東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティタワーズ東京ベイ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-30 21:48:34

▼東京湾岸有明複合開発プロジェクトについてはこちら
 有明二丁目 東京湾岸有明複合開発プロジェクト
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655572/


物件名:シティタワーズ東京ベイ
規模:A棟:鉄筋コンクリート造地上32階 地下1階
   B棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   C棟:鉄筋コンクリート造地上33階
   共用棟:鉄骨造  地上5 階建地下1階建 
総戸数:1,539
間取り:1LDK~3LDK 
専有面積:38.20m2~118.36m2
所在地:東京都江東区 有明二丁目1番219、234の一部、235(地番)
交通:りんかい線「国際展示場」駅から徒歩4分
   ゆりかもめ「有明」駅から徒歩3分 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00127810

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【仮称名称を正式物件名称に変更しました 2017.8.7 管理担当】
【本文にテキストを追記しました。2020.1.16 管理担当】

[スレ作成日時]2016-11-02 02:15:10

シティタワーズ東京ベイ
所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
価格:8,000万円~1億9,600万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:43.17m2~82.88m2
販売戸数/総戸数: 28戸 / 1,539戸
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判

  1. 52797 匿名さん 2018/12/02 03:52:12

    >>52795
    この平面図だと劇場が出来る予定の場所が、立体駐車場になってますね。

  2. 52798 匿名さん 2018/12/02 04:03:54

    >>52797 匿名さん

    1. 隣
  3. 52799 匿名さん 2018/12/02 04:47:49

    >>52798 匿名さん
    隣でしたね、、

  4. 52800 通りがかりさん 2018/12/02 06:32:23

    ここの商業施設がどうなるかわからなかったので購入はストップしてますが、購入された方で商業施設が自身の想定と相違した場合ってどうされるのでしょう??

  5. 52801 匿名さん 2018/12/02 06:56:26

    >>52800 通りがかりさん
    商業施設ありきで選んでるの??

  6. 52802 匿名さん 2018/12/02 06:59:50

    商業施設がなければここを選ばないという人は多いでしょうね。

  7. 52803 匿名さん 2018/12/02 07:06:55

    まぁこれから有明レガシーエリア含め周辺も開発されるし、動きがあって良いんじゃないですかね。ゆくゆくは中央防波堤や青海の外れ辺りにIRも誘致されるでしょうし。その為に周りにホテル沢山作ってるのかな?個人的には羽田空港アクセス線が興味深いです。

  8. 52804 匿名さん 2018/12/02 07:10:12

    >>52800 通りがかりさん

    とりあえずスーパーが入る事自体は確定しているし、商業もスポーツ、アウトドアなどのコンセプトは情報として出ているので、まぁ便利にはなるだろう位にしか考えていないかと。

    具体的に店舗名が出てきてないから想定もしょうがないですよ。

  9. 52805 匿名さん 2018/12/02 07:18:46

    私もやや似たような状況なので、>>52800さんのおっしゃることはよく分かります。やっぱり商業施設がどうなるか、お客さんがたくさん来るような魅力的なものになるかどうかは大きいポイントかな、と思います。
    少なくとも今よりは便利になる、と言われる方も多いのですが、それは今でも有明に住んでいる方の視点ではないでしょうか。よそから来る人の視線とはちょっとすれ違っているように感じます。

  10. 52806 匿名さん 2018/12/02 07:25:19

    明らかに想定とは違うような、資産価値的にもマイナスなものになれば手付け放棄すれば5%とか10%の損失で済みますよ。
    逆に考えると、そのリスクだけを考えておけば、商業成功やその他開発の成功の恩恵を受けるチャンスがあるとも言えます。

  11. 52807 匿名 2018/12/02 08:44:03

    >>52791 マンション掲示板さん

    どうなんでしょ、、?
    オリゾンの隣の倉庫の裏に14階くらいのやつができるみたいです、

  12. 52808 匿名さん 2018/12/02 09:53:30

    商業施設に何が入るか具体化したら、通常は値段も高くなり希望の部屋は無くなるでしょう。
    だから新築の青田売りで、この値段で売れてるのかと。
    一種の投資のようなもん。

