シティタワーズ東京ベイ

王子、タイゾー、買い煽り君のレスが極端に減ったでしょ？そういうことです。

ここBRTの停留所からも遠くて、りんかい線とゆりかもめ駅まで少しあるね。土日で歩いたけど冬や真夏はすこしきついかな

>>53074 マンション検討中さん
この距離でNGなあなたは、
どこかの駅直結物件でも買って下さい

>>53073 匿名さん
年末で皆さん忙しいですー

株価大暴落！
来年から不動産バブルも弾けるぞ！
もう、この価格帯を買える人は、それほど
多くない！

リーマンショックを遥かに越える株価暴落ですから、そりゃ不動産も暴落するでしょうね。来年待たずに暴落開始しますよ。

スミフの長期販売戦略は、こうなると裏目に出ちゃうんだよね。

株価暴落って今売りに出ている新築マンションの価格に関連性あるんですか？
中古物件の価格が下がるなら理解できますが。

>>53080 名無しさん
中古の影響はやはりある。とくに湾岸は影響が大きいと思われる。なぜなら湾岸タワー購入者の一定割合は、いわゆる空中族だから。

短期的な株価変動で未来の不動産価格を語るなんて浅いですねー

振り返ると2017年に買った方はお買い得だったんですねー

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20181225-00161322-suumoj-life

有明王子、逝ったぁぁぁぁぁぁぁあああああああああああああああああ
完全に逝きまくって、あぼーんしたぁぁぁぁぁああああああああああああああああああ

>>53083 有明王子(申し込み済)さん
なぜそうなるのー？

株価は未来の指標。

来年からは下がりますよ。

特にこのエリアは供給過剰すぎる。

だからスミフも値上げしなくなった。

来年、一気に下がりそう。

ここより、5段ぐらい格上の勝どき東京タワーズが
リーマンショック後に下がって坪185だったな。。

買換え組の人は大変だね。

売り物件多くて、かなり安くしないと売れない。

キャンセルか買換えの停止条件なら、相場の8割の下限価格で売らなきゃいけない。

>>53087 評判気になるさん
TTTは割安だったねぇ。あの頃は近隣に何もなくて、誰がこんな所住むんだと誰もが思ったが、買った人は先見の明があったな。
まぁバブルを数回経験した日本人からすれば、今回の株安は既定路線。そこまでの混乱は起きない気がするわ。

相場でなく、契約時に決めた査定価格ね！

好景気って永久に続かないんですけど。

買える人が少ない高価格帯になってくれば、下がる。当たり前。その繰り返し。

土地代、建築費とか購入者に関係ない！

購入者がもうついて来ないの！

郊外買えばって言う関係者いるけど、スミフのようなチャレンジ価格物件はもう売れませんから。

チャレンジ価格ってなんだよ、そんなの存在しないよ。誰が払うと思ってんだよ。客なめすぎ。

タワマン買って住むの待ってる人はご愁傷様すぎる状況。今後の状況次第ではローン審査落ちて、キャンセル狙っていくべきではないか。

>>53093 eマンションさん
ん？買えなかった人？

>>53093 eマンションさん
もっと肩の力を抜いて人生楽しみましょうー

>>53091 匿名さん
まぁ実際は売れてるわけですけどね。

>>53096
竣工販売分も合わせると、500超売れてて残りは1000戸近くでしょ？
竣工時には7～800戸は残ってるだろうから、いつでも好きな時に買えるってことだね。

>>53086 不動産屋さん
ちょっと前は坪600万になるとかバカな願望書いてたマンション営業がいたなあ。

>>53097 匿名さん

>>53097 匿名さん
つい数日前MRに行って来たけど、650戸位売れてるよ。

商業施設オープン、オリンピック開催で、ほっといても知名度が上がって売れるんじゃない？
目立つでしょ

これだけ並べて見てもすごいですー

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20181226-00010001-binsiderl-soci&p=...

ここの契約者はすでに含み損確定ですな。
住み始めたら身動きできなくなるよｗ
ドトールより悲惨なことになりそう。

ホントだ、イオンモールって書いてありますね（笑）
だとすると相当残念な結果になりそうだけど、いよいよ概要発表しそうですね。

あーやっぱりイオンモールなのか。

なんだかそんな気がしてたんだよね。。

どこにでもあるイオンモールとはハシゴが外された感じがしますね。イオンのためにわざわざ有明まで来ないでしょう。イオンは東雲にもあるし。
大風呂敷を広げて、結果にガッカリするのはスミフでは良くあるパターン。

イオンモールとイオンスタイルは何が違うの？

株安でイオン株がお買い得に。
購入者は入居前に優待をゲットしておくべし。

>>50997
>>51021

年内に通してくれませんでしたね。ここの入居までにはやってくれるのだろうか。

>>53109 匿名さん

イオンモールならコンセプト詐称では。
まずは
誰も知らない世界を
誰でも知ってる世界
に変えてもらいたい。

>>53108 匿名さん

イオンモール＝ショッピングセンター（商業施設全体）
イオンスタイル＝総合スーパー（商業施設の一部）

もし本当にイオンモールならイオンモール内にイオンスタイルが入るのかな。既存有明民としては大勝利ですが…
http://makuharishintoshin-aeonmall.com/

イオンモールでは台場のダイバーシティやDECKS、豊洲のららぽーとともろ被りですね
昨年、のらえもん氏はイオンモールを否定していたよね？
イオンモールになるという情報は初ではなく、ちょうど一年前からありました。

>>27806 匿名さん 2017/12/25 08:06:56
やっぱり商業施設はイオンモール。
幕張にあるようなやつかな？
こんな僻地の埋立地に高級ショッピングモールなんかできるわけないと私がずっと言ってきたとおりです。
http://www.mjy-consult.com/shopnews/2017/09/04/rinkaifukutoshin_ariake...

