物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
43.17m2〜82.88m2 |
価格 |
8000万円〜1億9600万円 |
管理費(月額) |
1万6660円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
1万1780円〜2万2630円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
29戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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53851
匿名さん 2019/01/22 15:36:03
僕は購入者なのでできる限りポジティブに見たいですが、
今まで有明北地区に商業施設がなかった中で、これだけ大規模商業施設をオープンするのはリスクはあると思う。有明北地区の住民は使うと思うけどそれだけじゃ足りない。有明南地区のホテルも常時高稼働と聞くけど、国際展示場駅超えて、首都高超えて有明北地区までわざわざ来るのか?というのは誰も分からない。近くの住宅地だと東雲にはイオンがあるし、豊洲にはららぽが、お台場にも商業施設がある。普段使いは一番近いところを使うはず。
だからビッグサイト等のイベントホール、ホテル、豊洲市場、スポーツ施設等の外部から客呼ばないと成立しない。楽しみだけど不安も大きいね
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53852
eマンションさん 2019/01/22 15:47:59
>>53830 匿名さん
不明っておバカ?
それだけ街に活気があって若いってことだろ。
逆に商店街がシャッター通りで、そこらじゅうで小中学校が新設される街があったら教えていただきたい。
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53853
匿名さん 2019/01/22 16:32:13
>>53850 匿名さん
想像できないのを楽しみにするのも醍醐味なのではないかなーと思ってます。
少なくてもうちは勝算をもってテナントに入りますし、「有明で」というより「有明だから」と考えて少しづつ多種多様な店舗や周りの施設が整う余地のある土地かと思ってます。
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53854
匿名さん 2019/01/22 20:43:13
>>53853 匿名さん
え、テナントに入るんですか?
自分は商業施設の先行きが不安で購入に踏み切れていないので、ぜひ勝算の一端でも教えてもらえると有り難いです。
あと、「有明だから」集まる店舗とは、どういうものを想定されておられますか?
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53855
匿名さん 2019/01/22 22:47:56
>>53853 匿名さん
あなたは何屋さん?
コストコ?それともガセ?
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53856
匿名さん 2019/01/22 22:51:28
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53857
匿名さん 2019/01/22 23:14:01
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53858
匿名さん 2019/01/22 23:31:57
ガーデンシティはスモールワールド、SPA、イベントホールで客を呼ぶことを考えてるはず。あと有明北はオフィスもあるのに飲食が少ないからここができると都合いい人も多いはず。あと豊洲市場内の外食が高いので、見学だけして食事別で取る人とか、働いている人にも使われるかもね
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53859
匿名さん 2019/01/23 00:51:05
>>53854 匿名さん
まだ先の話なので8割決定くらいですが入る予定です。業態的にかなり利益の出づらい条件でしたが交渉で勝算を見込める条件になりました。
どーでしょうね、、。僕がいいと思っても色々な方がいるでしょうからなにが当たるかはわかりません笑
うちがやるのは近郊の地域の子供を呼べるような他にはあまりない専門店になる予定です。いい形で親御さんに派生させていきたいです。
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53860
匿名さん 2019/01/23 00:51:39
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53861
匿名さん 2019/01/23 01:14:50
お台場ですら三つ巴の争いで、ちょっとでも手を抜くと途端に閑古鳥だからね。
商業は厳しいというか無理だと思うよ。
実績もないし直近の金町でも後発の商業にブルって開業前に大幅縮小する始末だし・・・
ただここまで引っ張ったんだからいきなり縮小は考え難いし、
オープンボーナスや五輪絡みのインバウンドで多少は盛り上がるだろうし、
流石に5年ぐらいは大丈夫な気がする、自社在庫にも影響するからね。
その後はスーパー等生活密着施設は最後の最後まで粘ってくれるはずだから、
過剰な期待をしない限りは、まあいいんじゃない?
10年後にはガラっと形態変わってそうだけどw
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53862
匿名さん 2019/01/23 01:23:04
先だけど2028年には羽田アクセス線のいい影響をもろに受ける街だと思う。ホテルもっと立つし外国人観光客たくさん来るよ
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53863
有明王子(申し込み済) 2019/01/23 02:49:27
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53864
匿名さん 2019/01/23 03:06:35
>>53863
だってその人太鼓持ちじゃん。。。
王子ともあろう方が新規集客の為の提灯記事に喰いついちゃダメでしょw
それとも発注元だったりするの?
