東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-16 13:27:14

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:8,000万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.17m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 29戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 53741 匿名さん

    結局ここはイオンなの?

  2. 53742 マンション検討中さん

    イオンモールがいいですね。自宅の隣に高級ブランドショップあってもあまり役にたたないし。

  3. 53743 有明王子(申し込み済)

    >>53740 匿名さん
    ご本人ではないことは否定しておきますー

  4. 53744 匿名さん

    >>53743 有明王子(申し込み済)さん

    ご本人様が気の毒だからやめてあげて。

  5. 53745 マンション検討中さん

    >>53742 マンション検討中さん

    地域密着型のショッピングモールなんですね

  6. 53746 匿名さん

    >>53742 マンション検討中さん
    たしかに高級ブランドショップは要らないが、イオンは生鮮食品の品揃えが悪いので嫌だ。

  7. 53747 通りがかりさん

    今朝の有明。
    冬の朝焼けはキレイですよ。

    1. 今朝の有明。冬の朝焼けはキレイですよ。
  8. 53748 匿名さん

    >>53747 通りがかりさん
    綺麗ですね。感動。
    出来れば、同じ角度で昼間の写真もお願いします。

  9. 53749 マンション検討中さん

    皆さんは湾岸で一番立地がいいのはどこだと思いますか?
    有明、勝どき、豊洲、月島、お台場

    有明が湾岸でナンバーワンになればここが湾岸のナンバーワンマンションになるのかも

  10. 53750 匿名さん

    >>53749 マンション検討中さん

    まず有明とお台場は違う。
    後は好みじゃない?

  11. 53751 有明王子(申し込み済)

    >>53749 マンション検討中さん
    開放感でいえば有明かお台場ですー
    都心からの距離なら勝どきですー

  12. 53752 匿名さん

    >>53751 有明王子(申し込み済)さん
    開放感はどこというより、眺望が遮られるかどうかで決まるので、マンション個別に見ないと何とも言えませんよ。
    少なくともここは、開放感は有利とは言えませんね。

  13. 53753 検討板ユーザーさん

    >>53749 マンション検討中さん

    電車ユーザーです。
    立地で言えば
    月島ですかね。2路線走ってるので。 やはり
    ゆりかもめがネック…

  14. 53754 マンション検討中さん

    港区のSHIBAURAがトップですよ

  15. 53755 マンション検討中さん

    >>53749 マンション検討中さん

    高速沿いマンションがナンバーワンになれるわけがない

  16. 53756 匿名希望

    >>53749 マンション検討中さん

    個人的には豊洲です。商業施設が強いので。。
    次点で将来性の期待を込めて有明。完全に商業施設重視ですが…

  17. 53757 有明王子(申し込み済)

    >>53752 匿名さん
    マンションの開放感というより立地的なことを言ってますー
    朝の散歩、周りが建物に囲まれてなくて、気持ちいいですー

  18. 53758 匿名さん

    >>53757 有明王子(申し込み済)さん
    広々した場所の散歩なら、晴海や豊洲、東雲の運河沿いも負けてませんよ。今イチはぐるり公園かな。越中島も意外に良い。
    勝どきや月島はコミコミしてるでしょうけどね。

  19. 53759 匿名さん

    湾岸で立地が良いのは晴海一丁目。
    月島駅1番出口まで徒歩8分。そこから有楽町まで電車5分。商業施設トリトンスクエアと人口地盤で繋がっている。ららぽーとも徒歩圏内。幼稚園 保育園 小中高校 老人ホームデイサービス隣接。警察宿舎、白バイ詰所があるから治安良し。水道局の施設があり非常時の給水所となる。
    区役所 図書館 児童館徒歩6分
    都バス 業10 都05 都 03 東15 東16 錦13
    晴海ライナー 、コミュニティバス、 イオンバスが一丁目内に止まる。BRTターミナルまで連絡デッキで繋がる。
    運河に面した静かな環境。運河から東京タワーがまだ見える。