ちなみにのらえもん氏はこう述べてます
12 months ago

なんですかそれ笑
その昔、住友がこの土地を落札した時に、イオンがウチに任せてくれとトップ級が交渉に来たけど門前払いしたって話を聞いたことがあります。
その経緯を考えると、スーパーとして入るはまだしも、全体がイオンモールになるのは無いだろうなぁと思ってます。


イオンモールの情報を開示しなければいけない時期になったから価格を全部公開したってことかな？価格を吊り上げるのも限界だろうということで。

イオンモールなら専門店も含め丸投げでしょ。

>>53113 マンション検討中さん
のらさんの情報もウソではないんだろうけど、いったん門前払いされたイオンが粘り、自前でやろうとしたスミフが頓挫して、結局イオンに落ち着いたとかいう経緯じゃなかろうか。
いずれにしても期待してただけに残念です。

東雲の住民はイオンバスで便利になりそうだね。

イオンモールだったらもう話が違うぞレベルですね。

http://www.aeonmall.com/mall/detail/236

こんな感じになるのでしょうかー
2020年以降の予定に書いてないのでイオンモールではないかもしれませんー

実家の新船橋駅もイオンモールだ。
トップバリュ見るのもイヤだ。

イオンモール、子供いる家庭には助かると思うけど。成城石●よりは価格帯で助かる！！
MR行った時は、イオンスタイルが入るって聞いていたので検討にいれました。
逆に勉強不足で申し訳ないのですが、
イオンモールだったらダメなのはなんでなんでしょうか？

>>53120
ダメじゃないよ、イオン便利だし。ただ演出の問題。
合コンでモデルがくる！って言われて実際は読モ以下のクオリティだったら白けるでしょ？
ここも高級路線や社運を賭けたプロジェクトと煽ったにも関わらず、結局イオンに丸投げっていうｗ
まあまだ確定情報ではないし実際のところは分からないけどね。

六本木の東京ミッドタウンみたいなの期待してた人もいたね。

>>53120 通りがかりさん
外国人向けの１つ上のクラスのショッピングセンターがコンセプトって散々聞かされてたから..

>>53122
住不の開発能力や伝え洩れてくる状況からイオンだろう、って指摘は以前から結構あったんだよね。
ポジさんが全力で否定してただけでｗ

170店舗だと直近の座間が165店舗だね。
生活利便施設としては十分過ぎるけど、わざわざ行くほどの目新しさは全くないね。
http://zama-aeonmall.com/shop/lists/

全体像はトップゴルフ、ドッグラン、ミニチュア館、イオンモール、ホテル、ホールでファイナルアンサー？

ららぽーとより、イオンモールの方が全然いいと思うけど。本当に決まってほしい。

商業施設強いディベじゃないし順当だよね。ワシもMR言った時イオンスタイルって言われた。ただブランド名変えて新業態にするとかせめて外面だけでも変えて欲しかった。武蔵小杉のグランツリー（セブン&アイ）的な

あれだけ、オトナのアーバンリゾートとか言っていたのにね。

予想がひとつでも当たるといいですね。

>>29914さん
①核テナント、蔦谷家電大型店(二子玉川RIZE型)当然書店機能兼
②エスティネーション、ロンハーマン
③Isetan for Men ,women,kids(羽田空港型)
④ワイン他日本一のお酒専門品揃え店 ナパワイナリー直営セラー併設
⑤ゴルフ専門大型店、スコッティキャメロン直営カスタマイズ工房併設、ミズノプロ、ピンフィッティングもついでに併設
⑥ロードバイク大型専門店(ルイガノ、ポップアップストア併設)
⑦博品館
⑧Conran shop for Ariake
⑨メルセデスコネクション
⑩ABCクッキングプレミア
⑪バングアンドオルフセン ショップ
⑫Cassina Ariake
⑬テニスプロショップ
⑭大人もターゲットのヤマハ音楽教室、プレミアスペックのスタジオ＆ライブハウス併設
⑮スタバプレミア他、サードウエーブ含む10件のカフェ。もちろんイノダコーヒも朝からやってます。
⑯世界最大のクラブ。最高のフロア音響。イビザを超える泡フェス開催。金曜午後から70時間連続開催。
⑰基本ですが、すでにアンダーアーマーは有明に進出済ですが、ナイキ、アディダス、プーマ、すべてのスポーツブランドやシューズメーカーのフラッグシップ。

>>53130 匿名さん
時代を感じますね。
あの頃はみんな若かった。

>>53130 匿名さん
なにこれ

結局、尻すぼみ感が凄いプロジェクトでしたね。
期待と現実がこれほど違うとは。
まあ来年から大不況になりますし、この程度が妥当なのかもしれません。

近所の中学生に有明ガーデンシティ行こうぜじゃなくて、いおん行こうぜって言われる未来が見える

ポジレスのつもりの>53102が

イオンかよ！あの外観で。。。

二子玉のライズみたいになるんですか？と聞いたら、そこまでなればいいですけどって苦笑いしてたなすみふのお兄さん

>>53120 通りがかりさん
みなさん、これでローンはイオン銀行ですねー

外から人がこなくて地元民だけ利用するような店舗のほうが、住民としてはいいんじゃないですかね。変に渋滞も起こらないし。

>>53139 匿名さん

それで戦略特区というのが笑える

一から作った街なのにその辺の地方都市と変わらなくなっちまったぜい

だいぶ前に議論されていたけど、有明に集客なんて難しいんだから
商売にならない所に出店しない事は最初からわかっていたこと。

夢見て買った人（買わされた）は残念。

イオンモールなら大歓迎ですけどね。
何が駄目なの？

イオンモールが経営する高級モールだって事かと。
すでに外観や内装の絵は出てますよ

東雲イオンは超庶民派のただの大型スーパーだし、モールになるなら有明と東雲の住民は囲えると思うけどね。辰巳からも来ると思う。

二子玉川ライズは田園都市線の沿線住民が集まってきて、商業施設として成功した。周辺が住宅地だったからね。
ここは二子玉川のような要素は皆無だよ。
集客できなければテナントも撤退する。テナントが撤退すれば商業施設は無価値になる。
来年から経済不況になるから、シビアになってくるだろう。

