シティタワーズ東京ベイ

もっと前向きにとらえて、楽しんだほうが良いと思うけど。

有明に何個競技場できるのよ？

少なくと2020には注目されるよ。

>>53476 匿名さん
有明アリーナは別として、他の競技場は閑古鳥が鳴きそうです。
そんな施設が近くにあっても意味ないです。
いっそマンションにして、人口を増やしてくれた方が発展すると思う。

BRTの資料で、人口予測の表が、ずっと修正されずに使い回しされてる。
住友不動産は、まさかこの表を信じてないでしょうね。どうして、有明の常住人口が将来38,000人になるのか？？

現在 31.1.1時点で
江東区 51万8千人 のうち
有明住民4,266世帯 9,310人なのに。。。

BRT沿線の開発について H27年4月
http://www.metro.tokyo.jp/INET/KEIKAKU/2015/04/DATA/70p4s103.pdf

都心と臨海副都心とを結ぶBRTに関する基本計画
http://www.metro.tokyo.jp/INET/KEIKAKU/2015/04/70p4s200.htm

イオンモールじゃないとしても、中身はそんな感じにしないとこんな場所では続かない。
お台場の店揃えで想像つくだろ。

>>53477 匿名さん
その思い、一人でこっそり大事にしてね。

スミフが運営するパターンが一番不安なケースだと思うけど。

そんなに臆病で、何の投資ができるの？

ある程度リスクを取りに行かないと、何のリターンもないよ。

リスク取れないなら、完成した街を検討したほうが良い。

リスクにワクワクできるようになったら、またおいで。

イオンタワーズ東京ベイ？

>>53483 匿名さん
しつこい
いつまで引っ張る笑

ここのスーパーですが、イオンとしては、よその競合スーパーに来られるよりも、イオンが陣取りたかったんだろうなと思っています。

有明の文化堂・豊洲のアオキ・東雲のイオン・台場のオーケー・品川シーサイドのイオンスタイル、晴海のマルエツにしても、これで客を取られたり、新たな価格競争を強いられる事もなくなりますので、みんなホッとしていると思います。

ものすごい規模の開発ですね
私は検討できませんが、イチ都民としてこの開発のいく先を楽しみにしています。開発成功したら様変わりしそうですね、でも今後の景気動向から見ても半信半疑なところも正直あります。

ブリリア3兄弟の中古価格が年々上がってるようですね。湾岸マンション価格ナビで取り上げられていました。

商業施設の成功に疑問点があるから、坪300万円代でかえるんだけどね。仮に、商業施設が成功したら、中古でも坪400万円代は不可避でしょうね。

>>53488
それはあり得ない。より色んな資本の商業施設が沢山あってより都心に近く、交通利便性が高い豊洲の商業施設直結かつ駅近のPCTで坪320程度。

豊洲のスミフの二物件も販売時は値上げしながら売って周辺の相場が上がったが完売後は中古暴落率では今は豊洲でドベの2物件ですよ。

現実見よう。

>>53489 匿名さん
パークシティ豊洲はもう築10年だし特別駅近ではないね。中古価格も@330ってとこかな。
ここは商業施設が成功すれば数年は@350くらいの価値は維持すると思う。まぁららぽーと並みになるのは難しそうだけどね。

キッザニアぐらいインパクトのあるテナントが入ってほしい

有楽町線の駅に徒歩6分だから駅近でしょ。りんかい線4分の方が価値があると思ってるですか？汗

>>53492 匿名さん
りんかい線、ゆりかもめ、BRT、高速出入口すぐと揃えば良い勝負なのでは？

>>53493 匿名さん

まさか本当にそう思ってるの？ゆりかもめ、BRTは豊洲にもあるし、高速至近はネガ要素にしかならないでしょう。りんかい線は料金も高くメトロとは使い勝手が雲泥の差。
豊洲が330万ならここは300万(中古の場合)が妥当だと思う。客観的にみて。それでも新築マンションが買いたい人はここを買うか、フラッグを待つしかありません。

>>53494 匿名さん

で、女子高生がお台場やめて豊洲に遠足でしたよね

>>53494 匿名さん
そうなるとメトロとりんかい線と都バス車庫のある東雲が最強になってしまうよ。まぁ新築タワマンはもう建たないと思うけど。

さすがに有楽町線とりんかい線ならりんかい線でしょ。
有楽町線は都心を避けるように接続してますからね。丸ノ内線や銀座線なら別かもしれませんが。

りんかい線の方が有楽町線の方がいいとか、あり得ない。世間ではりんかい線がどこを通っているか知らないのがほとんどでしょう。認識がずれています。

>>53497
これは酷いｗ
まあ騙されるのは地方の人ぐらいだろうけど・・・

都内在住の認知度でも仮に有楽町線が90パーなら、
りんかい線は50パーにも満たないんじゃない？意外と知らない人多いと思う。

最近＊＊＊の遠吠えうるさいなぁ。どこでも良いから早く買っといて、静かにしろ。

有楽町線が都心を避けるように接続？？ちょっと何言ってるのかわかりません(笑)
新木場で京葉線
豊洲でゆりかもめ
月島で大江戸線
新富町で日比谷線（昨年東銀座と乗換駅になった。地上を歩くけど）
有楽町で山手線 日比谷線
永田町で丸の内線 銀座線 南北線 半蔵門線
きりがないので止めますが、池袋まで主要路線と接続しまくりです。
地方の方だとわからないでしょうが、なかなか使い勝手の良い路線ですよ。

