東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-18 07:41:05

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 61戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 54761 マンション比較中さん

    晴海フラッグは坪200万前半でないと苦しいと思うんだけどな
    戸建派の需要を取り込めると思う

  2. 54762 匿名さん

    >>54760 匿名さん
    ららぽだけじゃなくて、目の前のベイサイドクロスにもかなり店舗が入る。
    ブランズタワーは、これといった弱点がないよね。ここにとってはかなりの強敵。

  3. 54763 匿名さん

    ここのウエストは既に上層階は無いし、低層中層の3LDKが360-380くらいしてるから、ブランズ豊洲は意外と良さそうね
    ツインタワーから計画変更させられて戸数や面積が減れば400からかなと思ってたけど(平均が400くらいかな)
    強力なライバルだね

  4. 54764 マンション比較中さん

    有明の街の発展が、軽く価格を追い抜いてゆくんだろ?

    というか、スミフ商法でさばけるのか?
    余計なお世話と言われたけど、スミフは値上げ失敗したと思うぞ

  5. 54765 マンション比較中さん

    相場上昇したのでなく、スミフのただの値上げだと、かなり前に教えてあげたのに
    散々バカにするから

  6. 54766 匿名さん

    >>54764
    ほんと余計なお世話だからw

    選手村が完売してからが本番だよ。
    BRTも整備されてるだろうし街も成熟してるはず。
    竣工5年は通過点、10年でも売り続けるから何ら問題ないw

  7. 54767 マンション検討中さん

    転売は10年は厳しいってことか
    イーストはどうなるんだろ、売り出し始めは300くらいで出るのかな
    完成物件になるし、それくらいじゃないともう欲しくないよね

  8. 54768 マンション比較中さん

    10年売り続けている物件に住むの嫌だよ
    もう強がるなよ

  9. 54769 匿名さん

    >>54768
    強がってない、事実を申し上げたまで。

    延々と周辺や五輪客にティッシュ配ったり、それこそ商業施設に商談ルーム設置したり、
    絶賛販売中の垂れ幕だったり、色んな意味でみっとも良くはないからね・・・
    それでも欲しけりゃ買うしかない。

  10. 54770 マンション比較中さん

    >>54769 匿名さん

    これは、失礼いたしました

  11. 54771 匿名さん

    せめて、垂れ幕はカンベンしてもらいませんか?

  12. 54772 匿名さん

    3LDK8000万?だったら総額でここより1000万高い気がするけど。
    ここも1次一期は坪単価30x台もあったわけでそこまで大きく販売が変わることもないかと。正直ここは場所がいいから売りようがなんぼでもあると思う。

    商業施設から各所にバスが出てて住居から濡れずに移動できたりするし、やっぱり商業施設併設は底堅い需要があるよ。あとオリンピックのレガシーエリアのブランドは作られると思う。1964でいう駒沢公園に近いポジションが有明で、将来的に悪いイメージになりようがない。

    もっと販売キツイところあるよ。あえて名前出さないけど。

  13. 54773 匿名さん

    >>54772 匿名さん

    場所がいいと言ってもそれは有明の中で比べれば、ということね。
    ブランズタワーや勝どき東の比べれば見劣りするし、何と言ってもりんかい線ユーザー以外は魅力を感じないところが痛い。

     りんかい線はりんかい線で、品川シーサイドとか大井町とかライバルがいるしね。

  14. 54774 匿名さん

    >>54773 匿名さん
    おっしゃることは否めないけど、相対的に見れば、絶妙なバランスで一定の需要は保ってる印象。まだここはね。やっぱり商業施設隣接・オリンピック地区は強いよ。ここの開発規模は相当大きい

  15. 54775 匿名さん

    物件概要更新されましたね。7戸売れたかな?

  16. 54776 マンション検討中さん

    >>54772 匿名さん

    ここもウエストは3LDKで8000万台いっぱいあるよ、がっつり被ってる
    売れてないけど

  17. 54777 匿名さん

    ここを迷ってて一期で買わずに掲示板に張り付いてる時点で、豊洲のブランズが安く出てきても乗り遅れて買えないんじゃないですかね?

    誰もが安いと思うような価格なら、有明1期で買ってるセミプロが豊洲にも参戦してきますよ。

    掲示板張り付きなんて、セミプロかただのオタク位で前者は5年?10年所有して負けないと思えば一期で勝負するものです。
    エリアNO1物件の強みは最低でも既存マンションまで家賃下がりゃ客つくんだから、最悪5年で1000万下がったとしても貸してりゃ元取れるってこと。

  18. 54778 匿名さん

    CENTRALの北西3LDKは6990からあるし、ブランズ豊洲と総額700-1000万くらいは差ありそう。WESTはもう少し高いかもだけど

  19. 54779 匿名さん

    ここは1期で買った人が勝ち組、2期以降で買うのは損だってことだね。
    これから買うなら、ブランズタワーなり他の物件なりをよく検討すべきだね。

  20. 54780 有明王子

    >>54775 匿名さん
    10戸だと思いましたー
    着々と進んでますー

  21. 54781 有明王子

    最新の写真ですー



    大規模だけど開放感があるのは良いですー

  22. 54782 有明王子

    >>54779 匿名さん
    ぼくはそのようには思ってませんー

  23. 54783 匿名さん

    >>54779 匿名さん

    値上がりしたら損というのはちょっと意味不明。
    豊洲タワマンは分譲時より高い価格で売られてることが多いけど、それを買うのは損なの?結局、自分がその価格なりの価値を認めるかどうかだけだと思うけど。
    1期1次の時は確かに安かったけど、商業の土地は原っぱしかなくて、どんなものができるのかまったく未知数、そもそも商業計画が無かったことになる可能性もあったよ。そういう書類にもサインしたし。

  24. 54784 匿名さん

    そうは言っても、1期は安いんだから、2期以降は割高には違いないでしょ。

  25. 54785 マンション検討中さん

    >>54784 匿名さん
    繰り返しになりますが、割高割安は何と比較するかによるでしょ。1期と2期の価格を比べたら2期のほうが高いのは事実だけどね。。

  26. 54786 名無しさん

    >>54781 有明王子さん

    商業施設のヘッコミが出来てますね。楽しみ

  27. 54787 デベにお勤めさん

    ここは、2重窓のなってますが、、車と排気ガスの侵入予防でしょうか。
    ベランダや窓開けられないってことですよね。
    24時間換気から、排気ガスの侵入防げますか?

  28. 54788 匿名さん

    街歩きして気持ちいいのは有明と新豊洲。勝どきと晴海嫌い

  29. 54789 通りがかりさん

    >>54788 匿名さん

    車ならね。有明テニスの森の1辺で5分かかる

  30. 54790 匿名さん

    >>54785 マンション検討中さん

    考えすぎじゃない?
    ほとんど同じものの価格が違ったら、ふつう高い方を割高と言うでしよ?

  31. 54791 匿名さん

    1期は割安?当時は割高と言われてたような。

  32. 54792 匿名さん

    いつの時代も割高という人はいます。

  33. 54793 有明王子

    >>54792 匿名さん
    豊洲も当初は言われ続けてましたー

  34. 54794 有明王子

    ブログにも聖火台の話が出てますー

    http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/blog/

  35. 54795 匿名さん

    >>54780
    着々ねぇ・・・
    このままだと引き渡し時は半分残ってそうだけど(未販売分含む)、
    当然選手村にも喰われるだろうしいつまで売る気なんだろーか?
    住不も思い切ったことするよねー

  36. 54796 匿名さん

    >>54794 有明王子さん

    スミフならではの情報?
    大会中、大会後どちらの話なのか不明だけど、どちらにしても報道とは違う場所だ。
    https://www.fnn.jp/posts/00412580CX

  37. 54797 マンション検討中さん

    >>54795 匿名さん

    イーストどうやってさばくんだろたいね
    一番駅遠で、共用施設も何も入ってなくて不利なのに

    竣工後販売ということだけど、竣工(完成)は今年の10月っぽいね

    選手村もブランズ豊洲も売り出し始めてる頃だから、そこから400戸放出ならかなりお安く出てくる可能性もあるかもねー

  38. 54798 マンション検討中さん

    >>54797 マンション検討中さん
    イーストは平均で坪350くらいかなあ。ブランズ豊洲の平均が390だとすると、ブランズ選ぶよね。

  39. 54799 匿名さん

    >>54798 マンション検討中さん

    売れてる感をアピールするために最初はもっと下げてくるかもね
    300前後もあるかも、期待して待ってみるのも手かと
    ここの在庫の加減がウエスト、セントラルのリセールにも影響するだろうし、イースト以外を買う場合の材料にもなる

  40. 54800 匿名さん

    販売中のプレミストも忘れないで

  41. 54801 有明王子

    >>54798 マンション検討中さん
    70平米で1000万円も変わりますー

  42. 54802 匿名さん

    ブランズ3LDK8000万円台ってことは、不動産お得意の70m2、8980万~ってやつでしょ。
    余裕で平均坪単価400万超じゃん。

  43. 54803 匿名さん

    逆に3LDK、7000万台はあり得ないってこと。つまり、パンダで70m2、8000万だとすると単価380万。パンダでこの単価だと平均400はやはり余裕で超えてきますね。

  44. 54804 有明王子

    >>54802 匿名さん
    それでも売れるのが今の豊洲ですー

  45. 54805 匿名さん

    パークシティ豊洲が築10年超、駅7分、低スペックで有りながら、中層坪350万位で売れてるため、ブランズ豊洲坪平均300万台はないと思いますよ。

  46. 54806 匿名さん

    ブランズ豊洲はメディア向け説明会で、早期販売を目指すと言ったらしいよ。
    平均坪380という噂。

  47. 54807 匿名さん

    ちょっとの差なら豊洲が良かったと思っているんだろ?

