シティタワーズ東京ベイ

>>53688 マンション検討中さん

彼らお金落としてくれるかな

湾岸の商業施設は地方や外国からの旅行者、ヲタ層にいかに買ってもらうかに知恵を絞らないと無理だよね。　
都心にあるようなショップを作っても来る客は住民しかいないからビジネスにならない。

ここの商業施設は住民以外に利用者はいなさそうなんですが、大丈夫なんですかね。
東京の帰結駅である大手町駅から国際展示場駅まで35分、東京駅からも35分かかります。京葉線を使えばもう少し短いですが東京駅の京葉線なんてホームまで遠すぎる。
バスで商業施設行くのも不便だし、周辺住民以外の集客が困難な時点で、ヤバイと思いますね。

ここの商業施設は、スポーツをテーマにすべきだと思うんだけどね。オリンピックレガシーだからスポーツの聖地になるし、競技場もできるし。差別化できるでしょ。
スポーツファッションもけっこう流行ったから、イケると思うんだが。

ヲタに寄せるならeスポーツ

ここの商業はわざわざ電車乗って来る所ではなく、湾岸線使って千葉、神奈川方面と一部の都心の車所有者を想定してるとおもうよ。だから駅から遠い位置に商業を設定してる。

昨日の朝刊。有明アリーナのみ黒字。ほんまかいな

オタクってのは興味あること以外は金かけない人たちでしょ？その人達を相手にした商売なんて成立しないと思うけどね。

お台場は小中学生&ファミリー
豊洲ららぽは高校、大学生&ファミリー
有明ガーデンシティはファミリー&大人

棲み分けする

>>53702 マンション検討中さん
それだと、有明は銀座・日本橋と競合してしまう。
大人と子供状態を競合と称して良いならば、ですが。。

有明エリアの不動産価格にも言及されていて、参考になる記事でしたー

https://realestate.yahoo.co.jp/magazine/corp_questroom/20190114-900055...

>>53692 匿名さん

そうなんですよね。
何故かどうしても認めたくないみたいで。
近隣住民になる可能性があるのかと思うと…
困ったものです。

>>53705 有明王子(申し込み済)さん
湾岸は堅調とみていいようですね。たしかにオリンピック終わったから暴落などということにはならないでしょうね。
しかし記事にもあるように、金利の動向には要注意でしょうね。金利が上がれば直撃を受けるのはその時点の新築でしょうが、新築価格が下がれば中古にも波及して、リセールの下押し要因になるかも知れません。

>>53673 匿名さん
賃貸生活30年って有明王子って結構なオッサンだったんだな、、、敬語で会話しないとw

>>53707 匿名さん
そうですねー
金利はどうなるか全くわからないので判断が難しいですー
上がると言われながら最近また下がっていますー

結局、売りたい側(不動産屋)の煽り記事に見えましたが。。。

>>53711 通りがかりさん

五輪後に買うつもりということですか？
まあ、ここは残ってるだろうからそれも良いかもしれませんね。

ここ駐車場取れるかな？2、3台欲しいんだけど。
最初は抽選？

>>53713 匿名さん

ハイルーフじゃなければ大丈夫っぽいです。
ハイルーフは抽選。

>>53714 匿名さん
やはりそんな感じなんですね。
ありがとうございます。

>>53710 匿名さん
じゃあ、完成したのが庶民派モールならお前を罵倒してやるよ。

>>53716 名無しさん

おっしゃる通り、庶民派かどうかは結構重要。

みなさん！冷静に行きましょう！
ここにいるみんなは、同じマンションに住む住人ですよ！
仲良く行きましょよー

>>53716 名無しさん
完成はどっちでもいい。
お前レベルだと行けないモールだから安くしないと続かないは意味わからん。
続かなかったら好きなだけしてくれ笑
こっちは庶民モールでも別にいい笑