りんかい線というより接続する埼京線が重要でしょう。
大崎、恵比寿、渋谷、新宿、池袋に1本で行けるのは大きいかと。
BRTで新橋、虎ノ門ヒルズ駅に短時間1本で行けるのもなかなか便利だと思う。ゆりかもめは知らない（笑）休日くらいしか使わなそう。
交通はメトロが弱いとは思うけど、湾岸エリアでは優秀では？

りんかい線は有明と港南の絆
認知度なんか屁だよ。

買えないから買いたいマンションの粗探ししているんでしょー

時間のむだむだー
そんなことしてるから買えないんだおー

>>53502 マンション検討中さん

大井町経由でか？

有明と晴海も見えます。
今回はきれいに写っている。

りんかい線だ有楽町線だ言うなら東雲住めばいいじゃん。両方あるよ、笑

もう、くだらない争いやめましょ
中央線や山手線、丸ノ内線とかと競いなよ
岩手と秋田のケンカみたいですよ

りんかい線の話になると運賃の話を持ち出してくるネガが出てくるから先に言っておきたい。
高いのは事実だが、通勤利用なら会社が出してくれるし休日に使うといっても毎週使うことなんてない。
飲み会帰りにタクシーで帰る事に比べたら安いもんだよ。
そもそもこの辺り湾岸が都内では比較的安いと言っても今の相場では30代サラリーマンなら年収、金融資産共に1500万クラス以上じゃないと土俵に上がれないのに、たまに使う電車の運賃でどうこう言うもんかね。

りんかい線の埼京線直通って通勤時間帯少ないですよね。1日通して半分以上が大崎止まりじゃん。

>>53509 匿名さん
その定期代が高いから、ここはオフィスビル建設を断念したんですよね。払う方の身になったら大変じゃないですか。
商業施設の求人も大変と思いますよ。
バイトは交通費全額支給じゃない所が多いですが、ここは全額支給にしないと人が集まらないかもしれません。

ここのスレにはネガはいない。本当の事を指摘してるだけ。ポジの方が詐欺師っぽい。胡散臭い。いいマンションなのに逆効果になってると思う。

運賃と接続の問題をクリアしない限りは、
永遠にマイナー路線のままだろうね。
必然、周辺の発展も限定的…

>>53482 匿名さん
自分の住む家を買うんだろ？
投資なんか興味ゼロなんだけど。

価値観の違うもの同士が言い合っても、ずっと平行線だろうなー
ふもー

子供の通学や家族の定期代も会社が出してくれるわけじゃないですしね。

勝ち組は1期1次に買ってた人だけですね。合掌

>>53516 検討板ユーザーさん

家族の定期代ってなんでしょうか？？
共働きなら配偶者の雇い主が交通費出すと思うのですがパートとかを想定されてるのでしょうか？

子供の通学定期に関しても例えばここから新宿まで1ヶ月で1万ちょいで買えるようです。
内陸住まいの場合の通学定期が仮に5000円だったとして3年間で差額が18万円ですが、これが物件の検討を左右しますかね？？
いや、別に無駄遣いするとか運賃高い方が良いなんて言って無くて、そもそも通学考えたら文京エリアに近い方が良いのですが、運賃が高いってネガはちょっと生活レベルが違う気がしています。

だいぶ出来上がってきましたー
電車賃トーク楽しそうですねー
数百円の違いってそれほど重要でしょうかー

http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52456837.html

>>53517 匿名さん

10％程度の値上げで勝ち負け左右するようですと、1期1次の購入者でも間取りによっては引き渡しと同時に値下がりするかもですね。
まぁ、それでも今のご時世にしては良い方かと思います。大船とか所沢とか見たら凄いですからね。

>>53513 匿名さん

そこは納得です。
今なら何年先になるか分からない羽田アクセスの可能性に期待する楽しみもありますよ。
シムシティ好きで多少お金に余裕があるならこういう再開発物件買って街が出来上がっていく喜びを感じるのも有りですよ。

>>53519 有明王子(申し込み済)さん

公式サイトのトップページのイメージ画像も若干角度変えてきましたね。
前に求人情報のサイトでは、建物イメージ画像の中でARIAKE GARDEN CITYの文字がくっきりと書かれてますが、今回のイメージ画像ではそれが消えてるのが気になりますねー。

>>53522 匿名さん
憶測はいろいろあるので、早く確実な情報がほしいですー

>>53491 匿名さん
こないだ夫婦でキッザニアに行ったけど、ガキばかりで楽しくないよ。