    イベントの街 有明 が何にも変えがたいと思って買ったんから、グラつくなよ

    豊洲と有明は性格が違いすぎて金額対比は 単純じゃない

    早く買わないとスミフが値上げしちゃうぞ

  48. 54808 有明王子

    >>54806 匿名さん
    こんな噂初めて聞きましたー
    最低380ならあり得ますー
    平均380なら瞬間蒸発ですねー

  49. 54809 匿名さん

    選手村は5月でブランズの全体像が見えるのは夏から秋。
    定率減税も控えてるし、どの道今慌てて買う理由が全くないんだよね・・・

    恐らくデベさんも期末だから多少頑張ってはいるだろうけど、
    あんまり売る気もないと思う、住不スタイルなら尚更だね。

  50. 54810 匿名さん

    パークコート小石川も 思いのほか高くないんだよな

    価格上昇は落ち着いたな

    武蔵小山と有明がマインド的には最高潮だったな

  51. 54811 eマンションさん

    セントラル南東

    1. セントラル南東
  52. 54812 eマンションさん

    セントラル北西
    セントラルも大分進んでて、3L中住戸も残り少なくなってる印象ですね。

    1. セントラル北西セントラルも大分進んでて、...
  53. 54813 評判気になるさん

    >>54812 eマンションさん

    ありがとうございます!ウエストの最新の価格表ももしあれば教えていただけると嬉しいです!

  54. 54814 マンション検討中さん

    ウエスト、セントラル併せて、残り何部屋でしょうか??

  55. 54815 匿名さん

    >>54814 マンション検討中さん

    465戸!先週は7戸売れた模様

  56. 54816 匿名さん

    >>54812 eマンションさん

    この価格表見て売れてないって言えないよね。1列で残ってるところは第三期からだし、1期2期供給住居はほとんど残ってなさそう

  57. 54817 匿名さん

    >>54815 匿名さん

    2カ月で30戸弱売れたようですね

  58. 54818 匿名さん

    選手村の価格リリースを控えるなか1日1戸ペースはかなり早いですね。選手村、ブランズの価格が明らかになった暁にはペース上がると予想。完売まであと1年かな?

  59. 54819 匿名さん

    おい、アンチぃ!!どうした?ポジコメばかり並んで元気ないじゃんかぁ。いつも即レスしてるお前だよ!買う気ないマンションの掲示板に張り付いて……何やってたんだよ?分かるよ、買いたいけど買えないんだろ?お金、ないんだろ??俺は分かるよ。でもそんなこと何の為にしてるんだ?お前の子供になんて説明するんだ?

  60. 54820 匿名さん

    何を夜中に
    もう1週間経過見たら
    そんなに煽るからざまーみたいになる
    単純すぎる奴だな

  61. 54821 匿名さん

    スミフ管理会社が採算取れないマンションを切るという記事

    ここは大規模スミフ分譲だから大丈夫だと思うけど、高い管理を叩いてやると意気込んでた人は落ち着いた方がいいかもね。サボタージュされたら元も子もない

    https://premium.toyokeizai.net/articles/-/20049

  62. 54822 匿名さん

    スミフは商業施設撤退しない限り、ここの管理は手放さないよ。だって駅寄りのポジション握ってるのはマンションだし(デッキはスミフだけど)1F階段から商業施設への導線塞がれたり嫌がらせされたら最悪。商業側のスミフとは共依存関係だと思う

  63. 54823 匿名さん

    >>54822 匿名さん

    ちょっと何いってるのか、意味わからない。

  64. 54824 匿名さん

    >>54823 匿名さん
    持ち分の話。
    駅寄りで商業施設の導線の一つでもあるマンションの持ち分部分に一切関与できなくなるのは、商業施設側としては得策ではないでしょう。相互連携するために管理会社は手をひかないはず

  65. 54825 匿名さん

    >>54824
    分からなくはないけど、かなりナンセンスな気が。。
    管理組合が商業施設への通行を妨害するとか、有り得なくないですか?

  66. 54826 匿名さん

    >>54825 匿名さん

    そうだね。極論でした

  67. 54827 匿名さん

    この記事で理解したのは住友さんはお金にかなりシビアだということ
    流石に切られないにしろ、管理費を値切ったら値切っただけの人員しか配置されなさそう
    380円/m2というこの辺りでは突出した管理費も甘んじて受け入れるしかないのかね
    シャトルバスもすぐにはやめれないし、マンション専用のジムやゲストルームもない質素共用施設だというのに、トホホ

  68. 54828 匿名さん

    >>54827 匿名さん

    というより、周辺の管理費も上昇するんじゃないですかね。

  69. 54829 匿名さん

    >>54828 匿名さん
    だろうね。
    うちのマンションも管理費値上げ交渉されてるみたいだし。

  70. 54830 有明王子

    >>54827 匿名さん
    他社も同様にやっていら事例がたくさんあるみたいですー
    それはどのように説明するのでしょうかー

  71. 54831 匿名さん

    別に管理会社は住友じゃなくていいよ。

    共存共栄は向こうが望むことであって、こっちじゃない。

    足元見られてどうすんのさ。

  72. 54832 匿名さん

    人手不足で、もはや管理会社に何とかお願いしてやってもらう時代やな。

  73. 54833 匿名さん

    >>54832
    恐ろしいよね、宅配の運賃なんか2年前の倍になってるよ・・・
    (法人特約契約、それでももちろんコンビニよりは安い)
    強気に出て、じゃあ集荷しない契約解除ね、って言われるのが一番キツいから飲むしかない。
    相見積取っても手間暇考えると切り替えるほどの差はないし・・・

    ただコンシェルジュなんかペッパーで十分なんとかなりそうだけどね。
    HIS見習って早いとこ実験的に取り組んだほうがいいかもw

  74. 54834 匿名さん

    でも豊洲駅へのシャトルバスは要らんやろ。
    商業施設内にバスターミナルあって各所に直通で行けるはずで、ゆりかもめで4駅7分だよ

  75. 54835 匿名さん

    シャトルバスは駐車場設置率を落とすためのバーター

  76. 54836 匿名さん

    シャトルバス、マジで要らない。

    マーレ、スカイに無いのに、ここにいるわけ無い。

    違約金かかっても、即、破棄の方向で。

    コンシェルジュも奴隷契約なら、住友じゃなくてオケ。

  77. 54837 匿名さん

    >>54836 匿名さん

    違約金の原資は?組合組成してすぐ払える?誰か立て替えてくれるの?
    集合住宅なんだから自分の勝手に任せて言いたいことだけ言わないように。まずはシャトルバス使いたい住民との調整からね

  78. 54838 匿名さん

    >>54836 匿名さん
    私は豊洲勤務なのでシャトルバス絶対必要です!!

  79. 54839 匿名さん

    >>54838 匿名さん

    会社の交通費申請でマンションのシャトルバスって対象に入るんですか?

  80. 54840 匿名さん

    >>54821
    たまたま住友の名前が出ちゃってるけど、今後増えそうな事案だよね。

    本来は対等な契約のはずなのに下請けの如く関係者やコンシェルジュ怒鳴りつけたり、
    相見積で1円でも安くするのが正義で高評価だったりってのが罷り通ってきたけど、
    完全にそういったビジネスモデルは分岐点にきてる。
    ただそういう時代を生き抜いてきた団塊世代がリタイヤして暇なもんだから理事になって、
    会社の看板と己の力量を勘違いしたまま独善的なやり方を押し通したら組合はカオスだよね・・・
    当人はタフネゴシエイター気取ってるから余計に始末が悪いw

    クロノでもすったもんだやってるらしいけど、上手くいくのかねぇ?
    目先のたった数千円より冠と管理会社が異なるダメージのほうが計り知れないと思うけど・・・
    もちろんしっかり精査した上で、無駄を省く作業、交渉は必要。

  81. 54841 匿名さん

    商業施設内のバスターミナルに豊洲行きバス絶対複数本あるって…(豊洲経由月島駅行き、豊洲経由八丁堀駅行きetc)

  82. 54842 匿名さん

    是々非々でやりたいけどバスだけは要らんておもう。逆にシャトルバスの見栄以外のメリット教えてください

  83. 54843 匿名さん

    >>54842 匿名さん

    廃止に向けて動いた場合に管理組合の団結力アップに繋がる。

  84. 54844 通りがかりさん

    貧富のさが大きい有明のタワマンだから合意形成が大変で、それ相応の管理が必要で、逆に管理費があがると言う矛盾W

  85. 54845 検討板ユーザーさん

    >>54841 匿名さん

    混んでるのに乗るよりは、安く、空いてるバスに乗れるならいいよね

  86. 54846 匿名さん

    住民のほとんどがタワマンで格差小さいし年齢層も近いでしょ。豊洲や東雲は昔から住んでる人や団地やUR住民との格差で色々面倒だよ

  87. 54847 通りがかりさん

    一棟のタワマン内での部屋の価格差が一番あったのがたしか有明のブリリアかそのあたりでしたので。
    取り合えずの合意形成はマンション内の話で、地域は関係ありません。
    地域の格差は月島や下町再開発タワマンのほうがあるでしょうね

