シティタワーズ東京ベイ

>>55019 匿名さん
そういうのやめましょう。
わざと地域間の争いを煽ってますね。

>>55016 匿名さん

今更大したことない内容でムダなツッコミしてんじゃないよ

>>55014 名無しさん
ファミリー寄りが全てに当てはまるわけではないのでは？実際普段使いしない店がいらないなど言ってる人間もいるみたいですし。
バランスよく入ればいいでしょう。
それに、こんなとこ言っても都心近郊の値段もするマンションですよ。

>>55018 マンション検討中さん
検討できない人間が言い聞かせてるんでしょうね。笑
検討できる、もしくは余裕で買える人はこんなムダなことはしないでしょう。

>>55022
一面高速とか事あるごとにネガられても不思議じゃないのにほとんど話題にならないからね、
そっちのほうが不気味・・・

>>55019 匿名さん
では豊洲へどうぞ。

>>55025 匿名さん

一面？笑

>>55028 匿名さん

何度も見てるが一面ではないかと

二面てことか

>>55028 匿名さん

まぁ東側はそうかもですが自分もそんなにきにはしてないです。北西向きというのもあるかもですが

南以外は無理です。

>>55029
辺り一面、高速道路と表現しても差し支えなくない？
正確には南東方向全域と、分岐線まで入れるなら東側もだよね。
あの辺りよく通るけど、隔たりなしの真横じゃん。

モールができたら存在感はそっちのが主張してくるし、たしかに北西なら気にしなくなるかもですねー

高速なんて今更過ぎでしょ。誰がどう見たって真横にあるんだから。それを許容出来る人が検討してるんじゃないの？

何度かあの周辺散策してると高速気にならなくなってた。ただ検討者にとってネックなのは確か。私は購入者だけど、中国のNEV規制によって電気自動車がここ2、3年で一気に増えそうで、排ガスは徐々に減っていくように思う。首都高は都内中心地ならどこも走ってるし都心に住むならしょうがない。騒音は窓閉めていれば気にならなかったので、いいかなと納得したよ

騒音がどれくらいになるか、住んでみないと分からないところが問題なんですよね。南向きは二重サッシだから閉め切れば気にならないとは思うけど、春秋の気持ち良い季節はやっぱり窓は開けたいしね。

それを言うなら、高速より町の幹線道路に面してる方が音も排気ガスもすごいんじゃないですか？
信号もあるからアイドリングするし

>>55038 マンション検討中さん

そりゃそうだけど、別にここと町の幹線道路沿いの二択の人ばかりじゃなし。

>>55037 匿名さん
何回の話か知らんけど、タワマンで窓開けるイメージないわ。部屋の密度も高くてかなりきついよ。

>>55040 匿名さん

うちは高層だけど、普通に窓開けてますよ。
なにがきついのか分からないけど。。

早く住みてえな

さすがにこれ以上の値上げはないと思うので（これ以上値上げがあれば検討から外すだけなので）、騒音やエレベーターは竣工後の「現地モデルルーム」でじっくりチェックしてから結論を出そうと思います。

>>55043 匿名さん

竣工後まで良い間取りが残ってるといいですね。
本物件は二次元的には同じような間取りが多いですが、列によっては強烈に天井が下がってる間取りが結構あります。
(モデルルームでいくつか間取り図を見せてもらった人なら分かるはず)
少し前に上がってた価格表を見ると、下がり天井の少ない間取りから売れているように見えます。

今残ってるので天井の下りが無いのはどれになるでしょうか。以前70iの間取り図もらっていて、子供部屋の1/3くらいまで天井2m以下でした。

>>55007 匿名さん
ぐるり公園は豊洲でしょ。

>>55041 匿名さん

おれも窓開ける。
書類とか吹っ飛ぶけど空気の入れ替えが早い気がしている。

>>55046 eマンションさん

ぐるり公園は下手な豊洲アドレスより有明北からの方が全然行きやすい。レインボービューの広場はブリ（特にBAC）から行きやすい。ここは初めて行ったとき感動した。レインボーブリッジが正面に見えて湾岸では一番いい位置だと思う。有明付近の公園では珍しく遊具があるから子供連れていけるし。夕方の西日落ちる景色とか良かった。重宝すると思う

がめつく価格を上げても客はついてきませんから売れなくなるだけです。

>>55036 匿名さん
どこも走ってるは言い訳だな。
高速の真横以外なら騒音と排気ガスは全く違うよ。
真横だと建物の壁も煤けてくる。もちろん洗濯物は干せないな。
10号線は延伸して都心環状線と接続することになってるから、将来は10号線の交通量は劇的に増えるよ。
クルマがすべて電気自動車になるのはまだまだかなりの時間がかかる。
中国は大気汚染が酷すぎるから必死だけど。

>>55048 匿名さん

そこまでこのマンションから徒歩20分位かかりますけど。

>>55052 匿名さん
ぐるり公園の広場まではランニングコースとウォーキングコースになってるから歩きやすいよ。ベビーカー押していったけど苦痛じゃなかった。それか自転車で行けるなら早いと思う。でも歩くのが苦手な人は向いてないかもですね

大型イベントホールを完備しているため、コミックマーケットとコラボしたアフターイベントが企画される可能性も大きいでしょう。
http://ariakewasyoi.blog.jp/archives/13148644.html?ref=popular_article...

