物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
43.17m2〜82.88m2 |
価格 |
8000万円〜1億9600万円 |
管理費(月額) |
1万6660円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
1万1780円〜2万2630円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
28戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年4月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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53041
マンション検討中さん 2018/12/21 15:11:05
>>53039 口コミ知りたいさん
ウエスト 4F~6F 1LDK です。
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53042
マンション掲示板さん 2018/12/21 23:44:02
>>53040 匿名さん
昨日、電話で確認しましたがイーストは、まだみたいですよ。売る予定も無いから間取図も作ってないとの事。
スミフお得意の完成後、高値で売るじゃないかな?
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53043
匿名さん 2018/12/21 23:47:39
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53044
マンション検討中さん 2018/12/21 23:58:25
最初に買った人には申し訳ないけど、完成するころには半額じゃない?
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53045
匿名さん 2018/12/22 00:21:58
株価暴落で底が見えない状況で、ここが竣工する頃には日経平均も12000円まで下がり、高値の半値になるでしょう。ただ、不動産は株と違うのでせいぜい資産価値は3割減くらいでしょうね。
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53046
マンコミ太陽 2018/12/22 02:34:31
>>53044 マンション検討中さん
半額ならあと2つ買う。
って人が沢山出てくるからならないね。残念ながら。
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53047
匿名さん 2018/12/22 03:25:47
半額はさすがにないでしょう。
でもここ数年急騰したマンション相場が揺り戻しで下落するシナリオは、かなり現実実を増してきたね。
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53048
検討板ユーザーさん 2018/12/22 03:43:08
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53049
匿名さん 2018/12/22 03:52:24
>>53048 検討板ユーザーさん
物件概要には来年6月下旬から販売となってます。
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53050
マンション掲示板さん 2018/12/22 03:58:46
>>53047 匿名さん
湾岸は、もう10年も前から暴落すると言われ続けながら、ずっと上がってるからね(笑)
待ってる人は永遠に買えないかもね?
株価もそうだけど相場で値段が着くものは
一般の認識が下がると言ってる時は大丈夫で
逆に高騰すると言う認識が増えた時がヤバい。直近だとソフトバンクの株なんて良い例でしょ。まあ通信障害も痛かったけど。
湾岸は下がる理由が少ないんだよね。羽田空港を中心に品川・大崎・湾岸エリアはオリンピック後にも開発が進むからね。
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53051
匿名さん 2018/12/22 04:08:03
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53052
匿名さん 2018/12/22 04:26:09
>>53050 マンション掲示板さん
マンション相場は複合的な要因で決まっています。
ベースに湾岸相場があり、長期的にゆるやかに上昇し続けるだろうことは同意。
今はそれに加えて、4年ほど前から急上昇したマンション全体の相場が上乗せされています。短期で上がったものは短期で下がる。その可能性が現実的になってきているということです。
つまし4年前の相場に戻ってまた緩やかに上昇を続けるというシナリオですね。
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53053
マンション掲示板さん 2018/12/22 04:56:14
>>53052 匿名さん
非常に冷静な分析ですね。
あと湾岸のタワマンって
実需で買っている人がメインで投資で買ってる人って思ってるより少ないと思うんですよ。
実際、実需で買ってる人が含み益・含み損があるからと言って、すぐに売るかというのも疑問。子供の学校や通勤考えると有価証券みたいにパニックで売りが増える事も無いんじゃないかな?
オリンピック後に多少の価格調整はあるでしょうけど。
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53054
匿名さん 2018/12/22 05:06:40
株価下がれば仕事無くす人も、給料減る人もたくさん出る訳で、マンションが多少安くなっても貴方達が買えるかどうかはわからないよ。
買えるのは、その時が来たらいつでも買えるように資金繰りをして準備している人だけ。安くなったら買いたいくらいに思って何も準備してない人は、結局その時が来ても買えない。
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53055
匿名さん 2018/12/22 05:22:49
>>53052 匿名さん
マンション相場は理由なく上がったのではありません。金利低下、景気回復、つまり、今後、金利上昇等逆のことが起こらない限り、基本的には横ばいでしょう。湾岸エリアは再開発による上昇を見込めるかも知れませんが。
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53056
匿名さん 2018/12/22 05:25:16
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53057
匿名さん 2018/12/22 05:43:06
>>53055 匿名さん
低金利はずっと前からですよ。数年前からのマンション相場急上昇との相関はないでしょう。
アベノミクスによる景気高揚と株価上昇は相関がありますね。逆に言えば、景気後退や株価下落はマンション全体の相場下降につながるということです。その兆候は出始めていると思いますが。
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53058
匿名さん 2018/12/22 06:03:01
景気後退、株価下落して自分だけ今と変わらず無事だと思ってんの?
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53059
匿名さん 2018/12/22 06:40:42
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53060
匿名さん 2018/12/22 07:21:48
>>53056 匿名さん
買えないなら、埼玉に行けって。。
埼玉がここ超えちゃいましたね。
しかし、数年前なら港区3Aも買えたお値段。
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53061
有明王子(申し込み済) 2018/12/22 11:08:28
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53062
匿名さん 2018/12/23 02:53:17
3棟のタワマンが建ちあがってきましたね。
何となく、釈迦三尊像を連想してしまいました。
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53063
名無しさん 2018/12/23 03:05:26
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53064
名無しさん 2018/12/23 07:35:47
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53065
匿名さん 2018/12/23 11:31:22
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53066
匿名さん 2018/12/23 12:04:07
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53067
匿名さん 2018/12/23 22:23:20
>>53063 名無しさん
内容は、オリンピック会場の建築現場の苦労話と、辰巳団地の老朽化の話が中心でしたね。ここの話題は全く無し。
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53068
マンション検討中さん 2018/12/24 06:02:52
>>53064 名無しさん
所詮有明か…悲しいですな。
まぁ確かにごもっとも…というところでもありますが。
オリンピック終わったら盛り下がってしまうのは避けられないのでしょうかね。
個人的に有明、もっと発展していってほしいです。
せめて地下鉄さえ、とおればなー
個人的には
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53069
匿名さん 2018/12/24 06:08:09
オリンピック後のほうがキレイになって盛り上がるのでは?
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53070
匿名さん 2018/12/24 09:02:44
>>53067 匿名さん
nhkなんで特定企業の宣伝になるようなことは報道しないんじゃないですかね。その辺だけは徹底してるんで。
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53071
匿名さん 2018/12/24 09:06:24
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53072
eマンションさん 2018/12/24 09:11:34
>>53068 マンション検討中さん
そういえば、最近、地下鉄決まったよ君現れませんね。
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53073
匿名さん 2018/12/24 09:18:07
王子、タイゾー、買い煽り君のレスが極端に減ったでしょ?そういうことです。
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53074
マンション検討中さん 2018/12/24 11:44:43
ここBRTの停留所からも遠くて、りんかい線とゆりかもめ駅まで少しあるね。土日で歩いたけど冬や真夏はすこしきついかな
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53075
匿名さん 2018/12/24 12:07:34
>>53074 マンション検討中さん
この距離でNGなあなたは、
どこかの駅直結物件でも買って下さい
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53076
有明王子(申し込み済) 2018/12/25 08:31:10
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53077
購入経験者さん 2018/12/25 08:35:28
株価大暴落!
