東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-20 09:23:55

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 61戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 55421 マンション検討中さん

    >>55416 匿名さん

    意外と小さいですね

  2. 55422 匿名さん

    むしろでか過ぎてビビったわ

  3. 55423 匿名さん

    >>55417:匿名さん

    これって、、どこから?
    小学校側だよね

  4. 55424 匿名さん

    写真で見ると小さいですが、現場に行くと大きいですよ。ただ、他のタワマンよりも背は低いですけどね。
    1月末時点では640戸売れて、残り900戸ほどでしたが、このペースなら2022年には完売できそうですね。まあスミフタワマンとしては普通のペースですけど。

  5. 55425 匿名さん

    >>55424:匿名さん

    33階リミットですからね。
    でも、周囲と比べても低くないですよ。有明はすべてこの高さですから。

  6. 55426 匿名さん

    巨大だよなぁ

  7. 55427 匿名さん

    >>55424 匿名さん

    そのペースは無理でしょう
    最初の売り出しで300くらい一気にさばいているので、実質1年半?2年の期間で300ちょっとです
    イーストのサプライズ安売りがある可能性も高いですが、ウエストなどはだいぶ値上がっているので順調にいけば竣工5年してもまだスミフは売ってるでしょうね

  8. 55428 匿名さん

    1ヶ月で50戸売れてるんだから、あと2年で完売ですよ。

  9. 55429 匿名さん

    オリンピック近づくと加速するだろうしね

  10. 55430 匿名さん

    >>55427 匿名さん

    俺はイーストの安売りがある可能性は極めて低いと思うな。1期1次の値付けをした人は飛ばされたとすみふの人から聞いたよ。
    今のセントラル並か気持ち安い位の価格だと思うよ。

  11. 55431 周辺住民さん

    1週間39戸やばいすね...

  12. 55432 マンション検討中さん

    >>55409 匿名さん
    通勤ラッシュがあるのがメリット??
    そんな毎日になんの得があるんですか?

  13. 55433 匿名さん

    >>55430 匿名さん

    ただでさえ売れてないのにそれはない
    300未満も沢山出てくるでしょう

  14. 55434 匿名さん

    販売から一年以上たって一週間で39戸売れてるマンションが売れてないとは…

  15. 55435 匿名さん

    アンチが販売好況から目を逸らすために現実逃避始めて、EASTが坪300切ると言い出した。俺はアンチの精神が心配だよ

  16. 55436 匿名さん

    ラッシュがないから、りんかい線やゆりかもめ沿線に住みたい、と思う人は少数派ですよね。

  17. 55437 マンション検討中さん

    まぁ、色々な考えや意見があっていいんじゃないですかね。
    個人的には、晴海フラッグがなんだかんだ安くない→業者ぼったくりとネット炎上(実際には原価上昇と利益率維持のための妥当な水準)→商業概要公表→オリンピック熱高まり→マスコミで特集&自称購入者インタビュー(なぜかハイスペばかり)→ブランズ豊洲が強気の価格設定→もうちょっと出せば3A買えるわとかでネット炎上(実際に買える力あったらそっち買ってる)ってな感じで、なんだかんだ販売逓増して、入居前にイースト除いて、1000/1100戸程度は売れるんじゃないかなと想像してます。月でいったら30戸ペースくらい。
    ちなみにイーストは、賃貸棟としてREITへ一括譲渡じゃないかと予想(上層階のみエレベーターで区分してプレミアムフロアとして分譲扱い)。REITはどこもお金集まり過ぎてて新規組み入れ物件枯渇してるから、オリンピック銘柄は組み入れ候補or新規ファンドとしてピックアップしてるはず。オリンピックドリームとかオリンピックTOKYO厳選とか、ダサい名前のREIT誕生してそう。ってか、うちが作ってるかも(笑)営業さんはよく分かってない高齢者とかに売り安いだろうし。

  18. 55438 匿名さん

    >>55437 マンション検討中さん

    妄想とよそ批判が酷くて1つも共感できない

  19. 55439 匿名さん

    ちなみにEASTは分譲だと住友は再三言ってる

  20. 55440 匿名さん

    イーストは一番高く値段設定するよ。
    スミフだもん。

    待てば待つほど高くなる。ソレがスミフ

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シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
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