シティタワーズ東京ベイ

イーストに向けて、そういうペースで売ってるからかと。

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大半は既に客が付いてるんでしょう

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フラッグが出て、ダイワとここと比較していた身としては、ここの方が魅力があると考えが明確になったように思う。

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金利の上昇、市況が冷え込む前に今の価格帯で捌いた方が良いと判断したのでしょう。

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住友はその辺りの読みは正しいからね。

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でもそれって。。

今の価格で買ったら、じきに割高になるってことでは。

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確かにスミフは時価販売。一方的に値上だけしているわけではない。リーマンショック後とかはバンバン値下げしていた。市況が悪くなればお構いなしに値下げするだろう。

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イーストは条件的には他2棟に対して劣りますからね。普通に考えれば安くなる筈だけど、、。来年末？再来年の動き見て、はじめはセントラルより少し安く出すか（1/3程度）、セントラルと同額程度か、勢いそのままなら、値上げしながら売ってくか。になるでしょう。

イーストの安値期待で待つか、セントラルの安い部屋狙うか。悩む。

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>>52388 検討板ユーザーさん
イースト？購入前提なら待つ意味が分かりません。

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セントラルの北側1Lはいつ頃出るかな？

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最後の南1Lが出始めたから、そろそろじゃないですかね。

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>>52390 匿名さん
ウエスト低層の1Lもこれからですよ。
1Lならそっちの方が良いんじゃないですか？

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価格重視なら北西の低層ですよ。

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1L

ウエスト 北
7階 43.37平米 4790万

セントラル 南東
9階、10階、11階43.21平米 4790万

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>>52388 検討板ユーザーさん
いくらなんでも1/3安くなることはないと思うけど...。少し安く程度じゃないんじゃ...

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>>52394 匿名さん
セントラル南東の最安なら3階4490万ですね。
で、5階6階4590万、7階8階4690万。

まだあるかは分かりませんが。

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いや、若しかしたらイーストはセントラルより安くなるかも。

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先の話をしても仕方ないですよ。イーストはその時の市況や売れ行きで出すでしょう。

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>>52836
ここの価格帯は適正価格

なんて、思ってる人は流石にいないでしょ。
スミフの値付けだよ？
価格下落とローンの支払いによる金額はほぼ同じ曲線を結ぶことになるかと。

住友選ぶ時点でその辺りは諦めなきゃ。

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>>52399 マンション検討中さん
誰へのレス？？

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