来年から不動産バブルも弾けるぞ!
もう、この価格帯を買える人は、それほど
多くない!
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53078
匿名さん 2018/12/25 09:03:58
リーマンショックを遥かに越える株価暴落ですから、そりゃ不動産も暴落するでしょうね。来年待たずに暴落開始しますよ。
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53079
マンション掲示板さん 2018/12/25 10:02:54
スミフの長期販売戦略は、こうなると裏目に出ちゃうんだよね。
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53080
名無しさん 2018/12/25 10:29:49
株価暴落って今売りに出ている新築マンションの価格に関連性あるんですか?
中古物件の価格が下がるなら理解できますが。
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53081
匿名さん 2018/12/25 10:38:47
>>53080 名無しさん
中古の影響はやはりある。とくに湾岸は影響が大きいと思われる。なぜなら湾岸タワー購入者の一定割合は、いわゆる空中族だから。
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53082
有明王子(申し込み済) 2018/12/25 11:23:50
短期的な株価変動で未来の不動産価格を語るなんて浅いですねー
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53083
有明王子(申し込み済) 2018/12/25 11:27:05
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53084
匿名 2018/12/25 11:29:55
有明王子、逝ったぁぁぁぁぁぁぁあああああああああああああああああ
完全に逝きまくって、あぼーんしたぁぁぁぁぁああああああああああああああああああ
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53085
マンション検討中さん 2018/12/25 11:30:18
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53086
不動産屋さん 2018/12/25 11:36:35
株価は未来の指標。
来年からは下がりますよ。
特にこのエリアは供給過剰すぎる。
だからスミフも値上げしなくなった。
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53087
評判気になるさん 2018/12/25 13:46:32
来年、一気に下がりそう。
ここより、5段ぐらい格上の勝どき東京タワーズが
リーマンショック後に下がって坪185だったな。。
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53088
匿名さん 2018/12/25 14:00:03
買換え組の人は大変だね。
売り物件多くて、かなり安くしないと売れない。
キャンセルか買換えの停止条件なら、相場の8割の下限価格で売らなきゃいけない。
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53089
匿名さん 2018/12/25 14:02:57
>>53087 評判気になるさん
TTTは割安だったねぇ。あの頃は近隣に何もなくて、誰がこんな所住むんだと誰もが思ったが、買った人は先見の明があったな。
まぁバブルを数回経験した日本人からすれば、今回の株安は既定路線。そこまでの混乱は起きない気がするわ。
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53090
匿名さん 2018/12/25 14:04:37
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53091
匿名さん 2018/12/25 14:15:49
好景気って永久に続かないんですけど。
買える人が少ない高価格帯になってくれば、下がる。当たり前。その繰り返し。
土地代、建築費とか購入者に関係ない!
購入者がもうついて来ないの!
郊外買えばって言う関係者いるけど、スミフのようなチャレンジ価格物件はもう売れませんから。
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53092
評判気になるさん 2018/12/25 14:20:37
チャレンジ価格ってなんだよ、そんなの存在しないよ。誰が払うと思ってんだよ。客なめすぎ。
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53093
eマンションさん 2018/12/25 14:31:41
タワマン買って住むの待ってる人はご愁傷様すぎる状況。今後の状況次第ではローン審査落ちて、キャンセル狙っていくべきではないか。
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53094
匿名さん 2018/12/25 14:39:27
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53095
有明王子(申し込み済) 2018/12/25 22:17:32
>>53093 eマンションさん
もっと肩の力を抜いて人生楽しみましょうー
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53096
匿名さん 2018/12/26 02:38:39
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53097
匿名さん 2018/12/26 03:36:55
>>53096
竣工販売分も合わせると、500超売れてて残りは1000戸近くでしょ?
竣工時には7~800戸は残ってるだろうから、いつでも好きな時に買えるってことだね。
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53098
名無しさん 2018/12/26 03:49:39
>>53086 不動産屋さん
ちょっと前は坪600万になるとかバカな願望書いてたマンション営業がいたなあ。
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53099
匿名さん 2018/12/26 04:18:48
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53100
匿名さん 2018/12/26 04:41:56
>>53099
多少盛ってるとは思うから500戸超600戸弱ってところでいいんでないの?
そうするとつい最近の3期6次の380戸+先着順の残りで100戸ぐらいと考えると、
概ね辻褄は合う気がする。
住不商法と言われればその通りだけども、
竣工時に4割近く残すとか、一歩間違えればゴーストタウンだよね・・・
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53101
匿名さん 2018/12/26 12:41:04
商業施設オープン、オリンピック開催で、ほっといても知名度が上がって売れるんじゃない?
目立つでしょ
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53102
有明王子(申し込み済) 2018/12/26 15:24:01
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53103
匿名 2018/12/26 16:08:30
ここの契約者はすでに含み損確定ですな。
住み始めたら身動きできなくなるよw
ドトールより悲惨なことになりそう。
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53104
匿名さん 2018/12/26 16:46:44
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53105
匿名さん 2018/12/26 20:45:41
ホントだ、イオンモールって書いてありますね(笑)
だとすると相当残念な結果になりそうだけど、いよいよ概要発表しそうですね。
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53106
匿名さん 2018/12/26 21:20:59
あーやっぱりイオンモールなのか。
なんだかそんな気がしてたんだよね。。
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53107
匿名さん 2018/12/26 21:54:15
どこにでもあるイオンモールとはハシゴが外された感じがしますね。イオンのためにわざわざ有明まで来ないでしょう。イオンは東雲にもあるし。
大風呂敷を広げて、結果にガッカリするのはスミフでは良くあるパターン。
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53108
匿名さん 2018/12/26 22:23:57
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53109
匿名さん 2018/12/26 22:33:15
株安でイオン株がお買い得に。
購入者は入居前に優待をゲットしておくべし。
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53110
匿名さん 2018/12/26 23:23:16
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53111
口コミ知りたいさん 2018/12/26 23:37:28
>>53109 匿名さん
イオンモールならコンセプト詐称では。
まずは
誰も知らない世界を
誰でも知ってる世界
に変えてもらいたい。
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53112
匿名さん 2018/12/26 23:42:23
-
53113
マンション検討中さん 2018/12/26 23:44:48
イオンモールでは台場のダイバーシティやDECKS、豊洲のららぽーとともろ被りですね
昨年、のらえもん氏はイオンモールを否定していたよね?