イオンが手掛ける高級ショッピングモールということならまだ良いけど。
名前と看板がイオンはきついよね。

>>53146
住民目線だと、苦戦必至の立地だからこそイオン丸投げで良かったような・・・
イオンだったら閑古鳥が鳴いてもある程度は維持してくれそうじゃない？
住不が店舗誘致まで担うと簡単にさじ投げてマンション建てそうｗ

すみふの広告塔と思われるのら氏は沈黙か…

>>53146 匿名さん

周辺がマイナースポーツ施設だからここは厳しいよね

きっと幕張のイオンみたいになるんでしょうね。悪くないのでは？場所相応かと。

イオンモールは中国にも多数あって中国人にも馴染みがあるし、中国人観光客を取り込むためには、羽田に近い有明は是が非でも押さえたい場所だったんだろうな。

最近ネガちゃん達静かだったから冬眠に入ったかなぁと思ったら、まだか。明日寒波来るよ。

ただ、中国のイオンモールはどこもここの2倍くらいの
床面積だから、小さななぁと思われるかも知れんが。

イオンの名前はマジ勘弁

イオンええがな。株主優待使えるし。
高級路線を信じてここ買った人いるのかね？

>>53156 匿名さん
いない。

外観や内観見る感じ、いわゆる地方のイオンモールとは違う感じになるんじゃない？

イオンモールは、都市部への開発を切望してたからコンセプト含め頑張るだろうし、イオンモール開発で、outlets hiroshimaとかオシャレな商業施設もあるくらいだし、まだ詳細出るまでは何ともかな。

というか、現在進行形でテナントリーシング人員募集の求人がスミフから出てるのに、ホントにイオンモールになるんかいな。

誰かスミフに確認して！

と思ったらもう正月休みか。。

色々調べてみるとイオンモールというのはかなり評価が高いですー
東京に住んでると知らなかったですー

協力をイオンに求めたのは良かったかもしれないですー

安定感あるよなイオンモール

>>53124 匿名さん

外国人(中国人)向けのイオンということで問題はない気がする。ふだん使いならばイオンも悪くない。
ちょっといい食材が欲しければ豊洲のアオキやサカガミに行けばいいだけ。

イオンならば東雲団地の住民も買い物に来やすいから商圏が拡がっていいね。
逆に東雲キャナルコートのイオンが潰れないか心配になります。

イオンというのは田舎のマイルドヤンキーが軽自動車で来てダラダラ1日を過ごし、昼はサイゼリヤ、夜はびっくりドンキーを食べ、非生産的な活動をして休日を消費する場所

わざわざこんな所に足運びませんよ！

東雲のイオンは売上上位だからなくなることはない。

>>53166 マンション検討中さん
深夜にドンキに行くが抜けているが、まぁ大体合ってる。有明はそうならなそうだけどな。

ジャージ姿でも気軽に入れるイオンモールはジモティにとって大歓迎。名より実を取るチョイス

MZA有明やディファ有明も潰れたよね！

>>53166 マンション検討中さん
有明にびっくりドンキーが出来るのは嬉しいです。
でも、まだ確定ではないですよね。
ホットチリペッパーハンバーグは美味しいです。
月１で食べに行きます。

やったぜイオンモール、自分的には大勝利。

イオンモールって、千葉では一番ナウい感じでOKティング♪
おったまげー！！

田舎でもないし、高級感のある商業施設なんだから、経営がイオンモールでも良いのでは？

幕張のイオンモールみたいなのだったら大歓迎だな。

どうやら、イオンモールがフィットしそうで良かったですね。

高級感のある大人の商業施設をイオンが経営かあ。
最強かと。

大人のトップバリュができるかな

高級=Top Valueという意味だったんだよ。
嘘ではなかった事が判明した。

イオンモールにプールかぁ。
いわゆる市民プールみたいなのを想像すればいいですかね？

ヤフーのマイナー記事でこれだけ盛り上がる注目度スゴイっすよ。

しばらく話題がないからね。
引き渡しまで1年ちょいだし、細かいテナントの契約はまだまだ先でしょうが、核テナントは発表されてもおかしくない時期ではあるからみんな反応してしまいますよ。

>>53180
プールは観賞用のはずだよ。

ジャブジャブ池にでもして有効活用して欲しいとは思うけどね。
子供は喜ぶしコンセプト的にもバッチリでしょうｗ

>>53180 マンション掲示板さん
失礼なこと言わないで下さい。
区民プールです。

日比谷ミッドタウンのようなのができるより普段使いにはずっと便利。

大人のアーバンリゾートなんて、バカな詐欺師が使うようなフレーズを喜々として使ってたんだよなあ。
そんな時点でこうなることはわかんなかったかなあ。
世間知らずの田舎者は騙されるんだね。

何故現物を見たかのようなコメントができるんだろう。
未来から来た人？

大人のアーバンリゾートから家族のショッピングモールにコンセプトチェンジか。キツイ

立場によって意見が真っ二つですなあ

ネガの必死さが凄まじい?