  88. 54848 匿名さん

    シャトルバスがあるからこのマンションを購入したという人も一定数いるはずです。

    違約金が発生するなら、そのお金はバス廃止論者で分担してください、という意見が出るでしょうね。

  89. 54849 匿名さん

    それ言うんだったら全住戸で負担するシャトルバス分の管理費は使う人だけで払って欲しいけどね。ゆりかもめと商業施設からでるバスでいいやろ。

    あとシャトルバス=安いって考えがおかしい。毎月数千円を全住戸が払った上で、一回100円とかそう言う話だよ。全体の負担をお忘れなく

  90. 54850 匿名さん

    ここってほとんど似たような間取りで格差少ない方だと思うけどね。高層階だけものすごい特別仕様とかでもないし

  91. 54851 匿名さん

    シャトルバス廃止のために、何百時間と調整して、月千円程度安くなったところでなにがええんや?そんなに労働単価の低いやつしかおらんのかいな。

  92. 54852 匿名さん

    >>54851 匿名さん

    シャトルバスは年間2000万くらいだったはずなんで、これがなければもっと他の所にお金かけれますよ。

  93. 54853 匿名さん

    >>54851 匿名さん

    それも分かるけど、管理費の高低はリセールバリューで差がつくよ。あとミクロで見るとたかが1000円だけど、1500戸の大規模マンションだし多くの人に恩恵ある

  94. 54854 匿名さん

    バスの運営費月250万。
    仮に住民を4000人として内10人に1人が往復でバスを利用するとする。400×100×2×20=月160万円
    管理費からの持ち出し90万円。1戸あたり月500円程度。どうでも良くない?むしろ、バスがあった方がリセール上がるわ。

  95. 54855 匿名さん

    >>54854 匿名さん
    甘く見積もってこれだから、管理費からの持ち出し0円もしくは黒字もあり得るよ。

  96. 54856 匿名さん

    管理費1000円は行くよ

    あと俺はもし豊洲勤務でも絶対利用しない。
    そもそも私バスの信頼性が無い。遅延証明も出ないし何か問題があったときに責任の所在はどうなる?委託先が何とかしてくれるの?
    普段使いの実用性を考えてゆりかもめや都バスを差し置いて優位になる想定ができない

    豊洲勤務なら基本ゆりかもめで、もし止まってたり大雨だったら、商業施設の都バスorタクシー。シャトルバスはその次の選択肢。まじで要らんやろ

  97. 54857 有明王子

    >>54854 匿名さん
    分かりやすいですー
    みんなでバス使いましょうー

  98. 54858 匿名さん

    住民同士でシャトルバスなんか乗りたいか??

    シティタワーのバス見かけるけど、ぜんぜんセレブじゃないぞ。

    駅遠マンション買っちゃったから、向こうさんは必要だろうけど。

    こっちは駅近だからね、まじで要らない。

  99. 54859 匿名さん

    そもそも労災おりないだろうに。

    要らないね。

  100. 54860 匿名さん

    料金はどう払うの?都度現金払いは勘弁して欲しいけど、、スイカとか使えるならいいけど

  101. 54861 匿名さん

    余計なものを極力無くしたマンションなのに、なんでバスつけちゃうかな?

  102. 54862 匿名さん

    >>54860 匿名さん
    管理組合から別途チケット購入が必要らしい。たぶんコンシェルジュカウンターで買うんやろ

  103. 54863 匿名さん

    都度現金か、パスポート的なことをやるか、もしくは回数券。
    さいあくだね

  104. 54864 匿名さん

    駅遠物件の代名詞、シャトルバスなんて恥ずかしいわ!ここは駅チカで商業施設にバスターミナルあるのに!

  105. 54865 匿名さん

    マンション名がデコられた専用ハイエース。
    萎えるー

  106. 54866 匿名さん

    一回、有明来て、シティタワーのバス見たほうが良いよ。
    駅近物件であんなのいらねー。
    ブリリアクロスタワーにあげようぜ。

  107. 54867 匿名さん

    これかああああ!!!うわあああああ!!!
    https://www.bac.tokyo/access/

  108. 54868 eマンションさん

    >>54855 匿名さん
    晴海のタワマンでは年間数千万の赤字と聞いてます。
    しかも、安全管理の基準が上がるそうで費用も今後上がるそうで問題になってます。
    運営管理費250万?甘く見積もっているとしたらそこです。あと1日400人も使いませんし、住民も3000人位です。

  109. 54869 匿名さん

    >>54867
    笑笑
    反対する気持ち、わかってもらえますか?
    みんな真顔で、無言で乗ってますよ。
    マジでやめましょうよ。

  110. 54870 匿名さん

    まあ、バスだけでも都バス、BRTもあるのにいらんわな…
    多分そのうち実稼動調査していらんって結論になりそうだけど、2年?の契約期間切れたら更新されないだろうな

  111. 54871 匿名さん

    これはいやだな。パチ屋の送迎バスみたい…
    ドトールとかのは路線バスサイズだった気はするが…

  112. 54872 匿名さん

    スーパー銭湯の送迎ですか?

  113. 54873 匿名さん

    シティタワー買うと、もれなくこれが付いて来ます。
    どうぞご利用ください。

  114. 54874 匿名さん

    皆さん
    シャトルバスは竣工後のマンションの宣伝も兼ねてますよ。
    電話番号入ってるケースも…
    https://goo.gl/images/jYwy2Y

  115. 54875 匿名さん

    >>54874 匿名さん

    ここは垂れ幕物件になるわけだから今更この程度では恥ずかがらんだろ

    白ワゴンレベルのシャトルバスいいじゃない
    国際展示場駅前はいっぱい来るよ、労働者を倉庫などに運ぶために

  116. 54876 匿名さん

    シティタワーとか、ドトールは、必要悪なんだよね。
    駅までしんどいから、お茶目なラッピングバスに死んだ顔して乗るしかない。

    でも、ここはさ、、
    駅近なのに、同じことやるの、、??
    共用施設のスパは諦めたのに、スーパー銭湯の送迎バスだけあるの?

    そのセンス、絶句だよ、、

  117. 54877 匿名さん

    バスは必要だと騒いでだ奴らが、写真見て絶句してるのオモロいね。

  118. 54878 匿名さん

    都バスやBRTが商業のバスターミナルから出るのに、銭湯の送迎バスに乗り込むマンション住民想像して吹くのでお止めいただきたい

  119. 54879 匿名さん

    [意図的な迷惑行為のため、削除しました。管理担当]

  120. 54880 匿名さん

    どうせ今から変えられないし(変えるために契約者が意思統一できる機会すらない)、騒いでも検討者が逃げてくだけだからやめなよ

  121. 54881 匿名さん

    https://www.bac.tokyo/access/

    こんなん乗るより、都バス乗ろうぜ。
    BRTで、虎ノ門行こうぜ。

  122. 54882 住民板ユーザーさん1

    シャトルバス必要な人は1/4もいないだろうから廃止できるでしょう。法的拘束力ないし、ここでも儲けようというがめついやり方だよね。
    まじでいらない。

  123. 54883 匿名さん

    5年はバス解約できないんですよね?
    要る要らない騒ぐ人たちってココ契約した人たちでしょうか。
    管理費自体が高いのはわかりますが、バスが5年間動かせないんなら議論したところで特に意味はないんじゃないかな。せめて契約した人たちが契約者専用のところでやりとりすればいい。

    シャトルバスあるの嫌だったら、他のところ探せばいいし。

  124. 54884 匿名さん

    バスを捨てるか、プライド捨てるか。

  125. 54885 匿名さん

    教習所以来だわ、この手の車(笑)あと空港とかでLCC乗るとこれに乗せられるイメージ。とにかく負のイメージしかない。

    ドゥトゥールのバスもキッツいわ。完売してないマンション住民であることを毎日意識するし、周りにもそう見られる

  126. 54886 匿名さん

    違約金払おうぜ。
    大したことないよ

  127. 54887 匿名さん

    シャトルバスって確か駐車場付帯率を下げるために自治体から要請されて導入したはずです。
    管理組合だけの判断で解約できるんですかね?

  128. 54888 匿名さん

    ホームページではシャトルバスは予定と書いてあるから、無くなることもありそう。たぶん商業施設の詳細が決まってないから、自治体に駐車場付帯率のバーターで予定と書いてるだけ。

    たぶん商業施設バスターミナルの都バスの運行詳細が決まったら無くなるやろ

  129. 54889 匿名さん

    みんな目が覚めたか。

    https://www.bac.tokyo/access/

    写真のチカラって、スゲーなあ。

    ラッピング無しじゃ、どのマンションかわかんないしね。
    毎日マイナスの宣伝して走るわけだね。

  130. 54890 匿名さん

    バスの持ち主は住民なんだから、デベとか自治体とか関係ないよ。

    そもそも導入しないほうがいいし、
    織り込み済みならすぐ捨てれば良いだけ。
    なるべく早いほうが良い。

    ミッドクロスに安く売りましょう。
    向こうさんは必要でしょうから。

  131. 54891 匿名さん

    ふつうに考えて、マーレでもスカイでも必要としてないもの、要らないよね?
    夏とか、キツイぜー。

  132. 54892 匿名さん

    めちゃくちゃ頑張って管理費2000円削減して@380円/m2が350になってもそこら辺の物件よりだいぶ高いのに変わりないけどね

  133. 54893 匿名さん

    でも、要らないものは要らない。

    2000円だからいいじゃん?ってハナシじゃない。
    管理費減らさなくていいから、そのぶん修繕費積み立てといて、ってハナシ。

    自治体からの要請なら、自治体が金払えよ、ってハナシ。
    住民ひとりひとりがそれを背負う義務は無い。

    できる限り無駄な費用は圧縮して、将来の修繕費に回さないと。
    どんぶり勘定が上手くいくわけない。

  134. 54894 匿名さん

    >>54856 匿名さん

    あとコレ。普段使いできないものに大金払いたくないわ

  135. 54895 匿名さん

    管理費は、皆さんある程度あきらめて契約するでしょうからいいとして。
    管理費って下げる努力よりも、経年劣化に対しても管理費上げないで住み続けられる努力をしないといけないわけで。
    ひとりあたり2000円だから良しとする考えかたは絶対に間違っている。
    バルクになっちゃうからこそ、中身はきちんと精査していく。
    スーパー銭湯スタイルのバスなんて、真っ先に精査すべき案件。

  136. 54896 匿名さん

    シャトルバス便利でいいと思うけどな。ゆりかもめとかめんどくさいじゃん。
    こんな高いマンション買うんだから、バスの月2000円ぐらい払えるでしょ?