イオンモールになるという情報は初ではなく、ちょうど一年前からありました。
>>27806 匿名さん 2017/12/25 08:06:56
やっぱり商業施設はイオンモール。
幕張にあるようなやつかな?
こんな僻地の埋立地に高級ショッピングモールなんかできるわけないと私がずっと言ってきたとおりです。
http://www.mjy-consult.com/shopnews/2017/09/04/rinkaifukutoshin_ariake...
ちなみにのらえもん氏はこう述べてます
12 months ago
なんですかそれ笑
その昔、住友がこの土地を落札した時に、イオンがウチに任せてくれとトップ級が交渉に来たけど門前払いしたって話を聞いたことがあります。
その経緯を考えると、スーパーとして入るはまだしも、全体がイオンモールになるのは無いだろうなぁと思ってます。
イオンモールの情報を開示しなければいけない時期になったから価格を全部公開したってことかな?価格を吊り上げるのも限界だろうということで。
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53114
匿名さん 2018/12/26 23:52:14
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53115
匿名さん 2018/12/26 23:57:13
>>53113 マンション検討中さん
のらさんの情報もウソではないんだろうけど、いったん門前払いされたイオンが粘り、自前でやろうとしたスミフが頓挫して、結局イオンに落ち着いたとかいう経緯じゃなかろうか。
いずれにしても期待してただけに残念です。
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53116
匿名さん 2018/12/27 00:01:31
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53117
匿名さん 2018/12/27 00:10:17
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53118
有明王子(申し込み済) 2018/12/27 00:10:20
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53119
匿名さん 2018/12/27 00:20:00
実家の新船橋駅もイオンモールだ。
トップバリュ見るのもイヤだ。
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53120
通りがかりさん 2018/12/27 00:33:22
イオンモール、子供いる家庭には助かると思うけど。成城石●よりは価格帯で助かる!!
MR行った時は、イオンスタイルが入るって聞いていたので検討にいれました。
逆に勉強不足で申し訳ないのですが、
イオンモールだったらダメなのはなんでなんでしょうか?
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53121
匿名さん 2018/12/27 00:45:48
>>53120
ダメじゃないよ、イオン便利だし。ただ演出の問題。
合コンでモデルがくる!って言われて実際は読モ以下のクオリティだったら白けるでしょ?
ここも高級路線や社運を賭けたプロジェクトと煽ったにも関わらず、結局イオンに丸投げっていうw
まあまだ確定情報ではないし実際のところは分からないけどね。
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53122
匿名さん 2018/12/27 00:54:41
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53123
匿名さん 2018/12/27 00:55:11
六本木の東京ミッドタウンみたいなの期待してた人もいたね。
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53124
匿名さん 2018/12/27 01:05:55
>>53120 通りがかりさん
外国人向けの1つ上のクラスのショッピングセンターがコンセプトって散々聞かされてたから..
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53125
匿名さん 2018/12/27 01:17:39
>>53122
住不の開発能力や伝え洩れてくる状況からイオンだろう、って指摘は以前から結構あったんだよね。
ポジさんが全力で否定してただけでw
170店舗だと直近の座間が165店舗だね。
生活利便施設としては十分過ぎるけど、わざわざ行くほどの目新しさは全くないね。
http://zama-aeonmall.com/shop/lists/
全体像はトップゴルフ、ドッグラン、ミニチュア館、イオンモール、ホテル、ホールでファイナルアンサー?
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53126
匿名さん 2018/12/27 01:17:51
ららぽーとより、イオンモールの方が全然いいと思うけど。本当に決まってほしい。
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53127
職人さん 2018/12/27 01:41:45
商業施設強いディベじゃないし順当だよね。ワシもMR言った時イオンスタイルって言われた。ただブランド名変えて新業態にするとかせめて外面だけでも変えて欲しかった。武蔵小杉のグランツリー(セブン&アイ)的な
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53128
匿名さん 2018/12/27 02:41:49
あれだけ、オトナのアーバンリゾートとか言っていたのにね。
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53129
匿名さん 2018/12/27 03:13:21
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53130
匿名さん 2018/12/27 03:16:55
>>29914さん
①核テナント、蔦谷家電大型店(二子玉川RIZE型)当然書店機能兼
②エスティネーション、ロンハーマン
③Isetan for Men ,women,kids(羽田空港型)
④ワイン他日本一のお酒専門品揃え店 ナパワイナリー直営セラー併設
⑤ゴルフ専門大型店、スコッティキャメロン直営カスタマイズ工房併設、ミズノプロ、ピンフィッティングもついでに併設
⑥ロードバイク大型専門店(ルイガノ、ポップアップストア併設)
⑦博品館
⑧Conran shop for Ariake
⑨メルセデスコネクション
⑩ABCクッキングプレミア
⑪バングアンドオルフセン ショップ
⑫Cassina Ariake
⑬テニスプロショップ
⑭大人もターゲットのヤマハ音楽教室、プレミアスペックのスタジオ&ライブハウス併設
⑮スタバプレミア他、サードウエーブ含む10件のカフェ。もちろんイノダコーヒも朝からやってます。
⑯世界最大のクラブ。最高のフロア音響。イビザを超える泡フェス開催。金曜午後から70時間連続開催。
⑰基本ですが、すでにアンダーアーマーは有明に進出済ですが、ナイキ、アディダス、プーマ、すべてのスポーツブランドやシューズメーカーのフラッグシップ。
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53131
匿名さん 2018/12/27 03:58:33
>>53130 匿名さん
時代を感じますね。
あの頃はみんな若かった。
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53132
匿名さん 2018/12/27 04:00:44
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53133
匿名さん 2018/12/27 04:16:38
結局、尻すぼみ感が凄いプロジェクトでしたね。
期待と現実がこれほど違うとは。
まあ来年から大不況になりますし、この程度が妥当なのかもしれません。
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53134
マンション検討中さん 2018/12/27 04:49:22
近所の中学生に有明ガーデンシティ行こうぜじゃなくて、いおん行こうぜって言われる未来が見える
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53135
匿名さん 2018/12/27 06:04:24
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53136
マンション検討中さん 2018/12/27 06:13:03
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53137
職人さん 2018/12/27 07:19:33
二子玉のライズみたいになるんですか?と聞いたら、そこまでなればいいですけどって苦笑いしてたなすみふのお兄さん
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53138
有明王子(申し込み済) 2018/12/27 07:38:51
>>53120 通りがかりさん
みなさん、これでローンはイオン銀行ですねー
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53139
匿名さん 2018/12/27 08:23:28
外から人がこなくて地元民だけ利用するような店舗のほうが、住民としてはいいんじゃないですかね。変に渋滞も起こらないし。
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53140
口コミ知りたいさん 2018/12/27 08:41:03
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53141
マンション検討中さん 2018/12/27 09:04:06
一から作った街なのにその辺の地方都市と変わらなくなっちまったぜい
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53142
匿名 2018/12/27 09:17:05
だいぶ前に議論されていたけど、有明に集客なんて難しいんだから
商売にならない所に出店しない事は最初からわかっていたこと。
夢見て買った人(買わされた)は残念。
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53143
匿名さん 2018/12/27 09:20:17
イオンモールなら大歓迎ですけどね。
何が駄目なの?
