物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目107番5他(地番) |
交通 |
(1)りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分〜8分 (2)新交通ゆりかもめ「有明」駅徒歩3分〜6分 (3)JR山手線「東京」駅丸の内南口都営バス30分「有明二丁目」バス停徒歩7分
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間取り |
1LDK〜3LDK |
専有面積 |
38.2m2〜82.88m2 |
価格 |
6800万円〜1億6000万円 |
管理費(月額) |
1万4870円〜3万810円/月 |
修繕積立金(月額) |
4600円〜9970円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1539戸 |
販売戸数 |
61戸 |
完成時期 |
2019年7月30日完成済 |
入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ウエストタワー/RC32階地下1階建(塔屋2階)、セントラルタワー・イーストタワー/RC33階建(塔屋2階)、共用棟/鉄骨3階建(塔屋1階)、駐車場棟/鉄骨3階地下1階建(塔屋1階)、設備棟/鉄骨1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワーズ東京ベイ口コミ掲示板・評判
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52433
検討中
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52434
匿名さん
>>52430
そりゃあんた、日常的に使えるEVが三基と六基じゃストレスが全然違うでしょ・・・
価格表をパっと見て「何でここだけ高い(安い)んだろう?」って疑問と答えを見つけられるようになると、
マンション上級者だねw
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52435
匿名さん
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52436
匿名さん
>>52434 匿名さん
の割に価格表見ると極端な差は無さそうですけどね。
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52437
匿名さん
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52438
検討板ユーザーさん
>>52436 匿名さん
のらえもんさんがブログでプレミストの価格表更新してたけど、比較するとあまり価格の大差ないね。セントラル低層はコスパ良いし。
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52439
匿名さん
>>52436
ごめん、一般論のつもりだったけど価格差がなかったんだったらお得だと思う。
価格表ついでにパーティラウンジ真上なんかは騒音を貰うリスクがある代わりに、
下階への気遣いも減るからファミリーにはお勧め。
逆に同階は不特定多数の出入りがストレスになるから避けたほうがいい。
真下もメリットないし避けたほうが無難。
位置関係を完全に把握してる訳ではないんだけど、
EV複数階(メリット)-パーティルーム(デメリット)ってことで差し引きゼロで価格据え置きとか?
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52440
有明王子(認証済)
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52441
匿名さん
>>52439 匿名さん
エレベーターが低層・高層止まるのは20階21階で、セントラル北西のアップされてる価格表の7290万の2部屋ですね。そこの上と下は専有居室。
まだ価格出てないパーティラウンジ上の23階は単に高層EVのみ停止の階ですね。
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52442
検討板ユーザーさん
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52443
匿名さん
>>52442 検討板ユーザーさん
単に知られてないか、最近出たからか。
10月までは70J2の20階のみ出てて、そこは決まった様ですね。
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52444
マンション掲示板さん
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52445
匿名さん
>>52444 マンション掲示板さん
以前このスレ内でアップされてた気がしますよ。
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52446
匿名さん
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52447
匿名さん
早く買った方がいいですよ。
年内に決めたいという人が多いみたい。
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52448
マンション掲示板さん
>52440
建設費上がる
↓
益々買えない&銀行貸し渋り
↓
実需が買えないor投機筋が買う
↓
投機筋のキャッチボールか売れ残り
↓
じゃあどうするん?
