東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-23 07:46:13

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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マン点流!裏ワザ(これから販売される注目マンションを知る方法)
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シティタワーズ東京ベイという選択【2LDK】
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シティタワーズ東京ベイの現地訪問【住井はな
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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:8,000万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.17m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 29戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 55001 匿名さん 2019/02/28 06:40:10

    営業担当に守秘義務に関わる内容が伝わるわけないやん。

  2. 55002 匿名さん 2019/02/28 06:43:33

    担当からはもう少し商業の情報聞いてる方も多いと思いますがいちいち突っかかってくる超絶ネガ野郎がここには張り付いてるから皆さん言いたくないわな。

  3. 55003 匿名さん 2019/02/28 06:45:56

    >>55002 匿名さん

    それね

  4. 55004 匿名さん 2019/02/28 06:48:46

    >>55002 匿名さん

    ここに書いても信用されないだろうから、嫁と楽しみだねと話してるだけ(笑)

  5. 55005 匿名さん 2019/02/28 07:30:25

    ポジってるくせに購入せずにいつまでも検討版に張り付いて必死にネガ叩きしている奴らが一番意味不明だよね。

  6. 55006 匿名さん 2019/02/28 09:29:38

    購入して検討板でポジトークしてる人が大半(ワシ含)だと思う
    住民板はちとお行儀が良すぎてワシには合わんわ

  7. 55007 匿名さん 2019/02/28 09:38:09

    有明が最高すぎて、他の街が霞む。
    広く綺麗な道、大きな公園も複数あって、シンボルプロムナードも良い。防災公園・ぐるり公園、テニスの森公園、親水公園(後ろ二つは五輪前整備中)の規模大きくて解放感がある。個人的に湾岸は中央区より江東区側が好き。街歩きには最適と思う

  8. 55008 匿名さん 2019/02/28 12:11:01

    >>55005 匿名さん
    そーゆーやつは叩かないんじゃないか?
    叩いてる時点で買う気やん

  9. 55009 匿名さん 2019/02/28 15:23:30

    ネガの本質は、妬みです。
    安月給でここが買えないか、
    間違えて違うとこを買っちゃったか

    どちらにせよ、可愛そうな人

  10. 55010 匿名さん 2019/02/28 17:06:22

    >>55009 匿名さん

    妬みというか、たぶん他の物件を買った人なんだよね。

    で、それはそれで別にどこを買おうが勝手だからいいんだけど、ネガさんはここを買わなかった自分を正当化したいんだな。だからここをネガりまくる。それで精神を保つ。

    可哀想な人だよ。

  11. 55011 匿名さん 2019/02/28 21:22:06

    >>55010

    購入を正当化したがってるのは、夜中に連投してるあなたでは?笑

  12. 55012 マンション検討中さん 2019/02/28 21:57:50

    >>55007 匿名さん

    同じようなコメントを前も見たので同じように言うけど、毎日有明を利用してる個人としては有明がそんなに良いように感じないな
    公園とか整備されたところだけ歩いてれば気持ちいいだろうけど、ほかは歩いてても大型車両がガンガン走ってて空気は悪いし道路を渡るのも少し怖い
    ふらっと歩いててもお店もなくて立ち寄るところがない
    この季節には少ないけど、夜通しベンチで過ごす人や道端で酒盛りしてる人たちも見かける
    江東区なら豊洲がやはり1番丁度いい感じがする、個人的意見として

  13. 55013 匿名さん 2019/02/28 22:26:08

    >>55012 マンション検討中さん

    それで、そんなに良いとは言えないエリアを検討されている理由は?