>>53189 匿名さん
イオンモールはイオンモールだろ。　
郊外居住庶民向けのモールだな。
完成してごまかしがきかなくなるまで認めない気か？

不動産にお買い得なんかない。
日本で素人が不動産で資産を増やせたのは80年代で終わってる。

イオンに丸投げなのに、こんな求人だすの？

https://employment.en-japan.com/desc_921335/?aroute=28

スミフに転職しようかな。。

商業施設では他のエリアと差別化できない。
そうなると単なるバカ高い三セク路線マンション。

理想：大人のリゾート
現実：イオンモールｗ

これはないよね。。。契約解除祭りにならなきゃよいけど
お台場物件であるブリリア４の方が各上になったのでは？
新橋まで一本だし。

国家戦略特区の看板が泣くぜい

イオンモールだったとしても、もしプールがあれば別格ですね。

水着を持って来なくても、プールサイドのイオンのショップで水着や甚平、浮き輪やビーチボールも調達できる。

これぞアーバンリゾート。

business insiderの記事にイオンモールとあったけど、この情報どれくらい信ぴょう性があるのかな？
スーパーがイオンスタイルになるとどこかで聞いた記者が早とちりして書いてる可能性もある。

>>53193 名無しさん

私自身は庶民なので、庶民向けモールの方がありがたいかな。
それはそれとして、まだ正式に発表された訳でもないのに一記事を鵜呑みにするのはどうかな？ってことですよ。

>>53199 匿名さん
だからプールは入れない。観賞用だと何回も書かれてるのに...。

>>53202 匿名さん
僕も庶民向けの方がありがたいですー

>>53204 有明王子(申し込み済)さん
マンションの価値という意味では、

住民に嬉しい庶民向け、
人を呼べるかもしれない大人のリゾート、どちらの方がいいですかね？

イオン推しの発言多すぎるけど本気？
イオンなんて恥ずかしいから、晴海フラッグに住み替えも考え始めたわ

イオンがダメってことではないんだよね、ドンキと一緒で近くにあると便利だしね。

たださ・・・
小ジャレたイタリアンできるらしいよ？☆付き引っ張ってきます！って大風呂敷広げて、
結局サイゼリアじゃあねぇ・・・って話。
いや、まあサイゼリアもおいしいし近くにあると重宝するんだけどね、マンマニちゃんも大好きだしｗ

公式発表はいつになるんでしょうね。
開業半年前ぐらいでしょうか?

イオンモールなら可能性あるな

26414：匿名さん
2017/11/30 21:05:12
マック、ガスト、日高屋、吉野家、くら寿司、ゆで太郎、ゴーゴーカレー。食べ物以外だとドンキ、ライトオン、qbハウス、ABCマート、ダイソーあたりが入ると格段に有明も便利になる。

有明の狭い商圏では庶民向けの普通のテナントでは商売成り立たないだろう。

商業施設開業２年後には、日本最大規模のスミフ総合マンションギャラリー東京ベイ館がオープンすると予想します。

たぶんこのページの開発者イオンモールからみんな探ってるんだと思うけど、詳細はこちらは開発者住友不動産だし、イオンモールが確実というのはどこもないよね。編集者が間違えただけの可能性も。

http://www.mjy-consult.com/shopnews/2017/09/04/rinkaifukutoshin_ariake...

>>53212 匿名さん
そもそも発表されてる外観内観イメージから、イオンモール感ないもんね。イオンスタイルは来るかもしれないけど。

>>53212 匿名さん
てか、2020年4月オープンだと思ってたけど2019年8月オープン？！あと８ヶ月ってあっと言う間。テナントの施工とか考えると1月か2月には大型発表ありそう。

あ、だから、このタイミングで大量に部屋を解放したのかも？

もちろん憶測ですが。

>>53212 匿名さん
間違いだらけですね。オープン時期、建物階数等。

逆に非庶民派のお金持ちさんにお聞きしたいのですが、大人のリゾートの隣に住むメリットって具体的にどんなものですか？

有明に人が来る気がしない。
2年で閉店になる悪寒

無難にコストコとイトーヨーカドーを誘致しておけば良かったのに。

>>53218 匿名さん

ちがーう

＞左奥のドーム型の建物は、りんかい線「有明テニスの森」駅。

イオンモールの屋上に市民プールができて有明も一気に変わりますね(^^)

>>53217 マンション検討中さん

わざわざ行かないよね。

>>53195 匿名さん

この年俸に毎月72時間分の残業代が含まれているって、ブラックやな

>>53221 マンション検討中さん
わざとまちがえてるよね?悪い人だなぁ。

>>53195 匿名さん

この年俸に毎月72時間分の残業代が含まれているって、ブラックやな

それは１年前に出た情報でその時も騒いだけど今回は別の記事だね。
今回はイオンも住友不動産、有明で求人しているし、確実っぽい。
自分としては大勝利。

このマンションの周辺(有明、台場、豊洲)に住んでる人にとってみれば、東雲のイオン(有明から車で5分。2時間半無料の大駐車場あり。)と同じ商品のあるスーパーはいらないんだよね。

>>53207 ドヤ顔さん

またアナタ頓珍漢なこと言ってますね。
まだ中身なんて全然分からないのに。

こんな郊外のベッドタウンに都心型の高級モールができると思うほうがどうかしてるよ。
スミフはこのマンションを売るときに高級モール隣接になるとは一切言ってないよな。
住民や転売屋が頭の悪いコンサル屋のポンチ絵を出してきて勝手に言ってただけだろ。