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53144
匿名さん 2018/12/27 09:21:57
イオンモールが経営する高級モールだって事かと。
すでに外観や内装の絵は出てますよ
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53145
匿名さん 2018/12/27 09:33:28
東雲イオンは超庶民派のただの大型スーパーだし、モールになるなら有明と東雲の住民は囲えると思うけどね。辰巳からも来ると思う。
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53146
匿名さん 2018/12/27 09:37:36
二子玉川ライズは田園都市線の沿線住民が集まってきて、商業施設として成功した。周辺が住宅地だったからね。
ここは二子玉川のような要素は皆無だよ。
集客できなければテナントも撤退する。テナントが撤退すれば商業施設は無価値になる。
来年から経済不況になるから、シビアになってくるだろう。
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53147
マンション検討中さん 2018/12/27 09:43:31
イオンが手掛ける高級ショッピングモールということならまだ良いけど。
名前と看板がイオンはきついよね。
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53148
匿名さん 2018/12/27 10:06:06
>>53146
住民目線だと、苦戦必至の立地だからこそイオン丸投げで良かったような・・・
イオンだったら閑古鳥が鳴いてもある程度は維持してくれそうじゃない?
住不が店舗誘致まで担うと簡単にさじ投げてマンション建てそうw
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53149
マンション検討中さん 2018/12/27 10:08:57
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53150
マンション検討中さん 2018/12/27 10:23:15
>>53146 匿名さん
周辺がマイナースポーツ施設だからここは厳しいよね
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53151
匿名さん 2018/12/27 10:38:11
きっと幕張のイオンみたいになるんでしょうね。悪くないのでは?場所相応かと。
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53152
匿名さん 2018/12/27 11:20:57
イオンモールは中国にも多数あって中国人にも馴染みがあるし、中国人観光客を取り込むためには、羽田に近い有明は是が非でも押さえたい場所だったんだろうな。
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53153
匿名さん 2018/12/27 11:31:09
最近ネガちゃん達静かだったから冬眠に入ったかなぁと思ったら、まだか。明日寒波来るよ。
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53154
匿名さん 2018/12/27 11:37:38
ただ、中国のイオンモールはどこもここの2倍くらいの
床面積だから、小さななぁと思われるかも知れんが。
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53155
マンション検討中さん 2018/12/27 11:39:24
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53156
匿名さん 2018/12/27 11:47:57
イオンええがな。株主優待使えるし。
高級路線を信じてここ買った人いるのかね?
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53157
マンション検討中さん 2018/12/27 11:57:45
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53158
匿名さん 2018/12/27 13:20:32
外観や内観見る感じ、いわゆる地方のイオンモールとは違う感じになるんじゃない?
イオンモールは、都市部への開発を切望してたからコンセプト含め頑張るだろうし、イオンモール開発で、outlets hiroshimaとかオシャレな商業施設もあるくらいだし、まだ詳細出るまでは何ともかな。
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53159
匿名さん 2018/12/27 13:27:14
というか、現在進行形でテナントリーシング人員募集の求人がスミフから出てるのに、ホントにイオンモールになるんかいな。
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53160
匿名さん 2018/12/27 13:48:24
誰かスミフに確認して!
と思ったらもう正月休みか。。
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53161
有明王子(申し込み済) 2018/12/27 14:07:18
色々調べてみるとイオンモールというのはかなり評価が高いですー
東京に住んでると知らなかったですー
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53162
有明王子(申し込み済) 2018/12/27 14:09:34
協力をイオンに求めたのは良かったかもしれないですー
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53163
匿名さん 2018/12/27 14:20:41
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53164
匿名さん 2018/12/27 14:27:07
>>53124 匿名さん
外国人(中国人)向けのイオンということで問題はない気がする。ふだん使いならばイオンも悪くない。
ちょっといい食材が欲しければ豊洲のアオキやサカガミに行けばいいだけ。
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53165
匿名さん 2018/12/27 14:47:04
イオンならば東雲団地の住民も買い物に来やすいから商圏が拡がっていいね。
逆に東雲キャナルコートのイオンが潰れないか心配になります。
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53166
マンション検討中さん 2018/12/27 14:54:19
イオンというのは田舎のマイルドヤンキーが軽自動車で来てダラダラ1日を過ごし、昼はサイゼリヤ、夜はびっくりドンキーを食べ、非生産的な活動をして休日を消費する場所
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53167
匿名さん 2018/12/27 15:02:26
わざわざこんな所に足運びませんよ!
東雲のイオンは売上上位だからなくなることはない。
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53168
匿名さん 2018/12/27 15:04:23
>>53166 マンション検討中さん
深夜にドンキに行くが抜けているが、まぁ大体合ってる。有明はそうならなそうだけどな。
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53169
匿名さん 2018/12/27 15:11:31
ジャージ姿でも気軽に入れるイオンモールはジモティにとって大歓迎。名より実を取るチョイス
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53170
匿名さん 2018/12/27 15:17:26
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53171
匿名さん 2018/12/27 15:17:50
>>53166 マンション検討中さん
有明にびっくりドンキーが出来るのは嬉しいです。
でも、まだ確定ではないですよね。
ホットチリペッパーハンバーグは美味しいです。
月1で食べに行きます。
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53172
検討板ユーザーさん 2018/12/27 15:44:07
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53173
匿名さん 2018/12/27 15:55:47
イオンモールって、千葉では一番ナウい感じでOKティング♪
おったまげー!!
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53174
匿名さん 2018/12/27 21:50:59
田舎でもないし、高級感のある商業施設なんだから、経営がイオンモールでも良いのでは?
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53175
匿名さん 2018/12/27 21:52:51
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53176
匿名さん 2018/12/27 22:23:23
どうやら、イオンモールがフィットしそうで良かったですね。
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53177
匿名さん 2018/12/27 23:43:50
高級感のある大人の商業施設をイオンが経営かあ。
最強かと。
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53178
匿名さん 2018/12/27 23:52:03
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53179
匿名さん 2018/12/28 00:41:07
高級=Top Valueという意味だったんだよ。
嘘ではなかった事が判明した。
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53180
マンション掲示板さん 2018/12/28 00:49:30
イオンモールにプールかぁ。
いわゆる市民プールみたいなのを想像すればいいですかね?