  13. 52809 匿名さん 2018/12/02 09:57:20

    >>52791 マンション掲示板さん

    たぶん同じ。有明分署の隣。プレミストの向い。
    http://ariakeru.com/topics/fareast-ariake-hotels/

  14. 52810 通りがかりさん 2018/12/02 10:17:38

    >>52801 匿名さん
    え?そうですよ?
    居住をメインにした商業施設と集客力メインの商業施設では明らかに生活するために必要となるものの過不足が違いますから。

    物件の販売価格からの想定なんで間違っていたら申し訳ありませんが、仮にここに世に言う高級スーパーが入ったとしたら、購入者として使えない商業施設の1つとなりませんかね?なので、以前イオンスタイルが入るなんて話になっていましたが…
    そういった意味で物件や資産価値ではなくスミフの誘致力に投資するようなものですよね。
    と思って購入していないだけです。商業施設如何によっては購入もあるかもしれないですが。

  15. 52811 匿名さん 2018/12/02 10:39:19

    >>52809 匿名さん
    話の流れだと2丁目バス停付近の解体してる所は別ですよね?同じ清水建設施工だから少し紛らわしいですが…。

  16. 52812 匿名さん 2018/12/02 10:47:14

    >>52811
    バス停裏の解体と、外資ホテル建てる場所は別ですね。外資ホテルはレガシーエリアに計画されてるホテルの1つでは?ちなみにディファ跡は取り敢えずブリ4のモデルルーム利用後にマンション予定。

    http://www.metro.tokyo.jp/tosei/hodohappyo/press/2018/10/22/03.html
    商業
    飲食店、スーパー、スポーツショップ、ホテル、フィットネス、サービスアパートメント、ランニングステーション、バイクステーション、スポーツミュージアム、エレクトロニック・スポーツ 等
    業務
    オフィス、シェア/サテライトオフィス 等
    公共
    公共施設、保育施設、大学、医療施設 等

  17. 52813 匿名さん 2018/12/02 11:45:52

    >52810

    まあ、そういう人もいるんだろうけど、
    そうじゃない人も山ほどいることも理解しないと。笑

    一期一次で購入するってことはそういうことです。
    商業施設はほどほどに、立地や場所取り優先ですよ。

    全部決まってから買いたいなら、少なくともあと1年待ちなさい。



  18. 52814 匿名さん 2018/12/02 11:58:09

    というか、誰も知らない世界レベルの商業施設ができるんでしょ。それを前提とした分譲価格でしょ。
    その世界を実現できてイーブン。当然実現できなければ下落。ハードルは高いよ。

  19. 52815 通りがかりさん 2018/12/02 12:11:01

    >>52813 匿名さん
    誤解があるようなのであえて書きますが、私が知りたかったのは購入済みの方の思惑と違う結果だった場合のリスクヘッジはどのようにお考えかだけです。
    若い方を集めるための施設であれば、必ずしも居住に合わないものができてもおかしくないので。

    貴方はどのようにお考えなのですか?購入済みですか?検討中ですか?

  20. 52816 マンション検討中さん 2018/12/02 12:15:29

    1期1次で買ったから、その時は商業が失敗しても良いくらいの価格設定だった。これでうまく行けば丸儲けや。

  21. 52817 匿名さん 2018/12/02 12:45:08

    >>52814 匿名さん
    イオンスタイルは、誰も知らなくないですしね。

  22. 52818 マンション検討中さん 2018/12/02 13:25:29

    横浜のマークイズみたいなのが出来れば良いなー

  23. 52819 匿名さん 2018/12/02 15:12:16

    別にうちはスーパーなら成城石井みたいなちょっと高めなスーパーでも困らないし、駅が近くてある程度ゆとりのある間取りと街並みなら商業施設が普段使いできなくても困らない。
    ていうか170店舗全部普段使いできないでしょ。
    豊洲のららぽーとも飲食以外は毎日使うようなお店でもないでしょう。

  24. 52820 匿名さん 2018/12/02 15:17:29

    >>52815 通りがかりさん

    私も一期で買いましたが商業施設がクソ過ぎて住みたくなかったら手付け放棄しちゃえばそれで損切り出来るし、様子見たければ今の有明の賃貸と同額で出せばほぼ確実に貸せることを考えると賃貸に回しちゃっても良い。

