| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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53056
匿名さん
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53057
匿名さん
>>53055 匿名さん
低金利はずっと前からですよ。数年前からのマンション相場急上昇との相関はないでしょう。
アベノミクスによる景気高揚と株価上昇は相関がありますね。逆に言えば、景気後退や株価下落はマンション全体の相場下降につながるということです。その兆候は出始めていると思いますが。
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53058
匿名さん
景気後退、株価下落して自分だけ今と変わらず無事だと思ってんの？
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53059
匿名さん
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53060
匿名さん
>>53056 匿名さん
買えないなら、埼玉に行けって。。
埼玉がここ超えちゃいましたね。
しかし、数年前なら港区3Aも買えたお値段。
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53061
有明王子(申し込み済)
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53062
匿名さん
3棟のタワマンが建ちあがってきましたね。
何となく、釈迦三尊像を連想してしまいました。
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53063
名無しさん
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53064
名無しさん
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53065
匿名さん
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53066
匿名さん
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53067
匿名さん
>>53063 名無しさん
内容は、オリンピック会場の建築現場の苦労話と、辰巳団地の老朽化の話が中心でしたね。ここの話題は全く無し。
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53068
マンション検討中さん
>>53064 名無しさん
所詮有明か…悲しいですな。
まぁ確かにごもっとも…というところでもありますが。
オリンピック終わったら盛り下がってしまうのは避けられないのでしょうかね。
個人的に有明、もっと発展していってほしいです。
せめて地下鉄さえ、とおればなー
個人的には
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53069
匿名さん
オリンピック後のほうがキレイになって盛り上がるのでは？
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53070
匿名さん
>>53067 匿名さん
nhkなんで特定企業の宣伝になるようなことは報道しないんじゃないですかね。その辺だけは徹底してるんで。
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53071
匿名さん
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53072
eマンションさん
>>53068 マンション検討中さん
そういえば、最近、地下鉄決まったよ君現れませんね。
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53073
匿名さん
王子、タイゾー、買い煽り君のレスが極端に減ったでしょ？そういうことです。
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53074
マンション検討中さん
ここBRTの停留所からも遠くて、りんかい線とゆりかもめ駅まで少しあるね。土日で歩いたけど冬や真夏はすこしきついかな
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53075
匿名さん
>>53074 マンション検討中さん
この距離でNGなあなたは、
どこかの駅直結物件でも買って下さい
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53076
有明王子(申し込み済)
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53077
購入経験者さん
株価大暴落！
来年から不動産バブルも弾けるぞ！
もう、この価格帯を買える人は、それほど
多くない！
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53078
匿名さん
リーマンショックを遥かに越える株価暴落ですから、そりゃ不動産も暴落するでしょうね。来年待たずに暴落開始しますよ。
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53079
マンション掲示板さん
スミフの長期販売戦略は、こうなると裏目に出ちゃうんだよね。
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53080
名無しさん
株価暴落って今売りに出ている新築マンションの価格に関連性あるんですか？
中古物件の価格が下がるなら理解できますが。
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53081
匿名さん
>>53080 名無しさん
中古の影響はやはりある。とくに湾岸は影響が大きいと思われる。なぜなら湾岸タワー購入者の一定割合は、いわゆる空中族だから。
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53082
有明王子(申し込み済)
短期的な株価変動で未来の不動産価格を語るなんて浅いですねー
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53083
有明王子(申し込み済)
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53084
匿名
有明王子、逝ったぁぁぁぁぁぁぁあああああああああああああああああ
完全に逝きまくって、あぼーんしたぁぁぁぁぁああああああああああああああああああ
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53085
マンション検討中さん
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53086
不動産屋さん
株価は未来の指標。
来年からは下がりますよ。
特にこのエリアは供給過剰すぎる。
だからスミフも値上げしなくなった。
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53087
評判気になるさん
来年、一気に下がりそう。
ここより、5段ぐらい格上の勝どき東京タワーズが
リーマンショック後に下がって坪185だったな。。
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53088
匿名さん
買換え組の人は大変だね。
売り物件多くて、かなり安くしないと売れない。
キャンセルか買換えの停止条件なら、相場の8割の下限価格で売らなきゃいけない。
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53089
匿名さん
>>53087 評判気になるさん
TTTは割安だったねぇ。あの頃は近隣に何もなくて、誰がこんな所住むんだと誰もが思ったが、買った人は先見の明があったな。
まぁバブルを数回経験した日本人からすれば、今回の株安は既定路線。そこまでの混乱は起きない気がするわ。
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53090
匿名さん
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53091
匿名さん
好景気って永久に続かないんですけど。
買える人が少ない高価格帯になってくれば、下がる。当たり前。その繰り返し。
土地代、建築費とか購入者に関係ない！
購入者がもうついて来ないの！
郊外買えばって言う関係者いるけど、スミフのようなチャレンジ価格物件はもう売れませんから。
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53092
評判気になるさん
チャレンジ価格ってなんだよ、そんなの存在しないよ。誰が払うと思ってんだよ。客なめすぎ。
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53093
eマンションさん
タワマン買って住むの待ってる人はご愁傷様すぎる状況。今後の状況次第ではローン審査落ちて、キャンセル狙っていくべきではないか。
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53094
匿名さん
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53095
有明王子(申し込み済)
>>53093 eマンションさん
もっと肩の力を抜いて人生楽しみましょうー
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53096
匿名さん
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53097
匿名さん
>>53096
竣工販売分も合わせると、500超売れてて残りは1000戸近くでしょ？
竣工時には7～800戸は残ってるだろうから、いつでも好きな時に買えるってことだね。
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53098
名無しさん
>>53086 不動産屋さん
ちょっと前は坪600万になるとかバカな願望書いてたマンション営業がいたなあ。
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53099
匿名さん
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53100
匿名さん
>>53099
多少盛ってるとは思うから500戸超600戸弱ってところでいいんでないの？
そうするとつい最近の3期6次の380戸＋先着順の残りで100戸ぐらいと考えると、
概ね辻褄は合う気がする。
住不商法と言われればその通りだけども、
竣工時に4割近く残すとか、一歩間違えればゴーストタウンだよね・・・
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53101
匿名さん
商業施設オープン、オリンピック開催で、ほっといても知名度が上がって売れるんじゃない？
目立つでしょ
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53102
有明王子(申し込み済)
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53103
匿名
ここの契約者はすでに含み損確定ですな。
住み始めたら身動きできなくなるよｗ
ドトールより悲惨なことになりそう。
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53104
匿名さん
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53105
匿名さん
ホントだ、イオンモールって書いてありますね（笑）
だとすると相当残念な結果になりそうだけど、いよいよ概要発表しそうですね。
シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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