シティタワーズ東京ベイ

まぁイーストはまだ1年後の話ですから、その時の市況やバランス見て値付けするのでは？条件的には先2棟より劣る分、安く出す事も出来るし。

>>52330 匿名さん
どうせまたなりすましだから相手にしない方がいいですよ。以前3L探してるって言ってたし

イーストはセントラルより安く出る可能性は低いって事で宜しいですか？

>>52337 マンション検討中さん
それはスミフ次第なので分かりません。
セントラルと同じぐらいの価格で淡々と売ってく気もしますが。

セントラル北西だとモールの上を抜けるのは何階から？

>>52339 3L検討中さん
確か13階、14階あたりから上だった気がします。正確にはMRで確認して下さい。

>>52340 名無しさん
ありがとうこざいます！

羽田空港アクセス線が出来たら、鉄道とリムジンバスは、どちらの方が空港までアクセス良いですか？

>>52337 マンション検討中さん
駅まで遠い分安くなるはず

>>52342 検討板ユーザーさん
時間的には鉄道？
でも荷物多ければバスの方が何かと楽かなぁ。

商業のバスステーションには空港へのリムジンバスと、都バス？モール買い物客を決められたルートで循環する送迎するバス?などが利用可能？BRTは乗り降り出来ないですよね？

>>52345 マンコミュファンさん
BRTは駅ですね。

>>52345 マンコミュファンさん
都バスも停留するんですか？

>>52342 検討板ユーザーさん
商業施設のバス乗り場に羽田行きのリムジンが止まるとMRで聞きました。

https://www.sankei.com/life/news/181115/lif1811150011-n1.html

ここの記事でしたー
商業施設の期待感でてますー

>>52349
おいおいおいおい・・・
パワーカップルの元々の定義は1000万前後のエリート旦那＋バリキャリ嫁（500万超）だったろｗ
600＋400って普通じゃんか・・・
そんなんでパワーカップルとかおだてられて木に登ったら（ダブルローン組んだら）単なるバカップルだなｗ
幾ら金払って（貰って）るか知らんけど不動産屋もアナリストも必死だねぇ・・・

>>52349
パワーカップルが多く住むマンションはリスクもあります。
3組に1組が離婚する時代。別れた途端にローンが払えなくなり、マンションを売りに出すケースも珍しくありません。湾岸タワーでは実際そうやっていなくなる夫婦がかなり居ると聞きました。

ハルミフラッグいいなぁ
キャンセルしちまうか迷うは、このマンソン

>>52349 有明王子(認証済)さん
この記事本当なんでしょうか。
二人で1,000万以上を稼いでるパワーカップル、消費支出総額が一馬力で同額稼ぐ家庭の1.4倍も多いって。そりゃ、商業施設にとっては、金使ってくれるだろうからいいけど。
貯蓄は大丈夫なのかな？？

>>52353
ホントかウソかは知らんけど、中にはそういう人達もいるだろうね。
ちなみにマンション名がズバリ出てくるから99パー提灯記事だよｗ
年収の話は荒れる傾向があるし頭金含めたお財布事情は千差万別だけども、
物件価格6000万として一般的な頭金1割で600＋400でダブルローン組んだら、
ちょっとしたライフイベント（離職転職妊娠怪我病気他）で簡単に破綻する。

盛り上がってますねー。

>>52347 匿名さん
都バスの他にタクシーなども。

今セントラルはどのぐらい進んだのかな？

>>52357 検討板ユーザーさん
それなりに進んでる様です。

>>52357 検討板ユーザーさん

1L2L3Lまんべんなくといった所でしょうかね。数だと1Lが残り少ない。

南と北で悩む、、、

>>52360 マンション検討中さん
コスパならセントラル北西

ハルミフラッグと南と北で悩む、、、

>>52346 匿名さん
商業の方にも経由すれば良かったのに。

>>52363 匿名さん
駅と商業ならどっちが近いんだろうね？

>>52364 検討板ユーザーさん
ウエストなら駅、セントラルとイーストなら商業かな。

>>52364 検討板ユーザーさん
どっちも同じぐらいでは？イーストは商業の方が明らか近いのかな？

ウエストは駅行くのにも、商業行くのにもデッキで渡って行けるからアクセスは容易だよ。
デッキからの出入りも確か2方向あったし。

>>52363 匿名さん
あまり近い距離だと余計な時間が掛かるから駅で良いと思いますよ。

ちょくちょくハルミフラッグの名前出しても完全スルーされててなんかかわいそう、笑

>>52369 匿名さん
営業さんでしょうかね？
この辺の各スレで書き込み宣伝し、周ってる様ですよ。

絡むと一緒に削除される可能性もあるから相手にしてないのでは？

>>52366 匿名さん

やはりイーストは一番条件が劣る点から安く出る可能性はありそうね。

>>52372 匿名さん
それはなさそうね。。

概要が変わって今週は8戸出たんですかね？
3期5次が6戸、それ以前のが2戸

どこですかね？

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ariake2/detail.cgi/

先週15で今週8。今月入って23か。
なんだろね？消費税？

>>52375 匿名さん
増税が意識されてるのと、先月から安い低層（1Lと2L）を出し始めましたから、それでかな？

>>52376 匿名さん
低層。あとウエストもまた出始めてる。

ダンパー問題の解決じゃない？

>>52378 匿名さん
ダンパーの解決は、ここ数日で分かった事ですね。

イーストが安めで出てくる可能性は、なくはないと思います。
住不はたしかに値上げしながら売るので有名ですが、それは相場が上がってる時期だからです。基本的に時価に合わせて売ってますよ。
今後のマンション相場は読めませんが、デベ各社の決算を見る限り人件費の高騰も落ち着いている様子ですし、急激に上がった相場の揺り戻しがあっても不思議ではありません。
少なくともマンション相場については、ここからの上値は限られていると思われるので、急激に落ちることはないでしょうが徐々に切り下げてくる可能性はあるでしょう。

イーストに向けて、そういうペースで売ってるからかと。

大半は既に客が付いてるんでしょう

フラッグが出て、ダイワとここと比較していた身としては、ここの方が魅力があると考えが明確になったように思う。

金利の上昇、市況が冷え込む前に今の価格帯で捌いた方が良いと判断したのでしょう。