階 13000万円 坪単価590万円
III-75N-1 3LDK 73.14m2
11階 13200万円 坪単価596万円
暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日:2021/08/24
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購入物件
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シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、残念な点
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・間取り:非常に優れていて使いやすい。
色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
個人的には海ビューの朝は最高。
高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
(ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
・管理:特に可もなく不可もなく。
良いスタッフの方が多いです。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
清潔。
悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
しいて言えば
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周辺環境について良い点、残念な点
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良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
お台場なども近い。
道も広いし、子供にも安全。
飲食店も充実してる方だと思う。
老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
スーパーも最高。
悪い点:有明ガーデン。
しょうがないのだが、イベントが多い。
特にアニメ系。
かなりの混雑になる。
結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
このセキュリティは結構ずさん。
武蔵野保育園の評判が悪い。
スタッフが足りていない。
適当。
そして幼稚園がない。
共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
有明西学園の教育が思ったほどではない。
そして、このマンションの学区は有明小学校。
東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
塾がない。
ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
豊洲のぎすぎす感はない。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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特になく、良いと思う。
りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
子供にも安心。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
(聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
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管理面で良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
特にない。
細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
でも管理スタッフはとても親切で良い印象
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このマンションの最も良い点
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間取りや部屋の作り。
長く住むなら広いほうが良いと思う。
ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
さすがにその価値はないと思う。
でも良いところです。
350万なら追加で買いたいくらい。
子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
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このマンションの最も残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境の不安定さ。
よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
これは賭けだと思う。
この賭けに1億近く出すかと。
また教育環境は微妙。
有明西学園に期待するのは良くない。
公立だし。
選択肢が少なすぎる。
同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
豊洲もだが
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上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:8,000万円~1億9,600万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:43.17m2~82.88m2
-
販売戸数/総戸数:
29戸 / 1,539戸
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