シティタワーズ東京ベイ

>>55458 匿名さん
詐欺師さん、こんにちは！

思わせ振りな言い回しじゃなくて具体的にいきましょうよ。
開業ベースなら20年以内の開業は無理っしょ、
命賭けてもいいよw

>>55449 匿名さん
私も同感です。
ネガとかではなく、あくまでもSCありきの居住地だと思うので、ある程度情報がでてからにしたいですね。

売る側は事実より思惑だけで十分だから、
地下鉄ポジは永遠になくならない…

地下鉄は３年で開業できる。が、現実的には５年はかかるだろうね。まあ、何駅かによるけど、３駅くらいかな？こんな距離の短い地下鉄、何に時間が掛かるの？

あと、何戸ぐらい残ってるの？

そもそも地下鉄決まるだけで大儲けだから、開業が遅くなっても問題ではない。

決まるだけで大儲け。
次の築地開発の発表で決まるかもね。

>>55458 匿名さん
いま余裕で足りているのに、このマンションが出来たから足りなくなるとは思えない。
豊洲からの有楽町線でも運が良ければ座れるよ。

ってか、ここの先着販売の数、すごくない。。。？

>>55459 匿名さん
コンサートにはたまに行くが、荷物が増えるのは嫌なので、始まる前に会場近くでショッピングを楽しんだことはありません。

>>55465 マンション検討中さん

未供給まで含めると800-900戸ぐらいじゃない？
もうちょっとかなぁ？

売れてるよね。
スミフにしては安いし。

>>55469 eマンションさん

コンサート前なら飲食だけにしたら？　
コンサート以外のイベントの時なら、ショッピングも楽しめるのでは？

なんか、閑古鳥とか、アホな意見多いな。笑

何しにこの掲示板きてんだよ。

閑古鳥になるとおもうなら、このマンションあきらめなよ。
いいよ、こなくて。

そういう人は住民板に行くのが精神衛生上好ましい

>>55470 匿名さん

めちゃめちゃ残ってるんですね。。

>>55473 匿名さん
は？
純粋に検討だか？
お前こそなんのために貼り付いてんだ？

閑古鳥になるかならないか情報収集のひとつの手段として参加してんだよ。

重説待ちを契約扱いとして、だいたい残り800戸なんで、もうちょっとで半分くらい。まぁ、波はあるにせよ、この状況下で月30、年360ペース維持できてるって凄いですね。

でも、これから不景気になったら、どーなるんだろね

>>55476：マンション検討中さん

閑古鳥になると思ってんならやめときなよ。
どんな街になるかイメージできていないまま買っても、不幸になるだけだよ。
もっと出来上がった街のタワマンかったら？

ウエストに限っていえば、駅近で、都心近で、ＳＣ隣接で、って、ここまで条件が揃う物件って、なかなか出てこないけどね。

どうでもいいけど、俺はコンサート後ではなく、コンサート前にご飯食べる派です…終電でどうとか言ってる人がいて気になった

これからブランズ豊洲、ハルミフラッグ、勝どき東と大物が控えてるけど、ここはその中でも売れるポテンシャルあると思うわ。アーバンドックや二子玉ライズの隣接マンションも周辺マンションより別格に強い。都心部の大規模商業隣接は負ける要素ないと思う。

1つ心配があるとすれば価格と市況のバランスだけかなー

なかなかの迫力

日に日に出来てきてます

>>55471 匿名さん
逆でしょ、全然売れてないからw
住友にしては順調の部類なんだろうけど、
竣工五年は売り続けると思うよ。

WESTは完売間違いないからWESTオーナーとして高みの見物させてもらう

>>55482 匿名さん
最大の強みが商業隣接ってことでしょ？
だからこそ、その商業施設の先行きが最大の関心事になるよね。
それが心配ならよそへ行け、と言ってる人が信じられない。

>>55487：匿名さん
そこ心配なら、他所行きなよ。
最大のメリットをデメリットに感じてるなんて、残念すぎる。
友達になれる気がしない。

>>55485：匿名さん

このペースで、全然売れてないんだー
ふーん、売れてないんだーー

売れてないと、売ってないの違いはわかるかなー？
売れてないんだー、ふーん、すごいねー

>>55487 匿名さん

どうした急に？生理？
商業施設は住友が初めてなんだから転ける可能性もあるよ。でもさ都内で大規模商業施設失敗した例って何かある？？実際始めたら撤退なんて簡単にできないし、何やかんややってこなれていくんだよ

そしてリスクを背負ったものだけが値上がり益を享受できる。怖い人は商業施設の成功が見えた後で買えばいいのでは？?