しかも600戸ってことは実際は500戸ぐらいだろうから、
意図的な残しも含めて1000戸規模。。。先は長いね。
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53865
匿名さん 2019/01/23 03:18:37
>>53859 匿名さん
なるほど。
子供向けやペット向けは確かに狙い目ですね。しかも特色ある専門店なら当たる可能性はありそうです。
しかし条件交渉はかなりシビアな様子ですね。。店によっては、早々に撤退するところも出て来そうな感じですね。
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53866
匿名さん 2019/01/23 03:29:00
>高速道路に面した人気マンションが多いことで証明されている
クソみたいな評論家だな・・・余りにも酷いというか、まんま営業マンじゃんw
暴落芸人としてS氏が湾岸民から忌み嫌われてるけど、
この方も太鼓持ち芸人としてもっと周知されるべきだと思う。
危機感煽って素人からレポート代巻き上げるか、
ヨイショしてデベから広告費恵んでもらうかの違いで、根っこは同じ。
イニシャルも同じSだしねw
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53867
匿名さん 2019/01/23 04:23:10
>>53866 ドヤ顔wさん
ご自身の見識を披露したいだけならブログでも作ってそこでやったらどうでしょう。
いい加減目について鬱陶しい。
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53868
匿名さん 2019/01/23 04:44:17
>>53806 マンション検討中さん
そういう話じゃないでしょw
じゃ、理由を聞かせてほしい。
ついでに性根が悪くなった理由もw
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53869
有明王子(申し込み済) 2019/01/23 05:13:10
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53870
有明王子(申し込み済) 2019/01/23 07:12:28
>>53866 匿名さん
賛否両論あるのは当然ですー
ここの掲示板でも両者のご見解を載せているので、より中立的に議論しましょうー
櫻井先生の方が論理的に書かれていて説得力はありますー
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53871
匿名さん 2019/01/23 07:46:13
ここの商業施設よりも駅前ダイワロイネットホテルのコンビニ以外の商業施設がやっていけるかのほうが心配。客が居るところを全然見ないんだけど。
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53872
通りがかりさん 2019/01/23 07:51:38
りんかい線国際展示場駅から少し歩いたベローチェは、平日8時前には広い店舗にお客さんが数人です。しかし、ビッグサイトでイベントがあると、各店舗の店長クラスがここに集まって接客するそうです。
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53873
匿名さん 2019/01/23 08:11:51
ホテル商業施設にあるカフェThe Roofもイベント時は繁盛するんですかね。ジムやジャガーはどうなるんだろう…
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53874
匿名さん 2019/01/23 08:58:48
>>53873 匿名さん
今日はビッグサイトで多数イベントあり
ケアショー・ジャパン2019
メディケアフーズ展2019
介護産業展2019
保険外サービス展2019
統合医療展2019
ヘルスケアIT
健康博覧会2019
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53875
匿名さん 2019/01/23 09:00:11
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53876
匿名さん 2019/01/23 09:00:41
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53877
匿名さん 2019/01/23 09:01:47
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53878
匿名さん 2019/01/23 09:02:19
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53879
匿名さん 2019/01/23 09:03:02
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53880
匿名さん 2019/01/23 09:04:03
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53881
匿名さん 2019/01/23 09:06:36
南側がアゲられてるけど、夜になったらほぼ暗闇の残念眺望、防音二重サッシ必須の騒音環境なんだし、無理にフォローしなくてもって感じ
ここは北・西の抜ける上層が圧倒的に優れてる
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53882
匿名さん 2019/01/23 09:10:15
>>53880 匿名さん
国際展示場駅ドトール