>>53720
＞都は土地を売却せず、民間事業者に長期で貸し出し、段階的に開発を進める方針だ。

これがベターな気がする。都の財産も守れるし民間も自由に開発できるしね。
いまさらだけど選手村もこのパターンでよかった気がしないでもない。

東京都が築地市場跡地に国際展示場や会議場を作ろうとしているけど、ビッグサイトとお客の奪い合いにならないのかな？

>>53722 匿名さん

有明は見捨てられたってことじゃね

ずっと有明憎しの発言してる人って多分同じ人だよね？
なんか可哀想だなって思うわ。

わざわざこの掲示板で、有明ディスってるのも、相当ヤバイけどね。

まあ、少人数の戦いなんでしょ？

>>53713 匿名さん
確か一戸につき一台申し込めて、場所は抽選、2台目以降は余っていればと言うことだったと思う。

>>53725 匿名さん
人間性丸出しでしょ。

有明アーバンスポーツパークの概要が決まったようですー

http://dorattara.hatenablog.com/entry/20190116/1547586346

で、地下鉄の件は。実現するなら目玉案件のはずだが。焦らしている？

>>53722 匿名さん
情報によると、会議場の規模的にはかなり小さいようなので、国際展示場と利用者の奪い合いは起きなさそうですー
逆に相乗効果が期待できそうですー

ここの商業施設にもライブとかができるホールがあったよね？

会議場ってスミフがいろんな所でやってるベルサールってやつかな？

こんな動画がありましたー

過疎ってきましたねー

>>53735 匿名さん

無理ポジ王子のことね

>>53735 匿名さん
周辺の話題ではないですー

周辺ではないですよ！
この動画のキモい男が
王子本人ですよ！

>>53733 有明王子(申し込み済)さん


なんだこの動画はw
アップしたら可哀想だよ。
ひどいね。
知識も喋りもど素人。購入者かな。

>>53733 有明王子(申し込み済)さん
本当にキモイですねー
こんな動画を紹介するということは
やはりご本人ですかー

結局ここはイオンなの？

イオンモールがいいですね。自宅の隣に高級ブランドショップあってもあまり役にたたないし。

>>53740 匿名さん
ご本人ではないことは否定しておきますー

>>53743 有明王子(申し込み済)さん

ご本人様が気の毒だからやめてあげて。

>>53742 マンション検討中さん

地域密着型のショッピングモールなんですね

>>53742 マンション検討中さん
たしかに高級ブランドショップは要らないが、イオンは生鮮食品の品揃えが悪いので嫌だ。

今朝の有明。
冬の朝焼けはキレイですよ。

>>53747 通りがかりさん
綺麗ですね。感動。
出来れば、同じ角度で昼間の写真もお願いします。

皆さんは湾岸で一番立地がいいのはどこだと思いますか？
有明、勝どき、豊洲、月島、お台場

有明が湾岸でナンバーワンになればここが湾岸のナンバーワンマンションになるのかも

>>53749 マンション検討中さん

まず有明とお台場は違う。
後は好みじゃない？

>>53749 マンション検討中さん
開放感でいえば有明かお台場ですー
都心からの距離なら勝どきですー

>>53751 有明王子(申し込み済)さん
開放感はどこというより、眺望が遮られるかどうかで決まるので、マンション個別に見ないと何とも言えませんよ。
少なくともここは、開放感は有利とは言えませんね。

>>53749 マンション検討中さん

電車ユーザーです。
立地で言えば
月島ですかね。２路線走ってるので。　やはり
ゆりかもめがネック…

港区のSHIBAURAがトップですよ

>>53749 マンション検討中さん

高速沿いマンションがナンバーワンになれるわけがない

>>53749 マンション検討中さん

個人的には豊洲です。商業施設が強いので。。
次点で将来性の期待を込めて有明。完全に商業施設重視ですが…

>>53752 匿名さん
マンションの開放感というより立地的なことを言ってますー
朝の散歩、周りが建物に囲まれてなくて、気持ちいいですー

>>53757 有明王子(申し込み済)さん
広々した場所の散歩なら、晴海や豊洲、東雲の運河沿いも負けてませんよ。今イチはぐるり公園かな。越中島も意外に良い。
勝どきや月島はコミコミしてるでしょうけどね。

