東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-28 16:42:56

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:8,000万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.17m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 28戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 53041 マンション検討中さん 2018/12/21 15:11:05

    >>53039 口コミ知りたいさん
    ウエスト 4F~6F 1LDK です。

  2. 53042 マンション掲示板さん 2018/12/21 23:44:02

    >>53040 匿名さん

    昨日、電話で確認しましたがイーストは、まだみたいですよ。売る予定も無いから間取図も作ってないとの事。

    スミフお得意の完成後、高値で売るじゃないかな?

  3. 53043 匿名さん 2018/12/21 23:47:39

    中国の富豪へ一棟買いを狙ってんじゃないの。

  4. 53044 マンション検討中さん 2018/12/21 23:58:25

    最初に買った人には申し訳ないけど、完成するころには半額じゃない?

  5. 53045 匿名さん 2018/12/22 00:21:58

    株価暴落で底が見えない状況で、ここが竣工する頃には日経平均も12000円まで下がり、高値の半値になるでしょう。ただ、不動産は株と違うのでせいぜい資産価値は3割減くらいでしょうね。

  6. 53046 マンコミ太陽 2018/12/22 02:34:31

    >>53044 マンション検討中さん
    半額ならあと2つ買う。
    って人が沢山出てくるからならないね。残念ながら。

  7. 53047 匿名さん 2018/12/22 03:25:47

    半額はさすがにないでしょう。
    でもここ数年急騰したマンション相場が揺り戻しで下落するシナリオは、かなり現実実を増してきたね。

  8. 53048 検討板ユーザーさん 2018/12/22 03:43:08

    ブリ4の公式サイトも公開され、年明け頃には販売始まりますかね?

    https://www.ariake-mid.jp/?iad=google-ekt&_adp_c=wa&_adp_e=c&a...

  9. 53049 匿名さん 2018/12/22 03:52:24

    >>53048 検討板ユーザーさん
    物件概要には来年6月下旬から販売となってます。

  10. 53050 マンション掲示板さん 2018/12/22 03:58:46

    >>53047 匿名さん

    湾岸は、もう10年も前から暴落すると言われ続けながら、ずっと上がってるからね(笑)

    待ってる人は永遠に買えないかもね?

    株価もそうだけど相場で値段が着くものは
    一般の認識が下がると言ってる時は大丈夫で
    逆に高騰すると言う認識が増えた時がヤバい。直近だとソフトバンクの株なんて良い例でしょ。まあ通信障害も痛かったけど。

    湾岸は下がる理由が少ないんだよね。羽田空港を中心に品川・大崎・湾岸エリアはオリンピック後にも開発が進むからね。

  11. 53051 匿名さん 2018/12/22 04:08:03

    >>53048
    ついにきたか!
    東建は空気読むからね、期待したい。

  12. 53052 匿名さん 2018/12/22 04:26:09

    >>53050 マンション掲示板さん
    マンション相場は複合的な要因で決まっています。
    ベースに湾岸相場があり、長期的にゆるやかに上昇し続けるだろうことは同意。
    今はそれに加えて、4年ほど前から急上昇したマンション全体の相場が上乗せされています。短期で上がったものは短期で下がる。その可能性が現実的になってきているということです。
    つまし4年前の相場に戻ってまた緩やかに上昇を続けるというシナリオですね。

  13. 53053 マンション掲示板さん 2018/12/22 04:56:14

    >>53052 匿名さん

    非常に冷静な分析ですね。

    あと湾岸のタワマンって
    実需で買っている人がメインで投資で買ってる人って思ってるより少ないと思うんですよ。

    実際、実需で買ってる人が含み益・含み損があるからと言って、すぐに売るかというのも疑問。子供の学校や通勤考えると有価証券みたいにパニックで売りが増える事も無いんじゃないかな?

    オリンピック後に多少の価格調整はあるでしょうけど。

  14. 53054 匿名さん 2018/12/22 05:06:40

    株価下がれば仕事無くす人も、給料減る人もたくさん出る訳で、マンションが多少安くなっても貴方達が買えるかどうかはわからないよ。
    買えるのは、その時が来たらいつでも買えるように資金繰りをして準備している人だけ。安くなったら買いたいくらいに思って何も準備してない人は、結局その時が来ても買えない。

  15. 53055 匿名さん 2018/12/22 05:22:49

    >>53052 匿名さん
    マンション相場は理由なく上がったのではありません。金利低下、景気回復、つまり、今後、金利上昇等逆のことが起こらない限り、基本的には横ばいでしょう。湾岸エリアは再開発による上昇を見込めるかも知れませんが。

  16. 53056 匿名さん 2018/12/22 05:25:16

    所沢でも坪500万の時代ですよ?ここが下がるなら、450万に上がってから400万に下がるとかでしょ。


    http://mansion-madori.com/blog-entry-6198.html?sp

  17. 53057 匿名さん 2018/12/22 05:43:06

    >>53055 匿名さん
    低金利はずっと前からですよ。数年前からのマンション相場急上昇との相関はないでしょう。
    アベノミクスによる景気高揚と株価上昇は相関がありますね。逆に言えば、景気後退や株価下落はマンション全体の相場下降につながるということです。その兆候は出始めていると思いますが。

  18. 53058 匿名さん 2018/12/22 06:03:01

    景気後退、株価下落して自分だけ今と変わらず無事だと思ってんの?

  19. 53059 匿名さん 2018/12/22 06:40:42

    今まで見たことがないような販売スタイルに突入
    https://wangantower.com/?p=15809

  20. 53060 匿名さん 2018/12/22 07:21:48

    >>53056 匿名さん
    買えないなら、埼玉に行けって。。
    埼玉がここ超えちゃいましたね。
    しかし、数年前なら港区3Aも買えたお値段。

  21. 53061 有明王子(申し込み済) 2018/12/22 11:08:28
  22. 53062 匿名さん 2018/12/23 02:53:17

    3棟のタワマンが建ちあがってきましたね。
    何となく、釈迦三尊像を連想してしまいました。

  23. 53063 名無しさん 2018/12/23 03:05:26

    今夜21時からNHKで「東京リボーン」が放映。第1弾はベイエリアが舞台の様ですよ。

    https://gendai.ismedia.jp/articles/-/59126

  24. 53064 名無しさん 2018/12/23 07:35:47


    どう捉えるか

  25. 53065 匿名さん 2018/12/23 11:31:22

    ブリ4公式サイト公開に伴って、のら氏も早速ブログで紹介してますね。

    https://wangantower.com/?p=15815

  26. 53066 匿名さん 2018/12/23 12:04:07

    >>53063 名無しさん

    始まった!

  27. 53067 匿名さん 2018/12/23 22:23:20

    >>53063 名無しさん
    内容は、オリンピック会場の建築現場の苦労話と、辰巳団地の老朽化の話が中心でしたね。ここの話題は全く無し。

  28. 53068 マンション検討中さん 2018/12/24 06:02:52

    >>53064 名無しさん

    所詮有明か…悲しいですな。
    まぁ確かにごもっとも…というところでもありますが。

    オリンピック終わったら盛り下がってしまうのは避けられないのでしょうかね。
    個人的に有明、もっと発展していってほしいです。
    せめて地下鉄さえ、とおればなー

    個人的には

  29. 53069 匿名さん 2018/12/24 06:08:09

    オリンピック後のほうがキレイになって盛り上がるのでは?

