シティタワーズ東京ベイ

ウエストもセントラルも着々と進んでますね。

間違いなく、一般の検討者ではないですよ。
以前、正体を明かされることを恐れてましたから。

>>52270 匿名さん
だとしても王子が誰かなんて正直どーでも良いよ。匿名掲示板で書き込んでるのが何者とか、何故そこまで気にするのかが分からない。

他に危害を与えたりするなら別だけどさ。

ここは日本だからねぇ。目立つことすれば多少叩かれるのはない覚悟しないとね。
それがイヤなら、固定名やめればいいだけだし。

どうでもいい話題

3Lはどんな感じですか？まだあります？

>>52268 匿名さん
ありがとうございますー

>>52275 有明王子(認証済)さん
僕も大好きです！
町内会長に推薦します！

>>52274 マンション検討中さん
先日最新の価格表アップされてましたよ。セントラルは少なくなってきた印象です。

>>52274 マンション検討中さん
参考までに。

3L中住戸残り
ウエスト
24戸

セントラル
南東 14戸
北西 32戸


価格が出てる最安
ウエスト西19階7590万

セントラル南東14階7390万
セントラル北西15階6990万

>>52277 匿名さん
>>52278 匿名さん
ありがとうございます。

>>52278 匿名さん
セントラルの高層はまだまだ狙い目ですー
価格重視なら低層ですー

こんな記事出てました。
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20181114-00000004-nikkeisty-bu...

>>52275 有明王子(認証済)さん
あなたの話題は迷惑なの。有明王子とかいうHNについて削除依頼出させていただきました。

>>52283 匿名さん
正直個人を特定した攻撃の方が情報共有の場では迷惑。

>>52284 匿名さん

>>52284 匿名さん
でもそもそも王子(笑)が不快な投稿をしなければこんな事にはならないんですよね。

町内会長とかはネタで言ってるんだろうけど。

>>52284 匿名さん
個人を特定したことになるかはさて置き。

ここは匿名掲示板。個人を特定することなく＆されることなく情報交換できるのが特徴です。
それなのに個人を特定してどうのという問題が発生するのは、ここのシステムの趣旨を理解せず、わざわざ特定可能な名前を使う方にも問題があるんじゃないですかね？

>>52281 匿名さん
自分が検討しているので、特に勧めているわけではないですー
検討する上で情報交換は重要ですー

日経スタイルの記事ですー
ここのホテルも書いてありますー

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20181114-00000004-nikkeisty-bu...

この辺りの記載は興味深いですー

12年のロンドン五輪では競技会場や選手村の建設を通じ、衰退した工業地帯・東部ロンドンが再生した。都は臨海部の将来を重ねる。副都心構想の頓挫から約20年。市川名誉教授は「スポーツやエンターテインメント、最新技術を集めた未来都市にすべきだ」と説く。

>>52288 有明王子(認証済)さん
ベイエリアビジョンですかね。

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20181113-00000044-asahi-pol
名古屋市は大型展示場開発をやめたようですー
東京の一極集中は続きますー

ホテルですが、ダイワロイネットで400室弱？で、ここのホテルが800室との事ですが、およそ倍の客室でそんなに部屋数設けられるんですかね？

物件と直接関係ない質問ですみません。。

>>52292 検討板ユーザーさん
現地の感じだとダイワよりここのホテルの方が建物の大きさが大きいような気がしますー

>>52292 検討板ユーザーさん
建物・客室の大きさの違いかな？
公表通りなら800部屋ということでしょう。

https://www.hvf.jp/recruit/project/ariake.php

800部屋って結構大きいね

>>52295
近場だと台場のヒルトンぐらい？

今残ってるのは2Lが多いですか？

>>52296 匿名さん
日本の客室数ランキングだと20位くらいですー
https://ja.m.wikipedia.org/wiki/日本の大規模ホテル一覧#ホテル客室数ランク

>>52297 マンション検討中さん
2Lと3Lは同じぐらいです。
1Lが僅か。

2L多い印象ありましたが、今回の3期5次で結構出したみたいです。北西の12階以上は無くなったみたいですし。
3Lも同じぐらいかな？ただ3Lは角部屋が多く、中住戸だと残り40戸程。で、1Lは28戸ぐらいですね。

