| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明２丁目107番5他（地番） |
| 交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分
(2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分
(3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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| 間取り |
1LDK〜3LDK |
| 専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
| 価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
| 管理費（月額） |
1万4870円〜3万810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
4600円〜9970円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1539戸 |
| 販売戸数 |
61戸 |
| 完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
| 入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ウエストタワー／RC32階地下1階建（塔屋2階）、セントラルタワー・イーストタワー／RC33階建（塔屋2階）、共用棟／鉄骨3階建（塔屋1階）、駐車場棟／鉄骨3階地下1階建（塔屋1階）、設備棟／鉄骨1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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52461
匿名さん
>>52459
やはり、プランが素晴らしいですね。
ほんと、無駄がない。
これなら85平米くらいの感覚で住める気がします。
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52462
匿名さん
>>52458 匿名さん
私も東京とロンドンを単純比較はできないと思いますが、実際に東京でも仰るような事が起きていますね。湾岸も元々人が住む地区ではなかったし、今では足立区の三ノ輪周辺の開発がそれに当たると思います。また、最寄りが西日暮里や鶯谷、西川口などでも新築マンションが多いのに驚いています。今後は安値で買いたい人はそれなりの土地に、という流れになる可能性は高いですよね。
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52463
マンション掲示板さん
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52464
有明王子(認証済)
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52465
eマンションさん
>>52459 契約予定者さん
戸境いに柱が無いけど、これで大丈夫なんですかね？
不思議な感覚。
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52466
eマンションさん
>52462
？？？
高く成りすぎてる相場からの乖離物件は相当数売れ残ってきてるのをご存知？笑
頭からロンドンは比較にならん実態があることを自覚した方が良い。
別に自己責任だから止めはしないが、健闘を祈るとだけ言っておきます。
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52467
匿名さん
今日ビックサイトで花火&プロジェクションマッピングやってましたね。
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52468
有明王子(認証済)
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52469
マンコミュファンさん
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52470
匿名さん
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52471
検討板ユーザーさん
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52472
匿名さん
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52473
検討板ユーザーさん
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52474
マンション検討中さん
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52475
匿名さん
>>52474 マンション検討中さん
部屋の大きさにもよると思うけど、50万〜120万前後？かな。
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52476
eマンションさん
2L検討してますが、南東と北西ならどっちが良いですか？
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52477
匿名さん
>>52476 eマンションさん
コスパなら北西の2階~4階までの低層。まだあるかは分かりませんが。
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52478
匿名さん
>>52476 eマンションさん
陽当たりなら南東で、価格重視なら北西ですかね。北西側の2Lは少なくなってきてて、12階より上は完売になった様です。
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52479
マンション掲示板さん
眺望や階数気にしないなら2L北西じゃない？今出てる1L南と大して差がないぐらいの価格だし。
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52480
検討板ユーザーさん
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52481
マンション掲示板さん
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52482
匿名さん
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52483
匿名さん
>>52480 検討板ユーザーさん
今月から開放されましたが、低層は動きも早いと思います。
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52484
匿名さん
>>52481 マンション掲示板さん
通常は10%
高額部屋や交渉次第で5%ってレアケースもあるのかな？基本は10%と思った方が良いと思います。
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52485
eマンションさん
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52486
匿名さん
>>52485 eマンションさん
住んでるタワーの駐車場が満車だったら違うタワーになっちゃう。
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52487
匿名さん
>>52485 eマンションさん
別です。
ウエスト100台
セントラル408台
イースト200台
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52488
匿名さん
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52489
匿名さん
>>52474 マンション検討中さん
契約金額は税込み金額で、「消費税は10%に上がろうか20%に上がろうか、契約金額が変わらない」と営業さんに確認済。
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52490
匿名さん
>>52480 検討板ユーザーさん
エレベーター近くが良いならR3、遠くならR8
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52491
検討板ユーザーさん
選べる部屋も着々と少なくなってきてますね。現在3Lの北と南で悩み中。
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52492
匿名さん
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52493
検討板ユーザーさん
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52494
匿名さん
>>52493 検討板ユーザーさん
今日、意向をだしたので、
うちが買います。
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52495
検討板ユーザーさん
>>52494 匿名さん
北と南でまだ悩んでる段階です。気持ちは南寄りでしたが、昨日上がってた北西の間取りの部屋も良さそうです。
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52496
匿名さん
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52497
マンション検討中さん
北西側の道路と商業施設に出来る交通ステーションって繋がるんですか？
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52498
匿名さん
>>52497 マンション検討中さん
オリゾン前のT路かな？どうでしょうね。
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52499
マンション検討中さん
南東なら確か目の前の建物が抜けるのは16階より上ですかね。北も南も騒音はあると思いますが。
やはり日当たりは欲しい。
良い物件だと思うので検討します。
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52500
匿名さん
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52501
匿名さん
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52502
匿名さん
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52503
匿名さん
>>52500 匿名さん
>>52500 匿名さん
マンションの敷地内には貫通しないですが、商業施設とマンションの境の北西道路には貫通してますね。
すみふの商業施設なので、オリゾン側を優遇することはないかと。
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52504
マンション掲示板さん
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52505
マンション検討中さん
ありがとうございます。通った時に貫通すれば便利なと思ってたので良かったです。
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52506
匿名さん
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52507
匿名さん
70J1が最強間取りなのでしょうか。HPでも出てますし。下層でも空いてるなら興味ありますがイーストにもあり？
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52508
匿名さん
>>52507 匿名さん
間取りは基本的にはどれも同じです。そんなにバリエーションありません。
ただ、下がり天井は部屋タイプによりかなり異なりますので注意が必要です。
あとは窓の位置やバルコニーの手すり材質ですね。
(31Fと、どこか忘れましたが中央付近の2列はモデルルームのようなガラスではなく、アルミ格子です。)
契約者より
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52509
匿名さん
下り天井はネットの図面には乗っていないので要注意です。寝室の半分近くが2m無い間取りとかあります。
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52510
匿名さん
>>52507 匿名さん
セントラルの70J1ですか？
そこは既に無いですね。あるのが昨日間取りが上がってた70J2で、基本的にJ1と同じ間取りです。3L低層（11階以下）は角部屋のみの設定です。
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シティタワーズ東京ベイ
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所在地：東京都江東区有明二丁目107番5他（地番）
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交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
- 価格：6,800万円～1億6,000万円
- 間取：1LDK～3LDK
- 専有面積：38.20m2～82.88m2
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販売戸数/総戸数：
61戸 / 1,539戸
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