シティタワーズ東京ベイ

>>5471 マンション検討中さん
金利と考えは基本的に一緒。
失われた20年が続いてる限り続くってこと。
もう少し経済勉強してー。

>>5474 マンション検討中さん

よくわからないなあ。
何で続くの？笑笑
論理的にいけます？

まあまあ、仲良くやりましょうよ。
ここは名実ともに江東区No.1のタワマンなんですから、民度高く保ちましょう。

ここ買うつもりなんだけど、住宅ローン減税は2019年以降何も決まってないから、当然あてにしてはダメよ。

>>5477 匿名さん

正論で終了。
住宅ローン減税あるとか適当な発言はよくない。

>>5475 マンション検討中さん
相手面倒だからママに聞いて。

>>5478 マンション検討中さん
ならないでいいよー、またねー

完全論破されて逃げるのはカッコ悪いですよ。

住宅ローン減税継続とか適当な発言してる人は検討者ですかね？？お隣にならないと良いな。

>>5482 マンション検討中さん
貴方買わないだろうからならないと思う。

>>5481 匿名さん
論破はされてないと思うよ、してあげようかとは思ったけど。
面倒な人はスルーがいいんだよ、ここは。

このスレって有明に割高な物件買う馬鹿を煽る人だけだと思ってたけど、もしかしてガチ購入者いるの？

住宅ローン減税継続さんは、住宅ローン減税をあてにして購入する予定だと思われます。

>>5485 匿名さん

おそらく2017年で一番の人気物件やで。

>>5486 マンション検討中さん
そんなのあてにしても最大400万、手付けの半分にもならない。

>>5485 匿名さん
ガチ購入者いると思ってるから君いるんでしょ？笑

俺なんて10戸買うか悩んでるからね。
住宅ローン減税継続するらしいからね。一つはそれ使おうかな。ラッキーだな。

スルーします。

役に立たない情報が多くなってきましたね。

完成してからどれくらい値上がりするか話しませんか？
私は短期間に５０％ほど上がると考えていますが、どうでしょうか？

>>5492 匿名さん
それも無理ポジ内容でネガ発生のもとなので、コメント避けます。

管理費、修繕費、駐車場がかなり高くないですか？

>>5494 マンション検討中さん
それ正式には6月公表です。また来月話しましょうか。

先週日曜日はクルーズ第１段の日でしたけど、全く話題になってませんね。どんな感じだったかお話お伺いしたいです。ここ5倍の人結構いるイメージでしたけど、意外と少数派なんですかね？

期待していた連休中も一件も売れなかった人気物件？
つっこみどころ満載物件というのは間違いないようだけど。

>>5497 匿名さん

まだ販売開始してませんが。。
安心するためにも早く契約したいぐらいですよ。
あれ。釣られた？(笑)

もしかして誰も本気で検討してなくて煽ってるだけなんじゃ。。

最初の販売って9戸なんですか？

管理費、修繕費、駐車場の高さは気になりますね。いくらまで上がるのか、、、

実はスミフと三井の営業が書き込みの大半説

>>5500 匿名さん

予告広告出すため。そうじゃないと価格がだせないから。
10戸以上売り出すと最多価格帯を出さないといけないからそれを避ける為に9戸。
本当のスケジュールは7月～8月にかけて販売開始なので、それまでは、「記載に誤りがありました（棒）」で物件概要が更新される。

>>5496 匿名さん
行きましたよ！
寒かったですが。
ただ、船に乗りソフトドリンクとケータリングを頂いただけです。

>>5504 評判気になるさん

ご報告ありがとうございます！
なるほど。夜景を楽しむだけなんですね。
まあ、それもそうか(笑)

>>5502 匿名さん
だったらなんでいるの？
あなたの存在価値なくなるじゃないか！

>>5505 匿名さん

意外と楽しかったですよ。

たしかに寒かったので、防寒は忘れずにしたほうが良いですよ♪

>>5485
有明民しか検討していない。
他エリアからは完全スルーの模様

ここの商業施設導入って、この土地の入札条件に生活利便施設を含む商業施設を入れる事と挙げられているので仕方なくやってるんだと思っていますが。

>>5505 匿名さん
ぐるりと、一時間半遊覧しました。
個人的に烏龍茶とジュースのみでアルコールが無かったのが残念でした。
要所要所で、営業の方が説明していました。

>>5503さん

コンプライアンスとかCSRとか気にしないスミフさんらしい技ですね！そういう中小企業体質、嫌いじゃないです。

以前、神戸に住んでいました。

「六甲アイランド 失敗」とか「ポートアイランド 失敗」をググってみてください。

モノレールに夢を託した未来型再開発地の、成れの果ての姿を見ることができます。

半額にしても売れないマンション、テナントが逃げ出してスッカスカの商業施設…

人口わずか150万人の小さな地方都市を挙げることに何か意味がありますかね？
千葉やさいたまとかだと参考になるのでしょうけどね。

今の有明は再開発時の神戸よりずっと寂しい街です。
モノレールがあれば大丈夫と思っているところはソックリですが。

東京23区の人口って940万人、昼間人口だと1,200万人なんだよ。
神戸の6倍（昼間人口では8倍）、和歌山の26倍（昼間人口では30倍）の人口があるの。

和歌山市で1,000人（360人に1人）しか集客できないようなイベントでも東京23区だと26,000人集まるような規模。

地方都市の成功失敗は23区では何ら参考にならないの。

>>5507
>>5510

確かにアルコールは欲しくなりますね。
防寒に気をつけて参加します。
本当の検討者もいらっしゃるようで安心しました(笑)

>>5492 匿名さん
50%上がると7千万円の物件が一億超えますよね。それだけ買える人がどれだけいると思いますか？買える人がいても港区等を差し置いて買う理由があるでしょうか？
まぁ、良くて10%くらいでしょうね。

>>5520 匿名さん

今の都知事はケチなオバサンそのもの。
経費削減が仕事だと勘違いしてるんじゃない？
色々ひっくり返そうとしては、負けて元に戻ってるし、時間の無駄なことばかり。いない方がまし。

ここの競合って品川シーサイドじゃないの？

相当、売れてるみたいだけど、

住友不動産の採用ページにもありました。
http://www.sumitomo-rd.co.jp/jobs/career/interview-sales-advisor-mansi...

東京ドーム8個分の敷地に開発中の都内最大級の住宅・商業一体複合施設。それが、現在私が担当している「東京ベイ トリプルタワープロジェクト」です。国家戦略特区認定事業でもあるこのプロジェクトに、いま、住友不動産は総力をあげて取り組んでいます。まだ広告を出していない時期から、多くのお問い合せをいただいて、社会からの注目度の高さを感じました。No.1の住友不動産の一番の物件。それは日本一の物件と言っても過言ではありません。
地上33階、1539邸のトリプルタワーが完成すると、そこに暮らす居住者数は、最低でも3000人。実際にはもっと多くの人が暮らすことになるでしょう。その人数は、一つの街ほどに達します。人は需要を産み、新たな商圏を生み出す。このプロジェクトは、単なるマンション開発ではなく、新しい街をつくっていく仕事と言っていい。物件の1戸ずつを提案するというよりは、これから生まれる街を買ってもらう提案をする。それが今の私の仕事です。
ランドマークとして、歴史に残る。そんなプロジェクトを手がけられる日本に数少ない会社が、住友不動産です。今回、私は販売からプロジェクトに参加していますが、いつかゼロから街づくりを構想する段階からプロジェクトに参加してみたい。この会社なら、そのチャンスはきっと、そう遠くない未来にやってくると思います。