| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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55339
匿名さん
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55340
匿名さん
10年で返しきれる額しか借りないだけで、繰り上げ返済する訳ではありませんし、ローン自体は35年で組みますよ。不動産は利回り低い割に流動性低いですし、今はサイクルの後半と思ってますので、LTVは抑制すべきかと。
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55341
匿名さん
たしかに年収は関係ないね。
そもそもモノ買うのに気にするのは買えるカネが用意できるかどうかであって、年収はどうでもいいからね。
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55342
匿名さん
人それぞれある価値観に文句つけるのは良くないよ。高収入に対するただの嫉妬に見えてしまうし
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55343
有明王子
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55344
匿名さん
>>55343
記事っていうより単なるブログだよね？しかも無名の・・・
王子、最近クオリティ低すぎない？ちゃんと仕事しないと・・・焦りは禁物だよｗ
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55345
有明王子
>>55344 匿名さん
あくまで情報共有なので、価値の判断は受け手の皆さんにお任せしますー
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55346
匿名さん
>>55344 匿名さん
近況が画像が見れて、
あなたのくだらないコメントよりはよっぽどいいけどね。
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55347
匿名さん
セントラルの各階に縦に入ってる赤い部分なんだろう…CGでは無い配色。工事中だから付いてるだけ？個人的に配色として要らない色
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55348
匿名さん
リフト用のレールですよ、工事終わったら撤去されます
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55349
匿名さん
物件概要更新されましたね。
今週は39戸も売れた？うそ!
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55350
マンコミ泰造
>10年で返しきれる額しか借りないだけで、繰り上げ返済する訳ではありませんし、ローン自体は35年で組みますよ。不動産は利回り低い割に流動性低いですし、今はサイクルの後半と思ってますので、LTVは抑制すべきかと。
10年で返しきれる額を35年で組むってことは、頭金を多くいれるか、目一杯の3分の１位しか借りないってことですよね。
で、たった1％のローン減税終わったら残債を返済し、無駄遣いを無くす。
これが昭和思考なんです。70歳くらい以降の金利高かった時代の。
不動産投資をするというわけではないですが、
それでも今の低金利なら数％はプラスになります。
5000万なら年間100万から150万です。サラリーマンなら経費も使えるようになります。
こんなに多額の金を低金利で借りれるって他にはないので、
出来るだけ多く長く借りるが正解です。（お金の知識があることが条件ですが。）
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55351
有明王子
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55352
匿名さん
一週間で39戸www
なんか新情報でも出たのかしら…
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55353
マンション比較中さん
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55354
匿名さん
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55355
匿名さん
個人の価値観なのでとやかく言うつもりはないんですが、クレジットのバランスでデビットサイドに不動産エクスポージャー抱えるわけで、それをリスクと捉えての発言でした。クレジットサイドのみ100bp以外で借りれるならインフラファンドに投資するなり、アービトラージにも妙味あると思いますが。
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55356
匿名さん
1週間で39戸、商業施設のリリース(漏れ)が影響したかな？
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55357
匿名さん
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55358
匿名さん
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55359
匿名さん
たまに20戸とか30戸とか一気に売れるな。法人が社宅用に買ったりしてるのか？
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55360
匿名さん
１週間で40戸売ってたら３ヶ月弱で在庫なくなるな。すぐ買わないといい部屋なくなるね（買い煽り）
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55361
匿名さん
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55362
匿名さん
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55363
匿名さん
重説の合同説明をしたタイミングで多く出るとおもうので少し長いスパンdw見た方がいいかもね。
1、2ヶ月とか
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55364
マンコミ泰造
個人の価値観で話済ませちゃうと日本人は殆ど昭和思考になる。
借金は悪だ、リスクだって。
たった1％で借りれるってビジネスでは早々ない。
なので返済に充てるくらいなら、その数千万ビジネスに振った方がいい。人生的にも。
先に書いていた人もいるけど、団信で何かあったときにチャラになるのも大きいので、ローン減税終わった10年のタイミングでの返済はないかな。
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55365
匿名さん
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55366
匿名さん
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55367
匿名さん
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55368
匿名さん
39戸すごいな…
タイミング的にはベイエリアビジョンの検討会第2回目が近いから、ベイエリアビジョンに関する魅力的な案が漏れてるのかも？
ま、一憶測として。
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55369
検討中
2/8時点、残り475戸
一ヶ月間53戸、消費税増税の買い込みかな？
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55370
匿名さん
今日の写真
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55371
匿名さん
こりゃ更なる値上げもあるね。
坪400万円かな。1期との価格差が坪100万円に。。
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55372
匿名さん
ショッピングセンター
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55373
匿名さん
もう一枚
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55374
匿名さん
めっちゃカッコいい！！
早く住みたいです！
オリンピック楽しみ( ´Д｀)
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55375
匿名さん
やっぱりここは人気あるな。
・都内有数の大規模マンション
・駅チカ、2路線
・商業施設隣接
資産価値上がる要素しかない、教科書のようなマンション
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55376
匿名さん
おい、アンチぃ！！どうした？ポジコメばかり並んで元気ないじゃんかぁ。いつも即レスしてるお前だよ！買う気ないマンションの掲示板に張り付いて……何やってたんだよ？分かるよ、買いたいけど買えないんだろ？お金…、ないんだろ？？俺は分かるよ。でも何の為にそんなことしてるんだ？お前の人生になんのプラスがある？自分の子供になんて説明するんだ？アンチぃ
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55377
マンション検討中さん
ウエストで今から投資用に買うならどの辺りがいいでしょうか？
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55378
匿名さん
二子玉ライズ内にある新築時高いと言われてたけど、今はくっそ値上がりしてるね。商業施設隣接マンションは買いだよ。ショッピングに来た客に羨ましがられるマンション。有明の象徴。買い1択
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55379
匿名さん
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55380
匿名さん
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55381
匿名さん
有明は渋谷と豊洲という再開発中のオフィス街への通勤が楽だからね。
需要はまだあるってことよ。
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55382
匿名さん
みんな、環状２号のポテンシャルに気づいてなさすぎだと思う。
まっすぐの強さ、あるよ。
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55383
匿名さん
台場ICより環2経由汐留ICから乗るほうが安く済むね
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55384
有明王子
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55385
匿名さん
駅近だけどー駅前しょぼすぎー
2路線だけどーどっちも三セクー
大規模だけどー特徴なさすぎー
商業施設隣接だけどーデベがすみふー
発展の教科書通りいくか楽しみですー
バブルの教科書通りにはならないといいですねー
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55386
名無しさん
>>55385 匿名さん
相変わらずアンチの書き込みは頭の悪さが滲み出ててるな
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55387
匿名さん
世間がBRT便利じゃんってなったらイイね。
ここは要所として資産価値も上がるでしょう。
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55388
マンション検討中さん
>>55386 名無しさん
相変わらず具体性のない批判に終始してますねー
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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