シティタワーズ東京ベイ

>>52773 通りがかりさん
52770ですが、うちは養う人がいないので自由になるお金があるだけです。ご家族がいる方が羨ましいです。

将来カジノが誘致されたら、ここにとってはプラスなの？マイナスなの？

>>52775 評判気になるさん
大きなマイナスです！！

>>52774 匿名さん
ありがとうございます。

>>52775 評判気になるさん
IR誘致は関西は大阪、関東は横浜でしょう。

https://search.yahoo.co.jp/amp/s/www.sankei.com/politics/amp/181105/pl...

>>52778 匿名さん
神奈川だと横浜のほかに川崎も「検討中」と表明しましたね。

https://this.kiji.is/432647252681475169?c=0

カジノなんかない方がいいよ。

1LDK買うなら、恵比寿、目黒、白金辺りだろう。
何もこんな辺鄙な埋立地に買うことのなかろうに。

恵比寿、目黒、白金なんてPER悪すぎて賃貸の方がいいレベル

台場で花火上がってましたねー。
今月は毎週土曜日開催との事。

台場の花火って部屋から見れます？

2丁目バス停の前の建物が解体されてた。それと、その隣の建物（マンション？）も足場組んで作業してたね。修繕？解体かな？

>>52786 匿名さん
清水建設がなんか作業してますね。

>>52785 名無しさん
見れたり、見れなかったりだと思います。

>>52786 匿名さん
マンションの方は修繕でしょう。倉庫跡は何か建つのかも。

オリゾンの隣ら辺にもホテルができるみたいですね、、

>>52790 匿名さん
外資のホテルとは別？？

>>52791 マンション掲示板さん
別だと思います。
台場・豊洲も含めるとホテル多いですね、。

商業施設内にスパが入ると聞きましたが、お風呂？それとも美容系？

>>52793

スパ入るんですか？

商業施設とは別棟みたいですよ。
スポーツジム、美容系などを併設したスーパー銭湯？の様なイメージでしょうか？

>>52795 匿名さん
ジムとエステは商業の方では？

>>52795
この平面図だと劇場が出来る予定の場所が、立体駐車場になってますね。

>>52798 匿名さん
隣でしたね、、

ここの商業施設がどうなるかわからなかったので購入はストップしてますが、購入された方で商業施設が自身の想定と相違した場合ってどうされるのでしょう？？

>>52800 通りがかりさん
商業施設ありきで選んでるの？？

商業施設がなければここを選ばないという人は多いでしょうね。

まぁこれから有明レガシーエリア含め周辺も開発されるし、動きがあって良いんじゃないですかね。ゆくゆくは中央防波堤や青海の外れ辺りにIRも誘致されるでしょうし。その為に周りにホテル沢山作ってるのかな？個人的には羽田空港アクセス線が興味深いです。

>>52800 通りがかりさん

とりあえずスーパーが入る事自体は確定しているし、商業もスポーツ、アウトドアなどのコンセプトは情報として出ているので、まぁ便利にはなるだろう位にしか考えていないかと。

具体的に店舗名が出てきてないから想定もしょうがないですよ。

私もやや似たような状況なので、>>52800さんのおっしゃることはよく分かります。やっぱり商業施設がどうなるか、お客さんがたくさん来るような魅力的なものになるかどうかは大きいポイントかな、と思います。
少なくとも今よりは便利になる、と言われる方も多いのですが、それは今でも有明に住んでいる方の視点ではないでしょうか。よそから来る人の視線とはちょっとすれ違っているように感じます。

明らかに想定とは違うような、資産価値的にもマイナスなものになれば手付け放棄すれば5％とか10％の損失で済みますよ。
逆に考えると、そのリスクだけを考えておけば、商業成功やその他開発の成功の恩恵を受けるチャンスがあるとも言えます。