  30. 53070 匿名さん 2018/12/24 09:02:44

    >>53067 匿名さん

    nhkなんで特定企業の宣伝になるようなことは報道しないんじゃないですかね。その辺だけは徹底してるんで。

  31. 53071 匿名さん 2018/12/24 09:06:24

    いやー完全に五輪のヨイショ番組でしたな

  32. 53072 eマンションさん 2018/12/24 09:11:34

    >>53068 マンション検討中さん

    そういえば、最近、地下鉄決まったよ君現れませんね。

  33. 53073 匿名さん 2018/12/24 09:18:07

    王子、タイゾー、買い煽り君のレスが極端に減ったでしょ?そういうことです。

  34. 53074 マンション検討中さん 2018/12/24 11:44:43

    ここBRTの停留所からも遠くて、りんかい線とゆりかもめ駅まで少しあるね。土日で歩いたけど冬や真夏はすこしきついかな

  35. 53075 匿名さん 2018/12/24 12:07:34

    >>53074 マンション検討中さん
    この距離でNGなあなたは、
    どこかの駅直結物件でも買って下さい

  36. 53076 有明王子(申し込み済) 2018/12/25 08:31:10

    >>53073 匿名さん
    年末で皆さん忙しいですー

  37. 53077 購入経験者さん 2018/12/25 08:35:28

    株価大暴落!
    来年から不動産バブルも弾けるぞ!
    もう、この価格帯を買える人は、それほど
    多くない!

  38. 53078 匿名さん 2018/12/25 09:03:58

    リーマンショックを遥かに越える株価暴落ですから、そりゃ不動産も暴落するでしょうね。来年待たずに暴落開始しますよ。

  39. 53079 マンション掲示板さん 2018/12/25 10:02:54

    スミフの長期販売戦略は、こうなると裏目に出ちゃうんだよね。

  40. 53080 名無しさん 2018/12/25 10:29:49

    株価暴落って今売りに出ている新築マンションの価格に関連性あるんですか?
    中古物件の価格が下がるなら理解できますが。

  41. 53081 匿名さん 2018/12/25 10:38:47

    >>53080 名無しさん
    中古の影響はやはりある。とくに湾岸は影響が大きいと思われる。なぜなら湾岸タワー購入者の一定割合は、いわゆる空中族だから。

  42. 53082 有明王子(申し込み済) 2018/12/25 11:23:50

    短期的な株価変動で未来の不動産価格を語るなんて浅いですねー

  43. 53083 有明王子(申し込み済) 2018/12/25 11:27:05

    振り返ると2017年に買った方はお買い得だったんですねー

    https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20181225-00161322-suumoj-life

  44. 53084 匿名 2018/12/25 11:29:55

    有明王子、逝ったぁぁぁぁぁぁぁあああああああああああああああああ
    完全に逝きまくって、あぼーんしたぁぁぁぁぁああああああああああああああああああ

  45. 53085 マンション検討中さん 2018/12/25 11:30:18

    >>53083 有明王子(申し込み済)さん
    なぜそうなるのー?

  46. 53086 不動産屋さん 2018/12/25 11:36:35

    株価は未来の指標。

    来年からは下がりますよ。

    特にこのエリアは供給過剰すぎる。

    だからスミフも値上げしなくなった。

  47. 53087 評判気になるさん 2018/12/25 13:46:32

    来年、一気に下がりそう。

    ここより、5段ぐらい格上の勝どき東京タワーズが
    リーマンショック後に下がって坪185だったな。。

  48. 53088 匿名さん 2018/12/25 14:00:03

    買換え組の人は大変だね。

    売り物件多くて、かなり安くしないと売れない。

    キャンセルか買換えの停止条件なら、相場の8割の下限価格で売らなきゃいけない。

  49. 53089 匿名さん 2018/12/25 14:02:57

    >>53087 評判気になるさん
    TTTは割安だったねぇ。あの頃は近隣に何もなくて、誰がこんな所住むんだと誰もが思ったが、買った人は先見の明があったな。
    まぁバブルを数回経験した日本人からすれば、今回の株安は既定路線。そこまでの混乱は起きない気がするわ。

  50. 53090 匿名さん 2018/12/25 14:04:37

    相場でなく、契約時に決めた査定価格ね!

  51. 53091 匿名さん 2018/12/25 14:15:49

    好景気って永久に続かないんですけど。

    買える人が少ない高価格帯になってくれば、下がる。当たり前。その繰り返し。

    土地代、建築費とか購入者に関係ない!

    購入者がもうついて来ないの!

    郊外買えばって言う関係者いるけど、スミフのようなチャレンジ価格物件はもう売れませんから。

  52. 53092 評判気になるさん 2018/12/25 14:20:37

    チャレンジ価格ってなんだよ、そんなの存在しないよ。誰が払うと思ってんだよ。客なめすぎ。

  53. 53093 eマンションさん 2018/12/25 14:31:41

    タワマン買って住むの待ってる人はご愁傷様すぎる状況。今後の状況次第ではローン審査落ちて、キャンセル狙っていくべきではないか。

  54. 53094 匿名さん 2018/12/25 14:39:27

    >>53093 eマンションさん
    ん?買えなかった人?

  55. 53095 有明王子(申し込み済) 2018/12/25 22:17:32

    >>53093 eマンションさん
    もっと肩の力を抜いて人生楽しみましょうー

  56. 53096 匿名さん 2018/12/26 02:38:39

    >>53091 匿名さん
    まぁ実際は売れてるわけですけどね。

  57. 53097 匿名さん 2018/12/26 03:36:55

    >>53096
    竣工販売分も合わせると、500超売れてて残りは1000戸近くでしょ?
    竣工時には7~800戸は残ってるだろうから、いつでも好きな時に買えるってことだね。

  58. 53098 名無しさん 2018/12/26 03:49:39

    >>53086 不動産屋さん
    ちょっと前は坪600万になるとかバカな願望書いてたマンション営業がいたなあ。

  59. 53099 匿名さん 2018/12/26 04:18:48

    >>53097 匿名さん

    >>53097 匿名さん
    つい数日前MRに行って来たけど、650戸位売れてるよ。

  60. 53100 匿名さん 2018/12/26 04:41:56

    >>53099
    多少盛ってるとは思うから500戸超600戸弱ってところでいいんでないの?
    そうするとつい最近の3期6次の380戸+先着順の残りで100戸ぐらいと考えると、
    概ね辻褄は合う気がする。

    住不商法と言われればその通りだけども、
    竣工時に4割近く残すとか、一歩間違えればゴーストタウンだよね・・・

  61. 53101 匿名さん 2018/12/26 12:41:04

    商業施設オープン、オリンピック開催で、ほっといても知名度が上がって売れるんじゃない?
    目立つでしょ

  62. 53102 有明王子(申し込み済) 2018/12/26 15:24:01

    これだけ並べて見てもすごいですー

    https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20181226-00010001-binsiderl-soci&p=...

  63. 53103 匿名 2018/12/26 16:08:30

    ここの契約者はすでに含み損確定ですな。
    住み始めたら身動きできなくなるよw
    ドトールより悲惨なことになりそう。

  64. 53104 匿名さん 2018/12/26 16:46:44

    >>53102 有明王子(申し込み済)さん

    イオンモール?

  65. 53105 匿名さん 2018/12/26 20:45:41

    ホントだ、イオンモールって書いてありますね(笑)
    だとすると相当残念な結果になりそうだけど、いよいよ概要発表しそうですね。

  66. 53106 匿名さん 2018/12/26 21:20:59

    あーやっぱりイオンモールなのか。

    なんだかそんな気がしてたんだよね。。

  67. 53107 匿名さん 2018/12/26 21:54:15

    どこにでもあるイオンモールとはハシゴが外された感じがしますね。イオンのためにわざわざ有明まで来ないでしょう。イオンは東雲にもあるし。
    大風呂敷を広げて、結果にガッカリするのはスミフでは良くあるパターン。

  68. 53108 匿名さん 2018/12/26 22:23:57

    イオンモールとイオンスタイルは何が違うの?