  137. 54897 匿名さん

    こんな高いマンション買うんだから、こんな学童の送迎バスに乗りたくないんじゃないですか。

  138. 54898 匿名さん

    >>54897 匿名さん
    そうなのですね。ところでバスのタイプはそもそもこれで確定してるのですか? 非検討者が面白半分で騒いでるようにしか見えなくて...

  139. 54899 匿名さん

    >>54898 匿名さん
    都バスじゃだめですか?

  140. 54900 匿名さん

    >>54849 匿名さん
    元々はシャトルバスがある前提で分譲されているので、廃止する方が不利益変更です。
    負担は廃止推進派が負担することが一般的でしょう。

  141. 54901 匿名さん

    >>54851 匿名さん
    関西人は出てこないでよ。

  142. 54902 匿名さん

    https://www.bac.tokyo/access/

    ↑これか、ハイエースか、都バスタイプかのどれかで、
    ドトールの都バスタイプは、こんなに駅近でさすがに本気で無駄でしょう。

    そんなに選択肢ってないんですよね。

    学童送迎も、パチンコ送迎も、スーパー銭湯も、シティタワー有明も、みんないっしょです。

    ラッピングしても似たり寄ったりです。

  143. 54903 匿名さん

    >>54900:匿名さん

    エビデンスは?
    契約書に書いてあるの?
    契約者? 検討者ではなく?

  144. 54904 匿名さん

    >>54879 匿名さん
    こんなもんだろ。
    こんな郊外の庶民向けマンションなら。
    なにを勘違いしてんの?

  145. 54905 匿名さん

    シャトルバス信奉者は理論的じゃないな。シャトルバス見込んだ買ったCENTRALオーナーとしか思えない。だからバス止めたら逆に資産価値が下がるという支離滅裂なこと言ってるんだろう

  146. 54906 匿名さん

    どこもこのタイプのバスですよ。
    メンテナンス考えると、リースで運用していくしかないんでしょう。
    バスは欲しいけど、これはイヤだ!という選択肢はありません。

  147. 54907 匿名さん

    そもそもバスって、契約書に書いてあんの?
    書いてないなら管理組合で議論。
    書いてあるならソッコーで廃止。笑

  148. 54908 匿名さん

    シャトルバスのデザイン云々より、雨や雪の日に濡れずに駅まで行ける得を選ぶけどね。

  149. 54909 匿名さん

    >>54908 匿名さん
    商業施設のバスターミナルも雨に濡れずに行けるけどね

  150. 54910 匿名さん

    マンション名と、リース会社とのダブルネーム。
    シティタワー住民は、どんなつもりなんだろう。
    まあ、あの立地なら導入を見送ることは難しいかもね。

  151. 54911 匿名さん

    汗だくのおっさんに濡らされるより、雨に濡れたほうがマシだろ。

  152. 54912 匿名さん

    会社で分室にいくために、このバス運用してるけど、そんなに良いもんじゃないよ。
    混む時間は後ろからつめて、補助席出して、1人でも多く乗れるように、みんなちょっとずつガマンして。

    これにしろ、都バスにしろ、ゆりかもめにしろ、どっちにしろお金払うのは自分なんだから、私は要らないかなあ。

    ショッピングセンターとかがタダで乗せてくれるなら利用する気にもなるけど、どっちにしろ自分でお金出すんだから、要らないなあ。

  153. 54913 匿名さん

    BRTさえ2020から本格運行してればこんな議論にならなかったのにね。スミフは商業施設のバスターミナルからBRTの支線運行するはずったのに。それもどうなるか分からなくなった

    #全部小池のせいだ

  154. 54914 匿名さん

    たぶん、シティタワーの住民もはじめはなきゃ困るって思ったんでしょ。
    でも3年運用してみると、使っているのはごくごく一部の固定メンバーで
    乗り慣れていない人は、あのキチキチの空間に今さら乗ろうとも思わないし、
    ちょっと遠いくらいだから、頑張って歩いちゃう。
    でも、管理費ではバルクで払い続けている。
    いつかは使うのかな? たぶんこのまま使わないまま、ずーっと払い続けるんだろうな。
    まあ、しょうがないか、、

  155. 54915 匿名さん

    冷静になって考えると、
    そんなに便利でも、お得でもないんだよね。

    駅近だし、ターミナルもすぐだし。
    本数とか考えると、公共のものを使ったほうがよっぽど便利だし、自由だし、乗り心地もだんぜん良い。

    お金の面でも、たぶん一回100円とかで、さらに管理費でも負担してるって考えれば、公共のものとそんなに変わるとは思えない。

    会社の定期代ちょろまかすことができればおトクかも知れないけど、そんなことしてもねえ。笑

    やっぱり、冷静に考えると駅近物件でやることじゃないんだよね。
    駅遠マンションのインフラを、駅近に持ってきても無駄なだけだよね。

  156. 54916 匿名さん

    まあ、行きはちょっとだけ便利だとしても、結局、帰りはそんなに都合よく行かないから公共の交通機関になっちゃうよね。

    帰りだけ定期券ってわけにいかないから、実はすごく無駄だったりしないのかな。

    無駄というより、行きも帰りも、定期で通った方が安い、という。

  157. 54917 匿名さん

    シャトルバス普段使い無理だって。

    ・会社で定期区間として認められるか?(労災大丈夫?)
    ・遅延証明できない
    ・運営会社が無名の小企業の可能性大
    ゆりかもめや都バスに比べて、あらゆる面で信頼性が低い
    ・朝はともかく、夜シャトルバス待つのダルいし時間も制限される
    ・車体のラッピングがクソダサい(スパ銭の送迎バス型の可能性も)

    それでもまだ通勤でシャトルバス使いたいですか??

  158. 54918 匿名さん

    >>54899 匿名さん

    豊洲へ行く都バス(海01、東16)のバス停(有明二丁目)ってちょっと遠くないですか。たぶん交通広場には寄らないし

  159. 54919 匿名さん

    >>54918 匿名さん

    商業施設のターミナルにほぼ確実に豊洲行きできるでしょ
    商業施設からしたら湾岸で人口多く距離的にも近い豊洲民をスルーするとは思えない

  160. 54920 匿名さん

    >>54919 匿名さん

    東京テレポートや東京ビッグサイト行きならもしかしたらという気はしますが豊洲方面行き(門前仲町、東京駅八重洲口)は結構な寄り道になるんですよね。もし設置するなら有明二丁目のバス停は廃止かなあ

  161. 54921 匿名さん

    バス反対派は廃止に向けて率先して動いてくださいね。貴重な時間を犠牲にして、何年もかけてやりとげてください!私はどちらでもいいので静観してます。

  162. 54922 匿名さん

    私もシャトルバスは必要ないと思っています。

    ただ、残念ながら入居時にはシャトルバスはあると思うんですよ。
    それを管理組合として廃止に持ち込むのは時間的にも労力的にも相当大変なことです。アンケート、全体集会等々

    分譲マンションに住んだことがあれば、簡単な話ではないことがわかると思いますが。

  163. 54923 匿名さん

    バスネガ、口は出すが手は動かさずじゃ困るよ。
    廃止に向けて今から打合せでも開けば?

  164. 54924 マンション検討中さん

    豊洲のららぽーとだって、ららぽーと前に停留所なんてないんだから、既存のバス停の移設は非現実的では?

  165. 54925 匿名さん

    1500戸マンションで意見をまとめるって確かに相当大変だな。

  166. 54926 匿名さん

    てか今話してもどうなるもんでもないよね。管理組合立ち上がってからリアル住民で存分にやってください。

  167. 54927 匿名さん

    というか未分譲のイースト500戸分の議決権を住不が持ってるんだから決議とって廃止なんてできるわけないのでは?少なくともイーストがある程度売れる数年後までは。

  168. 54928 匿名さん

    豊洲ゆりかもめで行こうよ。
    早いし安いし確実。
    わざわざバスの意味わからない。

  169. 54929 匿名さん

    分譲ぶんは、委任ですよ。
    決まったことに従います、という。

    スミフだって、住民の利益を優先するでしょう。

  170. 54930 匿名さん

    なんか、この掲示板にちょくちょく思考停止の子分発想のかたが見えますが何なのでしょうか。

    自治体からの要請だから、無駄なバス代払わなきゃいけない、とか。

    管理会社は、スミフにお願いするしかないとか。

    スミフに管理してもらうために向こうの条件飲まなきゃならない、とか。

    自分がないというか、考えてない、というか。
    もう決まっているルールに従おう的な発想は何なのでしょうか。

    まだルールなんて無く、
    基本な考えとしては、ルールはこれから自分たちでつくる。

    お金の管理も、管理会社も自分たちで決める。

    管理会社の言いなりになるわけ無いし、なる必要もない。

    自分の家を買うんだから、主体性と協調性を持って、より良いマンションライフを満喫しましょうよ。

    バスだって、要るなら要る、要らないなら止めるが基本です。

    決めるのは自分たちで、自治体の要請とか、デベの意向とか、どっちでも良い。

    全く関係ないことです。

    決めるのは、購入者であり、住民です。

  171. 54931 匿名さん

    >>54930 匿名さん

    住民板で

  172. 54932 匿名さん

    >>54930 匿名さん
    うーん、何が言いたいかよくわかんない。

  173. 54933 匿名さん

    >>54930 匿名さん

    管理会社はサービスを買うので結局お金を払ったなりのものしかないですよ。
    管理会社の変更は銀の弾丸たりえないと思います。そもそもここまで大規模物件の管理実績がサードパーティーの管理会社にあるとは思えません。