  14. 55014 名無しさん 2019/02/28 23:34:41

    >>54995 匿名さん
    こんな郊外、ファミリー寄りになるのは当たり前。
    東京中から金持ちがこんなとこまでわざわざ買い物に来るわけない。

  15. 55015 匿名さん 2019/02/28 23:38:27

    ネガの本質は、近くの有明物件か湾岸物件を買ってて、そっちのマンションのリセールを高くしたいから、できるだけこっちが売れないように見せたいんだろうね。ポジはその逆。
    購入者ですぐに売らない人は、ポジでもネガでもないコメントの印象。

  16. 55016 匿名さん 2019/03/01 00:09:11

    >>55007
    眼下に広がる高速道路を忘れてますよ。

  17. 55017 匿名さん 2019/03/01 00:48:49

    高速道路は確かにマイナスだけど有明はいい環境だよね。いわゆる臨海副都心地区で住宅地が広がってるのは有明北だけ

    スミフがしきりに特区認定されてるって言ってるのは国や自治体にとって重要な場所ということで、それこそ羽田アクセス線や臨海地下鉄、BRT、五輪等国策の恩恵を受ける地域ということ。

  18. 55018 マンション検討中さん 2019/03/01 03:06:51

    そもそもなネガティヴな意見を書き込まれている方、ここは検討してる人達が意見交換する場所ですよ

  19. 55019 匿名さん 2019/03/01 03:10:44

    むしろポジが見つからない。
    すべて豊洲の方が上。
    結局ここ買っても豊洲にステップアップしたくなる。

  20. 55020 匿名さん 2019/03/01 03:14:43

    >>55019 匿名さん

    街歩いてみたら分かるよ。豊洲も好きだけどね。
    ここはオリンピックレガシー地区認定されるから、五輪後は他湾岸と雰囲気変わると思う、五輪後の聖火もここに置かれるみたいだし

  21. 55021 匿名さん 2019/03/01 03:14:47

    >>55019 匿名さん
    そういうのやめましょう。
    わざと地域間の争いを煽ってますね。


  22. 55022 匿名さん 2019/03/01 03:20:01

    >>55016 匿名さん

    今更大したことない内容でムダなツッコミしてんじゃないよ

  23. 55023 匿名さん 2019/03/01 03:23:06

    >>55014 名無しさん
    ファミリー寄りが全てに当てはまるわけではないのでは?実際普段使いしない店がいらないなど言ってる人間もいるみたいですし。
    バランスよく入ればいいでしょう。
    それに、こんなとこ言っても都心近郊の値段もするマンションですよ。

  24. 55024 匿名さん 2019/03/01 03:25:53

    >>55018 マンション検討中さん
    検討できない人間が言い聞かせてるんでしょうね。笑
    検討できる、もしくは余裕で買える人はこんなムダなことはしないでしょう。

  25. 55025 匿名さん 2019/03/01 03:26:28

    >>55022
    一面高速とか事あるごとにネガられても不思議じゃないのにほとんど話題にならないからね、
    そっちのほうが不気味・・・

  26. 55026 匿名さん 2019/03/01 03:27:20

    >>55019 匿名さん
    では豊洲へどうぞ。

  27. 55027 匿名さん 2019/03/01 03:28:18

    >>55025 匿名さん

    一面?笑

  28. 55028 匿名さん 2019/03/01 03:30:47

    >>55027
    え?現地見てないの?

  29. 55029 匿名さん 2019/03/01 03:31:41

    >>55028 匿名さん

    何度も見てるが一面ではないかと

  30. 55030 匿名さん 2019/03/01 03:33:51

    二面てことか

  31. 55031 匿名さん 2019/03/01 03:34:41

    >>55028 匿名さん

    まぁ東側はそうかもですが自分もそんなにきにはしてないです。北西向きというのもあるかもですが

  32. 55032 匿名さん 2019/03/01 03:41:39

    南以外は無理です。

  33. 55033 匿名さん 2019/03/01 03:48:24

    >>55029
    辺り一面、高速道路と表現しても差し支えなくない?
    正確には南東方向全域と、分岐線まで入れるなら東側もだよね。
    あの辺りよく通るけど、隔たりなしの真横じゃん。

  34. 55034 匿名さん 2019/03/01 03:58:13

    モールができたら存在感はそっちのが主張してくるし、たしかに北西なら気にしなくなるかもですねー

  35. 55035 匿名さん 2019/03/01 04:12:40

    高速なんて今更過ぎでしょ。誰がどう見たって真横にあるんだから。それを許容出来る人が検討してるんじゃないの?