    商業や開発の進み具合が良さげなら一戸は賃貸で自宅用にもう一戸買うかも検討中。
    思惑と違う事なんて株でもあるんだし、投資目線で損切りのラインを設定しておけばリスクも管理できますよ。

  25. 52821 通りがかりさん 2018/12/02 16:11:39

    >>52819 匿名さん
    返信ありがとうございます。
    仰るとおり、私自身も成城石井や紀伊国屋あたりを希望していますがイオンスタイルの話が浮上してためらったのです。ここを購入した方の生活水準がどの程度の想定なのだろうと…
    どなたかが記載いだいたように世界でもある程度知名度がある集客力のある商業施設ができればここは買いだと考えています。

    ながながお付き合いいただいてありがとうございました。

  26. 52822 匿名さん 2018/12/02 21:02:44

    ここ買う人がみんな二戸買ったり自宅とは別に賃貸に出したり手付金を平気で捨てるような経済力持ってるわけじゃないだろうから、結局は実需で実際に住む人がほとんどでしょう。自分もそうだけど。
    そうなると商業施設が閑古鳥ではやっぱり困るよ。イオンスタイルはどうやら本決まりのようなのでそれは仕方ないとして、それ以外のテナントはがんばって魅力的な店を誘致してほしい。豊洲や台場と同じようなラインアップで、埋没するようなことだけは避けてほしいんだけどね。

  27. 52823 匿名さん 2018/12/02 22:16:27

    リスクヘッジ笑

    別にリスクだなんて思ってない。

    どんな商業施設でも、受け入れますよ。

  28. 52824 匿名さん 2018/12/02 22:29:46


    テナントをリスクに感じるなら、できてから買いなよ。
    まさにイーストはそういう人のためのもの。

  29. 52825 匿名さん 2018/12/02 23:43:16

    高級店に入ってもらうなら、大量の観光バスを受け入れるインバウンド向けの商業施設にするしか無いと思う。

  30. 52826 匿名さん 2018/12/03 01:40:39

    オリンピックが終わり、インバウンドのブームが一段落してテナントが立ち行かなくなってきたら、住民の子供たちが育ってくるのに合わせて、また選手村の子供たちもBRTでやってきて、ここの商業スペースは、SAPIXと代ゼミあるいは他の塾グループが面積を占め始める気がする。だからテナント経営としては大丈夫と思う。

  31. 52827 匿名さん 2018/12/03 01:49:29

    >>52826 匿名さん
    りんかい線で、品川シーサイドの子供たちも集客できる。

  32. 52828 匿名さん 2018/12/03 03:13:00

    まぁどの様な商業施設が出来ても良いじゃない。そこらへん含めて開発地特有の楽しみな訳だからさ。不安なら出来上がってる街なり、気に入った所なり、予算が合う所を探して買えば良いだけ。此処に拘る必要もなし。

    1L?3L全戸ワイドスパンで間取りは綺麗よ。

  33. 52829 匿名さん 2018/12/03 03:28:08

    >>52826 匿名さん
    選手村にも塾はできるでしょう。

  34. 52830 匿名さん 2018/12/03 03:42:10

    >>52829 匿名さん
    選手村?
    検討する層は此処とバッティングしないでしょう。

  35. 52831 通りがかりさん 2018/12/03 04:06:24

    世界レベルの集客商業施設て
    いったいどんなんできんねん?笑

  36. 52832 匿名さん 2018/12/03 04:36:18

    まぁ過度に期待し過ぎる事なく、公開される情報を待てば宜しいかと。五輪後のレガシーエリアや周辺の再開発も控えてますし。

    まだまだこの辺りは動くから、楽しみながら生活するのもあり。

  37. 52833 匿名さん 2018/12/03 04:38:51

    ここの商業でみても、今後10年?15年かけて開発するみたいよ。

    C街区が2期までの繋ぎ(1.5期)として、劇場・TOPGOLF・商業テナントになるとアナウンス。10年ほど利用後2035年に2期をオープン予定。

    https://www.kensetsunews.com/archi...