  174. 54934 匿名さん

    >>54918 匿名さん
    ゆりかもめで行きなさい。

  175. 54935 匿名さん

    >>54934 匿名さん

    有明~豊洲\250(IC\247)
    有明テニスの森~豊洲\190(IC\185)
    ※都バス\210(IC\206)

  176. 54936 匿名さん

    ゆりかもめ有楽町線への乗り換えが面倒。乗り換え最短ルートのあの長い下り階段を毎日だと膝にも悪そう。そういう意味では都バス海01のほうが楽。東16はロータリーに行ってしまって時間ロス。

  177. 54937 匿名さん

    >>54925 匿名さん
    こういう大規模マンションだと一度決まったことを変更するのはほぼ無理です。
    意見が纏まらないので。 
    管理会社の変更もシャトルバスの廃止も並大抵ではできない。

  178. 54938 匿名さん

    なぜシャトルバスを廃止したいの?銭湯の送迎バスみたいにかっこ悪いから?
    くだらないな。
    やっぱり有明なんか買うのは見栄っ張りの田舎者なのか。
    他人の目を異常に気にするから。

  179. 54939 匿名さん

    >>54938
    必要ないからだよ。
    駅近だからだよ。
    ターミナル近だからだよ。

    あと、どうやったってダサいから。

  180. 54940 マンション検討中さん

    残念だけど、それって国際展示場(りんかい線)、有明(ゆりかもめ)がその程度の扱いだってことでしょう

    これが東京メトロ3-4分なら絶対にシャトルバスなんてない
    広い意味で郊外物件のイメージなんだよ、住友含め

  181. 54941 匿名さん

    >>54940

    意味わかんね。
    同じだよ。路線関係ないよ。

  182. 54942 匿名さん

    契約書に織り込まれている、という嘘は、どこからくるの?

    結構、悪質だと思うけど。、

  183. 54943 匿名さん

    別に管理会社なんて、サードパーティーで十分だけど。
    大手デベは高いだけのイメージ。

  184. 54944 匿名さん

    バスは、お台場とか行くんなら検討しても良いかもね。
    でも、それだと需要ないか、、

    豊洲はどうにでもなるから、ホントに無駄だよね。。

    まあ、導入される前に潰されるよね。

  185. 54945 通りがかりさん

    確か有明ブリは豊住は自転車、銀座方面はバスでしたね。結局、準バス便ということですね。

  186. 54946 匿名さん

    個人的にはBRTプレ運行中(2020-2022)に新橋・虎ノ門まで運行してほしいけど。。2年後停止する形。豊洲駅まで行きようが他にいくらでもあるのにこのルートは要らん

  187. 54947 匿名さん

    >>54930
    仰る通りで、今話し合うことではないですよねw
    組合が発足してからやればいい話。
    補足するなら有るものを無くすのは結構難しい、色んな意見があるからね。
    ただ原理主義者みたいなのが役員になって廃止ありきの議論になると厄介・・・
    票なんか半分ぐらいしか集まらないしアンケートの取り方でイエスノーはどうにでもなる。

  188. 54948 匿名さん

    バスひとつとっても、住民で話し合って要らないなら要らないで良いということ。
    自治体の要請とか、スミフがそう決めた、とかには何も拘束力がない、ということ。

    テーマパーク遊びに行くんじゃないんだから、決められたルールに全部乗っからなきゃマズいんじゃない?
    というのは全くトンチンカン、ということ。

    そもそも、管理会社はスミフじゃなきゃマズい、という感覚は早々に捨てていただきたくて。
    スミフを選ぶなら、あくまでも主体的に、塾考の末にスミフに管理をお願いしましょうよ。

    スミフがつくったんだし、連携した方が良いところもあるでしょう。
    その可能性も十分あると思いますよ。

  189. 54949 匿名さん

    >>54948 匿名さん

    誰もそんなことは言ってないと思いますが。
    貴方の意見がトンチンカンですよ。

  190. 54950 匿名さん

    いまスミフ管理のbac住みだけど管理は良いよ。歴代理事達も値下げ強行スタンスではなく運用改善をベースにしてるから年々運用が良くなってる。バスのデザインはアレだけどw立地条件的にメッチャ便利。未だ運賃無料で特に問題も無いよ。
    ここの豊洲便は確かに微妙だけどどうせ管理費浮かせてもまともな理事会なら修繕積立に回ります。一生住まない限り住人の金銭的な恩恵はありません。ここもまずは共存路線となるのが妥当でしょう。

  191. 54951 匿名さん

    個人的に
    スミフがどうとか、管理費の総額がとか…ではなく
    単純に豊洲行きのバス便要らんという1点においてコンセンサスは取れるんじゃないかと思う。周辺の議論は脇においておきたい

  192. 54952 検討板ユーザーさん

    ここでこんなにも割れてるってことは、バス廃止も簡単ではなさそうですね。みためダサくても、都内の満員のバスや電車に乗るよりは私はいい気がします。小さいこどももいるし…ここが建ったら都バスやゆりかもめは、どれくらい混むのか気になります…

  193. 54953 匿名さん

    ダサくてもいいよ。ダサいの嫌なら有明には住めないし。

  194. 54954 検討板ユーザーさん

    >>54953 匿名さん

    同意。最寄りゆりかもめがそもそも、ダサい。笑
    それでも、気に入っているひとは、それでよしと思います。私もその一人。

  195. 54955 匿名さん

    むしろ子連れは使い辛いと思いますよ。
    どうせマナーの問題にしかなりません。
    共用部の子供のマナーでギャンギャン言う人って必ずいるし、結構多いです。
    都バス乗った方がストレスありません。

  196. 54956 匿名さん

    まあ、豊洲行きは、単純にもったいないよね。
    要りません、に一票。

    サラリーマンは待ってらんないだろうし、
    ららぽーとでつかいたいなら
    マンションで持たなくても巡回バス出るだろうし。
    イオンバスもあるからね。

  197. 54957 匿名さん

    バスの用途がつかめないんだよね。何用で使うの?

    日常使いだったら信頼性の観点で100%ゆりかもめ、都バスでしょう。
    バス潰せないなら、BRTプレ運行中は新橋・虎ノ門行きにしてほしい。豊洲行きはマジで要らん

  198. 54958 匿名さん

    バスの用途がつかめないんだよね。何用で使うの?

    日常使いだったら信頼性の観点で100%ゆりかもめ、都バスでしょう。
    バス潰せないなら、BRTプレ運行中は新橋・虎ノ門行きにしてほしい。マンションから新橋まで10分で行けたら有用性ある。豊洲行きはマジで要らん

  199. 54959 匿名さん

    そうなんだよね。

    勝どきとか、月島とか、直結してない路線とつながるためなら、わかるんだけど、たしかに豊洲はいらんなあ。

    レインボーわたって、品川行ってくれると面白いけどね。

  200. 54960 匿名さん

    マンションバスで子供が騒いでたら、ソッコー掲示板に書かれます。
    細かくて、しつこいですよー

  201. 54961 匿名さん

    とりあえず行政との調整の中で必要だったからバス組み込んだだけでしょ。
    後から廃止しやすいように、敢えてゆりかもめと被る路線にしたのかと思いますよ。
    ところで1500戸で1世帯100万出せば15億積み上がるけど、それでゆりかもめ駅にデッキ接続出来ないもんですかね??

  202. 54962 検討板ユーザーさん

    仕事の合間に少し見てきました!

    1. 仕事の合間に少し見てきました!
  203. 54963 検討板ユーザーさん

    デッキも形になってきてましたよ

    1. デッキも形になってきてましたよ
  204. 54964 検討板ユーザーさん

    上から

    1. 上から
  205. 54965 検討板ユーザーさん

    モールも

    1. モールも
  206. 54966 匿名さん

    ゆりかもめより、国際展示場駅に北口作ってほしいわ

  207. 54967 匿名さん

    規模感ほんとすごい。たのしみ

  208. 54968 匿名さん

    マジぱねーっすね

  209. 54969 マンション検討中さん

    商業施設に何が入るかで購入は決めたい。

  210. 54970 匿名さん

    間取りとかじゃないんですね。

    商業施設なんて、オープンしてくれれば何でもいいけど。

  211. 54971 匿名さん

    不思議なことに、有明コロシアムが大きく見えてきました。

    ここもただの空き地、もともとは都営のゴルフ場と聞いてますが、施設の建設に連れて、駅から有明小学校がどんどん遠くなる錯覚がしますね。

  212. 54972 有明王子

    成長日記も更新されたそうですー

  213. 54973 通りがかりさん

    >>54969 マンション検討中さん
    途中で変わったりしたらどうすんの?
    箱があるのは確定なんだから、それで決めればいいのに。
    いい間取りだって無くなるじゃん。

  214. 54974 匿名さん

    なんか、壁面の色が公式デザインより強調されて見えるせいかやすっぽく見えますが、すべて立ち上がると見栄えよくなりますかねぇ?