いまだにリーシング担当の求人出してるってここの商業施設大丈夫なのか？！

ダメだな。
まわりと差別化するならコストコみたいな郊外型の激安路線でいかないと、誰も来ないよ。

>>53230 マンション検討中さん
大丈夫じゃないからイオンに丸投げするんじゃないの？
そのクオリティは置いといて、
モール開発のノウハウについては住友の比じゃない。

こんな陸の孤島に高級モール期待するなんてどうなんでしょう。少しでも生活利便施設が出来るほうがいいと思いますが。まあ、出来ないでしょうけど。

陸続きじゃないから陸の孤島ではないね。
まさに島ですよ。しかも偽物の。

地方都市にある大型ショッピングモールみたいなのができるんですね。毎日生活するには便利ですよね。特別感はありませんが。

個人的には、もうすこし商業が170店舗より多いとよかったなー
ホールやホテルはなくてもよかったかな。

>>53227 通りがかりさん
東雲イオン行ったことないの？
あそこの価値は1階だけ。
2階は昭和な感じの衣類や、
チェーン店なのにクオリティの低いフードコートがあるだけ。
最悪のイオンと呼ばれているよ。

イオンなのはスーパーだけです。
テナントも実際見せてもらったのである程度決まってます。
良し悪しあるかとは思いますがあんまりマイナス表現は気持ちよくないですね。

>>53238 匿名さん

イオンモールではないと？

>>53239 匿名さん

スーパーだけで全てイオンではなかったですよ

>>53240 匿名さん
だからと言って、イオンモールでないとは言えないのでは？

>>53238 匿名さん
業を煮やしたスミフさん登場。冬休み中にご苦労さまです。イオンモールの屋上に市民プールとか言ってるやつはおかC

>>53240 匿名さん

イオンとイオンモールの違い分かってる？

>>53238 匿名さん
どこで見れるの？

>>53241 匿名さん
テナントの件で打合せたときに違ったので違うかとは思いますよ

>>53242 マンション検討中さん
テナントに入るだけです。
市民プール出来たらツラいすね

>>53243 匿名さん

もちろん

>>53244 匿名さん

テナントの打合せの時に説明を受けます。あくまでも予定でしょうけど

イオンだよ。イオンが求人してる。
住友不動産の体裁だけどイオンに丸投げ。
https://www.aeondelight-academy.co.jp/recruit/office/12699/

こんな場所に高級モールなんか作っても普段に使う住民はごく一部。
わざわざ都心からこんなとこまで買い物に来る人はいないからとてもビジネスにならない。
南青山のアホな住民みたいに、高級モールがあるセレブタウンなんですよ、って自慢したいの？
じゃあ、お前らで勝手に作ればってことだよね。

もしここを買った住民が約束が違うとスミフを訴えたりしたらワイドショーの格好のネタになって、全国から笑いものになりますよ。
バカにされるだけ。

>>53245 匿名さん
テナントの件で打合せって？？

よく状況が飲み込めないので、あなたがどういう立場で、打合せの目的が何で、相手がどういう立場か、教えてもらえませんか？

すみふモール完全崩壊だな。
高速の横で排気ガスが酷いしマンションとしてはどうなんだろう

高級モールあきらめて庶民的なモール作っても既に競合だらけでアクセスが劣る有明に勝ち目はない。

>>53252 匿名さん
試しにスミフの営業にメール出してみます。一期で買った時、さんざん高級モールって言ってたので。
私は庶民的な商業施設にしてくれと言ってたので良かったですが、一応話が違うので。

>>53250 検討板ユーザーさん

これ結局一般から募集してるよね。イオン社員の責任者やリーダーと一緒に働くってことなのかな？

>>53257 匿名さん
ここに転職しようかな。
私がみなさんのご要望のモールにしますよ。

大久保のスミフ物件でも同じような事あったし、スミフらしいよね。誠実な三井三菱とスミフは違うという事は、多少学のある人ならよく知ってるでしょ。

有明にとって、イオンは高級モールだと思いますよ。他に入居してくれる店舗がないのだから、感謝しましょうよ。

>>53259 匿名さん
金町も大幅縮小だしね。

>>53250 検討板ユーザーさん

住友不動産の正社員募集って書いてあるけど？
つまり、イオンディライトアカデミーってところが採用を担当しているだけじゃん。なんでそれがイオンモールになるんやねん。リクルートが採用してたら、リクルートモールか？笑

金町は7階建の商業施設を作るとスミフから説明があったけど結局2階建に大幅縮小でしたね。
近隣に三井がショッピングモールのララテラスを作ることが決まり、メインテナントに逃げられたのが原因だが。
ここは結局大衆向けのモールになりそうですが、集客力を懸念して辞退するテナントも出てきそうです。

湾岸に直近で新規出店するならまずはベイサイドクロスを選ぶだろう。

あそこは既にららぽがあるから集客力は疑いないわけで、新規ですみふの始める商業施設に飛び込むのはリスクがあると判断するのが普通。

>>53256 匿名さん
言った言わないの水掛け論になるだけ。
こういうことがあるから絶対書面にはしないんだよね。

ここに高級店を出店しようなんて人はビジネスセンスがまったくないと言える。
ショップにしてもレストランにしても多額の負債を抱えて大失敗するだけ。

ここは台場と豊洲にはさまれてるし、後背地がないから商業には厳しい立地ですよね。
逆にもし戦国時代だったら地の利は最高ですね。ここに城を築いたら、四方を海に囲まれた天然の要害だし、橋を落とせば立てこもることもできます。有明城は難攻不落の要塞として名をはせたことでしょう。

