東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-09-22 17:31:34

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:38.20m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 65戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 53021 匿名さん

    >>53019 マンション検討中さん
    イースト?セントラルじゃなくて?

  2. 53022 匿名さん

    年が明けてしばらくすれば、いよいよ引き渡しまで1年ですね。
    年明けてから商業施設の大枠の発表でもして一気に売り切るんですかね。
    もしくは、晴海の選手村のクソ安値が決定したか。

  3. 53023 匿名さん

    >>53020
    売れてる体を装ってもこれが現実だよ、実際はもっとあるだろうし・・・
    好調っていっても「住不にしては」好調ってだけで、
    竣工後も5年10年売り続ける体質が変わった訳じゃない。

  4. 53024 マンション掲示板さん

    >>53023 匿名さん

    全部で1500超えだから、こんなものでしょ。

    セントラルとウエストで全部売りに出たとすれば、700戸位売れてる訳でしょ?イーストを300戸位と考えて。

    700戸って普通にタワマン一棟分位だから、だいぶ早いよ、ましてやスミフだし。

    それより何で、このタイミングで、これだけ売るか不思議だけど。商業メドついた?

  5. 53025 匿名さん

    >>53024 マンション掲示板さん
    選手村の価格のメドがついたんじゃないでしょうか。

  6. 53026 eマンションさん

    とりあえずは2棟は全て価格オープンになったのかな?これぞまさしく先着順ですな。

  7. 53027 匿名さん

    途中どなたか進捗アップデートしてくれてた時も残り300?400じゃないかって話でしたので、ちゃんとその通り売れてたと言うことでしょうね。

    検討者の立場なら、価格表の通り売れてて残りを全部出したのが分かるはずですが、これが現実とか言ってる方は最初からMRすら行ってないんだろうし、何が言いたいのか…。
    コメンテーター気取りの方でしょうか??

  8. 53028 匿名さん

    完売間近という書き込みもありましたね。
    これもコメンテーター気取りということでしょうね。

  9. 53029 マンション検討中さん

    >>53023 匿名さん
    何この馬鹿でーす!って自己紹介
    ウケるんですけど

  10. 53030 匿名さん

    >>53028 匿名さん

    でしょうね笑
    しかも物件概要の先着分は前の分も合わせると500戸弱ありますね。

  11. 53031 匿名さん

    来年から世界恐慌になるので、スミフが慌てて売り出している。

  12. 53032 匿名さん

    世界恐慌はアレだが、景気減退を予測して売り急ぎに入っだ可能性は十分あるね。
    買い手は慎重になった方がいいね。

  13. 53033 匿名さん

    第3期6次でイースト販売開始するみたいですよ。

  14. 53034 マンション検討中さん

    これイーストなんですか?

  15. 53035 有明王子(申し込み済)

    皆さん、いろんな憶測が飛び交っていますがMR行けば理由がわかりますよー
    乗り遅れないで良かったですー

  16. 53036 匿名さん

    >>53035 有明王子(申し込み済)さん

    えー!?
    なんですか??勿体ぶらずにチラッとだけ教えてくださいー
    なにとぞm(._.)m

  17. 53037 匿名さん

    >>53034 マンション検討中さん

    ウエスト買ったけど間取りみたいです。
    MR行けばイーストも公開されたのですかね??

  18. 53038 匿名さん

    イーストはまだですよ。

  19. 53039 口コミ知りたいさん

    一部イーストの販売始まりました?3期6次に出てる38平米の部屋ってウエスト・セントラルには無かったですよね?

  20. 53040 匿名さん

    イースト販売はじまったのですかね?

  21. 53041 マンション検討中さん

    >>53039 口コミ知りたいさん
    ウエスト 4F~6F 1LDK です。

  22. 53042 マンション掲示板さん

    >>53040 匿名さん

    昨日、電話で確認しましたがイーストは、まだみたいですよ。売る予定も無いから間取図も作ってないとの事。

    スミフお得意の完成後、高値で売るじゃないかな?

  23. 53043 匿名さん

    中国の富豪へ一棟買いを狙ってんじゃないの。

  24. 53044 マンション検討中さん

    最初に買った人には申し訳ないけど、完成するころには半額じゃない?

  25. 53045 匿名さん

    株価暴落で底が見えない状況で、ここが竣工する頃には日経平均も12000円まで下がり、高値の半値になるでしょう。ただ、不動産は株と違うのでせいぜい資産価値は3割減くらいでしょうね。

  26. 53046 マンコミ太陽

    >>53044 マンション検討中さん
    半額ならあと2つ買う。
    って人が沢山出てくるからならないね。残念ながら。

  27. 53047 匿名さん

    半額はさすがにないでしょう。
    でもここ数年急騰したマンション相場が揺り戻しで下落するシナリオは、かなり現実実を増してきたね。

  28. 53048 検討板ユーザーさん

    ブリ4の公式サイトも公開され、年明け頃には販売始まりますかね?

    https://www.ariake-mid.jp/?iad=google-ekt&_adp_c=wa&_adp_e=c&a...