>>52283 匿名さん
削除依頼は失敗ですか？
逆に投稿が増えているようです。
お願い致します。

ウエスト、セントラルは竣工前に完売する勢いですね。売るものがなくなったら、イーストを竣工前に出さざるを得ない！？

>>52302 匿名さん
多分出さないと思います。ただ、申込みとしての要望は聞いて、抑えておくなどはするかもしれないですね。

イーストは先の2棟より安く出るかも？

個別の間取りでは進めてくのでは？
このペースだと多分3Lの中住戸と1Lがはじめに無くなると思うけど、その2つはイーストで売り始めるとか。

あと1年かからずで完売。スミフらしくないね。値上げは近いかな。

>>52304 匿名さん
ええ。条件的には一番不利ですからね。

イーストはチャレンジ価格でしょ。商業施設オープン、広告バンバンだして平均坪400もあり得る。

>>52308 匿名さん
さすがにそれはないでしょう。せいぜいセントラルと同じか、条件悪い分少し安いか。

>>52309 匿名さん

スミフを理解してないね。高層より低層を高く売る会社だよ。条件悪いとか関係ない。

むしろ駐車場が多いとか、学校に近いとか理由つけて一番高く売りそう。

イーストってウエストの2倍近く駐車場あるんだ。

ウエスト住民はウエストの駐車場のみ利用可能？それとも棟関係なく空いてれば契約可能？

>>52313 マンション掲示板さん
空いてれば棟関係なく契約出来ます。

ウエストの人がイースト駐車場、イーストの人がウエスト駐車場はさすがになさそうだけど。せめて、セントラルまでかな。

竣工後にイーストを売り出すとの事で、先2棟はそのペースで販売してると思いますが、イーストを売り出す前に、もし2棟が残ってたら値引きの可能性ってありますか？

>>52316 検討板ユーザーさん
早く売りたいでしょうから、有り得るかもしれませんね。

値引き？ないよ

>>52316 検討板ユーザーさん
値引きはまず期待しない方が良いかと。
デベの中で一番堅いと思います。

https://diamond.jp/articles/-/154413

でもこのまま強気の価格設定だとＤＴみたいになる可能性が高いですねー

>>52320 匿名さん
あと少しの値上げなら大丈夫よ。
DTは上げすぎた。

竣工まで残り1年程で2棟を完売させ、その後イーストを売り出せるか。

>>52322 匿名さん
9割ぐらいじゃない？

>>52322 匿名さん
まぁそのペースで調整しながら出してるから、それなりに進むでしょう。イーストの売り出しは竣工後じゃなく、商業オープン後にのんびりと始めても良いぐらいに思ってるかもしれないし。

>>52324 匿名さん
商業オープンしてマスコミに取り上げられたら知名度上昇だね！

イーストの期待感高まってきましたー
でも、とりあえず今ある中から検討しますー

>>52326 有明王子(認証済)さん
えー
あんなにイーストにこだわっていたのにー
王子も最後は辛抱できず、と言ったところでしょうねー
イースト出て選り取り見取りになった時、後悔するだろうなー

>>52327 匿名さん
支払い可能額で検討してるのは1Lなので間取り、価格に大差はでないと考えてますー
同じように家族4人で1L検討してる方のご意見聴きたいですー

>>52329 有明王子(認証済)さん
家族4人で1L？
生活出来ますか？

うちは4人で2L購入済みです。
2Lでも狭いですけど。。

スミフは値引きしないで有名ですね。むしろ期が進むと値上げするので有名。インフレを自ら起こして購買を促進するという経済学の王道を行く会社です。そして、それに耐えられるオフィスビジネスからの収益、グループ内にメガバンクを抱えるなど財閥系の強固な財務体質がある。

DTは値下げしてますよー

晴海フラッグが魅力的すぎる、、、

セントラルの据置きの流れを見てると、イーストの極端な値上げも無さそうだけど。セントラルと同額程度で出すのでは？

それか、最初半分はある程度売るために少しセントラルより安くし、以降上げてセントラルと同額にする。条件的にはイーストが駅から一番遠い分、そうなってもおかしくはないし。

