東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-29 09:03:06

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:8,000万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.17m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 28戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 53585 マンション比較中さん 2019/01/11 07:57:34

    BRTの基幹ルートは、別に晴海5丁目ルートがあるので、朝夕の通勤時は晴海5丁目寄らずに、昼の時間帯だけ寄るのだと思います。逆に、晴海と5丁目ルートは、朝夕だけなのかも。

  2. 53586 マンション検討中さん 2019/01/11 12:34:37

    >>53582 匿名さん

    どこが??

  3. 53587 有明王子(申し込み済) 2019/01/11 14:08:58

    >>53582 匿名さん
    ありがとうございますー

  4. 53588 匿名さん 2019/01/11 15:01:45

    >>53587 有明王子(申し込み済)さん

    営業の仲間同士で持ち上げてるな

  5. 53589 匿名さん 2019/01/11 17:21:23

    BRTはあまり期待してませんでしたが、思った以上に快適性高そうですね。ここの検討者にとってはポジティブな内容じゃないでしょうか。

  6. 53590 匿名さん 2019/01/11 21:59:27

    燃料電池バスにBRT +自動運転研究と有明は日本一の交通先進地区ですね!

  7. 53591 匿名さん 2019/01/12 00:17:55

    >>53585 マンション比較中さん

    これはピーク時以外の所要時間てことか。でもそうなるとピーク時に東京テレポート駅・国際展示場駅から晴海フラッグへは行けないということになるのかな。

    1. これはピーク時以外の所要時間てことか。で...
  8. 53592 匿名さん 2019/01/12 01:08:46

    >>53591 匿名さん
    2号線走った人なら分かると思うけど、ピーク時はもっと早く行けると思いますよ。
    有明テニスの森から虎ノ門まで18分は遅めで見積もってると思う。

  9. 53593 匿名さん 2019/01/12 01:43:28

    時刻表は厳守せずに早く着けばとっとと出発するスタイルなのかな。

  10. 53594 匿名さん 2019/01/12 01:52:08

    >>53591 匿名さん
    B7国際展示場駅
    B8東京テレポート駅 と表示してありましたよ。
    https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1164223.html#brt_05_s.jpg


    また、一部系統で途中停留施設を通過する急行便の運行を検討とあるので、これより速く着ける便もありそうですね。
    ただ標準ルートして、ここに表示してある所用時間を見ると、晴海5丁目は、選手村の運河べりにあるマルチモビリティステーションまで行く事を想定している時間設定ですね。
    また、勝どき五丁目に停車するので、勝どき陸橋を渡れず、下の道を通って勝どき交差点で、信号待ちをしないといけないので、やはりこのくらいの時間はかかると思います。
    築地大橋から汐留までは驚くほど早いですね。
    その先の汐留交差点あたりから新橋までが難所になりそうですので、18分くらいというのはだいだい合っていそうだと思いました。
    http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/kiban/brt/pdf/brt_gaiyou.pdf

  11. 53595 マンション検討中さん 2019/01/12 02:59:53

    ここはテニスの森まで何分?

  12. 53596 匿名さん 2019/01/12 03:03:45

    ピーク時以外であれば国際展示場から新橋まで15分位で行けそう。

  13. 53597 通りがかりさん 2019/01/12 03:06:41

    >>53595 マンション検討中さん

    適当ですが、テニスの森の更衣室がある建物まで10分位じゃないですか?

  14. 53598 匿名さん 2019/01/12 03:17:15

    なんだかんだ言っても、都内はJR最寄りが最高。それ以外の交通機関は、価値にならない。

  15. 53599 匿名さん 2019/01/12 03:25:47

    ここからなら国際展示場駅の方が近いのでは?

  16. 53600 有明王子(申し込み済) 2019/01/12 04:55:30

    >>53596 匿名さん
    体感はもっと早いかもしれないですー
    地下鉄だとホームまでの時間はかなりのものですので、地上で乗り降りできるのはすごいですー

  17. 53601 有明王子(申し込み済) 2019/01/12 14:30:33

    やはり建物はイオンブランドにはならないようですー
    https://www.aeondelight-academy.co.jp/recruit/office/12699/

    住友ブランドにしつつもイオンのノウハウを取り入れることでしょうかー

  18. 53602 匿名さん 2019/01/12 22:34:41

    >>53601 有明王子(申し込み済)さん

    ということは王子ご自身が年末に紹介してくれたこの記事は勇み足というより誤報なんですね

    53102:有明王子(申し込み済)
    2018/12/27 00:24:01
    これだけ並べて見てもすごいですー
    https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20181226-00010001-binsiderl-soci&p=...

  19. 53603 匿名さん 2019/01/12 22:53:50

    >>53601 有明王子(申し込み済)さん
    住友不動産は利益率を追求する会社だから、有明住民からすれば良し悪しです。


  20. 53604 匿名さん 2019/01/12 23:28:03

    >>52545
    >>52548

    掲示物見たら土壌汚染対策工事となってました。↓の対策かな

    平成26年11月5日
    指-549号
    江東区有明一丁目地内
    13931.71平方メートル
    鉛、砒素、ふっ素、ほう素
    http://www.kankyo.metro.tokyo.jp/chemical/soil/law/designated_areas.ht...

  21. 53605 匿名さん 2019/01/12 23:34:02

    >>53601 有明王子(申し込み済)さん
    あなたの以前の投稿は誤報だったということですね。
    いい加減にして下さい。
    イオンモール騒動でどれだけこの掲示板が荒れたと思っているのですか?
    きっちり謝罪してケジメを付けて下さい。

  22. 53606 匿名さん 2019/01/12 23:55:06

    >>53605 匿名さん
    ???
    世の中どんだけ間違った情報が溢れてると思ってるんですか?信じて騒いでたほうが馬鹿でしょう。

  23. 53607 匿名さん 2019/01/12 23:56:06

    >>53601 有明王子(申し込み済)さん
    どんな形の施設になるのか楽しみですね。
    結局は正式発表あるまでには何もわからないってことですね。

  24. 53608 マンション検討中さん 2019/01/13 00:28:06

    というか申し込み済みの方は住民版にうつったらどうですか?本当に申し込み済みならですが。

  25. 53609 有明王子(申し込み済) 2019/01/13 00:45:06

    >>53605 匿名さん
    記事の解釈はお任せしますー
    解釈を押し付けてないので自己責任でお願いしますー

  26. 53610 有明王子(申し込み済) 2019/01/13 00:51:15

    >>53608 マンション検討中さん
    イーストも検討中だと申し上げたはずですー

  27. 53611 匿名さん 2019/01/13 00:55:38

    イオンを楽しみに待つバス便物件とか何区の話w

  28. 53612 匿名さん 2019/01/13 01:10:49

    >>53609 有明王子(申し込み済)さん

    その通りですね。
    >53578
    >53580
    >53600
    >53601
    他を始めとする数々のレスについても鵜呑みにせず自分で判断するようにします。