  69. 53109 匿名さん 2018/12/26 22:33:15

    株安でイオン株がお買い得に。
    購入者は入居前に優待をゲットしておくべし。

  70. 53110 匿名さん 2018/12/26 23:23:16

    >>50997
    >>51021

    年内に通してくれませんでしたね。ここの入居までにはやってくれるのだろうか。

  71. 53111 口コミ知りたいさん 2018/12/26 23:37:28

    >>53109 匿名さん

    イオンモールならコンセプト詐称では。
    まずは
    誰も知らない世界を
    誰でも知ってる世界
    に変えてもらいたい。


  72. 53112 匿名さん 2018/12/26 23:42:23

    >>53108 匿名さん

    イオンモール=ショッピングセンター(商業施設全体)
    イオンスタイル=総合スーパー(商業施設の一部)

    もし本当にイオンモールならイオンモール内にイオンスタイルが入るのかな。既存有明民としては大勝利ですが…
    http://makuharishintoshin-aeonmall.com/

  73. 53113 マンション検討中さん 2018/12/26 23:44:48

    イオンモールでは台場のダイバーシティやDECKS、豊洲のららぽーとともろ被りですね
    昨年、のらえもん氏はイオンモールを否定していたよね?
    イオンモールになるという情報は初ではなく、ちょうど一年前からありました。

    >>27806 匿名さん 2017/12/25 08:06:56
    やっぱり商業施設はイオンモール。
    幕張にあるようなやつかな?
    こんな僻地の埋立地に高級ショッピングモールなんかできるわけないと私がずっと言ってきたとおりです。
    http://www.mjy-consult.com/shopnews/2017/09/04/rinkaifukutoshin_ariake...

    ちなみにのらえもん氏はこう述べてます
    12 months ago

    なんですかそれ笑
    その昔、住友がこの土地を落札した時に、イオンがウチに任せてくれとトップ級が交渉に来たけど門前払いしたって話を聞いたことがあります。
    その経緯を考えると、スーパーとして入るはまだしも、全体がイオンモールになるのは無いだろうなぁと思ってます。


    イオンモールの情報を開示しなければいけない時期になったから価格を全部公開したってことかな?価格を吊り上げるのも限界だろうということで。

  74. 53114 匿名さん 2018/12/26 23:52:14

    イオンモールなら専門店も含め丸投げでしょ。

  75. 53115 匿名さん 2018/12/26 23:57:13

    >>53113 マンション検討中さん
    のらさんの情報もウソではないんだろうけど、いったん門前払いされたイオンが粘り、自前でやろうとしたスミフが頓挫して、結局イオンに落ち着いたとかいう経緯じゃなかろうか。
    いずれにしても期待してただけに残念です。

  76. 53116 匿名さん 2018/12/27 00:01:31

    東雲の住民はイオンバスで便利になりそうだね。

  77. 53117 匿名さん 2018/12/27 00:10:17

    イオンモールだったらもう話が違うぞレベルですね。

  78. 53118 有明王子(申し込み済) 2018/12/27 00:10:20

    http://www.aeonmall.com/mall/detail/236

    こんな感じになるのでしょうかー
    2020年以降の予定に書いてないのでイオンモールではないかもしれませんー

  79. 53119 匿名さん 2018/12/27 00:20:00

    実家の新船橋駅もイオンモールだ。
    トップバリュ見るのもイヤだ。

  80. 53120 通りがかりさん 2018/12/27 00:33:22

    イオンモール、子供いる家庭には助かると思うけど。成城石●よりは価格帯で助かる!!
    MR行った時は、イオンスタイルが入るって聞いていたので検討にいれました。
    逆に勉強不足で申し訳ないのですが、
    イオンモールだったらダメなのはなんでなんでしょうか?

  81. 53121 匿名さん 2018/12/27 00:45:48

    >>53120
    ダメじゃないよ、イオン便利だし。ただ演出の問題。
    合コンでモデルがくる!って言われて実際は読モ以下のクオリティだったら白けるでしょ?
    ここも高級路線や社運を賭けたプロジェクトと煽ったにも関わらず、結局イオンに丸投げっていうw
    まあまだ確定情報ではないし実際のところは分からないけどね。

  82. 53122 匿名さん 2018/12/27 00:54:41

    >>27891 匿名さん

    間違いではなかった?

    27891:匿名さん
    2017/12/25 16:30:17
    http://www.mjy-consult.com/shopnews/2017/09/04/rinkaifukutoshin_ariake...
    ここの
    開発者:イオンモール
    って、他のページからコピペした時に、間違えてそのまま残っちゃっただけじゃねえの?イオンモールのページ沢山あるし。

  83. 53123 匿名さん 2018/12/27 00:55:11

    六本木の東京ミッドタウンみたいなの期待してた人もいたね。

  84. 53124 匿名さん 2018/12/27 01:05:55

    >>53120 通りがかりさん
    外国人向けの1つ上のクラスのショッピングセンターがコンセプトって散々聞かされてたから..

  85. 53125 匿名さん 2018/12/27 01:17:39

    >>53122
    住不の開発能力や伝え洩れてくる状況からイオンだろう、って指摘は以前から結構あったんだよね。
    ポジさんが全力で否定してただけでw

    170店舗だと直近の座間が165店舗だね。
    生活利便施設としては十分過ぎるけど、わざわざ行くほどの目新しさは全くないね。
    http://zama-aeonmall.com/shop/lists/

    全体像はトップゴルフ、ドッグラン、ミニチュア館、イオンモール、ホテル、ホールでファイナルアンサー?

  86. 53126 匿名さん 2018/12/27 01:17:51

    ららぽーとより、イオンモールの方が全然いいと思うけど。本当に決まってほしい。

  87. 53127 職人さん 2018/12/27 01:41:45

    商業施設強いディベじゃないし順当だよね。ワシもMR言った時イオンスタイルって言われた。ただブランド名変えて新業態にするとかせめて外面だけでも変えて欲しかった。武蔵小杉のグランツリー(セブン&アイ)的な

  88. 53128 匿名さん 2018/12/27 02:41:49

    あれだけ、オトナのアーバンリゾートとか言っていたのにね。

  89. 53129 匿名さん 2018/12/27 03:13:21

    予想がひとつでも当たるといいですね。

  90. 53130 匿名さん 2018/12/27 03:16:55

    >>29914さん
    ①核テナント、蔦谷家電大型店(二子玉川RIZE型)当然書店機能兼
    ②エスティネーション、ロンハーマン
    ③Isetan for Men ,women,kids(羽田空港型)
    ④ワイン他日本一のお酒専門品揃え店 ナパワイナリー直営セラー併設
    ⑤ゴルフ専門大型店、スコッティキャメロン直営カスタマイズ工房併設、ミズノプロ、ピンフィッティングもついでに併設
    ⑥ロードバイク大型専門店(ルイガノ、ポップアップストア併設)
    ⑦博品館
    ⑧Conran shop for Ariake
    ⑨メルセデスコネクション
    ⑩ABCクッキングプレミア
    ⑪バングアンドオルフセン ショップ
    ⑫Cassina Ariake
    ⑬テニスプロショップ
    ⑭大人もターゲットのヤマハ音楽教室、プレミアスペックのスタジオ&ライブハウス併設
    ⑮スタバプレミア他、サードウエーブ含む10件のカフェ。もちろんイノダコーヒも朝からやってます。
    ⑯世界最大のクラブ。最高のフロア音響。イビザを超える泡フェス開催。金曜午後から70時間連続開催。
    ⑰基本ですが、すでにアンダーアーマーは有明に進出済ですが、ナイキ、アディダス、プーマ、すべてのスポーツブランドやシューズメーカーのフラッグシップ。

  91. 53131 匿名さん 2018/12/27 03:58:33

    >>53130 匿名さん
    時代を感じますね。
    あの頃はみんな若かった。

  92. 53132 匿名さん 2018/12/27 04:00:44

    >>53130 匿名さん
    なにこれ

  93. 53133 匿名さん 2018/12/27 04:16:38

    結局、尻すぼみ感が凄いプロジェクトでしたね。
    期待と現実がこれほど違うとは。
    まあ来年から大不況になりますし、この程度が妥当なのかもしれません。

  94. 53134 マンション検討中さん 2018/12/27 04:49:22

    近所の中学生に有明ガーデンシティ行こうぜじゃなくて、いおん行こうぜって言われる未来が見える

  95. 53135 匿名さん 2018/12/27 06:04:24

    ポジレスのつもりの>53102

  96. 53136 マンション検討中さん 2018/12/27 06:13:03

    イオンかよ!あの外観で。。。

  97. 53137 職人さん 2018/12/27 07:19:33

    二子玉のライズみたいになるんですか?と聞いたら、そこまでなればいいですけどって苦笑いしてたなすみふのお兄さん

  98. 53138 有明王子(申し込み済) 2018/12/27 07:38:51

    >>53120 通りがかりさん
    みなさん、これでローンはイオン銀行ですねー

  99. 53139 匿名さん 2018/12/27 08:23:28

    外から人がこなくて地元民だけ利用するような店舗のほうが、住民としてはいいんじゃないですかね。変に渋滞も起こらないし。

  100. 53140 口コミ知りたいさん 2018/12/27 08:41:03

    >>53139 匿名さん

    それで戦略特区というのが笑える

  101. 53141 マンション検討中さん 2018/12/27 09:04:06

    一から作った街なのにその辺の地方都市と変わらなくなっちまったぜい

  102. 53142 匿名 2018/12/27 09:17:05

    だいぶ前に議論されていたけど、有明に集客なんて難しいんだから
    商売にならない所に出店しない事は最初からわかっていたこと。

    夢見て買った人(買わされた)は残念。

  103. 53143 匿名さん 2018/12/27 09:20:17

    イオンモールなら大歓迎ですけどね。
    何が駄目なの?

