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シティタワーズ東京ベイ

匿名さん [更新日時] 2024-11-20 09:23:55
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▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
　有明二丁目　東京湾岸有明複合開発プロジェクト
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名：シティタワーズ東京ベイ
規模：Ａ棟：鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
　　　Ｂ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　Ｃ棟：鉄筋コンクリート造地上33階
　　　共用棟：鉄骨造　 地上5　階建地下1階建　
総戸数：1,539
間取り：1LDK～3LDK　
専有面積：38.20m2～118.36m2
所在地：東京都江東区　有明二丁目1番219、234の一部、235（地番）
交通：りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
　　　ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16　管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
シティタワーズ東京ベイ
所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
価格：6,800万円～1億6,000万円
間取：1LDK～3LDK
専有面積：38.20m2～82.88m2
販売戸数/総戸数： 61戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 55341 匿名さん

    たしかに年収は関係ないね。
    そもそもモノ買うのに気にするのは買えるカネが用意できるかどうかであって、年収はどうでもいいからね。

    • 2
  2. 55342 匿名さん

    人それぞれある価値観に文句つけるのは良くないよ。高収入に対するただの嫉妬に見えてしまうし

  3. 55343 有明王子

    セントラルタワーが記事になってましたー
    http://skyscraper-urban-development-institute.com/blog-entry-2956.html

    • 5
  4. 55344 匿名さん

    >>55343
    記事っていうより単なるブログだよね？しかも無名の・・・
    王子、最近クオリティ低すぎない？ちゃんと仕事しないと・・・焦りは禁物だよｗ

    • 3
  5. 55345 有明王子

    >>55344 匿名さん
    あくまで情報共有なので、価値の判断は受け手の皆さんにお任せしますー

    • 3
  6. 55346 匿名さん

    >>55344 匿名さん
    近況が画像が見れて、
    あなたのくだらないコメントよりはよっぽどいいけどね。

    • 8
  7. 55347 匿名さん

    セントラルの各階に縦に入ってる赤い部分なんだろう…CGでは無い配色。工事中だから付いてるだけ？個人的に配色として要らない色

    • 1
  8. 55348 匿名さん

    リフト用のレールですよ、工事終わったら撤去されます

    • 5
  9. 55349 匿名さん

    物件概要更新されましたね。
    今週は39戸も売れた？うそ!

    • 5
  10. 55350 マンコミ泰造

    >10年で返しきれる額しか借りないだけで、繰り上げ返済する訳ではありませんし、ローン自体は35年で組みますよ。不動産は利回り低い割に流動性低いですし、今はサイクルの後半と思ってますので、LTVは抑制すべきかと。

    10年で返しきれる額を35年で組むってことは、頭金を多くいれるか、目一杯の3分の１位しか借りないってことですよね。
    で、たった1％のローン減税終わったら残債を返済し、無駄遣いを無くす。
    これが昭和思考なんです。70歳くらい以降の金利高かった時代の。

    不動産投資をするというわけではないですが、
    それでも今の低金利なら数％はプラスになります。
    5000万なら年間100万から150万です。サラリーマンなら経費も使えるようになります。

    こんなに多額の金を低金利で借りれるって他にはないので、
    出来るだけ多く長く借りるが正解です。（お金の知識があることが条件ですが。）

    • 1
  12. 55351 有明王子

    >>55349 匿名さん
    461から422戸になってますー

    • 7
  13. 55352 匿名さん

    一週間で39戸www
    なんか新情報でも出たのかしら…

    • 1
  14. 55353 マンション比較中さん

    39戸も売れたのか
    信じられない

    • 1
  15. 55354 匿名さん

    期末だし営業部ブーストしてるのかな

    • 1
  16. 55355 匿名さん

    個人の価値観なのでとやかく言うつもりはないんですが、クレジットのバランスでデビットサイドに不動産エクスポージャー抱えるわけで、それをリスクと捉えての発言でした。クレジットサイドのみ100bp以外で借りれるならインフラファンドに投資するなり、アービトラージにも妙味あると思いますが。

  17. 55356 匿名さん

    1週間で39戸、商業施設のリリース(漏れ)が影響したかな？

    • 1
  18. 55357 匿名さん

    1%以下で借りれるのにリスクも糞もないだろ。

    • 3
  19. 55358 匿名さん

    >>55355 匿名さん
    ルー大柴？笑

    • 7
  20. 55359 匿名さん

    たまに20戸とか30戸とか一気に売れるな。法人が社宅用に買ったりしてるのか？

    • 2
  21. 55360 匿名さん

    １週間で40戸売ってたら３ヶ月弱で在庫なくなるな。すぐ買わないといい部屋なくなるね（買い煽り）

    • 2

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シティタワーズ東京ベイ
シティタワーズ東京ベイ
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