東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-22 14:11:56

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:8,000万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.17m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 29戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 54901 匿名さん 2019/02/25 11:20:22

    >>54851 匿名さん
    関西人は出てこないでよ。

  2. 54902 匿名さん 2019/02/25 11:20:46

    https://www.bac.tokyo/access/

    ↑これか、ハイエースか、都バスタイプかのどれかで、
    ドトールの都バスタイプは、こんなに駅近でさすがに本気で無駄でしょう。

    そんなに選択肢ってないんですよね。

    学童送迎も、パチンコ送迎も、スーパー銭湯も、シティタワー有明も、みんないっしょです。

    ラッピングしても似たり寄ったりです。

  3. 54903 匿名さん 2019/02/25 11:22:42

    >>54900:匿名さん

    エビデンスは?
    契約書に書いてあるの?
    契約者? 検討者ではなく?

  4. 54904 匿名さん 2019/02/25 11:25:06

    >>54879 匿名さん
    こんなもんだろ。
    こんな郊外の庶民向けマンションなら。
    なにを勘違いしてんの?

  5. 54905 匿名さん 2019/02/25 11:34:11

    シャトルバス信奉者は理論的じゃないな。シャトルバス見込んだ買ったCENTRALオーナーとしか思えない。だからバス止めたら逆に資産価値が下がるという支離滅裂なこと言ってるんだろう

  6. 54906 匿名さん 2019/02/25 11:36:13

    どこもこのタイプのバスですよ。
    メンテナンス考えると、リースで運用していくしかないんでしょう。
    バスは欲しいけど、これはイヤだ!という選択肢はありません。

  7. 54907 匿名さん 2019/02/25 11:38:14

    そもそもバスって、契約書に書いてあんの?
    書いてないなら管理組合で議論。
    書いてあるならソッコーで廃止。笑

  8. 54908 匿名さん 2019/02/25 11:39:19

    シャトルバスのデザイン云々より、雨や雪の日に濡れずに駅まで行ける得を選ぶけどね。

  9. 54909 匿名さん 2019/02/25 11:40:41

    >>54908 匿名さん
    商業施設のバスターミナルも雨に濡れずに行けるけどね

  10. 54910 匿名さん 2019/02/25 11:41:08

    マンション名と、リース会社とのダブルネーム。
    シティタワー住民は、どんなつもりなんだろう。
    まあ、あの立地なら導入を見送ることは難しいかもね。

  11. 54911 匿名さん 2019/02/25 11:43:30

    汗だくのおっさんに濡らされるより、雨に濡れたほうがマシだろ。

  12. 54912 匿名さん 2019/02/25 11:50:11

    会社で分室にいくために、このバス運用してるけど、そんなに良いもんじゃないよ。
    混む時間は後ろからつめて、補助席出して、1人でも多く乗れるように、みんなちょっとずつガマンして。

    これにしろ、都バスにしろ、ゆりかもめにしろ、どっちにしろお金払うのは自分なんだから、私は要らないかなあ。

    ショッピングセンターとかがタダで乗せてくれるなら利用する気にもなるけど、どっちにしろ自分でお金出すんだから、要らないなあ。

  13. 54913 匿名さん 2019/02/25 12:00:23

    BRTさえ2020から本格運行してればこんな議論にならなかったのにね。スミフは商業施設のバスターミナルからBRTの支線運行するはずったのに。それもどうなるか分からなくなった

    #全部小池のせいだ

  14. 54914 匿名さん 2019/02/25 12:06:54

    たぶん、シティタワーの住民もはじめはなきゃ困るって思ったんでしょ。
    でも3年運用してみると、使っているのはごくごく一部の固定メンバーで
    乗り慣れていない人は、あのキチキチの空間に今さら乗ろうとも思わないし、
    ちょっと遠いくらいだから、頑張って歩いちゃう。
    でも、管理費ではバルクで払い続けている。
    いつかは使うのかな? たぶんこのまま使わないまま、ずーっと払い続けるんだろうな。
    まあ、しょうがないか、、