  104. 53144 匿名さん 2018/12/27 09:21:57

    イオンモールが経営する高級モールだって事かと。
    すでに外観や内装の絵は出てますよ

  105. 53145 匿名さん 2018/12/27 09:33:28

    東雲イオンは超庶民派のただの大型スーパーだし、モールになるなら有明と東雲の住民は囲えると思うけどね。辰巳からも来ると思う。

  106. 53146 匿名さん 2018/12/27 09:37:36

    二子玉川ライズは田園都市線の沿線住民が集まってきて、商業施設として成功した。周辺が住宅地だったからね。
    ここは二子玉川のような要素は皆無だよ。
    集客できなければテナントも撤退する。テナントが撤退すれば商業施設は無価値になる。
    来年から経済不況になるから、シビアになってくるだろう。

  107. 53147 マンション検討中さん 2018/12/27 09:43:31

    イオンが手掛ける高級ショッピングモールということならまだ良いけど。
    名前と看板がイオンはきついよね。

  108. 53148 匿名さん 2018/12/27 10:06:06

    >>53146
    住民目線だと、苦戦必至の立地だからこそイオン丸投げで良かったような・・・
    イオンだったら閑古鳥が鳴いてもある程度は維持してくれそうじゃない?
    住不が店舗誘致まで担うと簡単にさじ投げてマンション建てそうw

  109. 53149 マンション検討中さん 2018/12/27 10:08:57

    すみふの広告塔と思われるのら氏は沈黙か…

  110. 53150 マンション検討中さん 2018/12/27 10:23:15

    >>53146 匿名さん

    周辺がマイナースポーツ施設だからここは厳しいよね

  111. 53151 匿名さん 2018/12/27 10:38:11

    きっと幕張のイオンみたいになるんでしょうね。悪くないのでは?場所相応かと。

  112. 53152 匿名さん 2018/12/27 11:20:57

    イオンモールは中国にも多数あって中国人にも馴染みがあるし、中国人観光客を取り込むためには、羽田に近い有明は是が非でも押さえたい場所だったんだろうな。

  113. 53153 匿名さん 2018/12/27 11:31:09

    最近ネガちゃん達静かだったから冬眠に入ったかなぁと思ったら、まだか。明日寒波来るよ。

  114. 53154 匿名さん 2018/12/27 11:37:38

    ただ、中国のイオンモールはどこもここの2倍くらいの
    床面積だから、小さななぁと思われるかも知れんが。

  115. 53155 マンション検討中さん 2018/12/27 11:39:24

    イオンの名前はマジ勘弁

  116. 53156 匿名さん 2018/12/27 11:47:57

    イオンええがな。株主優待使えるし。
    高級路線を信じてここ買った人いるのかね?

  117. 53157 マンション検討中さん 2018/12/27 11:57:45

    >>53156 匿名さん
    いない。

  118. 53158 匿名さん 2018/12/27 13:20:32

    外観や内観見る感じ、いわゆる地方のイオンモールとは違う感じになるんじゃない?

    イオンモールは、都市部への開発を切望してたからコンセプト含め頑張るだろうし、イオンモール開発で、outlets hiroshimaとかオシャレな商業施設もあるくらいだし、まだ詳細出るまでは何ともかな。

  119. 53159 匿名さん 2018/12/27 13:27:14

    というか、現在進行形でテナントリーシング人員募集の求人がスミフから出てるのに、ホントにイオンモールになるんかいな。

  120. 53160 匿名さん 2018/12/27 13:48:24

    誰かスミフに確認して!

    と思ったらもう正月休みか。。

  121. 53161 有明王子(申し込み済) 2018/12/27 14:07:18

    色々調べてみるとイオンモールというのはかなり評価が高いですー
    東京に住んでると知らなかったですー

  122. 53162 有明王子(申し込み済) 2018/12/27 14:09:34

    協力をイオンに求めたのは良かったかもしれないですー

  123. 53163 匿名さん 2018/12/27 14:20:41

    安定感あるよなイオンモール

  124. 53164 匿名さん 2018/12/27 14:27:07

    >>53124 匿名さん

    外国人(中国人)向けのイオンということで問題はない気がする。ふだん使いならばイオンも悪くない。
    ちょっといい食材が欲しければ豊洲のアオキやサカガミに行けばいいだけ。

  125. 53165 匿名さん 2018/12/27 14:47:04

    イオンならば東雲団地の住民も買い物に来やすいから商圏が拡がっていいね。
    逆に東雲キャナルコートのイオンが潰れないか心配になります。

  126. 53166 マンション検討中さん 2018/12/27 14:54:19

    イオンというのは田舎のマイルドヤンキーが軽自動車で来てダラダラ1日を過ごし、昼はサイゼリヤ、夜はびっくりドンキーを食べ、非生産的な活動をして休日を消費する場所

  127. 53167 匿名さん 2018/12/27 15:02:26

    わざわざこんな所に足運びませんよ!

    東雲のイオンは売上上位だからなくなることはない。

  128. 53168 匿名さん 2018/12/27 15:04:23

    >>53166 マンション検討中さん
    深夜にドンキに行くが抜けているが、まぁ大体合ってる。有明はそうならなそうだけどな。

  129. 53169 匿名さん 2018/12/27 15:11:31

    ジャージ姿でも気軽に入れるイオンモールはジモティにとって大歓迎。名より実を取るチョイス

  130. 53170 匿名さん 2018/12/27 15:17:26

    MZA有明やディファ有明も潰れたよね!

  131. 53171 匿名さん 2018/12/27 15:17:50

    >>53166 マンション検討中さん
    有明にびっくりドンキーが出来るのは嬉しいです。
    でも、まだ確定ではないですよね。
    ホットチリペッパーハンバーグは美味しいです。
    月1で食べに行きます。

  132. 53172 検討板ユーザーさん 2018/12/27 15:44:07

    やったぜイオンモール、自分的には大勝利。

  133. 53173 匿名さん 2018/12/27 15:55:47

    イオンモールって、千葉では一番ナウい感じでOKティング♪
    おったまげー!!

  134. 53174 匿名さん 2018/12/27 21:50:59

    田舎でもないし、高級感のある商業施設なんだから、経営がイオンモールでも良いのでは?

  135. 53175 匿名さん 2018/12/27 21:52:51

    幕張のイオンモールみたいなのだったら大歓迎だな。

  136. 53176 匿名さん 2018/12/27 22:23:23

    どうやら、イオンモールがフィットしそうで良かったですね。

  137. 53177 匿名さん 2018/12/27 23:43:50

    高級感のある大人の商業施設をイオンが経営かあ。
    最強かと。

  138. 53178 匿名さん 2018/12/27 23:52:03

    大人のトップバリュができるかな

  139. 53179 匿名さん 2018/12/28 00:41:07

    高級=Top Valueという意味だったんだよ。
    嘘ではなかった事が判明した。

  140. 53180 マンション掲示板さん 2018/12/28 00:49:30

    イオンモールにプールかぁ。
    いわゆる市民プールみたいなのを想像すればいいですかね?