  29. 53613 匿名さん 2019/01/13 01:40:04

    公式発表でもない情報や、どこの誰とも分からない人の書き込みを鵜呑みにする方、たまにいますけどインターネットリテラシー低すぎません?
    あげくの果てには謝罪しろとか、、誰が得するんですか?それ。

  30. 53614 マンション検討中さん 2019/01/13 01:46:32

    ここの商業施設、テナントどころかリーシング担当の社員もまだ集まってないんですねー
    大丈夫なんでしょうかー

  31. 53615 マンション検討中さん 2019/01/13 02:19:49

    有明北地区はBRTも含めて再開発が見通せるものだけが買えばいい。オリンピックレガシー地区がどうなるかは歴史が証明してる

  32. 53616 匿名さん 2019/01/13 04:54:58

    まあ見通しがあってこそ払える価格だから
    当然そうだろう。

  33. 53617 匿名さん 2019/01/13 05:36:10

    >>53606 匿名さん
    いやいや、いくら世の中に間違った情報が多いとしても、だから誤報を流して良い、とはならないよ。

  34. 53618 匿名さん 2019/01/13 05:38:11

    >>53613 匿名さん
    インターネットリテラシーの問題にすり替えないように。

  35. 53619 匿名さん 2019/01/13 06:45:28

    >>53617 匿名さん

    まだ誤報と決まった訳ではないですよ。
    限りなく誤報に近い状態というだけです。

  36. 53622 有明王子(申し込み済) 2019/01/13 08:03:02

    >>53612 匿名さん
    ここに限らず、情報は自分で確認された方がいいですよー

  37. 53623 匿名さん 2019/01/13 08:04:01

    そもそもそういうあなたたちは検討してますか?

    最初有明王子に買いもしないで検討ばっかやってるのスミフに損害与えてるだの、そのせいでマジで検討してる人たちが被害受けてるだの散々言ってたくせに。
    少なくとも今となっては有明王子さんは一見契約してもう一軒検討してるわけで、ここは自由議論できる場だから、とりあえずいろんな情報を共有してくれているんですよ。後から誤報だのなんだの、そんなの結局本当の正式発表があるまでわからないわけで、ここはいろんな可能性について議論したり、各個人で判断したりする場所なんじゃないんですか?

    有明王子さんが情報共有を仕事にしてる人ならもちろん間違った情報流すのは良くないと思いますが。

    検討もしないでヤジばっか飛ばしてる人たち本当にココに入らないし、消えていただきたいです。

  38. 53624 マンション検討中さん 2019/01/13 08:17:14

    インターネットの掲示板に秩序を求めるのやめたほうがいいと思います。有明王子なる人がほんとに居るかもわからないし、買ってるかどうかなんて全くわからない。玉石混交で雑多な真偽不明情報から、自分で取捨選択するのがインターネットの使い方と心得ます。

    確かな情報だけが知りたいならスミフに電話すればいいだけだし、ここの掲示板にそれほど期待持たれても…という印象です

  39. 53625 匿名さん 2019/01/13 08:53:12

    インターネット掲示板に秩序が必要なんて誰か言ってましたっけ?
    たんに誤情報を書いたらダメ、もし書いたら訂正・謝罪しましょうという当たり前のことを言ってるだけでしょ?
    誤情報かどうか確定してないなら確定してからで良いと思います。

    まさか、インターネットだから?八百を自由に書かせろ、と言ってるわけじゃないですよね?

  40. 53626 匿名さん 2019/01/13 09:02:19

    ここで書くたびに反感買うなら住民板で思う存分書けばいいと思うけどなあ。ここの人達も住民板に書きはせずとも覗くぐらいはするだろうから向こうに書いてもらえば見るだろうし。無理に検討板に居座ることもないような。

  41. 53627 マンション検討中さん 2019/01/13 09:07:47

    匿名掲示板で謝罪とか馬鹿馬鹿しい!そんな必要ないよ。嘘を嘘と見抜けない人にインターネットを使う資格ないよ。半年ROMれ

  42. 53628 匿名さん 2019/01/13 09:16:20

    >>53627 マンション検討中さん
    おいおい。
    ウソ書き放題なら、掲示板そのものが成り立たないだろ。
    ちょっとはモノ考えて書いてくれよ。

  43. 53629 マンション検討中さん 2019/01/13 09:23:11

    >>53628 匿名さん
    それがインターネットだろ。逆に素性もわからない匿名掲示板で真実だけを求めるのは無理だよ。すこしは考えてください

  44. 53630 匿名さん 2019/01/13 09:28:16

    >>53602 匿名さん

    この記事の内容見れば信じられるニュースかどうかなんてわかりそうなもんだけどな。

    有明体育館のドームを、
    りんかい線『有明テニスの森駅』って言ってるような記事ですよ?
    間違いだらけだし、このエリアのことを全く知らない人が書いている記事だなんてことはすぐにわかるでしょ。

    自身で情報の取捨選択をしていかないとですね。

  45. 53631 匿名さん 2019/01/13 09:30:46

    >>53629 マンション検討中さん
    無茶苦茶な理屈だな。
    だが少なくともここでは通じないよ。ここの利用規約に、事実と異なる投稿は削除対象と書いてある。
    自由にウソ八百書きたいなら、ヨソへ行ってもらえるか?

  46. 53632 匿名さん 2019/01/13 09:36:55

    >>53630 匿名さん
    情報を取捨選択するのは当たり前。

    今言ってるのは、だからと言って誤情報を書いちゃダメだってこと。本来言うまでもない、当たり前のことなんだが。

  47. 53633 マンション検討中さん 2019/01/13 09:40:51

    そもそもイオンモールを本気で信じてる人って居たんでしょうか?
    有明ガーデンシティのパンフも出回っていたし(のらえもんブログ)、ここのモデルルーム行っていればスーパー部分がイオン系なだけってことにすぐ気が付きそうなものです。
    インターネットリテラシー低い方が謝罪要求してますけど、インターネット由来の情報は全て自己責任で取捨選択が必要だと思います。特に匿名掲示板に信頼性の高い情報を期待するのは難しいでしょう。

    スミフ、競合他社、購入済の一般人、安く買いたい検討者など立場が違う人がポジショントークを繰り広げることも往々にしてあるはず。今回はここを批判したいポジショントークが盛り上がっただけの印象で、リテラシーの高い方は騙されてないはず。真偽不明情報を如何に自身で見抜くかでしょう

  48. 53642 匿名さん 2019/01/13 10:05:31

    そりゃそうだ。掲示板なら誤った情報でもいいなんてリクツは無いわな。
    それを読むほうがどう取捨するかはまた別の話。

  49. 53644 通りがかりさん 2019/01/13 10:09:50

    えっ イオンモールできないの?困ります。

  50. 53645 マンション検討中さん 2019/01/13 10:13:54

    私が思うのは嘘は良くないとは思うけど、匿名掲示板でそれを制限することはできない。入れ替わりの激しい掲示板で素性も分からないんだから謝罪・訂正とか現実的じゃない。だったら読む側が情報の取捨選択をすればいいだけ。

    そもそも悪意のある嘘ではなく、ヤフーに載ってた情報を転載しただけで謝罪要求とか北朝鮮の将軍様もびっくりな理論でしょ…(笑)

  51. 53646 匿名さん 2019/01/13 10:19:37

    >>53645 マンション検討中さん
    読む側が取捨選択するのは当然です。また素性が分からないのはその通りですが、だからと言って匿名掲示板にウソを書いて良いことにはならないし、ウソ書いてそのまま誤りもせず知らんぷりはダメだろう、ということです。
    事実と異なる書込みは利用規約違反でもあります。現実的に謝罪させるのは難しいとしても、だから許されるというものではないでしょう。

  52. 53647 通りがかりさん 2019/01/13 10:21:27

    匿名だとしてもウソ書いたらウソ書いた本人は分かるんだから、謝ればいいだけだよ。

  53. 53649 マンション掲示板さん 2019/01/13 10:25:43

    誤情報と判明したら謝るべきじゃない?
    というか、誤情報を謝罪して、誰か困る人がいるの?