のらえもんがココの掲示板の情報などをもとに記事にしてくれましたね！

有益な情報が拡散されて、改めて注目もされるんじゃないでしょうか

>>55055 匿名さん
そうなると騒がしくなるな。
落ち着いた住環境は皆無だから、高級感は
ゼロだな。

>>55055 匿名さん

思いっきりイオンモール言うてるな

>>55056 匿名さん

暗に価格高すぎというメッセージでしたけど。

>>55057 匿名さん

高級感ゼロと言ったり住民の方を向いてないといったり忙しい人ですね。笑

イオンモール確定？？
中身はよくある郊外のイオンモールみたいな内装ではないだろうけど

のらえもんもマンションの色には違和感があったみたいね
湾岸の妖精だからちゃんとフォローは入れてるけど、見てすぐスミフと分かるような重厚感という意味では物足りないないね

>>55061 匿名さん

2019年8月って時点で違うと思う。住友不動産のHPにも2020年春とあるし、今の建設段階だと夏は厳しいでしょう。たぶん、前に出た未確定の建設記事を元に作ったのかな。

8月までに出来上がるか？

>>55055 匿名さん

有明は、超巨大イオンモールとコミケの街として発展するということですね！

一気に開発が進み、こんな感じの妬み発言が出てくるようになるとは。。。

数年前の豊洲を思い出すな。

このまま豊洲並みの価格まで値上がりしちゃうんだろうな

そう信じてるのならおめでたいとしか言いようがないな。　

いや..いったい何のためにここにはりついてるのか..。週末そんなに暇ですか？
検討してないんなら静かに消えて欲しい...

>>55061 匿名さん
かなりファミリー路線に寄せたらしいので、郊外のイオンモールと大差なくなったんじゃないかな？

>>55065 匿名さん

超巨大イオンモール？
有明の店舗面積は幕張イオンモールの3分の1だよ。

新しい写真です

もう一枚

>>55056 匿名さん
https://wangantower.com/?p=16022
こちらでしょうかー
外観はモデルルームの模型に近くなってきましたー

数年前の豊洲と同じだな。

アーバンドックより開発規模大きいからな?。さらにオリンピック競技開場が複数できる。有明がどうなるか分かるよな

>>55068 匿名さん

そう思ってるあなたがここにいることがおめでたいよ

そもそもシティタワーの特徴だったダイレクトウィンドウが最近減って来てるようだけど、このマンションに至っては今までのデザインから大きく変わった気がする。
まだ慣れないだけで、見慣れたらカッコ良く感じるんだろうか。。

数年前の豊洲と同じだな。

ファミリー向けって言っても高級路線だから、郊外のイオンとは随分違うのでは？

いやいや、その高級路線からファミリー向けにかなりシフトしたって話です。

だいたいさ、高級路線の根拠はなにもないんだよ。
中身はまったく具体化してないんだから。
住民が勝手に妄想してるだけ。

のらえもんのブログにWEST坪370って書かれててわろてしまう。坪370って豊洲以上の価格やな。この1年で有明の価格を坪100くらい上げてる

豊洲ブランズタワーは坪400みたいだからここが坪350だと妥当か少し安いのでは？

商業施設が高級路線で嬉しいのってだれ？結局、年収1億とかでなければ、イオンモールみたいなのが理想では？

>>55084 匿名さん

ウエストは坪370ね、セントラルでも350超、やっぱり高いって印象かな
イーストはどうなるやら
プラウド東雲、ダイワ有明は310-320くらいだっけ、安くはないけど比較対象次第では安く感じるのかな、管理費も全然違うし

>>55076 匿名さん
オリンピック競技場があっても、オリンピックが終わったら祭りの後って感じでしょ。

>>55085 匿名さん

商業施設は高級路線だってさ。
既に設計終わって建設始まってるよ

>>55087 eマンションさん
平昌の施設がまさにその状態らしい。

豊洲ブランズは480だそうな。
そう考えると有明は割安感ある。

>>55090 匿名さん
480はない。390から400くらいと言われてます。

のらえもんは490と言ってましたよ

商業施設、銀座シックスみたいなものだと日常使い出来なくて困る。(^_^;)
イオンモールとまでは言わないけど、せめて百貨店位にならないかな。

>>55093 匿名さん
大丈夫。常識的に考えて、高級路線は有り得ないから。
高級路線と繰り返してる人は、根拠なく言ってるだけですよ。

>>55085 匿名さん
見栄っ張りは嬉しいのかなあ。
自分が普段まったく使わなくても。
スーパーだって、クイーンズ伊勢丹がいいと言っておきながら、実際は車で遠くのオーケーまで行くんだよね。