    C-1街区は駐車場棟
    C-2街区はスポーツエンタメ
    C-3街区は劇場

    【1.5期】
    2020年4月着工
    2021年4月完成(10年程利用)

    【2期】
    2031年10月着工
    2035年3月完成

    1. ここの商業でみても、今後10年?15年か...
  38. 52834 匿名さん 2018/12/03 05:12:16

    オリンピック後、フロアには「日本最大級の総合マンションギャラリー」が出現。

    ゴルフ跡地は「モデルハウス総合展示場」に変身。

    あくまで個人の予測ですが。

  39. 52835 匿名さん 2018/12/03 05:18:02

    スポーツレガシーって、住民にとってどうなんでしょう?

  40. 52836 マンション検討中さん 2018/12/03 05:20:33

    >>52833
    間違いなく梯子外されるだろうね
    今計画にない物が出来上がるとは到底思えない

  41. 52837 匿名さん 2018/12/03 06:35:33

    >>52835 匿名さん
    そんなのあった?レガシーエリアの事?

  42. 52838 マンコミ太陽 2018/12/03 09:06:09

    高級スーパーを求める湾岸住みってなんだかなぁ。
    もっと身の丈にあった質素な生活でいいじゃんって思うけど。
    それか住まいを青山あたりの最低でも数億するマンションに住むか。

    地域で一番駅近と内容は分からなくても商業施設隣接という時点で湾岸エリアがOKなら買う価値はあった。
    既に自分が購入した部屋よりずっと下の階が1割高い価格で売られている。
    ただ、不動産のキャピタルゲインなんて、投資として全く魅力ないけどね。

  43. 52839 匿名さん 2018/12/03 09:21:13

    郊外のイオンやイトーヨーカ堂を中心とする新興住宅地と何が違うんだろ。
    夢が覚めた気分。

  44. 52840 検討板ユーザーさん 2018/12/03 09:39:42

    有明って2L需要はどうですか?

  45. 52841 匿名さん 2018/12/03 10:06:26

    >>52839 匿名さん
    一体どんな夢見てるのさ?笑

  46. 52842 匿名さん 2018/12/03 10:21:46

    >>52838
    そりゃ1期1次でみたらそうでしょうね。ただここ最近はスミフらしくないというか、セントラルは暫く据え置きですよ。まぁ周辺の新築(東雲野村330万・有明大和310万)と内容や価格など比較してもセントラル330万、340万ならまずまずでしょう。

  47. 52843 匿名さん 2018/12/03 10:30:43

    ブリ4と豊洲東急は幾らで出るんでしょうね?
    ダイワの価格考えるとブリ4は330?豊洲東急は他エリアみても結構高めな設定が多いから380とか?

  48. 52844 匿名さん 2018/12/03 10:31:40

    >>52840 検討板ユーザーさん
    2L需要ありますよ。1Lより有ると思います。

  49. 52845 匿名さん 2018/12/03 10:33:21

    >>52843 匿名さん
    2棟ともダンパー問題から少し延びるのでは?
    コストアップから価格も想定より高くなると思うよ。

  50. 52846 通りがかりさん 2018/12/03 10:34:58

    >>52838 マンコミ太陽さん
    そうなのか。
    そもそも湾岸を選択するあたり質素な生活をする所得層って解釈なんですか??
    それならイオンで層は合ってると思いますが、そうなると郊外の商業施設レ○クタウンとかが有明にできるって事なんですね。

    その理解ならまさしく物件価格と商業施設がマッチして合点がいきました。

  51. 52847 匿名さん 2018/12/03 10:37:17

    >>52842 匿名さん
    キャナルマークスは1期1次で出すのはダイワ同様100戸みたいですよ。なんだかんだ人気あるんですね。

  52. 52848 匿名さん 2018/12/03 10:43:43

    >>52846 通りがかりさん
    質素路線とインバウンド向けがミックスした商業施設になるんじゃないですかね。イオンスタイルは住民向け、高級品は外国人旅行客向け。

  53. 52849 匿名さん 2018/12/03 10:44:39

    商業施設に入るテナントが気になるなら、箱が出来上がってから検討すれば良し。その為にスミフはイーストを設けてある訳だから。それか既に出来上がってる街で、気に入って予算合う所を購入すれば良し。ここで何度も同じ事を書き込む程、難しかったり悩んだりする事かな?