  54. 53650 マンション検討中さん 2019/01/13 10:29:45

    すぐ謝罪を求めるのは日本の良くない風習だと思うわ。有明王子のことは知らんけど、別に悪意なくてヤフー記事の転載で、しかも画像の注コメントの一行が間違ってただけで謝罪とか頭おかC

  55. 53657 マンション検討中さん 2019/01/13 11:55:52

    王子が出没するといつも荒れるなー

  56. 53658 匿名さん 2019/01/13 11:57:47

    >>53633 マンション検討中さん

    駅の件はこの辺を知らない人間が適当に書いたせいだと思うけどイオンモールはどこから出てきたんだろう。

  57. 53659 匿名さん 2019/01/13 12:08:53

    >>53632 匿名さん

    この記事をどのように書いたのか知らんけど、こういう記事も出てますね、くらいだったらネットの中に溢れてると思うが。
    その1つ1つに謝罪を要求していくの?笑

  58. 53662 匿名さん 2019/01/13 13:53:58

    http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/blog/481/

    新しいジオラマは建設中のアリーナ施設なども含めたものでしょうかね。
    商業施設のテナント候補にあがっている?スモールワールズ社が手掛ければ良い作品が出来そうデスね。

  59. 53664 有明王子(申し込み済) 2019/01/13 15:13:31

    >>53646 匿名さん
    競馬の予想記事や株の掲示板など見たことありますでしょうかー

  60. 53665 匿名さん 2019/01/13 15:46:53

    大人のリゾートとか高級路線とか地下鉄とかBRT超便利とかもその類いと思えばいいのです

  61. 53666 匿名さん 2019/01/13 16:41:26

    ジオラマ新しくなるんですねー。
    見に行きたいなー

  62. 53667 匿名さん 2019/01/13 20:26:59

    従業員募集の記事で高級路線っぽいことがチラッと書いてあったら喜々として書き込み、イオンモールだという記事が書き込まれたら発狂して火消し。
    有明民って余裕のない見栄っ張りばかりなんだな。

  63. 53668 匿名さん 2019/01/13 23:25:18

    イオン、良いと思うけどね。
    むしろ高級スーパーは必要ない。

  64. 53669 マンション検討中さん 2019/01/13 23:47:31

    イオンモールじゃなくて良かった良かった。めでたしめでたし。で良いじゃん。その部分ではみな一緒だよ

  65. 53670 マンション検討中さん 2019/01/13 23:58:21

    何ができようとあの立地でどうやって集客するのかが見物。

  66. 53671 匿名さん 2019/01/14 00:00:20

    >>53601 有明王子(申し込み済)さん

    この求人広告の

    「弊社ではまずご登録にお越しいただき、お仕事のご紹介をさせていただいております。」
    「全国のイオングループ企業をはじめ、大手建物管理会社でのお仕事のご紹介が可能です。」

    から

    >やはり建物はイオンブランドにはならないようですー
    >住友ブランドにしつつもイオンのノウハウを取り入れることでしょうかー

    ということですね。そうなりますかね?もちろん「イオンブランドになる」ともなりませんが。イオンモールのほうがよかったな。まあまだ決まった訳じゃないので期待せずに待つことにします。

  67. 53672 匿名さん 2019/01/14 00:03:10

    ここを複数戸購入、もしくは検討してる方って王子さん以外にもたくさんいらっしゃるんですかね?その方は自分が住むのと、投資用?
    2つともローン?通るの?
    うちは一般の家庭なので一戸だけローンで買いました。

  68. 53674 匿名さん 2019/01/14 01:20:25

    キャピタルゲインは難しそうだけど、資産としての底堅さはありそうだから、

    利回り3パーセントくらいで、ローリスクで運用できそうな気はするね。

    資産を増やすためというより、毎月の生活費って感じでしょうか。

    ガリガリ運用したい人は選ばないけど、手堅く行きたい富裕層には面白いかもね。

  69. 53675 名無しさん 2019/01/14 02:27:59

    こんな場所で山手線内のオシャレタウンにあるような高いショップが持つわけない。そんな客はこんな東の果てまで来ない。
    どこにでもあるような低価格な品揃えにしないと続かないよ。

  70. 53676 匿名さん 2019/01/14 02:32:41

    最初高級路線で頑張って無理だったら庶民向けに変えるとか

  71. 53679 名無しさん 2019/01/14 03:15:56

    こんな場所で山手線内のオシャレタウンにあるような高いショップが持つわけない。そんな客はこんな東の果てまで来ない。
    どこにでもあるような低価格な品揃えにしないと続かないよ。

  72. 53681 匿名さん 2019/01/14 03:27:48

    >>53679 名無しさん

    いくらなんでも必死すぎ(笑)
    何回同じ内容の投稿すれば気が済むの?
    これも事実と違ったら謝罪を要求されるんでしょうか。

  73. 53682 マンション検討中さん 2019/01/14 03:29:11

    GUCCIとかVUITTONとかが入るかどうか
    もともとのコンセプトなら入ってもおかしくない
    けどイオンじゃ難しいかな、coachが入れば御の字
    coachならお台場にあるけどね

  74. 53687 マンション検討中さん 2019/01/14 05:31:45

    >>53679 名無しさん

    かといってどこにでもある商品ならなおさらこんなとこまで来ない。

  75. 53688 マンション検討中さん 2019/01/14 05:37:10

    >>53676 匿名さん

    コスプレの聖地にしちゃえば賑わうんでないかな

  76. 53693 匿名さん 2019/01/14 08:27:59

    >>53688 マンション検討中さん

    彼らお金落としてくれるかな

  77. 53694 名無しさん 2019/01/14 09:06:21

    湾岸の商業施設は地方や外国からの旅行者、ヲタ層にいかに買ってもらうかに知恵を絞らないと無理だよね。 
    都心にあるようなショップを作っても来る客は住民しかいないからビジネスにならない。

  78. 53695 匿名さん 2019/01/14 09:14:58

    ここの商業施設は住民以外に利用者はいなさそうなんですが、大丈夫なんですかね。
    東京の帰結駅である大手町駅から国際展示場駅まで35分、東京駅からも35分かかります。京葉線を使えばもう少し短いですが東京駅の京葉線なんてホームまで遠すぎる。
    バスで商業施設行くのも不便だし、周辺住民以外の集客が困難な時点で、ヤバイと思いますね。