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53181
匿名さん 2018/12/28 01:15:40
ヤフーのマイナー記事でこれだけ盛り上がる注目度スゴイっすよ。
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53182
匿名さん 2018/12/28 01:56:16
しばらく話題がないからね。
引き渡しまで1年ちょいだし、細かいテナントの契約はまだまだ先でしょうが、核テナントは発表されてもおかしくない時期ではあるからみんな反応してしまいますよ。
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53183
匿名さん 2018/12/28 02:44:32
>>53180
プールは観賞用のはずだよ。
ジャブジャブ池にでもして有効活用して欲しいとは思うけどね。
子供は喜ぶしコンセプト的にもバッチリでしょうw
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53184
匿名さん 2018/12/28 03:38:59
>>53180 マンション掲示板さん
失礼なこと言わないで下さい。
区民プールです。
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53185
匿名さん 2018/12/28 04:34:44
>>53183 匿名さん
それだと大人のリゾートからはかけ離れてしまいますね...
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53186
匿名さん 2018/12/28 05:18:34
>>53185
大人のリゾートこそが幻になりそうだからねぇ・・・
ま、湾岸でゴルフやるんだから大人のリゾートと言い切っても問題はないw
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53187
匿名さん 2018/12/28 05:52:03
日比谷ミッドタウンのようなのができるより普段使いにはずっと便利。
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53188
名無しさん 2018/12/28 09:37:14
大人のアーバンリゾートなんて、バカな詐欺師が使うようなフレーズを喜々として使ってたんだよなあ。
そんな時点でこうなることはわかんなかったかなあ。
世間知らずの田舎者は騙されるんだね。
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53189
匿名さん 2018/12/28 10:14:25
何故現物を見たかのようなコメントができるんだろう。
未来から来た人?
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53190
マンション検討中さん 2018/12/28 10:47:31
大人のアーバンリゾートから家族のショッピングモールにコンセプトチェンジか。キツイ
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53191
匿名さん 2018/12/28 11:06:12
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53192
匿名さん 2018/12/28 11:25:04
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53193
名無しさん 2018/12/28 11:28:13
>>53189 匿名さん
イオンモールはイオンモールだろ。
郊外居住庶民向けのモールだな。
完成してごまかしがきかなくなるまで認めない気か?
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53194
名無しさん 2018/12/28 11:36:28
不動産にお買い得なんかない。
日本で素人が不動産で資産を増やせたのは80年代で終わってる。
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53195
匿名さん 2018/12/28 11:52:10
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53196
マンション検討中さん 2018/12/28 12:28:47
商業施設では他のエリアと差別化できない。
そうなると単なるバカ高い三セク路線マンション。
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53197
マンション検討中さん 2018/12/28 12:30:49
理想:大人のリゾート
現実:イオンモールw
これはないよね。。。契約解除祭りにならなきゃよいけど
お台場物件であるブリリア4の方が各上になったのでは?
新橋まで一本だし。
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53198
マンション検討中さん 2018/12/28 12:41:52
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53199
匿名さん 2018/12/28 12:53:51
イオンモールだったとしても、もしプールがあれば別格ですね。
水着を持って来なくても、プールサイドのイオンのショップで水着や甚平、浮き輪やビーチボールも調達できる。
これぞアーバンリゾート。
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53200
匿名さん 2018/12/28 13:34:42
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53201
匿名さん 2018/12/28 15:19:51
business insiderの記事にイオンモールとあったけど、この情報どれくらい信ぴょう性があるのかな?
スーパーがイオンスタイルになるとどこかで聞いた記者が早とちりして書いてる可能性もある。
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53202
匿名さん 2018/12/28 15:42:53
>>53193 名無しさん
私自身は庶民なので、庶民向けモールの方がありがたいかな。
それはそれとして、まだ正式に発表された訳でもないのに一記事を鵜呑みにするのはどうかな?ってことですよ。
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53203
匿名さん 2018/12/28 19:24:18
>>53199 匿名さん
だからプールは入れない。観賞用だと何回も書かれてるのに...。
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53204
有明王子(申し込み済) 2018/12/28 22:46:00
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53205
匿名さん 2018/12/28 22:49:37
>>53204 有明王子(申し込み済)さん
マンションの価値という意味では、
住民に嬉しい庶民向け、
人を呼べるかもしれない大人のリゾート、どちらの方がいいですかね?
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53206
匿名さん 2018/12/29 00:25:29
イオン推しの発言多すぎるけど本気?
イオンなんて恥ずかしいから、晴海フラッグに住み替えも考え始めたわ
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53207
匿名さん 2018/12/29 00:42:41
イオンがダメってことではないんだよね、ドンキと一緒で近くにあると便利だしね。
たださ・・・
小ジャレたイタリアンできるらしいよ?☆付き引っ張ってきます!って大風呂敷広げて、
結局サイゼリアじゃあねぇ・・・って話。
いや、まあサイゼリアもおいしいし近くにあると重宝するんだけどね、マンマニちゃんも大好きだしw
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53208
匿名さん 2018/12/29 00:44:02
公式発表はいつになるんでしょうね。
開業半年前ぐらいでしょうか?
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53209
匿名さん 2018/12/29 00:58:57
イオンモールなら可能性あるな
26414:匿名さん
2017/11/30 21:05:12
マック、ガスト、日高屋、吉野家、くら寿司、ゆで太郎、ゴーゴーカレー。食べ物以外だとドンキ、ライトオン、qbハウス、ABCマート、ダイソーあたりが入ると格段に有明も便利になる。
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53210
マンション検討中さん 2018/12/29 01:25:51
有明の狭い商圏では庶民向けの普通のテナントでは商売成り立たないだろう。
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53211
匿名さん 2018/12/29 01:53:49
商業施設開業2年後には、日本最大規模のスミフ総合マンションギャラリー東京ベイ館がオープンすると予想します。
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53212
匿名さん 2018/12/29 02:12:48
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53213
匿名さん 2018/12/29 02:14:07
>>53212 匿名さん
そもそも発表されてる外観内観イメージから、イオンモール感ないもんね。イオンスタイルは来るかもしれないけど。
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53214
匿名さん 2018/12/29 02:16:20
>>53212 匿名さん
てか、2020年4月オープンだと思ってたけど2019年8月オープン?!あと8ヶ月ってあっと言う間。テナントの施工とか考えると1月か2月には大型発表ありそう。
あ、だから、このタイミングで大量に部屋を解放したのかも?