まぁイーストはまだ1年後の話ですから、その時の市況やバランス見て値付けするのでは？条件的には先2棟より劣る分、安く出す事も出来るし。

>>52330 匿名さん
どうせまたなりすましだから相手にしない方がいいですよ。以前3L探してるって言ってたし

イーストはセントラルより安く出る可能性は低いって事で宜しいですか？

>>52337 マンション検討中さん
それはスミフ次第なので分かりません。
セントラルと同じぐらいの価格で淡々と売ってく気もしますが。

セントラル北西だとモールの上を抜けるのは何階から？

>>52339 3L検討中さん
確か13階、14階あたりから上だった気がします。正確にはMRで確認して下さい。

>>52340 名無しさん
ありがとうこざいます！

羽田空港アクセス線が出来たら、鉄道とリムジンバスは、どちらの方が空港までアクセス良いですか？

>>52337 マンション検討中さん
駅まで遠い分安くなるはず

>>52342 検討板ユーザーさん
時間的には鉄道？
でも荷物多ければバスの方が何かと楽かなぁ。

商業のバスステーションには空港へのリムジンバスと、都バス？モール買い物客を決められたルートで循環する送迎するバス?などが利用可能？BRTは乗り降り出来ないですよね？

>>52345 マンコミュファンさん
BRTは駅ですね。

>>52345 マンコミュファンさん
都バスも停留するんですか？

>>52342 検討板ユーザーさん
商業施設のバス乗り場に羽田行きのリムジンが止まるとMRで聞きました。

https://www.sankei.com/life/news/181115/lif1811150011-n1.html

ここの記事でしたー
商業施設の期待感でてますー

>>52349
おいおいおいおい・・・
パワーカップルの元々の定義は1000万前後のエリート旦那＋バリキャリ嫁（500万超）だったろｗ
600＋400って普通じゃんか・・・
そんなんでパワーカップルとかおだてられて木に登ったら（ダブルローン組んだら）単なるバカップルだなｗ
幾ら金払って（貰って）るか知らんけど不動産屋もアナリストも必死だねぇ・・・

>>52349
パワーカップルが多く住むマンションはリスクもあります。
3組に1組が離婚する時代。別れた途端にローンが払えなくなり、マンションを売りに出すケースも珍しくありません。湾岸タワーでは実際そうやっていなくなる夫婦がかなり居ると聞きました。

ハルミフラッグいいなぁ
キャンセルしちまうか迷うは、このマンソン

>>52349 有明王子(認証済)さん
この記事本当なんでしょうか。
二人で1,000万以上を稼いでるパワーカップル、消費支出総額が一馬力で同額稼ぐ家庭の1.4倍も多いって。そりゃ、商業施設にとっては、金使ってくれるだろうからいいけど。
貯蓄は大丈夫なのかな？？

>>52353
ホントかウソかは知らんけど、中にはそういう人達もいるだろうね。
ちなみにマンション名がズバリ出てくるから99パー提灯記事だよｗ
年収の話は荒れる傾向があるし頭金含めたお財布事情は千差万別だけども、
物件価格6000万として一般的な頭金1割で600＋400でダブルローン組んだら、
ちょっとしたライフイベント（離職転職妊娠怪我病気他）で簡単に破綻する。

盛り上がってますねー。

>>52347 匿名さん
都バスの他にタクシーなども。

今セントラルはどのぐらい進んだのかな？

>>52357 検討板ユーザーさん
それなりに進んでる様です。

>>52357 検討板ユーザーさん

1L2L3Lまんべんなくといった所でしょうかね。数だと1Lが残り少ない。

南と北で悩む、、、

>>52360 マンション検討中さん
コスパならセントラル北西

ハルミフラッグと南と北で悩む、、、

>>52346 匿名さん
商業の方にも経由すれば良かったのに。

>>52363 匿名さん
駅と商業ならどっちが近いんだろうね？

>>52364 検討板ユーザーさん
ウエストなら駅、セントラルとイーストなら商業かな。

>>52364 検討板ユーザーさん
どっちも同じぐらいでは？イーストは商業の方が明らか近いのかな？

ウエストは駅行くのにも、商業行くのにもデッキで渡って行けるからアクセスは容易だよ。
デッキからの出入りも確か2方向あったし。

>>52363 匿名さん
あまり近い距離だと余計な時間が掛かるから駅で良いと思いますよ。