  15. 54915 匿名さん 2019/02/25 12:20:28

    冷静になって考えると、
    そんなに便利でも、お得でもないんだよね。

    駅近だし、ターミナルもすぐだし。
    本数とか考えると、公共のものを使ったほうがよっぽど便利だし、自由だし、乗り心地もだんぜん良い。

    お金の面でも、たぶん一回100円とかで、さらに管理費でも負担してるって考えれば、公共のものとそんなに変わるとは思えない。

    会社の定期代ちょろまかすことができればおトクかも知れないけど、そんなことしてもねえ。笑

    やっぱり、冷静に考えると駅近物件でやることじゃないんだよね。
    駅遠マンションのインフラを、駅近に持ってきても無駄なだけだよね。

  16. 54916 匿名さん 2019/02/25 12:33:35

    まあ、行きはちょっとだけ便利だとしても、結局、帰りはそんなに都合よく行かないから公共の交通機関になっちゃうよね。

    帰りだけ定期券ってわけにいかないから、実はすごく無駄だったりしないのかな。

    無駄というより、行きも帰りも、定期で通った方が安い、という。

  17. 54917 匿名さん 2019/02/25 12:44:35

    シャトルバス普段使い無理だって。

    ・会社で定期区間として認められるか?(労災大丈夫?)
    ・遅延証明できない
    ・運営会社が無名の小企業の可能性大
    ゆりかもめや都バスに比べて、あらゆる面で信頼性が低い
    ・朝はともかく、夜シャトルバス待つのダルいし時間も制限される
    ・車体のラッピングがクソダサい(スパ銭の送迎バス型の可能性も)

    それでもまだ通勤でシャトルバス使いたいですか??

  18. 54918 匿名さん 2019/02/25 12:44:36

    >>54899 匿名さん

    豊洲へ行く都バス(海01、東16)のバス停(有明二丁目)ってちょっと遠くないですか。たぶん交通広場には寄らないし

  19. 54919 匿名さん 2019/02/25 12:47:49

    >>54918 匿名さん

    商業施設のターミナルにほぼ確実に豊洲行きできるでしょ
    商業施設からしたら湾岸で人口多く距離的にも近い豊洲民をスルーするとは思えない

  20. 54920 匿名さん 2019/02/25 12:52:42

    >>54919 匿名さん

    東京テレポートや東京ビッグサイト行きならもしかしたらという気はしますが豊洲方面行き(門前仲町、東京駅八重洲口)は結構な寄り道になるんですよね。もし設置するなら有明二丁目のバス停は廃止かなあ

  21. 54921 匿名さん 2019/02/25 12:55:16

    バス反対派は廃止に向けて率先して動いてくださいね。貴重な時間を犠牲にして、何年もかけてやりとげてください!私はどちらでもいいので静観してます。

  22. 54922 匿名さん 2019/02/25 12:56:24

    私もシャトルバスは必要ないと思っています。

    ただ、残念ながら入居時にはシャトルバスはあると思うんですよ。
    それを管理組合として廃止に持ち込むのは時間的にも労力的にも相当大変なことです。アンケート、全体集会等々

    分譲マンションに住んだことがあれば、簡単な話ではないことがわかると思いますが。

  23. 54923 匿名さん 2019/02/25 12:57:12

    バスネガ、口は出すが手は動かさずじゃ困るよ。
    廃止に向けて今から打合せでも開けば?

  24. 54924 マンション検討中さん 2019/02/25 12:59:27

    豊洲のららぽーとだって、ららぽーと前に停留所なんてないんだから、既存のバス停の移設は非現実的では?