  215. 54975 匿名さん

    >>54974 匿名さん
    西日では?

  216. 54976 匿名さん

    スポーツブランドのハイエンドコンセプトショップとか、プレミアムカーブランドのアンテナショップとか、ほかではあまり見かけないラインアップ。面白くなりそうですね。

  217. 54977 匿名さん

    >>54976 匿名さん

    なぬっ!詳細は公開されてますか?

  218. 54978 購入検討

    西山さんぱねぇす

  219. 54979 検討板ユーザーさん

    まだありました笑
    デッキの下です。

    1. まだありました笑デッキの下です。
  220. 54980 匿名さん

    >>54979
    おお!安定の垂れ幕!
    これが引き渡し後もずっとそのままなんだぜ?

  221. 54981 マンション検討中さん

    >>54980 匿名さん
    そんなわけないんじゃないですか?

    垂れ幕の所、住民の部屋のテラスでは!?

  222. 54982 匿名さん

    >>54981 マンション検討中さん
    イーストは垂れ幕要員かもね

  223. 54983 匿名さん

    >>54982 匿名さん
    違いない


  224. 54984 匿名さん

    私は垂れ幕マンションに住んだことがありますが、強風時にはパタパタ音がして、ちょっと哀しかったですねー

  225. 54985 匿名さん

    外観もハッキリ見たいな、まだカバーかかってて全体の感じが掴めない。商業も含めて見えてくれば一気に楽しくなるね

  226. 54986 匿名さん

    垂れ幕ってポジ要素?だからやってるんだよね?笑

    ネガ要素が強いイメージしかないのですが…orz

  227. 54987 マンション比較中さん

    あんまり高級感がないな
    クリーム色で団地みたいだぞ

  228. 54988 匿名さん

    >>54987 マンション比較中さん

    じゃ比較やめろ笑

  229. 54989 マンション検討中さん

    確かに色が模型やイメージと違いすぎる気がする。

  230. 54990 匿名さん

    実物見る限りクリーム色という印象は個人的には皆無てすけどね。写真は実際と違う印象になることもあるし感じ方に個人差もあるだろうから実際に見て確認が一番ですね。

  231. 54991 匿名さん

    パンフや模型とかなり近い印象なのだが。

  232. 54992 匿名さん

    もうイメージ違うとか、有明の良し悪しとか個人的見解だるいからやめよ

  233. 54993 マンション検討中さん

    >>54976 匿名さん

    それはどこの情報ですか?
    生活には関係なくて住民は困惑ですね。

  234. 54994 匿名さん

    >>54993 マンション検討中さん

    だから有明の開発はもう住民なんかみてないから

  235. 54995 匿名さん

    >>54994 匿名さん
    個人的見解やめよ?
    営業さんは商業は当初のプランよりかなりファミリー寄りになったと言ってた。自治体からの要請強いみたいでCGパースも少し変わってたよ

  236. 54996 検討板ユーザーさん

    SNSでみた他の外観の写真は白に近かったですよー
    クリーム色に見えるのは西日じゃないですか?

  237. 54997 ご近所さん

    なんかスミフのやり方は嫌い。

  238. 54998 匿名さん

    >>54997 ご近所さん

    じゃ消えなさい。

  239. 54999 匿名さん

    なんか、商業施設に関しても、
    さも営業の話が正確、最新な感じで話す人がいますが、
    実際はほぼ変わんないですからねww

    ネットで掻き集められる最新情報と同じですよ。
    それ以外の事は、噂ばなしで、ここと同じレベルですよ。

    実際、トップゴルフとかの話も、ネットの情報お客さんに話してるだけですから。

  240. 55000 匿名さん

    私がいいと思っても他の人からしたらいらない設備なんて世の中いくらでもあるわ笑
    自分が不必要だからダメとかどんだけだよ笑
    必要な住人もいるんだよ。
    個人のレベルで語んな。
    やり方も賛否両論あるけどいちいち否定するほど嫌いなら他のテベで検討しなさい。書込みまでする意味が分からん。
    ここで出る話レベルなんてデベも理解した上でのプロジェクトに決まってるだろ

  241. 55001 匿名さん

    営業担当に守秘義務に関わる内容が伝わるわけないやん。

  242. 55002 匿名さん

    担当からはもう少し商業の情報聞いてる方も多いと思いますがいちいち突っかかってくる超絶ネガ野郎がここには張り付いてるから皆さん言いたくないわな。

  243. 55003 匿名さん

    >>55002 匿名さん

    それね

  244. 55004 匿名さん

    >>55002 匿名さん

    ここに書いても信用されないだろうから、嫁と楽しみだねと話してるだけ(笑)

  245. 55005 匿名さん

    ポジってるくせに購入せずにいつまでも検討版に張り付いて必死にネガ叩きしている奴らが一番意味不明だよね。

  246. 55006 匿名さん

    購入して検討板でポジトークしてる人が大半(ワシ含)だと思う
    住民板はちとお行儀が良すぎてワシには合わんわ

  247. 55007 匿名さん

    有明が最高すぎて、他の街が霞む。
    広く綺麗な道、大きな公園も複数あって、シンボルプロムナードも良い。防災公園・ぐるり公園、テニスの森公園、親水公園(後ろ二つは五輪前整備中)の規模大きくて解放感がある。個人的に湾岸は中央区より江東区側が好き。街歩きには最適と思う

  248. 55008 匿名さん

    >>55005 匿名さん
    そーゆーやつは叩かないんじゃないか?
    叩いてる時点で買う気やん

  249. 55009 匿名さん

    ネガの本質は、妬みです。
    安月給でここが買えないか、
    間違えて違うとこを買っちゃったか

    どちらにせよ、可愛そうな人

  250. 55010 匿名さん

    >>55009 匿名さん

    妬みというか、たぶん他の物件を買った人なんだよね。

    で、それはそれで別にどこを買おうが勝手だからいいんだけど、ネガさんはここを買わなかった自分を正当化したいんだな。だからここをネガりまくる。それで精神を保つ。

    可哀想な人だよ。

  251. 55011 匿名さん

    >>55010

    購入を正当化したがってるのは、夜中に連投してるあなたでは?笑

  252. 55012 マンション検討中さん

    >>55007 匿名さん

    同じようなコメントを前も見たので同じように言うけど、毎日有明を利用してる個人としては有明がそんなに良いように感じないな
    公園とか整備されたところだけ歩いてれば気持ちいいだろうけど、ほかは歩いてても大型車両がガンガン走ってて空気は悪いし道路を渡るのも少し怖い
    ふらっと歩いててもお店もなくて立ち寄るところがない
    この季節には少ないけど、夜通しベンチで過ごす人や道端で酒盛りしてる人たちも見かける
    江東区なら豊洲がやはり1番丁度いい感じがする、個人的意見として

  253. 55013 匿名さん

    >>55012 マンション検討中さん

    それで、そんなに良いとは言えないエリアを検討されている理由は?

  254. 55014 名無しさん

    >>54995 匿名さん
    こんな郊外、ファミリー寄りになるのは当たり前。
    東京中から金持ちがこんなとこまでわざわざ買い物に来るわけない。

  255. 55015 匿名さん

    ネガの本質は、近くの有明物件か湾岸物件を買ってて、そっちのマンションのリセールを高くしたいから、できるだけこっちが売れないように見せたいんだろうね。ポジはその逆。
    購入者ですぐに売らない人は、ポジでもネガでもないコメントの印象。

  256. 55016 匿名さん

    >>55007
    眼下に広がる高速道路を忘れてますよ。

  257. 55017 匿名さん

    高速道路は確かにマイナスだけど有明はいい環境だよね。いわゆる臨海副都心地区で住宅地が広がってるのは有明北だけ

    スミフがしきりに特区認定されてるって言ってるのは国や自治体にとって重要な場所ということで、それこそ羽田アクセス線や臨海地下鉄、BRT、五輪等国策の恩恵を受ける地域ということ。

  258. 55018 マンション検討中さん

    そもそもなネガティヴな意見を書き込まれている方、ここは検討してる人達が意見交換する場所ですよ

  259. 55019 匿名さん

    むしろポジが見つからない。
    すべて豊洲の方が上。
    結局ここ買っても豊洲にステップアップしたくなる。

  260. 55020 匿名さん

    >>55019 匿名さん

    街歩いてみたら分かるよ。豊洲も好きだけどね。
    ここはオリンピックレガシー地区認定されるから、五輪後は他湾岸と雰囲気変わると思う、五輪後の聖火もここに置かれるみたいだし

  261. 55021 匿名さん

    >>55019 匿名さん
    そういうのやめましょう。
    わざと地域間の争いを煽ってますね。


  262. 55022 匿名さん

    >>55016 匿名さん

    今更大したことない内容でムダなツッコミしてんじゃないよ

  263. 55023 匿名さん

    >>55014 名無しさん
    ファミリー寄りが全てに当てはまるわけではないのでは?実際普段使いしない店がいらないなど言ってる人間もいるみたいですし。
    バランスよく入ればいいでしょう。
    それに、こんなとこ言っても都心近郊の値段もするマンションですよ。

  264. 55024 匿名さん

    >>55018 マンション検討中さん
    検討できない人間が言い聞かせてるんでしょうね。笑
    検討できる、もしくは余裕で買える人はこんなムダなことはしないでしょう。

  265. 55025 匿名さん

    >>55022
    一面高速とか事あるごとにネガられても不思議じゃないのにほとんど話題にならないからね、
    そっちのほうが不気味・・・

  266. 55026 匿名さん

    >>55019 匿名さん
    では豊洲へどうぞ。

  267. 55027 匿名さん

    >>55025 匿名さん

    一面?笑

  268. 55028 匿名さん

    >>55027
    え?現地見てないの?

