シティタワーズ東京ベイ

外観はほぼ完成し、商業の方も着々と進んでますね。

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/blog/

>>52942 マンコミ太陽さん
右下はプレミストかな？

>>52952 匿名さん
プレミストです

第一期からすると、そうとう値段上がってますね。
他にも候補があるとすれば、どのマンションですか？

>>52954 マンション比較中さん
竣工時期が同時期で新築且つ同程度の価格帯なら有明プレミストや、東雲キャナルマークスなど。お好きな所を選べば宜しいかと。

これは大きいですね。今の価格が増税後も変わらなければ実質値引きと同じですか。

住宅ローン減税（控除）の期間が13年に延長！2019年10月契約?2020年末までの入居が対象。
https://loankiso.com/column/zeisei/reduction01.html

>>52956
その分価格が上がるだけだよｗ
デベ（特に住不）はそんなに甘くない。

>>52955 匿名さん
2020年に間に合わないから板状にしましたって2つだからないな。
ここないなら豊洲か勝どきか選手村タワー待ちでしょ。

契約って銀行との住宅ローンの契約ですかね？それとも売主との契約なんですかね？前者だと1期に買った人とかも対象になりそうだけど。

>>52959 匿名さん
20代前半の社会人ならともかく、金を借りて物を買うという事もよく理解してないとかある意味すごい。

わかんないけど、消費税10%払った人が対象なんじゃない？

最終決定はこれからだと思いますが、内容みると消費税増税後の2019年10月以降に契約して且つ2020年内までに引き渡しを受けれるのが条件じゃないですかね？

>>52960 マンコミ太陽さん
そだねー

>>52960 マンコミ太陽さん
初心者マークは
あまり強気に出ないほおがよろしいかと

正式に決まったみたいですね。

https://jp.reuters.com/article/idJP2018121101002893
２０２０年東京五輪で２カ所に設ける聖火台の一つを、大会期間中に臨海部のお台場エリアと有明エリアに架かる遊歩道の橋「夢の大橋」付近に設置する方針が固まったことが１１日、分かった。

オリンピックもそうですが、ホールや劇場？などあると時期や時間帯によっては駅やバスはかなり混んでしまいますかね～。商業施設にとってはそういった娯楽施設はプラスだろうけども…住民にとってはどうなんでしょう。

>>52967 マンション検討中さん

混む位の話題性がないと商圏が狭くなり良いテナントも来ないのでなんとも…。

個人的には、気になるのは休日の駐車待ち渋滞位ですね。

>>52967 マンション検討中さん
五輪開催時はダメでしょうね。日常的にも間違いなく今より人は増えると思います。そういう時は住民専用のシャトルバスを利用しましょう。

混むとしてシャトルバスの運営時間とはかぶらないけど。

テナントはあまり心配してないですけどね。

少なくとも、オリンピックイヤーは、

ハイブランド、スポーツブランド、世界に発信したい企業には、あのショッピングセンターは一等地です。

そんなに苦戦しませんよ。

難しいのは、その熱がさめた時。。。

ホテル側にクレーン設置されましたー
ここから立ち上がるのは早いですー

セントラル南東の3Lって残りどれぐらいですか？

>>52973 マンション検討中さん
20戸無いぐらいじゃないですかね。

>>52973 マンション検討中さん
南東は12戸ですね

>>52973 マンション検討中さん
ちなみに北西だとこんな感じです

こちらも着々と進んでますね。

京港クルーズ船ターミナル工事進む　世界最大級も接岸可能に
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20181212-00010002-tokyomxv-soci

開業第１船として、2020年夏にロイヤル・カリビアン・インターナショナル社が運航するスペクトラム・オブ・ザ・シーズ、次いで第2船として2020年秋には英国のクイーン・エリザベス号の入港が決まった様ですね。
https://www.tokyo-international-cruise-terminal.jp

>>52977 マンコミュファンさん
船での旅行者も増えそうね。

ホテルも結構な高さなんでしたっけ？

15階前後だったと思います。

>>52972 有明王子(申し込み済)さん
そうなんですか？
なんで早いって分かるんだ？
工事関係者？

>>52981 匿名さん
一般的なことを言っただけですー
クレーン設置後は結構早いですー

>>52982 有明王子(申し込み済)さん
そんなんですね。
工事の進捗に関する書き込みだったので、現場関係者かと思いました。
ということは、憶測による書き込みという事で理解しました。

>>52976 匿名さん
物件概要的にも全てのお部屋を売り出した感じでしょうかー
残り117ですー

結局目立った値上げもなかったですね！

もうウエストとセントラルは入居1年前に完売ですね。
イーストは若干値上げして販売するのかな。

途中からペースアップしましたよね。

あの現場を見たら買いたくなるよね。

ドトールですらまだ100戸残ってるのに。
大型商業施設隣接は違いますね。
もう1戸欲しいなぁ。

ドトールって100も残ってるんですか？？

セントラルとウエストは物件概要に出てるやつで全部ですか？

ウエストの低層はまだっぽいですよ。

年明けに値上げって噂もあるからなぁ

イオンモールは都立大のところをイメージするのが良いですか？

あそこはダイエーのフラッグシップ店として長く君臨していた歴史があるから、ちょっと違うかも。

旭川のイオンスタイルが近いかな

イースト除くと残り200戸位でしょうか？
予想より販売はやかったですね。

イオンスタイルって、マンションの一階？
それともショッピングセンターのスーパー？

>>52997 匿名さん
イーストを除けば引渡時には完売のペースですね。住友には珍しいですよね。

>>52998 匿名さん

商業施設の1階の候補としてあがってるようです。
ショッピングモールがイオンなのではなく、スーパー部分としてイオンが入るのだとか。
マンションにはウエスト2階部分にコンビニ入りますね。