シティタワーズ東京ベイ

>>54034 匿名さん
https://www.decn.co.jp/?p=102770

これじゃないの？

もう、有明王子のパターンが出来てるね。

毎日、何度も仕事じゃなきゃ出来ないよね！

見え透いた買い煽りで萎えました。

>>54037 匿名さん

それそれ

購入希望者は　供給戸数多い　今こそ購入すべきである。
今年から　来年にかけ実価格（表示でない）が　下がっても、待ち受ける　「ハゲタカ」に
素人が　取られるのは目に見えている。安値待ちは　資金力ない　ド素人は　負ける。
高くても自由に選べる　今が　最適時である。
《》
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO40533640W9A120C1MM8000/
不動産取引に急ブレーキ　18年下期取引額34%減
海外勢が高値警戒
住建・不動産 2019/1/27 1:30日本経済新聞　電子版
みずほ信託銀行系の都市未来総合研究所が集計した。海外勢による購入は1年前は全体の3割強を占めたが、18年下期は919億円と前年同期から9割減少した。

>>54040 BONさん
以前より選別(優良物件)が厳しくなって物件の優劣がついている、、、見る目がない人&金無い人は控える、見る目がある人&金ある人は突っ込む。そういうことかな。

単純に今がマンション相場のピークってことでしょうね。
材料費や人件費は下がらないから新築は急には下がらないかも知れないが、結局売れずに残るだけでしょう。

王子をディスってるのは、やっぱり1人だね。

自作自演、ご苦労さん。

先着順でウエストとセントラルの全戸を売り出したと聞きましたが、値上げはもうないってことになるんでしょうか？

>>54043 匿名さん
購入者だけど、王子を必要に守るあんたこそ誰？
王子の投稿、正直ウザいです。
彼も購入者だけど、契約版ではウザがられてる。
つまり貴方は将来購入者になる前向きな検討者ではないと見てます。
それか王子の自作自演か。

モデルルームのエントランス横に重要事項説明受ける部屋あるの露骨な演出だけど効果的。10時の会と、14時の会で合計10組位受けていたかな。たぶんサクラはいないと思うけど（笑）、売れてるんだなと思いました。マンション不況言われてるけどここは売れてる

>>54044 マンション検討中さん
今のところは極端な値上げはないようですー
一番はじめと比べれば徐々に上がってはいますー

>>54045 通りがかりさん

契約版でうざがられてたのは彼が契約する前でしかも、なりすましだったからだったのでは。

私も契約者ですが、うざいとかうっとしいと思ったことはないな。むしろ、王子が現れるたびに必要以上にネガってる人たちの方がうざい。

>>54048 匿名さん
だとしたら契約版でも投稿を続けるはず。
ウザがられて以来、彼の契約版での投稿はありません。
契約者なのに。

>>54047 匿名さん
今後は更には上がらないのでしょうか？

ウエストとセントラルは値上げ無しでは？
このままの価格だと、ウエストとセントラルは竣工前に売り切れるペースなので、住友は早期完売狙ってるかもしれませんね。イーストは分かりませんが。。

>>54052 匿名さん
今どのくらい売れてるんですか？

>>54052
いや、無理でしょ。
2017年8月から売り始めて概要の限りなら先着順117戸と三期6次で放出した376戸で残り500戸弱。
後半に販売が加速する要因もないし増税絡みの特需でもない限りあと半分売れれば御の字じゃない？
イーストがそのまま売り残しなら引き渡し時には全体の半分（7～800戸！）残ってることになるね・・・

>>54051
イーストについては未知数だけど、
ほぼ全戸を先着順で出したってことは価格は固定なんじゃない？

>>54050 eマンションさん
皆さん勘違いしてますが王子は契約者ではありませんよ。名前のところに“申し込み済み”とある通りですね。ただの申込者。だから住民版には来ない(来れない)のでしょう。

>>54048 匿名さん
その通りで、僕はここにしか書き込んでいないですー

>>54055 匿名さん
申し込みしたら、そんなに間空かずに手付金入れて契約です。

>>54057 通りがかりさん
そうですね、私が契約した時は期限二週間だったかな?もう大分前なので記憶はあやふやですが。

販売期間が長いとダレるわな
先着順にすると射幸心を煽るけど、それにも慣れてしまうと、売り切る策がなくなるな
スミフ商法で、街が完成するまで完成在庫として売り続けるのかな