ベローチェは見てないけど会場に近いのでずっと混んでると思われます。もっと集客力のあるイベントならこれらの店舗も賑わうからそれ以外の日が寂しい入りでも充分やっていけるのかもしれませんね。
以上現地より
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53883
匿名さん 2019/01/23 09:17:21
>>53881 匿名さん
暗いなら星座観測なんてどうでしょう。今なら冬の大三角形とか
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53884
有明王子(申し込み済) 2019/01/23 09:53:02
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53885
匿名さん 2019/01/23 09:56:35
>>53881 匿名さん
北側と南側、悩んだ結果南側にしました。
高層ビルの北側に職場が引越したのですが、向かいに建物が無いにも関わらず日光が全く入らないので快晴の日でも薄暗く、やはり陽当たりは重要と感じたためです。
北西側高層階からの夜景は綺麗でしょうね。
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53886
検討板ユーザーさん 2019/01/23 10:02:43
日の当たりは大きいですよね。
南は夏灼熱具合が心配ですが。
そのかわり冬はぽかぽかでしょう。
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53887
通りがかりさん 2019/01/23 10:12:25
冷房より暖房の方がコストかかりますからね、冬暖かいのはメリットだと思います
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53888
匿名さん 2019/01/23 10:31:02
台場か中央堤防にカジノが出来て南側も綺麗な夜景になるはず
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53889
匿名さん 2019/01/23 11:43:27
北側は騒音軽減されるのかな?営業さんは南側の植栽で軽減されますと言っていたけど
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53890
匿名さん 2019/01/23 11:43:29
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53891
匿名さん 2019/01/23 13:44:54
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53892
有明王子(申し込み済) 2019/01/23 14:29:06
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53893
匿名さん 2019/01/23 14:43:55
>>53865 匿名さん
業態にもよるでしょうが最初の提示条件ではかなり難しかったですね。交渉ありきの提示条件だったかとは思いますが。
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53894
匿名さん 2019/01/23 14:50:59
>>53888 匿名さん
ここで話すとすぐネガな発言になるかと思いましたが、自分も東京だったらお台場有明エリアはカジノ有力かと思ってました。
ちょっと希望もありましたが 笑
海外からの誘致が期待できるフェリーや空港へのアクセス、尚且つ銀座や東京駅も近距離ですし、よりスムーズな交通整備は必至。
ポジティブな思考になれば期待できることも多いんじゃないかな
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53895
匿名さん 2019/01/23 17:26:43
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53896
匿名さん 2019/01/23 17:43:47
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53897
匿名さん 2019/01/23 18:02:34
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53898
匿名さん 2019/01/23 18:07:55
>>53862 匿名さん
羽田アクセス線は計画段階で工事は始まってない。
仮に三線ともできても中心は田町ルートと埼京線からつなぐルートで、京葉線からつなぐ方は需要も少ないから1時間に二本程度がいいところ。
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53899
匿名さん 2019/01/23 22:23:03
>>53897 匿名さん
それが確率が上がったみたいなんどすよー!(⌒▽⌒)
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53900
匿名さん 2019/01/23 22:28:56
確率が上がってきたのが豊住線。豊洲がさらに輝きを増しそうで期待できる。
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53901
通りがかりさん 2019/01/24 00:15:04
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53902
通りがかりさん 2019/01/24 01:31:52
>>53900 匿名さん
錦糸町方面と繋がって輝くかな?