  20. 53760 匿名さん

    駅8分の時点で無いわ。笑

  21. 53761 匿名さん

    >>53735 匿名さん

    結局そうなる

  22. 53762 匿名さん

    最近、現地見に行くと、写真撮ってる人が多い
    現地行くと、トリプルタワーの壮大さを感じます

  23. 53763 マンション検討中さん

    >>53760 匿名さん

    有明の全てのマンションを敵に回したな

  24. 53764 匿名さん

    >>53762
    最近マンヲタ多いからなw
    様式美というよりブログの素材用だろう

  25. 53765 匿名さん

    >>53743 有明王子(申し込み済)さん

    ということは動画がご自身と肯定したのですね!

    あの動画が王子ご自身ということで、いろいろな疑問や違和感がすべて氷解したような気がします!

  26. 53766 匿名さん
  27. 53767 匿名さん

    >>53764 匿名さん

    >「湾岸に住んでるやつってマンションオタクが多いじゃん」
    http://diamond.jp/articles/-/190984

  28. 53768 匿名さん

    >>53764 匿名さん
    マイホームの建築過程を撮影したいのは普通のこと。
    賃貸のあなたにはオタクにしか見えないんですね。
    かわいそうなことです。

  29. 53769 匿名さん

    >>53765 匿名さん
    どんな疑問があったの w

  30. 53770 匿名さん

    >>53743 有明王子(申し込み済)さん
    否定の否定は肯定だよー

  31. 53771 有明王子(申し込み済)

    >>53770 匿名さん

    それではさらに否定しておきますー

  32. 53772 住民板ユーザーさん1

    東雲が一番になりますよ将来

  33. 53773 匿名さん

    ハワイのインターナショナルマーケットプレイスみたいな雰囲気に作ってくれないかなぁ

  34. 53774 匿名さん

    明日から通行止めですー

    1. 明日から通行止めですー
  35. 53775 匿名さん

    >>53772 住民板ユーザーさん1さん
    それは難しいと思いますよ。

  36. 53776 マンション検討中さん

    東雲はいい場所だけど一番ではないかな

  37. 53777 有明王子(申し込み済)

    >>53774 匿名さん
    いよいよですー

  38. 53778 通りがかりさん

    タワークレーンが外されスッキリしましたね。

    1. タワークレーンが外されスッキリしましたね...
  39. 53779 匿名さん

    >>53778 通りがかりさん
    昼間の写真も綺麗です。

  40. 53780 マンコミ太陽

    ここの次は勝どき東かなって思ってたけど、佃に商業施設一体型のタワマンが開発されるね。
    やっぱり商業施設一体型は魅力的です。
    立地的につくづく晴海にしなくて良かったなぁと思う。
    https://www.kensetsunews.com/archives/279942

  41. 53781 マンション検討中さん

    益々都心から遠方のここの商業施設はフォーカスされなくなりそうだね
    でかくぶち上げて、イオン隣にある3棟マンション程度に落ち着くスミフの手法

  42. 53782 マンコミ太陽

    >>53781 マンション検討中さん
    客層も販売時期も違うんでここはここで盛り上がると思うけどね。
    あと有明の解放感は月島には無いし、有明の良さは昔から住んでますって人がいないこと。(自分たちで街をつくっていけること)
    月島のように地権者がいる住戸ってやっぱり抵抗があるんだよね。

  43. 53783 匿名さん

    週末にここのモデルルーム行ったけど大入りだった。年始から新たに供給してる住戸もいくつか契約入ってるみたいだし販売は順調そうな印象だった。完璧なマンションではないけど競争力はあるなと思いました