  79. 53696 匿名さん 2019/01/14 09:16:43

    ここの商業施設は、スポーツをテーマにすべきだと思うんだけどね。オリンピックレガシーだからスポーツの聖地になるし、競技場もできるし。差別化できるでしょ。
    スポーツファッションもけっこう流行ったから、イケると思うんだが。

  80. 53697 匿名さん 2019/01/14 09:34:12

    ヲタに寄せるならeスポーツ

  81. 53698 匿名さん 2019/01/14 10:11:13

    ここの商業はわざわざ電車乗って来る所ではなく、湾岸線使って千葉、神奈川方面と一部の都心の車所有者を想定してるとおもうよ。だから駅から遠い位置に商業を設定してる。

  82. 53699 匿名さん 2019/01/14 10:20:44

    昨日の朝刊。有明アリーナのみ黒字。ほんまかいな

    1. 昨日の朝刊。有明アリーナのみ黒字。ほんま...
  83. 53700 匿名さん 2019/01/14 10:35:59

    オタクってのは興味あること以外は金かけない人たちでしょ?その人達を相手にした商売なんて成立しないと思うけどね。

  84. 53702 マンション検討中さん 2019/01/14 11:09:30

    お台場は小中学生&ファミリー
    豊洲ららぽは高校、大学生&ファミリー
    有明ガーデンシティはファミリー&大人

    棲み分けする

  85. 53703 匿名さん 2019/01/14 11:15:47

    >>53702 マンション検討中さん
    それだと、有明は銀座・日本橋と競合してしまう。
    大人と子供状態を競合と称して良いならば、ですが。。

  86. 53705 有明王子(申し込み済) 2019/01/14 11:41:16

    有明エリアの不動産価格にも言及されていて、参考になる記事でしたー

    https://realestate.yahoo.co.jp/magazine/corp_questroom/20190114-900055...

  87. 53706 匿名さん 2019/01/14 11:52:14

    >>53692 匿名さん

    そうなんですよね。
    何故かどうしても認めたくないみたいで。
    近隣住民になる可能性があるのかと思うと…
    困ったものです。

  88. 53707 匿名さん 2019/01/14 12:28:52

    >>53705 有明王子(申し込み済)さん
    湾岸は堅調とみていいようですね。たしかにオリンピック終わったから暴落などということにはならないでしょうね。
    しかし記事にもあるように、金利の動向には要注意でしょうね。金利が上がれば直撃を受けるのはその時点の新築でしょうが、新築価格が下がれば中古にも波及して、リセールの下押し要因になるかも知れません。

  89. 53708 マンコミ太陽 2019/01/14 13:53:42

    >>53673 匿名さん
    賃貸生活30年って有明王子って結構なオッサンだったんだな、、、敬語で会話しないとw

  90. 53709 有明王子(申し込み済) 2019/01/14 14:12:59

    >>53707 匿名さん
    そうですねー
    金利はどうなるか全くわからないので判断が難しいですー
    上がると言われながら最近また下がっていますー

  91. 53710 匿名さん 2019/01/14 14:32:53

    [No.53620~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
    ・他の利用者様に対する暴言や中傷
    ・スレッドの趣旨に反する投稿
    ・削除されたレスへの返信

  92. 53711 通りがかりさん 2019/01/14 14:40:56

    結局、売りたい側(不動産屋)の煽り記事に見えましたが。。。

  93. 53712 匿名さん 2019/01/15 00:33:09

    >>53711 通りがかりさん

    五輪後に買うつもりということですか?
    まあ、ここは残ってるだろうからそれも良いかもしれませんね。

  94. 53713 匿名さん 2019/01/15 05:46:34

    ここ駐車場取れるかな?2、3台欲しいんだけど。
    最初は抽選?

  95. 53714 匿名さん 2019/01/15 07:51:56

    >>53713 匿名さん

    ハイルーフじゃなければ大丈夫っぽいです。
    ハイルーフは抽選。

  96. 53715 匿名さん 2019/01/15 08:15:51

    >>53714 匿名さん
    やはりそんな感じなんですね。
    ありがとうございます。

  97. 53716 名無しさん 2019/01/15 11:40:29

    >>53710 匿名さん
    じゃあ、完成したのが庶民派モールならお前を罵倒してやるよ。

  98. 53717 評判気になるさん 2019/01/15 12:25:52

    >>53716 名無しさん

    おっしゃる通り、庶民派かどうかは結構重要。

  99. 53718 匿名さん 2019/01/15 12:35:59

    みなさん!冷静に行きましょう!
    ここにいるみんなは、同じマンションに住む住人ですよ!
    仲良く行きましょよー

  100. 53719 匿名さん 2019/01/15 15:31:40

    >>53716 名無しさん
    完成はどっちでもいい。
    お前レベルだと行けないモールだから安くしないと続かないは意味わからん。
    続かなかったら好きなだけしてくれ笑
    こっちは庶民モールでも別にいい笑

  101. 53720 匿名さん 2019/01/16 00:01:08
  102. 53721 匿名さん 2019/01/16 00:30:37

    >>53720
    >都は土地を売却せず、民間事業者に長期で貸し出し、段階的に開発を進める方針だ。

    これがベターな気がする。都の財産も守れるし民間も自由に開発できるしね。
    いまさらだけど選手村もこのパターンでよかった気がしないでもない。

  103. 53722 匿名さん 2019/01/16 03:49:57

    東京都が築地市場跡地に国際展示場や会議場を作ろうとしているけど、ビッグサイトとお客の奪い合いにならないのかな?

  104. 53723 マンション検討中さん 2019/01/16 03:56:05

    >>53722 匿名さん

    有明は見捨てられたってことじゃね

  105. 53724 匿名さん 2019/01/16 04:03:15

    ずっと有明憎しの発言してる人って多分同じ人だよね?
    なんか可哀想だなって思うわ。

  106. 53725 匿名さん 2019/01/16 05:57:55

    わざわざこの掲示板で、有明ディスってるのも、相当ヤバイけどね。

    まあ、少人数の戦いなんでしょ?

  107. 53726 匿名さん 2019/01/16 06:01:36

    >>53713 匿名さん
    確か一戸につき一台申し込めて、場所は抽選、2台目以降は余っていればと言うことだったと思う。

  108. 53727 名無しさん 2019/01/16 06:45:08

    >>53725 匿名さん
    人間性丸出しでしょ。

  109. 53728 有明王子(申し込み済) 2019/01/16 08:49:59

    有明アーバンスポーツパークの概要が決まったようですー

    http://dorattara.hatenablog.com/entry/20190116/1547586346

  110. 53729 匿名さん 2019/01/16 09:22:10

    で、地下鉄の件は。実現するなら目玉案件のはずだが。焦らしている?

