東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-16 15:06:24

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 61戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 54669 匿名さん

    豊洲はピースが全部埋まったから、これ以上の値上がりはないでしょう。

  2. 54670 職人さん

    ベイサイドクロスやブランズが開業するまでは豊洲は心配いらないでしょう

  3. 54671 マンション比較中さん

    開発分を取り込んで販売したマンションでしょ
    その先取りした部分に、更に相場上昇が掛け合わさっているでしょ

    その実態のない部分が、相場上昇分だけ比例して上がってしまうのは、無の部分の
    価値が上がっているという、おかしな有明バブルだと思う

  4. 54672 職人さん

    不動産の価値に実体なんて無いよ。その価格で買いたい人と売りたい人(売主)がいるだけ。白川総裁以前の日銀はデフレ誘導していただけど、黒田総裁以降はインフレを起こそうとしている。海外の不動産、特にアメリカの不動産市況は好況期は右肩上がり、リーマン後も一時下がったけど今はそれ以上に上がってるし。賃貸でも毎年値上げ交渉されるとか

  5. 54673 匿名さん

    >>54669 匿名さん

    むしろ、もう全部埋まってしまうと希少価値が増して、既存中古タワマンの価値が上がるのが通常です。

  6. 54674 匿名さん

    プレミスト有明のスレッドで、住友がオリゾンマーレの一室借りてオリンピック施設とかの景色見せてるという書き込みがあるけど、そんな販促してるんだね、、、

  7. 54675 匿名さん

    結局、今の有明以上の想像はできていないんだよね。

    知ってる?
    お台場パレットタウンにどデカイ展示場つくってるの。

    ビックサイトの青海の出張サイトだってさ。
    自分も、なんでそんなもん作ってるか全くわかんないけどさ。
    ニーズがあるんでしょ?必要なんでしょ?
    いまのビックサイトじゃ足りないんでしょ?

    自分たちの見える世の中だけで想像してたら、そりゃ、有明は流行らないよ。笑
    きっと数年後に潰れるんでしょ。笑

    青海のビックサイトもひとつの例で、
    もっと、この土地にどういう投資がなされているのかみていかないと。

    ただの情弱なだけじゃなく、想像力の貧しさをみんなにプレゼンしているだけですよwww

  8. 54676 匿名さん

    >>54675 匿名さん

    いや、だからそう思う人はこのエリアを検討しないはずなのよ。
    貴方と違う意見の人が一定数いて、検討してみたけど高速近すぎとか、非常用EVがとか、相場より割高だとか、色んな理由で買わない人は大勢いるだろうけど、そもそもこのエリアに将来性を感じない時点で個別のマンションに落とし込む以前の問題じゃない??

  9. 54677 匿名さん

    >>54675 匿名さん

    一応、有明体操競技場は五輪後10年展示場で使うことになっている

  10. 54678 匿名さん

    結局、ネガの人もここが気になるんでしょ!?

    ユー、買っちゃいなよ!

  11. 54679 匿名さん

    有明に住みたいと思った人がまず最初に見るマンションですよね。立地も存在感も含め地域No.1マンション。有明自体住宅用地が少なく希少。上がりそう

  12. 54680 匿名さん

    有明にもまだマンションは増えるし、湾岸全体でいったらこれからとてつもなく増える。
    今はマンション相場のピークでもあるし、普通に下がるでしょうね。

  13. 54681 匿名さん

    >>54676 匿名さん

    ところが、何故か有明を否定したくてしょうがない人がいるんですよ。なんで執拗にそんな書き込みするのか理解に苦しみます。

  14. 54682 匿名さん

    欲しいと思ったマンションは新築で買うのが一番だよ。新築の値段が一番良心的だったりする。中古はさらに一段高い値段で売られるし、間取りや階数の選択肢が多く10年保証もあるしね。

  15. 54683 匿名さん

    ポジ必死過ぎ(笑
    営◯でしょうが

    値上がりし過ぎて既にピークアウト傾向がデータでも顕著なのに!