どちらかと言うと輝きを失うのでは?人的にね。
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53903
匿名さん 2019/01/24 01:34:17
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53904
匿名さん 2019/01/24 01:39:03
今日び地下鉄の新線ができれば、地価も街の評価も上がるに決まってますよ。
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53905
匿名さん 2019/01/24 02:15:29
築地は国際会議場だけではないのは確実、ただ世界景気は下り坂なので凍結はあり得る。
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53906
匿名さん 2019/01/24 02:29:53
>>53902
ないよりはあったほうが断然良いでしょ、三住線は江東区の悲願だしね。
ただ現実問題として縦線はメトロ7構想に任せて、
地下鉄新線は都にお任せして、りんかい線のJR化を強く訴えるべきだと思う。
千葉幕張を巻き込めば後背地の問題も解決するし沿線力もアップ、
埼京線ぐらいの破壊力はあると思う、空港線が新設されればビッグボーナス。
借金や線路幅統合のコストが指摘されるけど新設に比べればマシだろうし、
青海有明東雲新木場と未開の地を抱える江東区にもメリット大。
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53907
有明王子(申し込み済) 2019/01/24 02:34:18
環状2号線沿いの開発プランに地下鉄の駅前空間が記載されているようですー
湾岸地下鉄の動きと分析される方もいらっしゃるようですー
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53908
職人さん 2019/01/24 02:47:38
ここのマンションはBRT、湾岸地下鉄、JR羽田アクセス線、ゆりかもめが交わる湾岸地域の交通の要衝地になる国際展示場駅が一番近いと言うところが強い。有明南側にはマンションないし、有明北地区で最南端にあり商業施設隣接。ここは将来的にも立地最強だよ
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53909
通りがかりさん 2019/01/24 03:07:24
>>53902
江東区の悲願というより、区長の悲願だよね。
湾岸エリアは湾岸地下鉄の方が悲願でしょ。錦糸町方面とか行かないし。
問題はメトロがそんなマイナー路線をやるのか、メトロには山の手線を交差しない路線なんてないわけで。
おっしゃる通り、りんかい線のJR化と羽田新線の方が重要。
羽田空港を世界のハブにして、都心へのインフラを強化すべきで、
豊住線なんて今後の日本にとってほんとどうでもいい話。
木を見て森を見ずというか、
地元票を稼ぐために、地元のマイナーインフラを強化するのは止めてもらいたい。
コンパクトシティ化は必須で、不便なら引っ越せばいい。
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53910
匿名さん 2019/01/24 11:33:55
羽田を世界のハブというが空域の問題もある。
国内線の本数もかなりあるから、国際線を劇的に増やすのは不可能。
バンコクみたいな世界の十字路になるのは不可能なんだよ。
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53911
匿名さん 2019/01/24 11:58:52
>>53907 有明王子(申し込み済)さん
ただの構想レベルのポンチ絵から妄想を膨らませるのが好きだよな、有明民は。
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53912
有明王子(申し込み済) 2019/01/24 12:28:09
>>53911 匿名さん
夢を語れない人間に叶う夢はありませんー
っていう言葉もありますー
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53913
匿名さん 2019/01/24 12:41:05
>>53912 有明王子(申し込み済)さん
それは自分で努力してかなえる夢のことであって、他力本願で誰かがかなえてくれるのを待つ夢のことではないと思いますよ。
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53914
匿名さん 2019/01/24 13:45:43
>>53912 有明王子(申し込み済)さん
夢なんて見るもんじゃない
叶うもんじゃない
叶えるもの
という言葉もありますー
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53915
匿名さん 2019/01/24 13:55:36
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53916
有明王子(申し込み済) 2019/01/24 14:10:21
坂本龍馬の名言にこんなのがありますー
人として生まれたからには、
太平洋のように、
でっかい夢を持つべきだ。
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53917
匿名さん 2019/01/24 14:50:44
>>53915 匿名さん
お前も揚げ足とってるけどな笑
まぁ豊住線はあれば便利だろうがりんかい線のJR化は進めてほしいね。湾岸地下鉄も今後発展の期待値からまず必要になってくるよね
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53918
匿名さん 2019/01/24 15:00:25
JR東日本のりんかい線買収は、有明が
鉄道が三セクしかない→JR沿線
と言えるようになるのが最大というか唯一のメリットでしょうか
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53919
マンション検討中さん 2019/01/24 22:32:55
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53920
匿名さん 2019/01/24 22:49:19
>>53918 匿名さん
それもありますが、
・新木場から京葉線直通
・羽田空港アクセス線直通
で利便性は格段に上がりそう。
僕は人口減少の日本の中で、地価上昇はいかに羽田空港へのアクセスが良いかが大事だと思ってます。これからは外国人向けのインバウンドを目的にした再開発が進むので。10年後、20年後の資産性を考えるなら羽田空港アクセス線1本で20分?で行けるようになるのは大きいはず
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53921
名無しさん 2019/01/24 23:14:44
国土交通省の計画では首都高晴海線を都心環状線と繋げる予定になってますね。
そうなると都心から高速道路を使えばすぐになるかな。
でも交通量が劇的に増えるからこのマンションは排ガスがひどくなり住環境はよくないですね。
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53922
名無しさん 2019/01/24 23:16:43
>>53912 有明王子(申し込み済)さん
実現するかわからない夢のために何千万もブッこむのか?