  36. 55036 匿名さん 2019/03/01 04:25:38

    何度かあの周辺散策してると高速気にならなくなってた。ただ検討者にとってネックなのは確か。私は購入者だけど、中国のNEV規制によって電気自動車がここ2、3年で一気に増えそうで、排ガスは徐々に減っていくように思う。首都高は都内中心地ならどこも走ってるし都心に住むならしょうがない。騒音は窓閉めていれば気にならなかったので、いいかなと納得したよ

  37. 55037 匿名さん 2019/03/01 04:30:00

    騒音がどれくらいになるか、住んでみないと分からないところが問題なんですよね。南向きは二重サッシだから閉め切れば気にならないとは思うけど、春秋の気持ち良い季節はやっぱり窓は開けたいしね。

  38. 55038 マンション検討中さん 2019/03/01 07:20:04

    それを言うなら、高速より町の幹線道路に面してる方が音も排気ガスもすごいんじゃないですか?
    信号もあるからアイドリングするし

  39. 55039 匿名さん 2019/03/01 07:53:43

    >>55038 マンション検討中さん

    そりゃそうだけど、別にここと町の幹線道路沿いの二択の人ばかりじゃなし。

  40. 55040 匿名さん 2019/03/01 09:02:42

    >>55037 匿名さん
    何回の話か知らんけど、タワマンで窓開けるイメージないわ。部屋の密度も高くてかなりきついよ。

  41. 55041 匿名さん 2019/03/01 09:29:40

    >>55040 匿名さん

    うちは高層だけど、普通に窓開けてますよ。
    なにがきついのか分からないけど。。

  42. 55042 匿名さん 2019/03/01 10:19:03

    早く住みてえな

  43. 55043 匿名さん 2019/03/01 11:50:49

    さすがにこれ以上の値上げはないと思うので(これ以上値上げがあれば検討から外すだけなので)、騒音やエレベーターは竣工後の「現地モデルルーム」でじっくりチェックしてから結論を出そうと思います。

  44. 55044 匿名さん 2019/03/01 12:25:11

    >>55043 匿名さん

    竣工後まで良い間取りが残ってるといいですね。
    本物件は二次元的には同じような間取りが多いですが、列によっては強烈に天井が下がってる間取りが結構あります。
    (モデルルームでいくつか間取り図を見せてもらった人なら分かるはず)
    少し前に上がってた価格表を見ると、下がり天井の少ない間取りから売れているように見えます。

  45. 55045 匿名さん 2019/03/01 13:01:37

    今残ってるので天井の下りが無いのはどれになるでしょうか。以前70iの間取り図もらっていて、子供部屋の1/3くらいまで天井2m以下でした。

  46. 55046 eマンションさん 2019/03/01 15:02:43

    >>55007 匿名さん
    ぐるり公園は豊洲でしょ。

  47. 55047 匿名さん 2019/03/01 16:34:39

    >>55041 匿名さん

    おれも窓開ける。
    書類とか吹っ飛ぶけど空気の入れ替えが早い気がしている。

  48. 55048 匿名さん 2019/03/01 19:34:43

    >>55046 eマンションさん

    ぐるり公園は下手な豊洲アドレスより有明北からの方が全然行きやすい。レインボービューの広場はブリ(特にBAC)から行きやすい。ここは初めて行ったとき感動した。レインボーブリッジが正面に見えて湾岸では一番いい位置だと思う。有明付近の公園では珍しく遊具があるから子供連れていけるし。夕方の西日落ちる景色とか良かった。重宝すると思う