  54. 52850 匿名さん 2018/12/03 10:48:07

    >>52849 匿名さん
    多分みなさんテナント情報含めて気になって仕方がないんだと思います。
    ただ、テナント情報はオープン半年前とか直前でないと明らかにならないと思いますよ。

  55. 52851 匿名さん 2018/12/03 10:52:44

    >>52847 匿名さん
    100戸のうち客が付くのか何部屋か?
    100で20%
    80で17%
    60で13%


  56. 52852 匿名さん 2018/12/03 10:57:55

    >>52849 匿名さん
    別に誰が何を悩んでもいいじゃない。

  57. 52853 匿名さん 2018/12/03 11:04:16

    >>52843 匿名さん
    もう少し高いでしょうね。


  58. 52854 マンション検討中さん 2018/12/03 11:07:40

    >>52844 匿名さん
    2Lって今最安の部屋でどれぐらいですか?

  59. 52855 匿名さん 2018/12/03 11:32:17

    >>52854 マンション検討中さん
    先月初め頃に出てた情報だと、セントラル北西3、4階で4990万。
    まだ有るかは分かりません。

  60. 52856 マンコミ太陽 2018/12/03 13:04:52

    >>52846 通りがかりさん
    一等地にあるようなスーパー求めなくてもよいでしょってこと。
    イオンに毛が生えたイオンスタイルで良くないか?
    そもそもイオンの層ってどんな層なのさ?
    湾岸はサラリーマンのダブルインカムが多い。たかが年収1千、2千レベルで高級スーパーなんて必要ないでしょ。

  61. 52857 通りがかりさん 2018/12/03 13:31:26

    >>52856 マンコミ太陽さん


    必要かどうかはあなたには関係ないことではないですか?

  62. 52858 住民板ユーザーさん1 2018/12/03 13:43:11

    この地域は地価あがるぞーーーい
    グワシ!

  63. 52859 マンション検討中さん 2018/12/03 13:51:14

    イオンスタイル以外はまだ具体的な情報ないんですかね。
    聞いたかたいらっしゃいますか?

  64. 52860 匿名さん 2018/12/03 13:55:19

    そもそもここのスーパーのエリアの規模だと成城石井やクイーンズ伊勢丹とかには広すぎて出店できないでしょうね。

  65. 52861 通りがかりさん 2018/12/03 14:02:50

    高級を下手に謳う層≒思考放棄の極み
    コスパを気にせず高けりゃ質は何でも良いってやつねw

  66. 52862 匿名さん 2018/12/03 14:07:50

    >>52859 マンション検討中さん
    まだの公には出てないですね。
    出店準備に向け人材募集はたくさんしてる様ですよ。

    https://employment.en-japan.com/desc_917809/?aroute=28

  67. 52863 匿名さん 2018/12/03 14:08:45

    >>52861 通りがかりさん
    その逆も然りやなw

  68. 52864 通りがかりさん 2018/12/03 14:13:49

    >>52862 匿名さん

    外国人ですか。

  69. 52865 匿名さん 2018/12/03 14:24:04

    また盛り上がり出しましたねー。アク禁になってた人が解除されたとか??

  70. 52866 匿名さん 2018/12/03 14:45:00

    所謂高級スーパー"しか"ないエリアってあまりない気がするんですけどね。以前amazon goができるかも?なんて書き込みもありましたし、スーパーも複数テナント入居してくれると、選択肢が広がって嬉しいですね。

  71. 52867 マンコミ太陽 2018/12/03 15:42:10

    >>52857 通りがかりさん
    他人に関係ない話なら掲示板書かなければよろし。
    承認欲求は他で満たしてくださいな。

  72. 52868 eマンションさん 2018/12/03 15:57:34

    >>52867 マンコミ太陽さん
    意味が通じないんですね。笑
    だから、そんな返事しかないのか。

  73. 52869 匿名さん 2018/12/03 16:38:35

    >>52866 匿名さん

    アマゾン店舗は「アマゾンピックアップ」みたいですね。

  74. 52870 マンション検討中さん 2018/12/04 03:07:37

    スーパー、薬局、ファストファッション、100均、フードコートがあればあとは何が入っていようが万々歳です。笑 お台場や豊洲にもありますが子供も小さいし隣にあればとても助かる…。庶民過ぎる意見ですみません。

  75. 52871 匿名さん 2018/12/04 03:10:43

    フードコートってあるんでしたっけ?