コストコをドカッといれて、あとは大きなホームセンターとかにして、よく千葉の16号線沿いにあるような施設にすれば生き残れるんじゃないの？

住民の願望はいいけど、儲かるとはまったく思えないな。

>>53272 匿名さん
核テナントはスーパーのイオンだろ？
あんたの妄想は崩壊確定だね。

フードコートは出来るかなー
一期で買った時は高級路線だから無いって言ってたけど路線変更で出来るといいなー

ここにそんなににお店作って大丈夫なの？どこからお客さんくるの？

お客さんは、ここに群がっているネガ集団だけで十分じゃないの?契約者よりもここの商業施設に興味津々だし。おまけに余計な心配もしてくれるし。

ネガさん、心配ありがとー

>>53276 マンコミュファンさん

＜コミケ95＞ 冬コミ2日日過去最高の19万人が来場　昨年から3万人増
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20181230-00000014-mantan-ent

真面目にアニヲタとコスプレイヤー向けの店が多くなりそう。

辻堂テラスモールみたいになってほしい

>>53275 匿名さん
フードコートは当初から出来る予定ですが

>>53250 検討板ユーザーさん
求人会社にスミフの正社員募集を出してるだけやん…

でも普通に考えたら郊外によくあるイオンモールができると考えるのが自然だよ。

イオンでもいいが有明住民以外はわざわざ行かないだろう。平日はガラガラの光景しか想像できないが、やっていけるのか心配。

東雲のイオンを閉めればイケる

>>53282 匿名さん

8320：匿名さん
2017/06/11 08:17:23
私は営業さんからも聞いてますよ。
正確にはフードコートみたいなのができるかと聞いたのですが、高級路線というかオトナ向け路線なので、そういうのは作らないとの事でした。聞いてないのであれば、聞いて見たら良いのでは？

>>53288 匿名さん

>>53289 匿名さん
その資料、一時期流出したけど、あわてて回収されたヤツでしょ？
公式でもなんでもないよ。

>>53289
ライカムイオンの二の舞しか予想できない・・・。

>>53290 匿名さん
テナント向けにこうゆう計画だと見せてたものです。フードコート計画として以前からあるということです。住居販売の営業も発表していないテナント情報なんて入ってきませんよ

>>53292 匿名さん
だからテナント向けの見せ資料が一般に流出したから、あわてて回収して取り消したんですよ。
つまり実際とは異なる内容だってことです。これをもってフードコートができるとは言えません。

>>53286 匿名さん
逆にイオンモールだったら安心安泰でしょう。
ノウハウもあるし、多少の赤でもトータルで考えて維持してくれそう。
住友主導なら即撤退だよw

>>53285 匿名さん
それはそうしたいなあと思ってます、という東京都の青写真でしかないんだが。
東京都が商業施設を運営するわけじゃないし、なにひとつ具体化してないボヤッとしたコンセプト資料を持ち出してきて、約束が違うというなら、世間の嘲笑のネタになるだけだよ。
世間知らずだって。

>>53286 匿名さん
心配病。

>>53291 匿名さん
予想好きだね。一回も当てたことないくせに。

>>53296 マンション検討中さん
台場だって平日ガラガラなんだから有明が平日に賑わうわけがないだろ。
住民は仕事に行ってていないんだしさ。

>>53295 匿名さん

https://www.bellesalle.co.jp/ha_event_hall/
一応、ここの商業にもカンファレンスルーム設ける予定だし、ビッグサイトも拡張工事やってるので何一つ具体化してないは言い過ぎ。

このパースを見て、果たして本当にイオンなんだろうかと思う。

イオンがまだ見ぬ世界へと挑戦するのだろうか。

それともパースは住友の永遠の夢と終わるのだろうか。

>>53299 匿名さん
素晴らしい。だからネガさん達も興奮してるのが納得できる。

来年になれば来年引越しだー
楽しみだー

みなさん
また来年もよろしくお願いしますー

あけおめー
ことよろー
笑笑

なぜ住民スレにはレスしないのか

新しい年が開けました。ポジの皆様、ネガの皆様、今年もよろしくお願いいたします。

>>53305 匿名さん
転売屋だからじゃない？
買うのを煽るのが目的だから。

>>53307 匿名さん
契約終わったらあちらにも顔を出しますー
イーストはまだ検討中ですー

王子、２つ買うの？

2つ買うなら、1つ目はもうちょっと早く買えば良かったのに。

わかった！
イオンモールになって、劇場は吉本だ！
芸人が溢れてて舞台が足りないらしいからピッタリですね！

>>53309 匿名さん
イーストがどうなるか次第ですー

>>53312 有明王子(申し込み済)さん
どうなるかって何がだよ

自分も追加でイースト買うか晴海フラッグ買うか考えてますー

国際展示場駅から直結徒歩1分ならな～

あはははハ。
お疲れちゃん。

高級路線（笑）大人のアーバンリゾート（爆）

マンコミュ史上、最も笑えるスレになりました。
読み返して見ると最高ですよ、皆さん。
銀座・ミッドタウン化を夢見てましたよねーん。
インパウンドの文字がスレから消えましたが、一体どうしてしまったのでしょうか。。。涙

このように見ている方もいらっしゃるようですー

ガーデンシティの形も見えてきたみたいですー

>>53314 匿名さん
ですねー

住民・契約者板だけ見てればいちいち反応することもないのに

面白いことになってますね、ここ。

しかしスミフもやり方がエグいなあ。

豊洲の先客万来といい、すべて絵に書いた餅になってる。　
やっぱり城東埋立地はダメなんだよ。

>>53322 名無しさん

ちょっと何言ってるか意味がわかりません。

ウエストタワーのみさらに値上げしたようですね。価格がドゥトールと同等かそれ以上。。

>>53308 有明王子(申し込み済)さん
絶対買う気無いだろ
売り手側の人間だから
ここの買い手を煽って
適当な時期に一戸契約したことにして
もう一戸検討してることにして
なるべく長く検討スレに居たいだけ
図星だろ
違うなら論理的に反論してみろ
出来ないなら
検討スレにはもう来るな
住民スレなら来て良し

>>53325 匿名さん
住民スレにも来て欲しくないけど...