  111. 53730 有明王子(申し込み済) 2019/01/16 10:04:52

    >>53722 匿名さん
    情報によると、会議場の規模的にはかなり小さいようなので、国際展示場と利用者の奪い合いは起きなさそうですー
    逆に相乗効果が期待できそうですー

  112. 53731 マンション検討中さん 2019/01/16 22:00:36

    ここの商業施設にもライブとかができるホールがあったよね?

  113. 53732 通りがかりさん 2019/01/16 22:06:39

    会議場ってスミフがいろんな所でやってるベルサールってやつかな?

  114. 53733 有明王子(申し込み済) 2019/01/17 11:26:54

    こんな動画がありましたー

  115. 53734 匿名さん 2019/01/17 12:16:30

    過疎ってきましたねー

  116. 53735 匿名さん 2019/01/17 13:20:01

    周辺の話題で無理やりレス番上げて延命

  117. 53736 マンション検討中さん 2019/01/17 13:48:42

    >>53735 匿名さん

    無理ポジ王子のことね

  118. 53737 有明王子(申し込み済) 2019/01/17 13:50:42

    >>53735 匿名さん
    周辺の話題ではないですー

  119. 53738 匿名さん 2019/01/17 14:07:01

    周辺ではないですよ!
    この動画のキモい男が
    王子本人ですよ!

  120. 53739 匿名さん 2019/01/17 16:02:38

    >>53733 有明王子(申し込み済)さん


    なんだこの動画はw
    アップしたら可哀想だよ。
    ひどいね。
    知識も喋りもど素人。購入者かな。

  121. 53740 匿名さん 2019/01/17 22:10:27

    >>53733 有明王子(申し込み済)さん
    本当にキモイですねー
    こんな動画を紹介するということは
    やはりご本人ですかー

  122. 53741 匿名さん 2019/01/17 22:51:17

    結局ここはイオンなの?

  123. 53742 マンション検討中さん 2019/01/17 22:58:24

    イオンモールがいいですね。自宅の隣に高級ブランドショップあってもあまり役にたたないし。

  124. 53743 有明王子(申し込み済) 2019/01/18 02:09:35

    >>53740 匿名さん
    ご本人ではないことは否定しておきますー

  125. 53744 匿名さん 2019/01/18 02:17:32

    >>53743 有明王子(申し込み済)さん

    ご本人様が気の毒だからやめてあげて。

  126. 53745 マンション検討中さん 2019/01/18 03:06:49

    >>53742 マンション検討中さん

    地域密着型のショッピングモールなんですね

  127. 53746 匿名さん 2019/01/18 04:46:36

    >>53742 マンション検討中さん
    たしかに高級ブランドショップは要らないが、イオンは生鮮食品の品揃えが悪いので嫌だ。

  128. 53747 通りがかりさん 2019/01/18 05:53:28

    今朝の有明。
    冬の朝焼けはキレイですよ。

    1. 今朝の有明。冬の朝焼けはキレイですよ。
  129. 53748 匿名さん 2019/01/18 06:03:00

    >>53747 通りがかりさん
    綺麗ですね。感動。
    出来れば、同じ角度で昼間の写真もお願いします。

  130. 53749 マンション検討中さん 2019/01/18 08:03:08

    皆さんは湾岸で一番立地がいいのはどこだと思いますか?
    有明、勝どき、豊洲、月島、お台場

    有明が湾岸でナンバーワンになればここが湾岸のナンバーワンマンションになるのかも

  131. 53750 匿名さん 2019/01/18 08:32:07

    >>53749 マンション検討中さん

    まず有明とお台場は違う。
    後は好みじゃない?

  132. 53751 有明王子(申し込み済) 2019/01/18 08:39:59

    >>53749 マンション検討中さん
    開放感でいえば有明かお台場ですー
    都心からの距離なら勝どきですー

  133. 53752 匿名さん 2019/01/18 10:15:10

    >>53751 有明王子(申し込み済)さん
    開放感はどこというより、眺望が遮られるかどうかで決まるので、マンション個別に見ないと何とも言えませんよ。
    少なくともここは、開放感は有利とは言えませんね。

  134. 53753 検討板ユーザーさん 2019/01/18 12:19:12

    >>53749 マンション検討中さん

    電車ユーザーです。
    立地で言えば
    月島ですかね。2路線走ってるので。 やはり
    ゆりかもめがネック…

  135. 53754 マンション検討中さん 2019/01/18 12:23:45

    港区のSHIBAURAがトップですよ

  136. 53755 マンション検討中さん 2019/01/18 12:28:06

    >>53749 マンション検討中さん

    高速沿いマンションがナンバーワンになれるわけがない

  137. 53756 匿名希望 2019/01/18 12:34:21

    >>53749 マンション検討中さん

    個人的には豊洲です。商業施設が強いので。。
    次点で将来性の期待を込めて有明。完全に商業施設重視ですが…

  138. 53757 有明王子(申し込み済) 2019/01/18 13:36:56

    >>53752 匿名さん
    マンションの開放感というより立地的なことを言ってますー
    朝の散歩、周りが建物に囲まれてなくて、気持ちいいですー

  139. 53758 匿名さん 2019/01/18 13:47:46

    >>53757 有明王子(申し込み済)さん
    広々した場所の散歩なら、晴海や豊洲、東雲の運河沿いも負けてませんよ。今イチはぐるり公園かな。越中島も意外に良い。
    勝どきや月島はコミコミしてるでしょうけどね。

  140. 53759 匿名さん 2019/01/18 16:55:01

    湾岸で立地が良いのは晴海一丁目。
    月島駅1番出口まで徒歩8分。そこから有楽町まで電車5分。商業施設トリトンスクエアと人口地盤で繋がっている。ららぽーとも徒歩圏内。幼稚園 保育園 小中高校 老人ホームデイサービス隣接。警察宿舎、白バイ詰所があるから治安良し。水道局の施設があり非常時の給水所となる。
    区役所 図書館 児童館徒歩6分
    都バス 業10 都05 都 03 東15 東16 錦13
    晴海ライナー 、コミュニティバス、 イオンバスが一丁目内に止まる。BRTターミナルまで連絡デッキで繋がる。
    運河に面した静かな環境。運河から東京タワーがまだ見える。




  141. 53760 匿名さん 2019/01/18 17:09:23

    駅8分の時点で無いわ。笑

  142. 53761 匿名さん 2019/01/18 21:28:49

    >>53735 匿名さん

    結局そうなる

  143. 53762 匿名さん 2019/01/18 22:29:39

    最近、現地見に行くと、写真撮ってる人が多い
    現地行くと、トリプルタワーの壮大さを感じます

  144. 53763 マンション検討中さん 2019/01/18 23:26:29

    >>53760 匿名さん

    有明の全てのマンションを敵に回したな

  145. 53764 匿名さん 2019/01/19 00:18:48

    >>53762
    最近マンヲタ多いからなw
    様式美というよりブログの素材用だろう

  146. 53765 匿名さん 2019/01/19 01:29:35

    >>53743 有明王子(申し込み済)さん

    ということは動画がご自身と肯定したのですね!

    あの動画が王子ご自身ということで、いろいろな疑問や違和感がすべて氷解したような気がします!