>>52791 マンション掲示板さん

どうなんでしょ、、？
オリゾンの隣の倉庫の裏に14階くらいのやつができるみたいです、

>>52801 匿名さん
え？そうですよ？
居住をメインにした商業施設と集客力メインの商業施設では明らかに生活するために必要となるものの過不足が違いますから。

物件の販売価格からの想定なんで間違っていたら申し訳ありませんが、仮にここに世に言う高級スーパーが入ったとしたら、購入者として使えない商業施設の１つとなりませんかね？なので、以前イオンスタイルが入るなんて話になっていましたが…
そういった意味で物件や資産価値ではなくスミフの誘致力に投資するようなものですよね。
と思って購入していないだけです。商業施設如何によっては購入もあるかもしれないですが。

>>52809 匿名さん
話の流れだと2丁目バス停付近の解体してる所は別ですよね？同じ清水建設施工だから少し紛らわしいですが…。

>>52811
バス停裏の解体と、外資ホテル建てる場所は別ですね。外資ホテルはレガシーエリアに計画されてるホテルの1つでは？ちなみにディファ跡は取り敢えずブリ4のモデルルーム利用後にマンション予定。

http://www.metro.tokyo.jp/tosei/hodohappyo/press/2018/10/22/03.html
商業
飲食店、スーパー、スポーツショップ、ホテル、フィットネス、サービスアパートメント、ランニングステーション、バイクステーション、スポーツミュージアム、エレクトロニック・スポーツ　等
業務
オフィス、シェア／サテライトオフィス　等
公共
公共施設、保育施設、大学、医療施設　等

>52810

まあ、そういう人もいるんだろうけど、
そうじゃない人も山ほどいることも理解しないと。笑

一期一次で購入するってことはそういうことです。
商業施設はほどほどに、立地や場所取り優先ですよ。

全部決まってから買いたいなら、少なくともあと1年待ちなさい。

というか、誰も知らない世界レベルの商業施設ができるんでしょ。それを前提とした分譲価格でしょ。
その世界を実現できてイーブン。当然実現できなければ下落。ハードルは高いよ。

>>52813 匿名さん
誤解があるようなのであえて書きますが、私が知りたかったのは購入済みの方の思惑と違う結果だった場合のリスクヘッジはどのようにお考えかだけです。
若い方を集めるための施設であれば、必ずしも居住に合わないものができてもおかしくないので。

貴方はどのようにお考えなのですか？購入済みですか？検討中ですか？

1期１次で買ったから、その時は商業が失敗しても良いくらいの価格設定だった。これでうまく行けば丸儲けや。

>>52814 匿名さん
イオンスタイルは、誰も知らなくないですしね。

横浜のマークイズみたいなのが出来れば良いなー

>>52815 通りがかりさん

私も一期で買いましたが商業施設がクソ過ぎて住みたくなかったら手付け放棄しちゃえばそれで損切り出来るし、様子見たければ今の有明の賃貸と同額で出せばほぼ確実に貸せることを考えると賃貸に回しちゃっても良い。

商業や開発の進み具合が良さげなら一戸は賃貸で自宅用にもう一戸買うかも検討中。
思惑と違う事なんて株でもあるんだし、投資目線で損切りのラインを設定しておけばリスクも管理できますよ。

>>52819 匿名さん
返信ありがとうございます。
仰るとおり、私自身も成城石井や紀伊国屋あたりを希望していますがイオンスタイルの話が浮上してためらったのです。ここを購入した方の生活水準がどの程度の想定なのだろうと…
どなたかが記載いだいたように世界でもある程度知名度がある集客力のある商業施設ができればここは買いだと考えています。

ながながお付き合いいただいてありがとうございました。

ここ買う人がみんな二戸買ったり自宅とは別に賃貸に出したり手付金を平気で捨てるような経済力持ってるわけじゃないだろうから、結局は実需で実際に住む人がほとんどでしょう。自分もそうだけど。
そうなると商業施設が閑古鳥ではやっぱり困るよ。イオンスタイルはどうやら本決まりのようなのでそれは仕方ないとして、それ以外のテナントはがんばって魅力的な店を誘致してほしい。豊洲や台場と同じようなラインアップで、埋没するようなことだけは避けてほしいんだけどね。

リスクヘッジ笑

別にリスクだなんて思ってない。

どんな商業施設でも、受け入れますよ。