    ダイヤモンドに以前、2020年以降の実名マンション価格が書かれていたが有明の物件は3割以上ダウン!



  16. 54684 マンション検討中さん

    ここの商業施設、平日昼間は閑散としそうですね
    市場からも、有明南のビックサイトやオフィスビルからも離れていて気軽にランチとかって距離じゃない
    展示場に来たお客さんさんも帰りは駅に吸い込まれてく(導線をダイワホテルが蓋して隠れ道みたいなルートと坂道、大きな国道が立ちはだかってる)
    周りにできるのはマンションと体育施設だけ
    すごく空いてそうなので、この界隈の主婦の憩いの場所にはなりそうですね
    ただ、ここで期待されているような賑わいができるか心配です

  17. 54685 マンション比較中さん

    >>54681 匿名さん

    執拗に書き込みしてないよ
    数カ月ぶりだよ

  18. 54686 マンコミュファンさん

    >>54680
    都心回帰はまだまだ続くし、これから政府は徐々にインフレにしていくってのに考え安易だね。
    結局は予測なんて無意味なんだよ、買いたい時、買える時に買えばいいだけの話。

  19. 54687 匿名さん

    ネガ書いてるのは悩んだ結果PT晴海、野村東雲、豊洲中古に手を出した人たちだろうか。同じ湾岸だしいがみ合う必要ない。各地区の良さ悪さあるし。僕は有明が好きだけど

  20. 54688 匿名さん

    無理ポジ書いてるのは悩んだ結果ここに手を出した人たちだろうか。同じ湾岸だがエリアによって優劣がつきはじめている。

  21. 54689 マンション掲示板さん

    >>54688 匿名さん
    前向きな検討者でもないのに即返する張り付きぶりは立派です!拍手!

  22. 54690 匿名さん

    今日見てきたけど、これだけの規模の開発が契約してから徐々に出来上がるのを眺めるのは本当に楽しいですね。

  23. 54691 有明王子

    https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190220-00000056-asahi-bus_all

    価格が下がることを待つよりも、現状の中でどうするかを考えたほうが良さそうですー

  24. 54692 匿名さん

    地方は遅行指標。首都圏はすでに下がっている。
    数年待てる人は待つ価値はある。待てない人は現状でどうするか考えることになるが、ピークで買うことは覚悟しないといけない。

  25. 54693 有明王子

    https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190220-00000056-asahi-bus_all

    価格が下がることを待つよりも、現状の中でどうするかを考えたほうが良さそうですー

  26. 54694 有明王子

    >>54692 匿名さん
    ピークかピークでないかの判断基準が知りたいですー

  27. 54695 匿名さん

    >>54692 匿名さん

    首都圏は既に下がってるというソースが知りたい。株だったら風説の流布で逮捕だよ

  28. 54696 有明王子

    膨大なデータを使ってもピークを予測出来ない実例ですー



    2016年時点の予想が全く外れてますー
    毎年毎年ピークと言い続けている人もいるので注意が必要ですー

  29. 54697 マンション検討中さん

    じゃあ紛れもない事実で正々堂々ポジっちゃおうかな
    ここのマンションは↓のとおり凄く値上ってます!勢いやばい笑

    23F南 71.16m2 7,290万円(@338)→8,290万円(@385) 1,000万円の値上り!
    24F西 71.24m2 7,090万円(@329)→7,790万円(@361) 700万円の値上り!
    15F北西角 81.19m2 8,190万円(@333)→9,290万円(@378) 1,100万円の値上り!
    14F東 55.34m2 5,590万円(@333)→6,190万円(@369) 600万円の値上り!

