物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
43.17m2〜82.88m2 |
価格 |
8000万円〜1億9600万円 |
管理費(月額) |
1万6660円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
1万1780円〜2万2630円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
29戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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53401
掲示板さん 2019/01/04 14:01:46
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53402
匿名さん 2019/01/04 14:04:27
そもそも家の前高校生で溢れてるショッピングモールきてほしくないな。
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53403
匿名さん 2019/01/04 14:06:26
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53404
匿名さん 2019/01/04 14:16:17
いずれにしても、湾岸の商業施設は、都心の繁華街に比べると魅力ではるかにおよばないのは事実のようですね。
やはり集客は厳しそうですね。
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53405
匿名さん 2019/01/04 14:18:40
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53406
匿名さん 2019/01/04 15:12:01
そもそも新宿の高校生が湾岸の僻地(豊洲、有明)に行くと言う発想があり得ないと思いますが。。。
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53407
マンコミュファンさん 2019/01/04 15:22:17
内陸の方々がわざわざ湾岸に足を運ぶ理由は?何か特別なイベントか施設があれば良いけど。
新宿から、立川や町田、大宮、川崎、所沢に行くのと同じような感覚だと思いますよ。距離も時間も。
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53408
匿名さん 2019/01/04 17:00:29
何かのついでならまだアリだと思いますけどね。
それこそコンサートとか、コミケとか。
有明はそのようなイベントのクォリティや数で商業施設の勝敗がかかってると思います。
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53409
匿名さん 2019/01/04 18:28:31
電車賃で行く場所決める人なんているんだ。
お金がない人は大変だね~。
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53410
匿名さん 2019/01/04 21:04:43
>>53409 匿名さん
有明は平らな街だから、自転車買うお金があれば大丈夫!
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53411
匿名さん 2019/01/04 23:08:45
大人向けの高級感あるショッピングセンターっていうコンセプトは変わったの?
そこは変わってないのでは?
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53412
匿名さん 2019/01/04 23:50:35
そもそもそのコンセプトってテナント誘致メンバーやホテル従業員の求人広告に書かれていただけで公式に発表されたわけではないのでは。
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53413
匿名さん 2019/01/04 23:55:44
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53414
匿名さん 2019/01/04 23:58:37
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53415
名無しさん 2019/01/05 00:14:02
>>53412 匿名さん
そう。それを高級路線になった証拠だと嬉々としてペタペタ貼りまくってたんだよな、有明民は。
詐欺だよ。
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53416
匿名さん 2019/01/05 00:53:59
>>53415 名無しさん
本気でそう思うなら、いっそう訴えてやった方がスッキリするんじゃない?
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53417
マンコミュファンさん 2019/01/05 01:13:53
>>53409 匿名さん
都立高校だからね…お金あれば私立な付属高校行けるだろうし
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53418
匿名さん 2019/01/05 02:50:23
進学先も決まって卒業式の後の思い出に残るイベントで遠出に運賃数百円を気にして地下鉄で行けるところに変更せざるを得ずってそんな極貧家庭の例出されてもなんも参考にならんわ。
普通の家庭なら良く頑張ったねとディズニーランドだろうがどこだろうが行きたいところに行って来なさいと日帰りで行ける程度の金額出すでしょう
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53419
匿名さん 2019/01/05 03:01:35
>>53418 匿名さん
だから、12月に二学期の終業式が終わって、みんなで行こうとなった話をしているだけですが。
ららぽーとかお台場行ってみない?という女子高生の会話がそんなに貧乏くさいですか?