  147. 53766 匿名さん 2019/01/19 01:29:40
  148. 53767 匿名さん 2019/01/19 01:35:09

    >>53764 匿名さん

    >「湾岸に住んでるやつってマンションオタクが多いじゃん」
    http://diamond.jp/articles/-/190984

  149. 53768 匿名さん 2019/01/19 23:12:56

    >>53764 匿名さん
    マイホームの建築過程を撮影したいのは普通のこと。
    賃貸のあなたにはオタクにしか見えないんですね。
    かわいそうなことです。

  150. 53769 匿名さん 2019/01/19 23:57:05

    >>53765 匿名さん
    どんな疑問があったの w

  151. 53770 匿名さん 2019/01/19 23:59:10

    >>53743 有明王子(申し込み済)さん
    否定の否定は肯定だよー

  152. 53771 有明王子(申し込み済) 2019/01/20 01:04:44

    >>53770 匿名さん

    それではさらに否定しておきますー

  153. 53772 住民板ユーザーさん1 2019/01/20 05:40:15

    東雲が一番になりますよ将来

  154. 53773 匿名さん 2019/01/20 10:34:29

    ハワイのインターナショナルマーケットプレイスみたいな雰囲気に作ってくれないかなぁ

  155. 53774 匿名さん 2019/01/20 12:26:35

    明日から通行止めですー

    1. 明日から通行止めですー
  156. 53775 匿名さん 2019/01/20 13:28:25

    >>53772 住民板ユーザーさん1さん
    それは難しいと思いますよ。

  157. 53776 マンション検討中さん 2019/01/20 13:31:37

    東雲はいい場所だけど一番ではないかな

  158. 53777 有明王子(申し込み済) 2019/01/20 22:55:18

    >>53774 匿名さん
    いよいよですー

  159. 53778 通りがかりさん 2019/01/21 07:39:02

    タワークレーンが外されスッキリしましたね。

    1. タワークレーンが外されスッキリしましたね...
  160. 53779 匿名さん 2019/01/21 08:27:10

    >>53778 通りがかりさん
    昼間の写真も綺麗です。

  161. 53780 マンコミ太陽 2019/01/21 10:28:46

    ここの次は勝どき東かなって思ってたけど、佃に商業施設一体型のタワマンが開発されるね。
    やっぱり商業施設一体型は魅力的です。
    立地的につくづく晴海にしなくて良かったなぁと思う。
    https://www.kensetsunews.com/archives/279942

  162. 53781 マンション検討中さん 2019/01/21 10:36:30

    益々都心から遠方のここの商業施設はフォーカスされなくなりそうだね
    でかくぶち上げて、イオン隣にある3棟マンション程度に落ち着くスミフの手法

  163. 53782 マンコミ太陽 2019/01/21 10:55:16

    >>53781 マンション検討中さん
    客層も販売時期も違うんでここはここで盛り上がると思うけどね。
    あと有明の解放感は月島には無いし、有明の良さは昔から住んでますって人がいないこと。(自分たちで街をつくっていけること)
    月島のように地権者がいる住戸ってやっぱり抵抗があるんだよね。

  164. 53783 匿名さん 2019/01/21 11:33:54

    週末にここのモデルルーム行ったけど大入りだった。年始から新たに供給してる住戸もいくつか契約入ってるみたいだし販売は順調そうな印象だった。完璧なマンションではないけど競争力はあるなと思いました

  165. 53784 匿名さん 2019/01/21 11:39:31

    今となっては適正価格だから人気が出るのもわかる

  166. 53785 匿名さん 2019/01/21 11:44:01

    今のトレンドは住商一体開発のマンションだから、ここが競争力高いのは予想通りだよね。

    マンション単体販売だとどこも苦戦傾向

    結局開発規模を大きくできる大手が勝つ仕組み

  167. 53786 マンション検討中さん 2019/01/21 12:55:12

    ここ商業施設の競争力はないだろ

  168. 53787 マンション検討中さん 2019/01/21 12:56:18

    開放感開放感いうけど、ここの施設って全く開放感ないよな。

  169. 53788 匿名さん 2019/01/21 12:59:29

    ここの良さは有明北地区で一番南側にあるところだと思う。有明南地区にはマンションないし、南地区の開放感あるシンボルロード?を普段使いできるところは子育て世帯にとってはありがたいよ

  170. 53789 匿名さん 2019/01/21 13:05:05

    首都高と大型トラックばかりの国道357号線に接した賑やかな通路のことでしたっけ

  171. 53790 マンション検討中さん 2019/01/21 13:05:57

    >>53788 匿名さん
    南にはマンションはないが、高速道路があるから子育てはどうだろう。

  172. 53791 マンション検討中さん 2019/01/21 13:07:39

    >>53780
    そう言い聞かせないとやってらんないよね。

  173. 53792 匿名さん 2019/01/21 13:08:46

    有明には、先輩顔して有明の街について語る人が多いからねえ。外から来た人が、自分たちで街をつくっていけるという感じではないな。

  174. 53793 マンション検討中さん 2019/01/21 13:10:26

    >>53784 匿名さん

    長期でみたら高値掴みですがな

  175. 53794 マンション検討中さん 2019/01/21 13:15:14

    >>53781 マンション検討中さん

    全くその通りだと思います。
    相対的にここの商業地としての価値がどんんどん低下していってるのに、商業施設一体開発だから大丈夫と思考停止してる人が多いですね。

  176. 53795 マンション検討中さん 2019/01/21 13:17:38

    >>53792 匿名さん

    そうそう。
    地権者が嫌だといいながら、自分たちが同類になっていることに気づいていない。

  177. 53796 匿名さん 2019/01/21 13:48:45

    どーでもいいっすよパイセン

  178. 53797 eマンションさん 2019/01/21 15:19:20

    >>53787 マンション検討中さん
    たぶん開放感の意味わかってない。

  179. 53798 eマンションさん 2019/01/21 15:21:57

    >>53795 マンション検討中さん
    少し前から住んでる住人と地権者は全然だろ。

  180. 53799 匿名さん 2019/01/21 15:23:03

    >>53794 マンション検討中さん

    そうかなー?
    東京という都市として見たときに魅力ある施設が多いことは、ここにとってもプラスだと思うけど。
    この調子でどんどん再開発して外から人が呼べる都市になってほしいですね。

  181. 53800 匿名さん 2019/01/21 15:26:36

    >>53794 マンション検討中さん
    まだ出来てもいないのに低下はしていないだろ

  182. 53801 匿名さん 2019/01/21 15:28:01

    ビッグサイトと有アリと有コロとここのホールと商業で充分集客するわな。あと個人経営の飲食店街あると味が出て良いわな。

  183. 53802 匿名さん 2019/01/21 15:28:09

    >>53792 匿名さん
    現状維持は衰退だ。変わるということがどの土地であっても大切

  184. 53803 匿名さん 2019/01/21 17:48:21

    >>53794 マンション検討中さん
    マンコミでネガを言う人はだいたい二通り。
    買えないか間違って他を買ってしまった人。
    あんたは多分後者で、晴海あたりを間違って買っちゃった類だろw

  185. 53804 匿名さん 2019/01/21 19:10:41

    WESTとCENTRALは全部売り出し中ですね。ハルミフラッグ発売前に全部売る予定かな。EASTは完成するまで売らないみたいだし。早くしないとほんとに買えなくなりますね

  186. 53805 匿名さん 2019/01/21 20:40:38

    >>53801
    ビッグサイトや有アリ、有コロ、ホールに来た人たちが商業施設で金を使うとは思えないね。今でもビッグサイトや有コロはあってコミケとか大勢来るけど、貧弱な商業施設で間に合ってるだろ?