  76. 52872 匿名さん 2018/12/04 03:13:57

    >>52871 匿名さん
    ある。
    おそらくイオンスタイルの中にもできる

  77. 52873 匿名さん 2018/12/04 03:15:14

    イオンスタイルの中はフードコートというかイートイン

  78. 52874 匿名さん 2018/12/04 03:45:21

    >>52870
    住民目線ならそれで十分だけど、
    それだけだとあっという間に施設が立ち行かなくなってしまうデメリットがw

  79. 52875 通りがかりさん 2018/12/04 04:46:12

    ついにウエスト、イーストのタワークレーンのうち1基ずつが解体され始めました。
    でも引渡し来年ではなく再来年なんですよねー。
    まだ先は長い。

    1. ついにウエスト、イーストのタワークレーン...
  80. 52876 匿名さん 2018/12/04 04:51:13

    江東ナンバーのデザイン決定しましたね。

    【作品コンセプト】
    伝統が息づくまち、変化し続けるまち、そんな魅力あるまちの象徴として東京ゲートブリッジをデザイン。江東区の輝く未来をイメージしました。
    https://www.city.koto.lg.jp/101010/kurashi/kotsu/numberplate/design_ke...

  81. 52877 マンコ三ファンさん 2018/12/04 05:27:45

    >>52874
    ではどのような内容なら大丈夫なんですか?具体的に教えてください。
    GINZA SIXも東急プラザも客もうあんまりいないですよ。
    逆に住民目線の商業施設の方が平日も休日も人は入っていますよ。

  82. 52878 マンション比較中さん 2018/12/04 05:34:33

    >52876
    ゲートブリッジをデザインに入れるとは、中央防波堤の帰属をめぐって対立している大田区に喧嘩売ってるねw

  83. 52879 匿名さん 2018/12/04 05:58:40

    >>52878 マンション比較中さん
    ゲートブリッジは江東区のものです!!

  84. 52880 匿名さん 2018/12/04 06:36:30

    >>52877
    何でそんなに喧嘩腰なの?
    具体的にって関係者でもないんだから絵に描いた餅でしょうに・・・

    モール定番のユニクロギャップや生活密着施設は一通り入るだろうけど、
    それだけじゃすぐ飽きられて終わりだし、あの規模を有明需要のみで支えられるはずもない。
    キッザニアみたいなキラコンは必須だし(トップゴルフが該当?)、
    回る寿司も絶対必要だけどスシローじゃ芸がない、根室はなまるみたいなのを引っ張ってきて欲しい。
    焼肉もトラジ牛角じゃつまらん、足立のスタミナ苑を口説き落とせたら拍手喝采だろうね。
    いきなりステーキも悪くはないけどウルフギャングだったら運営責任者をハグしてあげたいw
    イオンも便利だし想定内ではあるけどアオキみたいな個性的なスーパーが良かったんじゃない?

    それぐらい頑張ってくれないと付加価値もつかないし激戦エリアなんだから即閑古鳥だよ・・・
    金町みたいに縮小が既定路線ならコンビニスーパーとありきたりな施設で十分なんだろうけどさ。

  85. 52881 匿名さん 2018/12/04 07:00:40

    ここはお台場と豊洲に挟まれてますからね。
    住民目線のショップだけだと、埋没してしまうリスクはありそうですね。

  86. 52882 名無しさん 2018/12/04 07:08:50

    すみふ的には周辺住民以外を取り込みたい感じのコンセプトだよね

    まあそのコンセプトで客寄せ失敗しても、悪くとも深川ギャザリアくらいの商業施設には落ち着くでしょ。

  87. 52883 マンコ三ファンさん 2018/12/04 08:00:22

    >>52880
    飲食店はすぐ飽きられるから今流行っているとこコピーするんじゃなくて、これからの流行をセンスで選んでほしいけど。
    GDが終わり、APも終わりはじめているように、飲食は10年と続かない。
    自分には日本のウルフギャングの良さがさっぱり分からない。根室はなまるも行き過ぎたせいか既に飽き気味。
    ところで例として何故金町が出てくる??