もちろん憶測ですが。
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53215
匿名さん 2018/12/29 02:34:12
>>53212 匿名さん
間違いだらけですね。オープン時期、建物階数等。
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53216
検討板ユーザーさん 2018/12/29 02:44:17
逆に非庶民派のお金持ちさんにお聞きしたいのですが、大人のリゾートの隣に住むメリットって具体的にどんなものですか?
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53217
マンション検討中さん 2018/12/29 02:53:03
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53218
匿名さん 2018/12/29 03:06:32
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53219
通りがかりさん 2018/12/29 03:10:35
無難にコストコとイトーヨーカドーを誘致しておけば良かったのに。
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53220
匿名さん 2018/12/29 03:12:12
>>53218 匿名さん
ちがーう
>左奥のドーム型の建物は、りんかい線「有明テニスの森」駅。
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53221
マンション検討中さん 2018/12/29 04:56:03
イオンモールの屋上に市民プールができて有明も一気に変わりますね(^^)
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53222
匿名さん 2018/12/29 05:08:06
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53223
匿名さん 2018/12/29 05:08:42
>>53195 匿名さん
この年俸に毎月72時間分の残業代が含まれているって、ブラックやな
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53224
匿名さん 2018/12/29 05:35:08
>>53221 マンション検討中さん
わざとまちがえてるよね?悪い人だなぁ。
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53225
匿名さん 2018/12/29 06:00:13
>>53195 匿名さん
この年俸に毎月72時間分の残業代が含まれているって、ブラックやな
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53226
坪単価比較中さん 2018/12/29 06:09:53
それは1年前に出た情報でその時も騒いだけど今回は別の記事だね。
今回はイオンも住友不動産、有明で求人しているし、確実っぽい。
自分としては大勝利。
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53227
通りがかりさん 2018/12/29 06:29:19
このマンションの周辺(有明、台場、豊洲)に住んでる人にとってみれば、東雲のイオン(有明から車で5分。2時間半無料の大駐車場あり。)と同じ商品のあるスーパーはいらないんだよね。
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53228
匿名さん 2018/12/29 07:05:38
>>53207 ドヤ顔さん
またアナタ頓珍漢なこと言ってますね。
まだ中身なんて全然分からないのに。
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53229
匿名さん 2018/12/29 07:10:59
こんな郊外のベッドタウンに都心型の高級モールができると思うほうがどうかしてるよ。
スミフはこのマンションを売るときに高級モール隣接になるとは一切言ってないよな。
住民や転売屋が頭の悪いコンサル屋のポンチ絵を出してきて勝手に言ってただけだろ。
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53230
マンション検討中さん 2018/12/29 07:17:00
いまだにリーシング担当の求人出してるってここの商業施設大丈夫なのか?!
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53231
匿名さん 2018/12/29 07:20:53
ダメだな。
まわりと差別化するならコストコみたいな郊外型の激安路線でいかないと、誰も来ないよ。
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53232
匿名さん 2018/12/29 07:38:14
>>53230 マンション検討中さん
大丈夫じゃないからイオンに丸投げするんじゃないの?
そのクオリティは置いといて、
モール開発のノウハウについては住友の比じゃない。
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53233
通りがかりさん 2018/12/29 07:47:30
こんな陸の孤島に高級モール期待するなんてどうなんでしょう。少しでも生活利便施設が出来るほうがいいと思いますが。まあ、出来ないでしょうけど。
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53234
匿名さん 2018/12/29 09:12:16
陸続きじゃないから陸の孤島ではないね。
まさに島ですよ。しかも偽物の。
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53235
匿名さん 2018/12/29 09:34:24
地方都市にある大型ショッピングモールみたいなのができるんですね。毎日生活するには便利ですよね。特別感はありませんが。
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53236
マンション検討中さん 2018/12/29 09:46:44
個人的には、もうすこし商業が170店舗より多いとよかったなー
ホールやホテルはなくてもよかったかな。
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53237
匿名さん 2018/12/29 11:37:50
>>53227 通りがかりさん
東雲イオン行ったことないの?
あそこの価値は1階だけ。
2階は昭和な感じの衣類や、
チェーン店なのにクオリティの低いフードコートがあるだけ。
最悪のイオンと呼ばれているよ。
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53238
匿名さん 2018/12/29 12:17:06
イオンなのはスーパーだけです。
テナントも実際見せてもらったのである程度決まってます。
良し悪しあるかとは思いますがあんまりマイナス表現は気持ちよくないですね。
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53239
匿名さん 2018/12/29 12:19:00
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53240
匿名さん 2018/12/29 12:21:08
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53241
匿名さん 2018/12/29 12:29:08
>>53240 匿名さん
だからと言って、イオンモールでないとは言えないのでは?
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53242
マンション検討中さん 2018/12/29 13:12:34
>>53238 匿名さん
業を煮やしたスミフさん登場。冬休み中にご苦労さまです。イオンモールの屋上に市民プールとか言ってるやつはおかC
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53243
匿名さん 2018/12/29 13:14:47
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53244
匿名さん 2018/12/29 13:18:14
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53245
匿名さん 2018/12/29 13:22:06
>>53241 匿名さん
テナントの件で打合せたときに違ったので違うかとは思いますよ
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53246
匿名さん 2018/12/29 13:23:16
>>53242 マンション検討中さん
テナントに入るだけです。
市民プール出来たらツラいすね
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53247
匿名さん 2018/12/29 13:23:37
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53248
匿名さん 2018/12/29 13:24:51
>>53244 匿名さん
テナントの打合せの時に説明を受けます。あくまでも予定でしょうけど
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53249
匿名さん 2018/12/29 14:47:10
[意図的な迷惑行為のため、削除しました。管理担当]
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53250
検討板ユーザーさん 2018/12/29 16:08:03
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53251
匿名さん 2018/12/29 20:55:19
こんな場所に高級モールなんか作っても普段に使う住民はごく一部。
わざわざ都心からこんなとこまで買い物に来る人はいないからとてもビジネスにならない。
南青山のアホな住民みたいに、高級モールがあるセレブタウンなんですよ、って自慢したいの?
じゃあ、お前らで勝手に作ればってことだよね。
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53252
匿名さん 2018/12/29 21:28:51
もしここを買った住民が約束が違うとスミフを訴えたりしたらワイドショーの格好のネタになって、全国から笑いものになりますよ。
バカにされるだけ。
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53253
匿名さん 2018/12/29 21:34:26
>>53245 匿名さん
テナントの件で打合せって??
よく状況が飲み込めないので、あなたがどういう立場で、打合せの目的が何で、相手がどういう立場か、教えてもらえませんか?