  187. 53806 マンション検討中さん 2019/01/21 21:44:52

    >>53803 匿名さん

    他のエリアを貶めないと有明を正当化できないんだね。

  188. 53807 匿名さん 2019/01/21 22:49:57

    >>53805 匿名さん

    東京ドームとか東京ドームシティホールのイベント前って周辺のカフェとかラクーアに人沢山いますよ。あれば使うんじゃないですか?

  189. 53808 有明王子(申し込み済) 2019/01/21 23:33:32

    ウエストのエントランスにガラスが取り付けられましたー
    かなり目立ちますー

  190. 53809 匿名さん 2019/01/21 23:51:38

    >>53807 匿名さん
    イベント客は人と待ち合わせたりするので、カフェや軽食系、バーなんかは使うでしょうね。
    でも買い物はしないんじゃないかな。

  191. 53810 匿名さん 2019/01/22 00:09:56

    >>53809 匿名さん

    買い物は別の客層がすればいいんじゃないですかねー。個人的にはアパレルはお台場で十分なので飲食店充実してくれた方が有り難いですね。イベント客も金を落とすというところは一致してるみたいで良かったです。

  192. 53811 匿名さん 2019/01/22 00:24:47

    有明でイベントが終わった後は、とにかく急いで有明を脱出しなきゃという心理状態になるから不思議。
    とても有明でゆっくりしようという気にならないんですよね。。。

  193. 53812 匿名さん 2019/01/22 00:28:22

    >>53804
    >早くしないとほんとに買えなくなりますね
    またまた御冗談をw
    竣工時には半分以上残ってるだろうし、竣工後5年は売り続けると思うよ。

  194. 53813 匿名さん 2019/01/22 00:32:12

    コミケ開催中の数日は、休憩とかで、関係のない周辺ビルのちょっとしたスペースとかにも人が沢山くるからね。
    施設ができたらそっちに流れるでしょうね。
    ソファーとかで同人誌広げて仲間と楽しくやってる人たちに溢れた光景が目に浮かぶ。
    ビーナスフォートの一部店舗が既にそうだけど、オタク向けのお店もそこそこ入れたらニーズに合うと思う。

  195. 53814 匿名さん 2019/01/22 01:54:07

    >>53810 匿名さん
    別の客層って、イベント客以外ってことですよね?
    それが見当たらないから商業施設がやっていけるか心配って流れだったと思いますよ。

  196. 53815 匿名さん 2019/01/22 02:53:11

    国際展示場駅への導線。
    昨日、予定通りの通路が開通しましたよ。
    良かった、良かった。

  197. 53816 匿名さん 2019/01/22 03:10:53

    >>53814 匿名さん

    インバウンドは期待できると思います。羽田からバス一本で来ることができるのは大きい。当然、羽田再開発とも絡めてくるでしょうし。
    それでも心配なら5輪後の結果みてから買えばいいだけじゃないですか?いつものパターンなら2022年頃まで売ってますよきっと。

  198. 53817 匿名さん 2019/01/22 04:37:41

    国際展示場周りは平日は人いるんでしょうか?オフィスもそう多くないイメージ。ホテルは多いから観光客が来るのかな。商業施設が単純にやっていけるのか疑問がある…

  199. 53818 匿名さん 2019/01/22 07:45:55

    企業系の催し物は平日にやるからね。
    でも、そこの人がそんなこっちに流れるとは思わんな。
    個人的には、スーパー以外の商業施設がどうなろうがそんなに興味ないわ。
    混雑する方がうざい。

  200. 53819 匿名さん 2019/01/22 08:21:36

    >>53818 匿名さん
    混雑はうざいですが、採算合わなくて撤退されるよりはマシかと…

  201. 53820 eマンションさん 2019/01/22 09:25:41

    >>53819 匿名さん
    テナント貸しの商業施設の場合、撤退しても新たな店が入ると思うけど?

  202. 53821 匿名さん 2019/01/22 09:29:31

    >>53820 eマンションさん
    新しい店も撤退したら?
    その次もまた撤退したらどうなるの?

  203. 53822 匿名さん 2019/01/22 09:41:11

    また新しい店が入る

  204. 53823 eマンションさん 2019/01/22 09:42:29

    >>53821 匿名さん
    そしたらまた新しい店が入る。
    そこそこ郊外でもそこに適用した店に変わったりしてる。
    なんにせよ、君の人生に大きな影響はないから気にするな。

  205. 53824 匿名さん 2019/01/22 09:52:55

    次がすぐに入ればいいが...

    だんだん空きスペースが増えてきたら要注意

  206. 53825 匿名さん 2019/01/22 09:54:39

    入る店がなくなると最終的にはガチャポンコーナーと2980円もみほぐしになるのが郊外商業のさびれ方です。

  207. 53826 マンション検討中さん 2019/01/22 09:57:22

    シャッター商店街の可能性は?

  208. 53827 匿名さん 2019/01/22 09:59:15

    まだ店も決まってないのに
    心配性だなー 笑笑

  209. 53828 匿名さん 2019/01/22 09:59:20

    商業施設に人が来なければスーパーが深夜まで営業しなくなったり、店舗のバラエティが減る。もしテナントに空きスペースができたら規模縮小もありえる。住民にとっても商業施設に客入りがあるのはメリットだよ

  210. 53829 eマンションさん 2019/01/22 10:15:45

    >>53826
    シャッター商店街の現状を見たことがあるかい?
    黒字予定の有明アリーナに、体育場、有明コロシアム、国際展示場があって、隣にイベント施設やホテルもある。
    そして、周辺には現役バリバリ世代の住民が1万人以上。
    そもそもシャッター商店街の近くに、2000人収容できる区立小中学校建設するかね??

    それよりも、ちょいと飯食べに行こうかと隣に行ったら行きたい店が並んで入れない。
    という方が心配でならない。

  211. 53830 匿名さん 2019/01/22 11:39:20

    >>53829
    だからイベントに来る客は買い物なんてしませんて。
    1万人って、小型スーパーの商圏にすぎませんよ。小中学校と商業施設の関係も不明だし、なんだか話を聞けば聞くほど不安感が増してきます。

  212. 53831 匿名さん 2019/01/22 11:41:43

    なんかここでだれかちょっと希望的な話すると全員がそれをネガティブな発言で潰すの連続だし、ネガティブな発言には参考になる数多いし。
    どう言う人たちがこの掲示板に滞在してるの?