    同じ波に乗れるかもしれないチャンスだね
    最新価格は>>54444 値上り前の価格はネットにいっぱい転がってますー

  30. 54698 匿名さん

    値上がり止まってから久しいけどね。

  31. 54699 匿名さん

    >>54697 マンション検討中さん

    勢いって住不だろw

  32. 54700 匿名さん

    インフレ中なのに1年後同じ価格(むしろ下がる)で買えると思ってる人が多くてビビる。特に人気地域でそんなこと起こらないよ。欲しいときに買うが吉。

  33. 54701 匿名さん

    暴落説に惑わされてる人が多いのかね

  34. 54702 匿名さん

    まぁ、ずっと下がると言い続ければいつかは当たりますからね。
    妄想やマンションオタクの評論家気取りならそれで良いけど、リアルの世界ではいつ下がるか分からない中でも最善の道を進まなければならない。

    有明が最善かどうかも各自の判断次第なので、外野がどうこう言う事ではないですね。

  35. 54703 匿名さん

    >>54698 匿名さん

    久しいってどれくらい?年始から一部住戸値上がりしてるんだけど?

  36. 54704 匿名さん

    値上がりしてないよ

  37. 54705 匿名さん

    住不商法の値上げを値上がりと解釈するおめでたい人が多くて笑える

  38. 54706 有明王子

    >>54705 匿名さん
    値下げよりは良いですー

  39. 54707 匿名さん

    >>54706 有明王子さん

    購入検討中なのに値上げを望むって変わった方ですねー。
    まるで売る側の方の発言みたいですー。

  40. 54708 匿名さん

    (契約済)が消えましたね

  41. 54709 匿名さん

    ここをネガるために毎日張り付いてる人いて笑える

  42. 54710 匿名さん

    >>54709 匿名さん

    そんなのはどの物件も同じかと
    ネガも検討板の華、****ばかりじゃ気持ち悪い営業臭しかしない
    もっと酷いところなんて幾らでもあると思うけどここは同様にしつこいポジが頑張ってるよね

  43. 54711 匿名さん

    ネガの人はどこのマンションならポジティブになれてちゃんと買うために検討できるんだい?
    それをきいてみたい。

  44. 54712 有明王子

    >>54707 匿名さん
    値下げする物件、買う気になるのでしようかー
    スーパーの残り物に割引シールを貼る人を待つ人でしょうかー

  45. 54713 匿名さん

    買う気になるかは、値上げ値下げ関係なく、自分の中で適正価格かどうかで決まると思われる。

  46. 54714 匿名さん

    じゃあ、値段がアゲアゲ方向で検討者が自信もって買えるように繰り返し伝えていかないとね

    23F南 71.16m2 7,290万円(@338)→8,290万円(@385) 1,000万円の値上げ!
    24F西 71.24m2 7,090万円(@329)→7,790万円(@361) 700万円の値上げ!
    15F北西角 81.19m2 8,190万円(@333)→9,290万円(@378) 1,100万円の値上げ!
    14F東 55.34m2 5,590万円(@333)→6,190万円(@369) 600万円の値上げ!
    最新価格は>>54444

  47. 54715 マンション比較中さん

    値上げするのは良いけど、残りの戸数さばけるの?
    スミフ商法は、今回は失敗していると思う
    在庫販売し続けるにも、戸数が多すぎると、中古は下がっていくと思うよ
    何時でも買えると思えば、価格は上がりようがない

    ほんとここ戸数多いよね

  48. 54716 有明王子

    >>54713 匿名さん
    それでは貴方の適正価格を教えてくださいー

  49. 54717 匿名さん

    今少し割高設定なのは、商業の詳細や五輪施設の完成前に安売りしたくないからでは?商業のテナント誘致も順調のようだし、五輪施設出来上がったらメディアが有明にいっぱい来るだろうし。注目度が低いうちに安売りしないための価格設定なのでは

  50. 54718 有明王子

    >>54717 匿名さん
    そういうことですねー
    将来の有明を想像出来ない方は難しいかもしれないですー

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シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 61戸 / 1,539戸
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