  25. 54925 匿名さん 2019/02/25 13:00:10

    1500戸マンションで意見をまとめるって確かに相当大変だな。

  26. 54926 匿名さん 2019/02/25 13:00:11

    てか今話してもどうなるもんでもないよね。管理組合立ち上がってからリアル住民で存分にやってください。

  27. 54927 匿名さん 2019/02/25 13:04:40

    というか未分譲のイースト500戸分の議決権を住不が持ってるんだから決議とって廃止なんてできるわけないのでは?少なくともイーストがある程度売れる数年後までは。

  28. 54928 匿名さん 2019/02/25 13:06:13

    豊洲ゆりかもめで行こうよ。
    早いし安いし確実。
    わざわざバスの意味わからない。

  29. 54929 匿名さん 2019/02/25 13:08:38

    分譲ぶんは、委任ですよ。
    決まったことに従います、という。

    スミフだって、住民の利益を優先するでしょう。

  30. 54930 匿名さん 2019/02/25 13:34:27

    なんか、この掲示板にちょくちょく思考停止の子分発想のかたが見えますが何なのでしょうか。

    自治体からの要請だから、無駄なバス代払わなきゃいけない、とか。

    管理会社は、スミフにお願いするしかないとか。

    スミフに管理してもらうために向こうの条件飲まなきゃならない、とか。

    自分がないというか、考えてない、というか。
    もう決まっているルールに従おう的な発想は何なのでしょうか。

    まだルールなんて無く、
    基本な考えとしては、ルールはこれから自分たちでつくる。

    お金の管理も、管理会社も自分たちで決める。

    管理会社の言いなりになるわけ無いし、なる必要もない。

    自分の家を買うんだから、主体性と協調性を持って、より良いマンションライフを満喫しましょうよ。

    バスだって、要るなら要る、要らないなら止めるが基本です。

    決めるのは自分たちで、自治体の要請とか、デベの意向とか、どっちでも良い。

    全く関係ないことです。

    決めるのは、購入者であり、住民です。

  31. 54931 匿名さん 2019/02/25 13:41:52

    >>54930 匿名さん

    住民板で

  32. 54932 匿名さん 2019/02/25 13:44:39

    >>54930 匿名さん
    うーん、何が言いたいかよくわかんない。

  33. 54933 匿名さん 2019/02/25 14:18:04

    >>54930 匿名さん

    管理会社はサービスを買うので結局お金を払ったなりのものしかないですよ。
    管理会社の変更は銀の弾丸たりえないと思います。そもそもここまで大規模物件の管理実績がサードパーティーの管理会社にあるとは思えません。

  34. 54934 匿名さん 2019/02/25 16:31:57

    >>54918 匿名さん
    ゆりかもめで行きなさい。

  35. 54935 匿名さん 2019/02/25 18:27:38

    >>54934 匿名さん

    有明~豊洲\250(IC\247)
    有明テニスの森~豊洲\190(IC\185)
    ※都バス\210(IC\206)

  36. 54936 匿名さん 2019/02/25 18:40:32

    ゆりかもめ有楽町線への乗り換えが面倒。乗り換え最短ルートのあの長い下り階段を毎日だと膝にも悪そう。そういう意味では都バス海01のほうが楽。東16はロータリーに行ってしまって時間ロス。

  37. 54937 匿名さん 2019/02/25 20:04:48

    >>54925 匿名さん
    こういう大規模マンションだと一度決まったことを変更するのはほぼ無理です。
    意見が纏まらないので。 
    管理会社の変更もシャトルバスの廃止も並大抵ではできない。

  38. 54938 匿名さん 2019/02/25 21:25:38

    なぜシャトルバスを廃止したいの?銭湯の送迎バスみたいにかっこ悪いから?
    くだらないな。
    やっぱり有明なんか買うのは見栄っ張りの田舎者なのか。
    他人の目を異常に気にするから。

  39. 54939 匿名さん 2019/02/25 21:39:07

    >>54938
    必要ないからだよ。
    駅近だからだよ。
    ターミナル近だからだよ。

    あと、どうやったってダサいから。

  40. 54940 マンション検討中さん 2019/02/25 21:46:20

    残念だけど、それって国際展示場(りんかい線)、有明(ゆりかもめ)がその程度の扱いだってことでしょう

    これが東京メトロ3-4分なら絶対にシャトルバスなんてない
    広い意味で郊外物件のイメージなんだよ、住友含め

  41. 54941 匿名さん 2019/02/25 22:22:44

    >>54940

    意味わかんね。
    同じだよ。路線関係ないよ。

  42. 54942 匿名さん 2019/02/25 22:24:02

    契約書に織り込まれている、という嘘は、どこからくるの?