  29. 53049 匿名さん

    >>53048 検討板ユーザーさん
    物件概要には来年6月下旬から販売となってます。

  30. 53050 マンション掲示板さん

    >>53047 匿名さん

    湾岸は、もう10年も前から暴落すると言われ続けながら、ずっと上がってるからね(笑)

    待ってる人は永遠に買えないかもね?

    株価もそうだけど相場で値段が着くものは
    一般の認識が下がると言ってる時は大丈夫で
    逆に高騰すると言う認識が増えた時がヤバい。直近だとソフトバンクの株なんて良い例でしょ。まあ通信障害も痛かったけど。

    湾岸は下がる理由が少ないんだよね。羽田空港を中心に品川・大崎・湾岸エリアはオリンピック後にも開発が進むからね。

  31. 53051 匿名さん

    >>53048
    ついにきたか!
    東建は空気読むからね、期待したい。

  32. 53052 匿名さん

    >>53050 マンション掲示板さん
    マンション相場は複合的な要因で決まっています。
    ベースに湾岸相場があり、長期的にゆるやかに上昇し続けるだろうことは同意。
    今はそれに加えて、4年ほど前から急上昇したマンション全体の相場が上乗せされています。短期で上がったものは短期で下がる。その可能性が現実的になってきているということです。
    つまし4年前の相場に戻ってまた緩やかに上昇を続けるというシナリオですね。

  33. 53053 マンション掲示板さん

    >>53052 匿名さん

    非常に冷静な分析ですね。

    あと湾岸のタワマンって
    実需で買っている人がメインで投資で買ってる人って思ってるより少ないと思うんですよ。

    実際、実需で買ってる人が含み益・含み損があるからと言って、すぐに売るかというのも疑問。子供の学校や通勤考えると有価証券みたいにパニックで売りが増える事も無いんじゃないかな?

    オリンピック後に多少の価格調整はあるでしょうけど。

  34. 53054 匿名さん

    株価下がれば仕事無くす人も、給料減る人もたくさん出る訳で、マンションが多少安くなっても貴方達が買えるかどうかはわからないよ。
    買えるのは、その時が来たらいつでも買えるように資金繰りをして準備している人だけ。安くなったら買いたいくらいに思って何も準備してない人は、結局その時が来ても買えない。

  35. 53055 匿名さん

    >>53052 匿名さん
    マンション相場は理由なく上がったのではありません。金利低下、景気回復、つまり、今後、金利上昇等逆のことが起こらない限り、基本的には横ばいでしょう。湾岸エリアは再開発による上昇を見込めるかも知れませんが。

  36. 53056 匿名さん

    所沢でも坪500万の時代ですよ?ここが下がるなら、450万に上がってから400万に下がるとかでしょ。


    http://mansion-madori.com/blog-entry-6198.html?sp

  37. 53057 匿名さん

    >>53055 匿名さん
    低金利はずっと前からですよ。数年前からのマンション相場急上昇との相関はないでしょう。
    アベノミクスによる景気高揚と株価上昇は相関がありますね。逆に言えば、景気後退や株価下落はマンション全体の相場下降につながるということです。その兆候は出始めていると思いますが。

  38. 53058 匿名さん

    景気後退、株価下落して自分だけ今と変わらず無事だと思ってんの?

  39. 53059 匿名さん

    今まで見たことがないような販売スタイルに突入
    https://wangantower.com/?p=15809

  40. 53060 匿名さん

    >>53056 匿名さん
    買えないなら、埼玉に行けって。。
    埼玉がここ超えちゃいましたね。
    しかし、数年前なら港区3Aも買えたお値段。

  41. 53061 有明王子(申し込み済)
  42. 53062 匿名さん

    3棟のタワマンが建ちあがってきましたね。
    何となく、釈迦三尊像を連想してしまいました。

  43. 53063 名無しさん

    今夜21時からNHKで「東京リボーン」が放映。第1弾はベイエリアが舞台の様ですよ。

    https://gendai.ismedia.jp/articles/-/59126

  44. 53064 名無しさん


    どう捉えるか

  45. 53065 匿名さん

    ブリ4公式サイト公開に伴って、のら氏も早速ブログで紹介してますね。

    https://wangantower.com/?p=15815

  46. 53066 匿名さん

    >>53063 名無しさん

    始まった!

  47. 53067 匿名さん

    >>53063 名無しさん
    内容は、オリンピック会場の建築現場の苦労話と、辰巳団地の老朽化の話が中心でしたね。ここの話題は全く無し。

  48. 53068 マンション検討中さん

    >>53064 名無しさん

    所詮有明か…悲しいですな。
    まぁ確かにごもっとも…というところでもありますが。

    オリンピック終わったら盛り下がってしまうのは避けられないのでしょうかね。
    個人的に有明、もっと発展していってほしいです。
    せめて地下鉄さえ、とおればなー

    個人的には

  49. 53069 匿名さん

    オリンピック後のほうがキレイになって盛り上がるのでは?

  50. 53070 匿名さん

    >>53067 匿名さん

    nhkなんで特定企業の宣伝になるようなことは報道しないんじゃないですかね。その辺だけは徹底してるんで。

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シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:6,800万円~1億6,000万円
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