  44. 53784 匿名さん

    今となっては適正価格だから人気が出るのもわかる

  45. 53785 匿名さん

    今のトレンドは住商一体開発のマンションだから、ここが競争力高いのは予想通りだよね。

    マンション単体販売だとどこも苦戦傾向

    結局開発規模を大きくできる大手が勝つ仕組み

  46. 53786 マンション検討中さん

    ここ商業施設の競争力はないだろ

  47. 53787 マンション検討中さん

    開放感開放感いうけど、ここの施設って全く開放感ないよな。

  48. 53788 匿名さん

    ここの良さは有明北地区で一番南側にあるところだと思う。有明南地区にはマンションないし、南地区の開放感あるシンボルロード?を普段使いできるところは子育て世帯にとってはありがたいよ

  49. 53789 匿名さん

    首都高と大型トラックばかりの国道357号線に接した賑やかな通路のことでしたっけ

  50. 53790 マンション検討中さん

    >>53788 匿名さん
    南にはマンションはないが、高速道路があるから子育てはどうだろう。

  51. 53791 マンション検討中さん

    >>53780
    そう言い聞かせないとやってらんないよね。

  52. 53792 匿名さん

    有明には、先輩顔して有明の街について語る人が多いからねえ。外から来た人が、自分たちで街をつくっていけるという感じではないな。

  53. 53793 マンション検討中さん

    >>53784 匿名さん

    長期でみたら高値掴みですがな

  54. 53794 マンション検討中さん

    >>53781 マンション検討中さん

    全くその通りだと思います。
    相対的にここの商業地としての価値がどんんどん低下していってるのに、商業施設一体開発だから大丈夫と思考停止してる人が多いですね。

  55. 53795 マンション検討中さん

    >>53792 匿名さん

    そうそう。
    地権者が嫌だといいながら、自分たちが同類になっていることに気づいていない。

  56. 53796 匿名さん

    どーでもいいっすよパイセン

  57. 53797 eマンションさん

    >>53787 マンション検討中さん
    たぶん開放感の意味わかってない。

  58. 53798 eマンションさん

    >>53795 マンション検討中さん
    少し前から住んでる住人と地権者は全然だろ。

  59. 53799 匿名さん

    >>53794 マンション検討中さん

    そうかなー?
    東京という都市として見たときに魅力ある施設が多いことは、ここにとってもプラスだと思うけど。
    この調子でどんどん再開発して外から人が呼べる都市になってほしいですね。

  60. 53800 匿名さん

    >>53794 マンション検討中さん
    まだ出来てもいないのに低下はしていないだろ

  61. 53801 匿名さん

    ビッグサイトと有アリと有コロとここのホールと商業で充分集客するわな。あと個人経営の飲食店街あると味が出て良いわな。

  62. 53802 匿名さん

    >>53792 匿名さん
    現状維持は衰退だ。変わるということがどの土地であっても大切

  63. 53803 匿名さん

    >>53794 マンション検討中さん
    マンコミでネガを言う人はだいたい二通り。
    買えないか間違って他を買ってしまった人。
    あんたは多分後者で、晴海あたりを間違って買っちゃった類だろw

  64. 53804 匿名さん

    WESTとCENTRALは全部売り出し中ですね。ハルミフラッグ発売前に全部売る予定かな。EASTは完成するまで売らないみたいだし。早くしないとほんとに買えなくなりますね

  65. 53805 匿名さん

    >>53801
    ビッグサイトや有アリ、有コロ、ホールに来た人たちが商業施設で金を使うとは思えないね。今でもビッグサイトや有コロはあってコミケとか大勢来るけど、貧弱な商業施設で間に合ってるだろ?

  66. 53806 マンション検討中さん

    >>53803 匿名さん

    他のエリアを貶めないと有明を正当化できないんだね。

  67. 53807 匿名さん

    >>53805 匿名さん

    東京ドームとか東京ドームシティホールのイベント前って周辺のカフェとかラクーアに人沢山いますよ。あれば使うんじゃないですか?

