シティタワーズ東京ベイ

>>53073 匿名さん
年末で皆さん忙しいですー

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株価大暴落！
来年から不動産バブルも弾けるぞ！
もう、この価格帯を買える人は、それほど
多くない！

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リーマンショックを遥かに越える株価暴落ですから、そりゃ不動産も暴落するでしょうね。来年待たずに暴落開始しますよ。

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スミフの長期販売戦略は、こうなると裏目に出ちゃうんだよね。

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株価暴落って今売りに出ている新築マンションの価格に関連性あるんですか？
中古物件の価格が下がるなら理解できますが。

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>>53080 名無しさん
中古の影響はやはりある。とくに湾岸は影響が大きいと思われる。なぜなら湾岸タワー購入者の一定割合は、いわゆる空中族だから。

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短期的な株価変動で未来の不動産価格を語るなんて浅いですねー

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振り返ると2017年に買った方はお買い得だったんですねー

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20181225-00161322-suumoj-life

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有明王子、逝ったぁぁぁぁぁぁぁあああああああああああああああああ
完全に逝きまくって、あぼーんしたぁぁぁぁぁああああああああああああああああああ

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>>53083 有明王子(申し込み済)さん
なぜそうなるのー？

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株価は未来の指標。

来年からは下がりますよ。

特にこのエリアは供給過剰すぎる。

だからスミフも値上げしなくなった。

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来年、一気に下がりそう。

ここより、5段ぐらい格上の勝どき東京タワーズが
リーマンショック後に下がって坪185だったな。。

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買換え組の人は大変だね。

売り物件多くて、かなり安くしないと売れない。

キャンセルか買換えの停止条件なら、相場の8割の下限価格で売らなきゃいけない。

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>>53087 評判気になるさん
TTTは割安だったねぇ。あの頃は近隣に何もなくて、誰がこんな所住むんだと誰もが思ったが、買った人は先見の明があったな。
まぁバブルを数回経験した日本人からすれば、今回の株安は既定路線。そこまでの混乱は起きない気がするわ。

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相場でなく、契約時に決めた査定価格ね！

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好景気って永久に続かないんですけど。

買える人が少ない高価格帯になってくれば、下がる。当たり前。その繰り返し。

土地代、建築費とか購入者に関係ない！

購入者がもうついて来ないの！

郊外買えばって言う関係者いるけど、スミフのようなチャレンジ価格物件はもう売れませんから。

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チャレンジ価格ってなんだよ、そんなの存在しないよ。誰が払うと思ってんだよ。客なめすぎ。

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タワマン買って住むの待ってる人はご愁傷様すぎる状況。今後の状況次第ではローン審査落ちて、キャンセル狙っていくべきではないか。

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>>53093 eマンションさん
ん？買えなかった人？

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>>53093 eマンションさん
もっと肩の力を抜いて人生楽しみましょうー

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>>53091 匿名さん
まぁ実際は売れてるわけですけどね。

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>>53096
竣工販売分も合わせると、500超売れてて残りは1000戸近くでしょ？
竣工時には7～800戸は残ってるだろうから、いつでも好きな時に買えるってことだね。

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>>53086 不動産屋さん
ちょっと前は坪600万になるとかバカな願望書いてたマンション営業がいたなあ。

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>>53097 匿名さん

>>53097 匿名さん
つい数日前MRに行って来たけど、650戸位売れてるよ。

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商業施設オープン、オリンピック開催で、ほっといても知名度が上がって売れるんじゃない？
目立つでしょ

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これだけ並べて見てもすごいですー

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20181226-00010001-binsiderl-soci&p=...

