物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
管理費(月額) |
1万4870円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
4600円〜9970円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
61戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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55421
マンション検討中さん
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55422
匿名さん
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55423
匿名さん
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55424
匿名さん
写真で見ると小さいですが、現場に行くと大きいですよ。ただ、他のタワマンよりも背は低いですけどね。
1月末時点では640戸売れて、残り900戸ほどでしたが、このペースなら2022年には完売できそうですね。まあスミフのタワマンとしては普通のペースですけど。
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55425
匿名さん
>>55424:匿名さん
33階リミットですからね。
でも、周囲と比べても低くないですよ。有明はすべてこの高さですから。
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55426
匿名さん
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55427
匿名さん
>>55424 匿名さん
そのペースは無理でしょう
最初の売り出しで300くらい一気にさばいているので、実質1年半?2年の期間で300ちょっとです
イーストのサプライズ安売りがある可能性も高いですが、ウエストなどはだいぶ値上がっているので順調にいけば竣工5年してもまだスミフは売ってるでしょうね
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55428
匿名さん
1ヶ月で50戸売れてるんだから、あと2年で完売ですよ。
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55429
匿名さん
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55430
匿名さん
>>55427 匿名さん
俺はイーストの安売りがある可能性は極めて低いと思うな。1期1次の値付けをした人は飛ばされたとすみふの人から聞いたよ。
今のセントラル並か気持ち安い位の価格だと思うよ。
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55431
周辺住民さん
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55432
マンション検討中さん
>>55409 匿名さん
通勤ラッシュがあるのがメリット??
そんな毎日になんの得があるんですか?
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55433
匿名さん
>>55430 匿名さん
ただでさえ売れてないのにそれはない
300未満も沢山出てくるでしょう
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55434
匿名さん
販売から一年以上たって一週間で39戸売れてるマンションが売れてないとは…
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55435
匿名さん
アンチが販売好況から目を逸らすために現実逃避始めて、EASTが坪300切ると言い出した。俺はアンチの精神が心配だよ
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55436
匿名さん
ラッシュがないから、りんかい線やゆりかもめ沿線に住みたい、と思う人は少数派ですよね。
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55437
マンション検討中さん
まぁ、色々な考えや意見があっていいんじゃないですかね。
個人的には、晴海フラッグがなんだかんだ安くない→業者ぼったくりとネット炎上(実際には原価上昇と利益率維持のための妥当な水準)→商業概要公表→オリンピック熱高まり→マスコミで特集&自称購入者インタビュー(なぜかハイスペばかり)→ブランズ豊洲が強気の価格設定→もうちょっと出せば3A買えるわとかでネット炎上(実際に買える力あったらそっち買ってる)ってな感じで、なんだかんだ販売逓増して、入居前にイースト除いて、1000/1100戸程度は売れるんじゃないかなと想像してます。月でいったら30戸ペースくらい。
ちなみにイーストは、賃貸棟としてREITへ一括譲渡じゃないかと予想(上層階のみエレベーターで区分してプレミアムフロアとして分譲扱い)。REITはどこもお金集まり過ぎてて新規組み入れ物件枯渇してるから、オリンピック銘柄は組み入れ候補or新規ファンドとしてピックアップしてるはず。オリンピックドリームとかオリンピックTOKYO厳選とか、ダサい名前のREIT誕生してそう。ってか、うちが作ってるかも(笑)営業さんはよく分かってない高齢者とかに売り安いだろうし。
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55438
匿名さん
>>55437 マンション検討中さん
妄想とよそ批判が酷くて1つも共感できない
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55439
匿名さん
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55440
匿名さん
イーストは一番高く値段設定するよ。
スミフだもん。
待てば待つほど高くなる。ソレがスミフ
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
61戸 / 1,539戸
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