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53254
マンション検討中さん 2018/12/29 22:01:58
すみふモール完全崩壊だな。
高速の横で排気ガスが酷いしマンションとしてはどうなんだろう
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53255
マンション検討中さん 2018/12/29 22:32:50
高級モールあきらめて庶民的なモール作っても既に競合だらけでアクセスが劣る有明に勝ち目はない。
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53256
匿名さん 2018/12/29 22:35:57
>>53252 匿名さん
試しにスミフの営業にメール出してみます。一期で買った時、さんざん高級モールって言ってたので。
私は庶民的な商業施設にしてくれと言ってたので良かったですが、一応話が違うので。
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53257
匿名さん 2018/12/29 22:37:15
>>53250 検討板ユーザーさん
これ結局一般から募集してるよね。イオン社員の責任者やリーダーと一緒に働くってことなのかな?
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53258
匿名さん 2018/12/29 22:47:48
>>53257 匿名さん
ここに転職しようかな。
私がみなさんのご要望のモールにしますよ。
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53259
匿名さん 2018/12/29 22:58:09
大久保のスミフ物件でも同じような事あったし、スミフらしいよね。誠実な三井三菱とスミフは違うという事は、多少学のある人ならよく知ってるでしょ。
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53260
匿名さん 2018/12/29 23:08:49
こういうこと?
27831:匿名さん
2017/12/25 11:23:00
商業開発は実績があるところに外部委託している。スーパーはイオン系列。という話は営業から聞いていたので、信憑性は高いと思いますよ。
ただ、あくまで委託先なのでイオンの冠は付かないんじゃないですかね。
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53261
マンコミュファンさん 2018/12/29 23:18:56
有明にとって、イオンは高級モールだと思いますよ。他に入居してくれる店舗がないのだから、感謝しましょうよ。
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53262
匿名さん 2018/12/29 23:43:24
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53263
匿名さん 2018/12/29 23:49:50
>>53250 検討板ユーザーさん
住友不動産の正社員募集って書いてあるけど?
つまり、イオンディライトアカデミーってところが採用を担当しているだけじゃん。なんでそれがイオンモールになるんやねん。リクルートが採用してたら、リクルートモールか?笑
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53264
匿名さん 2018/12/30 00:23:46
金町は7階建の商業施設を作るとスミフから説明があったけど結局2階建に大幅縮小でしたね。
近隣に三井がショッピングモールのララテラスを作ることが決まり、メインテナントに逃げられたのが原因だが。
ここは結局大衆向けのモールになりそうですが、集客力を懸念して辞退するテナントも出てきそうです。
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53265
匿名さん 2018/12/30 01:46:56
国際展示場駅前ダイワロイネットホテルの商業施設がアレだったのはここのせいで集客が厳しいからなのかなと思ったが。ここもか
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53266
匿名さん 2018/12/30 02:12:38
湾岸に直近で新規出店するならまずはベイサイドクロスを選ぶだろう。
あそこは既にららぽがあるから集客力は疑いないわけで、新規ですみふの始める商業施設に飛び込むのはリスクがあると判断するのが普通。
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53267
匿名さん 2018/12/30 02:14:49
>>53256 匿名さん
言った言わないの水掛け論になるだけ。
こういうことがあるから絶対書面にはしないんだよね。
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53268
匿名さん 2018/12/30 02:21:00
ここに高級店を出店しようなんて人はビジネスセンスがまったくないと言える。
ショップにしてもレストランにしても多額の負債を抱えて大失敗するだけ。
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53269
匿名さん 2018/12/30 02:22:32
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53270
匿名さん 2018/12/30 02:22:51
ここは台場と豊洲にはさまれてるし、後背地がないから商業には厳しい立地ですよね。
逆にもし戦国時代だったら地の利は最高ですね。ここに城を築いたら、四方を海に囲まれた天然の要害だし、橋を落とせば立てこもることもできます。有明城は難攻不落の要塞として名をはせたことでしょう。
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53271
匿名さん 2018/12/30 02:26:46
コストコをドカッといれて、あとは大きなホームセンターとかにして、よく千葉の16号線沿いにあるような施設にすれば生き残れるんじゃないの?
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53272
匿名さん 2018/12/30 02:33:54
>>13622
>>13629
>>16732
>>29914
①核テナント、蔦谷家電大型店(二子玉川RIZE型)当然書店機能兼
②エスティネーション、ロンハーマン
③Isetan for Men ,women,kids(羽田空港型)
④ワイン他日本一のお酒専門品揃え店 ナパワイナリー直営セラー併設
⑤ゴルフ専門大型店、スコッティキャメロン直営カスタマイズ工房併設、ミズノプロ、ピンフィッティングもついでに併設
⑥ロードバイク大型専門店(ルイガノ、ポップアップストア併設)
⑦博品館
⑧Conran shop for Ariake
⑨メルセデスコネクション
⑩ABCクッキングプレミア
⑪バングアンドオルフセン ショップ
⑫Cassina Ariake
⑬テニスプロショップ
⑭大人もターゲットのヤマハ音楽教室、プレミアスペックのスタジオ&ライブハウス併設
⑮スタバプレミア他、サードウエーブ含む10件のカフェ。もちろんイノダコーヒも朝からやってます。
⑯世界最大のクラブ。最高のフロア音響。イビザを超える泡フェス開催。金曜午後から70時間連続開催。
⑰基本ですが、すでにアンダーアーマーは有明に進出済ですが、ナイキ、アディダス、プーマ、すべてのスポーツブランドやシューズメーカーのフラッグシップ。
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53273
名無しさん 2018/12/30 03:00:46
住民の願望はいいけど、儲かるとはまったく思えないな。
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53274
名無しさん 2018/12/30 03:07:22
>>53272 匿名さん
核テナントはスーパーのイオンだろ?
あんたの妄想は崩壊確定だね。
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53275
匿名さん 2018/12/30 06:50:42
フードコートは出来るかなー
一期で買った時は高級路線だから無いって言ってたけど路線変更で出来るといいなー
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53276
マンコミュファンさん 2018/12/30 09:02:04
ここにそんなににお店作って大丈夫なの?どこからお客さんくるの?
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53277
匿名さん 2018/12/30 09:18:57
お客さんは、ここに群がっているネガ集団だけで十分じゃないの?契約者よりもここの商業施設に興味津々だし。おまけに余計な心配もしてくれるし。
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53278
匿名さん 2018/12/30 10:36:39
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53279
匿名さん 2018/12/30 12:12:02
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53280
マンション検討中さん 2018/12/30 13:28:07
真面目にアニヲタとコスプレイヤー向けの店が多くなりそう。
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53281
匿名さん 2018/12/30 14:29:56
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53282
匿名さん 2018/12/30 21:05:03
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53283
匿名さん 2018/12/30 21:30:48
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53284
匿名さん 2018/12/30 21:32:41
でも普通に考えたら郊外によくあるイオンモールができると考えるのが自然だよ。
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53285
匿名さん 2018/12/30 22:01:51
これはどこの話なんだ
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53286
匿名さん 2018/12/30 22:02:42
イオンでもいいが有明住民以外はわざわざ行かないだろう。平日はガラガラの光景しか想像できないが、やっていけるのか心配。
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53287
匿名さん 2018/12/30 22:11:46
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53288
匿名さん 2018/12/30 22:14:28
>>53282 匿名さん
8320:匿名さん
2017/06/11 08:17:23
私は営業さんからも聞いてますよ。
正確にはフードコートみたいなのができるかと聞いたのですが、高級路線というかオトナ向け路線なので、そういうのは作らないとの事でした。聞いてないのであれば、聞いて見たら良いのでは?