  213. 53832 マンコミュファンさん 2019/01/22 11:59:35

    [複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

  214. 53833 マンション検討中さん 2019/01/22 12:48:45

    >>53829 eマンションさん

    一万人って…少なくないですか?都内の多くの駅はその何倍も住んでいて(略)

  215. 53834 匿名さん 2019/01/22 13:19:06

    年間1600万人の来場見込んでるらしい

  216. 53835 匿名さん 2019/01/22 13:25:41

    >>53830 匿名さん
    あなたは買ってるから不安なの?買ってもいないのにおせっかいなの?笑
    買い物しなくても人は来る。その人に向けて進化していく、発展していくのが途上の地域だから。

  217. 53836 口コミ知りたいさん 2019/01/22 13:29:48

    >>53835 匿名さん

    だって住宅街としてはいいけど、高級商業地としては不便すぎませんか?

  218. 53837 マンション掲示板さん 2019/01/22 13:34:12

    秘宝館みたいな話題性のある施設ができるといいかも

  219. 53838 匿名さん 2019/01/22 13:35:00

    高級といってるのはここの掲示板だけでMRではそんな事言ってなかったゾ。前はハイブランドでも入る予定だったの?

  220. 53839 匿名さん 2019/01/22 13:35:18

    イトーヨーカドーが、新規出店時のブレス発表で商圏人口を公表してくれています。それを見ると、みんなが心配するのはよくわかります。ここで大型スーパーがやっていけるのかな。。。
    現在 有明の人口は、4,266世帯 9,310人です。

    参考
    アリオ葛西リニューアルオープン 駐車場1,850台
    商圏人口 31.7万世帯 約66万人 (半壊5km圏内)

    セブンパーク アリオ柏 駐車場4,000台
    商圏人口 21.5万世帯 約53万人 (10km圏内)

    都市型小型スーパー
    食品館イトーヨーカドー新宿富久店
    商圏人口 約3.3万世帯 約5.2万人 (1km圏内)
    マンションの下に入っているスーパーですが、ちょっと経営が不安です。

  221. 53840 評判気になるさん 2019/01/22 13:44:53

    湾岸マンション群の新浦安でもヨーカドー撤退するぐらいですよ

  222. 53841 匿名さん 2019/01/22 14:28:34

    失敗が目に見えているのに、何が入るのかなー

  223. 53842 匿名さん 2019/01/22 14:41:11
  224. 53843 匿名さん 2019/01/22 14:56:04

    新浦安のイトーヨーカドーは駅10分超えだから…駅前にがっつりイオン入ってるし…

  225. 53844 匿名さん 2019/01/22 15:00:44

    なんだかいろんなコメントから、失敗して欲しい、という怨念のようなものを感じますね。

  226. 53845 匿名さん 2019/01/22 15:05:55

    >>53836 口コミ知りたいさん

    不便か不便じゃないかは出来てからの各個人の結果論。あなた的に不便でも他人からしたら必須なものかもしれない。買ったは人はある程度期待とリスクを承知で買っているだろうし各個人レベルでわざわざネガな発言をする必要がない。

  227. 53846 匿名さん 2019/01/22 15:07:45

    普通のサラリーマンがちょっと背伸びして買えるか買えないかみたいな金額だから多くの人が検討はした結果、ネガが多いみたいですね。ずいぶん前から安く出るという話もあった場所だしね。

  228. 53847 検討板ユーザーさん 2019/01/22 15:16:53

    今年商業施設オープンでしたっけ?いつになったら詳細でるんでしょうねー。

  229. 53848 匿名さん 2019/01/22 15:18:38

    >>53847 検討板ユーザーさん
    高級路線でも庶民目線でもどっちであってもまたグダグダ言う奴ばっかなんだろうね笑

  230. 53849 匿名さん 2019/01/22 15:24:32

    >>53839 匿名さん

    有明から5km圏内だと、有楽町、東陽町、湾岸エリアほぼ全体になりますね。商圏人口は分かりませんが相当数にはなるのでは。
    何故ここの商業だけ有明単体の人口と比較なんですか?
    規模的にもアリオ葛西より商圏を広く設定してもいいくらいだと思うのですが。

  231. 53850 匿名さん 2019/01/22 15:30:16

    >>53848 匿名さん
    なかなか、想像がしづらいんですよね。商業の展開が。
    有明に来る人は、イベントや試合観戦、展示会、修学旅行宿泊ホテルなど何か目的があってくる人達だから、その人達にどう来てもらってお金を落としてもらうかに知恵を絞らないといけないと思うんですよね。

    トップゴルフという噂もありましたが、こんな寒い冬に、オープンエアで酒飲みながらゴルフゲームをするんでしょうか、有明で。


  232. 53851 匿名さん 2019/01/22 15:36:03

    僕は購入者なのでできる限りポジティブに見たいですが、
    今まで有明北地区に商業施設がなかった中で、これだけ大規模商業施設をオープンするのはリスクはあると思う。有明北地区の住民は使うと思うけどそれだけじゃ足りない。有明南地区のホテルも常時高稼働と聞くけど、国際展示場駅超えて、首都高超えて有明北地区までわざわざ来るのか?というのは誰も分からない。近くの住宅地だと東雲にはイオンがあるし、豊洲にはららぽが、お台場にも商業施設がある。普段使いは一番近いところを使うはず。

    だからビッグサイト等のイベントホール、ホテル、豊洲市場、スポーツ施設等の外部から客呼ばないと成立しない。楽しみだけど不安も大きいね

  233. 53852 eマンションさん 2019/01/22 15:47:59

    >>53830 匿名さん
    不明っておバカ?
    それだけ街に活気があって若いってことだろ。
    逆に商店街がシャッター通りで、そこらじゅうで小中学校が新設される街があったら教えていただきたい。

  234. 53853 匿名さん 2019/01/22 16:32:13

    >>53850 匿名さん
    想像できないのを楽しみにするのも醍醐味なのではないかなーと思ってます。
    少なくてもうちは勝算をもってテナントに入りますし、「有明で」というより「有明だから」と考えて少しづつ多種多様な店舗や周りの施設が整う余地のある土地かと思ってます。

  235. 53854 匿名さん 2019/01/22 20:43:13

    >>53853 匿名さん
    え、テナントに入るんですか?
    自分は商業施設の先行きが不安で購入に踏み切れていないので、ぜひ勝算の一端でも教えてもらえると有り難いです。
    あと、「有明だから」集まる店舗とは、どういうものを想定されておられますか?

  236. 53855 匿名さん 2019/01/22 22:47:56

    >>53853 匿名さん
    あなたは何屋さん?
    コストコ?それともガセ?

  237. 53856 匿名さん 2019/01/22 22:51:28

    >>53854 匿名さん
    不安なら買うな
    ずっと賃貸で家賃払ってねー

  238. シティタワーズ東京ベイ
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      マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36
      どの棟に一番住みたいですか?
      1. ウエスト
        32.8%
      2. セントラル
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      3. イースト
        9.4%
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    54.34m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~8348万円

    3LDK

    68.4m2~73.26m2

    総戸数 31戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5568万円~6798万円

    3LDK

    66.72m2~72.59m2

    総戸数 62戸