    結構、悪質だと思うけど。、

  43. 54943 匿名さん 2019/02/25 23:34:23

    別に管理会社なんて、サードパーティーで十分だけど。
    大手デベは高いだけのイメージ。

  44. 54944 匿名さん 2019/02/25 23:39:12

    バスは、お台場とか行くんなら検討しても良いかもね。
    でも、それだと需要ないか、、

    豊洲はどうにでもなるから、ホントに無駄だよね。。

    まあ、導入される前に潰されるよね。

  45. 54945 通りがかりさん 2019/02/25 23:42:44

    確か有明ブリは豊住は自転車、銀座方面はバスでしたね。結局、準バス便ということですね。

  46. 54946 匿名さん 2019/02/26 00:23:32

    個人的にはBRTプレ運行中(2020-2022)に新橋・虎ノ門まで運行してほしいけど。。2年後停止する形。豊洲駅まで行きようが他にいくらでもあるのにこのルートは要らん

  47. 54947 匿名さん 2019/02/26 00:42:32

    >>54930
    仰る通りで、今話し合うことではないですよねw
    組合が発足してからやればいい話。
    補足するなら有るものを無くすのは結構難しい、色んな意見があるからね。
    ただ原理主義者みたいなのが役員になって廃止ありきの議論になると厄介・・・
    票なんか半分ぐらいしか集まらないしアンケートの取り方でイエスノーはどうにでもなる。

  48. 54948 匿名さん 2019/02/26 01:58:54

    バスひとつとっても、住民で話し合って要らないなら要らないで良いということ。
    自治体の要請とか、スミフがそう決めた、とかには何も拘束力がない、ということ。

    テーマパーク遊びに行くんじゃないんだから、決められたルールに全部乗っからなきゃマズいんじゃない?
    というのは全くトンチンカン、ということ。

    そもそも、管理会社はスミフじゃなきゃマズい、という感覚は早々に捨てていただきたくて。
    スミフを選ぶなら、あくまでも主体的に、塾考の末にスミフに管理をお願いしましょうよ。

    スミフがつくったんだし、連携した方が良いところもあるでしょう。
    その可能性も十分あると思いますよ。

  49. 54949 匿名さん 2019/02/26 03:26:51

    >>54948 匿名さん

    誰もそんなことは言ってないと思いますが。
    貴方の意見がトンチンカンですよ。

  50. 54950 匿名さん 2019/02/26 03:58:12

    いまスミフ管理のbac住みだけど管理は良いよ。歴代理事達も値下げ強行スタンスではなく運用改善をベースにしてるから年々運用が良くなってる。バスのデザインはアレだけどw立地条件的にメッチャ便利。未だ運賃無料で特に問題も無いよ。
    ここの豊洲便は確かに微妙だけどどうせ管理費浮かせてもまともな理事会なら修繕積立に回ります。一生住まない限り住人の金銭的な恩恵はありません。ここもまずは共存路線となるのが妥当でしょう。

  51. 54951 匿名さん 2019/02/26 04:23:49

    個人的に
    スミフがどうとか、管理費の総額がとか…ではなく
    単純に豊洲行きのバス便要らんという1点においてコンセンサスは取れるんじゃないかと思う。周辺の議論は脇においておきたい

  52. 54952 検討板ユーザーさん 2019/02/26 05:43:32

    ここでこんなにも割れてるってことは、バス廃止も簡単ではなさそうですね。みためダサくても、都内の満員のバスや電車に乗るよりは私はいい気がします。小さいこどももいるし…ここが建ったら都バスやゆりかもめは、どれくらい混むのか気になります…

  53. 54953 匿名さん 2019/02/26 05:59:31

    ダサくてもいいよ。ダサいの嫌なら有明には住めないし。

  54. 54954 検討板ユーザーさん 2019/02/26 06:04:29

    >>54953 匿名さん

    同意。最寄りゆりかもめがそもそも、ダサい。笑
    それでも、気に入っているひとは、それでよしと思います。私もその一人。

  55. 54955 匿名さん 2019/02/26 06:29:09

    むしろ子連れは使い辛いと思いますよ。
    どうせマナーの問題にしかなりません。
    共用部の子供のマナーでギャンギャン言う人って必ずいるし、結構多いです。
    都バス乗った方がストレスありません。

  56. 54956 匿名さん 2019/02/26 06:34:06

    まあ、豊洲行きは、単純にもったいないよね。
    要りません、に一票。

    サラリーマンは待ってらんないだろうし、
    ららぽーとでつかいたいなら
    マンションで持たなくても巡回バス出るだろうし。
    イオンバスもあるからね。

  57. 54957 匿名さん 2019/02/26 06:40:57

    バスの用途がつかめないんだよね。何用で使うの?