>>53324 匿名さん
そうなんですか？価格表見せていただけませんか？

>>53323 eマンションさん
埋立地物件スレで時々出てくる夢のような計画図はどれも絵空事で、実現しないものばかりということですよ。

>>53328 名無しさん

どれもって、全部ですか？
埋立地ってどこからどこまでをさしてます？
あとうまくってないにと埋立地である事のかん系が説明できないんならあなたの発言なんの参考にもならないし、検討もしてないようなので出て行って

>>53327 マンション検討中さん

ウエスト、1LDK、5390万円でしたよ。
坪単価420万円。

>>53330 匿名さん
東向きの高階層ですかね？

>>53330 匿名さん
結構前からその値段だった気がします。何階ですか？

>>53332 マンション検討中さん

北側の中層でした。
前見たときは5190万円とかだったような？

>>53331 マンション検討中さん
20階です。

ドゥトゥール化してきましたね。でもまだ引き渡しまで1年以上あるから余裕でしょう。

ウエストタワーにいたっては、前からドゥトール並みの価格になってましたよ。坪400前後ってところでしょう。

>>53329 匿名さん
豊洲市場の千客万来、臨海地下鉄、ここ高級ショッピングモール。
どれも頭の悪い絵をペタペタ貼りまくられていたが全部実現しない空想図になりました。

ハルミの販売が始まらないと消費者が動かない感じはしてる。デベ側も価格戦略だしづらいよね。なかなか値下げもできないだろうし

>>53337 匿名さん
臨海地下鉄正式発表されたことあります？
ショッピングモールテナントの発表すらされてない。イーオンってのもまだどうなのかわからない。
頭の悪い空想話してるのはあなたなのでは？
多分これぐらい予想してたのと違った違わないのってべつに埋立地だの湾岸だの関係なくどこでも起きてると思いますが。

ご予約状況、12月24日のままになってるけど、
仕事してないのかな？

えっ、イオンでしょ？w

>>53341 匿名さん
この画像で正式発表だと思い込んでたの？
どこまで頭悪いんだよw

ソースが清水www
まだ中央区の議会検討レベルのはずだけど…少なくともあと10年は余裕でかかる話だよ

不景気一直線なのにそんな計画見直しだよ

>>53345 匿名さん
そうこの二つ。
これを連日ペタペタ貼りまくって高級路線確定みたいに言ってたよな？
ああいう詐欺行為は販売推進になるからいいのか？

>>53343
それだから買っちゃうんでしょうね。

>>53347 マンション検討中さん
中央区に地下鉄を建設するカネなんかどこにもないから、都や国やメトロに「お願い」するのを決めるくらいしかできない。
つまり議会でなにを検討しようが意味はない。
所詮夢物語に終わる話だ。

ここの商業施設がいつまでもつか見物ですね～

3期6次で遂にセントラルも値上げしてるようですね。

>>53352 匿名さん
趣味あってよかったね。

>>53353 匿名さん
どんな感じでしょうか？

>>53355 マンション検討中さん

3L6,990万～
2L5,190万～
ですね。いずれも北西です。

>>53356 匿名さん
階数にもよりますが値上げしてなくないですか？

イオン併設って日常的に便利ですよね
湾岸でもスーパー難民な場所ありますし

>>53357 マンション検討中さん

3Lは値上げしてないですね。失礼しました。

2Lは値上げしてますか？

>53344
>53345

くそわろた

新宿の都立高校に通う女子高生たち、冬休みで終業式が終わってから、みんなでお台場か豊洲のららぽーとに遊びに行こうとなったそうな。
で、スマホの乗り換え案内見て、運賃の安い豊洲にしたそうです。確かにお台場まで片道500円を超えるのは、彼女達には痛いですね。豊洲だったら195円。この差は大きいなー

>>53362 匿名さん

女子高生がららぽーとに遊びに行く？ないない。湾岸に遊び場あるの？

>>53362 匿名さん
ないない、女子高生は豊洲なんかどこにあるかも知らないくらいだよ。
小さい頃にキッザニアに行ってなければ。　

知ってる子がいくだけだろ？
どっちでもいい話。

豊洲や有明ってとこ？東京都なの？ってレベルだよ。有明は九州でしょ？とか。
内地からみるとそんな感じかも。

まぁ内地の人からみて、一番知っているのはお台場だと思う。豊洲も市場関係で聞いたことはあるが、正確な位置は分かってないと思う。普段使わない土地ってそんなもんですよね。荒川区と墨田区の位置関係とかよくわからないのと同じ。

>>53366 マンション検討中さん
そのわりにはよくも迷子にならず、ここにたどり着いて来たなぁ　笑
。

>>53363 マンション検討中さん
あった話をそのまましてるだけですけど。
進学校なので普段遊び歩く事はないのでしょうが、ちょっと遠い所に行ってみようか？となったのではないでしょうか。
運賃を意識して行動されると、有明の商業施設もキツくなるなと思った次第です。
それから集客に関しては、女性がクルマで行きやすい場所か駐車しやすいかも関係してくるでしょうね。

>>53369 匿名さん

キッザニア、お台場は、都内小中学校遠足の定番
高校生いくか？進学校とかなんの関係あるの？

都内出身じゃないでしょ？

>>53370 マンション掲示板さん
キッザニアには行かないでしょ。
大人のキッザニアを限定でやったら大好評だったそうですが。
まあ、ららぽーたーとかイオニストって言葉もありますからね。