  88. 52884 匿名さん 2018/12/04 08:02:12

    もう入る店はある程度決まっていて、テナントに入る会社には通知されているみたいですよ。
    ZARAは入らないみたいです。笑

  89. 52885 匿名さん 2018/12/04 08:07:28

    >>52884
    あなたはある程度情報を持ってるんですか?
    ちょっとだけリークしてください~

  90. 52886 匿名さん 2018/12/04 08:19:25

    僕自身テナントは不自由ないくらいに入ってくれれば程度でしたので、実際にテナントに入る予定の方に軽く聞いただけですが、アパレルが少し弱めで、やはり子供・家族向け店舗が結構多い印象とは言っていました。

  91. 52887 マンション検討中さん 2018/12/04 08:23:10

    横浜のマークイズみたいなのが良いって

  92. 52888 マンション検討中さん 2018/12/04 08:56:09

    >>52886
    台場や豊洲レベルの賑わいは無理そうです。
    TFTの再来になりそう

  93. 52889 マンション検討中さん 2018/12/04 09:05:49

    便利になりそうですな?。

  94. 52890 匿名さん 2018/12/04 09:14:19

    年収2000万円以下の平民が多いだろうから、家族向けの庶民店で十分。イオンスタイル最高。

  95. 52891 マンコ三ファンさん 2018/12/04 09:15:24

    >>52888 マンション検討中さん
    住民としては賑わいないくらいが丁度いいのですが、残念ながらある程度は賑わってしまうでしょうね。
    TFTもあんな微妙な店舗なのにイベントあると大変な賑わいですよ。

  96. 52892 匿名さん 2018/12/04 09:15:27

    有明中学校どうですか?有明西学園 中学校 の方が もっと人気があるですか?

  97. 52893 マンション検討中さん 2018/12/04 09:17:33

    >>52892 匿名さん
    過去レス読めば?

  98. 52894 マンコ三ファンさん 2018/12/04 09:18:06

    有名校が中高一貫なのに公立が人気あるわけないでしょうに。
    周りで有明中に行かせる予定の家庭いないです。

  99. 52895 通りがかりさん 2018/12/04 09:20:31

    >>52875 通りがかりさん
    おお!
    ついに解体ですか。
    私は更地の時から見ているので、感慨深いですね。。

  100. 52896 匿名さん 2018/12/04 10:27:16

    なんか一人で自作自演してる人が居る様ですな。マンコミ泰造さん改め、太陽さん、マンコ三ファンさんかな?笑

  101. シティタワーズ東京ベイ
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      マンション検討中さん2024-04-07 02:07:36
      どの棟に一番住みたいですか?
      1. ウエスト
        32.8%
      2. セントラル
        46.9%
      3. イースト
        9.4%
      4. いずれでも良い
        10.9%
      64票 

    スムログ出張所
    寸評、価格調査を見る(7件):マンションマニア/すまいよみ/のらえもん

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      マンションマニア2024-02-29 11:58:58
      II-45P2-1 1LDK 43.2m2
      5階 7400万円 坪単価566万円
      
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      I-45E2-1 1LDK 43.37m2
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      II-55R6-1 2LDK 54.24m2
      4階 9800万円 坪単価597万円
      
      I-70I-1 3LDK 71.16m2
      11階 12800万円 坪単価594万円
      
      III-75M-1 3LDK 72.76m2
      16階 13000万円 坪単価590万円
      
      III-75N-1 3LDK 73.14m2
      11階 13200万円 坪単価596万円
      
      

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    暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

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      入居者・契約者クチコミ2021-08-26 10:56:36
      湾岸土着人(男性・入居済み・40歳-49歳)
      アンケート回答日:2021/08/24
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      シティタワーズ東京ベイ(新築・3LDK・7200万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ・間取り:非常に優れていて使いやすい。
      