湾岸で立地が良いのは晴海一丁目。
月島駅1番出口まで徒歩8分。そこから有楽町まで電車5分。商業施設トリトンスクエアと人口地盤で繋がっている。ららぽーとも徒歩圏内。幼稚園 保育園 小中高校 老人ホームデイサービス隣接。警察宿舎、白バイ詰所があるから治安良し。水道局の施設があり非常時の給水所となる。
区役所 図書館 児童館徒歩6分
都バス 業10 都05 都 03 東15 東16 錦13
晴海ライナー 、コミュニティバス、 イオンバスが一丁目内に止まる。BRTターミナルまで連絡デッキで繋がる。
運河に面した静かな環境。運河から東京タワーがまだ見える。

駅8分の時点で無いわ。笑

>>53735 匿名さん

結局そうなる

最近、現地見に行くと、写真撮ってる人が多い
現地行くと、トリプルタワーの壮大さを感じます

>>53760 匿名さん

有明の全てのマンションを敵に回したな

>>53743 有明王子(申し込み済)さん

ということは動画がご自身と肯定したのですね！

あの動画が王子ご自身ということで、いろいろな疑問や違和感がすべて氷解したような気がします！

>>53764 匿名さん
マイホームの建築過程を撮影したいのは普通のこと。
賃貸のあなたにはオタクにしか見えないんですね。
かわいそうなことです。

>>53765 匿名さん
どんな疑問があったの w

>>53743 有明王子(申し込み済)さん
否定の否定は肯定だよー

>>53770 匿名さん

それではさらに否定しておきますー

東雲が一番になりますよ将来

ハワイのインターナショナルマーケットプレイスみたいな雰囲気に作ってくれないかなぁ

明日から通行止めですー

>>53772 住民板ユーザーさん1さん
それは難しいと思いますよ。

東雲はいい場所だけど一番ではないかな

>>53774 匿名さん
いよいよですー

タワークレーンが外されスッキリしましたね。

>>53778 通りがかりさん
昼間の写真も綺麗です。

ここの次は勝どき東かなって思ってたけど、佃に商業施設一体型のタワマンが開発されるね。
やっぱり商業施設一体型は魅力的です。
立地的につくづく晴海にしなくて良かったなぁと思う。
https://www.kensetsunews.com/archives/279942

益々都心から遠方のここの商業施設はフォーカスされなくなりそうだね
でかくぶち上げて、イオン隣にある3棟マンション程度に落ち着くスミフの手法

>>53781 マンション検討中さん
客層も販売時期も違うんでここはここで盛り上がると思うけどね。
あと有明の解放感は月島には無いし、有明の良さは昔から住んでますって人がいないこと。（自分たちで街をつくっていけること）
月島のように地権者がいる住戸ってやっぱり抵抗があるんだよね。

週末にここのモデルルーム行ったけど大入りだった。年始から新たに供給してる住戸もいくつか契約入ってるみたいだし販売は順調そうな印象だった。完璧なマンションではないけど競争力はあるなと思いました

今となっては適正価格だから人気が出るのもわかる

今のトレンドは住商一体開発のマンションだから、ここが競争力高いのは予想通りだよね。

マンション単体販売だとどこも苦戦傾向

結局開発規模を大きくできる大手が勝つ仕組み

ここ商業施設の競争力はないだろ

開放感開放感いうけど、ここの施設って全く開放感ないよな。

ここの良さは有明北地区で一番南側にあるところだと思う。有明南地区にはマンションないし、南地区の開放感あるシンボルロード？を普段使いできるところは子育て世帯にとってはありがたいよ

首都高と大型トラックばかりの国道357号線に接した賑やかな通路のことでしたっけ

>>53788 匿名さん
南にはマンションはないが、高速道路があるから子育てはどうだろう。

>>53780
そう言い聞かせないとやってらんないよね。

有明には、先輩顔して有明の街について語る人が多いからねえ。外から来た人が、自分たちで街をつくっていけるという感じではないな。