  68. 53808 有明王子(申し込み済)

    ウエストのエントランスにガラスが取り付けられましたー
    かなり目立ちますー

  69. 53809 匿名さん

    >>53807 匿名さん
    イベント客は人と待ち合わせたりするので、カフェや軽食系、バーなんかは使うでしょうね。
    でも買い物はしないんじゃないかな。

  70. 53810 匿名さん

    >>53809 匿名さん

    買い物は別の客層がすればいいんじゃないですかねー。個人的にはアパレルはお台場で十分なので飲食店充実してくれた方が有り難いですね。イベント客も金を落とすというところは一致してるみたいで良かったです。

  71. 53811 匿名さん

    有明でイベントが終わった後は、とにかく急いで有明を脱出しなきゃという心理状態になるから不思議。
    とても有明でゆっくりしようという気にならないんですよね。。。

  72. 53812 匿名さん

    >>53804
    >早くしないとほんとに買えなくなりますね
    またまた御冗談をw
    竣工時には半分以上残ってるだろうし、竣工後5年は売り続けると思うよ。

  73. 53813 匿名さん

    コミケ開催中の数日は、休憩とかで、関係のない周辺ビルのちょっとしたスペースとかにも人が沢山くるからね。
    施設ができたらそっちに流れるでしょうね。
    ソファーとかで同人誌広げて仲間と楽しくやってる人たちに溢れた光景が目に浮かぶ。
    ビーナスフォートの一部店舗が既にそうだけど、オタク向けのお店もそこそこ入れたらニーズに合うと思う。

  74. 53814 匿名さん

    >>53810 匿名さん
    別の客層って、イベント客以外ってことですよね?
    それが見当たらないから商業施設がやっていけるか心配って流れだったと思いますよ。

  75. 53815 匿名さん

    国際展示場駅への導線。
    昨日、予定通りの通路が開通しましたよ。
    良かった、良かった。

  76. 53816 匿名さん

    >>53814 匿名さん

    インバウンドは期待できると思います。羽田からバス一本で来ることができるのは大きい。当然、羽田再開発とも絡めてくるでしょうし。
    それでも心配なら5輪後の結果みてから買えばいいだけじゃないですか?いつものパターンなら2022年頃まで売ってますよきっと。

  77. 53817 匿名さん

    国際展示場周りは平日は人いるんでしょうか?オフィスもそう多くないイメージ。ホテルは多いから観光客が来るのかな。商業施設が単純にやっていけるのか疑問がある…

  78. 53818 匿名さん

    企業系の催し物は平日にやるからね。
    でも、そこの人がそんなこっちに流れるとは思わんな。
    個人的には、スーパー以外の商業施設がどうなろうがそんなに興味ないわ。
    混雑する方がうざい。

  79. 53819 匿名さん

    >>53818 匿名さん
    混雑はうざいですが、採算合わなくて撤退されるよりはマシかと…

  80. 53820 eマンションさん

    >>53819 匿名さん
    テナント貸しの商業施設の場合、撤退しても新たな店が入ると思うけど?

  81. 53821 匿名さん

    >>53820 eマンションさん
    新しい店も撤退したら?
    その次もまた撤退したらどうなるの?

  82. 53822 匿名さん

    また新しい店が入る

  83. 53823 eマンションさん

    >>53821 匿名さん
    そしたらまた新しい店が入る。
    そこそこ郊外でもそこに適用した店に変わったりしてる。
    なんにせよ、君の人生に大きな影響はないから気にするな。

  84. 53824 匿名さん

    次がすぐに入ればいいが...

    だんだん空きスペースが増えてきたら要注意

  85. 53825 匿名さん

    入る店がなくなると最終的にはガチャポンコーナーと2980円もみほぐしになるのが郊外商業のさびれ方です。

  86. 53826 マンション検討中さん

    シャッター商店街の可能性は?