      色々な間取りがある方が良いという人もいるだろうが、使いやすい間取りしかなく統一されているのはとても良いと思う。
      
      だがそのため、眺望によって将来は値段の差がつくようにも思う。
      
      個人的には海ビューの朝は最高。
      
      高速道路とがん研が気になる人もいるだろうが、気にしない人には最高の眺望。
      
      (ちなみに音も空気も全く気になりません)また天井高は圧倒的な解放感。
      
      ・駐車場:SOHO的に使っている人がいるのか、来客用にいつも奇抜なロールスロイスやフェラーリが止まっている。
      
      自分は車は使わないが、ヤン車みたいで景観は悪くなっている。
      
      ・管理:特に可もなく不可もなく。
      
      良いスタッフの方が多いです。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデン(管理費の一部をガーデンの運営費に回しているのでもはや共有施設)の使い勝手。
      
      買い物と滞在両方楽しめるし、いろんな企画をやってくれるのでいつも楽しい。
      
      清潔。
      
      悪い点:特にないが、共有施設がすくないこと。
      
      しいて言えば
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:有明ガーデンやスモールワールドなどの楽しめる施設がたくさん。
      
      お台場なども近い。
      
      道も広いし、子供にも安全。
      
      飲食店も充実してる方だと思う。
      
      老舗はないが、すいてるし子連れには最高。
      
      スーパーも最高。
      
      
      悪い点:有明ガーデン。
      
      しょうがないのだが、イベントが多い。
      
      特にアニメ系。
      
      かなりの混雑になる。
      
      結構、暑苦しいし、騒いでいたりする。
      
      ひどいときには、セキュリティをかいくぐりマンションに入り、マンションのトイレで着替えるコスプレイヤーもいる。
      
      このセキュリティは結構ずさん。
      
      武蔵野保育園の評判が悪い。
      
      スタッフが足りていない。
      
      適当。
      
      そして幼稚園がない。
      
      共働きは良いが、専業主婦で幼稚園希望だと逆に難民化する。
      
      有明西学園の教育が思ったほどではない。
      
      そして、このマンションの学区は有明小学校。
      
      東雲団地の方々と同じになるので格差はすごい。
      
      塾がない。
      
      ただ、豊洲に比べると有明の親御さんたちは温厚な印象。
      
      豊洲のぎすぎす感はない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特になく、良いと思う。
      
      りんかい線もゆりかもめも使いやすい。
      
      イメージは辺鄙だが、渋谷まで30分で座れなかったことはない。
      
      子供にも安心。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点:道も広いし、子連れが多いので安心安全。
      
      悪い点:最近、スケボーが増えてきた。
      
      (聖地化したか?)また住民にもスケーターがいて駐車場にまでスケボーで入り、子供が危険に。
      
      また有明ガーデンが流行れば流行るほど多くの方が来るので、少々荒れてきた。
      
      フードコートでマナーない家族も多くなってきた。
      
      また、ウエストタワー一階の高架下でスケボーしてたり、周囲の人の喫煙所みたいになっているのはどうにかしてほしい。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特にない。
      
      細かい点だが、とにかく駐輪場の入り口が滑る。
      
      何度も転んだ自転車を見ているし意見も言ったが改善はされていない。
      
      でも管理スタッフはとても親切で良い印象
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      間取りや部屋の作り。
      
      長く住むなら広いほうが良いと思う。
      
      ただし、少々値段が上がりすぎているように思う。
      
      有明で坪単価400万越えはかなり気に入った人でないと出せないと思うし。
      
      さすがにその価値はないと思う。
      
      でも良いところです。
      
      350万なら追加で買いたいくらい。
      
      子供がいない、もしくは教育環境に妥協できるなら最高。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境の不安定さ。
      
      よくなれば最高だが、上記に触れたほうに悪い方に転んだら怖い。
      
      これは賭けだと思う。
      
      この賭けに1億近く出すかと。
      
      
      また教育環境は微妙。
      
      有明西学園に期待するのは良くない。
      
      公立だし。
      
      選択肢が少なすぎる。
      
      同じような子ばっかりで価値観の多様性はない。
      
      幼稚園がないので共働きがデフォルトの街。
      
      豊洲もだが
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      過去15年、基本的に住友不動産で住み替え続けており、ついている営業さんにかなり早い段階でご提案頂いたから。
      
      
      (※管理担当より)
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    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7698万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5568万円~7528万円

    3LDK

    66.72m2~72.59m2

    総戸数 62戸