  141. 53181 匿名さん 2018/12/28 01:15:40

    ヤフーのマイナー記事でこれだけ盛り上がる注目度スゴイっすよ。

  142. 53182 匿名さん 2018/12/28 01:56:16

    しばらく話題がないからね。
    引き渡しまで1年ちょいだし、細かいテナントの契約はまだまだ先でしょうが、核テナントは発表されてもおかしくない時期ではあるからみんな反応してしまいますよ。

  143. 53183 匿名さん 2018/12/28 02:44:32

    >>53180
    プールは観賞用のはずだよ。

    ジャブジャブ池にでもして有効活用して欲しいとは思うけどね。
    子供は喜ぶしコンセプト的にもバッチリでしょうw

  144. 53184 匿名さん 2018/12/28 03:38:59

    >>53180 マンション掲示板さん
    失礼なこと言わないで下さい。
    区民プールです。

  145. 53185 匿名さん 2018/12/28 04:34:44

    >>53183 匿名さん
    それだと大人のリゾートからはかけ離れてしまいますね...

  146. 53186 匿名さん 2018/12/28 05:18:34

    >>53185
    大人のリゾートこそが幻になりそうだからねぇ・・・
    ま、湾岸でゴルフやるんだから大人のリゾートと言い切っても問題はないw

  147. 53187 匿名さん 2018/12/28 05:52:03

    日比谷ミッドタウンのようなのができるより普段使いにはずっと便利。

  148. 53188 名無しさん 2018/12/28 09:37:14

    大人のアーバンリゾートなんて、バカな詐欺師が使うようなフレーズを喜々として使ってたんだよなあ。
    そんな時点でこうなることはわかんなかったかなあ。
    世間知らずの田舎者は騙されるんだね。

  149. 53189 匿名さん 2018/12/28 10:14:25

    何故現物を見たかのようなコメントができるんだろう。
    未来から来た人?

  150. 53190 マンション検討中さん 2018/12/28 10:47:31

    大人のアーバンリゾートから家族のショッピングモールにコンセプトチェンジか。キツイ

  151. 53191 匿名さん 2018/12/28 11:06:12

    立場によって意見が真っ二つですなあ

  152. 53192 匿名さん 2018/12/28 11:25:04

    ネガの必死さが凄まじい?

  153. 53193 名無しさん 2018/12/28 11:28:13

    >>53189 匿名さん
    イオンモールはイオンモールだろ。 
    郊外居住庶民向けのモールだな。
    完成してごまかしがきかなくなるまで認めない気か?

  154. 53194 名無しさん 2018/12/28 11:36:28

    不動産にお買い得なんかない。
    日本で素人が不動産で資産を増やせたのは80年代で終わってる。

  155. 53195 匿名さん 2018/12/28 11:52:10

    イオンに丸投げなのに、こんな求人だすの?

    https://employment.en-japan.com/desc_921335/?aroute=28

    スミフに転職しようかな。。

  156. 53196 マンション検討中さん 2018/12/28 12:28:47

    商業施設では他のエリアと差別化できない。
    そうなると単なるバカ高い三セク路線マンション。

  157. 53197 マンション検討中さん 2018/12/28 12:30:49

    理想:大人のリゾート
    現実:イオンモールw

    これはないよね。。。契約解除祭りにならなきゃよいけど
    お台場物件であるブリリア4の方が各上になったのでは?
    新橋まで一本だし。

  158. 53198 マンション検討中さん 2018/12/28 12:41:52

    国家戦略特区の看板が泣くぜい

  159. 53199 匿名さん 2018/12/28 12:53:51

    イオンモールだったとしても、もしプールがあれば別格ですね。

    水着を持って来なくても、プールサイドのイオンのショップで水着や甚平、浮き輪やビーチボールも調達できる。

    これぞアーバンリゾート。

  160. 53200 匿名さん 2018/12/28 13:34:42

    幕張にあるやつみたいだといいな
    https://kidstomo.com/aeonmakuhari/

  161. 53201 匿名さん 2018/12/28 15:19:51

    business insiderの記事にイオンモールとあったけど、この情報どれくらい信ぴょう性があるのかな?
    スーパーがイオンスタイルになるとどこかで聞いた記者が早とちりして書いてる可能性もある。

  162. 53202 匿名さん 2018/12/28 15:42:53

    >>53193 名無しさん

    私自身は庶民なので、庶民向けモールの方がありがたいかな。
    それはそれとして、まだ正式に発表された訳でもないのに一記事を鵜呑みにするのはどうかな?ってことですよ。

  163. 53203 匿名さん 2018/12/28 19:24:18

    >>53199 匿名さん
    だからプールは入れない。観賞用だと何回も書かれてるのに...。

  164. 53204 有明王子(申し込み済) 2018/12/28 22:46:00

    >>53202 匿名さん
    僕も庶民向けの方がありがたいですー

  165. 53205 匿名さん 2018/12/28 22:49:37

    >>53204 有明王子(申し込み済)さん
    マンションの価値という意味では、

    住民に嬉しい庶民向け、
    人を呼べるかもしれない大人のリゾート、どちらの方がいいですかね?

  166. 53206 匿名さん 2018/12/29 00:25:29

    イオン推しの発言多すぎるけど本気?
    イオンなんて恥ずかしいから、晴海フラッグに住み替えも考え始めたわ

  167. 53207 匿名さん 2018/12/29 00:42:41

    イオンがダメってことではないんだよね、ドンキと一緒で近くにあると便利だしね。

    たださ・・・
    小ジャレたイタリアンできるらしいよ?☆付き引っ張ってきます!って大風呂敷広げて、
    結局サイゼリアじゃあねぇ・・・って話。
    いや、まあサイゼリアもおいしいし近くにあると重宝するんだけどね、マンマニちゃんも大好きだしw

  168. 53208 匿名さん 2018/12/29 00:44:02

    公式発表はいつになるんでしょうね。
    開業半年前ぐらいでしょうか?

  169. 53209 匿名さん 2018/12/29 00:58:57

    イオンモールなら可能性あるな

    26414:匿名さん
    2017/11/30 21:05:12
    マック、ガスト、日高屋、吉野家、くら寿司、ゆで太郎、ゴーゴーカレー。食べ物以外だとドンキ、ライトオン、qbハウス、ABCマート、ダイソーあたりが入ると格段に有明も便利になる。

  170. 53210 マンション検討中さん 2018/12/29 01:25:51

    有明の狭い商圏では庶民向けの普通のテナントでは商売成り立たないだろう。

  171. 53211 匿名さん 2018/12/29 01:53:49

    商業施設開業2年後には、日本最大規模のスミフ総合マンションギャラリー東京ベイ館がオープンすると予想します。

  172. 53212 匿名さん 2018/12/29 02:12:48

    たぶんこのページの開発者イオンモールからみんな探ってるんだと思うけど、詳細はこちらは開発者住友不動産だし、イオンモールが確実というのはどこもないよね。編集者が間違えただけの可能性も。

    http://www.mjy-consult.com/shopnews/2017/09/04/rinkaifukutoshin_ariake...

  173. 53213 匿名さん 2018/12/29 02:14:07

    >>53212 匿名さん
    そもそも発表されてる外観内観イメージから、イオンモール感ないもんね。イオンスタイルは来るかもしれないけど。

  174. 53214 匿名さん 2018/12/29 02:16:20

    >>53212 匿名さん
    てか、2020年4月オープンだと思ってたけど2019年8月オープン?!あと8ヶ月ってあっと言う間。テナントの施工とか考えると1月か2月には大型発表ありそう。

    あ、だから、このタイミングで大量に部屋を解放したのかも?

    もちろん憶測ですが。

  175. 53215 匿名さん 2018/12/29 02:34:12

    >>53212 匿名さん
    間違いだらけですね。オープン時期、建物階数等。

  176. 53216 検討板ユーザーさん 2018/12/29 02:44:17

    逆に非庶民派のお金持ちさんにお聞きしたいのですが、大人のリゾートの隣に住むメリットって具体的にどんなものですか?