  269. 55029 匿名さん

    >>55028 匿名さん

    何度も見てるが一面ではないかと

  270. 55030 匿名さん

    二面てことか

  271. 55031 匿名さん

    >>55028 匿名さん

    まぁ東側はそうかもですが自分もそんなにきにはしてないです。北西向きというのもあるかもですが

  272. 55032 匿名さん

    南以外は無理です。

  273. 55033 匿名さん

    >>55029
    辺り一面、高速道路と表現しても差し支えなくない?
    正確には南東方向全域と、分岐線まで入れるなら東側もだよね。
    あの辺りよく通るけど、隔たりなしの真横じゃん。

  274. 55034 匿名さん

    モールができたら存在感はそっちのが主張してくるし、たしかに北西なら気にしなくなるかもですねー

  275. 55035 匿名さん

    高速なんて今更過ぎでしょ。誰がどう見たって真横にあるんだから。それを許容出来る人が検討してるんじゃないの?

  276. 55036 匿名さん

    何度かあの周辺散策してると高速気にならなくなってた。ただ検討者にとってネックなのは確か。私は購入者だけど、中国のNEV規制によって電気自動車がここ2、3年で一気に増えそうで、排ガスは徐々に減っていくように思う。首都高は都内中心地ならどこも走ってるし都心に住むならしょうがない。騒音は窓閉めていれば気にならなかったので、いいかなと納得したよ

  277. 55037 匿名さん

    騒音がどれくらいになるか、住んでみないと分からないところが問題なんですよね。南向きは二重サッシだから閉め切れば気にならないとは思うけど、春秋の気持ち良い季節はやっぱり窓は開けたいしね。

  278. 55038 マンション検討中さん

    それを言うなら、高速より町の幹線道路に面してる方が音も排気ガスもすごいんじゃないですか?
    信号もあるからアイドリングするし

  279. 55039 匿名さん

    >>55038 マンション検討中さん

    そりゃそうだけど、別にここと町の幹線道路沿いの二択の人ばかりじゃなし。

  280. 55040 匿名さん

    >>55037 匿名さん
    何回の話か知らんけど、タワマンで窓開けるイメージないわ。部屋の密度も高くてかなりきついよ。

  281. 55041 匿名さん

    >>55040 匿名さん

    うちは高層だけど、普通に窓開けてますよ。
    なにがきついのか分からないけど。。

  282. 55042 匿名さん

    早く住みてえな

  283. 55043 匿名さん

    さすがにこれ以上の値上げはないと思うので(これ以上値上げがあれば検討から外すだけなので)、騒音やエレベーターは竣工後の「現地モデルルーム」でじっくりチェックしてから結論を出そうと思います。

  284. 55044 匿名さん

    >>55043 匿名さん

    竣工後まで良い間取りが残ってるといいですね。
    本物件は二次元的には同じような間取りが多いですが、列によっては強烈に天井が下がってる間取りが結構あります。
    (モデルルームでいくつか間取り図を見せてもらった人なら分かるはず)
    少し前に上がってた価格表を見ると、下がり天井の少ない間取りから売れているように見えます。

  285. 55045 匿名さん

    今残ってるので天井の下りが無いのはどれになるでしょうか。以前70iの間取り図もらっていて、子供部屋の1/3くらいまで天井2m以下でした。

  286. 55046 eマンションさん

    >>55007 匿名さん
    ぐるり公園は豊洲でしょ。

  287. 55047 匿名さん

    >>55041 匿名さん

    おれも窓開ける。
    書類とか吹っ飛ぶけど空気の入れ替えが早い気がしている。

  288. 55048 匿名さん

    >>55046 eマンションさん

    ぐるり公園は下手な豊洲アドレスより有明北からの方が全然行きやすい。レインボービューの広場はブリ(特にBAC)から行きやすい。ここは初めて行ったとき感動した。レインボーブリッジが正面に見えて湾岸では一番いい位置だと思う。有明付近の公園では珍しく遊具があるから子供連れていけるし。夕方の西日落ちる景色とか良かった。重宝すると思う

  289. 55049 匿名さん

    がめつく価格を上げても客はついてきませんから売れなくなるだけです。

  290. 55050 匿名さん

    >>55036 匿名さん
    どこも走ってるは言い訳だな。
    高速の真横以外なら騒音と排気ガスは全く違うよ。
    真横だと建物の壁も煤けてくる。もちろん洗濯物は干せないな。
    10号線は延伸して都心環状線と接続することになってるから、将来は10号線の交通量は劇的に増えるよ。
    クルマがすべて電気自動車になるのはまだまだかなりの時間がかかる。
    中国は大気汚染が酷すぎるから必死だけど。



  291. 55051 匿名さん

    >3438>6298>6323>7650>13290>32397さんかな

  292. 55052 匿名さん

    >>55048 匿名さん

    そこまでこのマンションから徒歩20分位かかりますけど。

  293. 55053 匿名さん

    >>55052 匿名さん
    ぐるり公園の広場まではランニングコースとウォーキングコースになってるから歩きやすいよ。ベビーカー押していったけど苦痛じゃなかった。それか自転車で行けるなら早いと思う。でも歩くのが苦手な人は向いてないかもですね

  294. 55054 匿名さん

    ここなら歩きで行けるかな
    http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/blog/100/

  295. 55055 匿名さん

    大型イベントホールを完備しているため、コミックマーケットとコラボしたアフターイベントが企画される可能性も大きいでしょう。
    http://ariakewasyoi.blog.jp/archives/13148644.html?ref=popular_article...

  296. 55056 匿名さん

    のらえもんがココの掲示板の情報などをもとに記事にしてくれましたね!

    有益な情報が拡散されて、改めて注目もされるんじゃないでしょうか

  297. 55057 匿名さん

    >>55055 匿名さん
    そうなると騒がしくなるな。
    落ち着いた住環境は皆無だから、高級感は
    ゼロだな。

  298. 55058 匿名さん

    >>55055 匿名さん

    思いっきりイオンモール言うてるな

  299. 55059 匿名さん

    >>55056 匿名さん

    暗に価格高すぎというメッセージでしたけど。

  300. 55060 匿名さん

    >>55057 匿名さん

    高級感ゼロと言ったり住民の方を向いてないといったり忙しい人ですね。笑

  301. 55061 匿名さん

    イオンモール確定??
    中身はよくある郊外のイオンモールみたいな内装ではないだろうけど

  302. 55062 マンション検討中さん

    のらえもんもマンションの色には違和感があったみたいね
    湾岸の妖精だからちゃんとフォローは入れてるけど、見てすぐスミフと分かるような重厚感という意味では物足りないないね

  303. 55063 匿名さん

    >>55061 匿名さん

    2019年8月って時点で違うと思う。住友不動産のHPにも2020年春とあるし、今の建設段階だと夏は厳しいでしょう。たぶん、前に出た未確定の建設記事を元に作ったのかな。

  304. 55064 職人さん

    8月までに出来上がるか?

  305. 55065 匿名さん

    >>55055 匿名さん

    有明は、超巨大イオンモールとコミケの街として発展するということですね!



  306. 55066 匿名さん

    一気に開発が進み、こんな感じの妬み発言が出てくるようになるとは。。。

    数年前の豊洲を思い出すな。

  307. 55067 匿名さん

    このまま豊洲並みの価格まで値上がりしちゃうんだろうな

  308. 55068 匿名さん

    そう信じてるのならおめでたいとしか言いようがないな。 

  309. 55069 匿名さん

    いや..いったい何のためにここにはりついてるのか..。週末そんなに暇ですか?
    検討してないんなら静かに消えて欲しい...

  310. 55070 匿名さん

    >>55061 匿名さん
    かなりファミリー路線に寄せたらしいので、郊外のイオンモールと大差なくなったんじゃないかな?

  311. 55071 匿名さん

    >>55065 匿名さん

    超巨大イオンモール?
    有明の店舗面積は幕張イオンモールの3分の1だよ。

  312. 55072 匿名さん

    新しい写真です

    1. 新しい写真です
  313. 55073 匿名さん

    もう一枚

    1. もう一枚
  314. 55074 有明王子

    >>55056 匿名さん
    https://wangantower.com/?p=16022
    こちらでしょうかー
    外観はモデルルームの模型に近くなってきましたー

  315. 55075 匿名さん

    数年前の豊洲と同じだな。

  316. 55076 匿名さん

    アーバンドックより開発規模大きいからな?。さらにオリンピック競技開場が複数できる。有明がどうなるか分かるよな

  317. 55077 匿名さん

    >>55068 匿名さん

    そう思ってるあなたがここにいることがおめでたいよ

  318. 55078 匿名さん

    そもそもシティタワーの特徴だったダイレクトウィンドウが最近減って来てるようだけど、このマンションに至っては今までのデザインから大きく変わった気がする。
    まだ慣れないだけで、見慣れたらカッコ良く感じるんだろうか。。

  319. 55079 匿名さん

    数年前の豊洲と同じだな。

  320. 55080 匿名さん

    ファミリー向けって言っても高級路線だから、郊外のイオンとは随分違うのでは?