渋谷や新宿は普段行ってるだろうし。
塾通いで忙しいから、バイトを考える環境ではなくお小遣いが少ないのは確かでしょうが。
このスレで皆さんが湾岸に遊び来るなんてあり得ないという会話には驚きました。そんなに湾岸ダメなんですかね。。。
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53420
マンション検討中さん 2019/01/05 03:03:59
終業式って言ってたから、3年じゃないね。3年は卒業式だから
なんか、自衛隊機をロックオンして、言い訳や話変えてる国と話してるみたいですね
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53421
匿名さん 2019/01/05 03:05:43
3学期の終わりは終了式。
終業式で学校が早く終わるから、その後行こうって話でしょう。
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53422
マンション検討中さん 2019/01/05 03:09:47
>>53419 匿名さん
交通費数百円の違いで騒ぐようじゃどちらに行っても何も買えないぞ 汗
高校生がクリスマスに豊洲にいくか?
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53423
匿名さん 2019/01/05 03:18:38
>>53419 です。
こことは関係ない話になりすみません。
つまらないついでに、子供の私立中学から大学までの定期代。
二人いると仮定して、乗換案内に定期代が表示されているので、メトロのある豊洲駅からと有明からとを比較してみて下さい。
まあ、すごい差になります。教育費が年間300万円かかっている頃は、定期代が安いのは本当にありがたかったです。
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53424
マンション検討中さん 2019/01/05 03:29:27
>>53423 匿名さん
それ言うと、湾岸自体がアレですよ 激混みですし
豊洲か有明お台場かは、山の手からみると、見分けつかないし興味ないのですよ。鳥取と島根どちらがいい?と同じような
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53425
匿名さん 2019/01/05 03:31:08
この物件は豊洲までシャトルバスが出てるし、中学生なら豊洲まで自転車で行けるんじゃないの?そんなに心配?年間300万円もかけている割にはしょぼい悩みですね。
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53426
検討板ユーザーさん 2019/01/05 03:32:59
なんか、その高校生、地元が豊洲だったってオチかも…
(豊洲から新宿通わすのもかわいそうだが)
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53427
有明王子(申し込み済) 2019/01/05 03:33:31
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53428
匿名さん 2019/01/05 04:34:15
ブランドショップがあるよりもイオンの方が便利でいいよ。
でも、出来ればもう少し良いものが揃えてある高級スーパーの方が良かった。
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53429
匿名さん 2019/01/05 05:06:21
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53430
匿名さん 2019/01/05 05:36:26
韓国のレーダー照射とこの話はうやむやにしたらあかん
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53431
マンション検討中さん 2019/01/05 05:44:32
ターゲットに高校生は入ってないでしょう。
スポーツ大会、ビッグサイトイベント、お台場帰りの観光客、それらのホテル客がターゲット。りんかい線、ゆりかもめ、BRTと一癖ある交通しかないし普遍的な商業施設は作らなそう。
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53432
匿名さん 2019/01/05 05:46:23
ねぇ、もういいよ。
話題がくだらない。しょーもない。
女子高生来なくていい。
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53433
匿名さん 2019/01/05 06:10:31
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53434
匿名さん 2019/01/05 06:20:33
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53435
匿名さん 2019/01/05 06:24:03
>>53434 匿名さん
イベント客と地元民。商業施設のみ目的で地元以外から足を運ぶ人は居ない。居ても1回きり
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53436
マンション検討中さん 2019/01/05 07:30:27
要約すると 湾岸は観光や集客においては人気ないと。
ニュータウンとしての住宅街としては、新しいし魅力的ということで。
少し冷たい海風が身に染みるけど
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53437
通りがかりさん 2019/01/05 08:33:21
>>53436 マンション検討中さん
ということは、外から人を呼び込むことができない程度の商業施設ってこと??
この規模を有明民が支えなければいけないって大変だな。
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53438
マンション検討中さん 2019/01/05 08:35:39
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53439
匿名さん 2019/01/05 08:42:25
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53440
匿名さん 2019/01/05 10:14:08
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53441
匿名さん 2019/01/05 10:18:33
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53442
マンション検討中さん 2019/01/05 10:21:11
>>53440 匿名さん
たぶん 女子高生マニアなんだろうなぁ 二次元で我慢してればいいのに
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53443
匿名さん 2019/01/05 10:21:24
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53444
匿名さん 2019/01/05 10:24:11
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53445
匿名さん 2019/01/05 10:52:25
そだね。
じゃあ、有明住民が支えますよ。
はい、もう終わり。
まあ、実際にお台場みてきてますから、苦しい時期は来るんじゃないですか?