    日常使いだったら信頼性の観点で100%ゆりかもめ、都バスでしょう。
    バス潰せないなら、BRTプレ運行中は新橋・虎ノ門行きにしてほしい。豊洲行きはマジで要らん

  58. 54958 匿名さん 2019/02/26 06:42:02

    バスの用途がつかめないんだよね。何用で使うの?

    日常使いだったら信頼性の観点で100%ゆりかもめ、都バスでしょう。
    バス潰せないなら、BRTプレ運行中は新橋・虎ノ門行きにしてほしい。マンションから新橋まで10分で行けたら有用性ある。豊洲行きはマジで要らん

  59. 54959 匿名さん 2019/02/26 06:48:29

    そうなんだよね。

    勝どきとか、月島とか、直結してない路線とつながるためなら、わかるんだけど、たしかに豊洲はいらんなあ。

    レインボーわたって、品川行ってくれると面白いけどね。

  60. 54960 匿名さん 2019/02/26 06:52:07

    マンションバスで子供が騒いでたら、ソッコー掲示板に書かれます。
    細かくて、しつこいですよー

  61. 54961 匿名さん 2019/02/26 07:49:50

    とりあえず行政との調整の中で必要だったからバス組み込んだだけでしょ。
    後から廃止しやすいように、敢えてゆりかもめと被る路線にしたのかと思いますよ。
    ところで1500戸で1世帯100万出せば15億積み上がるけど、それでゆりかもめ駅にデッキ接続出来ないもんですかね??

  62. 54962 検討板ユーザーさん 2019/02/26 08:04:50

    仕事の合間に少し見てきました!

    1. 仕事の合間に少し見てきました!
  63. 54963 検討板ユーザーさん 2019/02/26 08:08:21

    デッキも形になってきてましたよ

    1. デッキも形になってきてましたよ
  64. 54964 検討板ユーザーさん 2019/02/26 08:09:08

    上から

    1. 上から
  65. 54965 検討板ユーザーさん 2019/02/26 08:10:20

    モールも

    1. モールも
  66. 54966 匿名さん 2019/02/26 08:27:54

    ゆりかもめより、国際展示場駅に北口作ってほしいわ

  67. 54967 匿名さん 2019/02/26 09:03:52

    規模感ほんとすごい。たのしみ

  68. 54968 匿名さん 2019/02/26 10:54:22

    マジぱねーっすね

  69. 54969 マンション検討中さん 2019/02/26 12:00:42

    商業施設に何が入るかで購入は決めたい。

  70. 54970 匿名さん 2019/02/26 12:51:49

    間取りとかじゃないんですね。

    商業施設なんて、オープンしてくれれば何でもいいけど。

  71. 54971 匿名さん 2019/02/26 13:28:01

    不思議なことに、有明コロシアムが大きく見えてきました。

    ここもただの空き地、もともとは都営のゴルフ場と聞いてますが、施設の建設に連れて、駅から有明小学校がどんどん遠くなる錯覚がしますね。

  72. 54972 有明王子 2019/02/26 15:05:55

    成長日記も更新されたそうですー

  73. 54973 通りがかりさん 2019/02/26 15:39:54

    >>54969 マンション検討中さん
    途中で変わったりしたらどうすんの?
    箱があるのは確定なんだから、それで決めればいいのに。
    いい間取りだって無くなるじゃん。

  74. 54974 匿名さん 2019/02/26 16:02:14

    なんか、壁面の色が公式デザインより強調されて見えるせいかやすっぽく見えますが、すべて立ち上がると見栄えよくなりますかねぇ?