>>55092 匿名さん
のらえもんの予想は390だよ

見栄っ張りというか地価じゃない？高級モールが出来れば隣接のマンションの価値も上がるというもの。

有明はコミケで有名なのだから、オリンピック後は、その施設で毎月コミケを開催すれば施設の有効活用にもなる。

有明体操競技場は五輪後に展示場になるからコミケやその他のイベントが行われることになるでしょう。コスプレイヤーがTFT～シンボルプロムナード付近だけでなくこの辺にも撮影に来るかも。

>>55093 匿名さん
百貨店は郊外はどんどん閉鎖されてる。
それなのにこんなマンションしかない僻地に百貨店や日本初出店のショップなんかができるわけないだろ。

今日の日経に「廃墟モール」米郊外で急増 の
記事が掲載されていましたね。
ここは、土地入札条件で大型商業施設を入れざるを得なかったという背景があるので、ちょっと怖い記事ではありますね。

>>55102 匿名さん
インターネット通販に押されちゃうんてすよね。これからもっと増えるでしょう。
廃墟モール、日本にもあるしやっぱり増えるでしようね。

>>55102 匿名さん

なので、ホールとかの体験型施設を併設しようとしてるのでは？全然足りてないですしね。

ショッピングセンターはただの買い物の場所じゃない。体験を売ってるんだよなぁ。

>>55105 匿名さん
お客はショッピングモールで体験してお試しして確認して、実際はAmazonで買う。

あなたもやってるでしょ？

こちらに住んだ場合、子供の学習塾は豊洲まで通うのでしょうか？
商業施設に大手塾が入ってくれるとファミリー層も検討しやすいと思いますが、そういった情報はないですかね？（※高級モールとは相反するのでスミフ側が誘致する気ないかもしれませんが）

>>55106 匿名さん
試供品的な意味合いではなくて…。
物を買うだけでなくて、購買体験を買ってるんだよ。
ショッピングセンターを物買うだけの場所だと思ってると価値を見誤る。最近の商業施設は体験を売るような店舗が多い。高級テナントの詰め合わせが良いSCではなくて、総合的なおもてなしが大事。そのSCでどんな体験ができるか。個人的にそこを見てる

>>55107 匿名さん
塾や教室が足りてないのは把握してるはずだから、
何かしらは引っ張ってくるんじゃない？
お眼鏡に叶うかは知らないけどさ。

有明の方が日本初出店しやすいから、それなりに面白い店が揃うと思いますけどね。

いわゆるゴリゴリハイブランドの銀座シックス的なことにはもちろんなりませんが、
トップゴルフの情報がこぼれていたように、有明的な新しくて面白い高級路線になりますよ。
残念ながら、スタート時点では地方郊外のファミリーモール的なことにはなりません。
今さらそっちで集客する方が難しいですから。

まあ、たのしみに待ってましょうよ。

妬み発言増えたね。
昔の豊洲を思い出す。

>>55107 匿名さん

最初から入るかは分からないけど、いずれ立ち行かなくなった店舗が退店したら、コンセプト度外視で採算のために入る可能性はあるかもですね
田舎のショッピングモールではよくあること
周辺はマンションだらけですからニーズは有りますね、ブリリアマーレにも入ってましたっけ

学習塾などは、このショッピングセンターにできるというよりも、
国際展示場駅前にはまだまだ空室テナントが山ほどあるので、この街のニーズが高まればそっちにできてくると思いますよ。

このマンション的には、この間建ったダイワホテルの近くがいいのでしょうけどね。

ワシントンホテルくらいまでなら子供は通えるでしょうから、ポテンシャルは高いです

実際、まだ、高学年と中学生が少ないんですよね。
アリショウと西学園で数クラスずつしかない状況で。
チラホラ出来てきてもいい気がします。

>>55108 匿名さん
え？
しょせんショッピングモールですよ？
そんな素晴らしいおもてなし体験とか、期待できるかなぁ？

55115：匿名さん

笑笑。古いなぁ。

SPAと書かれてますね。
ルーフトップにスパ出来るのかな？

かなり高級路線に寄せてる気がする。

>>55116 匿名さん

では、新しいおもてなしの例をどうぞ。

スパは、新市場にできる新しくできるホテルにもあるみたいだし、豊洲駅前にもできるから、この辺りに一気に増えるね
まぁ、この辺のマンションには共用施設に付いてたりするし

ルーフトップバーやレストランも出来るらしい。
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/