とりあえず2020は、ここにテナント出したいハイブランドは山ほどありますよ。
大丈夫。女子高生は来なくても、インバウンド山ほどくるよ。
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53446
匿名さん 2019/01/05 10:57:25
>>53445 匿名さん
あと、修学旅行客が有明のホテルを利用しますよ。また、中高生ですけど。
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53447
検討板ユーザーさん 2019/01/05 13:41:29
商業施設、コストコでも入ればすごい勝ちだと思うんですがなかなか厳しいもんなんですかね。
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53448
マンション検討中さん 2019/01/05 14:09:42
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53449
通りがかりさん 2019/01/05 14:20:37
>>53445 匿名さん
貴方は購入者?
ハイブランドを誘致できて、居住者には使い物にならない商業施設が出来上がるってこと?言ってることがメチャクチャだな。
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53450
匿名さん 2019/01/05 14:48:08
今日の日経の夕刊見ました?
「古着ユニクロ」着まわし楽しむ
中古のユニクロがショップで人気だそうです。メルカリで最も買われるブランド第1位だそうです。
もう有明で、ハイブランドの店並べている時代なんでしょうか。
マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36どの棟に一番住みたいですか?ウエスト
32.8%
セントラル
46.9%
イースト
9.4%
いずれでも良い
10.9%
64票
マンションマニア2024-02-29 11:58:58II-45P2-1 1LDK 43.2m2
5階 7400万円 坪単価566万円
III-40G-1 1LDK 40.22m2
13階 7300万円 坪単価600万円
I-45E2-1 1LDK 43.37m2
11階 7800万円 坪単価594万円
II-55R6-1 2LDK 54.24m2
4階 9800万円 坪単価597万円
I-70I-1 3LDK 71.16m2
11階 12800万円 坪単価594万円
III-75M-1 3LDK 72.76m2
16階 13000万円 坪単価590万円
III-75N-1 3LDK 73.14m2
11階 13200万円 坪単価596万円
暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日:2021/08/24
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購入物件
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シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
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住まい環境について良い点、残念な点
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・間取り:非常に優れていて使いやすい。
色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
個人的には海ビューの朝は最高。
高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
(ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
・管理:特に可もなく不可もなく。
良いスタッフの方が多いです。
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
清潔。
悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
しいて言えば
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周辺環境について良い点、残念な点
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良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
お台場なども近い。
道も広いし、子供にも安全。
飲食店も充実してる方だと思う。
老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
スーパーも最高。
悪い点:有明ガーデン。
しょうがないのだが、イベントが多い。
特にアニメ系。
かなりの混雑になる。
結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
このセキュリティは結構ずさん。
武蔵野保育園の評判が悪い。
スタッフが足りていない。
適当。
そして幼稚園がない。
共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
有明西学園の教育が思ったほどではない。
そして、このマンションの学区は有明小学校。
東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
塾がない。
ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
豊洲のぎすぎす感はない。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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特になく、良いと思う。
りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
子供にも安心。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
(聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
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管理面で良い点、残念な点
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特にない。
細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
でも管理スタッフはとても親切で良い印象
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このマンションの最も良い点
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間取りや部屋の作り。
長く住むなら広いほうが良いと思う。
ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
さすがにその価値はないと思う。
でも良いところです。
350万なら追加で買いたいくらい。
子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
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このマンションの最も残念な点
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周辺環境の不安定さ。
よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
これは賭けだと思う。
この賭けに1億近く出すかと。
また教育環境は微妙。
有明西学園に期待するのは良くない。
公立だし。
選択肢が少なすぎる。
同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
豊洲もだが
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上記の中からマンションを選んだ理由
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過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:8,000万円~1億9,600万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:43.17m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
29戸 / 1,539戸
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