  321. 55081 匿名さん

    いやいや、その高級路線からファミリー向けにかなりシフトしたって話です。

  322. 55082 匿名さん

    だいたいさ、高級路線の根拠はなにもないんだよ。
    中身はまったく具体化してないんだから。
    住民が勝手に妄想してるだけ。

  323. 55083 匿名さん

    のらえもんのブログにWEST坪370って書かれててわろてしまう。坪370って豊洲以上の価格やな。この1年で有明の価格を坪100くらい上げてる

  324. 55084 匿名さん

    豊洲ブランズタワーは坪400みたいだからここが坪350だと妥当か少し安いのでは?

  325. 55085 匿名さん

    商業施設が高級路線で嬉しいのってだれ?結局、年収1億とかでなければ、イオンモールみたいなのが理想では?

  326. 55086 匿名さん

    >>55084 匿名さん

    ウエストは坪370ね、セントラルでも350超、やっぱり高いって印象かな
    イーストはどうなるやら
    プラウド東雲、ダイワ有明は310-320くらいだっけ、安くはないけど比較対象次第では安く感じるのかな、管理費も全然違うし

  327. 55087 eマンションさん

    >>55076 匿名さん
    オリンピック競技場があっても、オリンピックが終わったら祭りの後って感じでしょ。

  328. 55088 匿名さん

    >>55085 匿名さん

    商業施設は高級路線だってさ。
    既に設計終わって建設始まってるよ

  329. 55089 匿名さん

    >>55087 eマンションさん
    平昌の施設がまさにその状態らしい。

  330. 55090 匿名さん

    豊洲ブランズは480だそうな。
    そう考えると有明は割安感ある。

  331. 55091 マンション検討中さん

    >>55090 匿名さん
    480はない。390から400くらいと言われてます。

  332. 55092 匿名さん

    のらえもんは490と言ってましたよ

  333. 55093 匿名さん

    商業施設、銀座シックスみたいなものだと日常使い出来なくて困る。(^_^;)
    イオンモールとまでは言わないけど、せめて百貨店位にならないかな。

  334. 55094 匿名さん

    >>55093 匿名さん
    大丈夫。常識的に考えて、高級路線は有り得ないから。
    高級路線と繰り返してる人は、根拠なく言ってるだけですよ。

  335. 55095 匿名さん

    >>55085 匿名さん
    見栄っ張りは嬉しいのかなあ。
    自分が普段まったく使わなくても。
    スーパーだって、クイーンズ伊勢丹がいいと言っておきながら、実際は車で遠くのオーケーまで行くんだよね。

  336. 55096 匿名さん

    >>55092 匿名さん
    のらえもんの予想は390だよ

  337. 55097 匿名さん

    見栄っ張りというか地価じゃない?高級モールが出来れば隣接のマンションの価値も上がるというもの。

  338. 55098 匿名さん

    有明はコミケで有名なのだから、オリンピック後は、その施設で毎月コミケを開催すれば施設の有効活用にもなる。

  339. 55099 匿名さん

    有明体操競技場は五輪後に展示場になるからコミケやその他のイベントが行われることになるでしょう。コスプレイヤーがTFT~シンボルプロムナード付近だけでなくこの辺にも撮影に来るかも。

  340. 55100 匿名さん

    >>55093 匿名さん
    百貨店は郊外はどんどん閉鎖されてる。
    それなのにこんなマンションしかない僻地に百貨店や日本初出店のショップなんかができるわけないだろ。

  341. 55101 匿名さん

    [スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当]

  342. 55102 匿名さん

    今日の日経に「廃墟モール」米郊外で急増 の
    記事が掲載されていましたね。
    ここは、土地入札条件で大型商業施設を入れざるを得なかったという背景があるので、ちょっと怖い記事ではありますね。

  343. 55103 匿名さん

    >>55102 匿名さん
    インターネット通販に押されちゃうんてすよね。これからもっと増えるでしょう。
    廃墟モール、日本にもあるしやっぱり増えるでしようね。

  344. 55104 匿名さん

    >>55102 匿名さん

    なので、ホールとかの体験型施設を併設しようとしてるのでは?全然足りてないですしね。

  345. 55105 匿名さん

    ショッピングセンターはただの買い物の場所じゃない。体験を売ってるんだよなぁ。

  346. 55106 匿名さん

    >>55105 匿名さん
    お客はショッピングモールで体験してお試しして確認して、実際はAmazonで買う。

    あなたもやってるでしょ?

  347. 55107 匿名さん

    こちらに住んだ場合、子供の学習塾は豊洲まで通うのでしょうか?
    商業施設に大手塾が入ってくれるとファミリー層も検討しやすいと思いますが、そういった情報はないですかね?(※高級モールとは相反するのでスミフ側が誘致する気ないかもしれませんが)

  348. 55108 匿名さん

    >>55106 匿名さん
    試供品的な意味合いではなくて…。
    物を買うだけでなくて、購買体験を買ってるんだよ。
    ショッピングセンターを物買うだけの場所だと思ってると価値を見誤る。最近の商業施設は体験を売るような店舗が多い。高級テナントの詰め合わせが良いSCではなくて、総合的なおもてなしが大事。そのSCでどんな体験ができるか。個人的にそこを見てる

  349. 55109 匿名さん

    >>55107 匿名さん
    塾や教室が足りてないのは把握してるはずだから、
    何かしらは引っ張ってくるんじゃない?
    お眼鏡に叶うかは知らないけどさ。

  350. 55110 匿名さん

    有明の方が日本初出店しやすいから、それなりに面白い店が揃うと思いますけどね。

    いわゆるゴリゴリハイブランドの銀座シックス的なことにはもちろんなりませんが、
    トップゴルフの情報がこぼれていたように、有明的な新しくて面白い高級路線になりますよ。
    残念ながら、スタート時点では地方郊外のファミリーモール的なことにはなりません。
    今さらそっちで集客する方が難しいですから。

    まあ、たのしみに待ってましょうよ。

  351. 55111 匿名さん

    妬み発言増えたね。
    昔の豊洲を思い出す。

  352. 55112 マンション検討中さん

    >>55107 匿名さん

    最初から入るかは分からないけど、いずれ立ち行かなくなった店舗が退店したら、コンセプト度外視で採算のために入る可能性はあるかもですね
    田舎のショッピングモールではよくあること
    周辺はマンションだらけですからニーズは有りますね、ブリリアマーレにも入ってましたっけ

  353. 55113 匿名さん

    学習塾などは、このショッピングセンターにできるというよりも、
    国際展示場駅前にはまだまだ空室テナントが山ほどあるので、この街のニーズが高まればそっちにできてくると思いますよ。

    このマンション的には、この間建ったダイワホテルの近くがいいのでしょうけどね。

    ワシントンホテルくらいまでなら子供は通えるでしょうから、ポテンシャルは高いです

  354. 55114 匿名さん

    実際、まだ、高学年と中学生が少ないんですよね。
    アリショウと西学園で数クラスずつしかない状況で。
    チラホラ出来てきてもいい気がします。

  355. 55115 匿名さん

    >>55108 匿名さん
    え?
    しょせんショッピングモールですよ?
    そんな素晴らしいおもてなし体験とか、期待できるかなぁ?

  356. 55116 匿名さん

    55115:匿名さん

    笑笑。古いなぁ。

  357. 55117 匿名さん

    SPAと書かれてますね。
    ルーフトップにスパ出来るのかな?

    かなり高級路線に寄せてる気がする。

    1. SPAと書かれてますね。ルーフトップにス...
  358. 55118 匿名さん

    >>55116 匿名さん

    では、新しいおもてなしの例をどうぞ。

  359. 55119 マンション検討中さん

    スパは、新市場にできる新しくできるホテルにもあるみたいだし、豊洲駅前にもできるから、この辺りに一気に増えるね
    まぁ、この辺のマンションには共用施設に付いてたりするし

  360. 55120 匿名さん

    ルーフトップバーやレストランも出来るらしい。
    http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/

    1. ルーフトップバーやレストランも出来るらし...
  361. 55121 マンション検討中さん

    どうして高級路線とか庶民路線とか偏った考え方しかできないかね笑
    まだ発表されてないんだからバランスよくオシャレになるといいねでいいやん笑
    まぁうちはテナントで入ることが決まってるけどもねー

  362. 55122 匿名さん

    十分に高級感ある路線だし、これを見たら郊外のイオンと違うことは理解できるのでは?

    単なる妬みにしか思えんよ。

  363. 55123 マンション検討中さん

    >>55120 匿名さん

    ルーフトップテラスは当初計画から変更なしなんですねー

    お酒も飲めそうだから22時くらいまで営業かな。夜中まで賑やかになりそうですねー

  364. 55124 匿名さん

    スパ棟とは思わないけどかなり大きそう。ラクーアみたいな感じかな

  365. 55125 匿名さん

    最近営業さんに聞いた感じだと大人な雰囲気のルーフテラスは変更と聞いたけどな

  366. 55126 匿名さん

    変更無いですよ。

    http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/

  367. 55127 匿名さん

    もう建築始まってるよ

  368. 55128 匿名さん

    >>55126 匿名さん

    これCG古いじゃん。
    アリアケガーデンシティの文字入り壁面は最新では消えてるよ

  369. 55129 匿名さん

    >>55125 匿名さん

    おそらく、お子様お断りな雰囲気ではなくすっていうことでしょうね。

  370. 55130 匿名さん

    >>55129 匿名さん
    そうですね。あと下にマット敷いた感じのこどもの遊び場(かなり大きい)を室内に作るとか。全体的にファミリーに寄せてる感じで、従前の尖ったイメージはだいぶ薄らいだ感じ。

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  • スムラボの物件レビュー「シティタワーズ東京ベイ」もあわせてチェック

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
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