  177. 53217 マンション検討中さん 2018/12/29 02:53:03

    有明に人が来る気がしない。
    2年で閉店になる悪寒

  178. 53218 匿名さん 2018/12/29 03:06:32

    >>53212 匿名さん

    いや、>53102さんの紹介してくれた↓からまた火が点いたのではないかな
    https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20181226-00010001-binsiderl-soci&p=...

  179. 53219 通りがかりさん 2018/12/29 03:10:35

    無難にコストコとイトーヨーカドーを誘致しておけば良かったのに。

  180. 53220 匿名さん 2018/12/29 03:12:12

    >>53218 匿名さん

    ちがーう

    >左奥のドーム型の建物は、りんかい線「有明テニスの森」駅。

  181. 53221 マンション検討中さん 2018/12/29 04:56:03

    イオンモールの屋上に市民プールができて有明も一気に変わりますね(^^)

  182. 53222 匿名さん 2018/12/29 05:08:06

    >>53217 マンション検討中さん

    わざわざ行かないよね。

  183. 53223 匿名さん 2018/12/29 05:08:42

    >>53195 匿名さん

    この年俸に毎月72時間分の残業代が含まれているって、ブラックやな

  184. 53224 匿名さん 2018/12/29 05:35:08

    >>53221 マンション検討中さん
    わざとまちがえてるよね?悪い人だなぁ。

  185. 53225 匿名さん 2018/12/29 06:00:13

    >>53195 匿名さん

    この年俸に毎月72時間分の残業代が含まれているって、ブラックやな

  186. 53226 坪単価比較中さん 2018/12/29 06:09:53

    それは1年前に出た情報でその時も騒いだけど今回は別の記事だね。
    今回はイオンも住友不動産、有明で求人しているし、確実っぽい。
    自分としては大勝利。

  187. 53227 通りがかりさん 2018/12/29 06:29:19

    このマンションの周辺(有明、台場、豊洲)に住んでる人にとってみれば、東雲のイオン(有明から車で5分。2時間半無料の大駐車場あり。)と同じ商品のあるスーパーはいらないんだよね。

  188. 53228 匿名さん 2018/12/29 07:05:38

    >>53207 ドヤ顔さん

    またアナタ頓珍漢なこと言ってますね。
    まだ中身なんて全然分からないのに。

  189. 53229 匿名さん 2018/12/29 07:10:59

    こんな郊外のベッドタウンに都心型の高級モールができると思うほうがどうかしてるよ。
    スミフはこのマンションを売るときに高級モール隣接になるとは一切言ってないよな。
    住民や転売屋が頭の悪いコンサル屋のポンチ絵を出してきて勝手に言ってただけだろ。

  190. 53230 マンション検討中さん 2018/12/29 07:17:00

    いまだにリーシング担当の求人出してるってここの商業施設大丈夫なのか?!

  191. 53231 匿名さん 2018/12/29 07:20:53

    ダメだな。
    まわりと差別化するならコストコみたいな郊外型の激安路線でいかないと、誰も来ないよ。

  192. 53232 匿名さん 2018/12/29 07:38:14

    >>53230 マンション検討中さん
    大丈夫じゃないからイオンに丸投げするんじゃないの?
    そのクオリティは置いといて、
    モール開発のノウハウについては住友の比じゃない。

  193. 53233 通りがかりさん 2018/12/29 07:47:30

    こんな陸の孤島に高級モール期待するなんてどうなんでしょう。少しでも生活利便施設が出来るほうがいいと思いますが。まあ、出来ないでしょうけど。

  194. 53234 匿名さん 2018/12/29 09:12:16

    陸続きじゃないから陸の孤島ではないね。
    まさに島ですよ。しかも偽物の。

  195. 53235 匿名さん 2018/12/29 09:34:24

    地方都市にある大型ショッピングモールみたいなのができるんですね。毎日生活するには便利ですよね。特別感はありませんが。

  196. 53236 マンション検討中さん 2018/12/29 09:46:44

    個人的には、もうすこし商業が170店舗より多いとよかったなー
    ホールやホテルはなくてもよかったかな。

  197. 53237 匿名さん 2018/12/29 11:37:50

    >>53227 通りがかりさん
    東雲イオン行ったことないの?
    あそこの価値は1階だけ。
    2階は昭和な感じの衣類や、
    チェーン店なのにクオリティの低いフードコートがあるだけ。
    最悪のイオンと呼ばれているよ。

  198. 53238 匿名さん 2018/12/29 12:17:06

    イオンなのはスーパーだけです。
    テナントも実際見せてもらったのである程度決まってます。
    良し悪しあるかとは思いますがあんまりマイナス表現は気持ちよくないですね。

  199. 53239 匿名さん 2018/12/29 12:19:00

    >>53238 匿名さん

    イオンモールではないと?

  200. 53240 匿名さん 2018/12/29 12:21:08

    >>53239 匿名さん

    スーパーだけで全てイオンではなかったですよ

  201. 53241 匿名さん 2018/12/29 12:29:08

    >>53240 匿名さん
    だからと言って、イオンモールでないとは言えないのでは?

  202. 53242 マンション検討中さん 2018/12/29 13:12:34

    >>53238 匿名さん
    業を煮やしたスミフさん登場。冬休み中にご苦労さまです。イオンモールの屋上に市民プールとか言ってるやつはおかC

  203. 53243 匿名さん 2018/12/29 13:14:47

    >>53240 匿名さん

    イオンとイオンモールの違い分かってる?

  204. 53244 匿名さん 2018/12/29 13:18:14

    >>53238 匿名さん
    どこで見れるの?

  205. 53245 匿名さん 2018/12/29 13:22:06

    >>53241 匿名さん
    テナントの件で打合せたときに違ったので違うかとは思いますよ

  206. 53246 匿名さん 2018/12/29 13:23:16

    >>53242 マンション検討中さん
    テナントに入るだけです。
    市民プール出来たらツラいすね

  207. 53247 匿名さん 2018/12/29 13:23:37

    >>53243 匿名さん

    もちろん

  208. 53248 匿名さん 2018/12/29 13:24:51

    >>53244 匿名さん

    テナントの打合せの時に説明を受けます。あくまでも予定でしょうけど

  209. 53249 匿名さん 2018/12/29 14:47:10

    [意図的な迷惑行為のため、削除しました。管理担当]

  210. 53250 検討板ユーザーさん 2018/12/29 16:08:03

    イオンだよ。イオンが求人してる。
    住友不動産の体裁だけどイオンに丸投げ。
    https://www.aeondelight-academy.co.jp/recruit/office/12699/

  211. 53251 匿名さん 2018/12/29 20:55:19

    こんな場所に高級モールなんか作っても普段に使う住民はごく一部。
    わざわざ都心からこんなとこまで買い物に来る人はいないからとてもビジネスにならない。
    南青山のアホな住民みたいに、高級モールがあるセレブタウンなんですよ、って自慢したいの?
    じゃあ、お前らで勝手に作ればってことだよね。

  212. 53252 匿名さん 2018/12/29 21:28:51

    もしここを買った住民が約束が違うとスミフを訴えたりしたらワイドショーの格好のネタになって、全国から笑いものになりますよ。
    バカにされるだけ。

  213. 53253 匿名さん 2018/12/29 21:34:26

    >>53245 匿名さん
    テナントの件で打合せって??

    よく状況が飲み込めないので、あなたがどういう立場で、打合せの目的が何で、相手がどういう立場か、教えてもらえませんか?