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ここの契約者はすでに含み損確定ですな。
住み始めたら身動きできなくなるよｗ
ドトールより悲惨なことになりそう。

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ホントだ、イオンモールって書いてありますね（笑）
だとすると相当残念な結果になりそうだけど、いよいよ概要発表しそうですね。

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あーやっぱりイオンモールなのか。

なんだかそんな気がしてたんだよね。。

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どこにでもあるイオンモールとはハシゴが外された感じがしますね。イオンのためにわざわざ有明まで来ないでしょう。イオンは東雲にもあるし。
大風呂敷を広げて、結果にガッカリするのはスミフでは良くあるパターン。

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イオンモールとイオンスタイルは何が違うの？

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株安でイオン株がお買い得に。
購入者は入居前に優待をゲットしておくべし。

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>>50997
>>51021

年内に通してくれませんでしたね。ここの入居までにはやってくれるのだろうか。

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>>53109 匿名さん

イオンモールならコンセプト詐称では。
まずは
誰も知らない世界を
誰でも知ってる世界
に変えてもらいたい。

>>53108 匿名さん

イオンモール＝ショッピングセンター（商業施設全体）
イオンスタイル＝総合スーパー（商業施設の一部）

もし本当にイオンモールならイオンモール内にイオンスタイルが入るのかな。既存有明民としては大勝利ですが…
http://makuharishintoshin-aeonmall.com/

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イオンモールでは台場のダイバーシティやDECKS、豊洲のららぽーとともろ被りですね
昨年、のらえもん氏はイオンモールを否定していたよね？
イオンモールになるという情報は初ではなく、ちょうど一年前からありました。

>>27806 匿名さん 2017/12/25 08:06:56
やっぱり商業施設はイオンモール。
幕張にあるようなやつかな？
こんな僻地の埋立地に高級ショッピングモールなんかできるわけないと私がずっと言ってきたとおりです。
http://www.mjy-consult.com/shopnews/2017/09/04/rinkaifukutoshin_ariake...

ちなみにのらえもん氏はこう述べてます
12 months ago

なんですかそれ笑
その昔、住友がこの土地を落札した時に、イオンがウチに任せてくれとトップ級が交渉に来たけど門前払いしたって話を聞いたことがあります。
その経緯を考えると、スーパーとして入るはまだしも、全体がイオンモールになるのは無いだろうなぁと思ってます。


イオンモールの情報を開示しなければいけない時期になったから価格を全部公開したってことかな？価格を吊り上げるのも限界だろうということで。

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イオンモールなら専門店も含め丸投げでしょ。

>>53113 マンション検討中さん
のらさんの情報もウソではないんだろうけど、いったん門前払いされたイオンが粘り、自前でやろうとしたスミフが頓挫して、結局イオンに落ち着いたとかいう経緯じゃなかろうか。
いずれにしても期待してただけに残念です。

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東雲の住民はイオンバスで便利になりそうだね。

イオンモールだったらもう話が違うぞレベルですね。

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http://www.aeonmall.com/mall/detail/236

こんな感じになるのでしょうかー
2020年以降の予定に書いてないのでイオンモールではないかもしれませんー

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実家の新船橋駅もイオンモールだ。
トップバリュ見るのもイヤだ。

イオンモール、子供いる家庭には助かると思うけど。成城石●よりは価格帯で助かる！！
MR行った時は、イオンスタイルが入るって聞いていたので検討にいれました。
逆に勉強不足で申し訳ないのですが、
イオンモールだったらダメなのはなんでなんでしょうか？

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>>53120
ダメじゃないよ、イオン便利だし。ただ演出の問題。
合コンでモデルがくる！って言われて実際は読モ以下のクオリティだったら白けるでしょ？
ここも高級路線や社運を賭けたプロジェクトと煽ったにも関わらず、結局イオンに丸投げっていうｗ
まあまだ確定情報ではないし実際のところは分からないけどね。

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六本木の東京ミッドタウンみたいなの期待してた人もいたね。

>>53120 通りがかりさん
外国人向けの１つ上のクラスのショッピングセンターがコンセプトって散々聞かされてたから..

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>>53122
住不の開発能力や伝え洩れてくる状況からイオンだろう、って指摘は以前から結構あったんだよね。
ポジさんが全力で否定してただけでｗ

170店舗だと直近の座間が165店舗だね。
生活利便施設としては十分過ぎるけど、わざわざ行くほどの目新しさは全くないね。
http://zama-aeonmall.com/shop/lists/

全体像はトップゴルフ、ドッグラン、ミニチュア館、イオンモール、ホテル、ホールでファイナルアンサー？

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