値上げリスクはあるが商業の成否をオープン後に判断してから購入するのはまだわかる。
ただ商業にどうしても失敗して欲しそうな怨念がましいやつがずーっと貼り付けてるのも確か。

オラオラッ！スミフ有明じゃい！！こちとら一週間で39戸売っとんねん！道開けろコラッ！

>>55489 匿名さん
だから住友にしては順調って書いてんじゃん。
売ってないっていうけど先着順で放出したんだから、
価格と見合ってれば一日で完売だよw
※イースト除く

本当に理解力がないというか…

>>55487?匿名さん?
の言うとおり、商業施設の先行きがこの物件の課題であって、成功しないなんて言ってない。むしろ成功するとわかったら購入する。
ただそれだけだろ。

それを、>>55488　のようにわけのわからない事を言うから建設的な議論にもならい。

あ、よくみたら、ここ、江東区か。。中央区と勘違いしてた

別に商業施設が成功するか否かは、あまり関係ないんだけどね。
あるかないか、のほうが重要で。
住民が騒いでどうにかなる問題じゃない。

ちょっとくらい閑散としてるほうが、住民にとつては暮らしやすい、という考え方もある。
人気爆発で周辺は渋滞だらけ、のほうが問題だったりもする。
ほどほどが一番ですよ。

>>55494：マンション検討中さん

そこを課題と書いちゃうから、なんにもわかってないといわれるのだよ。
どうにかできることなら、議論に付き合ってもいいけど、アホな議論に付き合ってもねぇ。

>>55494 マンション検討中さん

成功って、いつ時点？
オープン時には成功してても将来に渡って成功する保証はどこにもないよ。

>>55492 匿名さん

晴海フラッグで誤爆？

売れてないからって他の物件で暴れてまくってるのはここの契約者だろうね、怖い怖い

スミフ商業施設の成功を信じない者は掲示板から出ていけと。

ここは＊＊＊＊か？

↑ 伏字になってしまった。

　新　興　宗　教　です。

>>55500：匿名さん

あるかないか、が重要で。
成功か否かはどっちでもいい。
ほどほどでいいよ。

大成功で大渋滞も、困るでしょ？
それは嬉しい悲鳴とか、マジで思ってる。
相応の施設があれば、成功か否かなんてマジでどっちでもいい。

で、信仰宗教は、貶してるの？
この掲示板で何がしたいの？

>>55502
あるかないかが重要というのはあなたの主観ね。

そうは思っていない人もいるみたいですよ。アーバンドックや二子玉ライズの例をあげて、大規模商業隣接は強いと言ってる人もいたけど、閑古鳥じゃあライズにはなれませんからね、あればいいわけじゃないでしょ。

＊＊＊＊みたいに、検討を許さない姿勢は怖いのでそういうのはやめてほしいと思ってますよ。

↑またやってしまった。。同上です。

確率論じゃない？絶対成功するとは思ってないけど、購入者はおおむね成功する方に掛けただけ。俺も購入者だけど多分うまく行く気がしてる

信仰宗教にこだわってんのはなぜ？

ライズが良いならライズ行きなよ。
どうやったって、ライズにならないし。
この地なりの商業施設になればいいんです。

二子玉は早かったけど、豊洲はそれなりに時間かかって今のカタチに落ち着いた。
知ってる？ フードコートは３階にあったんだよ？

有明だって時間かけて、落ち着くところに落ち着けば良い。
とりあえず2020はオリンピック需要で間違いなく成功する。
でも、テコ入れが必要な時期も必ずくる。

そんなもんですよ。
今、重要なのはあるか、ないか。
このマンションにはあるんです。

>>55503：匿名さん

その考えもおまえの主観だろwww

ずっと永遠に成功なんてないわけで、閑散期はいつか来るくらいの気持ちで検討した方がいいよ。

閑散期に、住友に騙された！！とか、みっともないことしないでくれるかな。

自己責任で行こうぜ。

こんな匿名掲示板で喧嘩する意味は何？自分の気持ちを相手に伝えて、分かりあえなくてキレるって子供か！どっちでもええわ。

俺は成功する気がする、以上おわり！

とりあえず2020は成功する。
オリンピックで注目されるのは、商業施設にとって非常にラクなスタートだと思いますけどね。
とにかく知ってもらうことが、いちばんタイヘンなんですから。
2020はオリンピックがらみのガイドブックでもさんざん紹介してくれるでしょう。
国内も、世界も、どっちもね。

少なくともスミフはちゃんとわかって、戦略やってんだから、心配することないと思いますが。

ネガティブに考えればいくらでもできますが、そんなことしても、ねぇ。

とりあえず2020は大丈夫の声多数。

ポジさんも契約者も、やはりそこはかとなく商業施設の行方には不安を感じていることがよく分かりました。