  75. 54975 匿名さん 2019/02/26 18:33:48

    >>54974 匿名さん
    西日では?

  76. 54976 匿名さん 2019/02/27 03:36:42

    スポーツブランドのハイエンドコンセプトショップとか、プレミアムカーブランドのアンテナショップとか、ほかではあまり見かけないラインアップ。面白くなりそうですね。

  77. 54977 匿名さん 2019/02/27 04:54:31

    >>54976 匿名さん

    なぬっ!詳細は公開されてますか?

  78. 54978 購入検討 2019/02/27 06:27:12

    西山さんぱねぇす

  79. 54979 検討板ユーザーさん 2019/02/27 08:34:53

    まだありました笑
    デッキの下です。

    1. まだありました笑デッキの下です。
  80. 54980 匿名さん 2019/02/27 09:27:49

    >>54979
    おお!安定の垂れ幕!
    これが引き渡し後もずっとそのままなんだぜ?

  81. 54981 マンション検討中さん 2019/02/27 11:04:28

    >>54980 匿名さん
    そんなわけないんじゃないですか?

    垂れ幕の所、住民の部屋のテラスでは!?

  82. 54982 匿名さん 2019/02/27 11:18:31

    >>54981 マンション検討中さん
    イーストは垂れ幕要員かもね

  83. 54983 匿名さん 2019/02/27 11:24:50

    >>54982 匿名さん
    違いない


  84. 54984 匿名さん 2019/02/27 11:27:41

    私は垂れ幕マンションに住んだことがありますが、強風時にはパタパタ音がして、ちょっと哀しかったですねー

  85. 54985 匿名さん 2019/02/27 12:33:04

    外観もハッキリ見たいな、まだカバーかかってて全体の感じが掴めない。商業も含めて見えてくれば一気に楽しくなるね

  86. 54986 匿名さん 2019/02/27 13:38:57

    垂れ幕ってポジ要素?だからやってるんだよね?笑

    ネガ要素が強いイメージしかないのですが…orz

  87. 54987 マンション比較中さん 2019/02/27 14:07:28

    あんまり高級感がないな
    クリーム色で団地みたいだぞ

  88. 54988 匿名さん 2019/02/27 14:11:49

    >>54987 マンション比較中さん

    じゃ比較やめろ笑

  89. 54989 マンション検討中さん 2019/02/27 15:06:21

    確かに色が模型やイメージと違いすぎる気がする。

  90. 54990 匿名さん 2019/02/27 15:22:59

    実物見る限りクリーム色という印象は個人的には皆無てすけどね。写真は実際と違う印象になることもあるし感じ方に個人差もあるだろうから実際に見て確認が一番ですね。

  91. 54991 匿名さん 2019/02/27 15:25:58

    パンフや模型とかなり近い印象なのだが。

  92. 54992 匿名さん 2019/02/27 16:00:16

    もうイメージ違うとか、有明の良し悪しとか個人的見解だるいからやめよ

  93. 54993 マンション検討中さん 2019/02/27 16:16:23

    >>54976 匿名さん

    それはどこの情報ですか?
    生活には関係なくて住民は困惑ですね。

  94. 54994 匿名さん 2019/02/27 22:09:55

    >>54993 マンション検討中さん

    だから有明の開発はもう住民なんかみてないから

  95. 54995 匿名さん 2019/02/27 22:12:58

    >>54994 匿名さん
    個人的見解やめよ?
    営業さんは商業は当初のプランよりかなりファミリー寄りになったと言ってた。自治体からの要請強いみたいでCGパースも少し変わってたよ

  96. 54996 検討板ユーザーさん 2019/02/27 23:29:14

    SNSでみた他の外観の写真は白に近かったですよー
    クリーム色に見えるのは西日じゃないですか?