てかどこ情報なのか

>>53360 匿名さん

2L低層の値段が一段切りあがった感じですかね。ちょっと前まで4,900万代あったんですが、今は無いですね。

大人のキッザニアが気になってしまった。。

>>53370 マンション掲示板さん
進学校だとバイト出来ないから、お小遣いの範囲内で遊ぶという事じゃないですか？
そうすると、珍しくもない台場に片道500円使って行くより、片道195円の豊洲のららぽで可愛い雑貨やお洋服を見て過ごそうという事じゃないですか？渋谷や新宿にららぽないし。

>>53375 匿名さん

地元民として言わしてもらうけど、ららぽーとには、残念ながら可愛い雑貨屋さんもお洒落な洋服屋さんもないのよ。

なぜに、豊洲まで195円と固定するのさ？ 交通は人それぞれ違うだろ、持っている定期も自宅も…
臨場感ないからやり直し

ららぽのターゲットはファミリーだからね。イオンモールと入ってる店も大して変わらんし高校生が楽しむ場所じゃないよ。

>>53377 マンション掲示板さん

>>53362からの流れですよ。
有明住民、増えても1.4万人で支えきれる規模の商業施設ではないのでね。
スマホで運賃検索して遊びに行くなんて、若い子達はしっかりしてるなと思いました。

>>53378 匿名さん
そうですか。私は女子高生でもないし、ららぽーとは映画を観に行く時しか使わないもので。
じゃ、彼女達はがっかりして帰ったのかな。

交通費を調べる高校生だからしっかりしてる？……

とは言えこっちの商業施設も女子高生が来て楽しむ場所になるとは思わないけどね。
高級モールでもイーオンだとしても。

かなり大人の私でも往復1,000円も運賃払って有明に買い物行くのかな。
クルマで来ている人は酒飲めないし。
やっぱりアフターコンベンション機能とインバウンドに特化すべきか。

池袋のサンシャインアルバは10代の子たちで溢れてます。安い店も多いし。
豊洲のららぽーとは子供をキッザニアに連れて行ったときに行きましたが、郊外によくある店のラインナップで、東京の女子高生がはるばるこんな東の果てに来るとは思えません。

東京では、慣れない場所へ行くときに、交通経路を検索するのが常識ですよ。乗り換えやら運賃やら中学生でも自分で調べますよ。
都心で育つと自然と身に付きますし、そんなに凄いことかな？

目的に適う場所かどうかも行く前に調べるだろう

>>53385 マンコミュファンさん
そうですね、20代の子が、デートする時も運賃検索するって言ってました。だとすると運賃の高い台場や有明は除外されていくのか？？
来るのはコミケの時だけ？？

そもそも>53362の話はどこから

有明はホテル増えてるしインバウンド消費が大きそう。それこそ海外旅行者向けのハイグレードなんちゃらは分からないでもない

現場で何千円も使うだろうに高々数百円のために妥協して行き先を変えることが賢いと思う人の価値観が分からん、後で後悔するだけじゃん。行きたいと思うとこに行った方がいいでしょ… 女子高生が豊洲ららぽーとで何して遊ぶの。

てか、新宿、渋谷、池袋、原宿などなら分かるが、なぜに若者の娯楽が湾岸？無理があるような。繁華街や観光地じゃないんだし。

定期的に出てくる運賃ネガの方ですね。
>>11547 匿名さん
>>27120 匿名希望さん

運賃の問題は大きいですよ。ただBRTがシルバーパスの対象になりそうだという話は朗報ですね。

>>53391 口コミ知りたいさん

学校が新宿にある子達だから、たまには遠いとこに行ってみようとなったんだと思いますけど、湾岸ダメですか。。。

>>53394 匿名さん

高校生が、小中学校の遠足コース行っても…魅力的な街並み、店舗、娯楽とかあれば湾岸行くと思うけど…都心の繁華街と比べられちゃうと無理もないですよ。

>>53394 匿名さん

その子どもたちは、日頃どこら辺から新宿にかよっているの？

>>53396 掲示板さん
都内全域から来ていると思います。
知ってる子は都心に住んでます。

>>53397 匿名さん

では、で全員交通費１９５円で豊洲につくの？

>>53398 掲示板さん

終業式の後に行こうって話だから、その新宿の高校から豊洲までだと195円で行けるんですよ。

なんか、話題がくだらない、、、

3月の終業式の午後の約束をいまから話してるの？

そもそも家の前高校生で溢れてるショッピングモールきてほしくないな。

平和だなー

いずれにしても、湾岸の商業施設は、都心の繁華街に比べると魅力ではるかにおよばないのは事実のようですね。
やはり集客は厳しそうですね。

どういう頭の構造をしてるのか。。

そもそも新宿の高校生が湾岸の僻地(豊洲、有明)に行くと言う発想があり得ないと思いますが。。。

内陸の方々がわざわざ湾岸に足を運ぶ理由は？何か特別なイベントか施設があれば良いけど。
新宿から、立川や町田、大宮、川崎、所沢に行くのと同じような感覚だと思いますよ。距離も時間も。

何かのついでならまだアリだと思いますけどね。
それこそコンサートとか、コミケとか。
有明はそのようなイベントのクォリティや数で商業施設の勝敗がかかってると思います。

電車賃で行く場所決める人なんているんだ。
お金がない人は大変だね～。

>>53409 匿名さん
有明は平らな街だから、自転車買うお金があれば大丈夫！

大人向けの高級感あるショッピングセンターっていうコンセプトは変わったの？

そこは変わってないのでは？

そもそもそのコンセプトってテナント誘致メンバーやホテル従業員の求人広告に書かれていただけで公式に発表されたわけではないのでは。