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52449
匿名さん
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52450
匿名さん
MR行ったけど、なんかもう選択できる部屋が少ないですね。
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52451
マンコミュファンさん
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52452
匿名さん
>>52450 匿名さん
セントラル南・北もほぼ同ペースで出てて、残りが多いのは2Lと3L角ですね。
このペースだと最初に無くなるのは1L(残28戸)かな?次いで3L中(45戸)
セントラル無くなり次第イーストの1Lと3L中を先行して出すのかどうか。
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52453
匿名さん
イーストのちょっと広めの3L中住戸待ちます。今住んでるところはココとそっくりな部屋ですが、間取りは良くても70平米は窮屈なんだよね。
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52454
匿名さん
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52455
匿名さん
>>52454 匿名さん
一応イーストを先行して出す場合、価格含めて連絡くれと伝えてあります。
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52456
匿名さん
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52457
匿名さん
>>52448 マンション掲示板さん
東京は用地の確保も大変だからね。良い土地が入れば金持ち用にちゃんとしたマンションを、実需向けには駅遠を安値で仕入れて狭い面積に部屋数増やして見た目良くして販売するとかね。南砂の駅遠マンションは価格で人気出てるみたいだし、菊川の物件で3LDKで50平米代とか見たことあるな。
デベも売れないものを作る気はないはずだし、金持ち用と実需用で2極化させてくる気がする。待つほど条件は悪くなるだろうね。
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52458
匿名さん
あまり関係の無い話ですが、
高くなりすぎたと言われるロンドンでは、高くなっても誰か買うので価格が下がらず、若者は家が買えなくなってしまったので、初めて買う人限定で、政府が40%無利子で貸す、っていう策を取ってたと思います。
すごく治安の悪い(ドラッグディーラーがうろつき、犯罪率の高い)街でも最近は再開発で値段がドンドン上がり、面積はわかりませんが、3LDKだと中古で(と言っても新築はあまりないですが)5万ポンド(7500万ぐらい)が最低だと思います。
住宅事情の違う東京とロンドンを比べてもしょうがないとは思うのですが、やはり高くても買う人がいる限り、上がっていく可能性はあるのかな、という気がします。
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52459
契約予定者
70J2です。
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52460
契約予定者
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52461
匿名さん
>>52459
やはり、プランが素晴らしいですね。
ほんと、無駄がない。
これなら85平米くらいの感覚で住める気がします。
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52462
匿名さん
>>52458 匿名さん
私も東京とロンドンを単純比較はできないと思いますが、実際に東京でも仰るような事が起きていますね。湾岸も元々人が住む地区ではなかったし、今では足立区の三ノ輪周辺の開発がそれに当たると思います。また、最寄りが西日暮里や鶯谷、西川口などでも新築マンションが多いのに驚いています。今後は安値で買いたい人はそれなりの土地に、という流れになる可能性は高いですよね。
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52463
マンション掲示板さん
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52464
有明王子(認証済)
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52465
eマンションさん
>>52459 契約予定者さん
戸境いに柱が無いけど、これで大丈夫なんですかね?
不思議な感覚。
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52466
eマンションさん
>52462
???
高く成りすぎてる相場からの乖離物件は相当数売れ残ってきてるのをご存知?笑
頭からロンドンは比較にならん実態があることを自覚した方が良い。
別に自己責任だから止めはしないが、健闘を祈るとだけ言っておきます。
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52467
匿名さん
今日ビックサイトで花火&プロジェクションマッピングやってましたね。
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52468
有明王子(認証済)
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52469
マンコミュファンさん
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52470
匿名さん
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52471
検討板ユーザーさん
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52472
匿名さん
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52473
検討板ユーザーさん
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52474
マンション検討中さん
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52475
匿名さん
>>52474 マンション検討中さん
部屋の大きさにもよると思うけど、50万〜120万前後?かな。
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52476
eマンションさん
2L検討してますが、南東と北西ならどっちが良いですか?
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52477
匿名さん
>>52476 eマンションさん
コスパなら北西の2階~4階までの低層。まだあるかは分かりませんが。
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52478
匿名さん
>>52476 eマンションさん
陽当たりなら南東で、価格重視なら北西ですかね。北西側の2Lは少なくなってきてて、12階より上は完売になった様です。
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52479
マンション掲示板さん
眺望や階数気にしないなら2L北西じゃない?今出てる1L南と大して差がないぐらいの価格だし。
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52480
検討板ユーザーさん
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52481
マンション掲示板さん
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52482
匿名さん
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:6,800万円~1億6,000万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
61戸 / 1,539戸
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