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53289
匿名さん 2018/12/30 22:35:48
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53290
匿名さん 2018/12/30 22:40:14
>>53289 匿名さん
その資料、一時期流出したけど、あわてて回収されたヤツでしょ?
公式でもなんでもないよ。
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53291
匿名さん 2018/12/30 22:43:53
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53292
匿名さん 2018/12/30 23:19:53
>>53290 匿名さん
テナント向けにこうゆう計画だと見せてたものです。フードコート計画として以前からあるということです。住居販売の営業も発表していないテナント情報なんて入ってきませんよ
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53293
匿名さん 2018/12/30 23:26:19
>>53292 匿名さん
だからテナント向けの見せ資料が一般に流出したから、あわてて回収して取り消したんですよ。
つまり実際とは異なる内容だってことです。これをもってフードコートができるとは言えません。
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53294
匿名さん 2018/12/30 23:26:59
>>53286 匿名さん
逆にイオンモールだったら安心安泰でしょう。
ノウハウもあるし、多少の赤でもトータルで考えて維持してくれそう。
住友主導なら即撤退だよw
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53295
匿名さん 2018/12/30 23:30:08
>>53285 匿名さん
それはそうしたいなあと思ってます、という東京都の青写真でしかないんだが。
東京都が商業施設を運営するわけじゃないし、なにひとつ具体化してないボヤッとしたコンセプト資料を持ち出してきて、約束が違うというなら、世間の嘲笑のネタになるだけだよ。
世間知らずだって。
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53296
マンション検討中さん 2018/12/30 23:34:33
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53297
マンション検討中さん 2018/12/30 23:39:31
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53298
名無しさん 2018/12/30 23:49:58
>>53296 マンション検討中さん
台場だって平日ガラガラなんだから有明が平日に賑わうわけがないだろ。
住民は仕事に行ってていないんだしさ。
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53299
匿名さん 2018/12/31 01:50:26
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53300
匿名さん 2018/12/31 03:19:38
このパースを見て、果たして本当にイオンなんだろうかと思う。
イオンがまだ見ぬ世界へと挑戦するのだろうか。
それともパースは住友の永遠の夢と終わるのだろうか。
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53301
匿名さん 2018/12/31 03:33:08
>>53299 匿名さん
素晴らしい。だからネガさん達も興奮してるのが納得できる。
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53302
匿名さん 2018/12/31 13:56:39
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53303
有明王子(申し込み済) 2018/12/31 14:43:59
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53304
匿名さん 2018/12/31 14:59:05
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53305
匿名さん 2018/12/31 15:07:36
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53306
匿名さん 2018/12/31 15:10:20
新しい年が開けました。ポジの皆様、ネガの皆様、今年もよろしくお願いいたします。
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53307
匿名さん 2018/12/31 16:19:21
>>53305 匿名さん
転売屋だからじゃない?
買うのを煽るのが目的だから。
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53308
有明王子(申し込み済) 2019/01/01 01:39:12
>>53307 匿名さん
契約終わったらあちらにも顔を出しますー
イーストはまだ検討中ですー
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53309
匿名さん 2019/01/01 02:37:05
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53310
匿名さん 2019/01/01 03:27:46
2つ買うなら、1つ目はもうちょっと早く買えば良かったのに。
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53311
マンション検討中さん 2019/01/01 04:16:05
わかった!
イオンモールになって、劇場は吉本だ!
芸人が溢れてて舞台が足りないらしいからピッタリですね!
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53312
有明王子(申し込み済) 2019/01/01 14:18:24
マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36どの棟に一番住みたいですか?ウエスト
32.8%
セントラル
46.9%
イースト
9.4%
いずれでも良い
10.9%
64票
マンションマニア2024-02-29 11:58:58II-45P2-1 1LDK 43.2m2
5階 7400万円 坪単価566万円
III-40G-1 1LDK 40.22m2
13階 7300万円 坪単価600万円
I-45E2-1 1LDK 43.37m2
11階 7800万円 坪単価594万円
II-55R6-1 2LDK 54.24m2
4階 9800万円 坪単価597万円
I-70I-1 3LDK 71.16m2
11階 12800万円 坪単価594万円
III-75M-1 3LDK 72.76m2
16階 13000万円 坪単価590万円
III-75N-1 3LDK 73.14m2
11階 13200万円 坪単価596万円
暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日:2021/08/24
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購入物件
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シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
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住まい環境について良い点、残念な点
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・間取り:非常に優れていて使いやすい。
色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
個人的には海ビューの朝は最高。
高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
(ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
・管理:特に可もなく不可もなく。
良いスタッフの方が多いです。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
清潔。
悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
しいて言えば
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周辺環境について良い点、残念な点
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良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
お台場なども近い。
道も広いし、子供にも安全。
飲食店も充実してる方だと思う。
老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
スーパーも最高。
悪い点:有明ガーデン。
しょうがないのだが、イベントが多い。
特にアニメ系。
かなりの混雑になる。
結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
このセキュリティは結構ずさん。
武蔵野保育園の評判が悪い。
スタッフが足りていない。
適当。
そして幼稚園がない。
共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
有明西学園の教育が思ったほどではない。
そして、このマンションの学区は有明小学校。
東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
塾がない。
ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
豊洲のぎすぎす感はない。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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特になく、良いと思う。
りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
子供にも安心。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
(聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
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管理面で良い点、残念な点
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特にない。
細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
でも管理スタッフはとても親切で良い印象
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このマンションの最も良い点
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間取りや部屋の作り。
長く住むなら広いほうが良いと思う。
ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
さすがにその価値はないと思う。
でも良いところです。
350万なら追加で買いたいくらい。
子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
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このマンションの最も残念な点
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周辺環境の不安定さ。
よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
これは賭けだと思う。
この賭けに1億近く出すかと。
また教育環境は微妙。
有明西学園に期待するのは良くない。
公立だし。
選択肢が少なすぎる。
同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
豊洲もだが
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上記の中からマンションを選んだ理由
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過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
(※管理担当より)
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- 価格:8,000万円~1億9,600万円
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