  214. 53254 マンション検討中さん 2018/12/29 22:01:58

    すみふモール完全崩壊だな。
    高速の横で排気ガスが酷いしマンションとしてはどうなんだろう

  215. 53255 マンション検討中さん 2018/12/29 22:32:50

    高級モールあきらめて庶民的なモール作っても既に競合だらけでアクセスが劣る有明に勝ち目はない。

  216. 53256 匿名さん 2018/12/29 22:35:57

    >>53252 匿名さん
    試しにスミフの営業にメール出してみます。一期で買った時、さんざん高級モールって言ってたので。
    私は庶民的な商業施設にしてくれと言ってたので良かったですが、一応話が違うので。

  217. 53257 匿名さん 2018/12/29 22:37:15

    >>53250 検討板ユーザーさん

    これ結局一般から募集してるよね。イオン社員の責任者やリーダーと一緒に働くってことなのかな?

  218. 53258 匿名さん 2018/12/29 22:47:48

    >>53257 匿名さん
    ここに転職しようかな。
    私がみなさんのご要望のモールにしますよ。

  219. 53259 匿名さん 2018/12/29 22:58:09

    大久保のスミフ物件でも同じような事あったし、スミフらしいよね。誠実な三井三菱とスミフは違うという事は、多少学のある人ならよく知ってるでしょ。

  220. 53260 匿名さん 2018/12/29 23:08:49

    こういうこと?

    27831:匿名さん
    2017/12/25 11:23:00
    商業開発は実績があるところに外部委託している。スーパーはイオン系列。という話は営業から聞いていたので、信憑性は高いと思いますよ。
    ただ、あくまで委託先なのでイオンの冠は付かないんじゃないですかね。

  221. 53261 マンコミュファンさん 2018/12/29 23:18:56

    有明にとって、イオンは高級モールだと思いますよ。他に入居してくれる店舗がないのだから、感謝しましょうよ。

  222. 53262 匿名さん 2018/12/29 23:43:24

    >>53259 匿名さん
    金町も大幅縮小だしね。

  223. 53263 匿名さん 2018/12/29 23:49:50

    >>53250 検討板ユーザーさん

    住友不動産の正社員募集って書いてあるけど?
    つまり、イオンディライトアカデミーってところが採用を担当しているだけじゃん。なんでそれがイオンモールになるんやねん。リクルートが採用してたら、リクルートモールか?笑

  224. 53264 匿名さん 2018/12/30 00:23:46

    金町は7階建の商業施設を作るとスミフから説明があったけど結局2階建に大幅縮小でしたね。
    近隣に三井がショッピングモールのララテラスを作ることが決まり、メインテナントに逃げられたのが原因だが。
    ここは結局大衆向けのモールになりそうですが、集客力を懸念して辞退するテナントも出てきそうです。

  225. 53265 匿名さん 2018/12/30 01:46:56

    国際展示場駅前ダイワロイネットホテルの商業施設がアレだったのはここのせいで集客が厳しいからなのかなと思ったが。ここもか

  226. 53266 匿名さん 2018/12/30 02:12:38

    湾岸に直近で新規出店するならまずはベイサイドクロスを選ぶだろう。

    あそこは既にららぽがあるから集客力は疑いないわけで、新規ですみふの始める商業施設に飛び込むのはリスクがあると判断するのが普通。

  227. 53267 匿名さん 2018/12/30 02:14:49

    >>53256 匿名さん
    言った言わないの水掛け論になるだけ。
    こういうことがあるから絶対書面にはしないんだよね。

  228. 53268 匿名さん 2018/12/30 02:21:00

    ここに高級店を出店しようなんて人はビジネスセンスがまったくないと言える。
    ショップにしてもレストランにしても多額の負債を抱えて大失敗するだけ。

  229. 53269 匿名さん 2018/12/30 02:22:32

    >>53266 匿名さん

    >53238
    >テナントも実際見せてもらったのである程度決まってます。

  230. 53270 匿名さん 2018/12/30 02:22:51

    ここは台場と豊洲にはさまれてるし、後背地がないから商業には厳しい立地ですよね。
    逆にもし戦国時代だったら地の利は最高ですね。ここに城を築いたら、四方を海に囲まれた天然の要害だし、橋を落とせば立てこもることもできます。有明城は難攻不落の要塞として名をはせたことでしょう。

  231. 53271 匿名さん 2018/12/30 02:26:46

    コストコをドカッといれて、あとは大きなホームセンターとかにして、よく千葉の16号線沿いにあるような施設にすれば生き残れるんじゃないの?

  232. 53272 匿名さん 2018/12/30 02:33:54

    >>13622
    >>13629
    >>16732
    >>29914

    ①核テナント、蔦谷家電大型店(二子玉川RIZE型)当然書店機能兼
    ②エスティネーション、ロンハーマン
    ③Isetan for Men ,women,kids(羽田空港型)
    ④ワイン他日本一のお酒専門品揃え店 ナパワイナリー直営セラー併設
    ⑤ゴルフ専門大型店、スコッティキャメロン直営カスタマイズ工房併設、ミズノプロ、ピンフィッティングもついでに併設
    ⑥ロードバイク大型専門店(ルイガノ、ポップアップストア併設)
    ⑦博品館
    ⑧Conran shop for Ariake
    ⑨メルセデスコネクション
    ⑩ABCクッキングプレミア
    ⑪バングアンドオルフセン ショップ
    ⑫Cassina Ariake
    ⑬テニスプロショップ
    ⑭大人もターゲットのヤマハ音楽教室、プレミアスペックのスタジオ&ライブハウス併設
    ⑮スタバプレミア他、サードウエーブ含む10件のカフェ。もちろんイノダコーヒも朝からやってます。
    ⑯世界最大のクラブ。最高のフロア音響。イビザを超える泡フェス開催。金曜午後から70時間連続開催。
    ⑰基本ですが、すでにアンダーアーマーは有明に進出済ですが、ナイキ、アディダス、プーマ、すべてのスポーツブランドやシューズメーカーのフラッグシップ。

  233. 53273 名無しさん 2018/12/30 03:00:46

    住民の願望はいいけど、儲かるとはまったく思えないな。

  234. 53274 名無しさん 2018/12/30 03:07:22

    >>53272 匿名さん
    核テナントはスーパーのイオンだろ?
    あんたの妄想は崩壊確定だね。

  235. 53275 匿名さん 2018/12/30 06:50:42

    フードコートは出来るかなー
    一期で買った時は高級路線だから無いって言ってたけど路線変更で出来るといいなー

  236. 53276 マンコミュファンさん 2018/12/30 09:02:04

    ここにそんなににお店作って大丈夫なの?どこからお客さんくるの?

  237. 53277 匿名さん 2018/12/30 09:18:57

    お客さんは、ここに群がっているネガ集団だけで十分じゃないの?契約者よりもここの商業施設に興味津々だし。おまけに余計な心配もしてくれるし。

  238. 53278 匿名さん 2018/12/30 10:36:39

    ネガさん、心配ありがとー

  239. 53279 匿名さん 2018/12/30 12:12:02

    >>53276 マンコミュファンさん

    <コミケ95> 冬コミ2日日過去最高の19万人が来場 昨年から3万人増
    https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20181230-00000014-mantan-ent

  240. 53280 マンション検討中さん 2018/12/30 13:28:07

    真面目にアニヲタとコスプレイヤー向けの店が多くなりそう。

  241. 53281 匿名さん 2018/12/30 14:29:56

    辻堂テラスモールみたいになってほしい

  242. 53282 匿名さん 2018/12/30 21:05:03

    >>53275 匿名さん
    フードコートは当初から出来る予定ですが

  243. 53283 匿名さん 2018/12/30 21:30:48

    >>53250 検討板ユーザーさん
    求人会社にスミフの正社員募集を出してるだけやん…

  244. 53284 匿名さん 2018/12/30 21:32:41

    でも普通に考えたら郊外によくあるイオンモールができると考えるのが自然だよ。

  245. 53285 匿名さん 2018/12/30 22:01:51

    これはどこの話なんだ

    1. これはどこの話なんだ
  246. 53286 匿名さん 2018/12/30 22:02:42

    イオンでもいいが有明住民以外はわざわざ行かないだろう。平日はガラガラの光景しか想像できないが、やっていけるのか心配。

  247. 53287 匿名さん 2018/12/30 22:11:46

    東雲のイオンを閉めればイケる

  248. 53288 匿名さん 2018/12/30 22:14:28

    >>53282 匿名さん

    8320:匿名さん
    2017/06/11 08:17:23
    私は営業さんからも聞いてますよ。
    正確にはフードコートみたいなのができるかと聞いたのですが、高級路線というかオトナ向け路線なので、そういうのは作らないとの事でした。聞いてないのであれば、聞いて見たら良いのでは?