  49. 55049 匿名さん 2019/03/01 20:21:29

    がめつく価格を上げても客はついてきませんから売れなくなるだけです。

  50. 55050 匿名さん 2019/03/01 20:28:46

    >>55036 匿名さん
    どこも走ってるは言い訳だな。
    高速の真横以外なら騒音と排気ガスは全く違うよ。
    真横だと建物の壁も煤けてくる。もちろん洗濯物は干せないな。
    10号線は延伸して都心環状線と接続することになってるから、将来は10号線の交通量は劇的に増えるよ。
    クルマがすべて電気自動車になるのはまだまだかなりの時間がかかる。
    中国は大気汚染が酷すぎるから必死だけど。



  51. シティタワーズ東京ベイ
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      マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36
      どの棟に一番住みたいですか?
      1. ウエスト
        32.8%
      2. セントラル
        46.9%
      3. イースト
        9.4%
      4. いずれでも良い
        10.9%
      64票 

    スムログ出張所
    寸評、価格調査を見る(7件):マンションマニア/すまいよみ/のらえもん

    • avatar
      マンションマニア2024-02-29 11:58:58
      II-45P2-1 1LDK 43.2m2
      5階 7400万円 坪単価566万円
      
      III-40G-1 1LDK 40.22m2
      13階 7300万円 坪単価600万円
      
      I-45E2-1 1LDK 43.37m2
      11階 7800万円 坪単価594万円
      
      II-55R6-1 2LDK 54.24m2
      4階 9800万円 坪単価597万円
      
      I-70I-1 3LDK 71.16m2
      11階 12800万円 坪単価594万円
      
      III-75M-1 3LDK 72.76m2
      16階 13000万円 坪単価590万円
      
      III-75N-1 3LDK 73.14m2
      11階 13200万円 坪単価596万円
      
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36
      湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
      アンケート回答日:2021/08/24
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ・間取り:非常に優れていて使いやすい。
      
      色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
      
      だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
      
      個人的には海ビューの朝は最高。
      
      高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
      
      (ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
      
      ・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
      
      自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
      
      ・管理:特に可もなく不可もなく。
      
      良いスタッフの方が多いです。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
      
      買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
      
      清潔。
      
      悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
      
      しいて言えば
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
      
      お台場なども近い。
      
      道も広いし、子供にも安全。
      
      飲食店も充実してる方だと思う。
      
      老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
      
      スーパーも最高。
      
      
      悪い点:有明ガーデン。
      
      しょうがないのだが、イベントが多い。
      
      特にアニメ系。
      
      かなりの混雑になる。
      
      結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
      
      ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
      
      このセキュリティは結構ずさん。
      
      武蔵野保育園の評判が悪い。
      
      スタッフが足りていない。
      
      適当。
      
      そして幼稚園がない。
      
      共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
      
      有明西学園の教育が思ったほどではない。
      
      そして、このマンションの学区は有明小学校。
      
      東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
      
      塾がない。
      
      ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
      
      豊洲のぎすぎす感はない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特になく、良いと思う。
      
      りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
      
      イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
      
      子供にも安心。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
      
      悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
      
      (聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
      
      また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
      
      フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
      
      また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特にない。
      
      細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
      
      何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
      
      でも管理スタッフはとても親切で良い印象
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      間取りや部屋の作り。
      
      長く住むなら広いほうが良いと思う。
      
      ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
      
      有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
      
      さすがにその価値はないと思う。
      
      でも良いところです。
      
      350万なら追加で買いたいくらい。
      
      子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境の不安定さ。
      
      よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
      
      これは賭けだと思う。
      
      この賭けに1億近く出すかと。
      
      
      また教育環境は微妙。
      
      有明西学園に期待するのは良くない。
      
      公立だし。
      
      選択肢が少なすぎる。
      
      同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
      
      幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
      
      豊洲もだが
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
      
      
      (※管理担当より)
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      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

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    所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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