  97. 54997 ご近所さん 2019/02/28 04:38:00

    なんかスミフのやり方は嫌い。

  98. 54998 匿名さん 2019/02/28 06:32:02

    >>54997 ご近所さん

    じゃ消えなさい。

  99. 54999 匿名さん 2019/02/28 06:32:34

    なんか、商業施設に関しても、
    さも営業の話が正確、最新な感じで話す人がいますが、
    実際はほぼ変わんないですからねww

    ネットで掻き集められる最新情報と同じですよ。
    それ以外の事は、噂ばなしで、ここと同じレベルですよ。

    実際、トップゴルフとかの話も、ネットの情報お客さんに話してるだけですから。

  100. 55000 匿名さん 2019/02/28 06:39:58

    私がいいと思っても他の人からしたらいらない設備なんて世の中いくらでもあるわ笑
    自分が不必要だからダメとかどんだけだよ笑
    必要な住人もいるんだよ。
    個人のレベルで語んな。
    やり方も賛否両論あるけどいちいち否定するほど嫌いなら他のテベで検討しなさい。書込みまでする意味が分からん。
    ここで出る話レベルなんてデベも理解した上でのプロジェクトに決まってるだろ

  101. シティタワーズ東京ベイ
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      マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36
      どの棟に一番住みたいですか?
      1. ウエスト
        32.8%
      2. セントラル
        46.9%
      3. イースト
        9.4%
      4. いずれでも良い
        10.9%
      64票 

    スムログ出張所
    寸評、価格調査を見る(7件):マンションマニア/すまいよみ/のらえもん

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      マンションマニア2024-02-29 11:58:58
      II-45P2-1 1LDK 43.2m2
      5階 7400万円 坪単価566万円
      
      III-40G-1 1LDK 40.22m2
      13階 7300万円 坪単価600万円
      
      I-45E2-1 1LDK 43.37m2
      11階 7800万円 坪単価594万円
      
      II-55R6-1 2LDK 54.24m2
      4階 9800万円 坪単価597万円
      
      I-70I-1 3LDK 71.16m2
      11階 12800万円 坪単価594万円
      
      III-75M-1 3LDK 72.76m2
      16階 13000万円 坪単価590万円
      
      III-75N-1 3LDK 73.14m2
      11階 13200万円 坪単価596万円
      
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36
      湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
      アンケート回答日:2021/08/24
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ・間取り:非常に優れていて使いやすい。
      
      色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
      
      だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
      
      個人的には海ビューの朝は最高。
      
      高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
      
      (ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
      
      ・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
      
      自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
      
      ・管理:特に可もなく不可もなく。
      
      良いスタッフの方が多いです。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
      
      買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
      
      清潔。
      
      悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
      
      しいて言えば
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
      
      お台場なども近い。
      
      道も広いし、子供にも安全。
      
      飲食店も充実してる方だと思う。
      
      老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
      
      スーパーも最高。
      
      
      悪い点:有明ガーデン。
      
      しょうがないのだが、イベントが多い。
      
      特にアニメ系。
      
      かなりの混雑になる。
      
      結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
      
      ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
      
      このセキュリティは結構ずさん。
      
      武蔵野保育園の評判が悪い。
      
      スタッフが足りていない。
      
      適当。
      
      そして幼稚園がない。
      
      共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
      
      有明西学園の教育が思ったほどではない。
      
      そして、このマンションの学区は有明小学校。
      
      東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
      
      塾がない。
      
      ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
      
      豊洲のぎすぎす感はない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特になく、良いと思う。
      
      りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
      
      イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
      
      子供にも安心。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
      
      悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
      
      (聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
      
      また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
      
      フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
      
      また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特にない。
      
      細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
      
      何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
      
      でも管理スタッフはとても親切で良い印象
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      間取りや部屋の作り。
      
      長く住むなら広いほうが良いと思う。
      
      ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
      
      有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
      
      さすがにその価値はないと思う。
      
      でも良いところです。
      
      350万なら追加で買いたいくらい。
      
      子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境の不安定さ。
      
      よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
      
      これは賭けだと思う。
      
      この賭けに1億近く出すかと。
      
      
      また教育環境は微妙。
      
      有明西学園に期待するのは良くない。
      
      公立だし。
      
      選択肢が少なすぎる。
      
      同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
      
      幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
      
      豊洲もだが
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
      
      
      (※管理担当より)
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    東京都練馬区桜台3-9-7

    8398万円~1億1098万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    62.93m2~72.37m2

    総戸数 93戸