  249. 53289 匿名さん 2018/12/30 22:35:48

    >>53288 匿名さん

  250. 53290 匿名さん 2018/12/30 22:40:14

    >>53289 匿名さん
    その資料、一時期流出したけど、あわてて回収されたヤツでしょ?
    公式でもなんでもないよ。

  251. 53291 匿名さん 2018/12/30 22:43:53

    >>53289
    ライカムイオンの二の舞しか予想できない・・・。

  252. 53292 匿名さん 2018/12/30 23:19:53

    >>53290 匿名さん
    テナント向けにこうゆう計画だと見せてたものです。フードコート計画として以前からあるということです。住居販売の営業も発表していないテナント情報なんて入ってきませんよ

  253. 53293 匿名さん 2018/12/30 23:26:19

    >>53292 匿名さん
    だからテナント向けの見せ資料が一般に流出したから、あわてて回収して取り消したんですよ。
    つまり実際とは異なる内容だってことです。これをもってフードコートができるとは言えません。

  254. 53294 匿名さん 2018/12/30 23:26:59

    >>53286 匿名さん
    逆にイオンモールだったら安心安泰でしょう。
    ノウハウもあるし、多少の赤でもトータルで考えて維持してくれそう。
    住友主導なら即撤退だよw

  255. 53295 匿名さん 2018/12/30 23:30:08

    >>53285 匿名さん
    それはそうしたいなあと思ってます、という東京都の青写真でしかないんだが。
    東京都が商業施設を運営するわけじゃないし、なにひとつ具体化してないボヤッとしたコンセプト資料を持ち出してきて、約束が違うというなら、世間の嘲笑のネタになるだけだよ。
    世間知らずだって。

  256. 53296 マンション検討中さん 2018/12/30 23:34:33

    >>53286 匿名さん
    心配病。

  257. 53297 マンション検討中さん 2018/12/30 23:39:31

    >>53291 匿名さん
    予想好きだね。一回も当てたことないくせに。

  258. 53298 名無しさん 2018/12/30 23:49:58

    >>53296 マンション検討中さん
    台場だって平日ガラガラなんだから有明が平日に賑わうわけがないだろ。
    住民は仕事に行ってていないんだしさ。

  259. 53299 匿名さん 2018/12/31 01:50:26

    >>53295 匿名さん

    https://www.bellesalle.co.jp/ha_event_hall/
    一応、ここの商業にもカンファレンスルーム設ける予定だし、ビッグサイトも拡張工事やってるので何一つ具体化してないは言い過ぎ。

  260. 53300 匿名さん 2018/12/31 03:19:38

    このパースを見て、果たして本当にイオンなんだろうかと思う。

    イオンがまだ見ぬ世界へと挑戦するのだろうか。

    それともパースは住友の永遠の夢と終わるのだろうか。

  261. 53301 匿名さん 2018/12/31 03:33:08

    >>53299 匿名さん
    素晴らしい。だからネガさん達も興奮してるのが納得できる。

  262. 53302 匿名さん 2018/12/31 13:56:39

    来年になれば来年引越しだー
    楽しみだー

  263. 53303 有明王子(申し込み済) 2018/12/31 14:43:59

    みなさん
    また来年もよろしくお願いしますー

  264. 53304 匿名さん 2018/12/31 14:59:05

    あけおめー
    ことよろー
    笑笑

  265. 53305 匿名さん 2018/12/31 15:07:36

    なぜ住民スレにはレスしないのか

  266. 53306 匿名さん 2018/12/31 15:10:20

    新しい年が開けました。ポジの皆様、ネガの皆様、今年もよろしくお願いいたします。

  267. 53307 匿名さん 2018/12/31 16:19:21

    >>53305 匿名さん
    転売屋だからじゃない?
    買うのを煽るのが目的だから。

  268. 53308 有明王子(申し込み済) 2019/01/01 01:39:12

    >>53307 匿名さん
    契約終わったらあちらにも顔を出しますー
    イーストはまだ検討中ですー

  269. 53309 匿名さん 2019/01/01 02:37:05

    王子、2つ買うの?

  270. 53310 匿名さん 2019/01/01 03:27:46

    2つ買うなら、1つ目はもうちょっと早く買えば良かったのに。

  271. 53311 マンション検討中さん 2019/01/01 04:16:05

    わかった!
    イオンモールになって、劇場は吉本だ!
    芸人が溢れてて舞台が足りないらしいからピッタリですね!

  272. 53312 有明王子(申し込み済) 2019/01/01 14:18:24

    >>53309 匿名さん
    イーストがどうなるか次第ですー

  273. シティタワーズ東京ベイ
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      マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36
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      1. ウエスト
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    スムログ出張所
    寸評、価格調査を見る(7件):マンションマニア/すまいよみ/のらえもん

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      マンションマニア2024-02-29 11:58:58
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      III-40G-1 1LDK 40.22m2
      13階 7300万円 坪単価600万円
      
      I-45E2-1 1LDK 43.37m2
      11階 7800万円 坪単価594万円
      
      II-55R6-1 2LDK 54.24m2
      4階 9800万円 坪単価597万円
      
      I-70I-1 3LDK 71.16m2
      11階 12800万円 坪単価594万円
      
      III-75M-1 3LDK 72.76m2
      16階 13000万円 坪単価590万円
      
      III-75N-1 3LDK 73.14m2
      11階 13200万円 坪単価596万円
      
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36
      湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
      アンケート回答日:2021/08/24
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ・間取り:非常に優れていて使いやすい。
      
      色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
      
      だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
      
      個人的には海ビューの朝は最高。
      
      高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
      
      (ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
      
      ・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
      
      自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
      
      ・管理:特に可もなく不可もなく。
      
      良いスタッフの方が多いです。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
      
      買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
      
      清潔。
      
      悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
      
      しいて言えば
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
      
      お台場なども近い。
      
      道も広いし、子供にも安全。
      
      飲食店も充実してる方だと思う。
      
      老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
      
      スーパーも最高。
      
      
      悪い点:有明ガーデン。
      
      しょうがないのだが、イベントが多い。
      
      特にアニメ系。
      
      かなりの混雑になる。
      
      結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
      
      ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
      
      このセキュリティは結構ずさん。
      
      武蔵野保育園の評判が悪い。
      
      スタッフが足りていない。
      
      適当。
      
      そして幼稚園がない。
      
      共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
      
      有明西学園の教育が思ったほどではない。
      
      そして、このマンションの学区は有明小学校。
      
      東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
      
      塾がない。
      
      ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
      
      豊洲のぎすぎす感はない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特になく、良いと思う。
      
      りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
      
      イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
      
      子供にも安心。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
      
      悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
      
      (聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
      
      また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
      
      フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
      
      また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特にない。
      
      細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
      
      何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
      
      でも管理スタッフはとても親切で良い印象
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      間取りや部屋の作り。
      
      長く住むなら広いほうが良いと思う。
      
      ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
      
      有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
      
      さすがにその価値はないと思う。
      
      でも良いところです。
      
      350万なら追加で買いたいくらい。
      
      子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境の不安定さ。
      
      よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
      
      これは賭けだと思う。
      
      この賭けに1億近く出すかと。
      
      
      また教育環境は微妙。
      
      有明西学園に期待するのは良くない。
      
      公立だし。
      
      選択肢が少なすぎる。
      
      同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
      
      幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
      
      豊洲もだが
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
      
      
      (※管理担当より)
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      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    シティタワーズ東京ベイ
    所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
    交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
    価格:8,000万円~1億9,600万円
    間取:1LDK~3LDK
    専有面積:43.17m2~82.88m2
    販売戸数/総戸数: 28戸 / 1,539戸
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