相当なおバカさんだな。
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53923
名無しさん 2019/01/24 23:19:11
>>53920 匿名さん
空港に近いから不動産が高くなるなら大鳥居周辺はセレブタウンになってるはずだが?
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53924
名無しさん 2019/01/24 23:27:26
有明民って地下鉄延伸ネタは子供のお絵描きレベルでもネットを必死に探しまくって貼り付けてくるけど、晴海線の延伸には全く触れないんだね。
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53925
匿名さん 2019/01/24 23:40:29
排ガスは諦めてるというか、中国が先んじてNEV規制始めるし、住む頃にはマシになるという希望観測
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53926
匿名さん 2019/01/25 00:20:14
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53927
有明王子(申し込み済) 2019/01/25 00:56:36
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53928
匿名さん 2019/01/25 01:45:11
実現してない湾岸地下鉄は、夢のまた夢てことですね。
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53929
匿名さん 2019/01/25 02:45:25
買う気もないマンションのスレで永遠とネガを書き込んでるやつはどんな夢を見てるんだろう…
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53930
匿名さん 2019/01/25 02:53:38
ホールが建ち始めたけど、かなりデカイですね。
8000人でしたっけ
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53931
有明王子(申し込み済) 2019/01/25 02:56:03
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53932
マンコミュファンさん 2019/01/25 03:04:14
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53933
匿名さん 2019/01/25 03:29:11
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53934
匿名さん 2019/01/25 03:34:29
>>53931 有明王子(申し込み済)さん
そういうのを、タラレバと言いますー
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53935
匿名さん 2019/01/25 04:06:53
>>53932
ちょっと気になってたんだけど、オフィスタワーZの一部ってどこだろ?
商業エリアは関係ないはずだし・・・
落ち目の伊勢丹が何する気だろ?賃貸経営でも始めんのかね?
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53936
匿名さん 2019/01/25 04:21:28
>>53935 匿名さん
オフィスタワーZ棟の一部という報道だけでは、よくわかりませんね。
同じくW棟を取得した復星集団と何か事業をやるのかな??
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53937
eマンションさん 2019/01/25 06:24:54
>>53935 匿名さん
落ち目の伊勢丹が3フロア取得して賃料抑制するのが目的だって。
他のもっと立地のよいオフィスだと賃料が負担だったらしいよ
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53938
匿名さん 2019/01/25 11:28:29
国際展示場駅って南側にしか出口ないの不便ですね。ガーデンシティ出来たらあのダイワホテルの細い道通るしかないの?あの作りだと北側の導線が弱すぎて集客できないよ
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53939
検討 2019/01/25 11:56:03
>>53938 匿名さん
メインの導線はダイワロイネットのエスカレーター経由の通路でしょう。遠回りだけど
横の通路は完全に裏道チックだから住民とかが近道に使う感覚じゃないかな
よくビッグサイト利用するからこの物件も気になってる見てるけど駅の北東はビッグサイトに来た人(帰ってく人)がわざわざ向かう場所じゃないよね
途中には駅しかないから否が応でも駅に吸い込まれてしまうし、ダイワロイネットが蓋しててそこまで目立たないので何かあるから向こうに行ってみようって感じもあまり出ない
実際に出来てみないと分からないけど、どうやって集客していくのか期待
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53940
匿名さん 2019/01/25 12:23:41
>>53939 検討さん
就労人口も増えるし、プレミストも出来るし流石に導線が貧弱すぎますよね。ホテルのエスカレーターが主要動線て、江東区の街づくりとしてどうなの?とも思う…
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53941
匿名さん 2019/01/25 12:54:58
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53942
匿名さん 2019/01/25 14:02:35
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53943
有明王子(申し込み済) 2019/01/25 14:28:26
>>53940 匿名さん
駅前から商業施設まで自動運転の無人バスが走れば話題も増えていいですー
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53944
匿名さん 2019/01/25 14:40:26
>>53934 匿名さん
そのタラレバで発展したのが今の東京なのだよ。やるやらないは別として実際に案がでてて今後住む人が実現したらいいねと期待で話してる段階なんだからあんたの何にもならない無意味なコメントだるいんだよ。
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53945
匿名さん 2019/01/25 14:56:01
まぁ、夢のまた夢ですが地下鉄が来れば有明北側にも出口ができるでしょうし。
街の発展を楽しめる余裕がある人が買えば良いかと。
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53946
匿名 2019/01/25 15:28:02
>>53945 匿名さん
ここにはそーゆー人がいるとこだからあなたはいなくていい人なんですよ。本当に無意味どころか買う人間にとっては害でしかないかと
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53947
匿名さん 2019/01/25 15:38:31
>>53946 匿名さん
あぁ、ごめんなさい。
私は新参者ですが一期にウエスト高層を一戸買ってるポジの立場なんです。
開発がどうなるか不安だっていう方は無理して開発エリアを買わなくても良いでしょと思っての投稿でした。
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53948
匿名さん 2019/01/25 15:48:17