  87. 53827 匿名さん

    まだ店も決まってないのに
    心配性だなー 笑笑

  88. 53828 匿名さん

    商業施設に人が来なければスーパーが深夜まで営業しなくなったり、店舗のバラエティが減る。もしテナントに空きスペースができたら規模縮小もありえる。住民にとっても商業施設に客入りがあるのはメリットだよ

  89. 53829 eマンションさん

    >>53826
    シャッター商店街の現状を見たことがあるかい?
    黒字予定の有明アリーナに、体育場、有明コロシアム、国際展示場があって、隣にイベント施設やホテルもある。
    そして、周辺には現役バリバリ世代の住民が1万人以上。
    そもそもシャッター商店街の近くに、2000人収容できる区立小中学校建設するかね??

    それよりも、ちょいと飯食べに行こうかと隣に行ったら行きたい店が並んで入れない。
    という方が心配でならない。

  90. 53830 匿名さん

    >>53829
    だからイベントに来る客は買い物なんてしませんて。
    1万人って、小型スーパーの商圏にすぎませんよ。小中学校と商業施設の関係も不明だし、なんだか話を聞けば聞くほど不安感が増してきます。

  91. 53831 匿名さん

    なんかここでだれかちょっと希望的な話すると全員がそれをネガティブな発言で潰すの連続だし、ネガティブな発言には参考になる数多いし。
    どう言う人たちがこの掲示板に滞在してるの?

  92. 53832 マンコミュファンさん

    [複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

  93. 53833 マンション検討中さん

    >>53829 eマンションさん

    一万人って…少なくないですか?都内の多くの駅はその何倍も住んでいて(略)

  94. 53834 匿名さん

    年間1600万人の来場見込んでるらしい

  95. 53835 匿名さん

    >>53830 匿名さん
    あなたは買ってるから不安なの?買ってもいないのにおせっかいなの?笑
    買い物しなくても人は来る。その人に向けて進化していく、発展していくのが途上の地域だから。

  96. 53836 口コミ知りたいさん

    >>53835 匿名さん

    だって住宅街としてはいいけど、高級商業地としては不便すぎませんか?

  97. 53837 マンション掲示板さん

    秘宝館みたいな話題性のある施設ができるといいかも

  98. 53838 匿名さん

    高級といってるのはここの掲示板だけでMRではそんな事言ってなかったゾ。前はハイブランドでも入る予定だったの?

  99. 53839 匿名さん

    イトーヨーカドーが、新規出店時のブレス発表で商圏人口を公表してくれています。それを見ると、みんなが心配するのはよくわかります。ここで大型スーパーがやっていけるのかな。。。
    現在 有明の人口は、4,266世帯 9,310人です。

    参考
    アリオ葛西リニューアルオープン 駐車場1,850台
    商圏人口 31.7万世帯 約66万人 (半壊5km圏内)

    セブンパーク アリオ柏 駐車場4,000台
    商圏人口 21.5万世帯 約53万人 (10km圏内)

    都市型小型スーパー
    食品館イトーヨーカドー新宿富久店
    商圏人口 約3.3万世帯 約5.2万人 (1km圏内)
    マンションの下に入っているスーパーですが、ちょっと経営が不安です。

  100. 53840 評判気になるさん

    湾岸マンション群の新浦安でもヨーカドー撤退するぐらいですよ

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シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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価格:8,000万円~1億9,600万円
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6198万円・6398万円(うち販売事務所使用住戸価格6198万円)

3LDK・3LDK+S(納戸)

72.51m2・76.45m2

総戸数 27戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5198万円~6398万円

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台~9100万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

シティインデックス行徳テラスコート

千葉県市川市行徳駅前4-10

3290万円~3690万円

1LDK

32.93m2~34.06m2

総戸数 34戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

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東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7288万円

3LDK

66.72m2~72.59m2

総戸数 62戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

8398万円~1億2198万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

62.93m2~72.37m2

総戸数 93戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

68.4m2~80.07m2

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ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

5790万円~9590万円

2LDK~3LDK

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バウス板橋大山

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3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

ヴェレーナ大泉学園

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5798万円~7298万円

3LDK

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3LDK

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