知らないけど、武蔵小杉は、もっと戸数を売りさばいてきたんだから、有明も売れなくはないだろう

>>54054 匿名さん
古い情報だね。
先着順117戸と三期6次で放出した376戸は販売時の戸数。3ヵ月程前。

早く内覧したいですー

>>54057 通りがかりさん
でも、それだと身バレしてしまうので、いつ契約したかは伏せてますー

>>54062
だから申込者＝契約者というのは分かってる。
身バレとかどうでもいい。のらえもんじゃあるまいし、住不は貴方に興味はないでしょう。
（ちなみにのらえもんは住不には身バレしてます。）
なので、契約者版では固定HNや○○ですーという語尾はやめてくださいね。

契約戸数ではなく、供給戸数でのNO 1。
価格もエリアで超NO 1。
結局は、いつもの住友の超長期販売になるだろうな。
毎日の買い煽りはの方は結局あれでしょ！
見ててわかりやすい。

>>54054 匿名さん

残してるとも言える。
1500を超える戸数から考えれば悪くはない数字ではないか？

>>54064 匿名さん
それほど高くはないですー

>>54064 匿名さん
契約戸数NO1はどこですか

こんなご意見もありましたー

>>54064 匿名さん
昨年度のスミフの契約戸数は供給数より多くダントツトップですよ…

羽田アクセス線と臨海地下鉄が交差するこの立地が評価されれば住みたいひと増えると思う。羽田空港と東京駅へのアクセスが良くなれば最強。まあまだ先でしょうが。。。

>>54068 通りがかりさん
うちはセントラルの東向きを買いましたー
たのしみー！

この光景は唯一無二なり
まさに有明の象徴となる
トリプルタワーなり

>>54068 通りがかりさん
最高の朝日!

トリプルタワーって、並んでいるだけで建物の形はいたって普通な感じです。

並んでいることが
唯一無二な光景、
有明の象徴なり！

見た目のインパクトはやっぱりあるよね
ただ蓋を開けてみれば普通のマンション
エントランスロビーも良さそうなのはウエストだけかな
プールとかバーラウンジとか屋上スパといった豪華共用施設がない逆に希少な(笑)有明タワマン
そんな無駄なもの不要という意見もあるけど、それが管理費に反映されてないという残念な感じ

現地に行って実際に見ないと分かんないかもしれませんね。あの迫力は写真やCGだけでは伝わらないですよ。

>>54077 匿名さん
僕もそう思いますー
現地の迫力はすごいですー

>>54077
高速側からだと圧巻だよね、視認性バツグン。
交通量も多いから認知してる人も多いと思う。

>>54079 匿名さん
高速側から見るとエントランスの迫力もすごいですー

それより道路側の騒音どうにかならないのか…立て板とか無理なの？

>>54081 匿名さん

首都高、国道が重なってて、しかも港沿いで荷運びの大型車両の割合が多いんだから仕方ない
首都高を走りながら優雅に現地視察もいいけど、検討にはあの南側の道をちゃんと歩くのも必要だよね
国道側を歩きながら見るとトラックの運ちゃんが投げ捨てたであろうゴミが歩行者の行けないスペースに大量に落ちてて汚いのも残念
あれ誰が掃除するんだろ

有明を住宅街にしたいなら江東区や都が首都高の騒音対策を何とかすべき。排気ガスはNEV規制で数年でだいぶ良くなりそうだけど、騒音キツイ。5メートル離れたら声ほぼ聞こえない。ペデストリアンデッキから駅までの道も防音壁などで対策してほしい。こども園もあの環境のままだとかわいそうだ

いよいよ5月に開通みたいですね。開通したら「台場エリアから羽田空港への移動時間は開通前の約29分から約15分へと5割短縮」との事でますます便利になるでしょう。

羽田から湾岸エリアへアクセスする東京港トンネル東行き、5月ごろ開通
https://flyteam.jp/news/article/105512

>>54083 匿名さん

もう住宅街にする気はないよ。
スポーツエリアに方向転換しちゃったから、有明は中途半端な住宅地でおしまい。
おまけにマンション郡が回遊性の阻害要因となって賑わいエリアとしても中途半端。

スポーツ施設は暫定施設ですよ。
その後は、マンション、交流広場、商業施設等になります。