有明は、先行している、お台場みたいになるのではないかな
お台場が住みやすいかどうかを考えると良いような気がする
住宅地を目指した三井の豊洲開発とは、明らかに方向性が違うでしょ
そして、お台場は超えられないのではないのかな
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53949
匿名 2019/01/25 16:34:34
>>53947 匿名さん
失礼しました!
そーゆーことですよね。なぜここで見てるのか謎です。
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53950
匿名さん 2019/01/25 16:35:55
マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36どの棟に一番住みたいですか?ウエスト
32.8%
セントラル
46.9%
イースト
9.4%
いずれでも良い
10.9%
64票
マンションマニア2024-02-29 11:58:58II-45P2-1 1LDK 43.2m2
5階 7400万円 坪単価566万円
III-40G-1 1LDK 40.22m2
13階 7300万円 坪単価600万円
I-45E2-1 1LDK 43.37m2
11階 7800万円 坪単価594万円
II-55R6-1 2LDK 54.24m2
4階 9800万円 坪単価597万円
I-70I-1 3LDK 71.16m2
11階 12800万円 坪単価594万円
III-75M-1 3LDK 72.76m2
16階 13000万円 坪単価590万円
III-75N-1 3LDK 73.14m2
11階 13200万円 坪単価596万円
暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日:2021/08/24
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購入物件
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シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
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住まい環境について良い点、残念な点
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・間取り:非常に優れていて使いやすい。
色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
個人的には海ビューの朝は最高。
高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
(ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
・管理:特に可もなく不可もなく。
良いスタッフの方が多いです。
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
清潔。
悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
しいて言えば
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周辺環境について良い点、残念な点
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良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
お台場なども近い。
道も広いし、子供にも安全。
飲食店も充実してる方だと思う。
老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
スーパーも最高。
悪い点:有明ガーデン。
しょうがないのだが、イベントが多い。
特にアニメ系。
かなりの混雑になる。
結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
このセキュリティは結構ずさん。
武蔵野保育園の評判が悪い。
スタッフが足りていない。
適当。
そして幼稚園がない。
共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
有明西学園の教育が思ったほどではない。
そして、このマンションの学区は有明小学校。
東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
塾がない。
ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
豊洲のぎすぎす感はない。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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特になく、良いと思う。
りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
子供にも安心。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
(聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
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管理面で良い点、残念な点
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特にない。
細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
でも管理スタッフはとても親切で良い印象
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このマンションの最も良い点
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間取りや部屋の作り。
長く住むなら広いほうが良いと思う。
ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
さすがにその価値はないと思う。
でも良いところです。
350万なら追加で買いたいくらい。
子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
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このマンションの最も残念な点
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周辺環境の不安定さ。
よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
これは賭けだと思う。
この賭けに1億近く出すかと。
また教育環境は微妙。
有明西学園に期待するのは良くない。
公立だし。
選択肢が少なすぎる。
同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
豊洲もだが
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上記の中からマンションを選んだ理由
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過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:8,000万円~1億9,600万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:43.17m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
29戸 / 1,539戸
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