シティタワーズ東京ベイ

まじ？あの黒いやつか
てことはビバに出没するのかな

てっきりスカイズかと思ってたけどね。

大谷選手は倹約家だと思ってたのに…。

ここも有名人が来るといいなー

>>53016 匿名さん
有名人が住むと何がいいの？
マスコミとかファンとかが来て邪魔なだけだとおもうけど

>>53017 匿名さん
ここはどっちにしろいろんな人が集まると思うけど。

3期6次で376戸
イースト・ウエスト全部出たんですね。

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/detail.cgi/

意外と残ってましたね。

>>53019 マンション検討中さん
イースト？セントラルじゃなくて？

年が明けてしばらくすれば、いよいよ引き渡しまで1年ですね。
年明けてから商業施設の大枠の発表でもして一気に売り切るんですかね。
もしくは、晴海の選手村のクソ安値が決定したか。

>>53020
売れてる体を装ってもこれが現実だよ、実際はもっとあるだろうし・・・
好調っていっても「住不にしては」好調ってだけで、
竣工後も5年10年売り続ける体質が変わった訳じゃない。

>>53023 匿名さん

全部で1500超えだから、こんなものでしょ。

セントラルとウエストで全部売りに出たとすれば、700戸位売れてる訳でしょ？イーストを300戸位と考えて。

700戸って普通にタワマン一棟分位だから、だいぶ早いよ、ましてやスミフだし。

それより何で、このタイミングで、これだけ売るか不思議だけど。商業メドついた？

>>53024 マンション掲示板さん
選手村の価格のメドがついたんじゃないでしょうか。

とりあえずは2棟は全て価格オープンになったのかな？これぞまさしく先着順ですな。

途中どなたか進捗アップデートしてくれてた時も残り300?400じゃないかって話でしたので、ちゃんとその通り売れてたと言うことでしょうね。

検討者の立場なら、価格表の通り売れてて残りを全部出したのが分かるはずですが、これが現実とか言ってる方は最初からMRすら行ってないんだろうし、何が言いたいのか…。
コメンテーター気取りの方でしょうか？？

完売間近という書き込みもありましたね。
これもコメンテーター気取りということでしょうね。

>>53023 匿名さん
何この馬鹿でーす！って自己紹介
ウケるんですけど

>>53028 匿名さん

でしょうね笑
しかも物件概要の先着分は前の分も合わせると500戸弱ありますね。

来年から世界恐慌になるので、スミフが慌てて売り出している。

世界恐慌はアレだが、景気減退を予測して売り急ぎに入っだ可能性は十分あるね。
買い手は慎重になった方がいいね。

第3期6次でイースト販売開始するみたいですよ。

これイーストなんですか？

皆さん、いろんな憶測が飛び交っていますがMR行けば理由がわかりますよー
乗り遅れないで良かったですー

>>53035 有明王子(申し込み済)さん

えー！？
なんですか？？勿体ぶらずにチラッとだけ教えてくださいー
なにとぞm(._.)m

>>53034 マンション検討中さん

ウエスト買ったけど間取りみたいです。
MR行けばイーストも公開されたのですかね？？

イーストはまだですよ。

一部イーストの販売始まりました？3期6次に出てる38平米の部屋ってウエスト・セントラルには無かったですよね？

イースト販売はじまったのですかね？

>>53039 口コミ知りたいさん
ウエスト 4F~6F 1LDK です。

>>53040 匿名さん

昨日、電話で確認しましたがイーストは、まだみたいですよ。売る予定も無いから間取図も作ってないとの事。

スミフお得意の完成後、高値で売るじゃないかな？

中国の富豪へ一棟買いを狙ってんじゃないの。

最初に買った人には申し訳ないけど、完成するころには半額じゃない？

株価暴落で底が見えない状況で、ここが竣工する頃には日経平均も12000円まで下がり、高値の半値になるでしょう。ただ、不動産は株と違うのでせいぜい資産価値は3割減くらいでしょうね。

>>53044 マンション検討中さん
半額ならあと2つ買う。
って人が沢山出てくるからならないね。残念ながら。

半額はさすがにないでしょう。
でもここ数年急騰したマンション相場が揺り戻しで下落するシナリオは、かなり現実実を増してきたね。

ブリ4の公式サイトも公開され、年明け頃には販売始まりますかね？

https://www.ariake-mid.jp/?iad=google-ekt&_adp_c=wa&_adp_e=c&a...

>>53048 検討板ユーザーさん
物件概要には来年6月下旬から販売となってます。

>>53047 匿名さん

湾岸は、もう10年も前から暴落すると言われ続けながら、ずっと上がってるからね(笑)

待ってる人は永遠に買えないかもね？

株価もそうだけど相場で値段が着くものは
一般の認識が下がると言ってる時は大丈夫で
逆に高騰すると言う認識が増えた時がヤバい。直近だとソフトバンクの株なんて良い例でしょ。まあ通信障害も痛かったけど。

湾岸は下がる理由が少ないんだよね。羽田空港を中心に品川・大崎・湾岸エリアはオリンピック後にも開発が進むからね。

>>53048
ついにきたか！
東建は空気読むからね、期待したい。

>>53050 マンション掲示板さん
マンション相場は複合的な要因で決まっています。
ベースに湾岸相場があり、長期的にゆるやかに上昇し続けるだろうことは同意。
今はそれに加えて、４年ほど前から急上昇したマンション全体の相場が上乗せされています。短期で上がったものは短期で下がる。その可能性が現実的になってきているということです。
つまし４年前の相場に戻ってまた緩やかに上昇を続けるというシナリオですね。

>>53052 匿名さん

非常に冷静な分析ですね。

あと湾岸のタワマンって
実需で買っている人がメインで投資で買ってる人って思ってるより少ないと思うんですよ。

実際、実需で買ってる人が含み益・含み損があるからと言って、すぐに売るかというのも疑問。子供の学校や通勤考えると有価証券みたいにパニックで売りが増える事も無いんじゃないかな？

オリンピック後に多少の価格調整はあるでしょうけど。

株価下がれば仕事無くす人も、給料減る人もたくさん出る訳で、マンションが多少安くなっても貴方達が買えるかどうかはわからないよ。
買えるのは、その時が来たらいつでも買えるように資金繰りをして準備している人だけ。安くなったら買いたいくらいに思って何も準備してない人は、結局その時が来ても買えない。

>>53052 匿名さん
マンション相場は理由なく上がったのではありません。金利低下、景気回復、つまり、今後、金利上昇等逆のことが起こらない限り、基本的には横ばいでしょう。湾岸エリアは再開発による上昇を見込めるかも知れませんが。

所沢でも坪500万の時代ですよ？ここが下がるなら、450万に上がってから400万に下がるとかでしょ。


http://mansion-madori.com/blog-entry-6198.html?sp

>>53055 匿名さん
低金利はずっと前からですよ。数年前からのマンション相場急上昇との相関はないでしょう。
アベノミクスによる景気高揚と株価上昇は相関がありますね。逆に言えば、景気後退や株価下落はマンション全体の相場下降につながるということです。その兆候は出始めていると思いますが。

景気後退、株価下落して自分だけ今と変わらず無事だと思ってんの？

>>53056 匿名さん
買えないなら、埼玉に行けって。。
埼玉がここ超えちゃいましたね。
しかし、数年前なら港区3Aも買えたお値段。